{"id":2765,"date":"2020-03-31T16:26:18","date_gmt":"2020-03-31T14:26:18","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=2765"},"modified":"2022-11-20T20:08:18","modified_gmt":"2022-11-20T19:08:18","slug":"indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/","title":{"rendered":"Indeks urban.one: koronawirus zaora rynek nieruchomo\u015bci?"},"content":{"rendered":"\n

Lokale mieszkalne: luty 2020<\/h2>\n\n\n\n

Luty 2020 roku przyni\u00f3s\u0142 kolejne wzrosty cen mieszka\u0144 w ca\u0142ym kraju. Na koniec miesi\u0105ca Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 103,26 pkt<\/strong>., czyli wzgl\u0119dem ubieg\u0142ego miesi\u0105ca<\/a> wzr\u00f3s\u0142 o 0,26 pkt. <\/p>\n\n\n\n\"\"\n\n\n\n

W\u015br\u00f3d ankietowanych ekspert\u00f3w nast\u0105pi\u0142a jednak diametralna zmiana\nnastroj\u00f3w \u2013 75% z nich opowiada\u0142o si\u0119 za pogorszeniem warunk\u00f3w gospodarczych\ndla lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu, podczas gdy miesi\u0105c wcze\u015bniej\ntakiego zdania by\u0142 tylko co trzeci ankietowany. Na zmian\u0119 nastroj\u00f3w kluczowy\nwp\u0142yw ma pandemia koronawirusa, kt\u00f3ra sparali\u017cowa\u0142a \u015bwiatow\u0105 gospodark\u0119.\nJeszcze przed kilkoma miesi\u0105cami pytali\u015bmy ekspert\u00f3w o to co mog\u0142oby si\u0119\nwydarzy\u0107 w 2020 roku, aby sytuacja na rynku uleg\u0142a pogorszeniu, aby ceny\nzacz\u0119\u0142y spada\u0107. Szukano ryzyk, pisano r\u00f3\u017cne hipotetyczne scenariusze jednak\nnikt nie przewidywa\u0142, \u017ce faktycznie co\u015b mo\u017ce si\u0119 zmieni\u0107. Rynek mieszkaniowy\nmia\u0142 si\u0119 \u015bwietnie, ceny pi\u0119\u0142y si\u0119 w g\u00f3r\u0119, g\u0142\u00f3wny problem stanowi\u0142a poda\u017c\ngrunt\u00f3w i zasoby si\u0142y roboczej. Na wielu rynkach popyt g\u00f3rowa\u0142 wr\u0119cz nad\npoda\u017c\u0105. Nikt nie pomy\u015bla\u0142 w\u00f3wczas, \u017ce to natura mo\u017ce zmieni\u0107 sytuacj\u0119\ngospodarcz\u0105 w tak nieoczekiwany spos\u00f3b. <\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety zapytali\u015bmy wi\u0119c ekspert\u00f3w jak pandemia koronawirusa zmieni rynek nieruchomo\u015bci? Czy popyt na mieszkania spadnie i czy mo\u017cemy liczy\u0107 na obni\u017cki cen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pandemia koronawirusa z pewno\u015bci\u0105 zmieni uk\u0142ad si\u0142 na rynku nieruchomo\u015bci. W kr\u00f3tkim horyzoncie nale\u017cy si\u0119 liczy\u0107 ze spadkiem liczby transakcji, poniewa\u017c wi\u0119kszo\u015b\u0107 ludzi b\u0119dzie nadal pozostawa\u0107 w domach, oczekuj\u0105c rozwoju pandemii. Nie mo\u017cna jednak oczekiwa\u0107 znacz\u0105cych spadk\u00f3w cen. \u015arednioterminowo za\u015b, mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce, wobec dramatycznie taniej\u0105cej polskiej walucie, cz\u0119\u015b\u0107 posiadaczy znacznych zasob\u00f3w got\u00f3wki b\u0119dzie chcia\u0142a uciec z ni\u0105 na rynek mieszka\u0144. W\u0142a\u015bnie mieszka\u0144, a nie innych aktyw\u00f3w nieruchomo\u015bciowych, bo tylko mieszkania maj\u0105 perspektyw\u0119 wyj\u015bcia obronn\u0105 r\u0119k\u0105 z tego kryzysu<\/em> \u2013 m\u00f3wi Micha\u0142 Kubicki prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska sp. z o.o.<\/p>\n\n\n\n

