{"id":3630,"date":"2021-06-30T12:05:01","date_gmt":"2021-06-30T10:05:01","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=3630"},"modified":"2022-11-20T17:58:43","modified_gmt":"2022-11-20T16:58:43","slug":"indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/","title":{"rendered":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2021 roku"},"content":{"rendered":"\n

Polska – lokale mieszkalne maj 2021<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W maju ceny transakcyjne mieszka\u0144 w Polsce ustabilizowa\u0142y si\u0119. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych wyni\u00f3s\u0142 105,36 pkt. co oznacza, \u017ce wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca<\/a> odnotowano zmian\u0119 na symbolicznym poziomie 0,05 p.p. Nastroje na rynku wyra\u017anie si\u0119 poprawi\u0142y. W tej edycji indeksu 83,3% ekspert\u00f3w spodziewa\u0142a si\u0119 stabilizacji b\u0105d\u017a poprawy warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cych 6 miesi\u0105cach w Polsce. Pozostali przewiduj\u0105 pogorszenie sytuacji.  <\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

Pandemia COVID-19, kt\u00f3ra w dominuj\u0105cy spos\u00f3b wp\u0142ywa\u0142a na nasze \u017cycie w ostatnich 15 miesi\u0105cach schodzi na drugi plan. Wg danych Ministerstwa Zdrowia z ko\u0144ca czerwca 2021 roku liczba w pe\u0142ni zaszczepionych polak\u00f3w przekroczy\u0142a ju\u017c 12,6 mln. Liczba dziennych zachorowa\u0144 nie przekracza ju\u017c 200. \u017bycie spo\u0142eczno-gospodarcze wraca do normalno\u015bci, a wraz z nim sytuacja na rynku pracy.<\/p>\n\n\n\n

Pandemia koronawirusa w Polsce prze\u0142o\u017cy\u0142a si\u0119 na nieznaczny wzrost bezrobocia. Najwy\u017cszy poziom osi\u0105gn\u0119\u0142a w styczniu i lutym 2021 roku \u2013 6,5%. Od marca br. jej poziom spada i tak te\u017c by\u0142o w maju. Wg naj\u015bwie\u017cszych danych GUS w omawianym miesi\u0105cu wynios\u0142a 6,1% czyli odnotowano spadek o 0,2 p.p. wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca. Przeci\u0119tne zatrudnienie w sektorze przedsi\u0119biorstw w maju by\u0142o wy\u017csze o 2,7% r\/r i wynios\u0142o 6338,5 tys. W ostatnim roku notowano dynamiczny wzrost poziomu wynagrodze\u0144.  W maju przeci\u0119tne miesi\u0119czne wynagrodzenie by\u0142o wy\u017csze o 10,1% r\/r i wynios\u0142o 5637,34 z\u0142 (brutto). Sytuacja na rynku pracy jest wi\u0119c stosunkowo korzystna (przynajmniej tak wynika z publicznie dost\u0119pnych danych), a wynikaj\u0105ca z niej sytuacja finansowa gospodarstw domowych wp\u0142ywa bezpo\u015brednio na sytuacj\u0119 na rynku mieszkaniowym. Mieszkania sprzedaj\u0105 si\u0119 szybko i drogo, jednak\u017ce ceny rosn\u0105 wolniej. Za ich wzrost na rynku pierwotnym w ostatnich miesi\u0105cach odpowiada\u0142y m.in. nowe regulacje \u2013 konieczno\u015b\u0107 odprowadzania sk\u0142adek przez deweloper\u00f3w na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, konieczno\u015b\u0107 spe\u0142nienia nowych wymaga\u0144 energetycznych, ale tak\u017ce drastyczny wzrost cen materia\u0142\u00f3w budowlanych \u2013 w uj\u0119ciu r-d-r \u015brednio podro\u017ca\u0142y one o 6,5%. Ceny rosn\u0105, ale mimo to kupuj\u0105cych wci\u0105\u017c nie brakuje. Na rynku s\u0142ycha\u0107 g\u0142osy, i\u017c dop\u00f3ki wynagrodzenia rosn\u0105 w co najmniej r\u00f3wnym tempie co ceny mieszka\u0144, ba\u0144ka na rynku mieszkaniowym nam nie grozi.<\/p>\n\n\n\n

