{"id":3736,"date":"2021-08-31T21:24:38","date_gmt":"2021-08-31T19:24:38","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=3736"},"modified":"2022-11-20T19:08:52","modified_gmt":"2022-11-20T18:08:52","slug":"jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/","title":{"rendered":"Jak sprawdzi\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania?"},"content":{"rendered":"\n

Polski rynek nieruchomo\u015bci prze\u017cywa swoje z\u0142ote lata. Ch\u0119tnych na zakup mieszkania nie brakuje, a deweloperzy wci\u0105\u017c rozpoczynaj\u0105 kolejne inwestycje. Nic dziwnego zatem, \u017ce bardzo cz\u0119sto mieszkania sprzedaj\u0105 si\u0119 ju\u017c na etapie \u201edziury w ziemi\u201d. Jak w takim razie mo\u017cemy zminimalizowa\u0107 ryzyko zwi\u0105zane z zakupem nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rej jeszcze tak naprawd\u0119 nie ma? Co nale\u017cy sprawdzi\u0107 przed kupnem mieszkania od dewelopera?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zakup mieszkania jest powa\u017cn\u0105 decyzj\u0105 podejmowan\u0105 na lata. Mimo, \u017ce czasami mo\u017cna trafi\u0107 na super ofert\u0119, to nie warto si\u0119 \u015bpieszy\u0107. Czasami lepiej da\u0107 sobie czas na sprawdzenie dotychczasowej dzia\u0142alno\u015bci dewelopera, ni\u017c skorzysta\u0107 z okazji i straci\u0107 setki tysi\u0119cy z\u0142otych przez nieuczciwego inwestora. Jak w takim razie zminimalizowa\u0107 ryzyko utraty pieni\u0119dzy i niepotrzebnych nerwowych sytuacji?
Przede wszystkim nale\u017cy jak najdok\u0142adniej sprawdzi\u0107 wiarygodno\u015b\u0107 firmy, kt\u00f3ra odpowiada za wybran\u0105 inwestycj\u0119, czyli firmy deweloperskiej. W pierwszej kolejno\u015bci skupmy si\u0119 na kwestiach formalnych \u2013 to od nich zale\u017cy, czy deweloper prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami prawa i czy terminowo reguluje swoje zobowi\u0105zania. Nast\u0119pnie nale\u017cy sprawdzi\u0107 sam\u0105 inwestycj\u0119. Warto skorzysta\u0107 w tym celu z dost\u0119pnych narz\u0119dzi i oficjalnych baz danych, aby informacje uzyskane w ten spos\u00f3b by\u0142y jak najbardziej aktualne.<\/p>\n\n\n\n\"Jak\u00b7         Jak sprawdzi\u0107 dewelopera?\n\n\n\n