Przede wszystkim czeka nas spadek sprzeda\u017cy mieszka\u0144. Skala jest teraz trudna do oceny. Mo\u017cemy nawet m\u00f3wi\u0107 o spadku popytu od 40% do nawet 90%. Nie spodziewam si\u0119 jednak spadku a\u017c o 90%, bo cho\u0107 Polacy staraj\u0105 si\u0119 zgodnie z zaleceniami siedzie\u0107 w domach, to wiele transakcji jest przecie\u017c w toku, a urz\u0119dy – cho\u0107 cz\u0119sto nie przyjmuj\u0105 normalnie interesant\u00f3w – to dzia\u0142aj\u0105 dzi\u0119ki systemowi ePUAP<\/a>, notariusze prowadz\u0105 czynno\u015bci z zachowaniem odpowiednich \u015brodk\u00f3w ostro\u017cno\u015bci, a banki w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w, utrzymuj\u0105 oferty hipoteczne w mocy. Do tego sporo os\u00f3b mo\u017ce w tych niepewnych czasach doj\u015b\u0107 do wniosku, \u017ce to w\u0142a\u015bnie nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105 dla nich bezpieczn\u0105 przystani\u0105 dla kapita\u0142u. Nie zmienia to faktu, \u017ce p\u00f3ki co nale\u017cy spodziewa\u0107 si\u0119 prolongowania sporej cz\u0119\u015bci transakcji. Co jest warte podkre\u015blenia – wszystko wskazuje na to, \u017ce mamy teraz do czynienia z przenoszeniem transakcji na przysz\u0142o\u015b\u0107, a nie ich zaniechaniem. Potwierdzaj\u0105 to chocia\u017cby dane na temat ruchu w internecie, kt\u00f3re sugeruj\u0105, \u017ce Polacy szukaj\u0105cy dotychczas mieszka\u0144, nie zmieniaj\u0105 swoich plan\u00f3w. To znaczy, \u017ce je\u015bli w optymistycznym scenariuszu uda nam si\u0119 sprawnie upora\u0107 z pandemi\u0105, to liczba transakcji mo\u017ce szybko wr\u00f3ci\u0107 do normalnych poziom\u00f3w. Je\u015bli chodzi o ceny to przyk\u0142ady z historii pokazuj\u0105, \u017ce w trakcie epidemii raczej nie ma co liczy\u0107 na ich powa\u017cne spadki. P\u00f3ki co okresowe zahamowanie zmian cen jest najbardziej prawdopodobnym scenariuszem. Tak dzieje si\u0119 teraz w Chinach \u2013 <\/em>komentuje Bartosz Turek, g\u0142\u00f3wny analityk HRE Investments. <\/p>\n\n\n\n

Z rynku znikn\u0105 przede wszystkim mniejsi inwestorzy, osoby inwestuj\u0105ce w mieszkania na wynajem finansowane kredytem mieszkaniowym \u2013 du\u017ca cz\u0119\u015b\u0107 takich os\u00f3b wycofa si\u0119 z zakup\u00f3w z uwagi na niepewn\u0105 sytuacj\u0119 na rynku pracy. Szacuje si\u0119 bowiem, \u017ce bezrobocie<\/a> w kraju w nadchodz\u0105cym roku znacznie wzro\u015bnie, mo\u017cliwe \u017ce nawet do 10% co oznacza znaczne pogorszenie sytuacji finansowej Polak\u00f3w. Cz\u0119\u015b\u0107 rodzin nie b\u0119dzie mog\u0142a pozwoli\u0107 sobie na zmian\u0119 mieszkania przy obecnych cenach i sytuacji finansowej, tym bardziej, \u017ce banki zaostrzaj\u0105 polityk\u0119 udzielania kredyt\u00f3w mieszkaniowych. Znikaj\u0105 tak\u017ce oferty kredyt\u00f3w z 10% wk\u0142adem w\u0142asnym i ubezpieczeniem od niskiego wk\u0142adu \u2013 coraz cz\u0119\u015bciej wymaga si\u0119 20%. Nie nale\u017cy si\u0119 jednak spodziewa\u0107, \u017ce zmniejszony popyt na mieszkania wp\u0142ynie na znaczn\u0105 obni\u017ck\u0119 cen mieszka\u0144 w br. O wzrostach cen mo\u017cna raczej zapomnie\u0107, ale p\u00f3ki co deweloperzy b\u0119d\u0105 utrzymywa\u0107 stawki, szczeg\u00f3lnie w przypadku nieruchomo\u015bci z wy\u017cszej p\u00f3\u0142ki. Korekty mo\u017cna spodziewa\u0107 si\u0119 tylko w przypadku peryferyjnych lokalizacji, tam gdzie deweloper kupi\u0142 grunt w okazyjnej cenie.<\/em> Na rynku pozostan\u0105 inwestorzy ze stabiln\u0105 sytuacj\u0105 finansow\u0105, kt\u00f3rzy w\u0142a\u015bnie teraz b\u0119d\u0105 lokowa\u0107 kapita\u0142 w nieruchomo\u015bci chroni\u0105c go przed zapowiadan\u0105 inflacj\u0105, tym bardziej i\u017c kredyty mieszkaniowe b\u0119d\u0105 jeszcze ta\u0144sze. Obni\u017cka st\u00f3p procentowych przez RPP z 17.03.2020 prze\u0142o\u017cy si\u0119 na jeszcze ni\u017csze raty <\/em>\u2013 m\u00f3wi Anna Kara\u015b Starszy Analityk Rynku Nieruchomo\u015bci w Cenatorium sp. z o.o.<\/p>\n\n\n\n

