{"id":2433,"date":"2019-10-01T16:29:44","date_gmt":"2019-10-01T14:29:44","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=2433"},"modified":"2022-06-22T23:33:50","modified_gmt":"2022-06-22T21:33:50","slug":"ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/","title":{"rendered":"Ceny mieszka\u0144 w Polsce: sierpie\u0144 2019 r."},"content":{"rendered":"\n

Ceny mieszka\u0144 w Polsce: Indeks urban.one w sierpniu<\/h2>\n\n\n\n

W sierpniu Indeks urban.one<\/a> lokali mieszkalnych wzr\u00f3s\u0142 do\u015b\u0107 nieznacznie, bo o 0,12 pkt. Oznacza to, \u017ce indeks osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 102,27 pkt. Zbli\u017caj\u0105cy si\u0119 ostatni kwarta\u0142 sk\u0142ania do podsumowa\u0144 ca\u0142ego roku.Do tej pory by\u0142 to czas systematycznych wzost\u00f3w cen mieszka\u0144. U\u015bredniaj\u0105c dynamik\u0119 w miastach wojew\u00f3dzkich, skala wzrostu \u015brednich cen za 1m2 by\u0142a dwucyfrowa i wynosi\u0142a 11%. Niestety nie znamy odpowiedzi na pytanie, co dalej, kiedy koniec wzrost\u00f3w. Wszystko zale\u017cy jakie czynniki wp\u0142ywaj\u0105ce na rynek przewa\u017c\u0105 szal\u0119 w jedn\u0105, b\u0105d\u017a drug\u0105 stron\u0119 i kiedy zostan\u0105 \u201euruchomione\u201d. Jednym z czynnik\u00f3w ryzyka jest, m.in. wyczekiwany wyrok TSUE. Je\u015bli dojdzie do orzeczenia na korzy\u015b\u0107 frankowicz\u00f3w, zostan\u0105 odblokowane sprawy za\u0142o\u017cone bankom przez kredytobiorc\u00f3w (cz\u0119\u015b\u0107 z nich zosta\u0142a zawieszona w oczekiwaniu na TSUE). Rozg\u0142os medialny oraz rozpowszechnienie informacji mog\u0105 spowodowa\u0107 lawin\u0119 nowych pozw\u00f3w. One nie rozwi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z miesi\u0105ca na miesi\u0105c, tak wi\u0119c skutki tego zamieszania mog\u0105 by\u0107 odczuwalne dopiero d\u0142ugoterminowo \u2013 b\u0119d\u0105 widoczne w tworzeniu dodatkowych rezerw bankowych. Drugim czynnikiem ryzyka jest spowolnienie gospodarcze, kt\u00f3rego pierwsze symptomy ju\u017c zaczynaj\u0105 si\u0119 odzywa\u0107. W tym cyklu jednak ka\u017cdy kij ma dwa ko\u0144ce i dla czynnik\u00f3w hamuj\u0105cych wyst\u0119puj\u0105 r\u00f3wnie\u017c stymuluj\u0105ce. Najnowszy odczyt wska\u017anika koniunktury konsumenckiej przekroczy\u0142 10 pkt., oznacza to, \u017ce gospodarstwa domowe czuj\u0105 si\u0119 pewnie, co pomaga konsumpcji, wynagrodzenia wci\u0105\u017c s\u0105 na wysokim poziomie a bezrobocie jest niskie. Analizuj\u0105c wszystkie te czynniki holistycznie mo\u017cna oczekiwa\u0107, \u017ce je\u015bli dojdzie do zmian to w d\u0142u\u017cszym terminie, a och\u0142odzenie czy spadki, poprzedzi stabilizacja cen \u2013 <\/em>m\u00f3wi Barbara Bugaj, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Zgodnie z ankiet\u0105 przeprowadzon\u0105 przez Cenatorium eksperci prognozuj\u0105, ze najbli\u017csze miesi\u0105ce nie przynios\u0105 zmian (56%). 28% ankietowanych przewiduje, \u017ce sytuacja na rynku lokali ulegnie pogorszeniu. <\/p>\n\n\n\n\"Ceny\n\n\n\n