Jak sprawdzi\u0107 dewelopera pod k\u0105tem formalnym?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Zacznijmy od sprawdzenia informacji w Krajowym Rejestrze S\u0105dowym<\/strong>. Dowiemy si\u0119 z niego, kiedy firma zosta\u0142a utworzona, jaki jest kapita\u0142 zak\u0142adowy, kto zasiada w zarz\u0105dzie sp\u00f3\u0142ki, a tak\u017ce czy przedsi\u0119biorstwo nie jest w stanie upad\u0142o\u015bci. Je\u015bli sp\u00f3\u0142ka notowana jest na gie\u0142dzie, zweryfikujmy jego sytuacj\u0119 finansow\u0105<\/strong>. W tym celu pos\u0142u\u017c\u0105 nam bie\u017c\u0105ce raporty gie\u0142dowe, kt\u00f3re firma jest zobowi\u0105zana podawa\u0107 do publicznej wiadomo\u015bci. Wiarygodno\u015b\u0107 dewelopera mo\u017cna te\u017c sprawdzi\u0107 w bazie Krajowego Rejestru D\u0142ug\u00f3w i bazie BIG Infomonitor<\/a><\/strong>. Uzyskamy w nich informacje o sytuacji finansowej firmy, a tak\u017ce o nieuregulowanych zobowi\u0105zaniach wobec kontrahent\u00f3w i podwykonawc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli z tych \u017ar\u00f3de\u0142 uzyskamy jak\u0105kolwiek informacj\u0119, kt\u00f3ra nas zaniepokoi \u2013 powinni\u015bmy powa\u017cnie zastanowi\u0107 si\u0119, czy jeste\u015bmy w stanie podj\u0105\u0107 wysokie ryzyko zakupu nieruchomo\u015bci i zaufa\u0107 firmie, kt\u00f3ra dla wielu instytucji nie jest wiarygodna. W wielu przypadkach mo\u017cliwe jest tak\u017ce sprawdzenie tzw. standingu finansowego dewelopera, czyli oceny ekonomiczno-finansowej przedsi\u0119biorstwa, wydanej przez instytucje powi\u0105zane z jego dzia\u0142alno\u015bci\u0105, np. przez bank kredytuj\u0105cy dan\u0105 inwestycj\u0119. Dowiemy si\u0119 z niej m.in. jak deweloper radzi sobie ze znacznymi podwy\u017ckami cen materia\u0142\u00f3w budowlanych i kosztami ekip budowlanych, kt\u00f3re w ostatnich czasach mocno skomplikowa\u0142y d\u0142ugoterminowe inwestycje. Je\u015bli standing finansowy nie jest zbyt korzystny dla dewelopera, to istnieje ryzyko, \u017ce rozpoczynaj\u0105c budow\u0119 (i tym samym cz\u0119sto ju\u017c podpisuj\u0105c umow\u0119 z kupuj\u0105cym) mo\u017ce nie doszacowa\u0107 finalnych koszt\u00f3w samej budowy i porzuci niedoko\u0144czon\u0105 inwestycj\u0119. Najwi\u0119kszym tego typu ryzykiem obarczeni s\u0105 mniejsi przedsi\u0119biorcy, dla kt\u00f3rych og\u0142oszenie upad\u0142o\u015bci i za\u0142o\u017cenie kolejnej firmy deweloperskiej jest czasami jedynym wyj\u015bciem na pozbycie si\u0119 nierentownej inwestycji, zostawiaj\u0105c nas z niedoko\u0144czon\u0105 budow\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Co jeszcze sprawdzi\u0107 i o co zapyta\u0107 w kwestii dewelopera?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sprawd\u017amy, czy nasz deweloper jest cz\u0142onkiem Polskiego Zwi\u0105zku Firm Deweloperskich, Polskiego Zwi\u0105zku Pracodawc\u00f3w Budowlanych b\u0105d\u017a innych podobnych organizacji deweloperskich<\/strong>. Przynale\u017cno\u015b\u0107 do grup bran\u017cowych, uzyskane certyfikaty, rekomendacje i nagrody wydane przez zaufane instytucje mog\u0105 stanowi\u0107 o tym, \u017ce firma zosta\u0142a przez nich dok\u0142adnie sprawdzona i jest godna zaufania.<\/p>\n\n\n\n

Internet i media spo\u0142eczno\u015bciowe<\/strong> s\u0105 dzisiaj doskona\u0142ym \u017ar\u00f3d\u0142em informacji na temat oddanych do u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci. Szukaj\u0105c w ten spos\u00f3b opinii o deweloperze mo\u017cemy dowiedzie\u0107 si\u0119 m.in. czy wykonawca odda\u0142 wcze\u015bniejsze budynki w wyznaczonym terminie, czy dope\u0142ni\u0142 wszystkich formalno\u015bci, uzyska\u0142 niezb\u0119dne pozwolenia i dokumenty opatrzone odpowiednimi podpisami i piecz\u0119ciami, czy dopilnowa\u0142 ko\u0144cowego \u0142\u0105cza energetycznego i innych bardzo wa\u017cnych kwestii technicznych o kt\u00f3rych kupuj\u0105cy mo\u017ce nie pomy\u015ble\u0107 w momencie zakupu.<\/p>\n\n\n\n\"JakJak sprawdzi\u0107 dewelopera?\n\n\n\n