Mo\u017cemy si\u0119 spodziewa\u0107 obni\u017cenia popytu. Jak mo\u017cna zaobserwowa\u0107 na innych rynkach (m.in. chi\u0144skim, w\u0142oskim, korea\u0144skim), pierwsz\u0105 reakcj\u0105 na zmiany nie by\u0142y ruchy cenowe, a gwa\u0142towny spadek wolumenu transakcji nawet o 90% – ten spadek wolumenu by\u0142 bardzo podobny na ka\u017cdym z tych rynk\u00f3w. Odbudow\u0119 na chwil\u0119 obecn\u0105 widzimy w Chinach, gdzie w skali roku spadki kurcz\u0105 si\u0119 do 40-50%. Rosn\u0105ca niepewno\u015b\u0107 spowodowana przysz\u0142ymi zmianami na rynku pracy r\u00f3wnie\u017c powoduje przek\u0142adanie decyzji na p\u00f3\u017aniejszy termin. W grupie popytowej strach jest wi\u0119kszy ni\u017c po stronie poda\u017cowej, ale nie tylko strach parali\u017cuje obr\u00f3t na rynku mieszka\u0144. Istotnym problemem jest pozyskiwanie dokument\u00f3w, ograniczeniu uleg\u0142 tak\u017ce dost\u0119p do ofert i decyzji kredytowych. Trwaj\u0105 prace nad usprawnieniem zawierania akt\u00f3w notarialnych. Na rynku pierwotnym obserwujemy nowe kampanie marketingowe z drobnymi promocjami (np. cena ni\u017csza o 30 tys. z\u0142). <\/em>– Barbara Bugaj, g\u0142\u00f3wny analityk rynku nieruchomo\u015bci w SonarHome<\/p>\n\n\n\n

Przed nami jeszcze 3 kwarta\u0142y tego roku. Je\u015bli epidemia szybko wyga\u015bnie gospodarka i rynek nieruchomo\u015bci powr\u00f3c\u0105 do normalnego poziomu. Problem pojawi si\u0119 wtedy jak epidemia koronawirusa potrwa jeszcze kolejny kwarta\u0142 lud dwa. Wtedy mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107 to bardzo gro\u017ane nie tylko dla krajowej gospodarki, ale i rynku nieruchomo\u015bci \u2013 <\/em>komentuje Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, doradca rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W du\u017cych miastach[1]<\/a> Indeks urban.one w lutym 2020 r. wyni\u00f3s\u0142 105,57 pkt., <\/strong>co oznacza \u017ce w uj\u0119ciu m\/m odnotowano wzrost cen na poziomie 0,35 pkt. W tym przypadku eksperci tak\u017ce byli do\u015b\u0107 zgodni \u2013 zdecydowana wi\u0119kszo\u015b\u0107, bo blisko 70% opowiedzia\u0142a si\u0119 za pogorszeniem sytuacji w ci\u0105gu najbli\u017cszych 6 miesi\u0119cy w zakresie warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku lokali mieszkalnych w najwi\u0119kszych miastach w kraju. <\/p>\n\n\n\n\"\"\n\n\n\n