Wg prognozy zmiany cen przygotowanej przez Cenatorium na najbli\u017csze dwa kwarta\u0142y spodziewamy si\u0119 dalszego wzrostu cen mieszka\u0144, przy czym wi\u0119kszej dynamiki zmian nale\u017cy spodziewa\u0107 si\u0119 na rynku wt\u00f3rnym, ani\u017celi na rynku pierwotnym. Najwi\u0119ksze wzrosty, na poziomie oko\u0142o 1,5% k-d-k, przewidujemy w Tr\u00f3jmie\u015bcie, a najmniejsze w Poznaniu (oko\u0142o 0,3% k-d-k). W pozosta\u0142ych, najwi\u0119kszych miastach kwartalny wzrost cen mieszka\u0144 powinien oscylowa\u0107 w okolicach 1%. Bior\u0105c pod uwag\u0119 fakt, i\u017c przed pandemi\u0105 COVID-19 ceny mieszka\u0144 ros\u0142y w \u015brednim tempie 10% rocznie, nale\u017cy zauwa\u017cy\u0107, \u017ce wzrost cen wyra\u017anie wyhamowa\u0142<\/strong>. Sytuacja na poszczeg\u00f3lnych lokalnych rynkach jest jednak mocno zr\u00f3\u017cnicowana.<\/strong> W du\u017cych miastach ceny mieszka\u0144 s\u0105 ju\u017c bardzo wysokie w stosunku do mo\u017cliwo\u015bci nabywczych i ch\u0119ci zap\u0142acenia za nie \u017c\u0105danych kwot, wi\u0119c rosn\u0105 wolniej, za to w mniejszych miastach, gdzie ceny do tej pory nie by\u0142y jeszcze bardzo wyg\u00f3rowane czyli np. w Zielonej G\u00f3rze, Lublinie, Bydgoszczy czy Kielcach ceny ros\u0142y ostatnio w dwucyfrowym tempie. W Zielonej G\u00f3rze za jedn\u0105 miesi\u0119czn\u0105 pensj\u0119 (ok. 5 tys. brutto) na rynku pierwotnym mo\u017cna kupi\u0107 a\u017c 0,92 mkw. mieszkania. \u015arednia cena transakcyjna za mieszkanie od dewelopera wynosi bowiem 5,3 tys. z\u0142\/mkw. Przestrze\u0144 do wzrostu cen jest wi\u0119c bardzo du\u017ca, tym bardziej i\u017c np. w Bydgoszczy czy Lublinie mieszka\u0144cy zarabiaj\u0105 podobnie, a za mieszkania od dewelopera p\u0142ac\u0105 \u015brednio 1,5 tys. z\u0142\/mkw. wi\u0119cej, a mieszkania sprzedaj\u0105 si\u0119 bardzo szybko. Deweloperzy korzystaj\u0105 z wysokiego popytu co wida\u0107 po akcji inwestycyjnej. W Lublinie i Bydgoszczy w okresie I-V 2021 odnotowano wzrost liczby mieszka\u0144, kt\u00f3rych budow\u0119 rozpocz\u0119to odpowiednio o 48% i 142% w stosunku do analogicznego okresu 2020 roku, a w Zielonej G\u00f3rze i Kielcach o 66% oraz 262%. \u2013<\/em> Anna Kara\u015b, starszy analityk rynku nieruchomo\u015bci, Cenatorium Sp. z o.o.<\/strong> <\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Za nami ponad rok pracy zdalnej, zakup\u00f3w g\u0142\u00f3wnie on-line. Jak Pa\u0144stwo my\u015bl\u0105 czy wr\u00f3cimy do starej „normalno\u015bci”? Czy po wakacjach wr\u00f3cimy do biur? Czy raczej praca zdalna zostanie ju\u017c z nami na sta\u0142e? Czy bran\u017ca handlowa nadal b\u0119dzie inwestowa\u0107 w budow\u0119 centr\u00f3w handlowych czy czasy ich \u015bwietno\u015bci ju\u017c raczej za nami?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zgodnie z wieloma przewidywaniami, a przede wszystkim ze zdrowym rozs\u0105dkiem prawdopodobnie „Wygra” model mieszany – ludzie pracowa\u0107 b\u0119d\u0105 cz\u0119\u015bciowo z domu, a cz\u0119\u015bciowa z biura. Zale\u017cnie od specyfiki danej dzia\u0142alno\u015bci podzia\u0142 mi\u0119dzy home office, a biuro b\u0119dzie r\u00f3\u017cny. Dzi\u015b przewa\u017caj\u0105cym prognoz\u0105 jest podzia\u0142 70%-30% – gdzie przewaga ma jednak praca z biura, a pozosta\u0142e 