{"id":2758,"date":"2020-03-27T11:05:03","date_gmt":"2020-03-27T10:05:03","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=2758"},"modified":"2022-06-27T23:37:33","modified_gmt":"2022-06-27T21:37:33","slug":"koronawirus-a-praca-posrednika-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/koronawirus-a-praca-posrednika-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Koronawirus a praca po\u015brednika nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"\n

Praca wielu po\u015brednik\u00f3w oraz biur nieruchomo\u015bci uleg\u0142a znacz\u0105cej zmianie pod wp\u0142ywem pandemii koronawirusa. Zesp\u00f3\u0142 Morizon.pl przygotowa\u0142 zestaw praktycznych porad, kt\u00f3re umo\u017cliwi\u0105 skuteczne dzia\u0142anie w nowych warunkach. Podpowiadamy, jak poradzi\u0107 sobie w nowej sytuacji, jakie narz\u0119dzia wybra\u0107, jak ogranicza\u0107 kontakty bezpo\u015brednie, dba\u0107 o bezpiecze\u0144stwo klient\u00f3w oraz jak sprawnie przeprowadza\u0107 transakcje i zawiera\u0107 nowe umowy. <\/p>\n\n\n\n

Stale podtrzymuj kontakt z klientami<\/h2>\n\n\n\n

Mimo znacz\u0105cej zmiany warunk\u00f3w rynkowych, w dalszym ci\u0105gu s\u0105 na nim osoby, kt\u00f3re musz\u0105 znale\u017a\u0107 nowe mieszkanie<\/a>. S\u0105 r\u00f3wnie\u017c takie, kt\u00f3re czekaj\u0105 ju\u017c na koniec kryzysu, \u017ceby zacz\u0105\u0107 lub wznowi\u0107 poszukiwania swojego wymarzonego mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Przebywaj\u0105cy w domach klienci nierzadko wykorzystuj\u0105 czas kwarantanny przegl\u0105daj\u0105c oferty. W zwi\u0105zku z tym warto utrzymywa\u0107 i aktualizowa\u0107 bie\u017c\u0105ce oferty. Agenci oraz biura, kt\u00f3re zastosuj\u0105 t\u0119 zasad\u0119 utrzymaj\u0105 klient\u00f3w w procesie zakupowym i b\u0119d\u0105 przodowa\u0107 w wy\u015bcigu o nich, kiedy zagro\u017cenie epidemiczne minie.<\/p>\n\n\n\n

Skorzystaj z wideoprezentacji zamiast ogl\u0105dania mieszkania<\/h2>\n\n\n\n

Ze wzgl\u0119d\u00f3w bezpiecze\u0144stwa zaproponuj swoim klientom wideoprezentacj\u0119 mieszkania. Mo\u017cesz j\u0105 poprowadzi\u0107 bezpo\u015brednio z nieruchomo\u015bci, a poza klientem mo\u017ce uczestniczy\u0107 w niej tak\u017ce w\u0142a\u015bciciel. Mo\u017ce zaj\u0105\u0107 si\u0119 on wirtualnym oprowadzeniem klienta, a Ty skupisz si\u0119 na opisywaniu zalet nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n\"\"koronawirus a praca po\u015brednika nieruchomo\u015bci\n\n\n\n

Jakie narz\u0119dzia wybra\u0107?<\/h2>\n\n\n\n

Wa\u017cnym kryterium jest to, \u017ceby dane narz\u0119dzie sprawnie dzia\u0142a\u0142o na Twoim urz\u0105dzeniu i by\u0142o ju\u017c u\u017cywane przez klienta –  nie b\u0119dzie to wymaga\u0142o od niego po\u015bwi\u0119cenia dodatkowej ilo\u015bci czasu na instalowanie kolejnej aplikacji.<\/p>\n\n\n\n

Przyk\u0142adami aplikacji, kt\u00f3re mog\u0105 znacz\u0105co przys\u0142u\u017cy\u0107 si\u0119 przy prezentowaniu nieruchomo\u015bci s\u0105 Messenger, Skype, Google Hangouts czy mniej popularne – Jitsi oraz Zoom. Dobrym pomys\u0142em jest te\u017c przeprowadzenie testu po\u0142\u0105czenia z klientem przed odwiedzeniem nieruchomo\u015bci lub zaproszeniem w\u0142a\u015bciciela do wideokonwersacji. Sprawd\u017a jako\u015b\u0107 obrazu wideo, po\u0142\u0105czenie internetowe oraz dzia\u0142anie funkcji zmieniaj\u0105cej kamer\u0119 z przedniej na tyln\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Jak prezentowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107? <\/h2>\n\n\n\n

