{"id":1295,"date":"2018-10-08T19:17:37","date_gmt":"2018-10-08T17:17:37","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=1295"},"modified":"2022-11-20T20:17:01","modified_gmt":"2022-11-20T19:17:01","slug":"raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/","title":{"rendered":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci – sierpie\u0144 2018"},"content":{"rendered":"

Indeks urban.one – sierpie\u0144 2018<\/strong><\/h1>\n

Sierpie\u0144 przyni\u00f3s\u0142, lekki wzrost cen lokali mieszkalnych w Polsce. Indeks urban.one w por\u00f3wnaniu do lipca wzr\u00f3s\u0142 o 0,16 pkt i osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 97,79 pkt.<\/strong> Eksperci nadal twierdz\u0105, \u017ce warunki gospodarcze na krajowym rynku lokali ulegn\u0105 pogorszeniu. W najnowszej ankiecie Cenatorium prognozuje tak 53% specjalist\u00f3w, jednak r\u00f3wnie\u017c silna grupa 47% ankietowanych twierdzi, \u017ce sytuacja na rynku pozostanie bez zmian. Nie nale\u017cy raczej og\u0142asza\u0107 ju\u017c pocz\u0105tku kryzysu<\/u>, je\u017celi chodzi o sprzeda\u017c mieszka\u0144 och\u0142odzenie, czyli kilkuprocentowe spadki nie oznaczaj\u0105, \u017ce na rynku jest \u017ale. Rekordowa baza liczby sprzedanych mieszka\u0144 w 2017 r. sprawia, \u017ce obecne spadki s\u0105 cz\u0119sto wyolbrzymiane i traktowane jako zapa\u015b\u0107 na rynku. Zainteresowanie kupuj\u0105cych wci\u0105\u017c pozostaje na wysokim, poziomie. Obecne problemy rynkowe takie jak przeci\u0105gaj\u0105ce si\u0119 procedury administracyjne, wysokie koszty wykonawstwa, czy ograniczona poda\u017c grunt\u00f3w najprawdopodobniej znajd\u0105 odzwierciedlenie na rynku dopiero najwcze\u015bniej w 2019 roku.<\/p>\n

Sytuacja na rynku wci\u0105\u017c jest i w daj\u0105cej si\u0119 przewidzie\u0107 perspektywie b\u0119dzie pod kontrol\u0105 deweloper\u00f3w, kt\u00f3rzy maj\u0105c praktycznie nieograniczone zasoby kapita\u0142owe (jednak maj\u0105c na uwadze rentowno\u015b\u0107 i\u00a0bezpiecze\u0144stwo ich u\u017cycia!) i pot\u0119\u017cne do\u015bwiadczenia w radzeniu sobie z wszelkimi przeciwno\u015bciami na rynku (zw\u0142aszcza tymi o charakterze administracyjnym) \u015bwietnie w swojej masie planuj\u0105 i w razie potrzeby przepracowuj\u0105\u00a0 przysz\u0142e, jak i obecnie realizowane inwestycje. Wiele niewiadomych (wybory samorz\u0105dowe s\u0105 szalenie istotne z punktu widzenia inwestor\u00f3w nieruchomo\u015bciowych – nie tylko wprowadzaj\u0105 element niepewno\u015bci, ale i nies\u0142ychanie spowalniaj\u0105 procedury administracyjne; niepewno\u015b\u0107 w UE co do tego, czy b\u0119dzie lub nie i je\u015bli b\u0119dzie to jaki Brexit; wyczekiwanie inwestor\u00f3w globalnych na efekty radykalnej polityki administracji waszyngto\u0144skiej, a przede wszystkim ju\u017c przypatrywanie si\u0119, czy b\u0119dzie ona mia\u0142a kolejna kadencj\u0119 – podobnie co do administracji rz\u0105dowej w\u00a0Polsce) ka\u017ce uwzgl\u0119dnia\u0107 w planowaniu biznesowym szersze pole potencjalnych konflikt\u00f3w politycznych, kt\u00f3re mog\u0105 mie\u0107 realny wp\u0142yw na efektywno\u015b\u0107 inwestowanego w ko\u0144cu nie na miesi\u0105ce, a d\u0142ugie lata kapita\u0142u. Jednak b\u0119d\u0105 to co najwy\u017cej dodatkowe scenariusze – kapita\u0142 mi\u0119dzynarodowy jest i b\u0119dzie coraz bardziej aktywny w Polsce i mo\u017cemy w najbli\u017cszych kwarta\u0142ach spodziewa\u0107 si\u0119 kontynuacji aktywno\u015bci inwestorskiej. Zbli\u017caj\u0105 si\u0119 te\u017c wielkimi krokami niedoceniane nowoczesne technologie i procedury \u2013 <\/em>komentuje, S\u0142awomir Horbaczewski.<\/p>\n

