{"id":2497,"date":"2019-12-02T13:16:41","date_gmt":"2019-12-02T12:16:41","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=2497"},"modified":"2022-06-22T23:29:10","modified_gmt":"2022-06-22T21:29:10","slug":"ceny-mieszkan-indeks-urbanone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/","title":{"rendered":"Ceny mieszka\u0144: indeks urban.one (pa\u017adziernik)"},"content":{"rendered":"\n

W pa\u017adzierniku Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce pozosta\u0142 w trendzie wzrostowym. Zmiana miesi\u0105c do miesi\u0105ca wynios\u0142a 0,14 pkt, tym samym warto\u015b\u0107 indeksu mia\u0142a poziom 102,60 pkt<\/strong>. Zamkni\u0119cie trzeciego kwarta\u0142u potwierdzi\u0142o nasze wcze\u015bniejsze prognozy. Ceny mieszka\u0144 rosn\u0105 ale mo\u017cna powiedzie\u0107, \u017ce w bardzo racjonalnym tempie bior\u0105c pod uwag\u0119 utrzymuj\u0105cy si\u0119 popyt. We wszystkich miastach wojew\u00f3dzkich odnotowali\u015bmy wzrost ceny \u015bredniej 1m2 mieszkania. W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w wynosi\u0142 on mi\u0119dzy 1 a 3 procent. Wy\u017csz\u0105 dynamik\u0119 zmian zarejestrowali\u015bmy w ca\u0142ym Tr\u00f3jmie\u015bcie, gdzie zmiana kw.\/kw. wynosi\u0142a oko\u0142o 5%. Z mniejszych miast, wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 si\u0119 Toru\u0144 i Szczecin. W wielu miejscach zauwa\u017camy, \u017ce dynamika wzrostu na rynku wt\u00f3rnym jest wy\u017csza ni\u017c na rynku pierwotnym \u2013 <\/em>m\u00f3wi Barbara Bugaj, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci w Cenatorium. Przewidywania ekspert\u00f3w rynkowych si\u0119 nie zmieniaj\u0105<\/a>, 60% ankietowanych prognozuje, \u017ce sytuacja na rynku lokali mieszkalnych w Polsce pozostanie bez zmian, 40% spodziewa si\u0119 pogorszenia. <\/p>\n\n\n\n\"Ceny\n\n\n\n

W\nobliczu rosn\u0105cych dynamicznie cen mieszka\u0144 cz\u0119\u015b\u0107 obserwator\u00f3w spodziewa si\u0119 za\u0142amania\nrynku i odwr\u00f3cenia trendu. Moim zdaniem jednak gwa\u0142towne spowolnienie jest\nma\u0142o prawdopodobne. Pr\u0119dzej doczekamy si\u0119 spokojnego wyp\u0142aszczenia i\newentualnie lekkiej korekty<\/em>\n– Marcin Kraso\u0144, ekspert obido.pl<\/p>\n\n\n\n

