{"id":3287,"date":"2020-12-07T19:48:16","date_gmt":"2020-12-07T18:48:16","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=3287"},"modified":"2022-06-21T19:31:03","modified_gmt":"2022-06-21T17:31:03","slug":"indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/","title":{"rendered":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2020"},"content":{"rendered":"\n

Polska – lokale mieszkalne pa\u017adziernik 2020<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce w pa\u017adzierniku 2020 ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 103,94 pkt.. Zmiana wobec poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca<\/a> wynios\u0142a 0,08 pkt. mo\u017cna wi\u0119c powiedzie\u0107, \u017ce ceny pozostawa\u0142y stabilne. <\/strong>Warto\u015b\u0107 indeksu dla Polski znajduje si\u0119 poni\u017cej warto\u015bci sprzed pocz\u0105tku pandemii, jednak r\u00f3\u017cnica jest niewielka \u2013 ceny s\u0105 ju\u017c bliskie poziom\u00f3w z marca 2020 roku. Nastroje na rynku uleg\u0142y poprawie. W najnowszej ankiecie 50% ekspert\u00f3w nie przewiduje dalszego pogarszania si\u0119 warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku mieszka\u0144 w Polsce w perspektywie kolejnych sze\u015bciu miesi\u0119cy. Pesymistyczn\u0105 wizj\u0119 posiada 37,5% ankietowanych.<\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

Po stosunkowo dobrym trzecim kwartale 2020 roku w czwarty weszli\u015bmy pe\u0142ni obaw w zwi\u0105zku z lawinowo rosn\u0105cym wzrostem zara\u017ce\u0144 na COVID-19. Nowe obostrzenia oznacza\u0142y dla wielu firm koniec dzia\u0142alno\u015bci. W pa\u017adzierniku opublikowano informacje o 144 niewyp\u0142acalno\u015bciach polskich przedsi\u0119biorstw. To a\u017c o 75 proc. wi\u0119cej ni\u017c przed rokiem. I najwi\u0119cej w obecnej dekadzie. Wyniki za listopad mog\u0105 by\u0107 jeszcze gorsze. Stopa bezrobocia pozostawa\u0142a stabilna wobec poprzedzaj\u0105cego kwarta\u0142u i wynios\u0142a 6,1%. Wp\u0142yw cz\u0119\u015bciowego lockdown\u2019u b\u0119dzie jednak wida\u0107 dopiero w kolejnych miesi\u0105cach. Spadek zatrudnienia prze\u0142o\u017cy si\u0119 na pogorszenie sytuacji finansowej wielu gospodarstw domowych w Polsce.<\/p>\n\n\n\n