Spadek liczby zawieranych transakcji na rynku mieszkaniowym wydaje si\u0119 by\u0107 nieunikniony. A jak na obecn\u0105 sytuacj\u0119 zareaguje rynek najmu?Wszelkiego rodzaju lokale na wynajem, na cele us\u0142ugowe, aparthotele, hotele i domy studenckie czeka bardzo powa\u017cne t\u0105pni\u0119cie. Konieczno\u015b\u0107 opuszczenia akademik\u00f3w przez student\u00f3w, odwo\u0142ywane rezerwacje i zamieraj\u0105cy ruch turystyczny mog\u0105 przynie\u015b\u0107 spektakularne bankructwa. A to z racji tego, \u017ce s\u0105 to, w znakomitej wi\u0119kszo\u015bci, projekty mocno lewarowane, czyli wspierane, nawet w 80% kredytem bankowym. Zatem spadek przychod\u00f3w do zera mo\u017ce spowodowa\u0107, i\u017c inwestorzy, kt\u00f3rzy s\u0105 w\u0142a\u015bcicielami tego typu obiekt\u00f3w znajd\u0105 si\u0119 w sytuacji bez wyj\u015bcia i w obawie przez konsekwencjami prawnymi b\u0119d\u0105 woleli og\u0142asza\u0107 upad\u0142o\u015b\u0107, unikaj\u0105c w ten spos\u00f3b post\u0119powa\u0144 karnych i odszkodowawczych. Perspektywa jest zatem bardzo niedobra i musimy si\u0119 przygotowa\u0107 na znaczne problemy z p\u0142ynno\u015bci\u0105 tego typu projekt\u00f3w<\/em> – m\u00f3wi Micha\u0142 Kubicki prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska sp. z o.o.<\/p>\n\n\n\n

Inwestuj\u0105c w nieruchomo\u015bci na wynajem nale\u017cy zawsze w biznes planie okre\u015bli\u0107 tzw. poduszk\u0119 bezpiecze\u0144stwa, kt\u00f3ra pozwoli przetrwa\u0107 sytuacje kryzysowe powsta\u0142e np. w przypadku pustostan\u00f3w czy te\u017c chwilowych brak\u00f3w najemc\u00f3w. Obecna sytuacja kryzysowa by\u0107 mo\u017ce bole\u015bnie zweryfikuje niekt\u00f3re projekty inwestycyjne i wielu nie otrzyma zak\u0142adanych zysk\u00f3w. Z drugiej strony nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce niekt\u00f3re dost\u0119pne na rynku tzw. gotowce inwestycyjne na wynajem ju\u017c na starcie oferty szalenie wyg\u00f3rowane i<\/em> z wr\u0119cz nie realnymi stopami zwrotu z inwestycji. Przed nami jeszcze 3 kwarta\u0142y b\u0119dzie wi\u0119c jeszcze czas na zwi\u0119kszenie przychod\u00f3w lub korekt\u0119 zysk\u00f3w<\/em> – przewiduje Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci <\/p>\n\n\n\n

Obecna sytuacja odbije si\u0119 bardzo negatywnie na wszystkich, w tym tak\u017ce na rynku najmu – popyt b\u0119dzie wyra\u017anie zmierza\u0107 w kierunku lokali jak najta\u0144szych, wzmocnieniu ulegnie trend wsp\u00f3lnego wynajmowania nawet male\u0144kich lokali i osoby, kt\u00f3re postawi\u0142y wcze\u015bniej na zakup lokali na wynajem przestana osi\u0105ga\u0107 zak\u0142adane stopy zwrotu. Musimy si\u0119 przygotowywa\u0107 na bardzo siermi\u0119\u017cne czasy, obecne pokolenie dwudziestolatk\u00f3w nie zazna ju\u017c takiej poprawy na rynku mieszkaniowym, jak dzisiejsi pi\u0119\u0107dziesi\u0119ciolatkowie. Zw\u0142aszcza studenci b\u0119d\u0105 oszcz\u0119dza\u0107 na czynszach<\/em> – ocenia S\u0142awomir Horbaczewski, ekspert rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pocz\u0105tek 2020 roku w stolicy cechowa\u0142 si\u0119 wzrostem cen mieszka\u0144. Tym razem Indeks urban.one dla Warszawy osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 104,41 pkt.<\/strong>, a wi\u0119c w por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca odnotowano wzrost na poziomie 0,42 pkt. W\u015br\u00f3d ankietowanych ekspert\u00f3w 67% prognozuje \u017ce warunki gospodarcze w najbli\u017cszych 6 miesi\u0105cach dla rynku lokali mieszkalnych w Warszawie pogorsz\u0105 si\u0119. <\/p>\n\n\n\n\"\"\n\n\n\n

