{"id":3041,"date":"2020-08-04T14:42:21","date_gmt":"2020-08-04T12:42:21","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=3041"},"modified":"2022-11-20T20:06:29","modified_gmt":"2022-11-20T19:06:29","slug":"indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/","title":{"rendered":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w czerwcu 2020"},"content":{"rendered":"\n

Polska – lokale mieszkalne czerwiec 2020<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W czerwcu 2020 roku sytuacja na rynku lokali mieszkalnych w Polsce pozostawa\u0142a stabilna wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca<\/a>. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju pozosta\u0142 na poziomie 101,40 pkt<\/strong>. Nastroje w dalszym ci\u0105gu pozostaj\u0105 pesymistyczne. W najnowszej ankiecie, ponad 62,5% ekspert\u00f3w przewiduje dalsze pogarszanie warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku mieszka\u0144 w Polsce w perspektywie kolejnych sze\u015bciu miesi\u0119cy. Pozostali nie spodziewaj\u0105 si\u0119 ju\u017c wi\u0119kszych zmian. <\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

Sytuacja gospodarcza w Polsce i w Europie nadal nie napawa optymizmem, a eksperci od ekonomii i gospodarki zastanawiaj\u0105 si\u0119 nad tym, co przyniesie niedaleka przysz\u0142o\u015b\u0107. Prognozy s\u0105 r\u00f3\u017cne, jednak w jednym eksperci s\u0105 zgodni \u2013 do ko\u0144ca 2020 roku nie powinni\u015bmy liczy\u0107 na znaczn\u0105 popraw\u0119 sytuacji gospodarczej w regionie. Czynnikami utrudniaj\u0105cymi powr\u00f3t na \u015bcie\u017ck\u0119 wzrostu np. wg IPAG b\u0119dzie utrzymuj\u0105ca si\u0119 niepewno\u015b\u0107, wp\u0142ywaj\u0105ca na ograniczenie popytu krajowego oraz spadek popytu zagranicznego, zwi\u0105zany z wysokim nat\u0119\u017ceniem pandemii za granic\u0105. Wg najnowszych danych GUS stopa bezrobocia w Polsce<\/a> na koniec czerwca 2020 roku wynios\u0142a 6,1% (wzrost o 0,1 p.p. wzgl\u0119dem poprzedniego miesi\u0105ca), a przeci\u0119tne zatrudnienie w sektorze przedsi\u0119biorstw w czerwcu pozostawa\u0142o na poziomie 3,3% ni\u017cszym ni\u017c analogicznym okresie rok temu. PKB w Polsce w 2020 wg prognoz NBP spadnie o 5,4%. Odwa\u017cniejsi wskazuj\u0105 na popraw\u0119 sytuacji gospodarczej ju\u017c w 2 kwartale 2021 roku, jednak wiele agencji ocenia, \u017ce negatywne skutki pandemii b\u0119dziemy odczuwa\u0107 jeszcze d\u0142ugie lata. <\/p>\n\n\n\n

Na rynku mieszkaniowym w czerwcu wida\u0107 by\u0142o wzmo\u017cony – wzgl\u0119dem\npoprzednich dw\u00f3ch miesi\u0119cy – ruch inwestycyjny. Wg GUS, w czerwcu wydano\npozwolenia lub dokonano zg\u0142oszenia z projektem budowlanym na budow\u0119 26,8 tys.\nmieszka\u0144, tj. o ponad 38% wi\u0119cej ni\u017c w maju br. oraz o ponad 19% w uj\u0119ciu r\/r.\nZ kolei liczba mieszka\u0144, kt\u00f3rych budow\u0119 rozpocz\u0119to wynios\u0142a 18,8 tys. i by\u0142a\nwi\u0119ksza ni\u017c w poprzednim miesi\u0105cu o 25%, ale nieco mniejsza ni\u017c przed rokiem (o\n1%).  Deweloperzy ponownie aktywizuj\u0105 si\u0119,\njednak do\u015b\u0107 ostro\u017cnie rozpoczynaj\u0105 nowe inwestycje, maj\u0105c na uwadze niepewno\u015b\u0107\ni ryzyko spadku popytu na rynku mieszkaniowym. <\/p>\n\n\n\n

Obawy firm budowlanych\nprzed konsekwencjami pandemii COVID-19 w lipcu br. s\u0105 zbli\u017cone do wskazywanych\nprzed miesi\u0105cem. Blisko 26% podmiot\u00f3w spodziewa si\u0119 powa\u017cnych negatywnych\nkonsekwencji pandemii, a ok. 10% \u2013 zagra\u017caj\u0105cych stabilno\u015bci firmy (w czerwcu\ntakich skutk\u00f3w do\u015bwiadczy\u0142o odpowiednio ok. 29% oraz ok. 10% jednostek).\nPrzedsi\u0119biorstwa budowlane szacuj\u0105, \u017ce spadek otrzymywanych przez nie zam\u00f3wie\u0144\nwyniesie w lipcu \u015brednio ok. 14%, a prawie 64% firm obawia si\u0119 pojawienia lub\nnasilenia zator\u00f3w p\u0142atniczych (zbli\u017cony odsetek deklaruje wyst\u0105pienie takich\nproblem\u00f3w w czerwcu). <\/p>\n\n\n\n

