{"id":2897,"date":"2020-06-02T14:07:07","date_gmt":"2020-06-02T12:07:07","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=2897"},"modified":"2022-06-22T23:31:51","modified_gmt":"2022-06-22T21:31:51","slug":"indeks-urban-one-kwiecien-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/","title":{"rendered":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w kwietniu 2020"},"content":{"rendered":"\n

Powr\u00f3t do normalno\u015bci<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pandemia COVID-19 pojawi\u0142a si\u0119 znienacka parali\u017cuj\u0105c wszystkie ga\u0142\u0119zie gospodarki \u015bwiatowej. Dzi\u015b, po 3 miesi\u0105cach trwania pandemii w Polsce mo\u017cna powiedzie\u0107, \u017ce sytuacja uspokaja si\u0119. Wiemy ju\u017c o wiele wi\u0119cej, lock down sprzyja\u0142 przemy\u015bleniom, por\u00f3wnaniom, a tak\u017ce obserwacjom, co si\u0119 dzieje na rynku. Kwarta\u0142 to mo\u017ce zbyt ma\u0142o, \u017ceby by\u0107 pewnym co si\u0119 wydarzy w najbli\u017cszych miesi\u0105cach, ale te\u017c wystarczaj\u0105co du\u017co, aby okre\u015bli\u0107 mo\u017cliwe scenariusze. W tej edycji indeksu cen urban.one razem z grup\u0105 ekspert\u00f3w przybli\u017cymy Pa\u0144stwu, co mo\u017ce wydarzy\u0107 si\u0119 z cenami mieszka\u0144 oraz czy inwestowanie kapita\u0142u w nieruchomo\u015bci to nadal dobra decyzja. <\/p>\n\n\n\n

Polska – lokale mieszkalne kwiecie\u0144 2020<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Kwiecie\u0144 2020 roku to pierwszy od dawna miesi\u0105c spadk\u00f3w cen transakcyjnych mieszka\u0144 w Polsce. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 102,20 pkt<\/strong>., czyli wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca spad\u0142 o 1,08 pkt. Nastroje na rynku s\u0105 w dalszym ci\u0105gu pesymistyczne. W najnowszej ankiecie 64% ekspert\u00f3w opowiada\u0142o si\u0119 za dalszym pogarszaniem warunk\u00f3w gospodarczych dla lokali mieszkalnych w Polsce.  <\/p>\n\n\n\n\"\"indeks urban.one\n\n\n\n

Wci\u0105\u017c trudno jest oceni\u0107 wp\u0142yw koronawirusa na sytuacj\u0119 finansow\u0105 Polak\u00f3w, kt\u00f3ra jest kluczowa w kontek\u015bcie oceny przysz\u0142o\u015bci rynku nieruchomo\u015bci. Wiemy na pewno, \u017ce stopa bezrobocia wzro\u015bnie; w kwietniu w uj\u0119ciu m\/m wzrost by\u0142 na poziomie 0,4 p.p. w wyniku czego wynik dla Polski uplasowa\u0142 si\u0119 na poziomie 5,8% (poziom por\u00f3wnywalnym jak przed rokiem). To jednak nie koniec serii zwolnie\u0144, a raczej pocz\u0105tek, gdy\u017c do ko\u0144ca lipca przedsi\u0119biorcy korzystaj\u0105 jeszcze z rz\u0105dowej tarczy antykryzysowej, kt\u00f3ra na pewien zawiesi\u0142a decyzje o wys\u0142aniu pracownik\u00f3w na bezrobocie.  Je\u017celi latem gospodarka si\u0119 nie rozkr\u0119ci, a Polacy wci\u0105\u017c ostro\u017cnie b\u0119d\u0105 wydawa\u0107 oszcz\u0119dno\u015bci, stopa bezrobocia b\u0119dzie ros\u0142a. Dopiero jesieni\u0105\/zim\u0105 b\u0119dziemy mogli oceni\u0107 realn\u0105 skal\u0119 zmian, kt\u00f3ra w du\u017cej mierze uzale\u017cniona b\u0119dzie te\u017c od tego czy czeka nas sezonowy nawr\u00f3t pandemii oraz jak\u0105 strategi\u0119 walki przyjmie nasze Pa\u0144stwo<\/em> \u2013 Anna Kara\u015b, starszy analityk w Cenatorium Sp. z o.o.<\/p>\n\n\n\n

