{"id":3788,"date":"2021-10-06T19:38:56","date_gmt":"2021-10-06T17:38:56","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=3788"},"modified":"2022-06-21T19:31:00","modified_gmt":"2022-06-21T17:31:00","slug":"indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/","title":{"rendered":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w sierpniu 2021"},"content":{"rendered":"\n

Polska – lokale mieszkalne sierpie\u0144 2021<\/h2>\n\n\n\n

W sierpniu ceny mieszka\u0144 w Polsce nadal cechowa\u0142y si\u0119 dynamicznym wzrostem. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych wyni\u00f3s\u0142 109,47 pkt. co oznacza, \u017ce wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca<\/a> odnotowano zmian\u0119 na poziomie 1,72 p.p. W tej edycji indeksu 75% ekspert\u00f3w spodziewa\u0142a si\u0119 stabilizacji warunk\u00f3w gospodarczych dla lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cych 6 miesi\u0105cach w Polsce. Pozostali, kt\u00f3rzy stanowi\u0105 ju\u017c 25%, spodziewaj\u0105 si\u0119 jej pogorszenia.<\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

W sierpniu sytuacja gospodarcza w Polsce w dalszym ci\u0105gu ulega\u0142a poprawie. Wg danych GUS, stopa bezrobocia<\/a> kszta\u0142towa\u0142a si\u0119 na poziomie z lipca, czyli 5,8%, a poziom wynagrodze\u0144 w gospodarce narodowej wykazywa\u0142 tendencj\u0119 wzrostow\u0105. W sierpniu odnotowano tak\u017ce najszybszy w historii wzrost PBK, kt\u00f3ry ur\u00f3s\u0142 a\u017c 11,1 proc. rdr. Dzi\u0119ki temu pandemiczne straty Polska gospodarka nadrobi\u0142a ju\u017c o prawie 2 proc.\u00a0W obliczu dobrych danych agencje ratingowe zmieniaj\u0105 prognoz\u0119 dla Polski. Wg Fitch PKB w 2021 ma wzrosn\u0105\u0107 do 5,7 proc. We wcze\u015bniejszej prognozie agencja ratingowa prognozowa\u0142a wzrost polskiego PKB na poziomie 4,4 proc. Zmian\u0119 zawdzi\u0119czamy wi\u0119kszemu, ni\u017c si\u0119 spodziewano, odbiciu polskiej gospodarki w II kwartale.<\/p>\n\n\n\n

W sierpniu w dalszym ci\u0105gu najbardziej niepokoj\u0105ce dane dotyczy\u0142y inflacji, kt\u00f3ra osi\u0105gn\u0119\u0142a poziom 5,5%. Mimo utrzymuj\u0105cego si\u0119 znacznie powy\u017cej celu inflacyjnego wzrostu cen, Rada Polityki Pieni\u0119\u017cnej na ostatnim posiedzeniu pozostawi\u0142a stopy procentowe na niezmienionym poziomie.<\/p>\n\n\n\n

Rynek mieszkaniowy w Polsce jest coraz mocniej rozgrzany i pojawia si\u0119 coraz wi\u0119cej g\u0142os\u00f3w za narastaniem ba\u0144ki cenowej. Ceny mieszka\u0144 rosn\u0105 w tempie 10% rocznie, a mimo to popyt na rynku utrzymuje si\u0119 na rekordowych poziomach. W\u015br\u00f3d kupuj\u0105cych dominuj\u0105 inwestorzy, kupuj\u0105cy za got\u00f3wk\u0119, rzadziej korzystaj\u0105cy z kredyt\u00f3w bankowych. Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach, w wielu rejonach s\u0105 tak wysokie, \u017ce osoby powi\u0119kszaj\u0105ce rodziny, szukaj\u0105ce nowego lokum w celu zaspokojenia rosn\u0105cych potrzeb mieszkaniowych migruj\u0105 na przedmie\u015bcia i inwestuj\u0105 w ziemie\/domy. D\u0142u\u017csze dojazdy do centrum miasta trac\u0105 na znaczeniu w dobie pracy zdalnej \/hybrydowej. Ro\u015bnie w si\u0142\u0119 sektor PRS – na rynku pojawia si\u0119 coraz wi\u0119cej funduszy zagranicznych kupuj\u0105cych pakiety mieszka\u0144 na wynajem. Z jednej strony wydaje si\u0119, \u017ce mieszkania s\u0105 ju\u017c zbyt drogie i ba\u0144ka musi w ko\u0144cu p\u0119kn\u0105\u0107, jednak brak grunt\u00f3w pod zabudow\u0119, rosn\u0105ce ceny wykonawstwa i materia\u0142\u00f3w budowlanych nie przemawiaj\u0105 za ich spadkiem. Co wi\u0119cej, z raportu firmy Deloitte pt. Property Index 2021 wynika, \u017ce na