{"id":2966,"date":"2020-07-07T13:36:08","date_gmt":"2020-07-07T11:36:08","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=2966"},"modified":"2022-11-20T20:06:53","modified_gmt":"2022-11-20T19:06:53","slug":"indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/","title":{"rendered":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2020"},"content":{"rendered":"\n

Polska – lokale mieszkalne maj 2020<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Maj 2020 roku to kontynuacja spadk\u00f3w cen transakcyjnych mieszka\u0144 w Polsce. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 101,15 pkt<\/strong>., czyli wzgl\u0119dem poprzedniego miesi\u0105ca<\/a> spad\u0142 o 1,05 pkt. Nastroje  w dalszym ci\u0105gu pozostaj\u0105 pesymistyczne. W najnowszej ankiecie ponad 60% ekspert\u00f3w przewiduje dalsze pogorszenie warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku lokali mieszkalnych w Polsce.  <\/p>\n\n\n\n\"\"indeks urban.one\n\n\n\n

Sytuacja gospodarcza w Polsce nie jest ju\u017c tak dobra, jak by\u0142a kilka\nmiesi\u0119cy temu. Liczba os\u00f3b bezrobotnych w maju w uj\u0119ciu r\/r wzros\u0142a o 12%, w\nwyniku czego stopa bezrobocia si\u0119gn\u0119\u0142a 6% (+0,2 p.p. m\/m). W maju a\u017c 410\nzak\u0142ad\u00f3w pracy zadeklarowa\u0142o zwolnienia grupowe. Zmala\u0142a r\u00f3wnie\u017c znacz\u0105co liczba\nofert pracy – o 46% r\/r. Sytuacja finansowa Polak\u00f3w pogarsza si\u0119 co pokazuj\u0105\nr\u00f3wnie\u017c dane dotycz\u0105ce przeci\u0119tnego wynagrodzenia w sektorze przedsi\u0119biorstw \u2013\nw maju, w por\u00f3wnaniu do marca 2020 zmala\u0142o ono o 6,7%, spadaj\u0105c do poziomu\n5 119,94 z\u0142. Co wi\u0119cej, prognozy na nadchodz\u0105ce miesi\u0105ce r\u00f3wnie\u017c nie s\u0105\nkorzystne. Najnowsze przewidywania Komisji Europejskiej na 2020 roku dla Polski\nm\u00f3wi\u0105 o spadku PKB do -4,3% oraz wzro\u015bcie bezrobocia do 7,5%. Przewiduje si\u0119\nr\u00f3wnie\u017c znaczny spadek inwestycji deweloperskich. Wg danych p\u0142yn\u0105cych z portalu\nKompas Inwestycji w ci\u0105gu minionych 4 miesi\u0119cy (marzec \u2013 czerwiec 2020) ju\u017c wstrzymano\nbudow\u0119 156 inwestycji z sektora mieszkaniowego wielorodzinnego i 53 z sektora\nbiurowego, co stanowi odpowiednio 72% i \n91% wyniku z ca\u0142ego 2019 roku. Deweloperzy wstrzymuj\u0105 inwestycje, co\npotwierdzaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c kurcz\u0105ce si\u0119 dane dotycz\u0105ce liczby rozpoczynanych bud\u00f3w. <\/p>\n\n\n\n

W obliczu popularyzacji pracy zdalnej rynek biurowy znalaz\u0142 si\u0119 w bardzo trudnej sytuacji. Pojawia si\u0119 pytanie czy w poszukiwaniu oszcz\u0119dno\u015bci firmy zrezygnuj\u0105 z powrotu do biur i czy mo\u017cemy spodziewa\u0107 si\u0119 znacznych spadk\u00f3w stawek najmu powierzchni biurowych?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Moim zdaniem\nrynek biurowy czeka du\u017co zmian, a spadek stawek najmu jest nieunikniony. Ju\u017c\nwida\u0107, \u017ce wielu deweloper\u00f3w wstrzyma\u0142o realizacje kolejnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107\nbiurowych, obawiaj\u0105c si\u0119 spadku popytu. Firmy zaczn\u0105 wymaga\u0107 mniejszych\npowierzchni, a wi\u0119cej pracownik\u00f3w b\u0119dzie pracowa\u0142o zdalnie. Takie podej\u015bcie\npozwala na ograniczenie koszt\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci oraz zabezpiecza przed du\u017cymi\nstratami na ewentualno\u015b\u0107 kolejnej pandemii, kt\u00f3ra przecie\u017c jest wci\u0105\u017c\nprawdopodobna  \u2013 <\/em>komentuje Anna Kara\u015b, starszy analityk rynku\nnieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

