{"id":3807,"date":"2021-11-08T15:58:17","date_gmt":"2021-11-08T14:58:17","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=3807"},"modified":"2022-11-20T19:08:10","modified_gmt":"2022-11-20T18:08:10","slug":"ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/","title":{"rendered":"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"dropcap\"><strong>Poszukuj\u0105c mieszkania do zakupu najcz\u0119\u015bciej przegl\u0105damy oferty zamieszczone na portalach nieruchomo\u015bciowych. Cz\u0119sto odrzucamy niekt\u00f3re z nich, ze wzgl\u0119du na przekroczenie zak\u0142adanego przez nas bud\u017cetu. A to du\u017cy b\u0142\u0105d, poniewa\u017c cena umieszczona w ofercie cz\u0119sto nie jest ostateczn\u0105 cen\u0105 transakcji, a w zale\u017cno\u015bci od naszych umiej\u0119tno\u015bci negocjacyjnych mo\u017cna znacznie j\u0105 obni\u017cy\u0107.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Poszukuj\u0105c nowego mieszkania, najcz\u0119\u015bciej przegl\u0105damy oferty zamieszczone na portalach nieruchomo\u015bciowych. Cz\u0119sto odrzucamy niekt\u00f3re z nich ze wzgl\u0119du na przekroczenie zak\u0142adanego przez nas bud\u017cetu. A to du\u017cy b\u0142\u0105d, poniewa\u017c <strong>cena umieszczona w ofercie cz\u0119sto nie jest ostateczn\u0105 warto\u015bci\u0105 transakcji, a w zale\u017cno\u015bci od naszych umiej\u0119tno\u015bci negocjacyjnych, mo\u017cna j\u0105 znacznie obni\u017cy\u0107<\/strong>. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2><strong>Ile zatem faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107 i jak bardzo mo\u017ce r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 cena ofertowa od ceny transakcyjnej?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Rosn\u0105ce ceny nieruchomo\u015bci to wci\u0105\u017c gor\u0105cy temat w\u015br\u00f3d analityk\u00f3w. W czasach dobrobytu mamy okazj\u0119 zaobserwowa\u0107 znacznie zwi\u0119kszony popyt na nieruchomo\u015bci wzgl\u0119dem poda\u017cy \u2013 oznacza to, \u017ce ch\u0119tnych do zakupu mieszkania jest wi\u0119cej ni\u017c dost\u0119pnych w sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Nie dziwi to o tyle, \u017ce zgodnie z danymi NBP, wci\u0105\u017c brakuje ogromnej puli mieszka\u0144 na polskim rynku.<\/p>\n\n\n\n<img src=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/1-min-1024x680.jpg\" alt=\"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie. \" class=\"wp-image-3812\" width=\"840\" height=\"557\" srcset=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/1-min-1024x680.jpg 1024w, https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/1-min-300x199.jpg 300w, https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/1-min-768x510.jpg 768w, https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/1-min-1536x1020.jpg 1536w, https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/1-min.jpg 2048w\" \/><strong>Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie.<\/strong>\n\n\n\n<h2><strong>Ceny mieszka\u0144 \u2013 w g\u00f3r\u0119 czy w d\u00f3\u0142?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Po zachwianiu wzrostu cen nieruchomo\u015bci spowodowanego pandemi\u0105 Covid-19 w marcu ubieg\u0142ego roku, analitycy wypatrywali co najmniej stabilizacji cen w najbli\u017cszym czasie, a niekt\u00f3rzy nawet wspominali o rych\u0142ym trendzie spadkowym. Nieznaczna obni\u017cka trwa\u0142a jednak bardzo kr\u00f3tko i ju\u017c kilka miesi\u0119cy p\u00f3\u017aniej wr\u00f3ci\u0142a na tor trendu wzrostowego, daj\u0105c z perspektywie rocznej wzrost na poziomie 8,3% (<em>\u017ar\u00f3d\u0142o: NBP<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<p>Nic nie wskazuje r\u00f3wnie\u017c na to, \u017ceby sytuacja w najbli\u017cszym czasie mia\u0142a si\u0119 zmieni\u0107. Co wi\u0119cej, analizuj\u0105c dane z ostatnich 6-ciu lat, mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107, \u017ce <strong>mieszkanie wyceniane na rynku wt\u00f3rnym w 2015 roku warte by\u0142oby dzisiaj o ponad 56% wi\u0119cej<\/strong>. Wzrost warto\u015bci w\u015br\u00f3d analogicznych ofert deweloperskich nie by\u0142by ju\u017c tak spektakularny, ale nadal opiewa\u0142by na ponad 33%.