30% to home office. Centra handlowe w krajach mocno rozwini\u0119tych (USA, Europa Zachodnia) ju\u017c od kilku lat (tak\u017ce przed pandemi\u0105) mierz\u0105 si\u0119 z wieloma wyzwaniami i znacznie trac\u0105 na popularno\u015bci. Rozw\u00f3j e-commerce tylko przyspiesza te trendy, a koronawirus oczywi\u015bcie nada\u0142 im jeszcze wi\u0119kszej intensywno\u015bci. Centra handlowe pewnie z nami pozostan\u0105, natomiast istnieje spora szansa, \u017ce b\u0119dzie ich mniej, b\u0119d\u0105 mocno skupione na okre\u015blonych grupach odbiorc\u00f3w, specyfice regionu, w kt\u00f3rym si\u0119 znajduj\u0105. By\u0107 mo\u017ce format centr\u00f3w handlowych ulegnie kompletnej zmianie i bardziej b\u0119dziemy mie\u0107 do czynienia ze strefami „rekreacyjnymi” po\u0142\u0105czonymi ze sklepami, gastronomi\u0105 i innymi us\u0142ugi jak np. galerie sztuki <\/em>– Szymon Gil, CIIA. Dom Maklerski Michael&Strom<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wr\u00f3cimy do normalno\u015bci, ale w nieco innym wymiarze. Zostanie z nami praca hybrydowa, zostan\u0105 z nami przyzwyczajenia zwi\u0119kszonych zakup\u00f3w w internecie. Zawdzi\u0119czamy pandemii bardzo du\u017cy skok cyfryzacji. Centra handlowe – dobre si\u0119 obroni\u0105, jest to czas „sprawdzania”. Natomiast na pewno zmieni si\u0119 proporcja r\u00f3\u017cnych funkcji w centrach handlowych. Zmiany nast\u0105pi\u0105, ale nic nie zast\u0105pi bezpo\u015brednich kontakt\u00f3w pomi\u0119dzy lud\u017ami<\/em> \u2013 anonimowy ekspert<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W miar\u0119 opadania trzeciej fali i ca\u0142ej epidemii oraz zwi\u0105zanych z ni\u0105 emocji b\u0119dzie nast\u0119powa\u0142 powolny powr\u00f3t do biur, szk\u00f3\u0142 i centr\u00f3w handlowych, cho\u0107 z pewno\u015bci\u0105 ju\u017c nic nie b\u0119dzie takie samo. Jednak jest pewne, \u017ce znakomita wi\u0119kszo\u015b\u0107 biznes\u00f3w nie jest w stanie funkcjonowa\u0107 wy\u0142\u0105cznie w trybie pracy zdalnej, nawet przy zastosowaniu najnowszych \u015brodk\u00f3w \u0142\u0105czno\u015bci. Pomimo, \u017ce handel, w czasie pandemii, przeni\u00f3s\u0142 si\u0119 do sieci, to jednak dla wielu os\u00f3b sfer\u0105 niezwykle wa\u017cn\u0105 jest kontakt ze sprzedawc\u0105, doradc\u0105 jak i sam element przymierzania, dotykania faktur itd. St\u0105d, zbyt wcze\u015bnie jest na og\u0142aszanie \u015bmierci centr\u00f3w handlowych. By\u0107 mo\u017ce uzyskaj\u0105 one nowe funkcjonalno\u015bci, b\u0119d\u0105 lepiej dostosowane do nag\u0142ych okoliczno\u015bci, ale ich rozw\u00f3j nie zostanie zatrzymany<\/em> – Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du CMP Center Management Polska<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pandemia COVID19 jest i b\u0119dzie ju\u017c z nami. Nie wr\u00f3cimy do starej normalno\u015bci nadal b\u0119dzie funkcjonowa\u0107 system hybrydowy, wiele firm ju\u017c si\u0119 na to nastawi\u0142a i nie zrezygnuje z obawy o kolejne fale pandemii i lockdown\u2019y. Opracowano ju\u017c przez ten czas nowe systemy zarz\u0105dzania prac\u0105 i zespo\u0142ami na odleg\u0142o\u015b\u0107 i je\u015bli specyfika bran\u017cy, w kt\u00f3rej dzia\u0142a dana firma b\u0119dzie na to pozwala\u0142a to b\u0119d\u0105 pracowa\u0107 hybrydowo, albo wr\u0119cz zdalnie. To czas nowych wyzwa\u0144 dla obiekt\u00f3w biurowych