COVID-19 sprawi\u0142, \u017ce biura staj\u0105 si\u0119 miejscem spotka\u0144, wzajemnych\nrelacji, a  nie beznami\u0119tnym celem\ncodziennego bezrefleksyjnego przemieszczania si\u0119, nierzadko bezsensownego, a\nbardzo kosztownego i w spos\u00f3b nieuzasadniony zaburzaj\u0105cego  otaczaj\u0105ce nas naturalne warunki. Stawki\npowierzchni biurowych, jak i w og\u00f3le ich budowa zacz\u0119\u0142y by\u0107 intensywnie\nkontestowane, a to dopiero pocz\u0105tek zmian<\/em> – dodaje S\u0142awomir Horbaczewski, doradca strategiczny.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cz\u0119\u015b\u0107 firm na pewno cz\u0119\u015bciowo pozostanie przy pracy zdalnej, wprowadzaj\u0105c na przyk\u0142ad system rotacyjny. Ale nie ka\u017cda praca da si\u0119 zrobi\u0107 zdalnie i nie ka\u017cdy te\u017c ma do czego\u015b takiego warunki i predyspozycje. Tutaj zmiana b\u0119dzie tylko cz\u0119\u015bciowa- <\/em>Marcin Kraso\u0144, ekspert obido.pl.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

W niekt\u00f3rych bran\u017cach praca zdalna sta\u0142a si\u0119 popularna i przynios\u0142a dobre efekty. Ale s\u0105 takie firmy, kt\u00f3re s\u0105 i b\u0119d\u0105 nadal funkcjonowa\u0107 w biurowcach. <\/em> Z powodu COVID-19 ta sytuacja si\u0119 diametralne nie zmieni. My\u015bl\u0119, \u017ce inwestorzy, deweloperzy planuj\u0105c czy realizuj\u0105c kolejne projekty biurowe zwr\u00f3c\u0105 teraz wi\u0119ksz\u0105 uwag\u0119 na bezpiecze\u0144stwo pracownik\u00f3w i przygotuj\u0105 dobre systemy ochrony \u201eantywirusowej\u2019 w swoich biurowcach. By przygotowa\u0107 je do funkcjonowania w czasach kolejnej pandemii<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Praca zdalna pozostanie z nami na d\u0142u\u017cej. Bior\u0105c pod uwag\u0119 nak\u0142ady jakie firmy ponios\u0142y, aby w kr\u00f3tkim czasie zaadoptowa\u0107 si\u0119 do nowej sytuacji rynkowej, to nawet po ustaniu pandemii w pewnym wymiarze praca zdalna powinna pozosta\u0107. Bardo prawdopodobny jest scenariusz ograniczenia przez firmy zapotrzebowania na powierzchnie biurow\u0105. Pracownicy b\u0119d\u0105 mogli pracowa\u0107 w trybie rotacyjnym. Tym samym mo\u017cemy si\u0119 spodziewa\u0107 te\u017c stopniowej ewolucji biur, kt\u00f3ry m\u00f3g\u0142by ograniczy\u0107 standardowy model open space na rzecz mniejszych odseparowanych przestrzeni. Deweloperzy biurowi b\u0119d\u0105 obserwowali jak si\u0119 sytuacja rozwinie. Obecnie bardzo du\u017ca ilo\u015b\u0107 projekt\u00f3w jest w fazie realizacji i wiele z nich ma ju\u017c solidny poziom najmu zabezpieczony<\/em> – Rados\u0142aw Okulski, Santander Bank Polska.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W du\u017cych miastach[1]<\/a> Indeks urban.one w maju 2020 r. wyni\u00f3s\u0142 103,38 pkt., <\/strong>co oznacza, \u017ce w uj\u0119ciu m\/m odnotowano spadek cen transakcyjnych na poziomie -0,26 pkt. W przypadku du\u017cych miast eksperci byli podzieleni.  46% prognozuje pogarszanie si\u0119 warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku lokali mieszkalnych w najwi\u0119kszych miastach w kraju, podczas gdy 39% nie przewiduje zmian.<\/p>\n\n\n\n\"\"indeks urban.one\n\n\n\n