Zgodnie z danymi GUS w pa\u017adzierniku wida\u0107 by\u0142o znaczny spadek liczby rozpoczynanych bud\u00f3w. W ca\u0142ym kraju rozpocz\u0119to budow\u0119 19,6 tys. mieszka\u0144, co oznacza spadek o 25,3% m\/m oraz 18,7% w uj\u0119ciu r\/r. Analizuj\u0105c jednak dane narastaj\u0105co zauwa\u017ca si\u0119, \u017ce w ci\u0105gu pierwszych dziesi\u0119ciu miesi\u0119cy 2020 roku rozpocz\u0119to w Polsce budow\u0119 7,7% mieszka\u0144 mniej ni\u017c w okresie stycze\u0144-pa\u017adziernik 2019. W zakresie wydanych pozwole\u0144 na budow\u0119 spadek w ca\u0142ym kraju w stosunku do przedniego roku jest mniejszy i wynosi 4,5% (narastaj\u0105co). Spadek jest niewielki, co po cz\u0119\u015bci wynika z nowych wytycznych, jakie b\u0119d\u0105 musia\u0142y spe\u0142nia\u0107 budynki, na kt\u00f3re budow\u0119 wydane zostanie pozwolenie od 2021 roku. Inwestorzy ubiegaj\u0105 si\u0119, wi\u0119c o zezwolenia \u201ena zapas\u201d. Nie wsz\u0119dzie wbijaj\u0105 jednak \u0142opat\u0119 w ziemi\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 zar\u00f3wno ofertowych, jak i transakcyjnych w pa\u017adzierniku w ca\u0142ej Polsce pozostawa\u0142y na bardzo zbli\u017conym poziomie wobec poprzedniego miesi\u0105ca. Na rynku obserwowano wysok\u0105 aktywno\u015b\u0107 inwestor\u00f3w indywidualnych i instytucjonalnych, kt\u00f3rzy rynek nieruchomo\u015bci traktuj\u0105 teraz, jako bezpieczn\u0105 lokat\u0119 kapita\u0142u. Ro\u015bnie popularno\u015b\u0107 zakup\u00f3w mieszkaniowych z my\u015bl\u0105 o d\u0142ugoterminowym wzro\u015bcie warto\u015bci. Popyt spad\u0142 najbardziej ze strony kupuj\u0105cych pierwsze mieszkanie, czyli grupy nabywc\u00f3w w najwy\u017cszym stopniu uzale\u017cnionej od dost\u0119pno\u015bci kredyt\u00f3w hipotecznych i sytuacji na rynku pracy. <\/em>Anna Kara\u015b, starszy analityk rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Inwestowanie kapita\u0142u w rynek nieruchomo\u015bci jest efektem bardzo niskich st\u00f3p procentowych, przez co trzymanie pieni\u0119dzy na depozytach bankowych jest zupe\u0142nie nieop\u0142acalne. Tylko istotna podwy\u017cka st\u00f3p mog\u0142aby ograniczy\u0107 przep\u0142yw got\u00f3wki na rynek nieruchomo\u015bci, co dodatkowo przyczyni\u0142oby si\u0119 do spadku sprzeda\u017cy mieszka\u0144. Czy jest to realne?<\/strong> Spytali\u015bmy o to naszych ekspert\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Stopy procentowe w Polsce od wiosny 2020 roku znajduj\u0105 si\u0119 na rekordowo niskim poziomie tj. 0,1%. Ma to bezpo\u015brednie prze\u0142o\u017cenie na WIBOR 3M, kt\u00f3ry obecnie wynosi 0,22%. Analizuj\u0105c stawki kontraktu FRA 9X12 (0,18%), kt\u00f3ry ocenia jaki b\u0119dzie WIBOR 3M za 9 miesi\u0119cy od dzisiaj, mo\u017cna stwierdzi\u0107, \u017ce rynek nie wycenia podwy\u017cek st\u00f3p procentowych w perspektywie najbli\u017cszych miesi\u0119cy. Obecna Rada Polityki Pieni\u0119\u017cnej przed wybuchem pandemii Covid-19 by\u0142a ostro\u017cna je\u015bli chodzi o podnoszenie st\u00f3p procentowych. Taka retoryka do tej pory jest utrzymywana. Niskie stopy procentowe maj\u0105 za zadanie przy\u015bpieszy\u0107 wychodzenie gospodarki z recesji. Odbywa si\u0119 to kosztem sektora bankowego, kt\u00f3rego wyniki finansowe drastycznie spad\u0142y w tym roku. Nadzieje na szybki powr\u00f3t do normalno\u015bci rozpali\u0142y informacje na temat skutecznych szczepionek przeciw koronawirusowi. Dlatego w listopadzie to WIG-Banki na GPW r\u00f3s\u0142 najszybciej, gdy\u017c powr\u00f3t do normalno\u015bci, oznacza\u0142by r\u00f3wnie\u017c wzrost poziomu st\u00f3p procentowych, kt\u00f3re s\u0105 niezb\u0119dne do polepszenia wynik\u00f3w finansowych bank\u00f3w w Polsce.<\/em> Rados\u0142aw Okulski – ekspert rynku nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nie wydaje mi si\u0119 by Rada Polityki Pieni\u0119\u017cnej dokona\u0142a takiej korekty w tym stanie gospodarki i szczeg\u00f3lnie w czasie pandemii.<\/em>  Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Poniewa\u017c stopy procentowe sta\u0142y si\u0119 narz\u0119dziem uprawiania polityki, to trudno si\u0119 spodziewa\u0107 zmian w ich poziomie wcze\u015bniej, ni\u017c za rok. Rz\u0105d intensywnie zad\u0142u\u017ca si\u0119, by pozyskiwa\u0107 \u015brodki na programy socjalne i pomocowe, wi\u0119c sam nie jest zainteresowany zwi\u0119kszeniem koszt\u00f3w obs\u0142ugi d\u0142ugu <\/em>\u2013 m\u00f3wi anonimowy ekspert.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Raczej tak, tzn. \u017ce spadn\u0105 warto\u015bci oraz konsekwentnie ceny. Deweloperzy pr\u00f3buj\u0105 roznieci\u0107 ten tl\u0105cy si\u0119 rynek, nag\u0142a\u015bniaj\u0105c medialnie pozorne wzrosty<\/em> \u2013 m\u00f3wi anonimowy ekspert.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W du\u017cych miastach[1]<\/a> Indeks urban.one w pa\u017adzierniku 2020 r. wyni\u00f3s\u0142 104,60 pkt., <\/strong>co oznacza, \u017ce w uj\u0119ciu m\/m odnotowano zmian\u0119 cen transakcyjnych na poziomie 0,05 pkt. Przy tak marginalnej r\u00f3\u017cnicy mo\u017cna powiedzie\u0107, \u017ce ceny pozostawa\u0142y stabilne. W przypadku du\u017cych miast 50% ekspert\u00f3w prognozuje dalsze pogarszanie si\u0119 warunk\u00f3w gospodarczych. Pozostali nie spodziewaj\u0105 si\u0119 wi\u0119kszych zmian wobec obecnego okresu.<\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