tle Europy, mieszkania w Polsce wcale nie kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 na wyg\u00f3rowanym poziomie. Nasz kraj w wi\u0119kszo\u015bci zestawie\u0144 znajduje si\u0119 w \u015brodku hierarchii, co mo\u017ce oznacza\u0107, \u017ce sytuacja cenowa na rynku mieszkaniowym nie wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 na tle innych kraj\u00f3w. Spo\u015br\u00f3d miast w Europie Centralnej Warszawa wiedzie jednak prym, je\u015bli chodzi o ceny wynajmu mieszka\u0144 \u2013 \u015brednia cena za mkw. \/miesi\u0105c to 15,1 EUR. Praga osi\u0105gn\u0119\u0142a wynik 11,5 EUR a Bratys\u0142awa 10,7 EUR\/ mkw. \/ mc. Najdro\u017cszym miastem w Europie pod wzgl\u0119dem najmu, podobnie jak w przypadku cen transakcyjnych, pozostaje Pary\u017c ze \u015brednimi stawkami na poziomie 28,6 EUR\/mkw. By\u0107 mo\u017ce d\u0105\u017cymy wi\u0119c do modelu popularnego w zachodniej Europie  \u2013 tzn. \u017ce mieszkania posiadaj\u0105 tylko bogaci, a Ci kt\u00f3rych na nie nie sta\u0107, ca\u0142e \u017cycie je wynajmuj\u0105 b\u0105d\u017a wyprowadzaj\u0105 si\u0119 na przedmie\u015bcia.<\/em> Anna Kara\u015b, starszy analityk rynku nieruchomo\u015bci w Cenatrium Sp. z o.o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W kolejnych miesi\u0105cach mo\u017cemy mie\u0107 do czynienia z sytuacj\u0105, w kt\u00f3rej ceny nadal b\u0119d\u0105 ros\u0142y, a sprzeda\u017c spadnie – a to dlatego, \u017ce na wielu rynkach popyt przewy\u017csza poda\u017c i po prostu w niekt\u00f3rych sektorach nie b\u0119dzie czego sprzedawa\u0107. <\/em>Marcin Kraso\u0144, ekspert obido.pl<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sytuacja na rynku jest mocno napi\u0119ta. Wzrost cen w ostatnich 24 miesi\u0105cach by\u0142 bezprecedensowy, co spowodowa\u0142o zawirowania na rynku grunt\u00f3w, materia\u0142\u00f3w budowlanych oraz wykonawstwa. Dzieje si\u0119 tak z uwagi na wypychanie przez banki \u015brodk\u00f3w klient\u00f3w z lokat. S\u0105 one przenoszone g\u0142\u00f3wnie na rynek nieruchomo\u015bci, jako najbezpieczniejszy oraz najbardziej stabilny. Jednak mamy do czynienia z nieprzerwanym wzrostem dziesi\u0105ty rok, co jest sytuacj\u0105 bez precedensu od czasu przemian politycznych w 1989 r. Gdzie d\u0142ugotrwa\u0142e wzrosty, tam i mocne spadki. W obecnej sytuacji iskr\u0105 zapaln\u0105 mo\u017ce by\u0107 t\u0105pni\u0119cie w polityce, gospodarce, czy te\u017c na \u015bwiatowych rynkach.<\/em> Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du CMP Center Management Polska<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W du\u017cych miastach ceny mieszka\u0144, podobnie jak w mniejszych miejscowo\u015bciach w kraju nadal dynamicznie ros\u0142y. Indeks urban.one w sierpniu 2021 r. wyni\u00f3s\u0142\u00a0115,67 pkt., co oznacza, \u017ce w stosunku do lipca odnotowano zmian\u0119 na poziomie 1,43 p.p. Eksperci w wi\u0119kszo\u015bci spodziewaj\u0105 si\u0119, \u017ce w nadchodz\u0105cych 6 miesi\u0105cach ceny nadal b\u0119d\u0105 ros\u0142y. Takiego zdania by\u0142o 75% ekspert\u00f3w. Pozostali przewiduj\u0105 stabilizacj\u0119 cen mieszka\u0144. Nikt nie wskaza\u0142 na spadki stawek za mkw.<\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

Z monitoringu cen ofertowych prowadzonego przez Cenatorium w ramach Indeksu Szybkiego wida\u0107, \u017ce oferenci nadal podnosz\u0105 stawki cen mieszka\u0144. W wi\u0119kszym stopniu dotyczy to rynku pierwotnego, gdzie w sierpniu ceny, w agregacji dla 7 miast (Warszawa, Krak\u00f3w, \u0141\u00f3d\u017a, Pozna\u0144, Wroc\u0142aw, Gda\u0144sk, Gdynia) w ci\u0105gu miesi\u0105ca wzros\u0142y o 2,4%, podczas gdy na rynku wt\u00f3rnym wzrost osi\u0105gn\u0105\u0142 1,6%. Krak\u00f3w, Gdynia i Wroc\u0142aw to miasta, w kt\u00f3rych ceny nowych mieszka\u0144 ros\u0142y najszybciej (powy\u017cej 4,5% w skali miesi\u0105ca). W segmencie u\u017cywanych mieszka\u0144 najwi\u0119ksze podwy\u017cki notowano w \u0141odzi (+4,7%). Ze znalezieniem nabywcy wi\u0119kszych problem\u00f3w nie ma; \u015bredni czas ekspozycji oferty na portalu og\u0142oszeniowym spad\u0142 z 15 do 14 dni.<\/p>\n\n\n\n

