{"id":1202,"date":"2018-09-06T15:18:54","date_gmt":"2018-09-06T13:18:54","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=1202"},"modified":"2022-11-20T20:17:55","modified_gmt":"2022-11-20T19:17:55","slug":"co-to-jest-avm-urban-one","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/","title":{"rendered":"Co to jest AVM czyli jak dzia\u0142a urban.one?"},"content":{"rendered":"

Automated Valuation Model Cenatorium<\/a> (AVM) to model matematyczny wykorzystuj\u0105cy baz\u0119 danych o nieruchomo\u015bciach w celu obliczenia rynkowej warto\u015bci na podstawie analizy lokalizacji, warunk\u00f3w rynkowych i informacji o danej nieruchomo\u015bci. Wycena odbywa si\u0119 w spos\u00f3b automatyczny, bez ingerencji cz\u0142owieka w sam proces.<\/strong> Poprawne okre\u015blenie prawdziwej warto\u015bci nieruchomo\u015bci zale\u017cy przede wszystkim od jako\u015bci zebranych danych i tw\u00f3rcy algorytm\u00f3w do wyceny.<\/strong><\/p>\n

Szanowni Pa\u0144stwo, oto  jak dzia\u0142a urban.one.
\n<\/strong><\/p>\n

Oferta a cena<\/strong><\/h2>\n

Og\u00f3lnodost\u0119pne w r\u00f3\u017cnych formach na rynku rozwi\u0105zania wykorzystuj\u0105 bardzo cz\u0119sto informacje o ofertach. Pomimo, \u017ce danych ofertowych jest wi\u0119cej, s\u0105 \u0142atwo dost\u0119pne i aktualizowane codziennie nie dostarczaj\u0105 one jednak wiarygodnych informacji o rynku nieruchomo\u015bci, w szczeg\u00f3lno\u015bci o warto\u015bci rynkowej danego mieszkania. Oferty s\u0105 tylko propozycjami ceny, oczekiwaniami sprzedaj\u0105cego dane mieszkanie i nie m\u00f3wi\u0105 nam nic o realnej warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

\"avm

Za has\u0142em model i algorytm, kryj\u0105 si\u0119 tysi\u0105ce stron i dwa lata wyt\u0119\u017conej pracy. Testowanie i rozw\u00f3j trwaj\u0105 nieustannie.<\/p><\/div>\n

Najcz\u0119\u015bciej w og\u0142oszeniach s\u0105 zamieszczane kwoty zdecydowanie zawy\u017cone w stosunku do rzeczywistych warto\u015bci rynkowych nieruchomo\u015bci. Zdarzaj\u0105 si\u0119 nawet sytuacje takie, \u017ce dana oferta jest umieszczona w portalu og\u0142oszeniowym przez kilka miesi\u0119cy. Dodatkowo publikowane s\u0105 oferty, kt\u00f3re tak naprawd\u0119 nie istniej\u0105. S\u0142u\u017c\u0105 one bardzo cz\u0119sto sztucznemu podnoszeniu cen przez podmioty zajmuj\u0105ce si\u0119 obrotem nieruchomo\u015bciami. W zwi\u0105zku z powy\u017cszym dane te s\u0105 w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w bezwarto\u015bciowe do okre\u015blenia PRAWDZIWEJ warto\u015bci nieruchomo\u015bci.
\nW\u0142a\u015bnie dlatego wszelkie modele automatyczne oparte na bezwarto\u015bciowych danych nie s\u0105 w stanie dostarczy\u0107 wiarygodnych informacji.<\/strong><\/p>\n

