{"id":3829,"date":"2021-12-07T12:32:23","date_gmt":"2021-12-07T11:32:23","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=3829"},"modified":"2022-11-20T19:07:57","modified_gmt":"2022-11-20T18:07:57","slug":"indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/","title":{"rendered":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2021"},"content":{"rendered":"\n

Polska – lokale mieszkalne pa\u017adziernik 2021<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W pa\u017adzierniku 2021 dynamika wzrostu cen mieszka\u0144 w Polsce wyra\u017anie wyhamowa\u0142a i na wi\u0119kszo\u015bci rynk\u00f3w obserwowano stabilizacj\u0119 cen. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wyni\u00f3s\u0142 109,73 pkt. co oznacza, \u017ce wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca<\/a> odnotowano nieznaczny spadek, na poziomie 0,04 p.p. W tej edycji indeksu 70,0% ekspert\u00f3w spodziewa\u0142a si\u0119 pogorszenia warunk\u00f3w gospodarczych dla lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cych 6 miesi\u0105cach. Poprawy sytuacji nie spodziewa\u0142 si\u0119 nikt z ankietowanych. Pozostali opowiedzieli si\u0119 za stabilizacj\u0105 otoczenia gospodarczego.<\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

W ostatnich tygodniach w Polsce ogromn\u0105 uwag\u0119 po\u015bwi\u0119ca si\u0119 inflacji<\/a>, kt\u00f3ra z finalnych wylicze\u0144 GUS-u w pa\u017adzierniku wynios\u0142a 6,8%. Paliwa podro\u017ca\u0142y a\u017c o 3,1% (o 33,9% w por\u00f3wnaniu z pa\u017adziernikiem ubieg\u0142o roku), a gaz zdro\u017ca\u0142 o 11,9%, a w por\u00f3wnaniu z pa\u017adziernikiem 2020 r. jego ceny by\u0142y wy\u017csze o 53,1%. W reakcji na rosn\u0105ce ceny Rada Polityki Pieni\u0119\u017cnej na pocz\u0105tku listopada po raz kolejny podnios\u0142a stopy procentowe, kt\u00f3re obecnie kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 na poziomie 1,25%. Z drugiej strony rz\u0105d pracuje nad pakietem antyinflacyjnym, kt\u00f3ry m.in. ma zatrzyma\u0107 wzrost cen na rynku nieruchomo\u015bci. W\u015br\u00f3d propozycji jest m.in. wprowadzenie podatku katastralnego od drugiego czy trzeciego mieszkania, podatek od zysku ze spekulacji, czy podatek od pustostan\u00f3w. Zapytali\u015bmy naszych ekspert\u00f3w jak oceniaj\u0105 te propozycje.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Niestety, rz\u0105d, z jednej strony zdaje si\u0119 nakr\u0119ca\u0107 spiral\u0119 cen poprzez wprowadzanie gwarancji kredytu bez udzia\u0142u w\u0142asnego. Z drugiej za\u015b strony, pr\u00f3buje walczy\u0107 z rosn\u0105cymi cenami poprzez walk\u0119 z tzw. zakupami inwestycyjnymi. Przeczy to prawom rynku, ale to nie pierwszy raz, kiedy rz\u0105d pr\u00f3buje zmieni\u0107 prawa wolnego rynku decyzjami znanymi z czas\u00f3w s\u0142usznie minionych. Moim zdaniem, b\u0119dzie to dzia\u0142anie nieefektywne<\/em> \u2013 Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du CMP Center Management Polska<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W du\u017cych miastach indeks urban.one w pa\u017adzierniku 2021 r. wyni\u00f3s\u0142 115,96 pkt., co oznacza, \u017ce w stosunku do wrze\u015bnia odnotowano spadek na poziomie 0,05 p.p. W tej edycji ankiety znacz\u0105co spad\u0142 odsetek ekspert\u00f3w, kt\u00f3rzy spodziewaj\u0105 si\u0119 dalszego wzrostu cen. Tym razem takiego zdania by\u0142o 40% ankietowanych. 50% spodziewa\u0142a si\u0119 stabilizacji cen, a co dziesi\u0105ty \u2013 ich spadku.<\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