Sytuacja jest nadal niejasna. Potrzeba jeszcze co najmniej kwarta\u0142u, by oszacowa\u0107, jakie straty przynios\u0142a gospodarce pandemia i zwi\u0105zany z ni\u0105 przest\u00f3j. Rynek mieszkaniowy jest jednak znacznie bardziej odporny na wstrz\u0105sy, ni\u017c inne ga\u0142\u0119zie gospodarki narodowej. Zapotrzebowanie na nowe mieszkania b\u0119dzie jeszcze przez wiele lat du\u017ce, z uwagi na utrzymuj\u0105cy si\u0119 wci\u0105\u017c wysoki deficyt jednostek mieszkalnych na milion mieszka\u0144c\u00f3w. Przy chwiejnym zainteresowaniu ze strony kupuj\u0105cych, deweloperzy b\u0119d\u0105 ogranicza\u0107 poda\u017c, by utrzyma\u0107 rozs\u0105dne zyski. A prawo popytu i poda\u017cy zweryfikuje z pewno\u015bci\u0105 tak\u0105 strategi\u0119. Micha\u0142 Kubicki prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W du\u017cych\nmiastach[1]<\/a> Indeks\nurban.one w kwietniu 2020 r. wyni\u00f3s\u0142 103,64 pkt., <\/strong>co oznacza, \u017ce w uj\u0119ciu m\/m odnotowano\nspadek cen transakcyjnych na poziomie -1,95 pkt. W przypadku du\u017cych miast\neksperci tak\u017ce byli zgodni i r\u00f3wnie\u017c zdecydowana wi\u0119kszo\u015b\u0107, bo 64% prognozowa\u0142a\ndalsze pogarszanie si\u0119 warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku lokali mieszkalnych w\nnajwi\u0119kszych miastach w kraju.
<\/p>\n\n\n\n\"\"indeks urban.one\n\n\n\n

Kwiecie\u0144 2020 roku by\u0142 najtrudniejszym w ostatnich latach okresem dla rynku nieruchomo\u015bci mieszkaniowych w Polsce. Ograniczenia w przemieszczaniu si\u0119, niepewno\u015b\u0107 jutra prze\u0142o\u017cy\u0142a si\u0119 na drastyczny spadek liczby zawieranych transakcji. Na portalach og\u0142oszeniowych wyd\u0142u\u017cy\u0142 si\u0119 czas ekspozycji og\u0142oszenia z kilkunastu do dwudziestu-paru dni, a z oferty zacz\u0119\u0142y znika\u0107 najni\u017cej wycenione oferty. W wyniku tego, \u015brednia cena transakcyjna uleg\u0142a obni\u017ceniu \u2013 na zakupy decydowa\u0142y si\u0119 g\u0142\u00f3wnie osoby szukaj\u0105ce (i znajduj\u0105ce) okazj\u0119, a tak\u017ce Ci, kt\u00f3rzy wiedzieli, \u017ce na spadek ceny wybranej nieruchomo\u015bci raczej liczy\u0107 nie mog\u0105, b\u0105d\u017a nie mog\u0105 czeka\u0107.  Wielu jednak wstrzyma\u0142o zakupy oczekuj\u0105c spadk\u00f3w cen mieszka\u0144, szczeg\u00f3lnie tych wysoko wycenionych. Stawki ofertowe utrzymuj\u0105 si\u0119 jednak na stabilnym poziomie, a \u015brednia cena oferty w niekt\u00f3rych rejonach nawet ro\u015bnie, co jest jednak wynikiem znikania z oferty najni\u017cej wycenionych mieszka\u0144. Kryzys gospodarczy z poprzedniej dekady zacz\u0105\u0142 si\u0119 podobnie \u2013 spadek cen w pierwszej kolejno\u015bci dotyczy\u0142 cen transakcyjnych, podczas gdy cena ofertowa zacz\u0119\u0142a dopasowywa\u0107 si\u0119 dopiero w kolejnych kwarta\u0142ach. Nie jest jednak powiedziane, \u017ce tym razem b\u0119dzie podobnie.<\/em> \u2013 Anna Kara\u015b, starszy analityk w Cenatorium Sp. z o.o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Czy nale\u017cy wi\u0119c oczekiwa\u0107 podobnego scenariusza, jaki mia\u0142 miejsce po kryzysie finansowym z lat 2008-2009? Czy ceny mieszka\u0144 zmieni\u0105 trend i zaczn\u0105 spada\u0107? Czy powinni\u015bmy spodziewa\u0107 si\u0119 stabilizacji? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Rynek pierwotny i poziom jego cen jest regulowany\npopytem i kosztem wytworzenia.  Na ten\nmoment nie spodziewa\u0142bym si\u0119 znacz\u0105cych obni\u017cek w\u0142a\u015bnie ze wzgl\u0119du na koszty\nbudowy i dzia\u0142ek, kt\u00f3re nie chc\u0105 gwa\u0142townie spada\u0107 – Micha\u0142 Kubicki prezes zarz\u0105du\nCMP Center Management Polska.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Patrz\u0105c na rynek mieszkaniowy z szerokiej perspektywy\nnie za bardzo s\u0105 przes\u0142anki do tego, by ceny drastycznie spad\u0142y. Mo\u017cliwe s\u0105\noczywi\u015bcie kilkuprocentowe wahania. Bardziej podatny na spadki b\u0119dzie rynek\nwt\u00f3rny – Marcin Kraso\u0144, ekspert obido.pl<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