Analizuj\u0105c dane dotycz\u0105ce skali budownictwa w poszczeg\u00f3lnych du\u017cych miastach w Polsce zauwa\u017ca si\u0119 du\u017ce r\u00f3\u017cnice pomi\u0119dzy rynkami.  We wszystkich du\u017cych o\u015brodkach w okresie I-X 2020 spad\u0142a liczba mieszka\u0144, na kt\u00f3rych budow\u0119 wydano pozwolenia. Najwi\u0119kszy spadek w uj\u0119ciu r\/r dotyczy Wroc\u0142awia, Poznania, Gdyni i Warszawy, gdzie przekroczy\u0142 on 30%. W Krakowie i Gda\u0144sku r\u00f3\u017cnica jest nieznaczna – inwestorzy uzyskali zaledwie 5,0% i 6,1% pozwole\u0144 mniej ni\u017c w analogicznym okresie roku ubieg\u0142ego. Czy wydane pozwolenia przek\u0142adaj\u0105 si\u0119 na rozpocz\u0119te budowy?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W pa\u017adzierniku liczba mieszka\u0144, kt\u00f3rych budow\u0119 rozpocz\u0119to w Polsce spad\u0142a wzgl\u0119dem wrze\u015bnia o 25,3%, a w uj\u0119ciu narastaj\u0105cym r\/r o 7,7%. Najwi\u0119kszy spadek odnotowano we Wroc\u0142awiu \u2013 w tym mie\u015bcie rozpocz\u0119to budow\u0119 o 50% mieszka\u0144 mniej ni\u017c w analogicznym okresie roku ubieg\u0142ego (I-X 2020 vs. I-X 2019). Bardzo wysoki spadek dotyczy tak\u017ce \u0141odzi i Warszawy, odpowiednio 35,8% oraz 34,9% mniej. Pandemia COVID-19 w najmniejszym stopniu wstrzyma\u0142a nowe inwestycje w Poznaniu oraz Gdyni gdzie rozpocz\u0119to budow\u0119 niewielu mieszka\u0144 mniej ni\u017c w analogicznym okresie roku ubieg\u0142ego (8,1% oraz 10,0%).<\/p>\n\n\n\n