Sytuacja rynkowa na deweloperskim rynku mieszkaniowym jest bardzo przewidywalna, bez wzgl\u0119du na bie\u017c\u0105c\u0105 sytuacj\u0119 gospodarcz\u0105 i przy wszystkich niedoskona\u0142o\u015bciach legislacyjnych. Tak jak polski wzrost gospodarczy jest fundamentalnie silny niezale\u017cnie od bardzo niskiego poziomu inwestycji, co jest sta\u0142ym elementem polskiego krajobrazu gospodarczego, tak doskona\u0142a sytuacja na deweloperskim rynku mieszkaniowym b\u0119dzie trwa\u0142a niezale\u017cnie od mo\u017cliwego spowolnienia dynamiki wzrostu gospodarczego. Sprzyja temu zar\u00f3wno bardzo z\u0142y stan  substancji mieszkaniowej pod wzgl\u0119dem technicznym, standard\u00f3w cywilizacyjnych i spo\u0142ecznych, jak i faktyczny brak polityki mieszkaniowej pa\u0144stwa polskiego. W istocie to deweloperzy mieszkaniowi poprzez swoja codzienn\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 tworz\u0105 i jednocze\u015bnie realizuj\u0105 w praktyce tak\u0105 polityk\u0119 mieszkaniow\u0105 nakierowan\u0105 na nabywanie mieszka\u0144 na w\u0142asno\u015b\u0107, co prawda u\u0142omn\u0105, bo okupion\u0105 kredytowaniem bankowym, a wi\u0119c faktyczn\u0105 wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci\u0105 tych mieszka\u0144 przez banki, bo czym\u017ce innym jest w polskim systemie prawnym kredyt hipoteczny.  Ca\u0142kowita pora\u017cka, a w\u0142a\u015bciwie brak realizowania programu Mieszkanie Plus, niekompletno\u015b\u0107 regulacji ustawowych w zakresie ochrony praw nabywc\u00f3w lokali deweloperskich nie tyle sprzyja deweloperom, co spowodowa\u0142o konieczno\u015b\u0107 wzi\u0119cia przez deweloper\u00f3w spraw w swoje r\u0119ce. Zrobili to doskonale, de facto kszta\u0142tuj\u0105c i samodzielnie doskonale reguluj\u0105c ten rynek dla dobra swojego i swoich klient\u00f3w<\/em> – ocenia S\u0142awomir Horbaczewski, finansista. <\/p>\n\n\n\n

Wzrost gospodarczy w Polsce powoli zwalnia, ale jak na razie nie ma to wi\u0119kszego prze\u0142o\u017cenia na rynek nieruchomo\u015bci. Wydaje si\u0119, \u017ce dopiero silniejsza skala spowolnienia b\u0105d\u017a jakie\u015b niespodziewane negatywne wydarzenie mo\u017ce przyhamowa\u0107 utrzymuj\u0105c\u0105 si\u0119 dobr\u0105 koniunktur\u0119. <\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach (pa\u017adziernik)<\/h2>\n\n\n\n

W du\u017cych miastach[1]<\/a> Indeks urban.one w pa\u017adzierniku 2019 r. wyni\u00f3s\u0142 105,02 pkt.<\/strong> W por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca wzrost indeksu by\u0142 r\u00f3wny 0,29 pkt. Na powolny spadek dynamiki wzrostu gospodarczego popyt na chwil\u0119 obecn\u0105 w og\u00f3le nie reaguje. Ankietowani ocenili, \u017ce kolejne miesi\u0105ce w badanym sektorze nie przynios\u0105 zmian (53% odpowiedzi), pesymi\u015bci w najnowszej ankiecie stanowili 40% og\u00f3\u0142u Ostatnimi czasy na rynku g\u0142o\u015bno jest na temat inwestycji condo-hotelowych (i apart-hotelowych, chocia\u017c cz\u0119sto na polskim rynku te dwie nazwy traktowane s\u0105 jak synonimy). Co prawda rynek ten nie jest rynkiem mieszkaniowym, cho\u0107 czasami inwestorzy sprzedaj\u0105 te lokale jako mieszkalne a czasami jako lokale u\u017cytkowe. <\/p>\n\n\n\n