Prawdziwa warto\u015b\u0107 mieszkania<\/strong><\/h2>\n

W rozwi\u0105zaniach stosowanych w Cenatorium korzystamy z informacji o rzeczywistych cenach sprzeda\u017cy mieszka\u0144. Dzi\u0119ki temu wiemy, \u017ce w danym budynku\/lokalu sprzeda\u0142o si\u0119 mieszkanie za konkretn\u0105 kwot\u0119. Nasze dane pochodz\u0105 z oficjalnych \u017ar\u00f3de\u0142 (Rejestru Cen i Warto\u015bci Nieruchomo\u015bci).<\/strong> Rejestr ten prowadzony jest przez starostwa i zawiera dane dotycz\u0105ce cen nieruchomo\u015bci okre\u015blonych w aktach notarialnych oraz warto\u015bci nieruchomo\u015bci okre\u015blonych przez rzeczoznawc\u00f3w maj\u0105tkowych. Cenatorium kupuje i przetwarza te dane, tak by by\u0142y szybko i \u0142atwo dost\u0119pne w uporz\u0105dkowanej formie. Dzi\u0119ki temu jeste\u015bmy w posiadaniu najwi\u0119kszej w Polsce (zawieraj\u0105cej niemal 4 mln. rekord\u00f3w) bazy zawieraj\u0105cej ponad 95% wszystkich transakcji na rynku nieruchomo\u015bci. Baza danych transakcyjnych prowadzona jest przez Cenatorium od wielu lat. Zapewnia wysok\u0105 jako\u015b\u0107 oraz rzetelno\u015b\u0107 informacji o rzeczywistych transakcjach maj\u0105cych miejsce na terenie ca\u0142ej Polski. Na podstawie danych z Bazy Cen, automatyczne rozwi\u0105zania Cenatorium (w tym m.in. urban.one) s\u0105 w stanie odwzorowywa\u0107 procesy zachodz\u0105ce na rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Jako\u015b\u0107 i r\u00f3\u017cnorodno\u015b\u0107 danych<\/strong><\/h2>\n

W Cenatorium bardzo du\u017cy nacisk k\u0142adziemy na dbanie o jako\u015b\u0107 danych. Poszczeg\u00f3lne rekordy s\u0105 odpowiednio \u201eczyszczone\u201d tak, by dane wykorzystywane przy tworzeniu modeli automatycznej wyceny by\u0142y optymalne. Same modele zosta\u0142y stworzone we wsp\u00f3\u0142pracy z najlepszymi o\u015brodkami naukowymi w Polsce. Dzi\u0119ki temu mamy gwarancj\u0119 przewagi naszych rozwi\u0105za\u0144 nad podobnymi. Nasz AVM wykorzystuje zaawansowane algorytmy z dziedziny uczenia maszynowego, takie jak: sieci neuronowe, kriging czy r\u00f3\u017cne modele oparte o drzewa decyzyjne ( np. RandomForest czy Xgboost).<\/strong> R\u00f3wnocze\u015bnie prowadzimy prace nad ulepszaniem i tworzeniem nowych algorytm\u00f3w, m. in. modeli wykorzystuj\u0105cych segmentacj\u0119 poszczeg\u00f3lnych typ\u00f3w budynk\u00f3w b\u0105d\u017a innych cech r\u00f3\u017cnicuj\u0105cych nieruchomo\u015bci. Inne dost\u0119pne na rynku rozwi\u0105zania wykorzystuj\u0105 najcz\u0119\u015bciej \u015bredni\u0105 z ofert w okolicy wewn\u0105trz przedzia\u0142\u00f3w powierzchni i lat budowy. Nie uwzgl\u0119dniaj\u0105 natomiast pozosta\u0142ych, istotnych zale\u017cno\u015bci wynikaj\u0105cych m.in. z: powierzchni w danym budynku, zr\u00f3\u017cnicowania budynk\u00f3w w poszczeg\u00f3lnych przedzia\u0142ach lat budowy, pi\u0119tra czy daty. Zale\u017cno\u015bci te nie s\u0105 liniowe, dlatego nie s\u0105 mo\u017cliwe do wykazania przy pomocy prostych modeli liniowych (wykorzystuj\u0105cych np. \u015bredni\u0105 z ofert w danej okolicy). Dodatkowo rozwi\u0105zania alternatywne bazuj\u0105 na modelach indeksacyjnych, opartych o \u015brednie warto\u015bci ofertowe lokali w danym mie\u015bcie b\u0105d\u017a dzielnicy. Taka informacja, uzupe\u0142niona nawet danymi ofertowymi jest niewystarczaj\u0105ca by odzwierciedli\u0107 zachowanie rynku nieruchomo\u015bci w konkretnej lokalizacji. Dzi\u0119ki stosowanym przez nas zaawansowanym algorytmom wykorzystuj\u0105cym dane transakcyjne, jeste\u015bmy w stanie odzwierciedli\u0107 r\u00f3\u017cnego rodzaju zale\u017cno\u015bci i wskaza\u0107 trendy zachodz\u0105ce na rynku.<\/p>\n