Rok 2020 zapowiada si\u0119\nniezwykle ciekawie, bo popyt na nowe lokale nie spada, wynagrodzenia wci\u0105\u017c rosn\u0105,\nale te\u017c ceny wykonawstwa, grunt\u00f3w inwestycyjnych nie zatrzyma\u0142y si\u0119 na\nrekordowych poziomach. Zmiany w sk\u0142adkach na ZUS, rozszerzony split payment,\nkolejne obostrzenia w przepisach ustawy deweloperskiej mog\u0105 zachwia\u0107 nie tyle\npopytem, co poda\u017c\u0105. Wyniki finansowe najwi\u0119kszych firm deweloperskich mog\u0105 si\u0119\npogorszy\u0107 wobec rosn\u0105cych koszt\u00f3w oko\u0142o pracowniczych, dro\u017cej\u0105cych dzia\u0142ek,\nrekordowo drogiego wykonawstwa oraz przeci\u0105gaj\u0105cych si\u0119 procedur\nadministracyjnych. Nawet, pomimo stabilnego popytu<\/em>. – komentuje Micha\u0142\nKubicki, prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska.<\/p>\n\n\n\n

W ostatnim czasie pojawiaj\u0105 si\u0119 pierwsze oznaki spowolnienia gospodarczego w Polsce. Do tej pory k\u0142opoty niemieckiego przemys\u0142u i inne globalne zawirowania nie mia\u0142y bezpo\u015bredniego wp\u0142ywu na odczyty makroekonomiczne w Polsce, ale w sierpniu do\u015bwiadczyli\u015bmy spadku produkcji przemys\u0142owej o 1,3% r\/r. Cz\u0119\u015b\u0107 deweloper\u00f3w mieszkaniowych prowadzi r\u00f3wnie\u017c dzia\u0142alno\u015b\u0107 komercyjn\u0105, czy to biurow\u0105, magazynow\u0105 lub handlow\u0105. Spowolnienie koniunktury mo\u017ce spowodowa\u0107 os\u0142abienie wynik\u00f3w w tych segmentach i skupienie si\u0119 na segmencie mieszkaniowym i wi\u0119ksz\u0105 konkurencj\u0119, czyli korzystniejsze ceny dla klient\u00f3w. Zw\u0142aszcza, \u017ce i popyt mo\u017ce si\u0119 os\u0142abia\u0107, kiedy banki ogranicz\u0105 akcj\u0119 kredytow\u0105 przewiduj\u0105c dekoniunktur\u0119. Nie nale\u017cy jednak spodziewa\u0107 si\u0119 gwa\u0142townych ruch\u00f3w,  a raczej stabilizacji cen. Z drugiej strony ewentualny wzrost p\u0142ac minimalnych, brak r\u0105k do pracy powoduj\u0105cy dalsze wzrosty p\u0142ac, mog\u0105 nap\u0119dza\u0107 inflacj\u0119, kt\u00f3ra mo\u017ce te\u017c dotkn\u0105\u0107 rynku mieszkaniowego. <\/em>Wojciech Bartosik, analityk Michael\/Str\u00f6m Dom Maklerski.Nadchodz\u0105ce spowolnienie gospodarcze ju\u017c wywo\u0142uje zauwa\u017calny wp\u0142yw tak\u017ce na rynek deweloperski, zar\u00f3wno mieszkaniowy, jak i komercyjny. Wspomagane przez polityk\u0119 spo\u0142eczn\u0105 Pa\u0144stwa dobre nastroje konsumenckie wzmagaj\u0105 zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym, a to pozytywnie wp\u0142ywa na ch\u0119\u0107 zakupu mieszkania i dalszego zwi\u0119kszania poziomu kredytowania ze strony nabywc\u00f3w. Rynek komercyjny z kolei bezpo\u015brednio odzwierciedla poprawiaj\u0105ca si\u0119 pozycje Polski jako hubu logistycznego Europy zar\u00f3wno w przemieszczaniu towar\u00f3w (magazyny, centra logistyczne), jak i relokowaniu us\u0142ug (biura, ale r\u00f3wnie\u017c centra logistyczne). Oba segmenty: komercyjny i mieszkaniowy nawzajem si\u0119 wspomagaj\u0105, wraz z popraw\u0105 infrastruktury komunikacyjnej w Polsce trend do relokowania do Polski centr\u00f3w logistyczno – biurowych b\u0119dzie si\u0119 wzmaga\u0142 (centralne po\u0142o\u017cenie w Europie, doskona\u0142y punkt wypadowy do dalszej ekspansji na Ukrain\u0119, do Rosji i dalej do innych kraj\u00f3w poza Unia Europejsk\u0105, ale i do Unii Europejskiej!)- <\/em>m\u00f3wi S\u0142awomir Horbaczewski, finansista i menad\u017cer.<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/h2>\n\n\n\n

