{"id":2474,"date":"2019-11-04T16:32:27","date_gmt":"2019-11-04T15:32:27","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=2474"},"modified":"2022-06-22T23:27:47","modified_gmt":"2022-06-22T21:27:47","slug":"raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/","title":{"rendered":"Raport: Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2019 r."},"content":{"rendered":"\n

Indeks cen mieszka\u0144 w Polsce (wrzesie\u0144 2019 r.)<\/h2>\n\n\n\n

We wrze\u015bniu Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wyni\u00f3s\u0142 102,46 pkt<\/strong>. Ostatni miesi\u0105c trzeciego kwarta\u0142u 2019 roku przyni\u00f3s\u0142 zatem lekki wzrost indeksu o 0,19 pkt. Rynek na razie nie zaskakuje z miesi\u0105ca na miesi\u0105c przynosz\u0105c powtarzalne informacje o lekkim wzro\u015bcie cen i solidnym popycie. Ca\u0142y trzeci kwarta\u0142 zaprezentuje wi\u0119c ponownie wzrosty cen mieszka\u0144, zauwa\u017cmy jednak, \u017ce ich dynamika nie b\u0119dzie ju\u017c tak wysoka jak wcze\u015bniej i prawdopodobnie wyniesie 1-3% – <\/em>m\u00f3wi Barbara Bugaj starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci w Cenatorium. Eksperci rynkowi prognozuj\u0105, \u017ce w najbli\u017csze przysz\u0142o\u015bci na krajowym rynku mieszka\u0144 niewiele si\u0119 zmieni a sytuacja pozostanie stabilna, twierdzi tak 71% ankietowanych. <\/p>\n\n\n\n\"Ceny\n\n\n\n

Rynek nieruchomo\u015bci obecnie, jak i w przewidywalnej przysz\u0142o\u015bci, dzia\u0142a w bardzo sprzyjaj\u0105cym otoczeniu makroekonomicznym. Niskie stopy procentowe na wszystkich wa\u017cnych rynkach, podj\u0119te, podejmowane lub rozwa\u017cane decyzje o tzw. „drukowaniu” pieni\u0119dzy przez banki centralne, post\u0119puj\u0105ca globalizacja (pojawiaj\u0105ce si\u0119 wojny handlowe czy nieustaj\u0105ce dyskusje o Brexicie to sk\u0105din\u0105d interesuj\u0105ce dostosowania o charakterze spekulacyjnym, tudzie\u017c politycznym), wszechobecne migracje coraz to ta\u0144szej si\u0142y roboczej – wszystko to sprzyja utrzymywaniu si\u0119 wcze\u015bniej nie do\u015bwiadczanych korzystnych warunk\u00f3w do prowadzenia wieloletnich deweloperskich projekt\u00f3w nieruchomo\u015bciowych zar\u00f3wno mieszkaniowych, ale te\u017c i komercyjnych – zwi\u0105zanych z prowadzeniem biznesu, poniewa\u017c te oba fragmenty biznesu deweloperskiego s\u0105 z sob\u0105 nierozerwalnie zwi\u0105zane – biznes zawsze potrzebuje obs\u0142uguj\u0105cych go ludzi, a ci ludzie z kolei potrzebuj\u0105 gdzie\u015b pracowa\u0107, codziennie zarabia\u0107 na \u017cycie – system telepracy dopiero raczkuje, tak\u017ce w mentalno\u015bci nas wszystkich. W najbli\u017cszych kilku latach m\u0105drze prowadzone biznesy deweloperskie b\u0119d\u0105 do\u015bwiadcza\u0142y bardzo sprzyjaj\u0105cych warunk\u00f3w makroekonomicznych do dalszego rozwoju i przede wszystkim do konsekwentnego gromadzenia kapita\u0142u, bo to jest kluczowe dla biznesu deweloperskiego. Wysokie kapita\u0142y w\u0142asne umo\u017cliwiaj\u0105 zar\u00f3wno gromadzenie zasob\u00f3w gruntowych, jak i bezpieczne zad\u0142u\u017canie si\u0119 na aktualnie prowadzonych projektach deweloperskich<\/em> – prognozuje S\u0142awomir Horbaczewski finansista.<\/p>\n\n\n\n