i czas na korekty zajmowanych powierzchni, a wi\u0119c i mo\u017cliwo\u015b\u0107 powstawania wi\u0119kszej liczby pustostan\u00f3w w biurowcach tych nowych, jak r\u00f3wnie\u017c i ju\u017c istniej\u0105cych. Prognozuje dalszy rozw\u00f3j sektora e \u2013 commerce i w zwi\u0105zku z tym bran\u017cy magazynowej i obs\u0142ugi logistycznej. Tradycyjne galerie handlowe mog\u0105 mie\u0107 problemy z najemcami i ewentualnymi stratami podczas mo\u017cliwych kolejnych lockdown\u2019\u00f3w – <\/em>Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W du\u017cych miastach[1]<\/sup><\/a> Indeks urban.one w maju 2021 r. wyni\u00f3s\u0142 111,44 pkt., co oznacza, \u017ce w stosunku do kwietnia odnotowano zmian\u0119 na poziomie 0,23 p.p. Ceny by\u0142y wi\u0119c stabilne. Eksperci przewiduj\u0105 jednak, \u017ce w najbli\u017cszym p\u00f3\u0142roczu mieszkania nadal b\u0119d\u0105 dro\u017ce\u0107 \u2013 takiej odpowiedzi udzieli\u0142o 62,5% pytanych.   <\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

Z monitoringu cen ofertowych prowadzonego przez Cenatorium w ramach Indeksu Szybkiego wida\u0107, \u017ce w maju ceny ustabilizowa\u0142y si\u0119. W agregacji dla 7 miast (Warszawa, Krak\u00f3w, \u0141\u00f3d\u017a, Pozna\u0144, Wroc\u0142aw, Gda\u0144sk, Gdynia) w ci\u0105gu miesi\u0105ca na rynku pierwotnym odnotowano niewielki spadek; o 1%, a na rynku wt\u00f3rnym ceny wzros\u0142y o zaledwie 0,4%. Na rynku wt\u00f3rnym zauwa\u017ca si\u0119 tendencj\u0119 do wyprzedawania si\u0119 z oferty najta\u0144szych mieszka\u0144. Analizuj\u0105c poszczeg\u00f3lne rynki osobno zauwa\u017ca si\u0119 du\u017c\u0105 niejednorodno\u015b\u0107. Dynamiczny wzrost cen na rynku pierwotnym odnotowano w Gdyni, gdzie w skali miesi\u0105ca ceny wzros\u0142y o 6,9%, podczas gdy najwi\u0119kszy spadek mia\u0142 miejsce w Gda\u0144sku i wyni\u00f3s\u0142 4,5%. Na rynku wt\u00f3rnym sytuacja by\u0142a bardziej stabilna \u2013 nigdzie nie odnotowano spadku cen, jednak\u017ce np. w Warszawie ceny pozostawa\u0142y na niezmienionym poziomie, a w Poznaniu wzros\u0142y o 2,1% co stanowi\u0142o najwy\u017cszy wynik na tle pozosta\u0142ych miast.<\/p>\n\n\n\n

Sytuacja na rynku kredyt\u00f3w hipotecznych jest sprzyjaj\u0105ca. Banki ch\u0119tnie udzielaj\u0105 kredyt\u00f3w, co potwierdzaj\u0105 dane przekazywane przez firm\u0119 Expander. W maju wska\u017anik decyzji negatywnych spad\u0142 do 30% (punk odniesienia – 100% stanowi stycze\u0144 2019).  Jednocze\u015bnie w ostatnich miesi\u0105cach zauwa\u017ca si\u0119, \u017ce banki korzystaj\u0105 z popytu i podnosz\u0105 mar\u017ce. Ro\u015bnie r\u00f3wnie\u017c popularno\u015b\u0107 kredyt\u00f3w ze sta\u0142ym oprocentowaniem, gdy\u017c ro\u015bnie obawa przed wzrostem st\u00f3p procentowych<\/em> \u2013 Anna Kara\u015b, starszy analityk rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W tym miesi\u0105cu zapytali\u015bmy naszych ekspert\u00f3w jak oceniaj\u0105 sytuacj\u0119 na rynku wt\u00f3rnym? Co si\u0119 b\u0119dzie dzia\u0142o po wakacjach?