G\u0119ste sito weryfikacji<\/strong><\/h2>\n

Nasze rozwi\u0105zania s\u0105 walidowane zewn\u0119trznie i wewn\u0119trznie. Wewn\u0119trzne sprawdzenie odbywa si\u0119 m.in. na podstawie pr\u00f3bki eksperckiej przygotowanej przez do\u015bwiadczonych rzeczoznawc\u00f3w maj\u0105tkowych. Przeszli\u015bmy tak\u017ce pozytywnie proces zewn\u0119trznej walidacji budowy modeli. Obejmuje ona sprawdzenie jako\u015bci danych, konstrukcji modeli i ich jako\u015b\u0107 predykcyjn\u0105 oraz proces aktualizacji modeli b\u0119d\u0105cych w u\u017cyciu. To wa\u017cne potwierdzenie, \u017ce nasze dane s\u0105 nie tylko wysokiej jako\u015bci, ale te\u017c mo\u017cliwie kompletne. Dodatkowym \u017ar\u00f3d\u0142em danych zasilaj\u0105cym nasze modele predykcyjne jest prowadzona przez zesp\u00f3\u0142 Cenatorium inwentaryzacja budynk\u00f3w. Pozwala nam ona wprowadzi\u0107 do procesu automatycznej wyceny nieruchomo\u015bci tak\u017ce takie unikalne informacje, kt\u00f3rych nie ma w pa\u0144stwowych rejestrach. Dzi\u0119ki temu rozszerzamy zbi\u00f3r zmiennych istotnych w modelu i zapewniamy jeszcze bardziej dok\u0142adny wynik, powstaj\u0105cy dodatkowo w oparciu o np. informacje dotycz\u0105ce roku budowy, typu budynku czy liczby pi\u0119ter. Jest to unikatowy zestaw danych, gdy\u017c w \u017cadnym publicznym \u017ar\u00f3dle takie informacje nie s\u0105 dost\u0119pne.<\/strong><\/p>\n

Przyk\u0142ad? Informacja o pi\u0119trze lokalu jest istotna, jednak zachowanie ceny mieszka\u0144 na 5 pi\u0119trze b\u0119dzie inne je\u015bli jest to budynek 5. pi\u0119trowy, a inne je\u015bli jest on 10. pi\u0119trowy. Unikalne w naszym podej\u015bciu jest r\u00f3wnie\u017c to, \u017ce w procesie weryfikacji modeli bior\u0105 udzia\u0142 rzeczoznawcy, kt\u00f3rzy w\u0142\u0105czaj\u0105 si\u0119 m.in do etapu doboru transakcji rynkowych, uzupe\u0142niania brakuj\u0105cych danych transakcyjnych czy weryfikacji wynik\u00f3w. Wszystko to, sprawia \u017ce modele s\u0105 usprawniane w spos\u00f3b ci\u0105g\u0142y. Takie podej\u015bcie r\u00f3wnie\u017c nie jest powszechnie stosowane.<\/p>\n

