{"id":4156,"date":"2022-07-12T19:40:30","date_gmt":"2022-07-12T17:40:30","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=4156"},"modified":"2022-08-16T16:55:57","modified_gmt":"2022-08-16T14:55:57","slug":"indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/","title":{"rendered":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2022"},"content":{"rendered":"\n

Polska – lokale mieszkalne maj 2022<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W maju 2022 r. indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wzr\u00f3s\u0142 o 0.21 pkt. w por\u00f3wnaniu do poprzedniego<\/a> miesi\u0105ca. Tym samym indeks osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 110.80 pkt.<\/p>\n\n\n\n

Nastoje na rynku nieruchomo\u015bci nie ulegaj\u0105 zmianie od kilku miesi\u0119cy. Po raz kolejny eksperci przewiduj\u0105 pogorszenie si\u0119 sytuacji na rynku lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu. Jest jednak pewna grupa, kt\u00f3ra uwa\u017ca, \u017ce sytuacja b\u0119dzie stabilna lub nawet ulegnie poprawie, stanowi\u0105 oni 25% ankietowanych<\/p>\n\n\n\n

\"IndeksIndeks Urban.one<\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Na rynku mieszkaniowym w maju wida\u0107 by\u0142o ruch. Wg danych GUS w maju wydano pozwolenia lub dokonano zg\u0142oszenia z projektem budowlanym na budow\u0119 30.1 tys. mieszka\u0144 tj. o 8.4% wi\u0119cej ni\u017c w kwietniu i o 3.9% mniej ni\u017c w analogicznym okresie ubieg\u0142ego roku. Z kolei liczba mieszka\u0144, kt\u00f3rych budow\u0119 rozpocz\u0119to wynios\u0142a 22.2 tys. i by\u0142a ok. 10.2% wy\u017csza od tej z zesz\u0142ego miesi\u0105ca. W por\u00f3wnaniu do maja 2021 r. jest ona jednak ni\u017csza o 23%. Z danych GUS wida\u0107, \u017ce deweloperzy do\u015b\u0107 ostro\u017cnie rozpoczynaj\u0105 nowe inwestycje, maj\u0105c na uwadze niepewno\u015b\u0107 i ryzyka na rynku mieszkaniowym.<\/p>\n\n\n\n

Sytuacja na rynku kredytowym jest niepokoj\u0105ca, dosz\u0142o do za\u0142amania akcji kredytowej<\/a> wg danych BIK. W maju liczba wniosk\u00f3w kredytowych spad\u0142a a\u017c o 43.3% w por\u00f3wnaniu do maja zesz\u0142ego roku, w uj\u0119ciu miesi\u0119cznym by\u0142o to 12.2%. Kwota kredyt\u00f3w w uj\u0119ciu rocznym spad\u0142a o 38.6%, w uj\u0119ciu miesi\u0119cznym o 13.7%.<\/p>\n\n\n\n