W kr\u00f3tkiej, tym bardziej d\u0142ugiej, perspektywie nie ma\nmiejsca na spadek cen mieszka\u0144. Deweloperzy poda\u017c\u0105 reguluj\u0105 poziom cen, a na\nrynku wt\u00f3rnym klienci decyduj\u0105, kt\u00f3re z mieszka\u0144 znajd\u0105 nabywc\u00f3w, ale po\ndotychczasowych cenach.  S\u0142awomir Horbaczewski<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

My\u015bl\u0119, \u017ce na rynku pierwotnym w najbli\u017cszym czasie nie zobaczymy widocznego spadku cen mieszka\u0144. Te projekty, kt\u00f3re mog\u0142y zosta\u0107 wstrzymane, zasta\u0142y wstrzymane. Poda\u017c jest dostosowywana do sytuacji, a nieznaczne rabaty (np. cena gara\u017cu, b\u0105d\u017a 10% do negocjacji) mog\u0105 nawet pozosta\u0107 niezauwa\u017cone w \u015brednich cenach nowych mieszka\u0144. Je\u017celi chodzi o rynek wt\u00f3rny tutaj widz\u0119 wi\u0119kszy obszar do zni\u017cek, cho\u0107 jeszcze nie taki, jakiego niekt\u00f3rzy by oczekiwali – Barbara Bugaj, g\u0142\u00f3wny analityk w Sonar Home<\/a>.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Kwiecie\u0144 2020 roku w stolicy, czyli najdro\u017cszym mie\u015bcie w Polsce, oznacza\u0142 wyra\u017any spadek \u015bredniej ceny transakcyjnej mieszka\u0144. Indeks urban.one dla Warszawy osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 101,7 pkt.<\/strong>, a wi\u0119c w por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca<\/a> odnotowa\u0142 spadek na poziomie -2,85 pkt. i tym samym powr\u00f3ci\u0142 do poziomy z prze\u0142omu 2018\/2019 roku. W\u015br\u00f3d ankietowanych ekspert\u00f3w 55% prognozowa\u0142o, \u017ce warunki gospodarcze w najbli\u017cszych 6 miesi\u0105cach dla rynku lokali mieszkalnych w stolicy pogorsz\u0105 si\u0119. <\/p>\n\n\n\n\"\"indeks urban.one\n\n\n\n

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w stolicy jest\nstosunkowo pod kontrol\u0105. Niska poda\u017c mieszka\u0144 na rynku pierwotnym oraz bardzo\nzaw\u0119\u017cona oferta lokali gotowych do zamieszkania sprawia, \u017ce deweloperzy czuj\u0105\nsi\u0119 do\u015b\u0107 bezpiecznie i na razie nie planuj\u0105 obni\u017cki cen mieszka\u0144. Ekspert\nobido.pl, Marcin Kraso\u0144 m\u00f3wi, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 deweloper\u00f3w zapowiada nawet ma\u0142e\npodwy\u017cki w perspektywie kilku tygodni. Mog\u0105 sobie na nie pozwoli\u0107 w\u0142a\u015bnie te\nfirmy, kt\u00f3re maj\u0105 w ofercie deficytowe, czyli gotowe mieszkania. Rynek\npierwotny na razie tanie\u0107 nie b\u0119dzie, ale z racji na spadek liczby zawieranych\ntransakcji pojawiaj\u0105 si\u0119 ju\u017c pierwsze promocje maj\u0105ce przyci\u0105gn\u0105\u0107 klient\u00f3w do\nbiur sprzeda\u017cy. W d\u0142u\u017cszej perspektywie nale\u017cy spodziewa\u0107 si\u0119 raczej zmiany\nstruktury oferty, czyli zwi\u0119kszenia poda\u017cy mieszka\u0144 w ta\u0144szych dzielnicach tj.\nUrsus, Bia\u0142o\u0142\u0119ka czy Wawer oraz w ni\u017cszym standardzie co faktycznie wp\u0142ynie na\nspadek \u015bredniej ceny oferty. Na wyra\u017ane obni\u017cki cen mieszka\u0144 w atrakcyjnych\nlokalizacjach na rynku pierwotnym raczej nie liczmy \u2013 Anna Kara\u015b, starszy analityk Cenatrorium Sp. z o.o. <\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Wa\u017cn\u0105 kwesti\u0105 przy prognozowaniu\ncen mieszka\u0144 jest jednak przysz\u0142e zachowanie klient\u00f3w inwestycyjnych, kt\u00f3rzy w\ndu\u017cej mierze nakr\u0119cali rynek nieruchomo\u015bci mieszkaniowych w ostatnich latach w\nPolsce. Czy wycofaj\u0105 si\u0119 z inwestycji? Jak\u0105 maj\u0105 alternatyw\u0119?<\/p>\n\n\n\n