Zainteresowanie sektorem mieszkaniowym powinno wci\u0105\u017c si\u0119 utrzymywa\u0107. Zakupy mieszka\u0144 b\u0119d\u0105 jeszcze nap\u0119dza\u0107 fliperzy i inwestorzy w mieszkania na wynajem, kt\u00f3rzy b\u0119d\u0105 si\u0119 spieszy\u0107, by przygotowa\u0107 lokale dla student\u00f3w i obcokrajowc\u00f3w pracuj\u0105cych w kraju [g\u0142\u00f3wnie z Ukrainy]. Korekty cen i urealnienia popytu spodziewam si\u0119 w 2-3 kwartale 2019 r. wtedy banka cenowa si\u0119 zderzy si\u0119 z\u00a0mo\u017cliwo\u015bciami rynku. Oczywi\u015bcie Ne w e wszystkich regionach kraju proces ten b\u0119dzie przebiega\u0142 jednakowo, na pocz\u0105tek obejmie kluczowe metropolie by z czasem wej\u015b\u0107 te\u017c na inne miasta. Wszystko b\u0119dzie zale\u017ca\u0142o od relacji popytu do poda\u017cy oraz wysoko\u015bci wcze\u015bniej nadmuchanych spekulacyjnie cen.<\/em> \u2013 m\u00f3wi, Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Indeks urban.one – Du\u017ce Miasta<\/strong><\/h2>\n

W du\u017cych miastach[1] Indeks urban.one w sierpniu 2018 r. wyni\u00f3s\u0142 98,38 pkt.<\/strong> W por\u00f3wnaniu do lipca ceny mieszka\u0144 wzros\u0142y o 0,29 pkt. Tak jak w poprzednim miesi\u0105cu ankietowani ocenili, \u017ce kolejne miesi\u0105ce przynios\u0105 och\u0142odzenie rynkowe, prognozowa\u0142o tak 53% ekspert\u00f3w. Podobnie jak w przypadku indeksu krajowego specjali\u015bci prognozuj\u0105cy, \u017ce warunki rynkowe pozostan\u0105 bez zmian byli do\u015b\u0107 siln\u0105 grup\u0105, stanowili 47% wszystkich ekspert\u00f3w. Zbiorcze wyniki sprzeda\u017cy deweloper\u00f3w za III kw. 2018\u00a0r. poka\u017c\u0105 czy spadek sprzeda\u017cy powoli b\u0119dzie przechodzi\u0142 w d\u0142ugotrwa\u0142y trend. Jednak nie nale\u017cy si\u0119 w tej sytuacji spodziewa\u0107 mocnego wyhamowania wzrost\u00f3w cen mieszka\u0144, jak na razie wci\u0105\u017c jest testowana wytrzyma\u0142o\u015b\u0107 popytu na w\/w zwy\u017cki.<\/p>\n