W 2019 roku na\nrynku pierwotnym w Warszawie popyt na mieszkania g\u00f3rowa\u0142 nad poda\u017c\u0105, a\nnajwi\u0119ksz\u0105 bol\u0105czk\u0105 deweloper\u00f3w by\u0142 brak grunt\u00f3w pod budow\u0119, mieszkania\nsprzedawa\u0142y si\u0119 na pniu. Oferta kurczy\u0142a si\u0119. 2020 rok mia\u0142 oznacza\u0107 czas\nbudowania banku ziemi oraz zdobywania pozwole\u0144 na budow\u0119, nawet na zapas, aby\nunikn\u0105\u0107 nowych wymaga\u0144 energetycznych jakie b\u0119d\u0105 mia\u0142y spe\u0142nia\u0107 budynki, na\nkt\u00f3re budow\u0119 uzyska si\u0119 pozwolenie po 2020 roku. Obecnie wydaje si\u0119, \u017ce sytuacja\nmocno ulegnie zmianie, wiele spraw na d\u0142u\u017cej utknie w urz\u0119dach z powod\u00f3w brak\u00f3w\nkadrowych. Procedury administracyjne wyd\u0142u\u017c\u0105 si\u0119. Kolejnym problemem b\u0119dzie\nbrak si\u0142y roboczej. Nie ma r\u00f3wnie\u017c powod\u00f3w, aby w obecnej sytuacji stania\u0142y\nmateria\u0142y budowlane. Walka o pracownika, nowe wymagania energetyczne dla\nbudynk\u00f3w, zmniejszony popyt mog\u0105 stanowi\u0107 g\u0142\u00f3wne wyzwanie dla deweloper\u00f3w w\nnadchodz\u0105cych czasach. Czynniki te uniemo\u017cliwi\u0105 tak\u017ce  obni\u017ck\u0119 cen, chyba \u017ce kosztem w\u0142asnej mar\u017cy.\nDla wielu mniejszych deweloper\u00f3w mo\u017ce by\u0107 to koniec dzia\u0142alno\u015bci, dla\nwi\u0119kszych, z ugruntowan\u0105 pozycj\u0105 na rynku – szansa na zwi\u0119kszenie udzia\u0142u w\nrynku.  \u2013 <\/em>Anna Kara\u015b, Starszy\nAnalityk Rynku Nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Panika, kt\u00f3ra obecnie zaw\u0142adn\u0119\u0142a rynkiem nieruchomo\u015bci dowodzi, \u017ce deweloperzy, inwestorzy, fliperzy, po\u015brednicy w obrocie nieruchomo\u015bciami czy zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci nie brali pod uwag\u0119 ryzyk zwi\u0105zanych z prowadzan\u0105 przez nich dzia\u0142alno\u015bci\u0105. Epidemia, koronawirusa ju\u017c ujawni\u0142a i jeszcze ujawni brak umiej\u0119tno\u015bci w zarz\u0105dzaniu kryzysowym u niekt\u00f3rych przedsi\u0119biorc\u00f3w r\u00f3wnie\u017c z bran\u017cy nieruchomo\u015bci czy budownictwa. Kryzysy by\u0142y, s\u0105 i b\u0119d\u0105, dlatego te\u017c trzeba si\u0119 do nich w\u0142a\u015bciwie przygotowa\u0107 oceniaj\u0105c skal\u0119 ryzyk i przygotowuj\u0105c programy os\u0142onowe i naprawcze – <\/em>Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Pandemia koronawirusa zmusi\u0142a nas\ndo zostania w domu oraz przeniesienia biura do w\u0142asnego mieszkania. Je\u017celi\npracodawcy i pracownicy przekonaj\u0105 si\u0119 do pracy zdalnej, mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119, \u017ce\nwska\u017anik pustostan\u00f3w biurowych wzro\u015bnie.<\/p>\n\n\n\n