Rok 2020 stoi pod wieloma znakami zapytania: czy b\u0119d\u0105 nadal ros\u0142y ceny grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 oraz wykonawstwa? Jak b\u0119d\u0105 si\u0119 zachowywa\u0107 stopy procentowe NBP? Czy zostan\u0105 wprowadzone kolejne obostrzenia do tzw. ustawy deweloperskiej, czyli zamkni\u0119te rachunki powiernicze czy te\u017c ustawodawca wprowadzi konieczno\u015b\u0107 utworzenia deweloperskiego funduszu gwarancyjnego? Wreszcie, czy wyst\u0105pi\u0105 jakie\u015b istotne zewn\u0119trzne zagro\u017cenia dla gospodarki polskiej? Odpowiedzi na te pytania nie s\u0105 oczywiste, na dzie\u0144 dzisiejszy. Szanse na dalszy wzrost cen grunt\u00f3w s\u0105 bardzo du\u017ce, z uwagi na utrzymuj\u0105cy si\u0119 bardzo wysoki popyt. Koszty realizacji mog\u0105 rosn\u0105\u0107 z powodu wyjazdu cz\u0119\u015bci pracownik\u00f3w ukrai\u0144skich do Niemiec. Z deklaracji szefa NBP wynika, \u017ce stopy procentowe utrzymaj\u0105 si\u0119 na dzisiejszym poziomie co najmniej do 2021r. Czy w\u0142adze zdecyduj\u0105 si\u0119 na likwidacj\u0119 otwartych b\u0119dzie zale\u017ca\u0142o od og\u00f3lnej kondycji rynku deweloperskiego. Jakiekolwiek pogorszenie sytuacji finansowej firm b\u0119dzie skutkowa\u0107 wi\u0119ksz\u0105 presj\u0105 na zmiany w prawodawstwie, mocniej chroni\u0105ce klient\u00f3w. Wprowadzenie funduszu gwarancyjnego za\u015b jest znacznie bardziej prawdopodobne i z pewno\u015bci\u0105 wp\u0142ynie na ostateczne ceny mieszka\u0144. Pozostaje nam mie\u0107 nadziej\u0119, \u017ce nie b\u0119dzie nieprzewidzianych okoliczno\u015bci, kt\u00f3re dodatkowo b\u0119d\u0105 wp\u0142ywa\u0107 na sytuacj\u0119 rynkow\u0105<\/em> – t\u0142umaczy Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska. <\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach (wrzesie\u0144 2019)<\/h2>\n\n\n\n