W obliczu wielkich dyskusji o najlepszych inwestycjach, czy o tym w co inwestowa\u0107 na rynku nieruchomo\u015bci nie s\u0142ysz\u0119 najwa\u017cniejszego. Tego, \u017ce najlepsza inwestycja to inwestycja w siebie a dok\u0142adniej w swoj\u0105 wiedz\u0119. Co prawda najlepiej buduje si\u0119 wiedz\u0119 w praktyce, jednak w tym przypadku zg\u0142\u0119biona teoria mo\u017ce nie zabezpieczy nas przed wszystkimi zagro\u017ceniami, ale na pewno zwi\u0119kszy czujno\u015b\u0107 i bezpiecze\u0144stwo. Je\u015bli nie rozumiem modelu biznesowego, b\u0105d\u017a umowy jak\u0105 mam podpisa\u0107 nie inwestuje. <\/em>\u2013 m\u00f3wi Barbara Bugaj starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci w CenatoriumKa\u017cd\u0105 decyzje o inwestowaniu w projekty condo nale\u017cy dobrze przemy\u015ble\u0107 a przede wszystkim sprawdzi\u0107 dewelopera, zwizytowa\u0107 inwestycj\u0119 oraz zapozna\u0107 si\u0119 szczeg\u00f3\u0142owo z umowami, jakie b\u0119d\u0105 nas z nim wi\u0105za\u0107 i pomimo wszystko na bie\u017c\u0105co pilnowa\u0107 swojego interesu. Takie dzia\u0142anie powinno nas uchroni\u0107 od przykrych niespodzianek, bo przecie\u017c na projekcie mamy r\u00f3wnie\u017c zarabia\u0107. Podejd\u017amy do tej inwestycji spokojnie i nie dajmy si\u0119 zwie\u015b\u0107 kolorowym prospektom ani optymistycznym analizom ekonomicznymi tworzonymi na potrzeby sprzeda\u017cy. Stare przys\u0142owie m\u00f3wi ten, kto szybko p\u0142aci ten dwa razy p\u0142aci<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, doradca rynku nieruchomo\u015bci
<\/p>\n\n\n\n\"Ceny\n\n\n\n

\n\n\n\n

Rynek apart- i condohoteli czeka za\u0142amanie. Nie tylko z uwagi na negatywny przekaz ostrze\u017ce\u0144 KNF i UOKiK – intensywnie promowanych w mediach – ale, przede wszystkim, na zbyt wielk\u0105 liczb\u0119 rozpocz\u0119tych inwestycji. Nie b\u0119d\u0105 one w stanie ani zapewni\u0107 oczekiwanego zwrotu, ani nawet pokrycia koszt\u00f3w funkcjonowania wielu obiekt\u00f3w. Poniewa\u017c kupuj\u0105cy nie s\u0105 w \u017caden nadzwyczajny spos\u00f3b chronieni przez przepisy prawa, jak np. kupuj\u0105cy mieszkania na rynku pierwotnym, to sytuacja mo\u017ce dotkliwe potraktowa\u0107 inwestor\u00f3w, szukaj\u0105cych wy\u017cszych zwrot\u00f3w, ni\u017c lokaty bankowe. Niezale\u017cnie od z\u0142udnych zysk\u00f3w wyj\u015bcie z takiej inwestycji mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107 niemo\u017cliwe, poniewa\u017c zainteresowanie wt\u00f3rnym obrotem tzw. apartamentami inwestycyjnymi mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107 niezwykle nik\u0142e. To spowoduje, \u017ce ustawodawca mo\u017ce chcie\u0107 ograniczy\u0107 w przysz\u0142o\u015bci liczb\u0119 takich inwestycji poprzez uregulowanie tego rynku i postawienie bardziej restrykcyjnych warunk\u00f3w oferowania takiego produktu<\/em> \u2013 t\u0142umaczy Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska.<\/p>\n\n\n\n