Dobrym\npomys\u0142em jest regularne pytanie zainteresowanego nieruchomo\u015bci\u0105 klienta, czy\nodpowiada mu to, co widzi i co jeszcze chcia\u0142by zobaczy\u0107 dok\u0142adniej. Poka\u017c\nwn\u0119trza szafek, lod\u00f3wek i innych sprz\u0119t\u00f3w – oczywi\u015bcie je\u015bli wiadomo, co b\u0119dzie\nmo\u017cna zobaczy\u0107 w \u015brodku. \n\nZwracaj uwag\u0119 na reakcj\u0119\npotencjalnego klienta na poszczeg\u00f3lne elementy nieruchomo\u015bci. Mo\u017cesz dzi\u0119ki\ntemu wyprzedzi\u0107 ewentualne pytania i z miejsca wyja\u015bni\u0107 sporne kwestie.

<\/p>\n\n\n\n

Zminimalizuj kontakty bezpo\u015brednie <\/h2>\n\n\n\n

Praca\npo\u015brednika nieruchomo\u015bci opiera si\u0119 na bezpo\u015brednim kontakcie z klientem.\nNiestety, w dobie koronawirusa, powinien by\u0107 on ograniczony. Jak zatem\nzminimalizowa\u0107 bezpo\u015brednie kontakty z klientami i innymi osobami, aby zapewni\u0107\nsobie i innym bezpiecze\u0144stwo?<\/p>\n\n\n\n

  1. Telefonuj do obecnych klient\u00f3w i weryfikuj zainteresowanie dzwoni\u0105cych.<\/strong> Utrzymuj r\u00f3wnie\u017c sta\u0142y kontakt\nmailowy.<\/li>
  2. Zachowaj rozwag\u0119 podczas prezentowania nieruchomo\u015bci na \u017cywo.<\/strong> Popro\u015b klienta, by w miar\u0119\nmo\u017cliwo\u015bci przyby\u0142 na spotkanie samodzielnie i zachowaj wszelkie \u015brodk\u00f3w\nostro\u017cno\u015bci.<\/li>
  3. Spotykaj si\u0119 z klientami w biurze tylko pojedynczo. <\/strong>Um\u00f3w si\u0119 na konkretn\u0105 godzin\u0119 i\nspr\u00f3buj wydzieli\u0107 dla klienta bezpieczn\u0105 stref\u0119 ze stolikiem i krzese\u0142kiem, z\ndala od innych pracownik\u00f3w.<\/li>
  4. Popro\u015b w\u0142a\u015bciciela o przygotowanie zdj\u0119\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/strong> W sytuacji, gdy nie mo\u017cesz pokaza\u0107\nnieruchomo\u015bci, bo ograniczasz kontakty z innymi osobami b\u0105d\u017a w mieszkaniu\nprzebywaj\u0105 domownicy, popro\u015b w\u0142a\u015bciciela o mo\u017cliwo\u015b\u0107 wykonania zdj\u0119\u0107 lub nagrania\nfilmu. <\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Sprawy prawne obs\u0142u\u017c bez wychodzenia z domu<\/h2>\n\n\n\n

    Unikanie kontaktu bezpo\u015bredniego oraz ograniczenia w pracy urz\u0119d\u00f3w i s\u0105d\u00f3w cz\u0119sto nie oznaczaj\u0105 zupe\u0142nego zawieszenia Twojej dzia\u0142alno\u015bci, a jedynie wymusza nieco inn\u0105 form\u0119 kontaktu. Cz\u0119\u015b\u0107 spraw prawnych zwi\u0105zanych z podpisywaniem um\u00f3w mo\u017cna zrealizowa\u0107 zdalnie, bo pozwala na to polskie prawo. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Dla przyk\u0142adu, mo\u017cesz:<\/p>\n\n\n\n