Z monitoringu cen ofertowych prowadzonego przez Cenatorium<\/a> w ramach Indeksu Szybkiego wida\u0107, \u017ce w pa\u017adzierniku na rynku pierwotnym w agregacji dla 7 g\u0142\u00f3wnych miast (Warszawa, Krak\u00f3w, \u0141\u00f3d\u017a, Pozna\u0144, Wroc\u0142aw, Gda\u0144sk, Gdynia) odnotowano wzrost cen na poziomie 3%, podczas gdy na rynku wt\u00f3rnym utrzymywa\u0142a si\u0119 spowolniona dynamika wzrostu z wrze\u015bnia 2021 \u2013 ceny ros\u0142y w tempie 1% m-d-m. Na poszczeg\u00f3lnych rynkach sytuacja kszta\u0142tuje si\u0119 jednak zupe\u0142nie odmiennie. Najwi\u0119kszy wzrost cen ofertowych w pa\u017adzierniku na rynku pierwotnym odnotowano w Warszawie (6,4%) a tak\u017ce w Krakowie i Gda\u0144sku (powy\u017cej 3%). W Gdyni, Wroc\u0142awiu i w \u0141odzi ceny pozostawa\u0142y stabilne wzgl\u0119dem poprzedniego miesi\u0105ca, podczas gdy w Poznaniu odnotowano przecen\u0119 na poziomie 6,4%. Na rynku wt\u00f3rnym sytuacja by\u0142a bardziej jednorodna i wida\u0107 by\u0142o wyra\u017ane wyhamowanie wzrostu, a nawet przeceny. Zmiany m-d-m w zale\u017cno\u015bci od miasta waha\u0142y si\u0119 od -1,2% w stolicy do +1,3% w Poznaniu. Spowolniony wzrost cen mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym mo\u017ce by\u0107 wynikiem pocz\u0105tku serii podwy\u017cek st\u00f3p procentowych. W sumie, na ostatnich dw\u00f3ch posiedzeniach Rady Polityki Pieni\u0119\u017cnej podniesiono stopy procentowe z 0,1% do 1,25% i prawdopodobnie, obserwuj\u0105c inflacje, nale\u017cy spodziewa\u0107 si\u0119, \u017ce to nie koniec podwy\u017cek. Wraz ze wzrostem st\u00f3p procentowych ro\u015bnie op\u0142acalno\u015b\u0107 lokat bankowych, a tak\u017ce wzrasta oprocentowanie kredyt\u00f3w mieszkaniowych. W zwi\u0105zku z tym cz\u0119\u015b\u0107 inwestor\u00f3w dotychczas inwestuj\u0105cych \u015brodki na rynku mieszkaniowym mog\u0142o wycofa\u0107 si\u0119, b\u0105d\u017a chwilowo wstrzyma\u0107 z decyzj\u0105 o zakupie mieszkania. Coraz wi\u0119cej na rynku m\u00f3wi si\u0119 tak\u017ce o rosn\u0105cej ba\u0144ce na rynku mieszkaniowym, a wiadomo, \u017ce kupowanie \u201ena g\u00f3rce\u201d nie jest dobr\u0105 decyzj\u0105. Co wi\u0119cej, obawy budzi tak\u017ce sytuacja na gie\u0142dzie nieruchomo\u015bci. Od czasu pierwszej podwy\u017cki st\u00f3p procentowych WIG-Nieruchomo\u015bci traci na warto\u015bci. W okresie od 14 pa\u017adziernika do 23 listopada odnotowano spadek na poziomie 14%, co zdaniem niekt\u00f3rych, mo\u017ce zwiastowa\u0107 pocz\u0105tek problem\u00f3w na rynku mieszkaniowym. Na rynku pierwotnym, p\u00f3ki co nie obserwujemy jednak obni\u017cki cen ofertowych, a dalsze wzrosty, co z kolei wynika, w bardzo du\u017cej mierze z problem\u00f3w z poda\u017c\u0105. W wielu miastach tj. np. Warszawa deweloperzy celowo spowalniaj\u0105 sprzeda\u017c, podnosz\u0105c ceny, gdy\u017c maj\u0105 problemy z uzupe\u0142nianiem oferty. Wyb\u00f3r na rynku jest mocno ograniczony, dlatego lepiej poczeka\u0107 na kupca d\u0142u\u017cej, ale w zamian sprzeda\u017c dro\u017cej, ani\u017celi sprzeda\u0107 taniej i nie m\u00f3c adekwatnie uzupe\u0142ni\u0107 oferty<\/em> \u2013 Anna Kara\u015b, starszy analityk rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cho\u0107 du\u017co si\u0119 m\u00f3wi teraz o podwy\u017ckach st\u00f3p, to warto racjonalnie zauwa\u017cy\u0107, \u017ce stopy nadal s\u0105 ni\u017csze od tych sprzed pandemii, a w\u00f3wczas by\u0142y najni\u017csze w historii. Do poziom\u00f3w sprzed kilkunastu lat jest nam bardzo daleko.  