Por\u00f3wnuj\u0105c skal\u0119 budownictwa w uj\u0119ciu nominalnym, czyli warto\u015bci liczbowe dotycz\u0105ce liczby mieszka\u0144, na kt\u00f3rych budow\u0119 wydano pozwolenia oraz liczby mieszka\u0144, kt\u00f3rych budow\u0119 rozpocz\u0119to to zauwa\u017ca si\u0119, \u017ce w Poznaniu i Gdyni s\u0105 one do siebie zbli\u017cone. Obok tych dw\u00f3ch miast znajduje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c stolica, w kt\u00f3rej pomimo znacznego spadku rozpocz\u0119tych bud\u00f3w, zauwa\u017ca si\u0119, \u017ce jest on adekwatny do liczby wydanych pozwole\u0144 na budow\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Monitoring cen ofertowych prowadzony przez Cenatorium w ramach Indeksu Szybkiego, pokazuje, \u017ce w pa\u017adzierniku ceny mieszka\u0144 w agregacji dla 7 najwi\u0119kszych miast pozostawa\u0142y stabilne. Na koniec miesi\u0105ca \u015brednia cena ofertowa zatrzyma\u0142a si\u0119 na poziomie  9 678 PLN\/mkw. i by\u0142a praktycznie taka sama jak na koniec wrze\u015bnia 2020 i o 0,4% ni\u017csza od ceny z pocz\u0105tku marca 2020. Analizuj\u0105c poszczeg\u00f3lne rynki osobno, spadek \u015bredniej ceny ofertowej odnotowano jedynie w Krakowie gdzie wyni\u00f3s\u0142 on 1,2% m\/m. We Wroc\u0142awiu, \u0141odzi, Warszawie i Poznaniu zmiana cen w skali miesi\u0105ca nie przekroczy\u0142a 0,5%, a wi\u0119c mo\u017cna m\u00f3wi\u0107 o ich stabilizacji. Wzrosty cen powy\u017cej 1% w uj\u0119ciu m\/m odnotowano jedynie w Gda\u0144sku (1,3%) oraz w Gdyni (1,8%).<\/p>\n\n\n\n

W drugiej po\u0142owie pa\u017adziernika odnotowano wzrost okresu ekspozycji oferty. Og\u0142oszenia by\u0142y usuwane \u015brednio po 17 dniach. Dla por\u00f3wnania w sierpniu by\u0142o to oko\u0142o 13 dni, a przed pocz\u0105tkiem pandemii \u2013 10-11 dni. Mieszkania d\u0142u\u017cej czekaj\u0105 na nabywc\u00f3w, gdy\u017c popyt utrzymuje si\u0119 wci\u0105\u017c na obni\u017conym poziomie. Ro\u015bnie poda\u017c mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym.<\/p>\n\n\n\n