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wszystko b\u0119dzie zale\u017ca\u0142o od powrotu pracownik\u00f3w do pracy stacjonarnej i student\u00f3w do szk\u00f3\u0142 wy\u017cszych. To od nich, w najwi\u0119kszej mierze, zale\u017ce\u0107 b\u0119dzie sytuacja strony popytowej. Jednak nie bez znaczenia b\u0119dzie te\u017c poda\u017c. A ta jest spodziewana na wysokim poziomie, w zwi\u0105zku z olbrzymi\u0105 ilo\u015bci\u0105 kapita\u0142u, przekierowan\u0105 na rynek mieszka\u0144 pod wynajem, tak\u017ce na rynku wt\u00f3rnym. Ju\u017c dzisiaj obserwujemy spadki czynsz\u00f3w w wi\u0119kszo\u015bci miast, a to wp\u0142ywa negatywnie na stopy zwrotu z najmu. Im bardziej spada\u0107 b\u0119d\u0105 czynsze, przy rosn\u0105cych cenach mieszka\u0144, tym szybciej oka\u017ce si\u0119, \u017ce lokale na wynajem nie s\u0105 ju\u017c tak atrakcyjnym aktywem, chroni\u0105cym kapita\u0142 przed spadkiem warto\u015bci<\/em> – Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du CMP Center Management Polska<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Widz\u0119 o\u017cywienie na rynku wt\u00f3rnym widz\u0119 o\u017cywienie na rynku wynajmu. Aczkolwiek czynsze nieco spad\u0142y<\/em>. \u2013 anonimowy ekspert<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sytuacja na wt\u00f3rnym rynku mieszkaniowym jest uzale\u017cniona od tego, co si\u0119 dzieje na rynku pierwotnym. Zawsze tak by\u0142o, \u017ce podwy\u017cki cen mieszka\u0144 pierwotnym silnie dzia\u0142a na rynek wt\u00f3rny i zach\u0119caj\u0105 w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 r\u00f3wnie\u017c do podwy\u017cki cen. Dop\u00f3ki dost\u0119pno\u015b\u0107 i atrakcyjno\u015b\u0107 kredyt\u00f3w hipotecznych b\u0119dzie du\u017ca to szale\u0144stwo zakup\u00f3w na rynku pierwotnym i wt\u00f3rnym b\u0119dzie trwa\u0107. Chocia\u017c ju\u017c w niekt\u00f3rych miastach wida\u0107 oznak\u0119 ma\u0142ej stabilizacji, poniewa\u017c wyd\u0142u\u017cy\u0142 si\u0119 czas oferowania i sprzeda\u017cy mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym spowodowany nadmiern\u0105 ch\u0119ci\u0105 w\u0142a\u015bcicieli do uzyskiwania wysokich cen. Obecnie kupuj\u0105cy maj\u0105 wyb\u00f3r i raczej wola mieszkania nowe, a w ostateczno\u015bci g\u0142ownie ze wzgl\u0119d\u00f3w ekonomicznych b\u0105d\u017a ograniczonej poda\u017cy decyduj\u0105 si\u0119 na zakup na rynku wt\u00f3rnym.<\/em> Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wzrost cen mieszka\u0144 w stolicy wyhamowa\u0142. W maju 2021 roku indeks urban.one ukszta\u0142towa\u0142 si\u0119 na poziomie 115,04 pkt. czyli wobec poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca odnotowano zmian\u0119 o 0,04 pkt. W tej edycji ankiety eksperci nie byli zgodni odno\u015bnie przewidywa\u0144 dotycz\u0105cych popytu w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu. Po\u0142owa spodziewa\u0142a si\u0119 stabilizacji, jednak pozostali podzielili si\u0119 na dwa fronty \u2013 25% spodziewa\u0142a si\u0119 spadku, a 25% dalszego wzrostu sprzeda\u017cy mieszka\u0144.<\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

Z naj\u015bwie\u017cszych danych ofertowych wynika, ze ceny w Warszawie ustabilizowa\u0142y si\u0119. W ostatnim miesi\u0105cu na rynku pierwotnym odnotowano wzrost na poziomie 1%, podczas gdy na rynku wt\u00f3rnym nie odnotowano zmian. Mieszkania \u201ez drugiej r\u0119ki\u201d wyceniane s\u0105 \u015brednio na 12,5 tys. z\u0142\/mkw., a te od dewelopera kosztuj\u0105 oko\u0142o 11 tys. z\u0142\/mkw. W II kwartale 2021 roku wida\u0107 du\u017ce zainteresowanie deweloper\u00f3w inwestowaniem na Bia\u0142o\u0142\u0119ce oraz na Ursynowie Zachodnim \u2013 w tych cz\u0119\u015bciach