Rzecz w\u0142a\u015bnie w tym, \u017ce nie maj\u0105 \u017cadnej, bo trudno tak\u0105 alternatyw\u0105 okre\u015bli\u0107 obligacje skarbowe. Przy galopuj\u0105cej inflacji, utracie warto\u015bci z\u0142otego wzgl\u0119dem innych walut, nieruchomo\u015bci nadal mog\u0105 stanowi\u0107 rozs\u0105dny finansowo przedmiot inwestycji posiadanych nadwy\u017cek. Ponadto, przy coraz mocniej ograniczanej poda\u017cy, raz, przez zamro\u017cone post\u0119powania administracyjne, a dwa, przez mocno zachowawcze podej\u015bcie deweloper\u00f3w, ceny, w \u015brednim horyzoncie czasowym, b\u0119d\u0105 mia\u0142y potencja\u0142 raczej do wzrostu. Co za\u015b z inwestorami z condohoteli i apartament\u00f3w wakacyjnych? Pandemia pokaza\u0142a, jak delikatnej konstrukcji jest to segment. Wystarczy\u0142o dwa miesi\u0105ce zawieszenia dzia\u0142alno\u015bci, a ju\u017c wiele z tego typu przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 zacz\u0119\u0142o mie\u0107 powa\u017cne problemy finansowe. Zatem i z tego rynku mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 przep\u0142yw inwestor\u00f3w na rynek mieszka\u0144 do d\u0142ugoterminowego najmu. Czas poka\u017ce, jaka b\u0119dzie skala takiego przep\u0142ywu – Micha\u0142 Kubicki prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Cz\u0119\u015b\u0107 os\u00f3b powa\u017cnie zastanawia si\u0119 nad tym, co zrobi\u0107\nze swoimi pieni\u0119dzmi. Lokaty bankowe i obligacje skarbowe nie s\u0105 w stanie\npokry\u0107 cho\u0107by inflacji i rynek nieruchomo\u015bci jest naturalnym kierunkiem, w\nkt\u00f3rym pod\u0105\u017caj\u0105 oszcz\u0119dno\u015bci. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce osoby inwestuj\u0105ce w mieszkanie\nlicz\u0105 zar\u00f3wno na d\u0142ugoterminowy wzrost jego warto\u015bci, jak i, niejako po drodze,\nzyski z najmu. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce mieszkanie na wynajem to nie kura\nznosz\u0105ca z\u0142ote jaja. Wi\u0105\u017ce si\u0119 to z ryzykiem i wymaga zaanga\u017cowania.\nSzczeg\u00f3lnie ostro\u017cnym nale\u017cy by\u0107 decyduj\u0105c si\u0119 na najem kr\u00f3tkoterminowy, bo\nwiele wskazuje na to, \u017ce pr\u0119dzej czy p\u00f3\u017aniej wprowadzone zostan\u0105 ograniczenia\ndotycz\u0105ce tego segmentu – Marcin Kraso\u0144,\nekspert obido.pl<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Nieruchomo\u015bci od dawna s\u0105 postrzegane, jako bezpieczna\nlokata kapita\u0142u. W obecnych czasach du\u017cej zmienno\u015bci na rynkach akcji, walut\noraz obawy przed nadmiern\u0105 inflacj\u0105, znacz\u0105ca cz\u0119\u015b\u0107 os\u00f3b b\u0119dzie nadal\nzainteresowana inwestowaniem \u015brodk\u00f3w w nieruchomo\u015bci. Obni\u017cenie st\u00f3p\nprocentowych, kt\u00f3re prze\u0142o\u017cy\u0142o si\u0119 na niskie oprocentowanie lokat i rachunk\u00f3w\noszcz\u0119dno\u015bciowych b\u0119dzie dodatkow\u0105 zach\u0119t\u0105. Mimo i\u017c, stawki najmu w ostatnim\nczasie r\u00f3wnie\u017c si\u0119 obni\u017cy\u0142y, to zmiana ta nie by\u0142a tak drastyczna, jak spadek\noprocentowania lokat. Tym samym got\u00f3wkowi inwestorzy b\u0119d\u0105 wci\u0105\u017c