A co na temat bie\u017c\u0105cej sytuacji m\u00f3wi\u0105 eksperci?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 rosn\u0105, volumen sprzeda\u017cy spada, jest tak\u017ce mniej projekt\u00f3w planowanych do rozpocz\u0119cia. Sygna\u0142y od generalnych wykonawc\u00f3w wskazuj\u0105, \u017ce zapyta\u0144 ofertowych ze strony deweloper\u00f3w jest mniej, ni\u017c w poprzednich kwarta\u0142ach. Musi to oznacza\u0107 spadek poda\u017cy mieszka\u0144 w przysz\u0142ym roku. Mo\u017ce to oznacza\u0107 raczej stabilizacj\u0119 cen, a niekoniecznie ich spadek<\/em> \u2013 anonimowy ekspert.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lockdown zablokowa\u0142 i ograniczy\u0142 rynek najmu kr\u00f3tkoterminowego, studenci ograniczyli najem mieszka\u0144 zwi\u0105zku ze zmian\u0105 formy zaj\u0119\u0107 na uczelniach, a teraz jeszcze wyrok TSUE zezwalaj\u0105cy pa\u0144stwom UE na wprowadzenie ewidencjonowania i kontrolowania najm\u00f3w kr\u00f3tkoterminowych. To nie wszystkie niespodzianki, kt\u00f3re czekaj\u0105 rynek i mog\u0105 spowodowa\u0107 znacz\u0105ce zmiany. Nale\u017cy wspomnie\u0107 gminne agencje mieszkaniowe, kt\u00f3re maj\u0105 oferowa\u0107 tanie mieszkania na wynajem, fundusze REIT inwestuj\u0105ce w spore pakiety lokali na wynajem czy wreszcie rz\u0105dowy program dop\u0142at do czynszu \u201eMieszkanie na start”. Jak zareaguje rynek, czy jeszcze wzro\u015bnie poda\u017c mieszka\u0144 do najmu d\u0142ugoterminowego, czy czynsze spadn\u0105, jakie przepisy i kiedy w zwi\u0105zku z wyrokiem Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci zostan\u0105 wprowadzone, zobaczmy w najbli\u017cszym czasie – <\/em>Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na rynku mieszkaniowym wszyscy wzi\u0119li na wstrzymanie. Deweloperzy staraj\u0105 si\u0119 przeczeka\u0107 trudny okres ograniczaj\u0105c wprowadzanie nowych mieszka\u0144 do oferty oraz nie obni\u017caj\u0105c cen, ale oferuj\u0105c promocje. Sprzyja im polityka kredytowa \u2013 niskie stopy procentowe, kt\u00f3re jednych zach\u0119caj\u0105 do zaci\u0105gania kredyt\u00f3w, innych zniech\u0119caj\u0105 do trzymania got\u00f3wki na lokatach. Ci ostatni kieruj\u0105 na si\u0119 na rynek nieruchomo\u015bci w poszukiwaniu dobrej inwestycji. Mimo to liczba sprzedawanych mieszka\u0144 jest nadal ni\u017csza ni\u017c przed pandemi\u0105. Czy wiosn\u0105\/latem, czyli w okresie kiedy walka z COVID-19 powinna by\u0107 opanowana rynek mieszkaniowy i ceny mieszka\u0144 wr\u00f3c\u0105 do takich wzrost\u00f3w jak wcze\u015bniej? Na to pytanie jeszcze trudno odpowiedzie\u0107, gdy\u017c nikt nie wie jak ze skutk\u00f3w pandemii b\u0119dzie wychodzi\u0107 gospodarka, jak du\u017co os\u00f3b zostanie bez pracy, jaka b\u0119dzie kondycja finansowa gospodarstw domowych. Z pewno\u015bci\u0105 kupuj\u0105cy b\u0119d\u0105 bardziej ostro\u017cni. Ci co zamierzali naby\u0107 mieszkanie z uwagi na zmieniaj\u0105c\u0105 si\u0119 sytuacj\u0119 \u017cyciow\u0105 nadal b\u0119d\u0105 zainteresowani zakupem. Spadku popytu mo\u017cna spodziewa\u0107 si\u0119 ze strony inwestor\u00f3w indywidualnych, kt\u00f3rzy zakup mieszkania planowali finansowa\u0107 kredytem mieszkaniowym. Pandemia pokaza\u0142a krucho\u015b\u0107 rynku najmu, wielu wynajmuj\u0105cych, kt\u00f3rzy kupili mieszkanie na raty, dzi\u015b ponosi du\u017ce koszty utrzymania mieszkania jak i sp\u0142aty kredytu, gdy\u017c zostali bez najemc\u00f3w.  Wydaje mi si\u0119, \u017ce powr\u00f3t takich klient\u00f3w na rynek potrwa troch\u0119 d\u0142u\u017cej ni\u017c pozosta\u0142ych kupuj\u0105cych<\/em> \u2013 Anna Kara\u015b, starszy analityk rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W pa\u017adzierniku 2020 roku zmiana cen w Warszawie by\u0142a symboliczna. Indeks urban.one w stolicy osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 109,95 pkt.<\/strong>, a wi\u0119c w por\u00f3wnaniu do wrze\u015bnia odnotowano wzrost na poziomie 0,38 pkt. W\u015br\u00f3d ankietowanych ekspert\u00f3w nast\u0105pi\u0142 podzia\u0142. 50% prognozuje, \u017ce warunki gospodarcze w najbli\u017cszych 6 miesi\u0105cach dla rynku lokali mieszkalnych w stolicy pogorsz\u0105 si\u0119, a pozostali twierdz\u0105, \u017ce pozostan\u0105 bez zmian wobec obecnego okresu. Nikt nie spodziewa si\u0119 poprawy sytuacji.<\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