<\/p>\n\n\n\n<h2><strong>Warto\u015b\u0107 mieszkania a cena ofertowa i transakcyjna<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Za warto\u015b\u0107 mieszkania przyjmuje si\u0119 w wi\u0119kszo\u015bci koszt odtworzenia dok\u0142adnie takiej samej nieruchomo\u015bci, w takim samym standardzie i o takim samym usytuowaniu i wyposa\u017ceniu. Kwot\u0105 odtworzenia mo\u017ce by\u0107 tutaj zar\u00f3wno zakup najbardziej zbli\u017conego cechami mieszkania (czyli na podstawie cen transakcyjnych), jak i koszt wybudowania i wyposa\u017cenia mieszkania od zera.<\/p>\n\n\n\n<p>Kwota, jak\u0105 sprzedaj\u0105cy chcia\u0142by uzyska\u0107 ze sprzeda\u017cy swojego mieszkania, to cena ofertowa, czyli <strong>warto\u015b\u0107 zamieszczona w og\u0142oszeniu sprzeda\u017cy konkretnej nieruchomo\u015bci<\/strong>. Przewa\u017cnie sk\u0142ada si\u0119 na ni\u0105 faktyczna kwota, jak\u0105 sprzedaj\u0105cy chce uzyska\u0107 i dodatkowa kwota negocjacyjna, kt\u00f3ra stanowi pole do rozm\u00f3w z potencjalnym nabywc\u0105. Paradoks tej sytuacji polega na tym, \u017ce im sytuacja na rynku jest bardziej korzystna dla sprzedaj\u0105cego, tym wi\u0119kszych mo\u017cliwo\u015bci negocjacyjnych mo\u017cemy si\u0119 spodziewa\u0107, gdy\u017c dotychczasowy w\u0142a\u015bciciel ma nadziej\u0119 na jeszcze wi\u0119kszy zysk ni\u017c w przypadku mniej korzystnej dla niego sytuacji (czyli mniejszego zainteresowania na rynku nieruchomo\u015bci) i cz\u0119sto wyznacza cen\u0119 ofertow\u0105 na du\u017co wy\u017cszym poziomie ni\u017c wynika\u0142oby to z realnej warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Troch\u0119 inaczej wygl\u0105da sytuacja na rynku pierwotnym. <a href=\"https:\/\/rynekpierwotny.pl\/deweloperzy\/s\/warszawa\/\">Deweloper<\/a> ustala pierwotn\u0105 cen\u0119 na podstawie takich czynnik\u00f3w jak:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>w\u0142asne do\u015bwiadczenie w tym zakresie,<\/li><li>czas przeznaczony na zako\u0144czenie inwestycji,<\/li><li>koszt materia\u0142\u00f3w i us\u0142ug budowlanych,<\/li><li>koszt podejmowanych dzia\u0142a\u0144 reklamowych,<\/li><li>koszt zakupu grunt\u00f3w,<\/li><li>inne koszty dzia\u0142alno\u015bci i utrzymania nieruchomo\u015bci ponoszone przez dewelopera,<\/li><li>okre\u015blona mar\u017ca, jak\u0105 chce uzyska\u0107 ze sprzeda\u017cy.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ponadto deweloper, tak jak sprzedaj\u0105cy na rynku wt\u00f3rnym, <strong>dolicza jeszcze okre\u015blon\u0105 kwot\u0119 w celu prowadzenia z klientem negocjacji<\/strong>. Taki zabieg jest bardzo wa\u017cny z punktu widzenia psychologii sprzeda\u017cy \u2013 klient ch\u0119tniej sfinalizuje transakcj\u0119, je\u015bli b\u0119dzie mia\u0142 poczucie dobrze przeprowadzonych negocjacji i \u201ewywalczonego\u201d przez siebie rabatu.<\/p>\n\n\n\n<p>Ceny ofertowe maj\u0105 jedn\u0105 niew\u0105tpliw\u0105 zalet\u0119 \u2013 s\u0105 og\u00f3lnodost\u0119pne na portalach nieruchomo\u015bciowych i w zwi\u0105zku z tym \u0142atwo je por\u00f3wna\u0107. Dlatego te\u017c tak ch\u0119tnie publikowane s\u0105 w raportach na temat cen nieruchomo\u015bci. Jednak warto\u015bci te nie przedstawiaj\u0105 realnej sytuacji na rynku nieruchomo\u015bci &#8211; wyznaczaj\u0105 tylko cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>Kwota, jak\u0105 faktycznie uzyskamy od nowego nabywcy, to cena transakcyjna, czyli cena zawarta w umowie kupna-sprzeda\u017cy pomi\u0119dzy dotychczasowym w\u0142a\u015bcicielem i nowym nabywc\u0105. W wi\u0119kszo\u015bci jest w\u0142a\u015bnie wynikiem negocjacji ceny ofertowej do poziomu akceptowalnego przez obie strony. I dopiero ta cena jest najbardziej miarodajn\u0105 