Nasta\u0142 z\u0142y czas dla deweloper\u00f3w powierzchni biurowych. Je\u015bli dot\u0105d jedynie\nniekt\u00f3rzy najemcy i to w bardzo ograniczonym zakresie nie\u015bmia\u0142o pr\u00f3bowali\norganizowa\u0107 prace zdaln\u0105 swojego personelu, to dzisiaj okaza\u0142o si\u0119, \u017ce taka\npraca nie tylko mo\u017ce by\u0107 niezb\u0119dna, to jeszcze jest absolutnie mo\u017cliwa, i to z\ndnia na dzie\u0144. Przecie\u017c nikt nie by\u0142 przygotowany (co \u017ale o nas \u015bwiadczy) na\nnadej\u015bcie pandemii i powszechne nakazy administracyjne maksymalnego izolowania\nsi\u0119 przez wszystkich od wszystkich, a jednak zdo\u0142ali\u015bmy bez wi\u0119kszych problem\u00f3w\nprzenie\u015b\u0107 si\u0119 do mieszka\u0144 i cz\u0119sto w nadmiernej ciasnocie, ale jednak bez\nzak\u0142\u00f3ce\u0144 pracowa\u0107 na odleg\u0142o\u015b\u0107. Wytrzyma\u0142a r\u00f3wnie\u017c sie\u0107 teleinformatyczna,\nprojektowana przecie\u017c na znacznie lepsze czasy (wydawa\u0142o si\u0119, \u017ce b\u0119d\u0105 trwa\u0107 wiecznie),\nni\u017c obecne. Nawet zalecenia wydawane na wszelki wypadek, aby np. nadmiernie nie\nobci\u0105\u017ca\u0107 sieci transmisj\u0105 wideo, kiedy audio wystarczy, okaza\u0142y si\u0119 by\u0107\nniepotrzebne. W du\u017cej mierze to tak\u017ce zas\u0142uga deweloper\u00f3w, bo okazuje si\u0119, \u017ce\nzaprojektowane przez nich przy\u0142\u0105cza zar\u00f3wno w biurach, jak i budynkach\nmieszkalnych, wytrzymuj\u0105 obecny ruch. Jednak powsta\u0142a sytuacja da\u0142a wiele do\nmy\u015blenia – czy potrzeba nam tak wiele biur, kiedy rozw\u00f3j technologii\ninformatycznych i telekomunikacyjnych umo\u017cliwia ka\u017cdemu z nas prac\u0119\ngdziekolwiek i \u0142\u0105czenie si\u0119 na bie\u017c\u0105co z kimkolwiek na \u015bwiecie, a nied\u0142ugo ju\u017c\ni poza nim? Je\u015bli b\u0119dzie nam dane prze\u017cy\u0107 obecn\u0105 pandemi\u0119 po raz kolejny\nwygraj\u0105 deweloperzy mieszkaniowi. Przy przewidywanym zwi\u0119kszeniu udzia\u0142u pracy\nzdalnej nie tylko teraz, podczas powszechnej kwarantanny, a tak\u017ce w dalszej\nprzysz\u0142o\u015bci, bardziej potrzebne b\u0119d\u0105 wi\u0119ksze, i bardziej nowoczesne,\npowierzchnie mieszkalne, zatem popyt na mieszkania nie zamrze. Deweloperzy to\njedni z bardziej cwanych przedsi\u0119biorc\u00f3w, zatem bardzo umiej\u0119tnie wykorzystaj\u0105\nten czas na przemodelowania w swoich portfelach projekt\u00f3w, w \u017cadnym razie nie\nobni\u017caj\u0105c cen, chyba, \u017ce symbolicznie, aby stwarzaj\u0105c wra\u017cenie takich obni\u017cek\nwywo\u0142a\u0107 efekt marketingowy \u2013 <\/em>ocenia S\u0142awomir Horbaczewski, ekspert rynku\nnieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Zdalna praca opustoszy biura, brak przychod\u00f3w za\u015b mo\u017ce doprowadzi\u0107 do bankructw tak\u017ce w\u0142a\u015bcicieli centr\u00f3w handlowych. Aparthotele, akademiki, hotele b\u0119d\u0105 tak\u017ce z trudem funkcjonowa\u0107. Na to na\u0142o\u017cy si\u0119 zapewne, skokowy wzrost bezrobocia oraz ci\u0119\u017cka sytuacja na rynku bankowym <\/em>– m\u00f3wi Micha\u0142 Kubicki prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska sp. z o.o.<\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W lutym 2020 roku dosz\u0142o do niewielkiej korekty Indeksu w segmencie grunt\u00f3w na cele budowlane. Miesi\u0105c zamkn\u0105\u0142 si\u0119 wynikiem r\u00f3wnym 133,58 pkt<\/strong>., co oznacza, \u017ce w uj\u0119ciu m\/m zmiana wynios\u0142a -0,39 pkt.<\/p>\n\n\n\n\"\"\n\n\n\n