\u201eWymykaj\u0105ca si\u0119 spod kontroli inflacja jest zjawiskiem niekorzystnym dla obywateli i dla przedsi\u0119biorc\u00f3w. Kluczowym czynnikiem proinflacyjnym s\u0105 dzi\u015b przede wszystkim rosn\u0105ce ceny energii i paliw. Rynek nieruchomo\u015bci, tak jak i ca\u0142a gospodarka reaguje na utrzymuj\u0105ca si\u0119 na wysokim poziomie inflacj\u0119. Dane z rynku kredytowego niepokoj\u0105. Spada\u0142a nie tylko liczba kredyt\u00f3w, ale tak\u017ce \u015brednia warto\u015b\u0107 kredytu. Najszybciej sprzedaj\u0105 si\u0119 ma\u0142e mieszkania, du\u017ce pozostaj\u0105 w ofercie. W ci\u0105gu roku dost\u0119pna kwota kredytu dla klient\u00f3w o przeci\u0119tnych dochodach spad\u0142a o po\u0142ow\u0119. Dlatego kluczowym czynnikiem przy zakupie lokalu mieszkalnego jest cena ca\u0142kowita. Ratunkiem dla rynku mog\u0142yby by\u0107 rz\u0105dowe programy mieszkaniowe jak np. mieszkanie bez wk\u0142ady w\u0142asnego. Dzi\u015b ju\u017c po kolejnych poprawkach tego programu wiemy, \u017ce ustanowione limity cen s\u0105 nierealne. Dlatego praktycznie 90% ofert w du\u017cych miastach z niego wypada.\u201d<\/em> – Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201eFundamentaln\u0105 kwesti\u0105 jest zmiana wyobra\u017cenia sprzedaj\u0105cych grunty do zabudowy deweloperskiej o rynku i sposobie funkcjonowania deweloper\u00f3w. Ot\u00f3\u017c media wykreowa\u0142y wizerunek krwio\u017cerczego, op\u0142ywaj\u0105cego w dostatki kosztem wszystkich dooko\u0142a dewelopera, kt\u00f3ry zarabia krocie \u017ceruj\u0105c na nabywcach mieszka\u0144, w\u0142a\u015bcicielach grunt\u00f3w do zabudowy i firmach budowlanych. Nic bardziej wprowadzaj\u0105cego w b\u0142\u0105d. Ka\u017cdy projekt deweloperski nie dosy\u0107, \u017ce wieloletni, to jeszcze generuj\u0105cy sam w sobie coraz to nowe i wzajemnie si\u0119 generuj\u0105ce ryzyka. Stad bior\u0105 si\u0119 ksi\u0119\u017cycowe ceny grunt\u00f3w do zabudowy, kt\u00f3re w pierwszej kolejno\u015bci niebotycznie podwy\u017cszaj\u0105 ceny mieszka\u0144. Dwadzie\u015bcia lat temu cena gruntu si\u0119ga\u0142a kilku procent w kosztach wytworzenia, natomiast dzisiaj sprzedaj\u0105cy grunty wspomagani przez po\u015brednik\u00f3w b\u0119d\u0105cych na prowizji od tych cen, a wi\u0119c jak najbardziej zainteresowanych ich podwy\u017cszaniem oczekuj\u0105, aby koszt gruntu stanowi\u0142 ponad dwadzie\u015bcia procent w kosztach wytworzenia.\u201d<\/em> <\/em><\/strong>– S\u0142awomir Horbaczewski<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201eSytuacja dynamicznie si\u0119 zmienia, na gorsze. Jedyn\u0105 nadziej\u0105 dla deweloper\u00f3w mo\u017ce by\u0107 olbrzymia ilo\u015b\u0107 got\u00f3wki na rynku, kt\u00f3ra, co miesi\u0105c, a nawet co dzie\u0144, traci na warto\u015bci, z szans\u0105 na utrat\u0119 nawet do 20% w bie\u017c\u0105cym roku. Je\u015bli inwestorzy odwr\u00f3c\u0105 si\u0119 od rynku najmu, to grozi\u0107 nam b\u0119dzie zapa\u015b\u0107 poda\u017cowa, poprzedzona g\u0142\u0119bokim kryzysem kondycji finansowej mniejszych firm deweloperskich, kt\u00f3re zostan\u0105 z niesprzedanym produktem. Nadziej\u0119 mo\u017ce dawa\u0107, paradoksalnie, przed\u0142u\u017caj\u0105cy si\u0119 konflikt zbrojny na Ukrainie, kt\u00f3ry zmusi cz\u0119\u015b\u0107 trzymilionowej rzeszy uchod\u017ac\u00f3w do podj\u0119cia decyzji o kupnie lub d\u0142ugoterminowym najmie.\u201d<\/em> <\/em><\/strong>– Micha\u0142 Kubicki, Prezes Zarz\u0105du Omega Asset Management<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201eZar\u00f3wno na rynku pierwotnym jak i wt\u00f3rnym widzimy, \u017ce gwa\u0142townie wr\u00f3ci\u0142 rynek kupuj\u0105cego. To oznacza, \u017ce zar\u00f3wno agenci jak i pracownicy biur sprzeda\u017cy deweloper\u00f3w b\u0119d\u0105 musieli lepiej zaopiekowa\u0107 si\u0119 klientem. Mieszkania nie sprzedaj\u0105 si\u0119 ju\u017c jak \u015bwie\u017ce bu\u0142eczki, a proces podj\u0119cia decyzji o zakupie wyd\u0142u\u017ca si\u0119. To wprowadza niepok\u00f3j w\u015br\u00f3d sprzedawc\u00f3w, bo od lat nie by\u0142o takiej sytuacji – nie rozumiej\u0105 jej i nie wiedz\u0105, jak dzia\u0142a\u0107. Trudnego rynku nie widziano w Polsce od dawna, przewag\u0119 konkurencyjn\u0105 b\u0119d\u0105 mia\u0142y te firmy, kt\u00f3re szybko si\u0119 do niego dostosuj\u0105, przeszkol\u0105 sprzedawc\u00f3w i wyposa\u017c\u0105 ich w odpowiednie narz\u0119dzia.\u201d <\/em>– Marcin Kraso\u0144, ekspert Obido i Otodom.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W najwi\u0119kszych miastach indeks urban.one w maju br. wyni\u00f3s\u0142 118.39 pkt. W odniesieniu do kwietnia odnotowano wzrost o 0.5 pkt.<\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety eksperci maj\u0105 podzielone zdania co do kszta\u0142towania si\u0119 cen mieszka\u0144. 44% ankietowanych opowiedzia\u0142o si\u0119 za stabilizacj\u0105 cen mieszka\u0144 w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu. A\u017c 31% badanych uwa\u017ca, \u017ce dojdzie do spadk\u00f3w cen. Tylko co czwarty ekspert przewiduje wzrosty cen.<\/p>\n\n\n\n\"IndeksIndeks Urban.one\n\n\n\n