miasta wydano najwi\u0119cej pozwole\u0144 na budow\u0119 nowych inwestycji. Dla por\u00f3wnania \u2013 w \u015ar\u00f3dmie\u015bciu od roku nie wydano pozwolenia na budow\u0119 nowej inwestycji wielorodzinnej, a na Mokotowie, w II kwartale 2021 roku \u2013 zaledwie na jedn\u0105. Czy deweloperzy stawiaj\u0105 na inwestycje z ni\u017cszej p\u00f3\u0142ki cenowej? Jedno jest pewne, o ich rozmieszczeniu w du\u017cej mierze decyduje dost\u0119pno\u015b\u0107 grunt\u00f3w – <\/em>Anna Kara\u015b, starszy analityk rynku nieruchomo\u015bci, Cenatorium<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Generalnie mo\u017cemy powiedzie\u0107, \u017ce p\u0119d za lokowaniem kapita\u0142u w nieruchomo\u015bciach jest ju\u017c p\u0119dem troch\u0119 na o\u015blep. Wypychanie pieni\u0119dzy z lokat, poprzez oferowanie niemal zerowych st\u00f3p procentowych na lokatach lub wr\u0119cz naliczanie prowizji od utrzymywania wysokiego dodatniego salda na rachunkach firm i os\u00f3b prywatnych pompowa\u0107 b\u0119dzie ba\u0144k\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Nie tylko mieszka\u0144 i dom\u00f3w, lecz tak\u017ce dzia\u0142ek, grunt\u00f3w rolnych, czy apartament\u00f3w wakacyjnych i condohoteli. Przy zmianie st\u00f3p procentowych, jaka jest nieunikniona, w zwi\u0105zku z rekordow\u0105 inflacj\u0105, trend mo\u017ce si\u0119 gwa\u0142townie odwr\u00f3ci\u0107.<\/em> Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du CMP Center Management Polska<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mamy dzi\u015b do czynienia z sytuacj\u0105, w kt\u00f3rej mieszkania dos\u0142ownie \u201esprzedaj\u0105 si\u0119 jak ciep\u0142e bu\u0142eczki\u201d. Nie brakuje sytuacji, w kt\u00f3rych deweloper maj\u0105cy w budowie du\u017ce kilkuetapowe osiedla ma dos\u0142ownie kilka dost\u0119pnych mieszka\u0144. Niskie stopy procentowe i brak alternatywy do w miar\u0119 bezpiecznego lokowania \u015brodk\u00f3w sprawia, \u017ce osoby maj\u0105ce oszcz\u0119dno\u015bci inwestuj\u0105 je w mieszkania. Wielu z nich m\u00f3wi wprost, \u017ce nie chodzi o wysokie zyski, ale bezpieczne przechowanie pieni\u0119dzy. Popyt jest stymulowany zar\u00f3wno przez klient\u00f3w got\u00f3wkowych jak i kredytowych. W obecnej sytuacji trudno jest przewidzie\u0107, dok\u0105d taka sytuacja nas doprowadzi. Przewaga popytu nad poda\u017c\u0105 jest w d\u0142ugim terminie niezdrowa dla rynku, znacznie lepiej by\u0142oby osi\u0105gn\u0105\u0107 stan r\u00f3wnowagi. Aby to nast\u0105pi\u0142o musia\u0142oby si\u0119 co\u015b zmieni\u0107 na rynku grunt\u00f3w, bo brak dzia\u0142ek w miastach jest jedn\u0105 z bol\u0105czek naszych aglomeracji. Dodatkowo sytuacji nie u\u0142atwiaj\u0105 pracuj\u0105ce w zwolnionym tempie (pandemia) urz\u0119dy. Wyd\u0142u\u017cone formalno\u015bci i wysokie ceny grunt\u00f3w to najcz\u0119\u015bciej wymieniane przez deweloper\u00f3w blokery rynku. <\/em>Marcin Kraso\u0144, ekspert obido.pl<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W maju 2021 roku ceny grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 jednorodzinn\u0105 ros\u0142y najwyra\u017aniej na tle pozosta\u0142ych indeks\u00f3w. Na koniec miesi\u0105ca warto\u015b\u0107 indeksu urban.one wynios\u0142a 141,07 pkt., co oznacza, \u017ce w uj\u0119ciu m\/m odnotowano zmian\u0119 o 1,53 pkt. W najnowszej ankiecie przeprowadzonej przez Cenatorium 75% ekspert\u00f3w prognozowa\u0142o, \u017ce sytuacja na rynku grunt\u00f3w budowlanych w nadchodz\u0105cych 6 miesi\u0105cach pozostanie bez zmian b\u0105d\u017a ulegnie polepszeniu.<\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