W du\u017cych miastach[1]<\/a>\nIndeks urban.one w sierpniu 2019 r. wyni\u00f3s\u0142 104,37 pkt.<\/strong> W odniesieniu do lipca odnotowano wzrost r\u00f3wny 0,38 pkt,\nco oznacza \u017ce tempo wzrostu z poprzedniego miesi\u0105ca utrzyma\u0142o si\u0119. W przypadku\nnajwi\u0119kszych rynk\u00f3w mieszkaniowych w Polsce (pomijaj\u0105c stolic\u0119) wi\u0119kszo\u015b\u0107\nekspert\u00f3w ocenia, \u017ce w kolejnych miesi\u0105cach nie dojdzie do zmian. <\/p>\n\n\n\n

Nie tylko rynek pierwotny, ale tak\u017ce rynek wt\u00f3rny ma si\u0119 dobrze. Tempo wzrostu cen mieszka\u0144 jest na nim cz\u0119sto wy\u017csze ni\u017c na rynku pierwotnym, liczba transakcji r\u00f3wnie\u017c ro\u015bnie. Jakie s\u0105 tego przyczyny? Czy ograniczona poda\u017c na rynku pierwotnym, czy mo\u017ce z\u0142o\u017cona grupa popytowa (zakup na potrzeby mieszkaniowe, fliperzy, inwestorzy na wynajem)?Wzrosty na rynku wt\u00f3rnym s\u0105 odzwierciedleniem stanu rynku pierwotnego. Dynamiczny wzrost cen nowych mieszka\u0144 powoduje, \u017ce lokale z rynku wt\u00f3rnego tak\u017ce s\u0105 wyceniane dro\u017cej przez sprzedaj\u0105cych. Jest to tak\u017ce wynik zainteresowania rynkiem wt\u00f3rnym kupuj\u0105cych nieruchomo\u015bci inwestycyjnie. Wobec rekordowych cen nowych lokali, szukaj\u0105 oni alternatyw na rynku wt\u00f3rnym, gdzie, cz\u0119sto, wyko\u0144czone lokale w bardzo stanie s\u0105 sprzedawane w cenach mieszka\u0144 nowych, niewyko\u0144czonych. S\u0105 one tak\u017ce dost\u0119pne od r\u0119ki, co stanowi ich istotn\u0105 przewag\u0119<\/em>. Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska.<\/p>\n\n\n\n\"Ceny\n\n\n\n

Deweloperzy mieszkaniowi bardzo umiej\u0119tnie wprowadzaj\u0105 na rynek now\u0105 ofert\u0119 mieszkaniow\u0105 kieruj\u0105c si\u0119 przede wszystkim zachowaniem dotychczasowych bardzo wysokich mar\u017c na sprzedawanych mieszkaniach. Wp\u0142ywa to po\u015brednio na podwy\u017cszanie poziom\u00f3w cen na rynku wt\u00f3rnym, poniewa\u017c nabywcy mieszka\u0144 coraz cz\u0119\u015bciej kupuj\u0105c mieszkania nie ograniczaj\u0105 si\u0119 do ich wyboru na jednym rynku (wt\u00f3rnym lub pierwotnym), a szukaj\u0105 mieszkania na ca\u0142ym dost\u0119pnym rynku (tzn. zar\u00f3wno na wt\u00f3rnym, jak i na pierwotnym, traktowanymi \u0142\u0105cznie). Zatem cenotw\u00f3rcze przemy\u015blane zachowania deweloper\u00f3w mieszkaniowych kszta\u0142tuj\u0105 ceny na ca\u0142ym rynku mieszkaniowym, bez wzgl\u0119du na to, czy jest to rynek wt\u00f3rny czy pierwotny. Ponadto, wobec stabilizacji sytuacji na rynku pracy, coraz mniej k\u0142opot\u00f3w jest ze znalezieniem wiarygodnych, tzn. przewidywalnych firm budowlanych, kt\u00f3re wzgl\u0119dnie tanio i bezpiecznie z punktu widzenia dewelopera mieszkaniowego wybuduj\u0105 nowe wielorodzinne budynku mieszkaniowe. Rynek wynajmu mieszka\u0144 wci\u0105\u017c nie zyskuje istotnie w Polsce na znaczeniu, st\u0105d sprzedawanie mieszka\u0144 ma si\u0119 dobrze i w najbli\u017cszych kwarta\u0142ach nie ma fundamentalnych zagro\u017ce\u0144 dla jego stabilnej sytuacji<\/em> – S\u0142awomir Horbaczewski, finansista i menad\u017cer.<\/p>\n\n\n\n