W najnowszej\nankiecie przeprowadzonej przez Cenatorium specjali\u015bci najmniej obawiali si\u0119\nwp\u0142ywu  Koronawirusa na rynek grunt\u00f3w. 41%\nankietowanych nie spodziewa\u0142a si\u0119 zmian, a kolejne 41% prognozowa\u0142o pogorszenie\nsytuacji gospodarczej dla grunt\u00f3w na cele budowlane. <\/p>\n\n\n\n

Z pewno\u015bci\u0105 wiele transakcji dotycz\u0105cych grunt\u00f3w\nzostanie obecnie wstrzymana. Deweloperzy mog\u0105 chwilowo organicznych ekspansj\u0119, szczeg\u00f3lnie\nna mniejszych rynkach, kt\u00f3re w najwi\u0119kszym stopniu zagro\u017cone s\u0105 wzrostem\nbezrobocia, a wi\u0119c spadkiem si\u0142y nabywczej lokalnej spo\u0142eczno\u015bci. W du\u017cych\nmiastach wszelkie transakcje przeci\u0105gn\u0105 si\u0119 w czasie m.in. z powod\u00f3w wyd\u0142u\u017cenia\nprocedur administracyjnych. Deweloperzy b\u0119d\u0105 zmuszeni do spowolnienia swojej\ndzia\u0142alno\u015bci<\/em> \u2013 Anna Kara\u015b Starszy Analityk Rynku Nieruchomo\u015bci <\/p>\n\n\n\n

Pojawia si\u0119 tak\u017ce pytanie, czy w zwi\u0105zku z koronawirusem nale\u017cy spodziewa\u0107 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c op\u00f3\u017anie\u0144 na budowach?<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Co si\u0119 tyczy op\u00f3\u017anie\u0144 na budowach, to s\u0105 one niemal pewne. Odwo\u0142anie\nzaj\u0119\u0107 w szko\u0142ach oraz zwyk\u0142y ludzki strach spowoduj\u0105 du\u017c\u0105 absencj\u0119 i k\u0142opoty z\nzachowaniem p\u0142ynnej realizacji budynk\u00f3w. B\u0119dzie to tak\u017ce mia\u0142o wp\u0142yw na start\nnowych projekt\u00f3w, poniewa\u017c firmy wykonawcze straci\u0107 mog\u0105 znacz\u0105c\u0105 cz\u0119\u015b\u0107\npotencja\u0142u<\/em> – Micha\u0142 Kubicki prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska sp.\nz o.o.<\/p>\n\n\n\n

Na chwil\u0119 obecn\u0105 deweloperzy komunikuj\u0105, \u017ce budowy id\u0105 do\u015b\u0107 sprawnie,\ncho\u0107 pojawia\u0142y si\u0119 przestoje kontroli na budowach- kt\u00f3rych brak mo\u017ce hamowa\u0107\nwyp\u0142aty z rachunk\u00f3w powierniczych, a wi\u0119c uniemo\u017cliwia op\u0142acanie wykonawc\u00f3w<\/em>\n– komentuje Barbara Bugaj g\u0142\u00f3wny analityk rynku nieruchomo\u015bci w SonarHome<\/p>\n\n\n\n

Na ten moment prace budowlane s\u0105 kontynuowane, jednak bardzo cz\u0119sto\nGeneralny Wykonawca nie dysponuje pe\u0142na za\u0142og\u0105 jak by\u0142o przed wybuchem\nepidemii. Je\u015bli taka sytuacja utrzyma si\u0119 d\u0142u\u017cej to nale\u017cy si\u0119 spodziewa\u0107\nop\u00f3\u017anie\u0144 na budowach \u2013 <\/em>dodajeRados\u0142aw\nOkulski Property\nFinance Manager w Santander Bank Polska S.A.<\/p>\n\n\n\n

Zar\u00f3wno deweloperzy, jak i firmy budowlane wci\u0105\u017c maj\u0105 co robi\u0107, poniewa\u017c na rynku jest bardzo wiele ju\u017c wcze\u015bniej podpisanych um\u00f3w, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 wykonywane przez najbli\u017cszych kilka lat, a prace wykonawcze na budowach s\u0105 kontynuowane, zw\u0142aszcza przy tak\u017ce niespodziewanie dobrej pogodzie, kt\u00f3ra sprzyja nawet przyspieszaniu harmonogram\u00f3w bud\u00f3w. Op\u00f3\u017anienia na budowach nie b\u0119d\u0105 mia\u0142y racji bytu, umowy s\u0105  podpisane, finansowanie zapewnione – <\/em>m\u00f3wi S\u0142awomir Horbaczewski ekspert rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Anna Kara\u015b<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Starszy Analityk ds. Rynku Nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