Bardzo s\u0142abe wyniki sprzeda\u017cowe z kwietnia i maja 2020\nroku wywar\u0142y du\u017c\u0105 presj\u0119 na obni\u017ck\u0119 cen mieszka\u0144. Klienci powr\u00f3cili do\nposzukiwa\u0144, jednak nie ka\u017cdy z nich nadal ma wystarczaj\u0105c\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105.\nKupuj\u0105cy negocjuj\u0105, a sprzedaj\u0105cy przeceniaj\u0105 mieszkania. Zar\u00f3wno na rynku\nwt\u00f3rnym jak i pierwotnym wida\u0107 spadek cen ofertowych. Deweloperzy masowo\nuruchomili akcje promocyjne maj\u0105ce przyci\u0105gn\u0105\u0107 klient\u00f3w do biur sprzeda\u017cy.\nPojawiaj\u0105 si\u0119 kilkuprocentowe przeceny mieszka\u0144, zach\u0119caj\u0105ce do zawierania\ntransakcji teraz, a nie odwlekania ich na p\u00f3\u017aniejszy okres. Wielu deweloper\u00f3w\nog\u0142osi\u0142o ju\u017c wyniki sprzeda\u017cowe za 2 kwarta\u0142 2020 roku, kt\u00f3re pokazuj\u0105 jak du\u017cy\nspadek sprzeda\u017cy maj\u0105 do odrobienia. Z rynku wycofuj\u0105 si\u0119 jednak klienci\ninwestycyjni, kt\u00f3rzy przed COVID-19 byli w g\u0142\u00f3wnej mierze odpowiedzialni za\nwzrost cen i popytu na rynku. Teraz czekaj\u0105 na spadek cen mieszka\u0144 i atrakcyjne\noferty sprzeda\u017cy \u2013 <\/em>Anna Kara\u015b, starszy\nanalityk rynku nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Du\u017ca aktywno\u015b\u0107 klient\u00f3w inwestycyjnych na rynku mieszkaniowym przek\u0142ada si\u0119 na rosn\u0105c\u0105 liczb\u0119 mieszka\u0144 dost\u0119pnych na wynajem. COVID-19 zmieni\u0142 tryb nauczania na zdalny, ograniczy\u0142 ruch turystyczny oraz poziom zatrudnienia. Czy w zwi\u0105zku z tym istnieje na rynku ryzyko wyst\u0105pienia nadpoda\u017cy mieszka\u0144 na wynajem?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Obserwuj\u0105c stawki najmu w Polsce na przestrzeni ostatnich kilku miesi\u0119cy zauwa\u017calne jest obni\u017cenie stawek ofertowych. Obecnie to najemcy mog\u0105 dyktowa\u0107 warunki i maj\u0105 wi\u0119kszy wyb\u00f3r spo\u015br\u00f3d dost\u0119pnych lokali. Kluczowe pozostanie pytanie czy od pa\u017adziernika studenci wr\u00f3c\u0105 do zaj\u0119\u0107 stacjonarnych. Rynek najmu w\u0142a\u015bnie w tym okresie odczuwa co roku najwy\u017cszy popyt na nowe mieszkania lub pokoje. Zwi\u0119kszona poda\u017c mieszka\u0144 mia\u0142a te\u017c zwi\u0105zek z czasowym przesuni\u0119ciem lokali wynajmowanych w najmie kr\u00f3tkoterminowym na d\u0142ugi termin. Obecnie ze wzgl\u0119du na zniesienie restrykcji zwi\u0105zanych z podr\u00f3\u017cowaniem oraz prawdopodobnym pozostaniem turyst\u00f3w w kraju ten segment rynku powinien si\u0119 odradza\u0107. <\/em>Rados\u0142aw Okulski – Santander Bank Polska<\/strong> <\/em><\/p>\n\n\n\n