W du\u017cych miastach[1]<\/a> Indeks urban.one w we wrze\u015bniu 2019 r. wyni\u00f3s\u0142 104,73 pkt.<\/strong> Por\u00f3wnuj\u0105c ten poziom z poprzednim miesi\u0105cem, warto\u015b\u0107 indeksu wzros\u0142a o 0,36 pkt. Wi\u0119kszo\u015b\u0107, bo 65% specjalist\u00f3w zwi\u0105zanych z bran\u017c\u0105 prognozuje, \u017ce na prze\u0142omie roku nie dojdzie do \u017cadnych zmian na rynku. Coraz wi\u0119cej m\u00f3wi si\u0119 o wyhamowaniu wzrostu gospodarczego, a do\u015b\u0107 d\u0142ugi okres dobrej koniunktury w og\u00f3lnej gospodarce ale przede wszystkim na rynku nieruchomo\u015bci sprawiaj\u0105, \u017ce wyczekuje si\u0119 zmian, wiedz\u0105c, \u017ce rynek jest cykliczny. Co ciekawe eksperci z bran\u017cy w wi\u0119kszo\u015bci s\u0105 bardzo pozytywnie nastawieni do kolejnego roku. Kwestia spowolnienia gospodarczego nie jest, p\u00f3ki co, oczywista. Je\u015bli stopy procentowe pozostan\u0105 na tym samym poziomie przez kolejny rok, a koszty wynagrodze\u0144 b\u0119d\u0105 nadal ros\u0142y, to mo\u017cna liczy\u0107 na utrzymanie si\u0119 popytu. Poniewa\u017c inwestorzy kupuj\u0105cy mieszkania na inwestycje ju\u017c nie widz\u0105 sensu w obecnych zwrotach z zainwestowanego kapita\u0142u, to jest niemal pewne, \u017ce rok 2020 b\u0119dzie pod znakiem zamierania transakcji got\u00f3wkowych. Na rynku pozostan\u0105 jedynie ci, kt\u00f3rzy b\u0119d\u0105 musieli zaspokoi\u0107 potrzeby mieszkaniowe za ka\u017cd\u0105 cen\u0119. Z drugiej strony, wobec nieustaj\u0105cego wzrostu cen wykonawstwa oraz grunt\u00f3w pod zabudow\u0119, deweloperzy mog\u0105 zmniejsza\u0107 poda\u017c mieszka\u0144, co b\u0119dzie powodowa\u0107 nier\u00f3wnowag\u0119 mi\u0119dzy popytem i poda\u017c\u0105, na korzy\u015b\u0107 firm deweloperskich, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 mog\u0142y sobie pozwoli\u0107 na zwi\u0119kszenie mar\u017cy, a zmniejszenie ilo\u015bci budowanych mieszka\u0144. Pozwoli to na utrzymanie rentowno\u015bci firm deweloperskich na przyzwoitym poziomie<\/em>. Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska.<\/p>\n\n\n\n\"Ceny\n\n\n\n

Spowolnienie gospodarcze nie odbije si\u0119 w przysz\u0142ym roku na rynku nieruchomo\u015bci mieszkaniowych. M\u0105drzy  deweloperzy, a tacy obecnie ju\u017c dominuj\u0105 w Polsce, zak\u0142adaj\u0105 przy podejmowaniu decyzji, o wieloletnich skutkach przy specyfice bran\u017cy deweloperskiej, mo\u017cliwo\u015b\u0107 zmian trend\u00f3w czy te\u017c odwr\u00f3cenia faz cykli koniunkturalnych w trakcie realizacji danego projektu. W kierowanych do realizacji inwestycjach odzwierciedlone s\u0105 wszystkie brane pod uwag\u0119 a mog\u0105ce pojawi\u0107 si\u0119 w trakcie komercjalizacji danej inwestycji czynniki, w tym tak\u017ce te najmniej prawdopodobne, przy zachowaniu odpowiednich wag dla ka\u017cdej z przes\u0142anek. Deweloperzy nie podejmuj\u0105 decyzji z dnia na dzie\u0144, bior\u0105 pod uwag\u0119 nawet najdalej id\u0105ce scenariusze rozwoju sytuacji, weryfikuj\u0105 ka\u017cd\u0105 \u015bcie\u017ck\u0119 nawet jeszcze nie widoczna na horyzoncie. Natomiast obecny popyt nie ma charakteru idyllicznego, to naturalne zjawisko dla tej i kolejnych faz rozwoju polskiej i europejskiej gospodarki, zw\u0142aszcza je\u015bli por\u00f3wna\u0107 stan mieszkalnictwa w Polsce do warunk\u00f3w w Europie zachodniej, a tak\u017ce nieuniknione procesy migracyjne w Europie i do Europy. Popyt na mieszkania jest umiej\u0119tnie sterowany przez deweloper\u00f3w poprzez odpowiednie dobranie cen mieszka\u0144 i wywa\u017cone sterowanie ich poda\u017c\u0105 na rynek. Przecie\u017c nie jest wa\u017cne, ile mieszka\u0144 jest sprzedawanych, a ile dany deweloper potrafi bezpiecznie i przewidywalnie zarobi\u0107 na prowadzonej przez siebie dzia\u0142alno\u015bci, kt\u00f3ra ma fundamentalnie uzasadnion\u0105 przysz\u0142o\u015b\u0107<\/em> –  komentuje S\u0142awomir Horbaczewski.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli dojdzie do spowolnienia gospodarczego, to nie widz\u0119 mo\u017cliwo\u015bci, by nie odbi\u0142o si\u0119 to na rynku mieszkaniowym. Pytanie brzmi, czy faktycznie dojdzie. Wydaje mi si\u0119 jednak, \u017ce bez powa\u017cnego spowolnienia, rynkowi mieszkaniowemu nie grozi powa\u017cna zapa\u015b\u0107. Czynniki nap\u0119dzaj\u0105ce koniunktur\u0119 wci\u0105\u017c pozostaj\u0105 silne, a mieszkania dro\u017cej\u0105. Cho\u0107 dla cz\u0119\u015bci kupuj\u0105cych wzrosty cen okaza\u0142y si\u0119 by\u0107 nie do zaakceptowania, to na ich miejsce przyszli inni<\/em> \u2013 m\u00f3wi Marcin Kraso\u0144, ekspert obido.pl.<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie (wrzesie\u0144 2019 r.)<\/h2>\n\n\n\n