Z powodu nadal nieustabilizowanej sytuacja spowodowanej COVID-19 jednoznacznie trudno jest okre\u015bli\u0107 teraz jak zachowa si\u0119 rynek mieszkaniowy. Generalnie prognozy s\u0105 dobre, bo pomimo pandemii budownictwo nie stan\u0119\u0142o i deweloperzy kontynuuj\u0105 rozpocz\u0119te inwestycje, posiadaj\u0105 w swojej ofercie zapasy dzia\u0142ek, na kt\u00f3rych mog\u0105 realizowa\u0107 kolejne inwestycje. Tak, wi\u0119c prognozy dla bran\u017cy deweloperskiej wydaj\u0105 si\u0119 by\u0107 dobre, a gwa\u0142townych czy te\u017c masowych spadk\u00f3w cen z tego punktu widzenia by\u0107 nie mo\u017ce.  Natomiast realnymi zagro\u017ceniami dla rynku mieszkaniowego, a w szczeg\u00f3lno\u015bci dla kupuj\u0105cych mieszkania mo\u017ce by\u0107 powr\u00f3t pandemii COVID-19 i zwi\u0119kszone restrykcje w uzyskaniu kredyt\u00f3w hipotecznych oraz nadmierne podwy\u017cki cen mieszka\u0144 przez deweloper\u00f3w chc\u0105cych \u201eodbi\u0107\u201d sobie z nawi\u0105zk\u0105 wcze\u015bniejszy zast\u00f3j w transakcjach spowodowany epidemi\u0105. Taka sytuacja spowoduje och\u0142odzenie rynku i jeszcze wi\u0119ksze zainteresowanie klient\u00f3w zakupem dzia\u0142ek pod budow\u0119 dom\u00f3w, co mo\u017ce w perspektywie ostudzi\u0107 zainteresowanie zakupem mieszka\u0144 zar\u00f3wno na w\u0142asne potrzeby jak i na wynajem, kt\u00f3re ju\u017c te\u017c nie jest tak rentowny jak kiedy\u015b<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na ten moment, po pe\u0142nym kwartale w trakcie epidemii, mo\u017cna uzna\u0107, \u017ce rynek nieruchomo\u015bci mieszkaniowych zachowuje si\u0119 stabilnie. Niepewno\u015b\u0107 powoduje, i\u017c rozpoczynanych jest mniej nowych projekt\u00f3w, ale jest to r\u00f3wnowa\u017cone przez nieco mniejszy popyt. <\/em>Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska sp. z o.o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W du\u017cych miastach[1]<\/a> Indeks urban.one w czerwcu 2020 r. wyni\u00f3s\u0142 103,53 pkt., <\/strong>co oznacza, \u017ce w uj\u0119ciu m\/m odnotowano stabilizacj\u0119 cen transakcyjnych. Zmiana ceny ukszta\u0142towa\u0142a si\u0119 na poziomie 0,15 pkt. W przypadku du\u017cych miast eksperci byli podzieleni.  50% prognozuje dalsze pogarszanie si\u0119 warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku lokali mieszkalnych w najwi\u0119kszych miastach w kraju, podczas gdy 50% nie przewiduje ju\u017c wi\u0119kszych zmian.<\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w czerwcu i lipcu ulega\u0142a poprawie, cho\u0107 nadal pozostawa\u0142a znacznie gorsza ni\u017c przed pandemi\u0105. Wielu Polak\u00f3w powr\u00f3ci\u0142o do poszukiwa\u0144 nowego M, jednak ostro\u017cniej pochodz\u0105 do zakup\u00f3w. \u015aredni czas ekspozycji og\u0142oszenia na portalach og\u0142oszeniowych spad\u0142 o klika dni, jednak nadal utrzymuje si\u0119 na wysokim poziomie (16-17 dni), a liczba mieszka\u0144 w sprzeda\u017cy na rynku jest nadal o kilkaset procent wy\u017csza ni\u017c przez pandemi\u0105. Z oferty znikaj\u0105 g\u0142\u00f3wnie ta\u0144sze lokale, a transakcji jest niewiele.  