Bran\u017ca nieruchomo\u015bci jest w bardzo dobrej kondycji, realizowane przez bran\u017c\u0119 nieruchomo\u015bci projekty s\u0105 co do zasady d\u0142ugoterminowe, zatem jakiekolwiek zmiany nie s\u0105 mo\u017cliwe w kr\u00f3tkiej perspektywie, a hipotetyczna mo\u017cliwo\u015b\u0107 jakiegokolwiek Brexitu pozostaje jak dot\u0105d jedynie hipotetyczna – w gr\u0119 wchodzi tez wariant braku Brexitu w og\u00f3le. Bardzo dobrze oddaje to np. zachowanie JPMorgan wobec swoich potencjalnych inwestycji w Polsce, kt\u00f3ry to wyra\u017anie wstrzymuje si\u0119 z radykalnymi posuni\u0119ciami (np. spowolni\u0142 zatrudnianie pracownik\u00f3w w Polsce zas\u0142aniaj\u0105c si\u0119 brakiem odpowiednich kandydat\u00f3w), poniewa\u017c nie jest pewny co do dalszego rozwoju wydarze\u0144 na Wyspach. Wp\u0142ywa to na podej\u015bcie inwestor\u00f3w nieruchomo\u015bciowych do rozpoczynania nowych inwestycji w Polsce – nie tyle s\u0105 one wstrzymywane, co jeszcze bardziej starannie przygotowywane, z wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0105 scenariuszy – na wszelki wypadek musi by\u0107 ich wi\u0119cej. Zar\u00f3wno w mieszkani\u00f3wce (inwestycje komercyjne ewidentnie sprzyjaj\u0105 mieszkani\u00f3wce, i to w ka\u017cdym jej segmencie, bo wzrost segmentu premium zwalnia lokale w segmencie ekonomicznym itp.), jak i w sektorze komercyjnym – gdzie nowi inwestorzy obserwuj\u0105c powodzenie dotychczasowych wchodz\u0105 sp\u00f3\u017anieni na polski rynek, cz\u0119sto traktuj\u0105c to jako jedynie przycz\u00f3\u0142ek do przysz\u0142ej ekspansji na Ukrainie i w innych bli\u017cszych nam krajach tego rodzaju nie nale\u017c\u0105cych jeszcze do Unii Europejskiej. Przys\u0142owiowy ju\u017c „brak r\u0105k do pracy” odgrywa pozytywna rol\u0119 – przymusza zarz\u0105dzaj\u0105cych do lepszej organizacji i nowszych technologii \u2013 twierdzi S\u0142awomir Horbaczewski.<\/em><\/p>\n

[1] Indeks U1 Du\u017ce Miasta \u2013 Indeks cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w miastach (Krak\u00f3w, Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, Gda\u0144sk, Gdynia, \u0141\u00f3d\u017a)<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Indeks urban.one – Warszawa<\/strong><\/h2>\n