poszukiwali\natrakcyjnych ofert. Ze wzgl\u0119du na pogorszenie dost\u0119pno\u015bci kredyt\u00f3w hipotecznych\njedynie inwestorzy posi\u0142kuj\u0105cy si\u0119 kredytem mog\u0105 by\u0107 w najbli\u017cszym czasie mniej\naktywni – Rados\u0142aw Okulski – Santander\nBank Polska<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Po pandemii rynek nieruchomo\u015bci wr\u00f3ci do normy,\nklienci dalej b\u0119d\u0105 inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci m.in. dlatego, \u017ce nieruchomo\u015bci\nstanowi\u0105 od zawsze jedno z najbezpieczniejszych lokat, przynosz\u0105cych dobre\nzyski aktyw\u00f3w. Prawd\u0105 jest, \u017ce przez ostatnie lata szczeg\u00f3lnie rynek\nmieszkaniowy by\u0142 bardzo aktywnym sektorem inwestycyjnym. Nic w tym dziwnego\nskoro inwestycja w mieszkanie pod wynajem by\u0142a i mam nadziej\u0119, \u017ce dalej b\u0119dzie\natrakcyjniejsza ni\u017c lokata w banku. Osoby inwestuj\u0105cy w nieruchomo\u015bci z\nrozs\u0105dkiem popartym fachow\u0105 wiedz\u0105 nad b\u0119d\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci i za got\u00f3wk\u0119\ni na kredyt. Zawsze w czasie kryzysu i po kryzysie najlepiej si\u0119 zarabia nie\ntylko na nieruchomo\u015bciach – Tomasz\nB\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Klienci inwestycyjni nie wycofaj\u0105 si\u0119 z rynku, i tak dot\u0105d nie by\u0142o ich wystarczaj\u0105co du\u017co, ponadto nie maj\u0105 zbyt wielu tak atrakcyjnych alternatyw. Zw\u0142aszcza wobec gremialnego przesuni\u0119cia ci\u0119\u017caru pracy biurowej z budynk\u00f3w biurowych do prywatnych mieszka\u0144, tych b\u0119dzie potrzeba wi\u0119cej i to wi\u0119kszych, aby nie pracowa\u0107 w jednej izbie razem z dzie\u0107mi i zwierz\u0119tami domowymi. Olbrzymi\u0105 warto\u015bci\u0105 polskiego rynku zar\u00f3wno deweloperskiego, jak i prywatnych firm telekomunikacyjnych jest stworzenie \u015bwietnie technicznie funkcjonuj\u0105cej infrastruktury ICT (Information and Communication Technology). Order Or\u0142a Bia\u0142ego nale\u017cy si\u0119 nie politykom, a polskim przedsi\u0119biorcom, kt\u00f3rzy z niczego stworzyli przez trzydzie\u015bci lat zaplecze lepsze ni\u017c w dojrza\u0142ych gospodarkach zachodniej Europy. W tym wyprzedzili\u015bmy wszystkie licz\u0105ce si\u0119 gospodarki na starym kontynencie i tym przyci\u0105gniemy do Polski kolejnych inwestor\u00f3w, tych biznesowych i tych nieruchomo\u015bciowych – to w Polsce b\u0119d\u0105 osi\u0105ga\u0107 ponadprzeci\u0119tne zyski. Zatem nie tylko nie stracimy nikogo powa\u017cnego, ale wci\u0105\u017c b\u0119dziemy pozyskiwa\u0107 kolejnych – jedynym ograniczeniem  jest czas, bo to nie s\u0105 decyzje podejmowane pod wp\u0142ywem chwili, wymagaj\u0105 cierpliwo\u015bci i konsekwencji, a naszym politykom brakuje tych cech, jak tez profesjonalizmu. To s\u0142abe strony polskiej gospodarki. Na szcz\u0119\u015bcie coraz mniej istotne wobec wzrastaj\u0105cej si\u0142y i determinacji naszych rodzimych deweloper\u00f3w –  S\u0142awomir Horbaczewski, doradca strategiczny<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Trzymanie got\u00f3wki w bankach ju\u017c przy stopach w wysoko\u015bci 1,5% by\u0142o nieop\u0142acalne, tym bardziej jest tak obecnie. Dlatego mo\u017cna oczekiwa\u0107 przekierowania cz\u0119\u015bci tego kapita\u0142u na rynek nieruchomo\u015bci. Jak wiadomo s\u0105 jednak pewne ryzyka zwi\u0105zane z raportowanymi w mediach spadkami czynsz\u00f3w. W ka\u017cdej inwestycji istnieje jakie\u015b ryzyko dlatego obecnie trzeba podj\u0105\u0107 \u015bwiadome kroki przy obliczaniu rentowno\u015bci takiej inwestycji. – Barbara Bugaj, g\u0142\u00f3wny analityk w Sonar Home.