Klienci szukaj\u0105 okazji, ch\u0119tniej decyduj\u0105 si\u0119 na atrakcyjnie wycenione metry. Zainteresowani zakupem mieszka\u0144 wi\u0119kszych czy w lepszym standardzie, wstrzymuj\u0105 si\u0119 z zakupem licz\u0105c na spadki cen. Znaczna cz\u0119\u015b\u0107 potencjalnych klient\u00f3w od\u0142o\u017cy\u0142a zakup mieszkania na p\u00f3\u017aniej z obawy przed utrat\u0105 pracy, a ponadto z rynku chwilowo wycofali si\u0119 klienci inwestycyjni z powodu spadku rentowno\u015bci najmu \u2013 Anna Kara\u015b, starszy analityk rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zapytali\u015bmy ekspert\u00f3w czy na dzisiejszym rynku nieruchomo\u015bci nadal mo\u017cna wskaza\u0107 bezpieczne produkty, w kt\u00f3re warto zainwestowa\u0107 zgromadzony kapita\u0142 i czy nieruchomo\u015bci premium to bezpieczna lokata?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Moim zdaniem warto teraz poczeka\u0107 na rozw\u00f3j sytuacji.\nRynek jest trudny do przewidzenia, ale bardziej prawdopodobne s\u0105 spadki cen\nmieszka\u0144 w peryferyjnych lokalizacjach i stabilizacja w dobrych lokalizacjach\nani\u017celi dalsze wzrosty cen mieszka\u0144. My\u015bl\u0105c o inwestycji d\u0142ugoterminowej warto\npopatrze\u0107 na rozwijaj\u0105ce si\u0119 peryferia, kt\u00f3re jeszcze niedawno uros\u0142y do\nwysokich stawek (nieadekwatnie do cen ziemi), a teraz mo\u017ce je czeka\u0107 spora\nkorekta cenowa.  Mam na my\u015bli np. Ursus\nPrzemys\u0142owy czy blisk\u0105 Bia\u0142o\u0142\u0119k\u0119<\/em> – Anna Kara\u015b,\nstarszy analityk rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Moim zdaniem dobrze zlokalizowane mieszkanie kupione\nza dobr\u0105 cen\u0119 to nadal dobry pomys\u0142 na inwestycj\u0119. Warto pami\u0119ta\u0107 o tym, \u017ce\nwp\u0142yw na rentowno\u015b\u0107 ma nie tylko sytuacja na rynku, ale i np. umiej\u0119tno\u015bci\nnegocjacyjne inwestora. Gdy wynegocjujemy 3% ceny zakupu, a jednocze\u015bnie\nwynajmiemy mieszkanie o 3% dro\u017cej, zyskowno\u015b\u0107 operacji pow\u0119druje znacz\u0105co w\ng\u00f3r\u0119. Bez wzgl\u0119du na sytuacj\u0119 na rynku atrakcyjne mieszkanie w dobrej\nlokalizacji wynaj\u0105\u0107 b\u0119dzie \u0142atwiej ni\u017c co\u015b mniej chodliwego. Warto jednak\nzachowa\u0107 ostro\u017cno\u015b\u0107, bo w trudnych czasach \u0142atwo jest przeszar\u017cowa\u0107. Pod uwag\u0119\nnale\u017cy przede wszystkim wzi\u0105\u0107 to, co b\u0119dzie si\u0119 dzia\u0142o z polsk\u0105 gospodark\u0105.\nJest to w du\u017cej mierze zale\u017cne od sytuacji epidemicznej, a ta jest mocno\nnieprzewidywalna.<\/em> Marcin Kraso\u0144, ekspert obido.pl<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Z pewno\u015bci\u0105 mieszkania s\u0105 i nadal b\u0119d\u0105 dobr\u0105 lokat\u0105\nkapita\u0142u, szczeg\u00f3lnie w czasach niepewno\u015bci w gospodarce oraz zagro\u017cenia\nepidemicznego. Jak zwykle, najistotniejsza b\u0119dzie lokalizacja, w tym dost\u0119p do\ninfrastruktury spo\u0142ecznej, jak szko\u0142y, przedszkola, o\u015brodki zdrowia oraz\ntransport publiczny. Dzi\u0119ki rozbudowie drugiej linii metra, takie obszary\nznacz\u0105co si\u0119 powi\u0119kszaj\u0105 w Warszawie. Tak\u017ce budowa nowych stacji kolei poprawia\nsystem komunikacji, przez co ro\u015bnie atrakcyjno\u015b\u0107 mieszka\u0144 w ich s\u0105siedztwie. W\nprzypadku nieruchomo\u015bci premium, kwesti\u0105 kluczow\u0105 b\u0119dzie cena, a przez to,\nzwrot z zainwestowanego kapita\u0142u. Jak wskazuj\u0105 przypadki dotychczas\nrealizowanych, wielkich apartamentowc\u00f3w, sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci z wysokiej\np\u00f3\u0142ki nie jest prost\u0105 rzecz\u0105, nale\u017cy si\u0119 wi\u0119c liczy\u0107 z ograniczon\u0105 p\u0142ynno\u015bci\u0105\ntakiego drogiego aktywa.