Nadpoda\u017c spowodowana znacznym spadkiem popularno\u015bci najmu kr\u00f3tkoterminowego b\u0119dzie wyst\u0119powa\u0142a tylko lokalnie, w rejonach, gdzie takich mieszka\u0144 jest najwi\u0119cej, czyli np. w okolicy rynk\u00f3w i najwi\u0119kszych atrakcji turystycznych w danym mie\u015bcie. Na mieszkania wynajmowane d\u0142ugoterminowo na „zwyk\u0142ych” osiedlach mieszkaniowych wp\u0142yw b\u0119dzie relatywnie niewielki. <\/em> Dodatkowo, w zwi\u0105zku z utrudnionym dost\u0119pem do kredyt\u00f3w hipotecznych, mo\u017ce by\u0107 tak, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 os\u00f3b zrezygnuje z zakupu mieszkania na rzecz wynajmu.<\/em> Marcin Kraso\u0144, ekspert obido.pl<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na rynku nieruchomo\u015bci ju\u017c daje\nsi\u0119 zaobserwowa\u0107 zjawisko nadpoda\u017cy mieszka\u0144 i korekty czynsz\u00f3w. Silne\nrozwini\u0119te miasta metropolitalne w d\u0142u\u017cszej perspektywie mog\u0105 boryka\u0107 si\u0119 z\ntakim problemem. Wszystko rozstrzygnie si\u0119 jesieni\u0105 jak poznamy wyniki\nprowadzonej obecne na wy\u017csze uczelnie \u201eonlainowej\u201d rekrutacji. Zobaczymy wtedy,\nkt\u00f3re uczelnie najlepiej sobie z tym poradzi\u0142y i zyska\u0142y najwi\u0119cej nowych\nstudent\u00f3w.  Obecnie rynek najmu jest w\nczasie wakacyjnej stagnacji i z ut\u0119sknieniem czeka na jesienne o\u017cywienie\nspowodowanie przez student\u00f3w.<\/em> Tomasz\nB\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Maj 2020 roku w stolicy, czyli najdro\u017cszym mie\u015bcie w Polsce, oznacza\u0142 dalszy, spadek \u015bredniej ceny transakcyjnej mieszka\u0144. Indeks urban.one dla Warszawy osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 101,56 pkt.<\/strong>, a wi\u0119c w por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca odnotowa\u0142 spadek na poziomie -0,13 pkt. W\u015br\u00f3d ankietowanych ekspert\u00f3w 54% prognozowa\u0142o, \u017ce warunki gospodarcze w najbli\u017cszych 6 miesi\u0105cach dla rynku lokali mieszkalnych w stolicy pogorsz\u0105 si\u0119, a 31% twierdzi, \u017ce pozostan\u0105 bez zmian wobec obecnego okresu. <\/p>\n\n\n\n\"\"indeks urban.one\n\n\n\n

Wcze\u015bniejszy do\u015b\u0107 pozytywny obraz sytuacji obecnej na rynku mieszkaniowym w Warszawie uleg\u0142 zmianie. Wydawa\u0142o si\u0119, \u017ce stosunkowo niewielka oferta mieszkaniowa oraz wysoki poziom przedsprzeda\u017cy w nowych projektach mieszkaniowych uchroni sto\u0142ecznych deweloper\u00f3w przed przecen\u0105 mieszka\u0144. \u015ar\u00f3dkwartalne dane sprzeda\u017cy opublikowane przez JLL pokazuj\u0105 jednak wzrost wracaj\u0105cych do oferty mieszka\u0144. Warszawiacy rezygnuj\u0105 z wcze\u015bniejszych zakup\u00f3w \u2013 nie raz z uwagi na negatywn\u0105 decyzj\u0119 kredytow\u0105, ale tak\u017ce zmian\u0119 plan\u00f3w mieszkaniowych. Du\u017ca presja na obni\u017ck\u0119 cen mieszka\u0144 oraz spadek popytu (tak\u017ce inwestycyjnego) znajduje odbicie w spadku cen transakcyjnych mieszka\u0144  \u2013 <\/em>Anna Kara\u015b, starszy analityk Cenatorium Sp. z o.o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety urban.one zapytali\u015bmy ekspert\u00f3w jak ich zdaniem zmieni si\u0119 struktura zakup\u00f3w mieszkaniowych po COVID-19?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