Podobne obawy wobec rynku aparthoteli i condohoteli ma S\u0142awomir Horbaczewski: Rynek ten wymaga sprawniejszego nadzoru i lepszego uregulowania ni\u017c obecnie funkcjonuj\u0105ce w segmencie mieszkaniowym. Ustawa o ochronie praw nabywc\u00f3w lokali mieszkalnych zosta\u0142a w 2011r. uchwalona na gwa\u0142t tuz przed wyborami parlamentarnymi, aby unikn\u0105\u0107 skutk\u00f3w zasady dyskontynuacji prac ustawodawczych w Sejmie, a przede wszystkim z uwagi na potencjalne korzy\u015bci wyborcze dla \u00f3wcze\u015bnie rz\u0105dz\u0105cej koalicji. Zatem nie jest doskona\u0142a, pomimo wielu poprawek i prac nad dalszymi zmianami, wci\u0105\u017c przez Sejm nie mo\u017ce przebi\u0107 si\u0119 kompleksowa nowelizacja, pomimo jej silnego popierania przez Urz\u0105d Ochrony Konkurencji i Konsument\u00f3w.  Natomiast rynek aparthoteli i condohoteli jest wzgl\u0119dnie nowy, du\u017co trudniejszy, bardziej skomplikowany, nawet zagmatwany w por\u00f3wnaniu z prostym co do konstrukcji i znanym w Polsce od dwudziestu lat wolnym rynkiem deweloperskiego budownictwa mieszkaniowego. Dotyczy ju\u017c w coraz wi\u0119kszym stopniu profesjonalnego rynku inwestor\u00f3w kapita\u0142owych, ale najwi\u0119ksze ryzyko pojawia si\u0119 w projektach kierowanych do nabywc\u00f3w indywidualnych,  gdzie mar\u017ce generowane przez deweloper\u00f3w s\u0105 najwi\u0119ksze i najwi\u0119ksza jest te\u017c pokusa realizowania najbardziej ryzykownych projekt\u00f3w – cz\u0119sto bez wk\u0142adu w\u0142asnego, w oparciu o napi\u0119te do granic mo\u017cliwo\u015bci finansowanie d\u0142u\u017cne, przy za\u0142o\u017ceniu, \u017ce faktycznym \u017ar\u00f3d\u0142em finansowania b\u0119d\u0105 wp\u0142aty nabywc\u00f3w lokali, zach\u0119canych sprytnie konstruowanymi informacjami o zwrotach na inwestowanym kapitale.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie (pa\u017adziernik)<\/p>\n\n\n\n

Pa\u017adziernik w stolicy\nzako\u0144czy\u0142 si\u0119 lekkim wzrostem cen transakcyjnych. Indeks urban.one dla lokali\nmieszkalnych w Warszawie osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 104,03 pkt<\/strong> i w por\u00f3wnaniu do\nwrze\u015bnia wzr\u00f3s\u0142 o 0,14 pkt. W kolejnych\nmiesi\u0105cach eksperci rynkowi nie przewiduj\u0105 wi\u0119kszych zmian (53% ankietowanych).\nPesymi\u015bci stanowi\u0105 jednak r\u00f3wnie du\u017c\u0105 grup\u0119 poniewa\u017c 40% przewiduje pogorszenie\nsi\u0119 czynnik\u00f3w zewn\u0119trznych wp\u0142ywaj\u0105cych na rynek mieszka\u0144. <\/p>\n\n\n\n

Wyniki sprzeda\u017cy lokali deweloperskich z III kw. 2019 roku przynios\u0142y nowe wnioski. Sprzeda\u017c mieszka\u0144 przesta\u0142a si\u0119 kurczy\u0107. W okresie od I-III kw. br. sp\u00f3\u0142ki gie\u0142dowe<\/a> sprzeda\u0142y por\u00f3wnywaln\u0105 liczb\u0119 mieszka\u0144 do okresu sprzed roku (I-III kw. 2018 r.), zmiana wynios\u0142a 0%. Prognozy specjalist\u00f3w rynkowych s\u0105 jednak podzielone.<\/p>\n\n\n\n

Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci na rynku deweloperskim jest w d\u0142ugim okresie czasu przewidywalnie stabilna z uwagi na popyt niezaspokojony strukturalnie w d\u0142ugim horyzoncie – nier\u00f3wnowaga pomi\u0119dzy m\u0105drze ograniczan\u0105 przez deweloper\u00f3w poda\u017c\u0105 (dzi\u0119ki czemu ceny utrzymuj\u0105 si\u0119 na odpowiednio wysokim poziomie zapewniaj\u0105cym ponadprzeci\u0119tne mar\u017ce dla deweloper\u00f3w) a popytem, kt\u00f3ry z uwagi na czynniki fundamentalne nie jest do zaspokojenia w perspektywie dzisiejszych pokole\u0144. Ubytki demograficzne spo\u0142ecze\u0144stwa aktualnie zamieszkuj\u0105cego w Polsce b\u0119d\u0105 systematycznie uzupe\u0142nianie konsekwentnym nap\u0142ywem do Polski imigrant\u00f3w z coraz wi\u0119kszej liczby kraj\u00f3w. Z uwagi na wieloletnie unijne programy infrastrukturalne i zaanga\u017cowanie funduszy rz\u0105dowych w popraw\u0119 krajowej infrastruktury transportowej i telekomunikacyjnej wzro\u015bnie rola Polski jako kraju transferowego i docelowego dla imigracji o pod\u0142o\u017cu ekonomicznym do Unii Europejskiej i Europy jako takiej. Ponadto aspiruj\u0105ce spo\u0142ecze\u0144stwo ca\u0142y czas generuje ruch z ni\u017cszych do wy\u017cszych segment\u00f3w rynku mieszkaniowego, co bardzo pobudzaj\u0105co wp\u0142ywa tak\u017ce na pierwotny rynek deweloperski. Nie ustaje tempo deweloperskich inwestycji komercyjnych, zw\u0142aszcza biurowych i logistycznych, kt\u00f3re bezpo\u015brednio generuj\u0105 zapotrzebowanie na lokale mieszkalne o r\u00f3\u017cnym standardzie w ich pobli\u017cu. To tworzy sp\u00f3jny organizm gospodarczy nap\u0119dzaj\u0105cy kolejny popyt na nowe inwestycje obs\u0142ugowe dla rosn\u0105cych wok\u00f3\u0142 nich wielokulturowych spo\u0142eczno\u015bci \u2013 <\/em>uwa\u017ca S\u0142awomir Horbaczewski, finansista.<\/p>\n\n\n\n

Poda\u017c spadnie. Jest to zwi\u0105zane nierozerwalnie z dramatycznym niedoborem grunt\u00f3w pod zabudow\u0119. Rz\u0105d zamrozi\u0142 tysi\u0105ce hektar\u00f3w dla Krajowego Zasobu Nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry ma wspiera\u0107 program Mieszkanie Plus, a kt\u00f3ry ledwo pe\u0142za, po czterech latach jego wdra\u017cania. Deweloperzy, przeprowadzaj\u0105c rachunek ekonomiczny, dochodz\u0105 do wniosku, \u017ce dalszy wzrost cen grunt\u00f3w nie jest ju\u017c akceptowalny, przy nadal dro\u017cej\u0105cym wykonawstwie. Je\u015bli ceny mieszka\u0144 nadal b\u0119d\u0105 ros\u0142y, z powy\u017cszych wzgl\u0119d\u00f3w,  tak\u017ce w 2020r., to w roku 2021 czeka nasz terapia szokowa, z uwagi na wchodz\u0105ce nowe warunki techniczne, jakim powinny odpowiada\u0107 nowe budynki, znacznie bardzie restrykcyjne, je\u015bli idzie o efektywno\u015b\u0107 energetyczn\u0105. Nowe wymagania spowoduj\u0105 dalszy wzrost koszt\u00f3w budowy mieszka\u0144, o jakie\u015b 5-10%. Je\u015bli przyjmiemy, \u017ce \u015brednia cena mieszkania w Warszawie, to 10.000 z\u0142, mo\u017cemy za\u0142o\u017cy\u0107, \u017ce po 1 stycznia 2021r. b\u0119dzie ona wynosi\u0107 ponad 11.000 z\u0142. To w ko\u0144cu mo\u017ce mocno zachwia\u0107 popytem<\/em> – Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska.<\/p>\n\n\n\n\"Ceny\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek (pa\u017adziernik)<\/h2>\n\n\n\n