\u201eMonitoring cen ofertowych prowadzony przez Cenatorium<\/a> w ramach Indeksu Szybkiego pokazuje, \u017ce w maju dosz\u0142o do niewielkich spadk\u00f3w cen ofertowych mieszka\u0144 w agregacji dla 7 najwa\u017cniejszych miast. Jedynymi miastami, w kt\u00f3rych odnotowali\u015bmy wzrosty cen ofertowych by\u0142a \u0141\u00f3d\u017a i Pozna\u0144. W stolicy wojew\u00f3dztwa \u0142\u00f3dzkiego w przypadku rynku pierwotnego \u015brednia cena ofertowa wzros\u0142a o 2.3%, w przypadku wt\u00f3rnego o 4.2% w skali miesi\u0105ca. W stolicy dolnego \u015bl\u0105ska wzrosty by\u0142y niewielkie. Na rynku pierwotnym dosz\u0142o do korekty o 0.2%, na rynku wt\u00f3rnym o 1.0%. W pozosta\u0142ych du\u017cych miastach nast\u0105pi\u0142y spadki cen. Najwi\u0119kszy spadek cen mieszka\u0144 deweloperskich odnotowali\u015bmy w Gdyni \u2013 o 3.2%, mieszkania z tzw. drugiej r\u0119ki potania\u0142y o 2.7% w Gda\u0144sku. <\/em><\/p>\n\n\n\n