Rynek wt\u00f3rny zawsze b\u0119dzie\nbroni\u0142 si\u0119 swoimi argumentami – mamy wi\u0119kszy wyb\u00f3r mieszka\u0144 (pod k\u0105tem szczeg\u00f3lnie\nlokalizacji), dochodzi do tego ich dost\u0119pno\u015b\u0107 (mo\u017cna od razu si\u0119 wprowadzi\u0107) i\nmamy recept\u0119 na sukces. Osoby kupuj\u0105ce lokal w celach mieszkalnych (dla siebie)\nwidz\u0105 te zalety. Inna sprawa, \u017ce jako\u015b\u0107 rynku wt\u00f3rnego te\u017c ro\u015bnie. Coraz wi\u0119cej\njest na nim mieszka\u0144 prawie nowych i atrakcyjnych<\/em> \u2013 m\u00f3wi ekspert\nankietowany przez Cenatorium.<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/h2>\n\n\n\n

Sierpie\u0144 w Warszawie przyni\u00f3s\u0142 lekk\u0105 korekt\u0119 Indeksu urban.one dla lokali mieszkalnych. W por\u00f3wnaniu do lipca indeks obni\u017cy\u0142 si\u0119 o 0,24 pkt. Obecnie wzrost cen \u015brednich 1m2<\/sup> lokali w skali roku w stolicy wynosi 9% na rynku pierwotnym, 10% na rynku wt\u00f3rnym. Wi\u0119kszo\u015b\u0107, bo 56% specjalist\u00f3w uwa\u017ca, \u017ce kolejne miesi\u0105ce nie przynios\u0105 drastycznych zmian. Ro\u015bnie nieco grupa, kt\u00f3ra spodziewa si\u0119 och\u0142odzenia, poniewa\u017c ponad 33% ankietowanych twierdzi, \u017ce w kolejnych 6 miesi\u0105cach sytuacja na rynku ulegnie pogorszeniu. <\/p>\n\n\n\n\"Ceny\n\n\n\n

Prognozowanie sytuacji na rynku mieszkaniowym przypomina wr\u00f3\u017cenie ze szklanej kuli. Z jednej strony, polska gospodarka ma si\u0119 nie\u017ale, mimo symptom\u00f3w lekkiego spowolnienia produkcji przemys\u0142owej. Wynagrodzenia wci\u0105\u017c rosn\u0105, a rz\u0105d jeszcze pompuje wysoko\u015b\u0107 p\u0142acy minimalnej. Rynek kredyt\u00f3w hipotecznych wygl\u0105da pozytywnie, a koszty budowy nie przestaj\u0105 rosn\u0105\u0107, co wr\u00f3\u017cy\u0142oby dalsze wzrosty cen mieszka\u0144. Z drugiej strony jednak, nie mo\u017cna abstrahowa\u0107 od sytuacji zewn\u0119trznej, kt\u00f3ra stwarza olbrzymi stan niepewno\u015bci, zar\u00f3wno w gospodarce europejskiej, jak i, szerzej, og\u00f3lno\u015bwiatowej. Wojny celne, niepokoje spo\u0142eczne, zagro\u017cenie powa\u017cnym konfliktem zbrojnym w Zatoce Perskiej mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 tak\u017ce na kondycj\u0119 polskiego rynku mieszkaniowego. Do tego nale\u017cy dopisa\u0107 zmiany w sk\u0142adkach na ZUS, planowanym utworzeniu deweloperskiego funduszu gwarancyjnego, wci\u0105\u017c dro\u017cej\u0105ce grunty oraz powa\u017cne zagro\u017cenie dla rynku bankowego ze strony TSUE ws. tzw. kredyt\u00f3w „frankowych” i mo\u017cemy spokojnie zak\u0142ada\u0107, \u017ce na rynku nie b\u0119dzie chwili spokoju, a sytuacja mo\u017ce spowodowa\u0107 zar\u00f3wno ostry wzrost cen, jak i ich mocn\u0105 korekt\u0119. Wektor si\u0142y dzia\u0142aj\u0105cych na rynek b\u0119d\u0105 wi\u0119c zale\u017ce\u0107 od olbrzymiej ilo\u015bci czynnik\u00f3w – <\/em>twierdzi Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska.<\/p>\n\n\n\n