Czy podwy\u017cszenie st\u00f3p procentowych wp\u0142ynie na spadek sprzeda\u017cy mieszka\u0144?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cz\u0119\u015bciowo tak, jednak kluczowym pozostaje pytanie jak du\u017ca b\u0119dzie podwy\u017cka st\u00f3p procentowych. Z tego co mo\u017cna przypuszcza\u0107 nie b\u0119dzie skokowej zmiany st\u00f3p procentowych. Nale\u017cy si\u0119 spodziewa\u0107 powolnego i systematycznego wzrostu st\u00f3p. Jest graniczny poziom st\u00f3p procentowych, kt\u00f3ry spowoduje zauwa\u017calny wyra\u017any spadek zainteresowania zakupem mieszka\u0144. Zak\u0142adam, \u017ce 45 % wzrost koszt\u00f3w kredytowych wp\u0142ynie w spos\u00f3b istotny na spadek sprzeda\u017cy mieszka\u0144. \u2013 <\/em>anonimowy ekspert<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zgodnie z zapowiedziami NBP podwy\u017cki st\u00f3p procentowych b\u0119d\u0105 stopniowe i dostosowane do warunk\u00f3w rynkowych. NBP zaznacza\u0142 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce przy potencjalnych zmianach polityki monetarnej b\u0119dzie obserwowa\u0107 r\u00f3wnie\u017c dzia\u0142ania, decyzje i ich efekty europejskiego i ameryka\u0144skiego banku centralnego. FED i EBC zgodnie komunikuj\u0105, \u017ce zar\u00f3wno podwy\u017cki st\u00f3p i wycofywanie z program\u00f3w p\u0142ynno\u015bciowych b\u0119dzie jasno i z wyprzedzeniem komunikowane rynkowi. Bez agresywnych ruch\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 mi\u0119\u0107 skutek przeciwny do zamierzonego. Zatem rynek jak i jego uczestnicy nie powinni by\u0107 zaskoczeni podwy\u017ckami st\u00f3p ani ich skal\u0105. Czy zapowiedziane i oczekiwane podwy\u017cki st\u00f3p wp\u0142yn\u0105 na spadek sprzeda\u017cy mieszka\u0144? Prawdopodobnie w pierwszej fazie podwy\u017cek i w kr\u00f3tkim terminie obejdzie si\u0119 bez wi\u0119kszego wp\u0142ywu na rynek nieruchomo\u015bci. Popyt inwestycyjny prawdopodobnie pozostanie na zbli\u017conych poziomach, a wzrost kosztu kredytu hipotecznego nie b\u0119dzie znaczny. Natomiast w perspektywie \u015brednio i d\u0142ugoterminowej podwy\u017cki st\u00f3p, wzrost rentowno\u015bci np. lokat bankowych, obligacji skarbowych itp. z pewno\u015bci\u0105 obni\u017c\u0105 popyt inwestycyjny, a wy\u017cszy koszt kredytu hipotecznego mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na jego dost\u0119pno\u015b\u0107 i mo\u017cliwo\u015bci obs\u0142ugi. Deweloperzy w wywa\u017cony spos\u00f3b podchodz\u0105 do swoich ofert i nowych bud\u00f3w zatem poda\u017c z pewno\u015bci\u0105 dostosuje si\u0119 do zmienionego popytu. Natomiast bardzo ci\u0119\u017cko przewidywa\u0107 czy i potencjalnie o ile b\u0119dzie on ni\u017cszy. \u2013 <\/em>Szymon Gil, CIIA Dom Maklerski Michael&Strom.