Przed nami ciekawe miesi\u0105ce. Zobaczymy, jaki wp\u0142yw b\u0119d\u0105 mia\u0142y an rynek nieruchomo\u015bci rz\u0105dowe programy mieszkaniowe. Czy i w jakiej formie zostan\u0105 wprowadzone, kogo obejm\u0105 i jakie wsparcia zaproponuj\u0105. Zobaczymy te\u017c jak b\u0119dzie si\u0119 rozwija\u0107 rynek najmu kr\u00f3tkoterminowego i d\u0142ugoterminowego. Czy i kiedy wejdzie w \u017cycie ustawa o REIT-ach. Jaka b\u0119dzie poda\u017c ziemi pod budownictwo oraz ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych i robocizny. Te wymienione czynniki mog\u0105 znacz\u0105co wp\u0142yn\u0105\u0107 na wszystkie segmenty rynku nieruchomo\u015bci. <\/em>Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Anna Kara\u015b<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Starszy Analityk ds. Rynku Nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

anna.karas@cenatorium.pl<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

[1]<\/a> Indeks U1 Du\u017ce Miasta \u2013 Indeks cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w miastach (Krak\u00f3w, Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, Gda\u0144sk, Gdynia, \u0141\u00f3d\u017a)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Polska – lokale mieszkalne maj 2021 W maju ceny transakcyjne mieszka\u0144 w Polsce ustabilizowa\u0142y si\u0119. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych wyni\u00f3s\u0142 105,36 pkt. co oznacza, \u017ce wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca odnotowano zmian\u0119 na symbolicznym poziomie 0,05 p.p. Nastroje na rynku wyra\u017anie si\u0119 poprawi\u0142y. W tej edycji indeksu 83,3% ekspert\u00f3w spodziewa\u0142a si\u0119 stabilizacji b\u0105d\u017a poprawy warunk\u00f3w gospodarczych<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":1729,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[478],"yoast_head":"\nIndeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2021 roku - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2021 roku - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Polska – lokale mieszkalne maj 2021 W maju ceny transakcyjne mieszka\u0144 w Polsce ustabilizowa\u0142y si\u0119. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych wyni\u00f3s\u0142 105,36 pkt. co oznacza, \u017ce wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca odnotowano zmian\u0119 na symbolicznym poziomie 0,05 p.p. Nastroje na rynku wyra\u017anie si\u0119 poprawi\u0142y. W tej edycji indeksu 83,3% ekspert\u00f3w spodziewa\u0142a si\u0119 stabilizacji b\u0105d\u017a poprawy warunk\u00f3w gospodarczych\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-06-30T10:05:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-11-20T16:58:43+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1650\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"544\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paulina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"15 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"width\":1650,\"height\":544,\"caption\":\"indeks