Aktualne warunki na rynku nieruchomo\u015bci wskazuj\u0105, \u017ce stabilizacja cen mieszka\u0144 jest bardzo prawdopodobna. Od deweloper\u00f3w s\u0142yszymy, \u017ce ceny grunt\u00f3w ju\u017c nie rosn\u0105, tak samo jak koszty wykonawstwa, a sami deweloperzy, po zastoju z okresu wybor\u00f3w samorz\u0105dowych zesz\u0142ej jesieni, ruszyli z du\u017c\u0105 ilo\u015b\u0107 bud\u00f3w i mocno rozszerzyli ofert\u0119, wi\u0119c stosunkowo du\u017ca poda\u017c r\u00f3wnie\u017c zapobiega presji na podwy\u017cki cen mieszka\u0144. Wszystko powy\u017csze wskazuje, \u017ce ceny mieszka\u0144 w przysz\u0142ym roku powinny by\u0107 podobne do obecnych. Pewne zagro\u017cenie, kt\u00f3re widz\u0119 dla stabilno\u015bci cen to kwestia podniesienia p\u0142acy minimalnej, kt\u00f3ra mo\u017ce wywo\u0142a\u0107 inflacj\u0119, nie tylko cen mieszka\u0144, ale og\u00f3lnie wzrost cen w ca\u0142ej gospodarce – <\/em>Wojciech Bartosik, analityk Michael\/Str\u00f6m Dom Maklerski.<\/p>\n\n\n\n

Prawdopodobie\u0144stwo zmiany cen mieszka\u0144 w 2020r. jest niewielkie, deweloperzy b\u0119d\u0105 bardzo ostro\u017cnie wprowadzali na rynek nowe mieszkania, kieruj\u0105c si\u0119 przede wszystkim zachowaniem na wysokim poziomie mar\u017cy. Dywagacje medialne na temat uwolnienia bardzo du\u017cych zasob\u00f3w got\u00f3wkowych kredytobiorc\u00f3w walutowych, a w konsekwencji by\u0107 mo\u017ce oczekiwa\u0144 co do podobnych proces\u00f3w ze strony dotychczasowych kredytobiorc\u00f3w z\u0142otowych, mog\u0105 spowodowa\u0107 na tyle du\u017ce poluzowanie ostro\u017cno\u015bci nabywc\u00f3w mieszka\u0144, \u017ce zapobiegnie to naturalnemu och\u0142odzeniu optymizmu konsumenckiego przy nabywaniu mieszka\u0144 wobec konsekwentnie nadchodz\u0105cego spowolnienia gospodarczego – uwa\u017ca <\/em>S\u0142awomir Horbaczewski, finansista i menad\u017cer.<\/p>\n\n\n\n

