{"id":1619,"date":"2022-11-20T18:00:00","date_gmt":"2022-11-20T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=1619"},"modified":"2022-11-20T20:22:27","modified_gmt":"2022-11-20T19:22:27","slug":"darowizna-nieruchomosci-co-to-jest-akt-notarialny-koszty","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/darowizna-nieruchomosci-co-to-jest-akt-notarialny-koszty\/","title":{"rendered":"Darowizna nieruchomo\u015bci – co to jest, akt notarialny, koszty"},"content":{"rendered":"

Darowizna mieszkania mo\u017ce by\u0107 powodem do rado\u015bci, zw\u0142aszcza gdy dotyczy to cz\u0142onk\u00f3w najbli\u017cszej rodziny. Z jakimi kosztami wi\u0105\u017ce si\u0119 zawarcie umowy darowizny i jakich formalno\u015bci nale\u017cy dope\u0142ni\u0107? To wszystko w naszym artykule.<\/strong><\/p>\n

Co to jest darowizna nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/h2>\n

Darowizna nieruchomo\u015bci polega na obdarowaniu kogo\u015b maj\u0105tkiem, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z przeniesieniem praw w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci i wymaga zawarcia aktu notarialnego<\/strong>. Je\u015bli przekazanie darowizny ma miejsce w najbli\u017cszej rodzinie \u2013 jest to np. darowizna mieszkania od rodzic\u00f3w dla dziecka \u2013 to jest ono zwolnione z podatku. Je\u015bli do przekazania dochodzi w dalszej linii, w\u00f3wczas nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 podatek od darowizny mieszkania.<\/p>\n

Umowa darowizny a akt darowizny mieszkania<\/strong><\/h2>\n

Zasady zawierania um\u00f3w darowizny reguluje Kodeks Cywilny. Najcz\u0119\u015bciej przedmiotem darowizny jest samoch\u00f3d, pieni\u0105dze lub mieszkanie. Uwaga! Darowizna mieszkania zawsze wymaga formy aktu notarialnego.<\/strong><\/p>\n

Darowizna a testament<\/strong><\/h2>\n

Trzeba te\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce darowizna r\u00f3\u017cni si\u0119 od testamentu, kt\u00f3ry jest rozrz\u0105dzeniem (tzw. rozrz\u0105dzenie testamentowe) wy\u0142\u0105cznie na wypadek \u015bmierci. Rozrz\u0105dzenia testamentowe to og\u00f3\u0142 zapis\u00f3w, w kt\u00f3rych spadkodawca decyduje o tym, co stanie si\u0119 z jego maj\u0105tkiem na wypadek \u015bmierci. Zgodnie z Kodeksem Cywilnym maj\u0105tek mo\u017ce by\u0107 rozrz\u0105dzony na wypadek \u015bmierci wy\u0142\u0105cznie poprzez testament.<\/strong> Rozrz\u0105dzenie testamentowe dzia\u0142a po \u015bmierci danej osoby, kt\u00f3ra zachowuje w\u0142asno\u015b\u0107 swego maj\u0105tku do ko\u0144ca \u017cycia.<\/p>\n

Ile wynosi podatek od darowizny?<\/strong><\/h2>\n

Gdy mowa o darowi\u017anie, nie nale\u017cy zapomina\u0107 o zobowi\u0105zaniach wobec Urz\u0119du Skarbowego. Wszelkie darowizny obj\u0119te s\u0105 obowi\u0105zkiem podatkowym<\/strong>. W przypadku aktu notarialnego zg\u0142oszenia dokonuje notariusz<\/a>.<\/p>\n

Zapytacie, ile wynosi kwota wolna od podatku? To zale\u017cy od tego, w jakiej grupie podatkowej znajduje si\u0119 obdarowywany. Od pa\u017adziernika 2022 roku obowi\u0105zuje nowe kwoty wolne od podatku<\/strong>. Dobra wiadomo\u015b\u0107 jest taka, \u017ce nowe kwoty wolne s\u0105 wy\u017csze, co w praktyce oznacza mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania wy\u017cszej darowizny bez konieczno\u015bci p\u0142acenia podatku! O ile wzros\u0142y kwoty wolne?<\/p>\n