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli faktycznie dojdzie do wzrostu st\u00f3p, to na pewno odczujemy to na rynku mieszkaniowym. Z jednej strony wy\u017csze stopy to wy\u017csze raty kredyt\u00f3w, co mo\u017ce troch\u0119 przystopowa\u0107 zap\u0119dy do zad\u0142u\u017cania si\u0119. A z drugiej powinno to spowodowa\u0107 podniesienie oprocentowania bankowych lokat, wtedy cz\u0119\u015b\u0107 os\u00f3b mo\u017ce wybra\u0107 powr\u00f3t do banku zamiast lokowania swoich oszcz\u0119dno\u015bci na rynku mieszkaniowym. – <\/em>Marcin Kraso\u0144, ekspert obido.pl<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wszystko zale\u017cy od skali podwy\u017cek. Przy nieznacznej zmianie, do poziomu, powiedzmy, 1,5%, nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym. Zmiana musia\u0142by by\u0107 znacznie wi\u0119ksza, by odwr\u00f3ci\u0107 kierunek przep\u0142ywu kapita\u0142u z rachunk\u00f3w bankowych do nieruchomo\u015bci. Ponadto, Rada Polityki Pieni\u0119\u017cnej zapowiada, \u017ce takiej podwy\u017cki nie b\u0119dzie co najmniej do ko\u0144ca roku. Jest to jednak bez znaczenia, poniewa\u017c gros mieszka\u0144 jest kupowana za got\u00f3wk\u0119, wi\u0119c spadek mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 jedynie w sytuacji pojawienia si\u0119 jakiego\u015b atrakcyjnego aktywa inwestycyjnego, stanowi\u0105cego alternatyw\u0119 dla mieszka\u0144. – <\/em>Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du CMP Center Management Polska<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W Warszawie dynamika wzrostu cen w ostatnich miesi\u0105cach wyhamowa\u0142a. Ceny mieszka\u0144 w stolicy w sierpniu wykazywa\u0142y tendencj\u0119 rosn\u0105c\u0105, jednak zmiana wobec poprzedniego miesi\u0105ca by\u0142a marginalna. Indeks urban.one na koniec wakacji ukszta\u0142towa\u0142 si\u0119 na poziomie 116,71 pkt. czyli wobec lipca odnotowano zmian\u0119 na poziomie 0,12 pkt. W tej edycji ankiety eksperci podzielili si\u0119 na dwa fronty odno\u015bnie pytania o popyt w nadchodz\u0105cych miesi\u0105cach. Wi\u0119kszo\u015b\u0107, bo 62,5% spodziewa\u0142a si\u0119 stabilizacji popytu, a pozostali, czyli 37,5% spadku sprzeda\u017cy mieszka\u0144. Wobec poprzedniej edycji, wzr\u00f3s\u0142 odsetek ekspert\u00f3w opowiadaj\u0105cych si\u0119 za spadkiem wolumenu up\u0142ynnianych lokali. <\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

Z naj\u015bwie\u017cszych danych ofertowych zbieranych przez Cenatorium wynika, \u017ce tempo wzrostu cen w Warszawie wyra\u017anie wyhamowa\u0142o. W sierpniu 2021 roku odnotowano nawet spadek \u015bredniej ceny ofertowej na rynku pierwotnym o 0,4%, podczas gdy na rynku wt\u00f3rnym ceny uros\u0142y o 1,0%. Deweloperzy w sierpniu rozpocz\u0119li budow\u0119 3178 mieszka\u0144, czyli 45% wi\u0119cej ni\u017c w lipcu br. Pomimo wzrostu akcji inwestycyjnej, oferta mieszkaniowa nadal si\u0119 kurczy. Najszersza oferta dost\u0119pna jest na Ursusie i Bia\u0142o\u0142\u0119ce. Deweloperzy nawet na peryferiach dzielnic oferuj\u0105 mieszkania w cenie 9-10 tys. z\u0142\/mkw. Wysokie ceny sk\u0142aniaj\u0105 do wyprowadzki mieszka\u0144c\u00f3w stolicy do satelickich Warszawy. W okresie stycze\u0144 \u2013 sierpie\u0144 2021 liczba rozpocz\u0119tych bud\u00f3w indywidualnych w powiatach okalaj\u0105cych Warszaw\u0119 wynios\u0142a 3556 dom\u00f3w, co oznacza 33% wzrost wzgl\u0119dem analogicznego okresu rok i dwa lata temu. Najwi\u0119kszy boom wida\u0107 w powiecie grodziskim i otwockim (+58% wzgl\u0119dem okresu stycze\u0144 \u2013 sierpie\u0144 2019). 40% wzrost wida\u0107 tak\u017ce w powiecie legionowskim oraz pruszkowskim.  <\/em>Anna Kara\u015b, starszy analityk rynku nieruchomo\u015bci, Cenatorium<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Jak widz\u0105 Pa\u0144stwo przysz\u0142o\u015b\u0107 rynku biurowego?