COVID-19 zmieni spo\u0142ecze\u0144stwo i podej\u015bcie do miejsca\nzamieszkania. Praca zdalna zostanie z nami na d\u0142u\u017cej, a wi\u0119c wymagania wobec\nwarunk\u00f3w mieszkaniowych wzrosn\u0105. Mieszkanie blisko centrum, w \u015bwietnym punkcie\nkomunikacyjnym, blisko punkt\u00f3w aktywno\u015bci spo\u0142ecznej straci na znaczeniu na\nrzecz kameralnych inwestycji podmiejskich. Wielu klient\u00f3w zmieni swoje\nspojrzenie na peryferyjne obszary np. na Wawer czy Bia\u0142o\u0142\u0119k\u0119 – dotychczas\nuwa\u017cane za ma\u0142o atrakcyjne dzielnice, mog\u0105 nagle zyska\u0107 na popularno\u015bci i\natrakcyjno\u015bci i to nie tylko z racji na ni\u017csze ceny, ale raczej otoczenie i\nofert\u0119 skierowan\u0105 na kameralne inwestycje –<\/em> Kara\u015b, starszy analityk Cenatorium Sp. z o.o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zdecydowanie wida\u0107 wi\u0119cej zapyta\u0144 o wi\u0119ksze mieszkania, ogr\u00f3dki przy\nmieszkaniach oraz rozleg\u0142e tereny zielone. Mo\u017cemy, pierwszy raz od wielu lat,\nzaobserwowa\u0107 rosn\u0105c\u0105 \u015bredni\u0105 wielko\u015b\u0107 mieszka\u0144. Do tej pory by\u0142o to ok. 50 m2,\nteraz jest szansa, \u017ce zwi\u0119kszy si\u0119 do 55 m2, co oznacza zasadnicz\u0105 zmian\u0119 w\npreferencjach nabywc\u00f3w. Do\u015bwiadczenia izolacji, zdalnej pracy i szko\u0142y b\u0119d\u0105\nnadal oddzia\u0142ywa\u0107 na kszta\u0142t nowych projekt\u00f3w mieszkaniowych. Wi\u0119cej uwagi\nb\u0119dzie po\u015bwi\u0119cane terenom zielonym, powierzchniom wsp\u00f3lnym, ale tak\u017ce\nrozwi\u0105zaniom chroni\u0105cym mieszka\u0144c\u00f3w przed rozprzestrzenianiem si\u0119 wirusa, czyli\nwszelkie urz\u0105dzenia dezynfekuj\u0105ce. Nast\u0105pi tak\u017ce zmiana modelu zarz\u0105dzania\nnieruchomo\u015bciami w aspekcie ochrony zdrowia lokator\u00f3w. Deweloperzy, w sporej\ncz\u0119\u015bci, wstrzymuj\u0105 rozpocz\u0119cie nowych projekt\u00f3w, jedynie testuj\u0105c rynek pod\nk\u0105tem sprzeda\u017cowym. Oferuj\u0105 mieszkania, jeszcze przed rozpocz\u0119ciem prac\nbudowlanych, by uzyska\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce popyt nadal istnieje i nie b\u0119dzie problem\u00f3w\nze zbyciem lokali. Dotyczy to tak\u017ce zapewnienia finansowania bankowego. Realne\nefekty wp\u0142ywu pandemii zobaczymy najwcze\u015bniej na koniec wakacji, kiedy na rynek\npracy trafi\u0105 osoby, maj\u0105ce trzymiesi\u0119czny i d\u0142u\u017cszy okres wypowiedzenia.<\/em> Micha\u0142 Kubicki prezes CMP Center Management\nPolska.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nadal utrzymuje si\u0119 na wysokim poziomie popyt na dzia\u0142ki budowlane i\ndomy jednorodzinne. Klienci poszukuj\u0105 tych nieruchomo\u015bci m.in. dla tego, \u017ce\nceny mieszka\u0144 s\u0105 ju\u017c nie do zaakceptowania i taniej jest zbudowa\u0107 czy kupi\u0107\nkompaktowy dom jednorodzinny ni\u017c przep\u0142aca\u0107 za mieszkanie. <\/em>Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku\nnieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Struktura popytu nieco si\u0119 zmienia, ale nie wynika to tylko z\npreferencji kupuj\u0105cych, ale r\u00f3wnie\u017c z tego jacy kupuj\u0105cy na tym rynku zostali.