<\/em> Micha\u0142 Kubicki, prezes\nzarz\u0105du CMP Center Management Polska sp. z o.o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Inwestycji w sektor premium nie polecam ze wzgl\u0119du na\nspecyficzny i bardziej niszowy charakter tego rynku. Od 30 lat jak zajmuje si\u0119\nnieruchomo\u015bciami polecam inwestycje na rynku nieruchomo\u015bci lokalowych i\ngruntowych. Ca\u0142a sztuka polega na tym, \u017ce trzeba robi\u0107 to bardzo rozwa\u017cnie, \u015bledzi\u0107\ntrendy na rynku i je\u015bli nie ma si\u0119 gruntowej wiedzy to korzysta\u0107 z us\u0142ug\nprofesjonalist\u00f3w w tym zakresie. <\/em>Tomasz\nB\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Inwestowanie kapita\u0142u na rynku nieruchomo\u015bci z\npewno\u015bci\u0105 obarczone jest wy\u017cszym ryzykiem ni\u017c inwestowanie w obligacje skarbu\nPa\u0144stwa. Z drugiej strony w zwi\u0105zku z tym oczekiwane stopy zwrotu te\u017c s\u0105\nzdecydowanie wy\u017csze. Nieruchomo\u015bci premium s\u0105 tym segmentem, kt\u00f3ry jest\nbardziej odporny na zawirowania koniunktury. Ceny takich nieruchomo\u015bci wci\u0105\u017c s\u0105\nrelatywnie tanie w por\u00f3wnaniu do Europy Zachodniej czy nawet Europy\n\u015arodkowo-Wschodniej. Nale\u017cy jednak obecnie liczy\u0107 si\u0119 z okresami pustostan\u00f3w,\nspowodowanych pogorszeniem koniunktury oraz szukaniem oszcz\u0119dno\u015bci przez\nkorporacje, kt\u00f3re cz\u0119sto takie nieruchomo\u015bci wynajmuj\u0105 dla wy\u017cszej kadry\nmened\u017cerskiej. W perspektywie d\u0142ugoterminowej za bezpieczn\u0105 lokat\u0119 kapita\u0142u\nmo\u017cna uwa\u017ca\u0107 grunt w dobrej rozwijaj\u0105cej si\u0119 lokalizacji. Minusem takiej\ninwestycji jest jednak ograniczona mo\u017cliwo\u015b\u0107 osi\u0105gania regularnych przychod\u00f3w z\ndzier\u017cawy, jak w przypadku mieszkania na wynajem –  <\/em>Rados\u0142aw\nOkulski, ekspert rynku nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Na dzi\u015b dzie\u0144 bezpieczniej jest nie spieszy\u0107 si\u0119 z nowymi inwestycjami, tak\u017ce w segmencie premium nieruchomo\u015bci. Czyli trzymamy got\u00f3wk\u0119 czekaj\u0105c na niepowtarzalne okazje inwestycyjne<\/em> \u2013 m\u00f3wi anonimowy ekspert. Z kolei inny doradza: warto postawi\u0107 na aparthotele, ale trzeba sprawdzi\u0107 jako\u015b\u0107 zarz\u0105dzania. Grunty na obrze\u017cach miast i dzia\u0142ki ROD, to tak\u017ce dobra inwestycja z racji podwajaj\u0105ce ceny w odniesieniu do roku ubieg\u0142ego.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Czerwiec 2020 roku w stolicy oznacza\u0142 stabilizacj\u0119 \u015bredniej ceny transakcyjnej mieszka\u0144. Indeks urban.one dla Warszawy osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 101,83 pkt.<\/strong>, a wi\u0119c w por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca odnotowa\u0142 wzrost na poziomie 0,28 pkt. W\u015br\u00f3d ankietowanych ekspert\u00f3w 62,5% prognozowa\u0142o, \u017ce warunki gospodarcze w najbli\u017cszych 6 miesi\u0105cach dla rynku lokali mieszkalnych w stolicy pogorsz\u0105 si\u0119, a 37,5% twierdzi, \u017ce pozostan\u0105 bez zmian wobec obecnego okresu. <\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie p\u00f3ki co mocno trzymaj\u0105 si\u0119  i s\u0105 odporne na odczuwalne spadki. \u015arednia\ncena ofertowa na portalach og\u0142oszeniowych trzyma poziom oscyluj\u0105c w okolicach\n11 tys. z\u0142 za mkw. Liczba transakcji  pozostaje\nna niskim poziomie, a wi\u0119c przybywa ofert sprzeda\u017cy mieszka\u0144. Presja na obni\u017cki\nb\u0119dzie ros\u0142a, jednak\u017ce deweloperzy b\u0119d\u0105 broni\u0107 cen. Projekty w budowie zosta\u0142y\nzakontraktowane wed\u0142ug stawek przed pandemi\u0105, st\u0105d te\u017c du\u017cy op\u00f3r przed\nobni\u017ckami wi\u0105\u017c\u0105cymi si\u0119 ze spadkiem rentowno\u015bci przedsi\u0119wzi\u0119\u0107. Na wi\u0119ksz\u0105\nelastyczno\u015b\u0107 i gotowo\u015b\u0107 do negocjacji mo\u017cemy liczy\u0107 na rynku wt\u00f3rnym \u2013 <\/em>Anna Kara\u015b, starszy analityk rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