Mo\u017cna tak\u017ce spr\u00f3bowa\u0107 uzyska\u0107 informacje od obecnych mieszka\u0144c\u00f3w<\/strong> zrealizowanych inwestycji. Pomog\u0105 w tym fora mieszka\u0144c\u00f3w i grupy na Facebooku, na kt\u00f3rych mo\u017cemy zasi\u0119gn\u0105\u0107 informacji, czy pojawi\u0142y si\u0119 problemy w u\u017cytkowaniu mieszka\u0144, czy oddane mieszkania by\u0142y zgodne z przedstawionym projektem<\/strong>, czy w trakcie u\u017cytkowania wykryto jakie\u015b powa\u017cne usterki i jak w takiej sytuacji zachowali si\u0119 przedstawiciele dewelopera. Pomocny mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c tradycyjny spacer pod adres oddanej do u\u017cytku inwestycji, aby por\u00f3wna\u0107 wizualizacj\u0119 ze stanem faktycznym<\/strong> nieruchomo\u015bci ju\u017c po kilku latach u\u017cytkowania. Je\u015bli zauwa\u017cymy powa\u017cne rozbie\u017cno\u015bci lub uszkodzenia budynku \u2013 mo\u017cemy by\u0107 pewni, \u017ce deweloper nie jest do ko\u0144ca uczciwy i u\u017cywa na przyk\u0142ad gorszej jako\u015bci materia\u0142\u00f3w budowlanych.<\/p>\n\n\n\n

Dobrym \u017ar\u00f3d\u0142em informacji b\u0119d\u0105 tak\u017ce artyku\u0142y prasowe na temat poprzednich zrealizowanych inwestycji<\/strong>. Je\u015bli w przesz\u0142o\u015bci inne nieruchomo\u015bci dewelopera by\u0142y \u201ebohaterami\u201d materia\u0142\u00f3w prasowych czy telewizyjnych w negatywnym kontek\u015bcie, to prawdopodobie\u0144stwo podobnych problem\u00f3w w przypadku wybranej przez nas inwestycji znacznie wzrasta.<\/p>\n\n\n\n

Jak sprawdzi\u0107 inwestycj\u0119 dewelopersk\u0105 przed zakupem mieszkania?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Opr\u00f3cz sprawdzenia wiarygodno\u015bci dewelopera powinni\u015bmy zweryfikowa\u0107 tak\u017ce sam\u0105 inwestycj\u0119<\/a><\/strong>. Ale co dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 przed kupnem mieszkania od dewelopera? Zacznijmy od ustalenia, czy dla tej konkretnej inwestycji realizowane s\u0105 postanowienia \u201eustawy deweloperskie<\/strong>j\u201d, a mianowicie:<\/p>\n\n\n\n

– czy prowadzony jest osobny rachunek powierniczy \u2013 gwarantuje to niewykorzystywanie \u015brodk\u00f3w finansowych z wp\u0142at klient\u00f3w do realizacji innych inwestycji,<\/p>\n\n\n\n

– czy otrzymali\u015bmy prospekt informacyjny, a w nim zapisy o podstawowych danych dewelopera i jego bie\u017c\u0105cej sytuacji finansowej, danych inwestycji w tym sposobu finansowania (czy deweloper buduje korzystaj\u0105c z w\u0142asnych \u015brodk\u00f3w czy zaci\u0105gn\u0105\u0142 w tym celu kredyt),<\/p>\n\n\n\n

– czy udost\u0119pniono nam wz\u00f3r umowy deweloperskiej, aby m\u00f3c si\u0119 z ni\u0105 zapozna\u0107 jeszcze przed jej podpisaniem,<\/p>\n\n\n\n

– czy deweloper posiada akt w\u0142asno\u015bci gruntu, na kt\u00f3rym powstaje nieruchomo\u015b\u0107 i pozwolenie na budow\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Ponadto powinni\u015bmy otrzyma\u0107 od dewelopera numer ksi\u0119gi wieczystej<\/strong>, na podstawie kt\u00f3rego mo\u017cemy sprawdzi\u0107, czy widnieje wpis hipoteczny banku kredytuj\u0105cego budow\u0119. Je\u015bli taki wpis wyst\u0119puje, nie nale\u017cy si\u0119 obawia\u0107. Powinni\u015bmy jednak zadba\u0107 o wydanie promesy od banku o bezobci\u0105\u017ceniowym wyodr\u0119bnieniu naszego lokalu.<\/p>\n\n\n\n

Warto r\u00f3wnie\u017c sprawdzi\u0107 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego<\/strong>, z kt\u00f3rego dowiemy si\u0119, czy obok zaplanowane s\u0105 inne du\u017ce inwestycje, kt\u00f3re mog\u0105 nam zas\u0142oni\u0107 widok lub czy w pobli\u017cu naszej nieruchomo\u015bci dozwolone jest prowadzenie uci\u0105\u017cliwej dzia\u0142alno\u015bci. Sprawd\u017amy tak\u017ce planowane inwestycje drogowe. O ile budowa dodatkowej drogi dojazdowej do osiedla b\u0119dzie korzystna dla mieszka\u0144c\u00f3w, o tyle trasa szybkiego ruchu tu\u017c obok naszych okien mo\u017ce negatywnie wp\u0142yn\u0105\u0107 na nasz spok\u00f3j w zaciszu w\u0142asnego mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