Indeks urban.one w Warszawie osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 98,27 pkt<\/strong>. W por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca wzrost wyni\u00f3s\u0142 0,52 pkt. W ubieg\u0142ym roku w sierpniu warto\u015b\u0107 indeksu wskazywa\u0142a poziom 93,94 pkt, co oznacza, \u017ce w ci\u0105gu ostatnich dwunastu miesi\u0119cy Indeks urban.one dla stolicy wzr\u00f3s\u0142 o 4,33 pkt. Ankietowani ocenili, \u017ce w ci\u0105gu kolejnych miesi\u0119cy sytuacja na rynku mieszka\u0144 nie ulegnie zmianie, odpowiedzia\u0142o tak 53% ekspert\u00f3w, 42% stwierdzi\u0142o, \u017ce warunki gospodarcze na rynku warszawskim ulegn\u0105 pogorszeniu. W perspektywie d\u0142ugoterminowej emocje wzbudza propozycja wprowadzenia zamkni\u0119tego rachunku powierniczego dla firm deweloperskich. Cho\u0107 du\u017cym deweloperom dzia\u0142aj\u0105cym na rynku warszawskim ta zmiana najmniej zaszkodzi, to jednak mniejsze firmy, kt\u00f3re dotychczasowo opiera\u0142y si\u0119 g\u0142\u00f3wnie na wp\u0142atach klient\u00f3w w poszczeg\u00f3lnych etapach budowy, mog\u0105 mie\u0107 problemy z\u00a0finansowaniem inwestycji <\/em>\u2013 m\u00f3wi Barbara Bugaj, Starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Jedynym korzystnym efektem potencjalnie mog\u0142oby by\u0107 bardziej staranne przygotowywanie inwestycji deweloperskich przez inwestor\u00f3w z uwagi na znacznie mniejsza ich efektywno\u015b\u0107 – zamkni\u0119te rachunki powiernicze na pewno zwi\u0119ksz\u0105 koszty prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej na rynku nieruchomo\u015bciowym, r\u00f3wnocze\u015bnie zwi\u0119kszaj\u0105c przychody i osi\u0105gana na nich rentowno\u015b\u0107 bank\u00f3w prowadz\u0105cych takie rachunki. Obecnie obowi\u0105zuj\u0105ce\u00a0 przepisy i praktyka rynkowa ju\u017c na tyle s\u0105 bezpieczne dla klient\u00f3w deweloper\u00f3w mieszkaniowych, \u017ce przeci\u0119tnie ostro\u017cny klient ma wiele informacji dost\u0119pnych w zasi\u0119gu r\u0119ki, kt\u00f3re uniemo\u017cliwiaj\u0105 deweloperom \u0142atwe wprowadzenie takiego klienta w b\u0142\u0105d. Co prawda deweloperzy wci\u0105\u017c i zawsze b\u0119d\u0105 mieli tzw. monopol lokalizacji – w danym miejscu mo\u017cna postawi\u0107 jedynie jeden budynek, zatem je\u015bli klient b\u0119dzie koniecznie chcie\u0107 mieszka\u0107 w danym miejscu to mo\u017ce na swoja zgub\u0119 zamkn\u0105\u0107 oczy i da\u0107 si\u0119 deweloperowi „podprowadzi\u0107” – ale na rynku jest tyle konkurencyjnych ofert w tak bliskim s\u0105siedztwie, \u017ce naprawd\u0119 nie jest to bardzo prawdopodobne zachowanie przeci\u0119tnego klienta i deweloper ma tego \u015bwiadomo\u015b\u0107 – deweloperzy to przedsi\u0119biorcy ponad przeci\u0119tnie sprawni i cz\u0119sto ju\u017c bardzo do\u015bwiadczeni, zw\u0142aszcza w Polsce po latach przer\u00f3\u017cnej przecie\u017c transformacji. Zatem wprowadzenie \u015bci\u015ble rozumianego zamkni\u0119tego rachunku powierniczego nie jest obecnie ju\u017c niezb\u0119dne, jednak nie b\u0119dzie mia\u0142o istotnego wp\u0142ywu na kondycje polskich deweloper\u00f3w, jak i obecnych w Polsce bank\u00f3w. \u2013 <\/em>komentuje S\u0142awomir Horbaczewski<\/p>\n

Proces inwestycyjny na rynku deweloperskich, co do zasady, opiera si\u0119 na finansowaniu zewn\u0119trznym oraz wp\u0142atach klient\u00f3w. Je\u015bli pozbawimy rynek dop\u0142ywu \u015brodk\u00f3w kupuj\u0105cych b\u0119dziemy je musieli zast\u0105pi\u0107 \u015brodkami z instytucji finansowych. Oznacza to wszak\u017ce wzrost zapotrzebowania na kredyty o ponad 10 razy w stosunku do dnia dzisiejszego. Polski system bankowy nie jest w stanie ich zapewni\u0107. Powstanie zatem olbrzymia wyrwa w finansowaniu projekt\u00f3w. Cz\u0119\u015b\u0107 firm, posiadaj\u0105ca nadwy\u017cki pieni\u0119\u017cne b\u0119dzie finansowa\u0107 budowy z w\u0142asnych \u015brodk\u00f3w, ale mniejsze, bez takiej nadwy\u017cki, b\u0119d\u0105 musia\u0142y zmieni\u0107 bran\u017c\u0119. W ka\u017cdym przypadku, likwidacja rachunk\u00f3w otwartych oznacza\u0107 b\u0119dzie drastyczne ograniczenie poda\u017cy, kt\u00f3re b\u0119dzie niezwykle trudno potem za\u0142ata\u0107. Takie zmiany w prawie s\u0105 absolutnie antyrozwojowe, antyrynkowe i generuj\u0105ce dodatkowe koszty, kt\u00f3re deweloperzy przerzuc\u0105 na klient\u00f3w. W kontek\u015bcie i tak ju\u017c absurdalnie drogich mieszka\u0144 jest to ruch nieodpowiedzialny i nieprzemy\u015blany. Mam nadziej\u0119, \u017ce rozpoczynaj\u0105cy si\u0119 maraton wyborczy nie b\u0119dzie ponownie aren\u0105 dla coraz mniej rozs\u0105dnych propozycji zmian w legislacji deweloperskiej. Rynek potrzebuje stabilizacji, kt\u00f3rej brak praktycznie od wprowadzenia ustawy deweloperskich w 2012r. – <\/em>ocenia Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du Unimax<\/p>\n