Moim zdaniem tematem miesi\u0105ca jest niew\u0105tpliwie komunikat UOKiK-u i KNF-u zalecaj\u0105cy ostro\u017cno\u015b\u0107 wobec inwestowania w projekty condo. Przerywa to zmow\u0119 milczenia wobec promowych od lat tych inwestycji gwarantuj\u0105cych wysokie stopy zwrotu. Pokazuje to wierzcho\u0142ek g\u00f3ry lodowej rentownych z pozoru inwestycji i ich wp\u0142ywu nie tylko na rynek nieruchomo\u015bci, ale i konsument\u00f3w. Obawiam si\u0119, \u017ce to dopiero pocz\u0105tek problem\u00f3w inwestor\u00f3w niebawem nadejdzie czas na \u201emikrokawalerki\u201d, gotowce inwestycyjne oferuj\u0105ce super zyski na super bezpiecznych i \u201esamo-zarabiaj\u0105cych\u201d projektach. Podobny cios spadnie te\u017c na konsument\u00f3w inwestuj\u0105cych w produkty fliperskie. Wymienione wcze\u015bniej problemy nie przys\u0142u\u017c\u0105 si\u0119 dobre dla kondycji rynku nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry ju\u017c i tak nieuchronnie zmierza do fazy recesji <\/em>\u2013 ocenia Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek pod zabudow\u0119<\/h2>\n\n\n\n

Po mocnym wzro\u015bcie Indeksu urban.one dla grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 w ubieg\u0142ym miesi\u0105cu sierpie\u0144 przyni\u00f3s\u0142 spadek r\u00f3wny 2,34 pkt. W wyniku czego Indeks urban.one w badanym miesi\u0105cu wynosi\u0142 131,81 pkt. A opinie ekspert\u00f3w odno\u015bnie tego co przyniesie przysz\u0142o\u015b\u0107 s\u0105 bardzo podzielone. Grupa b\u0119d\u0105ca w wi\u0119kszo\u015bci (39%) twierdzi, \u017ce kolejne p\u00f3\u0142rocze nie przyniesie zmian na rynku. Jednak poprawy spodziewa si\u0119 33% ankietowanych, a pogorszenia warunk\u00f3w oczekuje 28% specjalist\u00f3w. <\/p>\n\n\n\n\"Ceny\n\n\n\n

Mocno ograniczona dost\u0119pno\u015b\u0107\nspowodowa\u0142a wzrost cen grunt\u00f3w na poziomie z lat 2006-2008, kiedy to inwestorzy\nz Hiszpanii, Irlandii, czy Izraela nakr\u0119cili spiral\u0119 cenow\u0105. Dzisiaj, na rynku\nzakupowym prym wiod\u0105 firmy z kapita\u0142em belgijskim, francuskim czy fi\u0144skim, kt\u00f3re\nnap\u0119dzaj\u0105 \u015brodki \u017ce sp\u00f3\u0142ek – matek, kt\u00f3re maj\u0105 stosunkowo niskie oczekiwania,\nje\u015bli idzie o stopy zwrotu z zainwestowanego kapita\u0142u. Ujemne stopy\nprocentowe w strefie euro powoduj\u0105 nap\u0142yw setek milion\u00f3w z\u0142otych na polski\nrynek nieruchomo\u015bci, w tym tak\u017ce na rynek mieszkaniowy. Ta sytuacja nie zmieni\nsi\u0119 jeszcze przez co najmniej kilkana\u015bcie miesi\u0119cy i b\u0119dzie powodowa\u0107\ndalszy wzrost cen dzia\u0142ek. To tak\u017ce zmusza deweloper\u00f3w do poszukiwania grunt\u00f3w\npoprzemys\u0142owych, rolnych, czy zabudowanych obiektami produkcyjnymi, czy\nbiurowymi. <\/em><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