urban.one\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/\",\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2021 roku - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2021-06-30T10:05:01+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T16:58:43+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2021 roku\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\"},\"headline\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2021 roku\",\"datePublished\":\"2021-06-30T10:05:01+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T16:58:43+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#webpage\"},\"wordCount\":2717,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"keywords\":[\"ceny nieruchomo\u015bci\"],\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\",\"name\":\"Paulina\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Paulina\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2021 roku - Urban.one","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2021 roku - Urban.one","og_description":"Polska – lokale mieszkalne maj 2021 W maju ceny transakcyjne mieszka\u0144 w Polsce ustabilizowa\u0142y si\u0119. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych wyni\u00f3s\u0142 105,36 pkt. co oznacza, \u017ce wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca odnotowano zmian\u0119 na symbolicznym poziomie 0,05 p.p. Nastroje na rynku wyra\u017anie si\u0119 poprawi\u0142y. W tej edycji indeksu 83,3% ekspert\u00f3w spodziewa\u0142a si\u0119 stabilizacji b\u0105d\u017a poprawy warunk\u00f3w gospodarczych","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2021-06-30T10:05:01+00:00","article_modified_time":"2022-11-20T16:58:43+00:00","og_image":[{"width":1650,"height":544,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Paulina","Szacowany czas czytania":"15 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","width":1650,"height":544,"caption":"indeks urban.one"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/","name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2021 roku - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#primaryimage"},"datePublished":"2021-06-30T10:05:01+00:00","dateModified":"2022-11-20T16:58:43+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2021 roku"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b"},"headline":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2021 roku","datePublished":"2021-06-30T10:05:01+00:00","dateModified":"2022-11-20T16:58:43+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#webpage"},"wordCount":2717,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","keywords":["ceny nieruchomo\u015bci"],"articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2021-roku\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b","name":"Paulina","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Paulina"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3630"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3630"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3630\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3975,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3630\/revisions\/3975"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3630"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3630"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3630"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}