Dotychczasowe wzrosty st\u00f3p s\u0105 relatywnie niewielkie i ich wp\u0142yw na rynek mieszkaniowy te\u017c b\u0119dzie ograniczony, ale je\u015bli b\u0119d\u0105 kolejne i to gdy stopa referencyjna dotrze do 3-4 proc., to bez w\u0105tpienia to odczujemy.  <\/strong><\/em>Marcin Kraso\u0144, ekspert obido.pl<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Inflacja przyspiesza, prawdopodobnie cykl podwy\u017cek st\u00f3p b\u0119dzie kontynuowany. Ponadto deweloperzy mierz\u0105 si\u0119 z wyzwaniem bie\u017c\u0105cego uzupe\u0142niania oferty i pozyskiwania nowych grunt\u00f3w. Mieszkania s\u0105 wyprzedane kilka kwarta\u0142\u00f3w do przodu, wi\u0119kszo\u015b\u0107 deweloper\u00f3w osi\u0105ga przy tym wysokie mar\u017ce, kt\u00f3re mog\u0105 si\u0119 kurczy\u0107 ze wzgl\u0119du na wzrastaj\u0105ce koszty budowy i ceny grunt\u00f3w, co jednak prawdopodobnie nie oznacza, \u017ce deweloperzy nie b\u0119d\u0105 osi\u0105ga\u0107 zadowalaj\u0105cych wynik\u00f3w finansowych.<\/em> <\/strong>Bartosz Wa\u0142ecki, DI, M\/S DM SA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wzrost st\u00f3p procentowych zmniejsza atrakcyjno\u015b\u0107 lokowania kapita\u0142u w rynek nieruchomo\u015bci. Popyt ze strony os\u00f3b, kt\u00f3re poszukuj\u0105 mieszkania na w\u0142asne potrzeby r\u00f3wnie\u017c mo\u017ce zosta\u0107 ograniczony, poniewa\u017c spadnie zdolno\u015b\u0107 kredytowa. Deweloperzy maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c problemy z pozyskaniem nowych grunt\u00f3w w rozs\u0105dnej cenie, wi\u0119c wielko\u015b\u0107 sprzeda\u017cy w najbli\u017cszym czasie zapewne b\u0119dzie spada\u0107. Gie\u0142da dyskontuje taki scenariusz st\u0105d obserwujemy spadek notowa\u0144 deweloper\u00f3w.<\/em>Rados\u0142aw Okulski, ekspert Rynku Nieruchomosci<\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Spadek indeks\u00f3w nie dotyczy jedynie deweloper\u00f3w. Mieli\u015bmy do czynienia z prawdziwym czarnym pi\u0105tkiem na warszawskiej gie\u0142dzie. Jest to raczej nerwowa reakcja inwestor\u00f3w instytucjonalnych, zaskoczonych skal\u0105 niezapowiedzianych podwy\u017cek st\u00f3p, ale te\u017c niepokojem na granicy polsko – bia\u0142oruskiej oraz ruchami wojsk rosyjskich na granicy rosyjsko – ukrai\u0144skiej. Uspokojenie sytuacji przyniesie stabilizacj\u0119 \u2013 <\/em>Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du CMP Center Management Polska<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w stolicy w pa\u017adzierniku 2021 wyra\u017anie wyhamowa\u0142y cho\u0107 nadal cechowa\u0142y si\u0119  tendencj\u0105 rosn\u0105c\u0105. Indeks urban.one na koniec miesi\u0105ca ukszta\u0142towa\u0142 si\u0119 na poziomie 117,36 pkt. co oznacza, \u017ce wobec wrze\u015bnia odnotowano zmian\u0119 na poziomie 0,16 p.p.  W tej edycji ankiety eksperci znacz\u0105co zmienili zdanie w przypadku pytania o popyt w nadchodz\u0105cych miesi\u0105cach. W poprzedniej ankiecie wi\u0119kszo\u015b\u0107, bo 62,5% spodziewa\u0142a si\u0119 stabilizacji poziomu sprzedawanych mieszka\u0144, podczas gdy w tym miesi\u0105cu 80% uwa\u017ca, \u017ce popyt spadnie. Pozosta\u0142e 20% opowiada si\u0119 za stabilizacj\u0105. <\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