[1]<\/a> Indeks\nU1 Du\u017ce Miasta \u2013 Indeks cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w miastach\n(Krak\u00f3w, Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, Gda\u0144sk, Gdynia, \u0141\u00f3d\u017a)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ceny mieszka\u0144 w Polsce: Indeks urban.one w sierpniu W sierpniu Indeks urban.one lokali mieszkalnych wzr\u00f3s\u0142 do\u015b\u0107 nieznacznie, bo o 0,12 pkt. Oznacza to, \u017ce indeks osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 102,27 pkt. Zbli\u017caj\u0105cy si\u0119 ostatni kwarta\u0142 sk\u0142ania do podsumowa\u0144 ca\u0142ego roku.Do tej pory by\u0142 to czas systematycznych wzost\u00f3w cen mieszka\u0144. U\u015bredniaj\u0105c dynamik\u0119 w miastach wojew\u00f3dzkich, skala wzrostu \u015brednich<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1728,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nCeny mieszka\u0144 w Polsce: sierpie\u0144 2019 r. - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Do tej pory by\u0142 to czas systematycznych wzost\u00f3w cen mieszka\u0144. U\u015bredniaj\u0105c dynamik\u0119 w miastach wojew\u00f3dzkich, skala wzrostu \u015brednich cen za 1m2 by\u0142a dwucyfrowa i wynosi\u0142a 11%.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ceny mieszka\u0144 w Polsce: sierpie\u0144 2019 r. - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Do tej pory by\u0142 to czas systematycznych wzost\u00f3w cen mieszka\u0144. U\u015bredniaj\u0105c dynamik\u0119 w miastach wojew\u00f3dzkich, skala wzrostu \u015brednich cen za 1m2 by\u0142a dwucyfrowa i wynosi\u0142a 11%.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-10-01T14:29:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-06-22T21:33:50+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"992\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"678\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png\",\"width\":992,\"height\":678,\"caption\":\"indeksu cen nieruchomo\u015bci\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/\",\"name\":\"Ceny mieszka\u0144 w Polsce: sierpie\u0144 2019 r. - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2019-10-01T14:29:44+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-22T21:33:50+00:00\",\"description\":\"Do tej pory by\u0142 to czas systematycznych wzost\u00f3w cen mieszka\u0144. U\u015bredniaj\u0105c dynamik\u0119 w miastach wojew\u00f3dzkich, skala wzrostu \u015brednich cen za 1m2 by\u0142a dwucyfrowa i wynosi\u0142a 11%.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Ceny mieszka\u0144 w Polsce: sierpie\u0144 2019 r.\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020\"},\"headline\":\"Ceny mieszka\u0144 w Polsce: sierpie\u0144 2019 r.\",\"datePublished\":\"2019-10-01T14:29:44+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-22T21:33:50+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#webpage\"},\"wordCount\":2164,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ceny mieszka\u0144 w Polsce: sierpie\u0144 2019 r. - Urban.one","description":"Do tej pory by\u0142 to czas systematycznych wzost\u00f3w cen mieszka\u0144. U\u015bredniaj\u0105c dynamik\u0119 w miastach wojew\u00f3dzkich, skala wzrostu \u015brednich cen za 1m2 by\u0142a dwucyfrowa i wynosi\u0142a 11%.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Ceny mieszka\u0144 w Polsce: sierpie\u0144 2019 r. - Urban.one","og_description":"Do tej pory by\u0142 to czas systematycznych wzost\u00f3w cen mieszka\u0144. U\u015bredniaj\u0105c dynamik\u0119 w miastach wojew\u00f3dzkich, skala wzrostu \u015brednich cen za 1m2 by\u0142a dwucyfrowa i wynosi\u0142a 11%.","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2019-10-01T14:29:44+00:00","article_modified_time":"2022-06-22T21:33:50+00:00","og_image":[{"width":992,"height":678,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"admin","Szacowany czas czytania":"12 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png","width":992,"height":678,"caption":"indeksu cen nieruchomo\u015bci"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/","name":"Ceny mieszka\u0144 w Polsce: sierpie\u0144 2019 r. - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#primaryimage"},"datePublished":"2019-10-01T14:29:44+00:00","dateModified":"2022-06-22T21:33:50+00:00","description":"Do tej pory by\u0142 to czas systematycznych wzost\u00f3w cen mieszka\u0144. U\u015bredniaj\u0105c dynamik\u0119 w miastach wojew\u00f3dzkich, skala wzrostu \u015brednich cen za 1m2 by\u0142a dwucyfrowa i wynosi\u0142a 11%.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Ceny mieszka\u0144 w Polsce: sierpie\u0144 2019 r."}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020"},"headline":"Ceny mieszka\u0144 w Polsce: sierpie\u0144 2019 r.","datePublished":"2019-10-01T14:29:44+00:00","dateModified":"2022-06-22T21:33:50+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#webpage"},"wordCount":2164,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-sierpien2019-indeks-urbanone\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2433"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2433"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2433\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2442,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2433\/revisions\/2442"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1728"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2433"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2433"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2433"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}