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Rynek biurowy po pandemii i wprowadzeniu pracy zdalnej nie b\u0119dzie ju\u017c taki jak wcze\u015bniej. Biura czeka zamiana funkcji i b\u0119dzie miejscem, kt\u00f3re ma zach\u0119ci\u0107 pracownik\u00f3w do przebywania w nim, umo\u017cliwienia dostarczenia funkcji spo\u0142ecznych, wymiany do\u015bwiadcze\u0144 oraz podniesienie wydajno\u015bci w stosunku do pracy zdalnej. Wiele firm przymierza si\u0119 do wprowadzenia pracy w modelu hybrydowym. Taki model oznacza, \u017ce wielko\u015b\u0107 powierzchni biurowej wynajmowanej przez firmy zostanie zredukowana. Taki ograniczony popyt wp\u0142ywa na dzia\u0142alno\u015b\u0107 dewelopersk\u0105. Obecnie w stolicy kraju rozpoczyna si\u0119 budowa tylko dw\u00f3ch projekt\u00f3w podczas gdy jeszcze kilka lat temu biurowce powstawa\u0142y w bardzo du\u017cych ilo\u015bciach. <\/em>Rados\u0142aw Okulski – inwestor\/ekspert rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Pandemia przyspieszy\u0142a zmiany na rynku biur w kierunku wi\u0119kszej elastyczno\u015bci. Mo\u017cna si\u0119 spodziewa\u0107 spadku liczby um\u00f3w d\u0142ugoterminowych, a zwi\u0119kszania si\u0119 wolumenu um\u00f3w elastycznych, zar\u00f3wno w zakresie czasu, na jaki b\u0119d\u0105 zawierane umowy, jak i w kwestii powierzchni. Praca zdalna spowodowa\u0142a w wielu firmach przeorganizowanie systemu pracy na hybrydowy, czyli cz\u0119\u015b\u0107 tygodnia praca z domu, a druga cz\u0119\u015b\u0107 w biurze, przy hot deskach. <\/em>Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du CMP Center Management Polska<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Przekszta\u0142cenie cz\u0119\u015bci w budynki wielofunkcyjne. Cz\u0119\u015b\u0107 starej substancji zostanie wyburzona i zmieni swoj\u0105 funkcj\u0119 \u2013 <\/em>anonimowy ekspert<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W sierpniu 2021 roku \u015brednia cena grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 jednorodzinn\u0105 spad\u0142a o 1,,03 pkt. Na koniec miesi\u0105ca warto\u015b\u0107 indeksu urban.one wynios\u0142a 142,46 pkt. W najnowszej ankiecie przeprowadzonej przez Cenatorium eksperci byli podzieleni odno\u015bnie pytania o sytuacj\u0119 na rynku grunt\u00f3w budowlanych w nadchodz\u0105cych 6 miesi\u0105cach. Po 37,5% g\u0142os\u00f3w uzyska\u0142a odpowied\u017a, \u017ce sytuacja b\u0119dzie stabilna oraz \u017ce sytuacja pogorszy si\u0119. Jedynie 25% ankietowanych spodziewa si\u0119 poprawy sytuacji.<\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

Anna Kara\u015b<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Starszy Analityk ds. Rynku Nieruchomo\u015bci<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

anna.karas@cenatorium.pl <\/strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Polska – lokale mieszkalne sierpie\u0144 2021 W sierpniu ceny mieszka\u0144 w Polsce nadal cechowa\u0142y si\u0119 dynamicznym wzrostem. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych wyni\u00f3s\u0142 109,47 pkt. co oznacza, \u017ce wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca odnotowano zmian\u0119 na poziomie 1,72 p.p. W tej edycji indeksu 75% ekspert\u00f3w spodziewa\u0142a si\u0119 stabilizacji warunk\u00f3w gospodarczych dla lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cych 6 miesi\u0105cach<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":1729,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nIndeks cen nieruchomo\u015bci w sierpniu 2021 - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w sierpniu 2021 - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Polska – lokale mieszkalne sierpie\u0144 2021 W sierpniu ceny mieszka\u0144 w Polsce nadal cechowa\u0142y si\u0119 dynamicznym wzrostem. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych wyni\u00f3s\u0142 109,47 pkt. co oznacza, \u017ce wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca odnotowano zmian\u0119 na poziomie 1,72 p.p. W tej edycji indeksu 75% ekspert\u00f3w spodziewa\u0142a si\u0119 stabilizacji warunk\u00f3w gospodarczych dla lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cych 6 miesi\u0105cach\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-10-06T17:38:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-06-21T17:31:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1650\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"544\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paulina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"width\":1650,\"height\":544,\"caption\":\"indeks urban.one\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/\",\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w sierpniu 2021 - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2021-10-06T17:38:56+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-21T17:31:00+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w sierpniu 2021\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\"},\"headline\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w sierpniu 2021\",\"datePublished\":\"2021-10-06T17:38:56+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-21T17:31:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#webpage\"},\"wordCount\":2071,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\",\"name\":\"Paulina\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Paulina\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w sierpniu 2021 - Urban.one","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w sierpniu 2021 - Urban.one","og_description":"Polska – lokale mieszkalne sierpie\u0144 2021 W sierpniu ceny mieszka\u0144 w Polsce nadal cechowa\u0142y si\u0119 dynamicznym wzrostem. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych wyni\u00f3s\u0142 109,47 pkt. co oznacza, \u017ce wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca odnotowano zmian\u0119 na poziomie 1,72 p.p. W tej edycji indeksu 75% ekspert\u00f3w spodziewa\u0142a si\u0119 stabilizacji warunk\u00f3w gospodarczych dla lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cych 6 miesi\u0105cach","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2021-10-06T17:38:56+00:00","article_modified_time":"2022-06-21T17:31:00+00:00","og_image":[{"width":1650,"height":544,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Paulina","Szacowany czas czytania":"10 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","width":1650,"height":544,"caption":"indeks urban.one"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/","name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w sierpniu 2021 - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#primaryimage"},"datePublished":"2021-10-06T17:38:56+00:00","dateModified":"2022-06-21T17:31:00+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w sierpniu 2021"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b"},"headline":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w sierpniu 2021","datePublished":"2021-10-06T17:38:56+00:00","dateModified":"2022-06-21T17:31:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#webpage"},"wordCount":2071,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-sierpniu-2021\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b","name":"Paulina","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Paulina"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3788"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3788"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3788\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3794,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3788\/revisions\/3794"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}