O co zapyta\u0107 dewelopera przy zakupie mieszkania?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nie wszystkie informacje uda nam si\u0119 samodzielnie uzyska\u0107, wi\u0119c je\u015bli mamy jakiekolwiek w\u0105tpliwo\u015bci \u2013 zapytajmy u \u017ar\u00f3d\u0142a. \u017baden wiarygodny deweloper nie b\u0119dzie mia\u0142 nic przeciwko, je\u015bli zadamy mu kilka pyta\u0144. Je\u015bli zastanawiamy si\u0119, o co jeszcze zapyta\u0107 przy kupnie mieszkania, aby unikn\u0105\u0107 p\u00f3\u017aniej zaskoczenia, pomocna b\u0119dzie poni\u017csza lista:<\/p>\n\n\n\n

– jaki jest harmonogram wp\u0142at i ile jest przewidzianych etap\u00f3w budowy inwestycji,<\/p>\n\n\n\n

– jaka jest wyznaczona maksymalna data przeniesienia w\u0142asno\u015bci na nabywc\u0119,<\/p>\n\n\n\n

– jakie s\u0105 warunki rezygnacji z zakupu,<\/p>\n\n\n\n

– jakie s\u0105 mo\u017cliwo\u015bci przed\u0142u\u017cenia terminu wp\u0142aty kolejnych transz, je\u015bli zajdzie taka potrzeba (op\u00f3\u017anienie w wyp\u0142acie kredytu, p\u00f3\u017aniejsza likwidacja lokaty, aby nie utraci\u0107 odsetek),<\/p>\n\n\n\n

– czy mo\u017cna skorzysta\u0107 ze zmian lokatorskich i na jakiej zasadzie (czyli zmian w planie mieszkania, kt\u00f3re mo\u017ce wykona\u0107 za nas deweloper jeszcze na etapie budowy),<\/p>\n\n\n\n

– jaki jest standard wyko\u0144czenia mieszkania,<\/p>\n\n\n\n

– jak wygl\u0105da plan cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych i co si\u0119 na nich znajduje (np. plan zabaw dla dzieci),<\/p>\n\n\n\n

– czy osiedle jest zamkni\u0119te i czy przewidziano monitoring oraz ochron\u0119,<\/p>\n\n\n\n

– jakie s\u0105 przewidziane koszty utrzymania nieruchomo\u015bci dla wybranego mieszkania,<\/p>\n\n\n\n

– czy mo\u017cliwy jest zakup miejsca postojowego i kom\u00f3rki lokatorskiej (lub czy ich zakup jest wymagany, je\u015bli ich nie potrzebujemy),<\/p>\n\n\n\n

– czy zaplanowane s\u0105 jakie\u015b instalacje energooszcz\u0119dne, kt\u00f3re np.  mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na obni\u017cenie koszt\u00f3w utrzymania cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych,<\/p>\n\n\n\n

– czy przewidziane s\u0105 dodatkowe pomieszczenia wsp\u00f3lnego u\u017cytku, np. rowerownia lub si\u0142ownia.<\/p>\n\n\n\n

