{"id":1418,"date":"2022-11-16T18:00:00","date_gmt":"2022-11-16T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=1418"},"modified":"2022-11-20T19:02:26","modified_gmt":"2022-11-20T18:02:26","slug":"prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/","title":{"rendered":"Prawo lokatorskie &#8211; prawa i obowi\u0105zki najemcy"},"content":{"rendered":"<p class=\"dropcap\"><strong>Najem to popularna forma u\u017cyczenia mieszkania, a tak\u017ce doskona\u0142a forma inwestowania i zarabiania pieni\u0119dzy. Jak go zorganizowa\u0107, aby interesy obu stron umowy, czyli najemcy i wynajmuj\u0105cego by\u0142y w\u0142a\u015bciwie zabezpieczone?<\/strong><\/p>\n<p>Pomagaj\u0105 w tym rozwi\u0105zania prawne, a konkretnie <span><a href=\"https:\/\/isap.sejm.gov.pl\/isap.nsf\/DocDetails.xsp?id=WDU20010710733\">Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Dz.U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733<\/a>.<\/span><\/p>\n<h2><strong>Kim jest najemca mieszkania?<\/strong><\/h2>\n<p>W przepisach funkcjonuj\u0105 dwa poj\u0119cia: wynajmuj\u0105cy i najemca. S\u0105 one czasem mylone i \u017ale wyja\u015bniane. <strong>To, kim jest wynajmuj\u0105cy oraz relacje najemca a wynajmuj\u0105cy, s\u0105 okre\u015blone w prawie lokatorskim<\/strong>. Jasno to wynika z ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w.<\/p>\n<p>Cytuj\u0105c art. 2. 1., <em>&#8222;ilekro\u0107 w ustawie jest mowa o: 1) lokatorze \u2014 nale\u017cy przez to rozumie\u0107 najemc\u0119 lokalu lub osob\u0119 u\u017cywaj\u0105c\u0105 lokal na podstawie innego tytu\u0142u prawnego ni\u017c prawo w\u0142asno\u015bci. 2) w\u0142a\u015bcicielu \u2014 nale\u017cy przez to rozumie\u0107 wynajmuj\u0105cego lub inn\u0105 osob\u0119, z kt\u00f3r\u0105 wi\u0105\u017ce lokatora stosunek prawny uprawniaj\u0105cy go do u\u017cywania lokalu&#8221;<\/em>.<\/p>\n<p>Czytamy dalej, \u017ce <strong>wynajmuj\u0105cy to osoba, z kt\u00f3r\u0105 wi\u0105\u017ce lokatora stosunek prawny uprawniaj\u0105cy go do u\u017cywania lokalu<\/strong>. Czyli wynajmuj\u0105cy wynajmuje mieszkanie, a lokator (najemca mieszkania) najmuje lokal.<\/p>\n<h2><strong>Sp\u00f3\u0142dzielcze prawo lokatorskie<\/strong><\/h2>\n<p>Ale istnieje spos\u00f3b, aby nie wynajmowa\u0107 mieszkania od kogo\u015b, tylko korzysta\u0107 ze sp\u00f3\u0142dzielczych zasob\u00f3w mieszkaniowych. Sprzyja temu <strong>sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu<\/strong>. Polega ono na przekazaniu przez sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 mieszkaniow\u0105 swoim cz\u0142onkom nale\u017c\u0105cych do niej lokali. S\u0105 to tzw. <strong>mieszkania lokatorskie<\/strong>. Sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa ma nadal prawo w\u0142asno\u015bci mieszkania i zarz\u0105dza nim, tyle, \u017ce jest to lokal z najemc\u0105.<\/p>\n<p>Sp\u00f3\u0142dzielcze prawo lokatorskie do lokalu mieszkalnego powstaje:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>W chwili zawarcia pisemnej umowy mi\u0119dzy sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 a osob\u0105,<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Gdy przysz\u0142y najemca wniesie wk\u0142ad mieszkaniowy \u2013 oko\u0142o 30 % ceny budowy lokalu,<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Gdy lokator zobowi\u0105\u017ce si\u0119 ponoszenia bie\u017c\u0105cych op\u0142at z tytu\u0142u u\u017cytkowania lokalu oraz do tego, \u017ce b\u0119dzie z niego korzysta\u0142 zgodnie z przeznaczeniem.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Co reguluje prawo sp\u00f3\u0142dzielcze?