Po lekkim spadku w\nsierpniu Indeks urban.one dla mieszka\u0144 w Warszawie wr\u00f3ci\u0142 na kurs wzrostowy. We\nwrze\u015bniu poziom indeksu wyni\u00f3s\u0142 103,86 pkt<\/strong>, by\u0142o to o 0,35 pkt. wi\u0119cej\nni\u017c w miesi\u0105cu poprzednim. <\/p>\n\n\n\n

Podobnie jak w przypadku prognoz dla ca\u0142ego kraju r\u00f3wnie\u017c w przypadku stolicy ankietowani przewiduj\u0105, \u017ce sytuacja na rynku nie ulegnie zmianie w kolejnych miesi\u0105cach (uwa\u017ca tak 65% specjalist\u00f3w). W kwestii rosn\u0105cych cen coraz cz\u0119\u015bciej pojawiaj\u0105 si\u0119 pytania dotycz\u0105ce mar\u017c deweloperskich bior\u0105c pod uwag\u0119 drogie grunty, czy robocizn\u0119. Wszystko wskazuje na to, \u017ce sytuacja jest pod kontrol\u0105, szczeg\u00f3lnie w przypadku sp\u00f3\u0142ek, kt\u00f3re posiadaj\u0105 du\u017ce banki ziemi na kilka lat do przodu. <\/p>\n\n\n\n

Najwi\u0119ksze firmy deweloperskie s\u0105 w posiadaniu sporych bank\u00f3w ziemi, co pozwala na osi\u0105ganie rozs\u0105dnych wielko\u015bci mar\u017c, mimo rosn\u0105cych cen realizacji. Z pewno\u015bci\u0105 jednak mar\u017ce deweloper\u00f3w, kt\u00f3rzy nabywaj\u0105 nieruchomo\u015bci pod zabudow\u0119 na bie\u017c\u0105co, s\u0105 znacz\u0105co mniejsze. Wysokie ceny budowy powoduj\u0105, i\u017c mar\u017ce brutto mog\u0105 nie przekracza\u0107 15%, co oznacza spadek o po\u0142ow\u0119, w por\u00f3wnaniu z najlepszymi, pod tym wzgl\u0119dem, latami 2013-2016. Je\u015bli generalni wykonawcy nadal b\u0119d\u0105 podnosi\u0107 ceny, to pu\u0142ap, na jakim mo\u017cemy sko\u0144czy\u0107 spowoduje znacz\u0105cy spadek popytu, nawet po\u015br\u00f3d najbardziej potrzebuj\u0105cych klient\u00f3w. Wydaje si\u0119, \u017ce jedynym rozwi\u0105zaniem, kt\u00f3re mo\u017ce spowodowa\u0107 zatrzymanie wzrostu cen b\u0119dzie mocne ograniczenie poda\u017cy nowych mieszka\u0144. P\u00f3ki co, nie zanosi si\u0119 na to, ale sytuacja mo\u017ce si\u0119 zmieni\u0107 przez nast\u0119pne 3-6 miesi\u0119cy<\/em> \u2013 t\u0142umaczy Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska.<\/p>\n\n\n\n\"Ceny\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek we wrze\u015bniu<\/h2>\n\n\n\n