informacj\u0105 na temat sytuacji na rynku, poniewa\u017c wyznacza faktyczny poziom cen akceptowalny przez stron\u0119 popytu i poda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<img width=\"1024\" height=\"680\" src=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/4-min-1024x680.jpg\" alt=\"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie. \" class=\"wp-image-3814\" srcset=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/4-min-1024x680.jpg 1024w, https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/4-min-300x199.jpg 300w, https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/4-min-768x510.jpg 768w, https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/4-min-1536x1020.jpg 1536w, https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/4-min.jpg 2048w\" \/><strong>Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie<\/strong>.\n\n\n\n<h2><strong>Jak ustali\u0107 realn\u0105 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Realn\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania mo\u017cna pozna\u0107, bior\u0105c pod uwag\u0119 w\u0142a\u015bnie ceny transakcyjne. Dost\u0119p do tego typu danych jest jednak mocno utrudniony. Zgodnie z Rozporz\u0105dzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, gromadzenie danych z transakcji kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Rejestrze Cen i Warto\u015bci Nieruchomo\u015bci jest obowi\u0105zkowe dla ka\u017cdego starostwa. Jednak\u017ce z tych danych korzysta\u0107 mog\u0105 g\u0142\u00f3wnie rzeczoznawcy maj\u0105tkowi.<\/p>\n\n\n\n<p>Czy zam\u00f3wienie operatu szacunkowego u rzeczoznawcy maj\u0105tkowego to jedyny spos\u00f3b poznania realnej warto\u015bci mieszkania? Niekoniecznie. Mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c skorzysta\u0107 z mo\u017cliwo\u015bci wygenerowania szczeg\u00f3\u0142owej wyceny nieruchomo\u015bci online np. poprzez nasz\u0105 platform\u0119 <a href=\"https:\/\/urban.one\/\">Urban.One<\/a>. Raport ten w por\u00f3wnaniu do operatu szacunkowego zawiera dodatkowe informacje o najbli\u017cszej okolicy i potencjale inwestycyjnym. Ponadto mo\u017cna go pobra\u0107 zaledwie w kilka chwil. Koszt takiego raportu jest tak\u017ce niewsp\u00f3\u0142miernie ni\u017cszy \u2013 zaledwie kilkadziesi\u0105t z\u0142otych w por\u00f3wnaniu do kwoty nawet 400 z\u0142 za operat szacunkowy.<\/p>\n\n\n\n<h2><strong>Jak du\u017ca jest r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Na polskim rynku wci\u0105\u017c mo\u017cemy zaobserwowa\u0107, \u017ce ceny transakcyjne bywaj\u0105 sporo ni\u017csze ni\u017c te ofertowe. Rozpatruj\u0105c dane za ostatnie 6 lat, mo\u017cemy zauwa\u017cy\u0107, \u017ce rynek pierwotny charakteryzuje si\u0119 mniejsz\u0105 sk\u0142onno\u015bci\u0105 do negocjacji \u2013 r\u00f3\u017cnice w cenach s\u0105 bowiem du\u017co mniejsze ni\u017c w przypadku rynku wt\u00f3rnego, czyli <a href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/cena-transferowa-a-cena-transakcyjna\/\">cena ofertowa<\/a> jest bardziej zbli\u017cona do realnej ni\u017c na rynku wt\u00f3rnym. Wynika to przede wszystkim z <strong>wi\u0119kszego zainteresowania nieruchomo\u015bciami z rynku pierwotnego<\/strong> (nowe mieszkania, mo\u017cna wyko\u0144czy\u0107 zgodnie z w\u0142asnymi potrzebami, niejednokrotnie charakteryzuj\u0105 si\u0119 wy\u017cszym standardem i lepszym bezpiecze\u0144stwem mieszka\u0144c\u00f3w). Wy\u017cszy popyt na tego typu mieszkania zmniejsza mo\u017cliwo\u015bci negocjacyjne konsument\u00f3w. <strong>Ponadto deweloper z wi\u0119kszym prawdopodobie\u0144stwem zyska innego zainteresowanego dan\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Zgodnie z danymi publikowanymi przez NBP co kwarta\u0142, w siedmiu najwi\u0119kszych miastach w Polsce <strong>mo\u017cna obecnie spodziewa\u0107 si\u0119 \u015brednio 6-cioprocentowej r\u00f3\u017cnicy w cenach ofertowych i transakcyjnych na rynku pierwotnym.