<\/strong><\/h2>\n<p>Sp\u00f3\u0142dzielcze prawo lokatorskie m\u00f3wi, \u017ce:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>lokatorzy mog\u0105 korzysta\u0107 z mieszkania, ale poniewa\u017c nie maj\u0105 prawa w\u0142asno\u015bci, nie mog\u0105 go sprzeda\u0107, za\u0142o\u017cy\u0107 <a href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-znalezc-numer-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\">ksi\u0119gi wieczystej<\/a>, wzi\u0105\u0107 <a href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/kredyt-hipoteczny\/\" target=\"_blank\">kredytu hipotecznego<\/a> pod jego zastaw,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>najemca ponosi koszty i nak\u0142ady zwi\u0105zane z u\u017cytkowaniem mieszkania sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>prawo lokatorskie do mieszkania zak\u0142ada, \u017ce lokator korzysta z ochrony stanu posiadania, czyli nie mo\u017cna go bezprawnie usun\u0105\u0107 z mieszkania,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>lokatorskie prawo do mieszkania m\u00f3wi, \u017ce mieszkanie lokatorskie nie mo\u017ce by\u0107 dziedziczone, co innego w przypadku wk\u0142adu mieszkaniowego,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu\u00a0<strong>nie mo\u017ce by\u0107 sprzedane, podzielone, nie podlega egzekucji.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Czy mo\u017cna sta\u0107 si\u0119 <a href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe-jak-kupic-sprzedac-albo-przeksztalcic-we-wlasnosciowe\/\" target=\"_blank\">w\u0142a\u015bcicielem mieszkania lokatorskiego<\/a>? Owszem, trzeba spe\u0142ni\u0107 kilka warunk\u00f3w. Ale w tym procesie powinna przy\u015bwieca\u0107 przysz\u0142emu w\u0142a\u015bcicielowi jedna my\u015bl \u2013 mo\u017cliwo\u015b\u0107 zakupu mieszkania za korzystniejsz\u0105, czyli ni\u017csz\u0105 cen\u0119 ni\u017c na rynku nieruchomo\u015bci. <strong>Warto pami\u0119ta\u0107 tak\u017ce o jeszcze jednej prawid\u0142owo\u015bci \u2013 je\u015bli przestajemy by\u0107 cz\u0142onkiem sp\u00f3\u0142dzielni, wygasa tak\u017ce sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego<\/strong>.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><img width=\"780\" height=\"520\" src=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/1homekey-min.jpg\" alt=\"Prawo lokatorskie - jakie s\u0105 prawa i obowi\u0105zki najemcy?\" class=\"wp-image-4392\" srcset=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/1homekey-min.jpg 780w, https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/1homekey-min-300x200.jpg 300w, https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/1homekey-min-768x512.jpg 768w\" \/>Prawo lokatorskie &#8211; jakie s\u0105 prawa i obowi\u0105zki najemcy?<\/div>\n\n\n\n<h2><strong>Prawa lokatora<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Przed wynaj\u0119ciem mieszkania warto zorientowa\u0107 si\u0119, jakie prawa i obowi\u0105zki le\u017c\u0105 po obu stronach umowy. Najem jest regulowany przez kodeks cywilny oraz cytowan\u0105 wy\u017cej ustaw\u0119. Prawa i obowi\u0105zki ma w\u0142a\u015bciciel mieszkania. <strong>Warto, przed podpisaniem umowy, pod has\u0142ami \u201enajem k.c., prawo najmu, kodeks cywilny wynajem mieszkania\u201d poszuka\u0107 aktualnej wiedzy na ten temat<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A jak wygl\u0105daj\u0105 prawa lokatora? Czy nie maj\u0105c prawa w\u0142asno\u015bci, mo\u017ce liczy\u0107 na prawa lokatora w wynajmowanym mieszkaniu? Jak si\u0119 do tego maj\u0105 prawa wynajmuj\u0105cego? <strong>Wszystkie ustalenia mi\u0119dzy stronami powinny by\u0107 spisane<\/strong>. I to jest bardzo wa\u017cne dla wa\u017cno\u015bci umowy. Ustawa prawo lokatorskie du\u017co tu wyja\u015bnia.<\/p>\n\n\n\n<h3><strong>Co zawrze\u0107 w umowie najmu?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul><li>kim s\u0105 strony;<\/li><li>co jest przedmiotem umowy,<\/li><li>wysoko\u015bci czynszu, spos\u00f3b, termin p\u0142atno\u015bci,<\/li><li>jaki jest cel najmu,<\/li><li>ile os\u00f3b mo\u017ce mieszka\u0107 w lokalu,<\/li><li>ustalenie zabezpieczenia, czyli kaucji,<\/li><li>wzajemne prawa i obowi\u0105zki stron,<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>zasady kontroli lokalu,<\/li><li>zasady dotycz\u0105ce trzymania zwierz\u0105t w wynajmowanym mieszkaniu,<\/li><li>zasady i spos\u00f3b wypowiedzenia umowy,<\/li><li>wszystkie do\u0142\u0105czone za\u0142\u0105czniki,<\/li><li>w jaki spos\u00f3b mog\u0105 by\u0107 wprowadzone zmiany w umowie,<\/li><li>adresy do dor\u0119cze\u0144.