Z naj\u015bwie\u017cszych danych ofertowych zbieranych przez Cenatorium wynika, \u017ce tempo wzrostu cen w Warszawie po sierpniowej i wrze\u015bniowej stabilizacji znowu nabra\u0142o tempa. Niska poda\u017c przy przewadze popytowej stymuluje wzrost cen. W pa\u017adzierniku 2021 roku \u015brednia cena ofertowa na rynku pierwotnym wzros\u0142a wzgl\u0119dem wrze\u015bnia 2021 a\u017c o 6,4%. W tym samym czasie na rynku wt\u00f3rnym odnotowano spadek \u015bredniej ceny o 1,2%. Dane wskazuj\u0105 jednak na to, \u017ce jest on podyktowany nie obni\u017ck\u0105 cen przez sprzedaj\u0105cych, a wyprzedawaniem si\u0119 z oferty \u015brednio dro\u017cszych mieszka\u0144. Wida\u0107, \u017ce kupuj\u0105cych nie wstrzymywa\u0142y przed zakupami wysokie stawki za mkw. Nieruchomo\u015bci nadal postrzegane s\u0105 jako ochrona kapita\u0142u przed wysok\u0105 inflacj\u0105, kt\u00f3ra wg prognoz ma przekracza\u0107 cel inflacyjny jeszcze przez ca\u0142y 2022 rok. <\/em>Anna Kara\u015b, starszy analityk rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

B\u0119dzie to nerwowy koniec roku, przyczyn jest kilka; mutacja wirusa, rosn\u0105ca inflacja, obawy przed dro\u017cyn\u0105 i ew. kryzysem. Te czynniki i nie tylko one b\u0119d\u0105 mia\u0142y wp\u0142yw na nasze  \u017cycie, gospodark\u0119, ale i rynek nieruchomo\u015bci. Nadal g\u0142\u00f3wnym motywem inwestowania w rynek nieruchomo\u015bci jest wiara, \u017ce ulokowane tam pieni\u0105dze uchronimy przez inflacj\u0105 i kryzysem. Taki trend moim zdaniem b\u0119dzie si\u0119 utrzymywa\u0107 do ko\u0144ca tego roku. Wierz\u0105 w to nie tylko klienci kupuj\u0105cy mieszkania, domy, dzia\u0142ki, ale i deweloperzy rozpoczynaj\u0105cy, co rusz to nowe inwestycje. W mojej ocenie jest to mocno zawy\u017cone zaufanie, co do przysz\u0142ej rentowno\u015bci zakupionych teraz nieruchomo\u015bci. Szczeg\u00f3lnie b\u0119dzie to bolesne dla tych, co kupowali i nadal kupuj\u0105 mieszkania na \u201eg\u00f3rce inflacyjnej\u201d s\u0105dz\u0105c, \u017ce inwestycja na wynajem uchroni ich maj\u0105tek teraz i na przysz\u0142o\u015b\u0107 m\u00f3wi<\/em> Tomasz B\u0142eszy\u0144ski i dodaje<\/strong> <\/em>Obawiam si\u0119 jednak, \u017ce ju\u017c poma\u0142u strumie\u0144 zachomikowanej wcze\u015bniej got\u00f3wki si\u0119 ko\u0144czy i to znacz\u0105ce \u017ar\u00f3d\u0142o finansowania zakupu wyschnie. Banki obecnie te\u017c ju\u017c nie s\u0105 tak skore do finansowania zakupu nieruchomo\u015bci na korzystnych dla kredytobiorc\u00f3w warunkach. W pespektywie mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119, \u017ce b\u0119dzie du\u017ca poda\u017c nieruchomo\u015bci na rynku, popyt te\u017c, ale zabraknie pieni\u0119dzy i mo\u017cliwo\u015bci by te transakcje skutecznie zrealizowa\u0107. <\/em>Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, doradca rynku nieruchomo\u015bci, prezydent Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Przy dalszym wzro\u015bcie st\u00f3p procentowych spada\u0107 b\u0119dzie relatywna op\u0142acalno\u015b\u0107 wynajmu mieszka\u0144. Mo\u017ce to prowadzi\u0107 do wycofywania si\u0119 inwestor\u00f3w z rynku mieszkaniowego na rzecz innych aktyw\u00f3w o podobnej rentowno\u015bci i wi\u0119kszej p\u0142ynno\u015bci ni\u017c inwestycja w mieszkanie na wynajem. Dodatkowo dochodzi do tego prawdopodobne spowolnienie dynamiki wzrostu cen nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re r\u00f3wnie\u017c b\u0119dzie wp\u0142ywa\u0107 na ca\u0142kowit\u0105 op\u0142acalno\u015b\u0107 inwestycji w nieruchomo\u015b\u0107.<\/em> <\/strong>Bartosz Wa\u0142ecki, DI, Analityk Michael \/ Str\u00f6m DM S.A.