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W kwietniu 2020 roku podobnie jak w segmencie mieszka\u0144, dosz\u0142o do spadku cen dzia\u0142ek na cele budowlane. Miesi\u0105c zamkn\u0105\u0142 si\u0119 wynikiem r\u00f3wnym 133,05 pkt<\/strong>., co oznacza, \u017ce w uj\u0119ciu m\/m zmiana wynios\u0142a \u2013 0,87 pkt.<\/p>\n\n\n\n\"\"indeks urban.one\n\n\n\n

W najnowszej\nankiecie przeprowadzonej przez Cenatorium specjali\u015bci w dalszym ci\u0105gu najmniej\nobawiali si\u0119 wp\u0142ywu COVID-19 na rynek grunt\u00f3w. Pogorszenie sytuacji\ngospodarczej dla grunt\u00f3w na cele budowlane w najbli\u017cszych 6 miesi\u0105cach\nprzewidywa\u0142o 36% ekspert\u00f3w, podczas gdy kolejne 36% ankietowanych nie spodziewa\u0142a\nsi\u0119 zmian. <\/p>\n\n\n\n

Indeks urban.one ju\u017c od lipca 2019 roku wskazuje na stabilizacj\u0119 cen grunt\u00f3w na cele budowlane. Galopuj\u0105ce ceny dzia\u0142ek budowlanych sk\u0142oni\u0142y, a nie raz zmusi\u0142y deweloper\u00f3w do ekspansji na mniej atrakcyjne rejony inwestycyjne, ze wzgl\u0119du na ni\u017csze ceny dzia\u0142ek. W wyniku tego ju\u017c od kilku kwarta\u0142\u00f3w obserwowali\u015bmy zmian\u0119 struktury transakcji i wzrost zakup\u00f3w grunt\u00f3w w dalszej odleg\u0142o\u015bci od centr\u00f3w miast. W najbli\u017cszej przysz\u0142o\u015bci nale\u017cy si\u0119 spodziewa\u0107 umocnienia tej tendencji. Inwestorzy przychylniej spojrz\u0105 na peryferia. Obrze\u017cne dzia\u0142ki nie tylko zwi\u0119ksz\u0105 sw\u00f3j udzia\u0142 w strukturze popytu, ale tak\u017ce ich wywindowane w ostatnich latach ceny, mog\u0105 zosta\u0107 skorygowane. W przypadku lepszych lokalizacji \u2013 nie nale\u017cy na to liczy\u0107 \u2013<\/em> Anna Kara\u015b, starszy analityk rynku nieruchomo\u015bci w Cenatrorium Sp. z o.o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wzmaga\u0107 si\u0119 b\u0119dzie zainteresowanie wi\u0119kszymi gruntami, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 utworzenia przydomowych ogr\u00f3dk\u00f3w, przy wi\u0119kszych powierzchniach mieszka\u0144, ale bez zwi\u0119kszania \u0142\u0105cznej ceny pojedynczego mieszkania. Mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 obni\u017cki cen lokali mieszkalnych uzyskane bez obni\u017cania mar\u017cy dewelopera, a poprzez zakup ta\u0144szych, po\u0142o\u017conych dalej od centr\u00f3w miast dzia\u0142ek. \u017bycie udowodni\u0142o, \u017ce infrastruktura informatyczna zda\u0142a egzamin; odleg\u0142o\u015b\u0107, pod warunkiem braku konieczno\u015bci codziennego dojazdu, nie ma ju\u017c takiego znaczenia, a ludzie b\u0119d\u0105 tez obawia\u0107 si\u0119 ju\u017c tak biesiadowa\u0107 poza domem i podr\u00f3\u017cowa\u0107, jak dot\u0105d, tak wi\u0119c potrzebna jest wi\u0119ksza powierzchnia mieszka\u0144 i ogr\u00f3dki, albo po prostu wi\u0119cej zabudowy szeregowej lub bli\u017aniaczej, o ile nie od razu jednorodzinnej. Mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 powr\u00f3t do dom\u00f3w jednorodzinnych, dot\u0105d praca zdalna nie stanowi\u0142a argumentu, jednak sytuacja uleg\u0142a radykalnej zmianie. Raczej pojawi\u0105 si\u0119 mniejsi deweloperzy z mniejszymi projektami deweloperskim na tanich gruntach poza miejskich, ni\u017c w wi\u0119kszym zakresie zaczniemy sami metod\u0105 gospodarcz\u0105 realizowa\u0107 w\u0142asne domostwa. Idealne