„Sytuacja popytowo-poda\u017cowa na r\u00f3\u017cnych rynka kszta\u0142tuje si\u0119 odmiennie. Cz\u0119\u015b\u0107 deweloper\u00f3w wstrzymuje rozpoczynanie nowych projekt\u00f3w, bo zdaj\u0105 sobie spraw\u0119 z drastycznego obni\u017cenia popytu. W maju na 7 g\u0142\u00f3wnych rynkach deweloperzy wprowadzili mniejsz\u0105 liczb\u0119 nowych mieszka\u0144 do sprzeda\u017cy ni\u017c sprzedali. Obecna sytuacja jest bardzo dynamiczna i pozostawia wiele pyta\u0144 o przysz\u0142o\u015b\u0107. Na rynku wyst\u0119puje coraz bardziej ograniczona liczba kupuj\u0105cych. Tych kt\u00f3rzy posi\u0142kuj\u0105 si\u0119 kredytem hipotecznym jak i tych kt\u00f3rzy p\u0142ac\u0105 got\u00f3wk\u0105. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Wiele wskazuje na to, \u017ce najbli\u017csze miesi\u0105ce b\u0119d\u0105 nale\u017ce\u0107 do kupuj\u0105cych. O ich wzgl\u0119dy zabiega\u0107 b\u0119d\u0105 zar\u00f3wno deweloperzy jaki i sprzedawcy z rynku wt\u00f3rnego. Utrzymuj\u0105ce si\u0119 wysokie ceny lokali mieszkalnych mog\u0105 przy\u015bpieszy\u0107 proces wychodzenia ludno\u015bci z miast i osiedlania si\u0119 w ta\u0144szych miejscowo\u015bciach podmiejskich. Taki trend obserwujemy ju\u017c od kilku lat pod Warszaw\u0105 i najprawdopodobniej zobaczymy przy innych wi\u0119kszych o\u015brodkach miejskich. W szczeg\u00f3lno\u015bci, \u017ce nadal wi\u0119kszo\u015b\u0107 os\u00f3b pracuje w trybie zdalnym lub hybrydowym, wi\u0119c czas dojazdu do pracy ju\u017c nie jest najistotniejszy.\u201d<\/em> \u2013 Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zapytali\u015bmy ekspert\u00f3w rynku nieruchomo\u015bci jak kszta\u0142tuje si\u0119 sytuacja na rynku pierwotnym?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201eSpodziewamy si\u0119 w czerwcu wzrostu poda\u017cy zwi\u0105zanego z wchodz\u0105cym 1 lipca 2022 r. obowi\u0105zkiem sk\u0142adki do Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego i innymi obowi\u0105zkami, kt\u00f3re nowelizacja ustawy na\u0142o\u017cy na deweloper\u00f3w. By tego unikn\u0105\u0107 deweloperzy b\u0119d\u0105 uruchamia\u0107 nowe inwestycje, co wida\u0107 ju\u017c w danych GUS za maj. Ale raczej nie dojdzie do spadku cen, bo cz\u0119\u015b\u0107 z tych wprowadze\u0144 b\u0119dzie niejako \u201ewirtualna\u201d – dla zd\u0105\u017cenia przed zmianami, np. z zaporowymi cenami. Na wyra\u017ane obni\u017cki stawek przyjdzie nam jeszcze zaczeka\u0107, bo koszty budowy wci\u0105\u017c s\u0105 wysokie, a dzia\u0142ek brakuje.