\u00a0<\/strong>Indeks urban.one – grunty pod zabudow\u0119<\/strong><\/h2>\n

Indeks urban.one dla grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 w Polsce w badanym miesi\u0105cu wyni\u00f3s\u0142 126,47 pkt<\/strong>. W\u00a0sierpniu indeks dla tego typu nieruchomo\u015bci spad\u0142 miesi\u0105c do miesi\u0105ca o 0,32 pkt. Nastroje na rynku s\u0105 do\u015b\u0107 stabilne. 47% ankietowanych uwa\u017ca, \u017ce warunki gospodarcze dla rynku grunt\u00f3w pozostan\u0105 bez zmian, 37% twierdzi, \u017ce ulegn\u0105 poprawie. Na chwil\u0119 obecn\u0105 nie wida\u0107 wi\u0119kszych pozytywnych zmian, za wcze\u015bnie aby oceni\u0107 specustaw\u0119 mieszkaniow\u0105 i poprawki wprowadzone np. do ustawy o\u00a0kszta\u0142towaniu ustroju rolnego.<\/p>\n

Mamy znacz\u0105co przeszacowane ceny grunt\u00f3w budowlanych. Mierzymy si\u0119 z absurdalnie wysokimi kosztami realizacji budynk\u00f3w mieszkalnych, najwy\u017cszymi w historii. Mamy zapa\u015b\u0107 w procedurach administracyjnych, szczeg\u00f3lnie w Warszawie, gdzie administracja samorz\u0105dowa stosuje albo w\u0142oski strajk, wzywaj\u0105c deweloper\u00f3w do nieustannego uzupe\u0142niania wniosk\u00f3w o decyzje lub wprost odmawiaj\u0105c ich wydania. Obecnie, na rynku warszawskim jest praktycznie niemo\u017cliwe uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla nowych inwestycji mieszkaniowych. Jest to, w najwi\u0119kszej mierze, spowodowane obawami przed wynikami najbli\u017cszych wybor\u00f3w samorz\u0105dowych. Sytuacja jest bezprecedensowa, poniewa\u017c nie ma ju\u017c praktycznie firmy, kt\u00f3ra nie zderzy\u0142aby si\u0119 z obstrukcj\u0105 urz\u0119d\u00f3w w zakresie wydawania pozwole\u0144 na budow\u0119 oraz decyzji o warunkach zabudowy. Jest to skandaliczna sytuacja, w najmniej sprzyjaj\u0105cymi momencie cyklu koniunkturalnego. Jeszcze wi\u0119kszym skandalem jest uchwa\u0142a Rady Miasta sto\u0142ecznego Warszawy w sprawie ograniczenia mo\u017cliwo\u015bci sk\u0142adania wniosk\u00f3w o decyzj\u0119 lokalizacyjn\u0105 dla inwestycji mieszkaniowych w ramach tzw. specustawy mieszkaniowej. Rada Miasta znacznie zaostrzy\u0142a kryteria, jakie taki wniosek musi spe\u0142nia\u0107, jednocze\u015bnie ograniczaj\u0105c parametry potencjalnego budynku. Od 23 lat mojej obecno\u015bci na rynku nie przypominam sobie takich antyrynkowych praktyk. \u2013 <\/em>ocenia Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du Unimax Development.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Indeks urban.one – sierpie\u0144 2018 Sierpie\u0144 przyni\u00f3s\u0142, lekki wzrost cen lokali mieszkalnych w Polsce. Indeks urban.one w por\u00f3wnaniu do lipca wzr\u00f3s\u0142 o 0,16 pkt i osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 97,79 pkt. Eksperci nadal twierdz\u0105, \u017ce warunki gospodarcze na krajowym rynku lokali ulegn\u0105 pogorszeniu. W najnowszej ankiecie Cenatorium prognozuje tak 53% specjalist\u00f3w, jednak r\u00f3wnie\u017c silna grupa 47% ankietowanych<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":346,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nRaport o rynku nieruchomo\u015bci - sierpie\u0144 2018 - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sierpie\u0144 przyni\u00f3s\u0142, lekki wzrost cen lokali mieszkalnych w Polsce. Indeks urban.one w por\u00f3wnaniu do lipca wzr\u00f3s\u0142 o 0,16 pkt i osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 97,79 pkt. Eksperci nadal twierdz\u0105, \u017ce warunki gospodarcze na krajowym rynku lokali ulegn\u0105 pogorszeniu.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Raport o rynku nieruchomo\u015bci - sierpie\u0144 2018 - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sierpie\u0144 przyni\u00f3s\u0142, lekki wzrost cen lokali mieszkalnych w Polsce. Indeks urban.one w por\u00f3wnaniu do lipca wzr\u00f3s\u0142 o 0,16 pkt i osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 97,79 pkt. Eksperci nadal twierdz\u0105, \u017ce warunki gospodarcze na krajowym rynku lokali ulegn\u0105 pogorszeniu.