{"id":1652,"date":"2019-02-07T19:27:02","date_gmt":"2019-02-07T18:27:02","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=1652"},"modified":"2022-09-19T22:45:56","modified_gmt":"2022-09-19T20:45:56","slug":"10yearchallenge-by-urban-one","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/10yearchallenge-by-urban-one\/","title":{"rendered":"#10yearchallenge by urban.one"},"content":{"rendered":"\n

My te\u017c mamy nasze #10yearchallenge! Zabawili\u015bmy si\u0119 w sprawdzenie \u015brednich cen mieszka\u0144 we Wroc\u0142awiu i w Poznaniu, w 2018 r. i w 2008 r. Dooko\u0142a szum informacyjny dotycz\u0105cy cen. Gor\u0105czka. Emocje. Spodziewali\u015bmy si\u0119 w zwi\u0105zku z tym bardziej spektakularnych wynik\u00f3w. A tu\u2026. Zobaczcie sami.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W obu miastach ceny z 2018 roku przekroczy\u0142y poziom notowany 10 lat temu w wi\u0119kszo\u015bci przedzia\u0142\u00f3w powierzchni mieszka\u0144. Co ciekawe, jedynie du\u017ce mieszkania s\u0105 obecnie ta\u0144sze ni\u017c 10 lat temu. W 2008 roku kupuj\u0105cy cz\u0119\u015bciej wybierali du\u017ce mieszkania. Dodatkowo, cz\u0119sto ich by\u0142 kredytowany<\/a> w walucie obcej, co sprawi\u0142o, \u017ce po wzro\u015bcie kursu walutowego, warto\u015b\u0107 kredytu r\u00f3wnie\u017c gwa\u0142townie wzros\u0142a. Obecnie wiele z tych mieszka\u0144 jest zablokowanych, tzn. mimo odbicia cen w ostatnich latach, sprzeda\u017c takiego mieszkania wi\u0105za\u0142aby si\u0119 ze strat\u0105 dla w\u0142a\u015bciciela. – We Wroc\u0142awiu czteropunktowy spadek wida\u0107 w przypadku mieszka\u0144 od 80 do 100 m2.<\/p>\n\n\n\n

Przez ostatnie 10 lat we Wroc\u0142awiu najbardziej wzr\u00f3s\u0142 obr\u00f3t lokalami o powierzchni od 40 do 50 m2. Wzrost wyni\u00f3s\u0142 3 p.p., a mieszkania te stanowi\u0142y 24% ca\u0142kowitego obrotu w 2018 roku. Natomiast w Poznaniu najbardziej na popularno\u015bci straci\u0142y mieszkania od 50 do 60 m2 (spadek 2018\/2008 wyni\u00f3s\u0142 7 p.p.).<\/p>\n\n\n\n

Dzi\u015b Poznaniacy du\u017co ch\u0119tniej kupuj\u0105 mieszkania o powierzchni mi\u0119dzy 35 a 40 m2. W 2018 roku mieszkania do 50 m2 stanowi\u0142y 55 % \u0142\u0105cznej liczby zawartych transakcji w tym mie\u015bcie.<\/p>\n\n\n\n

Dzi\u0119ki zmianom preferencji zakupowych w Poznaniu cena ca\u0142kowita zakupu mieszkania praktycznie w og\u00f3le si\u0119 nie zmieni\u0142a w por\u00f3wnaniu do 2008 roku (zmiana o nieco ponad 3 000 z\u0142).<\/p>\n\n\n\n

\"Ceny<\/div>\n\n\n\n

We Wroc\u0142awiu zmiana ceny ca\u0142kowitej wynios\u0142a ponad 20 tys. z\u0142. Tyle og\u00f3lnie. W szczeg\u00f3\u0142ach jest ju\u017c ciekawiej. Jak wynika z naszych danych najwi\u0119cej zdro\u017ca\u0142y mieszkania o najmniejszym metra\u017cu. Wroc\u0142awskie kawalerki do 35 m2 podro\u017ca\u0142y a\u017c o 22 proc. i kosztuj\u0105 dzisiaj \u015brednio 6,9 tys. z\u0142 za m2.<\/strong> W cenie s\u0105 tak\u017ce mieszkania do 40 m2, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 na prze\u0142omie 10 lat wzros\u0142a o 20 proc. \u2013 z 5,5 tys. z\u0142 do 6,6 tys. z\u0142 za m2.<\/p>\n\n\n\n

\"Ceny<\/div>\n\n\n\n

Czytaj wi\u0119cej:<\/h2>\n\n\n\n