\u201d<\/em> <\/em><\/strong>– Marcin Kraso\u0144, ekspert obido i Otodom<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u201eSytuacja staje si\u0119 krytyczna, poniewa\u017c sprzeda\u017c zamar\u0142a, cho\u0107 s\u0105 ju\u017c powroty klient\u00f3w got\u00f3wkowych, kt\u00f3rzy otrz\u0105sn\u0119li si\u0119 dopiero po wybuchu wojny na Ukrainie i ekspresowym tempie podnoszenia st\u00f3p procentowych, a przede wszystkim, po danych o inflacji, kt\u00f3rej mia\u0142o nie by\u0107. Gros zainteresowanych kupnem ta\u0144szych mieszka\u0144 znikn\u0119\u0142o, z uwagi na niemo\u017cno\u015b\u0107 uzyskania finansowania hipotecznego. Ten fakt nie dziwi, bo kredyt hipoteczny, w wysoko\u015bci 1 mln z\u0142otych potrafi zem\u015bci\u0107 si\u0119 dzisiaj rat\u0105 miesi\u0119czn\u0105 nawet powy\u017cej 9.000 z\u0142. Pustki po kupuj\u0105cych na kredyt nie b\u0119dzie w stanie nikt wype\u0142ni\u0107, a pierwsi ju\u017c odczuwaj\u0105 ten odp\u0142yw deweloperzy podmiejscy. To ich klienci znikn\u0119li praktycznie z rynku, a ich produktem z kolei nie s\u0105 zainteresowane ani fundusze PRS, ani indywidualni inwestorzy, kupuj\u0105cy na wynajem. Sytuacja b\u0119dzie si\u0119 jeszcze pogarsza\u0107, wraz z kolejnymi wzrostami st\u00f3p, kt\u00f3re, jak prognozuj\u0105 niekt\u00f3rzy analitycy, mog\u0105 osi\u0105gn\u0105\u0107 w tym roku poziom dwucyfrowy.\u201d<\/em> <\/em><\/strong>– <\/em>Micha\u0142 Kubicki<\/em>, Prezes Zarz\u0105du Omega Asset Management<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201eDo\u015bwiadczeni i dobrze skapitalizowani deweloperzy, kt\u00f3rzy z ostro\u017cno\u015bci (rozs\u0105dni kunktatorzy) nadmiernie si\u0119 nie zad\u0142u\u017cyli, nie obni\u017caj\u0105 cen wystawionych do sprzeda\u017cy mieszka\u0144 i lokali us\u0142ugowych w budynkach mieszkalnych, licz\u0105c si\u0119 ze znacznym spadkiem liczby na bie\u017c\u0105co podpisywanych nowych um\u00f3w sprzeda\u017cy. Utrzymuj\u0105c dotychczasowe ceny, tak\u017ce kalkuluj\u0105c nowe wg dotychczasowych regu\u0142\/formu\u0142, zachowuj\u0105 rentowno\u015b\u0107 na osi\u0105ganych przychodach, co najwy\u017cej obni\u017caj\u0105c spodziewane przychody w przysz\u0142ych okresach rozliczeniowych. Ale b\u0119dzie to oczywiste, przewidywalne i zrozumiale, akceptowalne przez analityk\u00f3w rynkowych (w tym gie\u0142dowych) i finansuj\u0105ce je banki. Kluczow\u0105 informacj\u0105 dla interesariuszy takiego dewelopera b\u0119dzie utrzymanie przez dewelopera bezpiecznej mar\u017cy\/rentowno\u015bci na prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci, a wi\u0119c zapewnienie kontynuacji dzia\u0142alno\u015bci. Jedynie deweloperzy nadmiernie zad\u0142u\u017ceni lub maj\u0105cy zbyt wysokie koszty stale s\u0105 zmuszeni do sprzeda\u017cy ze strata.\u201d <\/em>– S\u0142awomir Horbaczewski<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W maju na sto\u0142ecznym rynku odnotowano korekt\u0119 cen mieszka\u0144. Indeks urban.one spad\u0142 w ci\u0105gu miesi\u0105ca o 0.02 pkt. i tym samym osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 117.73 pkt.<\/p>\n\n\n\n