<\/strong> Co ciekawe, w najwi\u0119kszych aglomeracjach \u2013 w Warszawie, Krakowie i Gda\u0144sku, mo\u017cna najwi\u0119cej wynegocjowa\u0107 ze wzgl\u0119du na wi\u0119ksz\u0105 baz\u0119 ofert deweloper\u00f3w ni\u017c w pozosta\u0142ych lokalizacjach. Nie nale\u017cy spodziewa\u0107 si\u0119 jednak znacz\u0105cej r\u00f3\u017cnicy. <\/p>\n\n\n\n<p>Rozpatruj\u0105c ostatnie lata, najmniejsza r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi mia\u0142a miejsce w trzecim kwartale 2017 roku \u2013 tylko nieco ponad 1%. Zwi\u0105zane to by\u0142o ze wzrostem dynamiki sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci na rynku pierwotnym \u2013 kupuj\u0105cy praktycznie ju\u017c w pierwszych dniach rozpocz\u0119cia sprzeda\u017cy potrafili zarezerwowa\u0107 nawet do 40% oferowanych mieszka\u0144. Natomiast znaczny wzrost r\u00f3\u017cnicy w cenach mo\u017cna by\u0142o zaobserwowa\u0107 z kolei podczas wybuchu w Polsce pandemii Covid19, czyli w drugim kwartale 2020 r. do poziomu prawie 10%. Zjawisko to by\u0142o spowodowane rosn\u0105cymi niepokojami spo\u0142ecznymi dotycz\u0105cymi sytuacji epidemiologicznej w kraju i na \u015bwiecie. &nbsp;Wielu klient\u00f3w zawiesi\u0142o poszukiwania nieruchomo\u015bci r\u00f3wnie\u017c ze wzgl\u0119du na niepewno\u015b\u0107 zatrudnienia. Na prze\u0142omie II i III kwarta\u0142u 2020 r. r\u00f3\u017cnice w cenach ustabilizowa\u0142y si\u0119 w granicach 5-6%, kt\u00f3re utrzyma\u0142y si\u0119 na tym poziomie do dzisiaj.<\/p>\n\n\n\n<img src=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-Nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie..jpg\" alt=\"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie.\" class=\"wp-image-3808\" width=\"800\" height=\"446\" srcset=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-Nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie..jpg 645w, https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-Nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie.-300x167.jpg 300w\" \/> <strong>Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie.<\/strong> \n\n\n\n<p><strong>Rynek wt\u00f3rny z kolei jest bardziej podatny na negocjacje<\/strong>. Wynika to z faktu, \u017ce oferentami s\u0105 zwykle osoby pierwszy (i w wi\u0119kszo\u015bci jedyny) raz sprzedaj\u0105ce nieruchomo\u015b\u0107, w zwi\u0105zku z tym chcia\u0142yby otrzyma\u0107 za ni\u0105 jak najwi\u0119kszy zysk. Dlatego oferty takich&nbsp; nieruchomo\u015bci cechuj\u0105 si\u0119 wysokimi cenami. Rzeczywisto\u015b\u0107 weryfikuje te oferty, w konsekwencji czego, aktualnie spodziewa\u0107 si\u0119 mo\u017cna r\u00f3\u017cnic w cenach ofertowych i transakcyjnych na poziomie \u015brednio a\u017c 12%.<\/p>\n\n\n\n<p>W przypadku rynku wt\u00f3rnego nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 r\u00f3wnie\u017c uwag\u0119, \u017ce w zale\u017cno\u015bci od miasta, obserwujemy spore r\u00f3\u017cnice w mo\u017cliwo\u015bciach negocjacyjnych. Na ten moment najwi\u0119cej utargujemy w Krakowie i Gda\u0144sku, gdzie skuteczne negocjacje mog\u0105 przynie\u015b\u0107 nawet 20% ni\u017csz\u0105 cen\u0119. Z kolei we Wroc\u0142awiu mo\u017cemy liczy\u0107 na obni\u017cenie ceny \u015brednio o nieco ponad 5%.<\/p>\n\n\n\n<img src=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/image.png\" alt=\"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie. \" class=\"wp-image-3810\" width=\"772\" height=\"434\" srcset=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/image.png 605w, https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/image-300x169.png 300w\" \/> <strong>Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie.<\/strong> \n\n\n\n<p>Rynek wt\u00f3rny ob\u0142o\u017cony jest r\u00f3wnie\u017c ofertami od agent\u00f3w biur nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rych wynagrodzenie uzale\u017cnione jest od ceny sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, st\u0105d istotne jest ustalenie jak najwy\u017cszej kwoty. Z drugiej jednak strony wa\u017cnym aspektem dla po\u015brednik\u00f3w jest szybko\u015b\u0107 dokonywania transakcji i tym samym spieni\u0119\u017cania wyznaczonych prowizji, co sk\u0142ania jednak do podj\u0119cia intensywnych negocjacji z potencjalnym nabywc\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>R\u00f3\u017cnice w cenach s\u0105 zatem znacznie wi\u0119ksze, jednak podlegaj\u0105 mniejszym wahaniom. Na uwag\u0119 zas\u0142uguje okres wybuchu pandemii podczas kt\u00f3rego r\u00f3\u017cnice te znacznie si\u0119 zmniejszy\u0142y a\u017c do poziomu 10%. Wynika\u0142o to ze wzrostu popularno\u015bci nieruchomo\u015bci do zamieszkania \u201eod r\u0119ki\u201d w zwi\u0105zku z nag\u0142ymi skokiem potrzeb lokalowych (praca zdalna i lockdown), wskutek czego sk\u0142onno\u015b\u0107 do negocjacji znacznie zmala\u0142a.<\/p>\n\n\n\n<img src=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/image-1.png\" alt=\"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie. \" class=\"wp-image-3811\" width=\"796\" height=\"392\" srcset=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/image-1.png 605w, https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/image-1-300x147.png 300w\" \/> <strong>Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie.<\/strong>  \n\n\n\n<p>Jak pokazuj\u0105 powy\u017csze dane \u2013 warto zatem podejmowa\u0107 negocjacje cenowe przy zakupie mieszkania. U\u017cywaj\u0105c odpowiednich argument\u00f3w, mo\u017cna uzyska\u0107 znacz\u0105co ni\u017csz\u0105 cen\u0119 \u2013 nawet o kilkana\u015bcie procent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Poszukuj\u0105c mieszkania do zakupu najcz\u0119\u015bciej przegl\u0105damy oferty zamieszczone na portalach nieruchomo\u015bciowych. Cz\u0119sto odrzucamy niekt\u00f3re z nich, ze wzgl\u0119du na przekroczenie zak\u0142adanego przez nas bud\u017cetu. A to du\u017cy b\u0142\u0105d, poniewa\u017c cena umieszczona w ofercie cz\u0119sto nie jest ostateczn\u0105 cen\u0105 transakcji, a w zale\u017cno\u015bci od naszych umiej\u0119tno\u015bci negocjacyjnych mo\u017cna znacznie j\u0105 obni\u017cy\u0107.&nbsp; Poszukuj\u0105c nowego mieszkania, najcz\u0119\u015bciej przegl\u0105damy<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":3816,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[102],"tags":[478],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie. - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie. - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Poszukuj\u0105c mieszkania do zakupu najcz\u0119\u015bciej przegl\u0105damy oferty zamieszczone na portalach nieruchomo\u015bciowych. Cz\u0119sto odrzucamy niekt\u00f3re z nich, ze wzgl\u0119du na przekroczenie zak\u0142adanego przez nas bud\u017cetu. A to du\u017cy b\u0142\u0105d, poniewa\u017c cena umieszczona w ofercie cz\u0119sto nie jest ostateczn\u0105 cen\u0105 transakcji, a w zale\u017cno\u015bci od naszych umiej\u0119tno\u015bci negocjacyjnych mo\u017cna znacznie j\u0105 obni\u017cy\u0107.&nbsp; Poszukuj\u0105c nowego mieszkania, najcz\u0119\u015bciej przegl\u0105damy\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-11-08T14:58:17+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-11-20T18:08:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/2-min.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2048\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1360\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paulina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/2-min.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/2-min.jpg\",\"width\":2048,\"height\":1360,\"caption\":\"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie.\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/\",\"name\":\"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie. - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2021-11-08T14:58:17+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T18:08:10+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Porady\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/porady\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie.\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\"},\"headline\":\"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie.\",\"datePublished\":\"2021-11-08T14:58:17+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T18:08:10+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#webpage\"},\"wordCount\":1768,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/2-min.jpg\",\"keywords\":[\"ceny nieruchomo\u015bci\"],\"articleSection\":[\"Porady\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\",\"name\":\"Paulina\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Paulina\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie. - Urban.one","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie. - Urban.one","og_description":"Poszukuj\u0105c mieszkania do zakupu najcz\u0119\u015bciej przegl\u0105damy oferty zamieszczone na portalach nieruchomo\u015bciowych. Cz\u0119sto odrzucamy niekt\u00f3re z nich, ze wzgl\u0119du na przekroczenie zak\u0142adanego przez nas bud\u017cetu. A to du\u017cy b\u0142\u0105d, poniewa\u017c cena umieszczona w ofercie cz\u0119sto nie jest ostateczn\u0105 cen\u0105 transakcji, a w zale\u017cno\u015bci od naszych umiej\u0119tno\u015bci negocjacyjnych mo\u017cna znacznie j\u0105 obni\u017cy\u0107.&nbsp; Poszukuj\u0105c nowego mieszkania, najcz\u0119\u015bciej przegl\u0105damy","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2021-11-08T14:58:17+00:00","article_modified_time":"2022-11-20T18:08:10+00:00","og_image":[{"width":2048,"height":1360,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/2-min.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Paulina","Szacowany czas czytania":"10 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/2-min.jpg","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/2-min.jpg","width":2048,"height":1360,"caption":"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie."},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/","name":"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie. - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#primaryimage"},"datePublished":"2021-11-08T14:58:17+00:00","dateModified":"2022-11-20T18:08:10+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Porady","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/porady\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie."}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b"},"headline":"Ile faktycznie warta jest oferowana na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107? Nie sugeruj si\u0119 cen\u0105 zamieszczon\u0105 w ofercie.","datePublished":"2021-11-08T14:58:17+00:00","dateModified":"2022-11-20T18:08:10+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#webpage"},"wordCount":1768,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/2-min.jpg","keywords":["ceny nieruchomo\u015bci"],"articleSection":["Porady"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/ile-faktycznie-warta-jest-oferowana-na-sprzedaz-nieruchomosc-nie-sugeruj-sie-cena-zamieszczona-w-ofercie\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b","name":"Paulina","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Paulina"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3807"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3807"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3807\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4368,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3807\/revisions\/4368"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3816"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3807"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3807"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3807"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}