W najnowszym raporcie NBP podsumowuj\u0105cym 1 kwarta\u0142 2020 roku na rynku nieruchomo\u015bci czytamy, \u017ce najwi\u0119kszym zagro\u017ceniem dla deweloper\u00f3w w nadchodz\u0105cej przysz\u0142o\u015bci b\u0119dzie spadek popytu  i zwi\u0105zane z nim ryzyko utraty p\u0142ynno\u015bci. Jak deweloperzy mog\u0105 poradzi\u0107 sobie z ryzykiem utraty p\u0142ynno\u015bci finansowej? Czy czeka nas fala upad\u0142o\u015bci firm deweloperskich?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Duzi deweloperzy powinni sobie z czekaj\u0105cym nas\nspadkiem popytu poradzi\u0107. Ma\u0142e firmy mog\u0105 mie\u0107 k\u0142opoty, bo jak nie up\u0142ynni\u0105\nmieszka\u0144, to nie b\u0119d\u0105 mia\u0142y \u015brodk\u00f3w na realizowanie kolejnych inwestycji.\nRatunkiem b\u0119dzie skupienie si\u0119 na poprawie efektywno\u015bci dzia\u0142a\u0144 sprzeda\u017cowych,\nco pozwoli unikn\u0105\u0107 obni\u017cek cen. <\/em>Marcin Kraso\u0144, ekspert obido.pl<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aby nast\u0105pi\u0142a utrata p\u0142ynno\u015bci w firmie\ndeweloperskiej, musi zaistnie\u0107 kilka okoliczno\u015bci. Podstawow\u0105 jest zdecydowany,\ng\u0142\u0119boki spadek sprzeda\u017cy. Na ten moment nie obserwujemy \u017cadnych symptom\u00f3w\nt\u0105pni\u0119cia, zatem nie nale\u017cy si\u0119 te\u017c spodziewa\u0107 fali bankructw. Ponadto, wa\u017cna\njest te\u017c pozycja bank\u00f3w finansowych. Je\u015bli nast\u0119puje znacz\u0105ce os\u0142abienie\nsprzeda\u017cy, banki, zgodnie z umowami kredytowymi, maj\u0105 prawo do wstrzymania\nfinansowania inwestycji. Takie dzia\u0142anie mo\u017ce rodzi\u0107 nag\u0142e zagro\u017cenie dla\np\u0142ynno\u015bci projektu. Tylko wsp\u00f3\u0142praca banku i dewelopera mo\u017ce uchroni\u0107\ninwestycj\u0119 od niechybnego upadku.<\/em> Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du CMP Center Management Polska sp. z o.o.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Nie spodziewam si\u0119 \u201etrz\u0119sienia ziemi\u201d w tym zakresie,\nale zawsze tak by\u0142o, \u017ce sytuacje kryzysowe weryfikowa\u0142y nie tylko realizacje\ninwestycji, ale i inwestor\u00f3w czy deweloper\u00f3w. Przetrwaj\u0105 Ci, kt\u00f3rzy potrafi\u0105\nzarz\u0105dza\u0107 antykryzysowo i realizowa\u0107 swoje inwestycje w oparciu o racjonalne\nwska\u017aniki i monitoring rynku, a nie tylko marketingowe \u017cyczenia i cenowe\nzachcianki. Dotyczy to deweloper\u00f3w, ale i flipper\u00f3w dzia\u0142aj\u0105cych na rynku\nnieruchomo\u015bci. Przetrwaj\u0105 dobre projekty i wiarygodni inwestorzy. <\/em>Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W czerwcu 2020 roku ceny dzia\u0142ek na cele budowlane pozostawa\u0142y stabilne wzgl\u0119dem poprzedniego miesi\u0105ca. Pierwsza po\u0142owa roku zamkn\u0119\u0142a si\u0119 wynikiem r\u00f3wnym 131,96 pkt<\/strong>., co oznacza, \u017ce w uj\u0119ciu m\/m zmiana wynios\u0142a jedynie 0,01 pkt.<\/p>\n\n\n\n\"\"indeks urban.one\n\n\n\n

W najnowszej\nankiecie przeprowadzonej przez Cenatorium, eksperci mieli do\u015b\u0107 podobne spojrzenie\nna wp\u0142yw COVID-19 na rynek grunt\u00f3w. Pogorszenie sytuacji gospodarczej dla\ngrunt\u00f3w na cele budowlane w najbli\u017cszych 6 miesi\u0105cach przewidywa\u0142o ju\u017c tylko 25%\nekspert\u00f3w, a pozosta\u0142e 75% ankietowanych by\u0142a zdania, \u017ce nie powinni\u015bmy\nspodziewa\u0107 si\u0119 ju\u017c wi\u0119kszych zmian. <\/p>\n\n\n\n