W pa\u017adzierniku br. wzrost cen mieszka\u0144 w Warszawie wyhamowa\u0142. Na koniec miesi\u0105ca \u015brednia cena ofertowa w stolicy ustabilizowa\u0142a si\u0119 na poziomie 11,3 tys. z\u0142\/mkw., czyli takim samym jak na koniec III kwarta\u0142u br. \u015arednia cena mieszka\u0144 usuwanych z oferty kszta\u0142tuje si\u0119 nieznacznie poni\u017cej \u015bredniej ofertowej. R\u00f3\u017cnice pomi\u0119dzy oba wska\u017anikami nie przekraczaj\u0105 1,5%. Wg danych GUS w pa\u017adzierniku w stolicy deweloperzy rozpocz\u0119li budow\u0119 1380 mieszka\u0144. To o 30% mniej ni\u017c w analogicznym okresie roku ubieg\u0142ego. Analizuj\u0105c dane narastaj\u0105co za okres stycze\u0144-pa\u017adziernik zauwa\u017ca si\u0119, \u017ce w 2020 roku liczba mieszka\u0144, kt\u00f3rych budow\u0119 rozpocz\u0119to w stolicy jest o 50% mniejsza ni\u017c w 2019 roku. R\u00f3wnocze\u015bnie sprzeda\u017c mieszka\u0144 utrzymuje si\u0119 wci\u0105\u017c na obni\u017conym poziomie. Wg danych JLL<\/a> w III kwartale sprzedano w stolicy oko\u0142o 4500 tys. mieszka\u0144. Takie poziomy notowano ostatnio w 2015 roku. Deweloperzy pomimo zmniejszonego popytu nie obni\u017caj\u0105 cen. R\u00f3wnocze\u015bnie na rynku najmu wida\u0107 zwi\u0119kszon\u0105 poda\u017c oraz spadek stawek najmu. Mo\u017cna spodziewa\u0107 si\u0119, \u017ce wiele gospodarstw, kt\u00f3re planowa\u0142y zakup mieszkania, ale nie b\u0119d\u0105 mog\u0142y sobie na nie pozwoli\u0107, zdecyduje si\u0119 na wynajem. Szczeg\u00f3lnie b\u0119dzie dotyczy\u0107 to os\u00f3b zatrudnionych w bran\u017cach obarczonym wi\u0119kszych ryzykiem w opinii bank\u00f3w. Co prawda z\u0142agodzi\u0142y one w ostatnim czasie restrykcje przy przyznawaniu kredyt\u00f3w hipotecznych, jednak wci\u0105\u017c spora liczba wniosk\u00f3w jest rozpatrywana negatywnie  \u2013 Anna Kara\u015b, starszy analityk rynku nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Mieszkania to do\u015b\u0107 specyficzny \u201etowar\u201d. Z obserwacji zachowa\u0144 u\u017cytkownik\u00f3w obido wiemy, \u017ce proces jego zakupu trwa \u015brednio pi\u0119\u0107 miesi\u0119cy, co oznacza, \u017ce w przypadku niekt\u00f3rych os\u00f3b jest to o wiele d\u0142u\u017cej. To, czy dana osoba zrezygnuje z zakupu ca\u0142kowicie, wstrzyma si\u0119 w oczekiwaniu na \u201elepsze czasy\u201d, czy mimo wszystko kupi mieszkanie, zale\u017cy od jej sytuacji. W zupe\u0142nie innej jest kto\u015b, kto ma dw\u00f3jk\u0119 dzieci w drodze, w innej osoba, kt\u00f3ra dosta\u0142a prac\u0119 w nowym mie\u015bcie, a w jeszcze innej kto\u015b, komu po prostu si\u0119 dobrze wiedzie i rozwa\u017ca zamian\u0119 mieszkania na wi\u0119ksze. Dla wielu os\u00f3b zakup mieszkania jest po prostu potrzeb\u0105, a nie fanaberi\u0105 i ci ludzie z zakupu nie zrezygnuj\u0105. Wiosn\u0105 nie tylko zatrzyma\u0142 si\u0119 wzrost cen, ale zanotowali\u015bmy te\u017c spory spadek liczby transakcji. Spad\u0142 popyt na mieszkania. Niekt\u00f3rzy deweloperzy zareagowali na to wstrzymaniem si\u0119 z rozpoczynaniem nowych inwestycji, co spowodowa\u0142o te\u017c spadek poda\u017cy. W efekcie ceny zatrzyma\u0142y si\u0119, ale nie zacz\u0119\u0142y spada\u0107. Brak obni\u017cek jest dodatkowo zwi\u0105zany z tym, \u017ce nie bardzo spadaj\u0105 koszty budowy. Materia\u0142y budowlane, robocizna i dzia\u0142ki nie potania\u0142y. Deweloperzy ch\u0119tniej oferuj\u0105 klientom czasowe promocje, co jest naturalnym rynkowym zjawiskiem.<\/em> Marcin Kraso\u0144, ekspert obido.pl<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