Indeks urban.one dla grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 we wrze\u015bniu osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 133,02 pkt<\/strong>. Jednocze\u015bnie wrzesie\u0144 by\u0142 miesi\u0105cem lekkiej korekty indeksu, kt\u00f3ra wynios\u0142a 0,22 pkt. Obserwacja rynku pozwala oceni\u0107, \u017ce ceny grunt\u00f3w b\u0119d\u0105 utrzymywa\u0142y si\u0119 wci\u0105\u017c na wysokim poziomie. Ankietowani przez Cenatorium eksperci nie widz\u0105 mo\u017cliwo\u015bci zmian na tym rynku w kolejnym p\u00f3\u0142roczu, 65% specjalist\u00f3w ocenia, \u017ce warunki gospodarcze dla rynku grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 pozostan\u0105 bez zmian. <\/p>\n\n\n\n

Wysokie, uzasadnione ma\u0142\u0105 poda\u017c\u0105 i licznymi restrykcjami formalnymi, ceny grunt\u00f3w utrzymuj\u0105 si\u0119 ju\u017c od d\u0142ugiego czasu i nic nie zapowiada zmian w tym zakresie, zatem deweloperzy dostosowali si\u0119 systemowo do tej sytuacji ju\u017c jaki\u015b czas temu, nie licz\u0105c na zauwa\u017calne zmiany w zakresie poprawy jako\u015bci otoczenia prawnego w Polsce i nie bior\u0105c pod uwag\u0119 uporz\u0105dkowania oraz stabilizacji regulacji ustawowych. Deweloperzy zajmuj\u0105c si\u0119 projektami wieloletnimi potrafi\u0105 przewidywa\u0107 tendencji rynkowe z du\u017cym wyprzedzeniem, unikaj\u0105c pochopnych decyzji i rozwa\u017caj\u0105c najgorsze dla nich
potencjalne scenariusze przy ka\u017cdej analizowanej inwestycji deweloperskiej. Utrzymanie wysokich mar\u017c, przy tak d\u0142ugoletnich projektach, wymagaj\u0105cych zaanga\u017cowania wielkich kapita\u0142\u00f3w i wszystkich posiadanych zasob\u00f3w ludzkich, jest niezb\u0119dne, aby optymalizowa\u0107 ryzyko i mitygowa\u0107 wp\u0142yw czynnik\u00f3w nieprzewidywalnych w perspektywie ponad trzyletniej. Rozs\u0105dny deweloper nie podejmie projektu, kt\u00f3ry zak\u0142ada mar\u017ce ni\u017csze od kilkunastu procent. Nie z uwagi na chciwo\u015b\u0107, a z uwagi na rzetelno\u015b\u0107 starannego kupca, kt\u00f3ry nie powinien nadmiernie ryzykowa\u0107 posiadanymi zasobami kapita\u0142owymi i ludzkimi, bior\u0105c odpowiedzialno\u015b\u0107 za zarz\u0105dzany kapita\u0142 i powierzony personel. Zatem mar\u017ce deweloperskie s\u0105 z natury biznesu odpowiednio wysokie, aby przeciwdzia\u0142a\u0107 ponadprzeci\u0119tnym ryzykom wyst\u0119puj\u0105cym w biznesie deweloperskim<\/em> \u2013 ocenia S\u0142awomir Horbaczewski finansista <\/p>\n\n\n\n\"Ceny\n\n\n\n

\n\n\n\n

Mar\u017ce deweloperskie utrzymuj\u0105 si\u0119 na poziomie ok. 25% (mar\u017ca brutto na sprzeda\u017cy) i uwa\u017cam, \u017ce deweloperzy b\u0119d\u0105 w stanie je utrzymywa\u0107. Deweloperzy sygnalizuj\u0105, \u017ce ceny wykonawstwa stabilizuj\u0105 si\u0119, a to jednak one stanowi\u0105 najwi\u0119ksz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 koszt\u00f3w projekt\u00f3w. Ceny grunt\u00f3w powinny rosn\u0105\u0107 w tempie kilku procent r\/r, a przy obecnym bardzo silnym popycie na mieszkania wydaje si\u0119, \u017ce deweloperzy b\u0119d\u0105 w stanie przerzuci\u0107 te koszty na klient\u00f3w poprzez podniesienie cen mieszka\u0144 \u2013 <\/em>komentuje Wojciech Bartosik, analityk Michael\/Str\u00f6m Dom Maklerski. <\/p>\n\n\n\n