Podsumowuj\u0105c, nasze rozwi\u0105zanie daje nam przewag\u0119 nad dost\u0119pnymi na rynku rozwi\u0105zaniami we wszystkich aspektach: jako\u015bci danych, metodologia tworzenia modeli, a tak\u017ce spos\u00f3b ich rozwijania. Wci\u0105\u017c te\u017c rozwija si\u0119 dzi\u0119ki wszystkim sugestiom jakie otrzymujemy od naszych klient\u00f3w. Chcemy by\u0107 najlepsi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Automated Valuation Model Cenatorium (AVM) to model matematyczny wykorzystuj\u0105cy baz\u0119 danych o nieruchomo\u015bciach w celu obliczenia rynkowej warto\u015bci na podstawie analizy lokalizacji, warunk\u00f3w rynkowych i informacji o danej nieruchomo\u015bci. Wycena odbywa si\u0119 w spos\u00f3b automatyczny, bez ingerencji cz\u0142owieka w sam proces. Poprawne okre\u015blenie prawdziwej warto\u015bci nieruchomo\u015bci zale\u017cy przede wszystkim od jako\u015bci zebranych danych i tw\u00f3rcy<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":557,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[34],"tags":[478],"yoast_head":"\nCo to jest AVM czyli jak dzia\u0142a urban.one? - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Automated Valuation Model Cenatorium (AVM) to model matematyczny wykorzystuj\u0105cy baz\u0119 danych o nieruchomo\u015bciach w celu obliczenia rynkowej warto\u015bci na podstawie analizy lokalizacji, warunk\u00f3w rynkowych i informacji o danej nieruchomo\u015bci. Wycena odbywa si\u0119 w spos\u00f3b automatyczny, bez ingerencji cz\u0142owieka w sam proces.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Co to jest AVM czyli jak dzia\u0142a urban.one? - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Automated Valuation Model Cenatorium (AVM) to model matematyczny wykorzystuj\u0105cy baz\u0119 danych o nieruchomo\u015bciach w celu obliczenia rynkowej warto\u015bci na podstawie analizy lokalizacji, warunk\u00f3w rynkowych i informacji o danej nieruchomo\u015bci. Wycena odbywa si\u0119 w spos\u00f3b automatyczny, bez ingerencji cz\u0142owieka w sam proces.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-09-06T13:18:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-11-20T19:17:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/blog.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"3216\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"2090\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/blog.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/blog.jpg\",\"width\":3216,\"height\":2090,\"caption\":\"wycena nieruchomo\u015bci\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/\",\"name\":\"Co to jest AVM czyli jak dzia\u0142a urban.one? - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2018-09-06T13:18:54+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T19:17:55+00:00\",\"description\":\"Automated Valuation Model Cenatorium (AVM) to model matematyczny wykorzystuj\u0105cy baz\u0119 danych o nieruchomo\u015bciach w celu obliczenia rynkowej warto\u015bci na podstawie analizy lokalizacji, warunk\u00f3w rynkowych i informacji o danej nieruchomo\u015bci. Wycena odbywa si\u0119 w spos\u00f3b automatyczny, bez ingerencji cz\u0142owieka w sam proces.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"News\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/news\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Co to jest AVM czyli jak dzia\u0142a urban.one?\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020\"},\"headline\":\"Co to jest AVM czyli jak dzia\u0142a urban.one?\",\"datePublished\":\"2018-09-06T13:18:54+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T19:17:55+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#webpage\"},\"wordCount\":1084,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/blog.jpg\",\"keywords\":[\"ceny nieruchomo\u015bci\"],\"articleSection\":[\"News\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Co to jest AVM czyli jak dzia\u0142a urban.one? - Urban.one","description":"Automated Valuation Model Cenatorium (AVM) to model matematyczny wykorzystuj\u0105cy baz\u0119 danych o nieruchomo\u015bciach w celu obliczenia rynkowej warto\u015bci na podstawie analizy lokalizacji, warunk\u00f3w rynkowych i informacji o danej nieruchomo\u015bci. Wycena odbywa si\u0119 w spos\u00f3b automatyczny, bez ingerencji cz\u0142owieka w sam proces.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Co to jest AVM czyli jak dzia\u0142a urban.one? - Urban.one","og_description":"Automated Valuation Model Cenatorium (AVM) to model matematyczny wykorzystuj\u0105cy baz\u0119 danych o nieruchomo\u015bciach w celu obliczenia rynkowej warto\u015bci na podstawie analizy lokalizacji, warunk\u00f3w rynkowych i informacji o danej nieruchomo\u015bci. Wycena odbywa si\u0119 w spos\u00f3b automatyczny, bez ingerencji cz\u0142owieka w sam proces.","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2018-09-06T13:18:54+00:00","article_modified_time":"2022-11-20T19:17:55+00:00","og_image":[{"width":3216,"height":2090,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/blog.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"admin","Szacowany czas czytania":"6 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/blog.jpg","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/blog.jpg","width":3216,"height":2090,"caption":"wycena nieruchomo\u015bci"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/","name":"Co to jest AVM czyli jak dzia\u0142a urban.one? - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#primaryimage"},"datePublished":"2018-09-06T13:18:54+00:00","dateModified":"2022-11-20T19:17:55+00:00","description":"Automated Valuation Model Cenatorium (AVM) to model matematyczny wykorzystuj\u0105cy baz\u0119 danych o nieruchomo\u015bciach w celu obliczenia rynkowej warto\u015bci na podstawie analizy lokalizacji, warunk\u00f3w rynkowych i informacji o danej nieruchomo\u015bci. Wycena odbywa si\u0119 w spos\u00f3b automatyczny, bez ingerencji cz\u0142owieka w sam proces.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"News","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/news\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Co to jest AVM czyli jak dzia\u0142a urban.one?"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020"},"headline":"Co to jest AVM czyli jak dzia\u0142a urban.one?","datePublished":"2018-09-06T13:18:54+00:00","dateModified":"2022-11-20T19:17:55+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#webpage"},"wordCount":1084,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/blog.jpg","keywords":["ceny nieruchomo\u015bci"],"articleSection":["News"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/co-to-jest-avm-urban-one\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1202"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1202"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1202\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4051,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1202\/revisions\/4051"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/557"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1202"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1202"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1202"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}