We pa\u017adzierniku 2020 roku indeks urban.one dla grunt\u00f3w budowlanych ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 137,81 pkt., co oznacza, \u017ce w uj\u0119ciu m\/m zmiana wynios\u0142a 0,89 pkt. W najnowszej ankiecie przeprowadzonej przez Cenatorium eksperci byli podzieleni. 37,5% prognozowa\u0142o pogorszenie sytuacji dla grunt\u00f3w budowlanych w nadchodz\u0105cych 6 miesi\u0105cach, podczas gdy 50,0% nie spodziewa\u0142a si\u0119 zmian. R\u00f3wnocze\u015bnie pojawi\u0142y si\u0119 pojedyncze g\u0142osy za popraw\u0105 sytuacji.<\/p>\n\n\n\n

\"indeksindeks urban.one<\/div>\n\n\n\n

W kraju szaleje COVID-19, a tymczasem w Ministerstwie Rozwoju tocz\u0105 si\u0119 dalsze rozmowy nad ratowaniem programu Mieszkanie Plus.  Po czterech latach funkcjonowania programu wybudowano 1017 mieszka\u0144, a tylko 2077 jest w budowie. Do obiecanych 100 tys. do\u015b\u0107 daleko.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

28 pa\u017adziernika br. Sejm przyj\u0105\u0142 spo\u0142eczn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 pakietu mieszkaniowego. Zdaniem resortu rozwoju pakiet nowych przepis\u00f3w ma by\u0107 impulsem do rozwoju dla gospodarki, kt\u00f3ra ucierpia\u0142a wskutek pandemii koronawirusa SARS-CoV-2. Jednym z nowych zapis\u00f3w jest utworzenie Rz\u0105dowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa dysponuj\u0105cego kwot\u0105 1,5 mld z\u0142, kt\u00f3ry b\u0119dzie oferowa\u0142 wsparcie finansowe gminom chc\u0105cym budowa\u0107 mieszkania, a ucierpia\u0142y finansowo w wyniku COVID-19. Dok\u0142adniej MR chce wyposa\u017cy\u0107 gminy w instrumenty finansowe oraz grunty ze Skarbu Pa\u0144stwa, dzi\u0119ki kt\u00f3rym b\u0119d\u0105 one mog\u0142y realizowa\u0107 osiedla przy wsparciu ze strony funduszu dop\u0142at w wysoko\u015bci nawet do  80% warto\u015bci inwestycji. Na stronie gov.pl czytamy, \u017ce wysoko\u015b\u0107 wsparcia wyniesie 10% planowanej inwestycji mieszkaniowej istniej\u0105cego TBS\/SIM lub w przypadku nowego SIM \u2013 3 mln z\u0142. KZN b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 wnosi\u0107 grunty do TBS\/SIM. W nowych zapisach nie ma na razie wzmianki o deklarowanej wsp\u00f3\u0142pracy z deweloperami, kt\u00f3ra zdaniem ekspert\u00f3w nie dawa\u0142a zreszt\u0105 du\u017cych nadziei.<\/p>\n\n\n\n

Niestety program Mieszkanie Plus mia\u0142 tylko dobre za\u0142o\u017cenia natomiast jego realizacja nie przynosi i nie przyniesie w dalszej perspektywie zak\u0142adanego efektu. Nie s\u0105dz\u0119 by te zmiany na d\u0142u\u017csz\u0105 met\u0119 uratowa\u0142y ten program. Liczy\u0142em, \u017ce wprowadzenie du\u017cej ilo\u015bci mieszka\u0144 o\u017cywi i ucywilizuje Polski rynek najmu i da przede wszystkim alternatyw\u0119 do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych nie tyko po przez zakup.<\/em> Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nie ulega w\u0105tpliwo\u015bci, \u017ce zmiana w przepisach nie przynios\u0142aby prze\u0142omu, bo taka formu\u0142a programu jest niczym innym, jak form\u0105 PPP. A jak wiadomo, z inwestycji publiczno-prywatnych nie stworzono skutecznego narz\u0119dzia. Trudno wi\u0119c oczekiwa\u0107 przyspieszenia tak\u017ce w Mieszkaniu Plus.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Czy nowe pomys\u0142y resortu rozwoju wp\u0142yn\u0105 na wzrost budownictwa sp\u00f3\u0142dzielczego w istotny spos\u00f3b? Patrz\u0105c na dane p\u0142yn\u0105ce z GUS w 2019 roku w ramach budownictwa sp\u00f3\u0142dzielczego, komunalnego i spo\u0142ecznego-czynszowego oddano do u\u017cytkowania zaledwie 3,1% mieszka\u0144. Dane za okres I-X 2020 dotycz\u0105ce liczby mieszka\u0144, kt\u00f3rych budow\u0119 rozpocz\u0119to w tych sektorach wskazuj\u0105 na spadek wzgl\u0119dem analogicznego okresu roku ubieg\u0142ego o 33%.<\/p>\n\n\n\n