Indeks cen grunt\u00f3w urban.one w pa\u017adzierniku wzr\u00f3s\u0142 o 0,42 pkt, tym samym indeks osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 133,44 pkt<\/strong>. W perspektywie roku ceny grunt\u00f3w znajduj\u0105 si\u0119 ca\u0142y czas w trendzie zwy\u017ckowym. W najnowszej ankiecie odpowiedzi ekspert\u00f3w wskazuj\u0105 na wi\u0119ksz\u0105 niepewno\u015b\u0107. Zar\u00f3wno 47% ankietowanych uwa\u017ca, \u017ce sytuacja rynkowa pozostanie bez zmian jak i \u017ce ulegnie pogorszeniu (r\u00f3wnie\u017c 47%) jedno jest pewne poprawa w segmencie grunt\u00f3w w najbli\u017cszym czasie jest ma\u0142o prawdopodobna. <\/p>\n\n\n\n\"\"\n\n\n\n

[1]<\/a> Indeks U1 Du\u017ce Miasta \u2013 Indeks cen\ntransakcyjnych lokali mieszkalnych w miastach (Krak\u00f3w, Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, Gda\u0144sk,\nGdynia, \u0141\u00f3d\u017a)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

W pa\u017adzierniku Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce pozosta\u0142 w trendzie wzrostowym. Zmiana miesi\u0105c do miesi\u0105ca wynios\u0142a 0,14 pkt, tym samym warto\u015b\u0107 indeksu mia\u0142a poziom 102,60 pkt. Zamkni\u0119cie trzeciego kwarta\u0142u potwierdzi\u0142o nasze wcze\u015bniejsze prognozy. Ceny mieszka\u0144 rosn\u0105 ale mo\u017cna powiedzie\u0107, \u017ce w bardzo racjonalnym tempie bior\u0105c pod uwag\u0119 utrzymuj\u0105cy si\u0119 popyt. We wszystkich miastach wojew\u00f3dzkich<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1726,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nCeny mieszka\u0144: indeks urban.one (pa\u017adziernik) - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"W pa\u017adzierniku Indeks urban.one dla mieszka\u0144 w Polsce znajdowa\u0142 si\u0119 niezmiennie w trendzie wzrostowym. Ceny mieszka\u0144 rosn\u0105, cho\u0107 w racjonalnym tempie bior\u0105c pod uwag\u0119 utrzymuj\u0105cy si\u0119 popyt. W miastach wojew\u00f3dzkich odnotowali\u015bmy wzrost ceny \u015bredniej 1m2 mieszkania. W wi\u0119kszo\u015bci wzrosty by\u0142y na poziomie 1-3%.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ceny mieszka\u0144: indeks urban.one (pa\u017adziernik) - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"W pa\u017adzierniku Indeks urban.one dla mieszka\u0144 w Polsce znajdowa\u0142 si\u0119 niezmiennie w trendzie wzrostowym. Ceny mieszka\u0144 rosn\u0105, cho\u0107 w racjonalnym tempie bior\u0105c pod uwag\u0119 utrzymuj\u0105cy si\u0119 popyt. W miastach wojew\u00f3dzkich odnotowali\u015bmy wzrost ceny \u015bredniej 1m2 mieszkania. W wi\u0119kszo\u015bci wzrosty by\u0142y na poziomie 1-3%.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-12-02T12:16:41+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-06-22T21:29:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/768x678.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"678\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/768x678.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/768x678.png\",\"width\":768,\"height\":678,\"caption\":\"baner indeksu urban.one - indeks cen nieruchomo\u015bci\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/\",\"name\":\"Ceny mieszka\u0144: indeks urban.one (pa\u017adziernik) - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2019-12-02T12:16:41+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-22T21:29:10+00:00\",\"description\":\"W pa\u017adzierniku Indeks urban.one dla mieszka\u0144 w Polsce znajdowa\u0142 si\u0119 niezmiennie w trendzie wzrostowym. Ceny mieszka\u0144 rosn\u0105, cho\u0107 w racjonalnym tempie bior\u0105c pod uwag\u0119 utrzymuj\u0105cy si\u0119 popyt. W miastach wojew\u00f3dzkich odnotowali\u015bmy wzrost ceny \u015bredniej 1m2 mieszkania. W wi\u0119kszo\u015bci wzrosty by\u0142y na poziomie 1-3%.