\nZ rynku zostali wy\u0142\u0105czeni kupuj\u0105cy, kt\u00f3rzy przed koronawirusem znajdowali si\u0119\nna skraju zdolno\u015bci kredytowej, cho\u0107 jeszcze wtedy ten kredyt by otrzymali. Po\nzaostrzeniu polityki kredytowej przez banki sta\u0142o si\u0119 to niemo\u017cliwe. Dlatego na\nrynku zosta\u0142y osoby, kt\u00f3re w obecnych warunkach nie maj\u0105 problemu z\nzaci\u0105gni\u0119ciem kredytu oraz posiadaj\u0105 oszcz\u0119dno\u015bci. To w\u0142a\u015bnie dzi\u0119ki tym osobom\nzmieni\u0142a si\u0119 struktura popytu. Ci klienci mog\u0105 kupi\u0107 wi\u0119ksze mieszkania,\nzwracaj\u0105 uwag\u0119 na powierzchnie przynale\u017cne takie jak wystarczaj\u0105co du\u017cy balkon,\nczy ogr\u00f3dek. Niew\u0105tpliwie pewna cz\u0119\u015b\u0107 planuj\u0105cych zakup zmienia swoje\npreferencje przenosz\u0105c si\u0119 na rynek dom\u00f3w szeregowych, czy bli\u017aniaczych, tym\nbardziej, \u017ce praca zdalna jest ju\u017c zupe\u0142nie normalnym stanem rzeczy. Klienci\nrzadko wycofuj\u0105 si\u0119 z decyzji o zakupie mieszkania, jednak zauwa\u017calnie ich\nproces decyzyjny si\u0119 wyd\u0142u\u017ca. <\/em>– Barbara\nBugaj, g\u0142\u00f3wny analityk rynku nieruchomo\u015bci w SonarHome.pl<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Du\u017co m\u00f3wi\u0142o si\u0119 o wzro\u015bcie zainteresowania dzia\u0142kami rekreacyjnymi, pami\u0119tajmy jednak, \u017ce ten wzrost to by\u0142 wzrost liczby wyszukiwa\u0144 w google czy na portalach nieruchomo\u015bciowych, a nie transakcje. Moim zdaniem wi\u0119kszego skoku tu nie b\u0119dzie. Za to wi\u0119ksz\u0105 wag\u0119 zaczniemy przywi\u0105zywa\u0107 do tego jak i gdzie mieszkamy. Kilka tygodni zamkni\u0119cia w mieszkaniach sprawi\u0142o, \u017ce bardziej doceniamy balkon, taras czy zielony skwerek na osiedlu. Te detale mog\u0105 by\u0107 j\u0119zyczkiem u wagi, kt\u00f3ry zadecyduje o finalnej decyzji zakupowej. <\/em>Marcin Kraso\u0144, ekspert obido.pl<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W maju 2020 roku podobnie jak w segmencie mieszka\u0144, odnotowano spadek cen dzia\u0142ek na cele budowlane. Miesi\u0105c zamkn\u0105\u0142 si\u0119 wynikiem r\u00f3wnym 131,95 pkt<\/strong>., co oznacza, \u017ce w uj\u0119ciu m\/m zmiana wynios\u0142a \u2013 1,10 pkt.<\/p>\n\n\n\n\"\"indeks urban.one\n\n\n\n

W najnowszej ankiecie przeprowadzonej przez Cenatorium specjali\u015bci mieli odmienne spojrzenie na wp\u0142yw COVID-19 na rynek grunt\u00f3w. Pogorszenie sytuacji gospodarczej dla grunt\u00f3w na cele budowlane w najbli\u017cszych 6 miesi\u0105cach przewidywa\u0142o 31% ekspert\u00f3w, 39% ankietowanych nie spodziewa\u0142a si\u0119 zmian, podczas gdy poprawy spodziewa\u0142o si\u0119 pozosta\u0142e 30%. <\/p>\n\n\n\n

Z powodu nadal nieustabilizowanej sytuacji spowodowanej COVID-19 jednoznacznie trudno jest okre\u015bli\u0107 teraz jak zachowa sie rynek mieszkaniowy. Generalnie prognozy s\u0105 dobre, bo pomimo pandemii budownictwo nie stan\u0119\u0142o i deweloperzy kontynuuj\u0105 rozpocz\u0119te inwestycje, posiadaj\u0105 w swojej ofercie zapasy dzia\u0142ek, na kt\u00f3rych mog\u0105 realizowa\u0107 kolejne inwestycje. Tak, wi\u0119c prognozy dla bran\u017cy deweloperskie wydaj\u0105 si\u0119 by\u0107 dobre i o gwa\u0142townych czy tez masowych spadkach cen z tego punktu widzenia by\u0107 nie mo\u017ce.