warunki do rozkwitu drobnej przedsi\u0119biorczo\u015bci, w tym tak\u017ce wyka\u0144czania wn\u0119trz, a w konsekwencji bran\u017cy AGD, co doskonale wpisa\u0142oby si\u0119 w dotychczasowe solne punkty polskiej gospodarki. Du\u017ce firmy inwestycyjne i deweloperskie podchwyci\u0142y ju\u017c ten trend, powstaj\u0105 du\u017ce, ca\u0142kowicie nowe osiedla wraz z pe\u0142n\u0105 infrastruktur\u0105 na nowych dla mieszkalnictwa terenach<\/em> – S\u0142awomir Horbaczewski, doradca strategiczny<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wybuch\npandemii koronawirusa wp\u0142yn\u0105\u0142 na wzrost zainteresowania segmentami, domami\njednorodzinnymi oraz ogr\u00f3dkami dzia\u0142kowymi. Przymusowa kwarantanna u\u015bwiadomi\u0142a\natuty, jakie kryj\u0105 si\u0119 w tego typu nieruchomo\u015bciach. Tym samym cz\u0119\u015b\u0107 nabywc\u00f3w\nnieruchomo\u015bci mo\u017ce w najbli\u017cszym czasie zrewidowa\u0107 swoje plany zakupowe i\nwybra\u0107 wi\u0119ksze mieszkanie z tarasem lub ogr\u00f3dkiem b\u0105d\u017a zdecydowa\u0107 si\u0119 na zakup\nsegmentu. W zwi\u0105zku z tym mo\u017cemy mie\u0107 do czynienia z odp\u0142ywem mieszka\u0144c\u00f3w na\nperyferia miast.<\/em> Rados\u0142aw Okulski – Santander Bank\nPolska<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Anna Kara\u015b<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Starszy Analityk ds. Rynku Nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

anna.karas@cenatorium.pl <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

[1]<\/a>\nIndeks U1 Du\u017ce Miasta \u2013 Indeks cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w\nmiastach (Krak\u00f3w, Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, Gda\u0144sk, Gdynia, \u0141\u00f3d\u017a)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Powr\u00f3t do normalno\u015bci Pandemia COVID-19 pojawi\u0142a si\u0119 znienacka parali\u017cuj\u0105c wszystkie ga\u0142\u0119zie gospodarki \u015bwiatowej. Dzi\u015b, po 3 miesi\u0105cach trwania pandemii w Polsce mo\u017cna powiedzie\u0107, \u017ce sytuacja uspokaja si\u0119. Wiemy ju\u017c o wiele wi\u0119cej, lock down sprzyja\u0142 przemy\u015bleniom, por\u00f3wnaniom, a tak\u017ce obserwacjom, co si\u0119 dzieje na rynku. Kwarta\u0142 to mo\u017ce zbyt ma\u0142o, \u017ceby by\u0107 pewnym co si\u0119<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":1729,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nIndeks cen nieruchomo\u015bci w kwietniu 2020 - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Indeks cen sprawdza jak COVD19 wp\u0142yn\u0105\u0142 na rynek cen nieruchomo\u015bci. Co mo\u017ce si\u0119 wydarzy\u0107 oraz czy inwestowanie w nieruchomo\u015bci to dobra decyzja?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w kwietniu 2020 - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Indeks cen sprawdza jak COVD19 wp\u0142yn\u0105\u0142 na rynek cen nieruchomo\u015bci. Co mo\u017ce si\u0119 wydarzy\u0107 oraz czy inwestowanie w nieruchomo\u015bci to dobra decyzja?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-06-02T12:07:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-06-22T21:31:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1650\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"544\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paulina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"15 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"width\":1650,\"height\":544,\"caption\":\"indeks urban.one\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/\",\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w kwietniu 2020 - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2020-06-02T12:07:07+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-22T21:31:51+00:00\",\"description\":\"Indeks cen sprawdza jak COVD19 wp\u0142yn\u0105\u0142 na rynek cen nieruchomo\u015bci. Co mo\u017ce si\u0119 wydarzy\u0107 oraz czy inwestowanie w nieruchomo\u015bci to dobra decyzja?