Anna Kara\u015b<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Starszy Analityk ds. Rynku Nieruchomo\u015bci<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

anna.karas@cenatorium.pl<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

[1]<\/a> Indeks U1 Du\u017ce Miasta \u2013 Indeks cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w miastach (Krak\u00f3w, Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, Gda\u0144sk, Gdynia, \u0141\u00f3d\u017a)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Polska – lokale mieszkalne pa\u017adziernik 2020 Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce w pa\u017adzierniku 2020 ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 103,94 pkt.. Zmiana wobec poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca wynios\u0142a 0,08 pkt. mo\u017cna wi\u0119c powiedzie\u0107, \u017ce ceny pozostawa\u0142y stabilne. Warto\u015b\u0107 indeksu dla Polski znajduje si\u0119 poni\u017cej warto\u015bci sprzed pocz\u0105tku pandemii, jednak r\u00f3\u017cnica jest niewielka \u2013 ceny s\u0105 ju\u017c<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":1729,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nIndeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2020 - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2020 - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Polska – lokale mieszkalne pa\u017adziernik 2020 Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce w pa\u017adzierniku 2020 ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 103,94 pkt.. Zmiana wobec poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca wynios\u0142a 0,08 pkt. mo\u017cna wi\u0119c powiedzie\u0107, \u017ce ceny pozostawa\u0142y stabilne. Warto\u015b\u0107 indeksu dla Polski znajduje si\u0119 poni\u017cej warto\u015bci sprzed pocz\u0105tku pandemii, jednak r\u00f3\u017cnica jest niewielka \u2013 ceny s\u0105 ju\u017c\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-12-07T18:48:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-06-21T17:31:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1650\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"544\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paulina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"14 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"width\":1650,\"height\":544,\"caption\":\"indeks urban.one\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/\",\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2020 - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2020-12-07T18:48:16+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-21T17:31:03+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2020\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\"},\"headline\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2020\",\"datePublished\":\"2020-12-07T18:48:16+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-21T17:31:03+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#webpage\"},\"wordCount\":2881,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\",\"name\":\"Paulina\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Paulina\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2020 - Urban.one","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2020 - Urban.one","og_description":"Polska – lokale mieszkalne pa\u017adziernik 2020 Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce w pa\u017adzierniku 2020 ustabilizowa\u0142 si\u0119 na poziomie 103,94 pkt.. Zmiana wobec poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca wynios\u0142a 0,08 pkt. mo\u017cna wi\u0119c powiedzie\u0107, \u017ce ceny pozostawa\u0142y stabilne. Warto\u015b\u0107 indeksu dla Polski znajduje si\u0119 poni\u017cej warto\u015bci sprzed pocz\u0105tku pandemii, jednak r\u00f3\u017cnica jest niewielka \u2013 ceny s\u0105 ju\u017c","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2020-12-07T18:48:16+00:00","article_modified_time":"2022-06-21T17:31:03+00:00","og_image":[{"width":1650,"height":544,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Paulina","Szacowany czas czytania":"14 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","width":1650,"height":544,"caption":"indeks urban.one"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/","name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2020 - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#primaryimage"},"datePublished":"2020-12-07T18:48:16+00:00","dateModified":"2022-06-21T17:31:03+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2020"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b"},"headline":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2020","datePublished":"2020-12-07T18:48:16+00:00","dateModified":"2022-06-21T17:31:03+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#webpage"},"wordCount":2881,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b","name":"Paulina","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Paulina"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3287"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3287"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3287\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3358,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3287\/revisions\/3358"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3287"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3287"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3287"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}