Wiemy ju\u017c, co sprawdzi\u0107 przed kupnem mieszkania od dewelopera. Natomiast przy odbiorze lokalu nale\u017cy jeszcze sprawdzi\u0107, czy faktyczny stan mieszkania zgadza si\u0119 z tym, co nam \u201eobieca\u0142\u201d deweloper podczas podpisywania umowy<\/a><\/strong>. Warto skorzysta\u0107 z us\u0142ug profesjonalist\u00f3w, kt\u00f3rzy za niewielkie pieni\u0105dze, sprawdz\u0105 za nas np. stan elektryki i wentylacji, prawid\u0142owo\u015b\u0107 przy\u0142\u0105czy lub czy zachowane s\u0105 wszystkie piony i poziomy w lokalu. W razie wykrycia nieprawid\u0142owo\u015bci, mamy prawo \u017c\u0105da\u0107 usuni\u0119cia usterek na koszt dewelopera.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Polski rynek nieruchomo\u015bci prze\u017cywa swoje z\u0142ote lata. Ch\u0119tnych na zakup mieszkania nie brakuje, a deweloperzy wci\u0105\u017c rozpoczynaj\u0105 kolejne inwestycje. Nic dziwnego zatem, \u017ce bardzo cz\u0119sto mieszkania sprzedaj\u0105 si\u0119 ju\u017c na etapie \u201edziury w ziemi\u201d. Jak w takim razie mo\u017cemy zminimalizowa\u0107 ryzyko zwi\u0105zane z zakupem nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rej jeszcze tak naprawd\u0119 nie ma? Co nale\u017cy sprawdzi\u0107 przed<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":3742,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[102],"tags":[269],"yoast_head":"\nJak sprawdzi\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania? - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Jak sprawdzi\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania? - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Polski rynek nieruchomo\u015bci prze\u017cywa swoje z\u0142ote lata. Ch\u0119tnych na zakup mieszkania nie brakuje, a deweloperzy wci\u0105\u017c rozpoczynaj\u0105 kolejne inwestycje. Nic dziwnego zatem, \u017ce bardzo cz\u0119sto mieszkania sprzedaj\u0105 si\u0119 ju\u017c na etapie \u201edziury w ziemi\u201d. Jak w takim razie mo\u017cemy zminimalizowa\u0107 ryzyko zwi\u0105zane z zakupem nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rej jeszcze tak naprawd\u0119 nie ma? Co nale\u017cy sprawdzi\u0107 przed\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-08-31T19:24:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-11-20T18:08:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/agence-olloweb-d9ILr-dbEdg-unsplash.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1275\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paulina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/agence-olloweb-d9ILr-dbEdg-unsplash.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/agence-olloweb-d9ILr-dbEdg-unsplash.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1275,\"caption\":\"Jak sprawdzi\u0107 dewelopera?\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/\",\"name\":\"Jak sprawdzi\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania? - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2021-08-31T19:24:38+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T18:08:52+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Porady\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/porady\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Jak sprawdzi\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania?\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\"},\"headline\":\"Jak sprawdzi\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania?\",\"datePublished\":\"2021-08-31T19:24:38+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T18:08:52+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#webpage\"},\"wordCount\":1546,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/agence-olloweb-d9ILr-dbEdg-unsplash.jpg\",\"keywords\":[\"zakup mieszkania\"],\"articleSection\":[\"Porady\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\",\"name\":\"Paulina\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Paulina\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Jak sprawdzi\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania? - Urban.one","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Jak sprawdzi\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania? - Urban.one","og_description":"Polski rynek nieruchomo\u015bci prze\u017cywa swoje z\u0142ote lata. Ch\u0119tnych na zakup mieszkania nie brakuje, a deweloperzy wci\u0105\u017c rozpoczynaj\u0105 kolejne inwestycje. Nic dziwnego zatem, \u017ce bardzo cz\u0119sto mieszkania sprzedaj\u0105 si\u0119 ju\u017c na etapie \u201edziury w ziemi\u201d. Jak w takim razie mo\u017cemy zminimalizowa\u0107 ryzyko zwi\u0105zane z zakupem nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rej jeszcze tak naprawd\u0119 nie ma? Co nale\u017cy sprawdzi\u0107 przed","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2021-08-31T19:24:38+00:00","article_modified_time":"2022-11-20T18:08:52+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1275,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/agence-olloweb-d9ILr-dbEdg-unsplash.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Paulina","Szacowany czas czytania":"8 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/agence-olloweb-d9ILr-dbEdg-unsplash.jpg","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/agence-olloweb-d9ILr-dbEdg-unsplash.jpg","width":1920,"height":1275,"caption":"Jak sprawdzi\u0107 dewelopera?"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/","name":"Jak sprawdzi\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania? - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#primaryimage"},"datePublished":"2021-08-31T19:24:38+00:00","dateModified":"2022-11-20T18:08:52+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Porady","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/porady\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Jak sprawdzi\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania?"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b"},"headline":"Jak sprawdzi\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania?","datePublished":"2021-08-31T19:24:38+00:00","dateModified":"2022-11-20T18:08:52+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#webpage"},"wordCount":1546,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/agence-olloweb-d9ILr-dbEdg-unsplash.jpg","keywords":["zakup mieszkania"],"articleSection":["Porady"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/jak-sprawdzic-dewelopera-przed-zakupem-mieszkania\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b","name":"Paulina","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Paulina"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3736"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3736"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3736\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4082,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3736\/revisions\/4082"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3742"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}