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Umow\u0119 trzeba sporz\u0105dzi\u0107 w dw\u00f3ch egzemplarzach i j\u0105 PODPISA\u0106!<\/p>\n\n\n\n<h3><strong>Prawa najemcy mieszkania \u2013 katalog<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol><li>Mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzystania z lokalu i u\u017cytkowania go w spos\u00f3b zgodny z przeznaczeniem,<\/li><li>Za zgod\u0105 wynajmuj\u0105cego, wprowadzanie ulepsze\u0144,<\/li><li>Mo\u017cliwo\u015b\u0107 za\u0142o\u017cenia pr\u0105du, gazu, telefonu, tv, chyba \u017ce spos\u00f3b ich za\u0142o\u017cenia sprzeciwia si\u0119 obowi\u0105zuj\u0105cym przepisom, albo zagra\u017ca bezpiecze\u0144stwu nieruchomo\u015bci,<\/li><li>W przypadku wymiany niekt\u00f3rych rzeczy czy urz\u0105dze\u0144, najemcy przys\u0142uguje zwrot kwoty odpowiadaj\u0105cej r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy ich warto\u015bci\u0105 obecn\u0105 a stanem pierwotnym,<\/li><li>W przypadku niewydania lokalu mieszkalnego przez wynajmuj\u0105cego w terminie zawartym w umowie, najemca mo\u017ce wnioskowa\u0107 o naprawienie szkody wynikaj\u0105cej ze zw\u0142oki, czyli np. zwrot koszt\u00f3w poniesionych z czasowym mieszkaniem w innym miejscu, albo odst\u0105pi\u0107 od umowy,<\/li><li>W przypadku kiedy wynajmowane mieszkanie posiada wady ograniczaj\u0105ce u\u017cytkowanie, najemca mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 obni\u017cenia czynszu, a je\u015bli wady nie zostan\u0105 usuni\u0119te, ma prawo wypowiedzie\u0107 umow\u0119.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce prawa najemcy s\u0105 tak samo istotne, jak jego obowi\u0105zki. Dotyczy to tak\u017ce prawa lokatora w prywatnym domu. Istota tkwi nie w rodzaju lokalu ale w umowie, kt\u00f3ra okre\u015bla obowi\u0105zki najemcy mieszkania i osoby wynajmuj\u0105cej mieszkanie. Wynajem mieszka\u0144 reguluje prawo.<\/p>\n\n\n\n<h2><strong>Obowi\u0105zki najemcy<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Przepisy okre\u015blaj\u0105ce wynajem mieszkania wskazuj\u0105 obowi\u0105zki najemcy i wynajmuj\u0105cego. Wcze\u015bniej okre\u015blili\u015bmy r\u00f3\u017cnice najem-wynajem. Dlatego pod poj\u0119ciami wynajmuj\u0105cy a najemca te\u017c jest r\u00f3\u017cnica. <strong>Ka\u017cdemu najemcy przys\u0142uguj\u0105 nie tylko prawa ale i obowi\u0105zki<\/strong>. Obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego lokal i najemcy lokalu mieszkalnego s\u0105 zawarte w prawie lokatorskim \u2013 wynajem, ale tak\u017ce w umowie. Ale teraz s\u0142\u00f3w kilka, jak wygl\u0105daj\u0105 obowi\u0105zki lokatora.<\/p>\n\n\n\n<p>Zgodnie z Ustaw\u0105 z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, to:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>obowi\u0105zek p\u0142acenia czynszu w terminie oraz wysoko\u015bci wcze\u015bniej ustalonej z w\u0142a\u015bcicielem lokalu,<\/li><li>u\u017cytkowanie mieszkania w spos\u00f3b okre\u015blony w umowie, a je\u015bli nie zosta\u0142o to doprecyzowane, w spos\u00f3b odpowiadaj\u0105cy przeznaczeniu lokalu,<\/li><li>w\u0142a\u015bciciel lokalu ma prawo wymaga\u0107, aby najemca utrzymywa\u0142 lokal oraz przynale\u017cne pomieszczenia we w\u0142a\u015bciwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym oraz przestrzega\u0107 porz\u0105dku domowego rozumianego jako ustalone zwyczaje, kt\u00f3re uwzgl\u0119dniaj\u0105 potrzeby innych mieszka\u0144c\u00f3w oraz s\u0105siad\u00f3w,<\/li><li>najemca ma obowi\u0105zek przeprowadzania na w\u0142asny koszt drobnych napraw oraz dbania o cz\u0119\u015bci budynku przeznaczone do wsp\u00f3lnego u\u017cytku. Lokatorskie prawo do lokalu m\u00f3wi tak\u017ce o tym, \u017ce najemca jest zobowi\u0105zany do przeprowadzenia naprawy oraz wymiany rzeczy i urz\u0105dze\u0144 stanowi\u0105cych wyposa\u017cenie lokalu, kt\u00f3re zosta\u0142y uszkodzone z jego winy.