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w kwietniu 2020\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\"},\"headline\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w kwietniu 2020\",\"datePublished\":\"2020-06-02T12:07:07+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-22T21:31:51+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#webpage\"},\"wordCount\":2808,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\",\"name\":\"Paulina\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Paulina\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w kwietniu 2020 - Urban.one","description":"Indeks cen sprawdza jak COVD19 wp\u0142yn\u0105\u0142 na rynek cen nieruchomo\u015bci. Co mo\u017ce si\u0119 wydarzy\u0107 oraz czy inwestowanie w nieruchomo\u015bci to dobra decyzja?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w kwietniu 2020 - Urban.one","og_description":"Indeks cen sprawdza jak COVD19 wp\u0142yn\u0105\u0142 na rynek cen nieruchomo\u015bci. Co mo\u017ce si\u0119 wydarzy\u0107 oraz czy inwestowanie w nieruchomo\u015bci to dobra decyzja?","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2020-06-02T12:07:07+00:00","article_modified_time":"2022-06-22T21:31:51+00:00","og_image":[{"width":1650,"height":544,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Paulina","Szacowany czas czytania":"15 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","width":1650,"height":544,"caption":"indeks urban.one"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/","name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w kwietniu 2020 - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#primaryimage"},"datePublished":"2020-06-02T12:07:07+00:00","dateModified":"2022-06-22T21:31:51+00:00","description":"Indeks cen sprawdza jak COVD19 wp\u0142yn\u0105\u0142 na rynek cen nieruchomo\u015bci. Co mo\u017ce si\u0119 wydarzy\u0107 oraz czy inwestowanie w nieruchomo\u015bci to dobra decyzja?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w kwietniu 2020"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b"},"headline":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w kwietniu 2020","datePublished":"2020-06-02T12:07:07+00:00","dateModified":"2022-06-22T21:31:51+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#webpage"},"wordCount":2808,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-urban-one-kwiecien-2020\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b","name":"Paulina","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Paulina"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2897"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2897"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2897\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2935,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2897\/revisions\/2935"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2897"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2897"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2897"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}