Czy w kolejnych miesi\u0105cach mo\u017cna spodziewa\u0107 si\u0119 wzmo\u017conych zakup\u00f3w na rynku grunt\u00f3w budowlanych? Czy raczej wyhamowania akcji inwestycyjnej? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Obserwujemy\ndu\u017ce zainteresowanie zakupami dzia\u0142ek budowlanych w dobrych miejskich i\npodmiejskich lokalizacjach. Klienci ruszyli kupowa\u0107 dzia\u0142ki z dw\u00f3ch powod\u00f3w. Po\npierwsze pandemia i kwarantanna sprawi\u0142y, \u017ce przebywanie w 4 \u015bcianach nawet\nnajpi\u0119kniejszego mieszkania sta\u0142o si\u0119 na d\u0142u\u017csz\u0105 met\u0119 bardzo uci\u0105\u017cliwe i czasem\nnawet zdrowotnie szkodliwe i po drugie ceny mieszka\u0144 szczeg\u00f3lnie tych nowo\nbudowanych i ich, jako\u015b\u0107 oraz lokalizacje, architektura, funkcjonalno\u015b\u0107 i\nstandard wyko\u0144czenia daj\u0105 wiele do \u017cyczenia w stosunku do proponowanej ceny.\nNie ma si\u0119 czemu dziwi\u0107, \u017ce za podobne a czasem nawet mniejsze pieni\u0105dze mo\u017cna\nkupi\u0107 dzia\u0142ki i wybudowa\u0107 w dowolnej technologii \u0142adny kompaktowy dom\nzaprojektowany na w\u0142asne potrzeby. <\/em>Tomasz\nB\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Najwi\u0119ksi deweloperzy ca\u0142y czas\nuzupe\u0142niaj\u0105 bank ziemi. Atrakcyjnych grunt\u00f3w nie przybywa, zatem posiadanie\nodpowiedniego pipeline jest kluczow\u0105 kwesti\u0105 w zachowaniu regularnego rytmu\ninwestycji w ka\u017cdej firmie. Pojawiaj\u0105 si\u0119 okazje, ale raczej maj\u0105ce swoj\u0105\nhistori\u0119. Na nowe grunty, z zasob\u00f3w firm dotkni\u0119tych spowolnieniem z powodu\nepidemii przyjedzie jeszcze poczeka\u0107 kilka kwarta\u0142\u00f3w, do momentu, w kt\u00f3rym nie\nb\u0119dzie obserwowany znacz\u0105cy spadek sprzeda\u017cy nowych mieszka\u0144. Do tego czasu ch\u0119\u0107\nzakup\u00f3w nowych grunt\u00f3w b\u0119dzie na sta\u0142ym poziomie<\/em>. <\/em>Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du CMP Center\nManagement Polska sp. z o.o.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Ilo\u015b\u0107 dost\u0119pnych grunt\u00f3w w atrakcyjnych lokalizacjach w du\u017cych metropoliach w Polsce sukcesywnie si\u0119 zmniejsza z roku na rok. Z tego powodu coraz cz\u0119\u015bciej deweloperzy decyduj\u0105 si\u0119 na zakupy grunt\u00f3w na obrze\u017cach miast lub nawet poza jego granicami. Wybuch pandemii koronawirsua oraz zwi\u0105zana z ni\u0105 popularyzacja pracy zdalnej mo\u017ce spowodowa\u0107 zwi\u0119kszenie zainteresowania mieszkaniami poza \u015bcis\u0142ym centrum. Bardzo cz\u0119sto pracownicy w celu zorganizowania sobie dogodnego miejsca do pracy w domu mog\u0105 decydowa\u0107 si\u0119 na zakup takich mieszka\u0144. Cena nominalna tych nieruchomo\u015bci ze wzgl\u0119du na odleg\u0142o\u015b\u0107 od centrum metropolii b\u0119dzie wci\u0105\u017c atrakcyjna. Aspektem, kt\u00f3ry mo\u017ce przekonywa\u0107 do takiej decyzji jest dynamiczny rozw\u00f3j infrastruktury drogowej.<\/em> Rados\u0142aw Okulski – Ekspert rynku nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Anna Kara\u015b<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Starszy\nAnalityk ds. Rynku Nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

anna.karas@cenatorium.pl <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