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2><strong>Do czego najemca nie ma prawa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Do czego najemca nie ma prawa? Ustawa o wynajmie mieszkania m\u00f3wi, \u017ce <strong>wynajmuj\u0105cy ma prawo wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu, je\u015bli najemca przekaza\u0142 mieszkanie (podnaj\u0105\u0142 lub odda\u0142 do bezp\u0142atnego u\u017cytkowania nieruchomo\u015b\u0107 lub jej cz\u0119\u015b\u0107) osobie trzeciej, bez zgody wynajmuj\u0105cego<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>W razie wyst\u0105pienia usterki (np. awarii) w mieszkaniu \u2013 wynajmuj\u0105cy ma obowi\u0105zek udost\u0119pnienia go w\u0142a\u015bcicielowi lokalu. Je\u015bli b\u0119dzie konieczno\u015b\u0107 wej\u015bcia do mieszkania, kiedy najemcy nie b\u0119dzie, lub nie b\u0119dzie chcia\u0142 on wpu\u015bci\u0107 w\u0142a\u015bciciela, ten mo\u017ce wej\u015b\u0107 do lokalu z policjantem, stra\u017cnikiem miejskim czy stra\u017cakiem. Uwaga! <strong>W\u0142a\u015bciciel nie&nbsp;mo\u017ce wej\u015b\u0107 do mieszkania, nie maj\u0105c \u017cadnych podstaw<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><img width=\"780\" height=\"520\" src=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/2keyhome-min.jpg\" alt=\"Prawo lokatorskie - jakie s\u0105 prawa i obowi\u0105zki najemcy?\" class=\"wp-image-4393\" srcset=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/2keyhome-min.jpg 780w, https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/2keyhome-min-300x200.jpg 300w, https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/2keyhome-min-768x512.jpg 768w\" \/>Prawo lokatorskie &#8211; jakie s\u0105 prawa i obowi\u0105zki najemcy?<\/div>\n\n\n\n<h2><strong>Eksploatacja mieszkania<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ustawa o najmie i kodeks cywilny reguluj\u0105 najem lokalu, czyli tak\u017ce eksploatacj\u0119 mieszkania.&nbsp; <strong>Najemca musi wzi\u0105\u0107 tak\u017ce pod uwag\u0119 regulamin lokatora<\/strong>, kt\u00f3ry zgodnie z ustaw\u0105 o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, jak i ze statutu sp\u00f3\u0142dzielni, do kt\u00f3rej nale\u017cy budynek, mo\u017ce zosta\u0107 sformu\u0142owany.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Prawo sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie okre\u015blaj\u0105 prawa w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 oraz to, jak ma wygl\u0105da\u0107 eksploatacja lokalu<\/strong>. Wynajmuj\u0119 mieszkanie, jakie mam prawa? Ot\u00f3\u017c wszystkie, kt\u00f3re zosta\u0142y zawarte w&nbsp; przepisach o najmie mieszkania i umowie. B\u0119dziemy to powtarza\u0107 w niesko\u0144czono\u015b\u0107, ale <strong>ustne ustalenia i niedoprecyzowane szczeg\u00f3\u0142y rodz\u0105 konflikty, kt\u00f3re na linii wynajmuj\u0105cy &#8211; najemca mog\u0105 zako\u0144czy\u0107 si\u0119 w s\u0105dzie<\/strong>. I podstawowa zasada, <strong>je\u015bli eksploatacja mieszkania b\u0119dzie niew\u0142a\u015bciwa, wynajmuj\u0105cy mo\u017ce nawet wypowiedzie\u0107 umow\u0119 bez zachowania termin\u00f3w<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2><strong>Czytaj wi\u0119cej:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul><li><a href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/kupno-czy-wynajem-mieszkania-co-jest-korzystniejsze\/\">Kupno czy wynajem mieszkania \u2013 co jest korzystniejsze?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wynajem-okazjonalny-co-to-takiego\/\">Wynajem okazjonalny \u2013 co to takiego?