\u00a0 Natomiast realnymi zagro\u017ceniami dla rynku mieszkaniowego a w szczeg\u00f3lno\u015bci dla kupuj\u0105cych mieszkania mo\u017ce by\u0107 powr\u00f3t pandemii COVID-19 i zwi\u0119kszone restrykcje w uzyskaniu kredyt\u00f3w hipotecznych oraz nadmierne podwy\u017cki cen mieszka\u0144 przez deweloper\u00f3w chc\u0105cych \u201eodbi\u0107\u201d sobie z nawi\u0105zk\u0105 wcze\u015bniejszy zast\u00f3j w transakcjach spowodowany epidemi\u0105. Taka sytuacja spowoduje och\u0142odzenie rynku i jeszcze wi\u0119ksze zainteresowanie klient\u00f3w zakupem dzia\u0142ek pod budow\u0119 dom\u00f3w, co mo\u017ce w perspektywie ostudzi\u0107 zainteresowanie zakupem mieszka\u0144 zar\u00f3wno na w\u0142asne potrzeby jak i na wynajem, kt\u00f3re ju\u017c te\u017c nie jest tak rentowny jak kiedy\u015b.<\/em> <\/strong>– Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Anna Kara\u015b<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Starszy Analityk ds. Rynku Nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

anna.karas@cenatorium.pl <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

[1]<\/a>\nIndeks U1 Du\u017ce Miasta \u2013 Indeks cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w\nmiastach (Krak\u00f3w, Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, Gda\u0144sk, Gdynia, \u0141\u00f3d\u017a)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Polska – lokale mieszkalne maj 2020 Maj 2020 roku to kontynuacja spadk\u00f3w cen transakcyjnych mieszka\u0144 w Polsce. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 101,15 pkt., czyli wzgl\u0119dem poprzedniego miesi\u0105ca spad\u0142 o 1,05 pkt. Nastroje  w dalszym ci\u0105gu pozostaj\u0105 pesymistyczne. W najnowszej ankiecie ponad 60% ekspert\u00f3w przewiduje dalsze pogorszenie warunk\u00f3w gospodarczych<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":1729,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nIndeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2020 - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Maj 2020 roku to kontynuacja spadk\u00f3w cen transakcyjnych mieszka\u0144 w Polsce. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 101,15 pkt., czyli wzgl\u0119dem poprzedniego miesi\u0105ca spad\u0142 o 1,05 pkt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2020 - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Maj 2020 roku to kontynuacja spadk\u00f3w cen transakcyjnych mieszka\u0144 w Polsce. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 101,15 pkt., czyli wzgl\u0119dem poprzedniego miesi\u0105ca spad\u0142 o 1,05 pkt.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-07-07T11:36:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-11-20T19:06:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1650\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"544\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paulina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"width\":1650,\"height\":544,\"caption\":\"indeks urban.one\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/\",\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2020 - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2020-07-07T11:36:08+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T19:06:53+00:00\",\"description\":\"Maj 2020 roku to kontynuacja spadk\u00f3w cen transakcyjnych mieszka\u0144 w Polsce. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 101,15 pkt., czyli wzgl\u0119dem poprzedniego miesi\u0105ca spad\u0142 o 1,05 pkt.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2020\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\"},\"headline\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2020\",\"datePublished\":\"2020-07-07T11:36:08+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T19:06:53+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#webpage\"},\"wordCount\":2505,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\",\"name\":\"Paulina\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Paulina\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2020 - Urban.one","description":"Maj 2020 roku to kontynuacja spadk\u00f3w cen transakcyjnych mieszka\u0144 w Polsce. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 101,15 pkt., czyli wzgl\u0119dem poprzedniego miesi\u0105ca spad\u0142 o 1,05 pkt.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2020 - Urban.one","og_description":"Maj 2020 roku to kontynuacja spadk\u00f3w cen transakcyjnych mieszka\u0144 w Polsce. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 101,15 pkt., czyli wzgl\u0119dem poprzedniego miesi\u0105ca spad\u0142 o 1,05 pkt.","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2020-07-07T11:36:08+00:00","article_modified_time":"2022-11-20T19:06:53+00:00","og_image":[{"width":1650,"height":544,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Paulina","Szacowany czas czytania":"12 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","width":1650,"height":544,"caption":"indeks urban.one"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/","name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2020 - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#primaryimage"},"datePublished":"2020-07-07T11:36:08+00:00","dateModified":"2022-11-20T19:06:53+00:00","description":"Maj 2020 roku to kontynuacja spadk\u00f3w cen transakcyjnych mieszka\u0144 w Polsce. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 101,15 pkt., czyli wzgl\u0119dem poprzedniego miesi\u0105ca spad\u0142 o 1,05 pkt.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2020"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b"},"headline":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2020","datePublished":"2020-07-07T11:36:08+00:00","dateModified":"2022-11-20T19:06:53+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#webpage"},"wordCount":2505,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2020\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b","name":"Paulina","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Paulina"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2966"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2966"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2966\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2983,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2966\/revisions\/2983"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2966"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2966"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2966"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}