[1]<\/a>\nIndeks U1 Du\u017ce Miasta \u2013 Indeks cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w\nmiastach (Krak\u00f3w, Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, Gda\u0144sk, Gdynia, \u0141\u00f3d\u017a)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Polska – lokale mieszkalne czerwiec 2020 W czerwcu 2020 roku sytuacja na rynku lokali mieszkalnych w Polsce pozostawa\u0142a stabilna wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju pozosta\u0142 na poziomie 101,40 pkt. Nastroje w dalszym ci\u0105gu pozostaj\u0105 pesymistyczne. W najnowszej ankiecie, ponad 62,5% ekspert\u00f3w przewiduje dalsze pogarszanie warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku mieszka\u0144 w<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":1729,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nIndeks cen nieruchomo\u015bci w czerwcu 2020 - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"W czerwcu 2020 roku sytuacja na rynku lokali mieszkalnych w Polsce pozostawa\u0142a stabilna wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju pozosta\u0142 na poziomie 101,40 pkt. Nastroje w dalszym ci\u0105gu pozostaj\u0105 pesymistyczne. W najnowszej ankiecie, ponad 62,5% ekspert\u00f3w przewiduje dalsze pogarszanie warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku mieszka\u0144 w Polsce w perspektywie kolejnych sze\u015bciu miesi\u0119cy. Pozostali nie spodziewaj\u0105 si\u0119 ju\u017c wi\u0119kszych zmian.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w czerwcu 2020 - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"W czerwcu 2020 roku sytuacja na rynku lokali mieszkalnych w Polsce pozostawa\u0142a stabilna wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju pozosta\u0142 na poziomie 101,40 pkt. Nastroje w dalszym ci\u0105gu pozostaj\u0105 pesymistyczne. W najnowszej ankiecie, ponad 62,5% ekspert\u00f3w przewiduje dalsze pogarszanie warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku mieszka\u0144 w Polsce w perspektywie kolejnych sze\u015bciu miesi\u0119cy. Pozostali nie spodziewaj\u0105 si\u0119 ju\u017c wi\u0119kszych zmian.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-08-04T12:42:21+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-11-20T19:06:29+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1650\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"544\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paulina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"15 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"width\":1650,\"height\":544,\"caption\":\"indeks urban.one\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/\",\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w czerwcu 2020 - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2020-08-04T12:42:21+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T19:06:29+00:00\",\"description\":\"W czerwcu 2020 roku sytuacja na rynku lokali mieszkalnych w Polsce pozostawa\u0142a stabilna wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju pozosta\u0142 na poziomie 101,40 pkt. Nastroje w dalszym ci\u0105gu pozostaj\u0105 pesymistyczne. W najnowszej ankiecie, ponad 62,5% ekspert\u00f3w przewiduje dalsze pogarszanie warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku mieszka\u0144 w Polsce w perspektywie kolejnych sze\u015bciu miesi\u0119cy. Pozostali nie spodziewaj\u0105 si\u0119 ju\u017c wi\u0119kszych zmian.