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Ceny mieszka\u0144: indeks urban.one (pa\u017adziernik)\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020\"},\"headline\":\"Ceny mieszka\u0144: indeks urban.one (pa\u017adziernik)\",\"datePublished\":\"2019-12-02T12:16:41+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-22T21:29:10+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#webpage\"},\"wordCount\":1872,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/768x678.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ceny mieszka\u0144: indeks urban.one (pa\u017adziernik) - Urban.one","description":"W pa\u017adzierniku Indeks urban.one dla mieszka\u0144 w Polsce znajdowa\u0142 si\u0119 niezmiennie w trendzie wzrostowym. Ceny mieszka\u0144 rosn\u0105, cho\u0107 w racjonalnym tempie bior\u0105c pod uwag\u0119 utrzymuj\u0105cy si\u0119 popyt. W miastach wojew\u00f3dzkich odnotowali\u015bmy wzrost ceny \u015bredniej 1m2 mieszkania. W wi\u0119kszo\u015bci wzrosty by\u0142y na poziomie 1-3%.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Ceny mieszka\u0144: indeks urban.one (pa\u017adziernik) - Urban.one","og_description":"W pa\u017adzierniku Indeks urban.one dla mieszka\u0144 w Polsce znajdowa\u0142 si\u0119 niezmiennie w trendzie wzrostowym. Ceny mieszka\u0144 rosn\u0105, cho\u0107 w racjonalnym tempie bior\u0105c pod uwag\u0119 utrzymuj\u0105cy si\u0119 popyt. W miastach wojew\u00f3dzkich odnotowali\u015bmy wzrost ceny \u015bredniej 1m2 mieszkania. W wi\u0119kszo\u015bci wzrosty by\u0142y na poziomie 1-3%.","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2019-12-02T12:16:41+00:00","article_modified_time":"2022-06-22T21:29:10+00:00","og_image":[{"width":768,"height":678,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/768x678.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"admin","Szacowany czas czytania":"11 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/768x678.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/768x678.png","width":768,"height":678,"caption":"baner indeksu urban.one - indeks cen nieruchomo\u015bci"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/","name":"Ceny mieszka\u0144: indeks urban.one (pa\u017adziernik) - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#primaryimage"},"datePublished":"2019-12-02T12:16:41+00:00","dateModified":"2022-06-22T21:29:10+00:00","description":"W pa\u017adzierniku Indeks urban.one dla mieszka\u0144 w Polsce znajdowa\u0142 si\u0119 niezmiennie w trendzie wzrostowym. Ceny mieszka\u0144 rosn\u0105, cho\u0107 w racjonalnym tempie bior\u0105c pod uwag\u0119 utrzymuj\u0105cy si\u0119 popyt. W miastach wojew\u00f3dzkich odnotowali\u015bmy wzrost ceny \u015bredniej 1m2 mieszkania. W wi\u0119kszo\u015bci wzrosty by\u0142y na poziomie 1-3%.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Ceny mieszka\u0144: indeks urban.one (pa\u017adziernik)"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020"},"headline":"Ceny mieszka\u0144: indeks urban.one (pa\u017adziernik)","datePublished":"2019-12-02T12:16:41+00:00","dateModified":"2022-06-22T21:29:10+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#webpage"},"wordCount":1872,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/768x678.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/ceny-mieszkan-indeks-urbanone\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2497"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2497"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2497\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3997,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2497\/revisions\/3997"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1726"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2497"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2497"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2497"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}