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-bezpiecznie-wynajac-mieszkanie-najem-okazjonalny-a-najem-zwykly\/\">Jak bezpiecznie wynaj\u0105\u0107 mieszkanie? Najem okazjonalny a najem zwyk\u0142y<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/w-czym-moze-pomoc-ci-notariusz\/\">W czym mo\u017ce pom\u00f3c Ci notariusz?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/check-lista-o-czym-pamietac-przy-przeprowadzce\/\">O czym pami\u0119ta\u0107 przy przeprowadzce, \u017ceby nie zwariowa\u0107?<\/a><\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Najem to popularna forma u\u017cyczenia mieszkania, a tak\u017ce doskona\u0142a forma inwestowania i zarabiania pieni\u0119dzy. Jak go zorganizowa\u0107, aby interesy obu stron umowy, czyli najemcy i wynajmuj\u0105cego by\u0142y w\u0142a\u015bciwie zabezpieczone? Pomagaj\u0105 w tym rozwi\u0105zania prawne, a konkretnie Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":1430,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[102],"tags":[302],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Prawo lokatorskie - prawa i obowi\u0105zki najemcy - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Najem to popularna forma u\u017cyczenia mieszkania, a tak\u017ce doskona\u0142a forma inwestowania i zarabiania pieni\u0119dzy. Jak go zorganizowa\u0107, aby interesy obu stron umowy, czyli najemcy i wynajmuj\u0105cego by\u0142y w\u0142a\u015bciwie zabezpieczone?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Prawo lokatorskie - prawa i obowi\u0105zki najemcy - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Najem to popularna forma u\u017cyczenia mieszkania, a tak\u017ce doskona\u0142a forma inwestowania i zarabiania pieni\u0119dzy. Jak go zorganizowa\u0107, aby interesy obu stron umowy, czyli najemcy i wynajmuj\u0105cego by\u0142y w\u0142a\u015bciwie zabezpieczone?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-11-16T17:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-11-20T18:02:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/key-2323278_1920.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Marianna Kostecka\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/key-2323278_1920.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/key-2323278_1920.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1280,\"caption\":\"prawa i obowi\u0105zki najemcy\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/\",\"name\":\"Prawo lokatorskie - prawa i obowi\u0105zki najemcy - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2022-11-16T17:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T18:02:26+00:00\",\"description\":\"Najem to popularna forma u\u017cyczenia mieszkania, a tak\u017ce doskona\u0142a forma inwestowania i zarabiania pieni\u0119dzy. Jak go zorganizowa\u0107, aby interesy obu stron umowy, czyli najemcy i wynajmuj\u0105cego by\u0142y w\u0142a\u015bciwie zabezpieczone?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Porady\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/porady\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Prawo lokatorskie &#8211; prawa i obowi\u0105zki najemcy\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/b2f87a853dd9135191da370aeaed0436\"},\"headline\":\"Prawo lokatorskie &#8211; prawa i obowi\u0105zki najemcy\",\"datePublished\":\"2022-11-16T17:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T18:02:26+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#webpage\"},\"wordCount\":1536,\"commentCount\":1,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/key-2323278_1920.jpg\",\"keywords\":[\"wynajem mieszkania\"],\"articleSection\":[\"Porady\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/b2f87a853dd9135191da370aeaed0436\",\"name\":\"Marianna Kostecka\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/38b4c06fd3da2136c4a4bf5fc1c5cccf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/38b4c06fd3da2136c4a4bf5fc1c5cccf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Marianna Kostecka\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/m-kostecka\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Prawo lokatorskie - prawa i obowi\u0105zki najemcy - Urban.one","description":"Najem to popularna forma u\u017cyczenia mieszkania, a tak\u017ce doskona\u0142a forma inwestowania i zarabiania pieni\u0119dzy. Jak go zorganizowa\u0107, aby interesy obu stron umowy, czyli najemcy i wynajmuj\u0105cego by\u0142y w\u0142a\u015bciwie zabezpieczone?