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W pa\u017adzierniku 2021 roku \u015brednia cena grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 jednorodzinn\u0105 wzros\u0142a o 0,22 pkt. Na koniec miesi\u0105ca indeks urban.one wyni\u00f3s\u0142 142,84 pkt. W najnowszej ankiecie przeprowadzonej przez Cenatorium eksperci byli podzieleni odno\u015bnie pytania o sytuacj\u0119 na rynku grunt\u00f3w budowlanych w nadchodz\u0105cych 6 miesi\u0105cach. 50% g\u0142os\u00f3w uzyska\u0142a odpowied\u017a, \u017ce sytuacja na rynku grunt\u00f3w pogorszy si\u0119, a 40% spodziewa si\u0119 stabilizacji. Do 10% spad\u0142 udzia\u0142 ankietowanych, kt\u00f3rzy spodziewaj\u0105 si\u0119 poprawy sytuacji na rynku grunt\u00f3w budowlanych.<\/p>\n\n\n\n\"indeksindeks urban.one\n\n\n\n

Mamy do czynienia z tzw. ba\u0144k\u0105 dewelopersk\u0105 polegaj\u0105c\u0105 na masowej produkcji towaru na rynek, a nie z typow\u0105 ba\u0144k\u0105 cenow\u0105. Co prawda, w wyniku tych czynnik\u00f3w, o kt\u00f3rych pisa\u0142em wy\u017cej, rynek nieustanie si\u0119 nap\u0119dza i ceny rosn\u0105, bo przecie\u017c m.in. rosn\u0105 koszty realizacji inwestycji deweloperskiej, materia\u0142\u00f3w, robocizny, energii, paliwa i inne op\u0142aty zwi\u0105zane z prowadzeniem firmy. To wszystko przek\u0142ada si\u0119 i przek\u0142ada\u0107 si\u0119 b\u0119dzie na ceny towar\u00f3w, w tym przypadku mieszka\u0144 i dom\u00f3w na rynku pierwotnym. A skoro rosn\u0105 ceny na rynku pierwotnym, to i na rynku wt\u00f3rnym nast\u0119puje podwy\u017cka cen mieszka\u0144, dom\u00f3w i dzia\u0142ek. <\/em>Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, doradca rynku nieruchomo\u015bci, prezydent Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Anna Kara\u015b<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Starszy Analityk ds. Rynku Nieruchomo\u015bci<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

anna.karas@cenatorium.pl <\/strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Polska – lokale mieszkalne pa\u017adziernik 2021 W pa\u017adzierniku 2021 dynamika wzrostu cen mieszka\u0144 w Polsce wyra\u017anie wyhamowa\u0142a i na wi\u0119kszo\u015bci rynk\u00f3w obserwowano stabilizacj\u0119 cen. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wyni\u00f3s\u0142 109,73 pkt. co oznacza, \u017ce wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca odnotowano nieznaczny spadek, na poziomie 0,04 p.p. W tej edycji indeksu 70,0% ekspert\u00f3w spodziewa\u0142a si\u0119<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":1729,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nIndeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2021 - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2021 - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Polska – lokale mieszkalne pa\u017adziernik 2021 W pa\u017adzierniku 2021 dynamika wzrostu cen mieszka\u0144 w Polsce wyra\u017anie wyhamowa\u0142a i na wi\u0119kszo\u015bci rynk\u00f3w obserwowano stabilizacj\u0119 cen. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wyni\u00f3s\u0142 109,73 pkt. co oznacza, \u017ce wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca odnotowano nieznaczny spadek, na poziomie 0,04 p.p. W tej edycji indeksu 70,0% ekspert\u00f3w spodziewa\u0142a si\u0119\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-12-07T11:32:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-11-20T18:07:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1650\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"544\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paulina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"width\":1650,\"height\":544,\"caption\":\"indeks urban.one\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/\",\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2021 - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2021-12-07T11:32:23+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T18:07:57+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2021\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\"},\"headline\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2021\",\"datePublished\":\"2021-12-07T11:32:23+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-20T18:07:57+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#webpage\"},\"wordCount\":1965,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\",\"name\":\"Paulina\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Paulina\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2021 - Urban.one","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2021 - Urban.one","og_description":"Polska – lokale mieszkalne pa\u017adziernik 2021 W pa\u017adzierniku 2021 dynamika wzrostu cen mieszka\u0144 w Polsce wyra\u017anie wyhamowa\u0142a i na wi\u0119kszo\u015bci rynk\u00f3w obserwowano stabilizacj\u0119 cen. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wyni\u00f3s\u0142 109,73 pkt. co oznacza, \u017ce wzgl\u0119dem poprzedzaj\u0105cego miesi\u0105ca odnotowano nieznaczny spadek, na poziomie 0,04 p.p. W tej edycji indeksu 70,0% ekspert\u00f3w spodziewa\u0142a si\u0119","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2021-12-07T11:32:23+00:00","article_modified_time":"2022-11-20T18:07:57+00:00","og_image":[{"width":1650,"height":544,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Paulina","Szacowany czas czytania":"11 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","width":1650,"height":544,"caption":"indeks urban.one"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/","name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2021 - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#primaryimage"},"datePublished":"2021-12-07T11:32:23+00:00","dateModified":"2022-11-20T18:07:57+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2021"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b"},"headline":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2021","datePublished":"2021-12-07T11:32:23+00:00","dateModified":"2022-11-20T18:07:57+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#webpage"},"wordCount":1965,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/1650x544.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2021\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b","name":"Paulina","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Paulina"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3829"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3829"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3829\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4409,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3829\/revisions\/4409"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3829"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3829"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3829"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}