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w czerwcu 2020\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\"},\"headline\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w czerwcu 2020\",\"datePublished\":\"2020-08-04T12:42:21+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T19:06:29+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#webpage\"},\"wordCount\":2673,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\",\"name\":\"Paulina\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Paulina\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w czerwcu 2020 - Urban.one","description":"W czerwcu 2020 roku sytuacja na rynku lokali mieszkalnych w Polsce pozostawa\u0142a stabilna wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju pozosta\u0142 na poziomie 101,40 pkt. Nastroje w dalszym ci\u0105gu pozostaj\u0105 pesymistyczne. W najnowszej ankiecie, ponad 62,5% ekspert\u00f3w przewiduje dalsze pogarszanie warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku mieszka\u0144 w Polsce w perspektywie kolejnych sze\u015bciu miesi\u0119cy. Pozostali nie spodziewaj\u0105 si\u0119 ju\u017c wi\u0119kszych zmian.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w czerwcu 2020 - Urban.one","og_description":"W czerwcu 2020 roku sytuacja na rynku lokali mieszkalnych w Polsce pozostawa\u0142a stabilna wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju pozosta\u0142 na poziomie 101,40 pkt. Nastroje w dalszym ci\u0105gu pozostaj\u0105 pesymistyczne. W najnowszej ankiecie, ponad 62,5% ekspert\u00f3w przewiduje dalsze pogarszanie warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku mieszka\u0144 w Polsce w perspektywie kolejnych sze\u015bciu miesi\u0119cy. Pozostali nie spodziewaj\u0105 si\u0119 ju\u017c wi\u0119kszych zmian.","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2020-08-04T12:42:21+00:00","article_modified_time":"2022-11-20T19:06:29+00:00","og_image":[{"width":1650,"height":544,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Paulina","Szacowany czas czytania":"15 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","width":1650,"height":544,"caption":"indeks urban.one"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/","name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w czerwcu 2020 - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#primaryimage"},"datePublished":"2020-08-04T12:42:21+00:00","dateModified":"2022-11-20T19:06:29+00:00","description":"W czerwcu 2020 roku sytuacja na rynku lokali mieszkalnych w Polsce pozostawa\u0142a stabilna wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w kraju pozosta\u0142 na poziomie 101,40 pkt. Nastroje w dalszym ci\u0105gu pozostaj\u0105 pesymistyczne. W najnowszej ankiecie, ponad 62,5% ekspert\u00f3w przewiduje dalsze pogarszanie warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku mieszka\u0144 w Polsce w perspektywie kolejnych sze\u015bciu miesi\u0119cy. Pozostali nie spodziewaj\u0105 si\u0119 ju\u017c wi\u0119kszych zmian.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w czerwcu 2020"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b"},"headline":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w czerwcu 2020","datePublished":"2020-08-04T12:42:21+00:00","dateModified":"2022-11-20T19:06:29+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#webpage"},"wordCount":2673,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-czerwcu-2020\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b","name":"Paulina","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Paulina"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3041"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3041"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3041\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4002,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3041\/revisions\/4002"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3041"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3041"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3041"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}