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Prawo lokatorskie - prawa i obowi\u0105zki najemcy - Urban.one","og_description":"Najem to popularna forma u\u017cyczenia mieszkania, a tak\u017ce doskona\u0142a forma inwestowania i zarabiania pieni\u0119dzy. Jak go zorganizowa\u0107, aby interesy obu stron umowy, czyli najemcy i wynajmuj\u0105cego by\u0142y w\u0142a\u015bciwie zabezpieczone?","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2022-11-16T17:00:00+00:00","article_modified_time":"2022-11-20T18:02:26+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1280,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/key-2323278_1920.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Marianna Kostecka","Szacowany czas czytania":"8 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/key-2323278_1920.jpg","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/key-2323278_1920.jpg","width":1920,"height":1280,"caption":"prawa i obowi\u0105zki najemcy"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/","name":"Prawo lokatorskie - prawa i obowi\u0105zki najemcy - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#primaryimage"},"datePublished":"2022-11-16T17:00:00+00:00","dateModified":"2022-11-20T18:02:26+00:00","description":"Najem to popularna forma u\u017cyczenia mieszkania, a tak\u017ce doskona\u0142a forma inwestowania i zarabiania pieni\u0119dzy. Jak go zorganizowa\u0107, aby interesy obu stron umowy, czyli najemcy i wynajmuj\u0105cego by\u0142y w\u0142a\u015bciwie zabezpieczone?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Porady","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/porady\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Prawo lokatorskie &#8211; prawa i obowi\u0105zki najemcy"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/b2f87a853dd9135191da370aeaed0436"},"headline":"Prawo lokatorskie &#8211; prawa i obowi\u0105zki najemcy","datePublished":"2022-11-16T17:00:00+00:00","dateModified":"2022-11-20T18:02:26+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#webpage"},"wordCount":1536,"commentCount":1,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/key-2323278_1920.jpg","keywords":["wynajem mieszkania"],"articleSection":["Porady"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/prawo-lokatorskie-prawa-i-obowiazki-najemcy\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/b2f87a853dd9135191da370aeaed0436","name":"Marianna Kostecka","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/38b4c06fd3da2136c4a4bf5fc1c5cccf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/38b4c06fd3da2136c4a4bf5fc1c5cccf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Marianna Kostecka"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/m-kostecka\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1418"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1418"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1418\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4396,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1418\/revisions\/4396"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1430"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1418"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1418"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1418"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}