[1]<\/a> Indeks U1 Du\u017ce Miasta \u2013 Indeks cen\ntransakcyjnych lokali mieszkalnych w miastach (Krak\u00f3w, Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, Gda\u0144sk,\nGdynia, \u0141\u00f3d\u017a)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Indeks cen mieszka\u0144 w Polsce (wrzesie\u0144 2019 r.) We wrze\u015bniu Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wyni\u00f3s\u0142 102,46 pkt. Ostatni miesi\u0105c trzeciego kwarta\u0142u 2019 roku przyni\u00f3s\u0142 zatem lekki wzrost indeksu o 0,19 pkt. Rynek na razie nie zaskakuje z miesi\u0105ca na miesi\u0105c przynosz\u0105c powtarzalne informacje o lekkim wzro\u015bcie cen i solidnym popycie. Ca\u0142y trzeci<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1728,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nRaport: Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2019 r. - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Raport: Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2019 r. - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Indeks cen mieszka\u0144 w Polsce (wrzesie\u0144 2019 r.) We wrze\u015bniu Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wyni\u00f3s\u0142 102,46 pkt. Ostatni miesi\u0105c trzeciego kwarta\u0142u 2019 roku przyni\u00f3s\u0142 zatem lekki wzrost indeksu o 0,19 pkt. Rynek na razie nie zaskakuje z miesi\u0105ca na miesi\u0105c przynosz\u0105c powtarzalne informacje o lekkim wzro\u015bcie cen i solidnym popycie. Ca\u0142y trzeci\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-11-04T15:32:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-06-22T21:27:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"992\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"678\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png\",\"width\":992,\"height\":678,\"caption\":\"indeksu cen nieruchomo\u015bci\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/\",\"name\":\"Raport: Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2019 r. - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2019-11-04T15:32:27+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-22T21:27:47+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Raport: Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2019 r.\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020\"},\"headline\":\"Raport: Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2019 r.\",\"datePublished\":\"2019-11-04T15:32:27+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-22T21:27:47+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#webpage\"},\"wordCount\":1864,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Raport: Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2019 r. - Urban.one","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Raport: Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2019 r. - Urban.one","og_description":"Indeks cen mieszka\u0144 w Polsce (wrzesie\u0144 2019 r.) We wrze\u015bniu Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wyni\u00f3s\u0142 102,46 pkt. Ostatni miesi\u0105c trzeciego kwarta\u0142u 2019 roku przyni\u00f3s\u0142 zatem lekki wzrost indeksu o 0,19 pkt. Rynek na razie nie zaskakuje z miesi\u0105ca na miesi\u0105c przynosz\u0105c powtarzalne informacje o lekkim wzro\u015bcie cen i solidnym popycie. Ca\u0142y trzeci","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2019-11-04T15:32:27+00:00","article_modified_time":"2022-06-22T21:27:47+00:00","og_image":[{"width":992,"height":678,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"admin","Szacowany czas czytania":"11 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png","width":992,"height":678,"caption":"indeksu cen nieruchomo\u015bci"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/","name":"Raport: Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2019 r. - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#primaryimage"},"datePublished":"2019-11-04T15:32:27+00:00","dateModified":"2022-06-22T21:27:47+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Raport: Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2019 r."}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020"},"headline":"Raport: Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2019 r.","datePublished":"2019-11-04T15:32:27+00:00","dateModified":"2022-06-22T21:27:47+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#webpage"},"wordCount":1864,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/raport-indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2019-r\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2474"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2474"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2474\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3995,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2474\/revisions\/3995"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1728"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2474"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2474"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2474"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}