anna.karas@cenatorium.pl <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

[1] Indeks U1 Du\u017ce Miasta \u2013 Indeks cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w miastach (Krak\u00f3w, Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, Gda\u0144sk, Gdynia, \u0141\u00f3d\u017a) <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lokale mieszkalne: luty 2020 Luty 2020 roku przyni\u00f3s\u0142 kolejne wzrosty cen mieszka\u0144 w ca\u0142ym kraju. Na koniec miesi\u0105ca Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 103,26 pkt., czyli wzgl\u0119dem ubieg\u0142ego miesi\u0105ca wzr\u00f3s\u0142 o 0,26 pkt. W\u015br\u00f3d ankietowanych ekspert\u00f3w nast\u0105pi\u0142a jednak diametralna zmiana nastroj\u00f3w \u2013 75% z nich opowiada\u0142o si\u0119 za pogorszeniem<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":1729,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nIndeks urban.one: koronawirus zaora rynek nieruchomo\u015bci? - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Indeks urban.one: koronawirus zaora rynek nieruchomo\u015bci? - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Lokale mieszkalne: luty 2020 Luty 2020 roku przyni\u00f3s\u0142 kolejne wzrosty cen mieszka\u0144 w ca\u0142ym kraju. Na koniec miesi\u0105ca Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 103,26 pkt., czyli wzgl\u0119dem ubieg\u0142ego miesi\u0105ca wzr\u00f3s\u0142 o 0,26 pkt. W\u015br\u00f3d ankietowanych ekspert\u00f3w nast\u0105pi\u0142a jednak diametralna zmiana nastroj\u00f3w \u2013 75% z nich opowiada\u0142o si\u0119 za pogorszeniem\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-03-31T14:26:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-11-20T19:08:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1650\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"544\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paulina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"15 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"width\":1650,\"height\":544,\"caption\":\"indeks urban.one\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/\",\"name\":\"Indeks urban.one: koronawirus zaora rynek nieruchomo\u015bci? - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2020-03-31T14:26:18+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T19:08:18+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Indeks urban.one: koronawirus zaora rynek nieruchomo\u015bci?\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\"},\"headline\":\"Indeks urban.one: koronawirus zaora rynek nieruchomo\u015bci?\",\"datePublished\":\"2020-03-31T14:26:18+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T19:08:18+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#webpage\"},\"wordCount\":2888,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\",\"name\":\"Paulina\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Paulina\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Indeks urban.one: koronawirus zaora rynek nieruchomo\u015bci? - Urban.one","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Indeks urban.one: koronawirus zaora rynek nieruchomo\u015bci? - Urban.one","og_description":"Lokale mieszkalne: luty 2020 Luty 2020 roku przyni\u00f3s\u0142 kolejne wzrosty cen mieszka\u0144 w ca\u0142ym kraju. Na koniec miesi\u0105ca Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 103,26 pkt., czyli wzgl\u0119dem ubieg\u0142ego miesi\u0105ca wzr\u00f3s\u0142 o 0,26 pkt. W\u015br\u00f3d ankietowanych ekspert\u00f3w nast\u0105pi\u0142a jednak diametralna zmiana nastroj\u00f3w \u2013 75% z nich opowiada\u0142o si\u0119 za pogorszeniem","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2020-03-31T14:26:18+00:00","article_modified_time":"2022-11-20T19:08:18+00:00","og_image":[{"width":1650,"height":544,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Paulina","Szacowany czas czytania":"15 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","width":1650,"height":544,"caption":"indeks urban.one"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/","name":"Indeks urban.one: koronawirus zaora rynek nieruchomo\u015bci? - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#primaryimage"},"datePublished":"2020-03-31T14:26:18+00:00","dateModified":"2022-11-20T19:08:18+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Indeks urban.one: koronawirus zaora rynek nieruchomo\u015bci?"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b"},"headline":"Indeks urban.one: koronawirus zaora rynek nieruchomo\u015bci?","datePublished":"2020-03-31T14:26:18+00:00","dateModified":"2022-11-20T19:08:18+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#webpage"},"wordCount":2888,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-lokale-mieszkalne-luty-2020\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b","name":"Paulina","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Paulina"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2765"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2765"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2765\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3930,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2765\/revisions\/3930"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2765"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2765"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2765"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}