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-10-08T17:17:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-11-20T19:17:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1140\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg\",\"width\":1140,\"height\":500,\"caption\":\"Indeks urban.one\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/\",\"name\":\"Raport o rynku nieruchomo\u015bci - sierpie\u0144 2018 - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2018-10-08T17:17:37+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T19:17:01+00:00\",\"description\":\"Sierpie\u0144 przyni\u00f3s\u0142, lekki wzrost cen lokali mieszkalnych w Polsce. Indeks urban.one w por\u00f3wnaniu do lipca wzr\u00f3s\u0142 o 0,16 pkt i osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 97,79 pkt. Eksperci nadal twierdz\u0105, \u017ce warunki gospodarcze na krajowym rynku lokali ulegn\u0105 pogorszeniu.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Raport o rynku nieruchomo\u015bci – sierpie\u0144 2018\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020\"},\"headline\":\"Raport o rynku nieruchomo\u015bci – sierpie\u0144 2018\",\"datePublished\":\"2018-10-08T17:17:37+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T19:17:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#webpage\"},\"wordCount\":1832,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci - sierpie\u0144 2018 - Urban.one","description":"Sierpie\u0144 przyni\u00f3s\u0142, lekki wzrost cen lokali mieszkalnych w Polsce. Indeks urban.one w por\u00f3wnaniu do lipca wzr\u00f3s\u0142 o 0,16 pkt i osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 97,79 pkt. Eksperci nadal twierdz\u0105, \u017ce warunki gospodarcze na krajowym rynku lokali ulegn\u0105 pogorszeniu.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci - sierpie\u0144 2018 - Urban.one","og_description":"Sierpie\u0144 przyni\u00f3s\u0142, lekki wzrost cen lokali mieszkalnych w Polsce. Indeks urban.one w por\u00f3wnaniu do lipca wzr\u00f3s\u0142 o 0,16 pkt i osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 97,79 pkt. Eksperci nadal twierdz\u0105, \u017ce warunki gospodarcze na krajowym rynku lokali ulegn\u0105 pogorszeniu.","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2018-10-08T17:17:37+00:00","article_modified_time":"2022-11-20T19:17:01+00:00","og_image":[{"width":1140,"height":500,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"admin","Szacowany czas czytania":"10 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg","width":1140,"height":500,"caption":"Indeks urban.one"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/","name":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci - sierpie\u0144 2018 - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#primaryimage"},"datePublished":"2018-10-08T17:17:37+00:00","dateModified":"2022-11-20T19:17:01+00:00","description":"Sierpie\u0144 przyni\u00f3s\u0142, lekki wzrost cen lokali mieszkalnych w Polsce. Indeks urban.one w por\u00f3wnaniu do lipca wzr\u00f3s\u0142 o 0,16 pkt i osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 97,79 pkt. Eksperci nadal twierdz\u0105, \u017ce warunki gospodarcze na krajowym rynku lokali ulegn\u0105 pogorszeniu.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci – sierpie\u0144 2018"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020"},"headline":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci – sierpie\u0144 2018","datePublished":"2018-10-08T17:17:37+00:00","dateModified":"2022-11-20T19:17:01+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#webpage"},"wordCount":1832,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-sierpien-2018\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1295"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1295"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1295\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4408,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1295\/revisions\/4408"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/346"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1295"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1295"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1295"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}