Od kliku miesi\u0119cy na rynku panuje przekonanie, \u017ce sprzeda\u017c mieszka\u0144 w najbli\u017cszych miesi\u0105cach b\u0119dzie spada\u0107. W tej edycji ankiety a\u017c 82% ekspert\u00f3w uwa\u017ca, \u017ce dojdzie do spadk\u00f3w. Pozostali przewiduj\u0105 stabiln\u0105 sytuacj\u0119 na rynku.<\/p>\n\n\n\n\"IndeksIndeks Urban.one\n\n\n\n

\u201eZ przeprowadzonego monitoringu cen ofertowych prowadzonego przez Cenatorium wynika, \u017ce na sto\u0142ecznym rynku w maju dosz\u0142o do spadk\u00f3w cen ofertowych lokali mieszkalnych na rynku pierwotnym o 2.2% w skali miesi\u0105ca. Ceny na rynku wt\u00f3rnym nieznacznie uros\u0142y, bo o 0.9% w por\u00f3wnaniu do kwietnia br. Liczba transakcji pozostaje na bardzo niskim poziomie, a wi\u0119c liczba ofert sprzeda\u017cy si\u0119 powi\u0119ksza. Presja na obni\u017cki cen b\u0119dzie ros\u0142a, w szczeg\u00f3lno\u015bci, \u017ce dojdzie do kolejnych podwy\u017cek st\u00f3p procentowych i spadk\u00f3w zdolno\u015bci kredytowej Polak\u00f3w. Deweloperzy b\u0119d\u0105 broni\u0107 cen, jednak na rynku wt\u00f3rnym sprzedaj\u0105cy mog\u0105 by\u0107 bardziej sk\u0142onni do negocjacji i obni\u017cek.\u201d – <\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W maju 2022 r. nast\u0105pi\u0142 wzrost cen transakcyjnych grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 jednorodzinn\u0105. W skali miesi\u0105ca odczyt indeksy urban.one wzr\u00f3s\u0142 o 1.8 pkt, tym samym osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 141.08 pkt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tak jak w poprzedniej edycji ankiety, tak i w tej wi\u0119kszo\u015b\u0107 ekspert\u00f3w uwa\u017ca, \u017ce sytuacja na rynku grunt\u00f3w budowlanych ulegnie pogorszeniu. Takiego zdania by\u0142a 56% badanych. Pozostali ankietowani przewiduj\u0105, \u017ce sytuacja si\u0119 ustabilizuje lub wr\u0119cz poprawi.<\/p>\n\n\n\n\"IndeksIndeks Urban.one \n\n\n\n

Ma\u0142gorzata We\u0142nowska<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Starszy Analityk ds. Rynku Nieruchomo\u015bci<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

malgorzata.welnowska@cenatorium.pl <\/strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Polska – lokale mieszkalne maj 2022 W maju 2022 r. indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wzr\u00f3s\u0142 o 0.21 pkt. w por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca. Tym samym indeks osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 110.80 pkt. Nastoje na rynku nieruchomo\u015bci nie ulegaj\u0105 zmianie od kilku miesi\u0119cy. Po raz kolejny eksperci przewiduj\u0105 pogorszenie si\u0119 sytuacji na rynku lokali mieszkalnych<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":1728,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nIndeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2022 - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"W maju 2022 r. indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wzr\u00f3s\u0142 o 0.21 pkt. w por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca. Tym samym indeks osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 110.80 pkt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2022 - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"W maju 2022 r. indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wzr\u00f3s\u0142 o 0.21 pkt. w por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca. Tym samym indeks osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 110.80 pkt.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-07-12T17:40:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-08-16T14:55:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"992\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"678\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paulina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png\",\"width\":992,\"height\":678,\"caption\":\"indeksu cen nieruchomo\u015bci\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/\",\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2022 - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2022-07-12T17:40:30+00:00\",\"dateModified\":\"2022-08-16T14:55:57+00:00\",\"description\":\"W maju 2022 r. indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wzr\u00f3s\u0142 o 0.21 pkt. w por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca. Tym samym indeks osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 110.80 pkt.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2022\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\"},\"headline\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2022\",\"datePublished\":\"2022-07-12T17:40:30+00:00\",\"dateModified\":\"2022-08-16T14:55:57+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#webpage\"},\"wordCount\":1971,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\",\"name\":\"Paulina\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Paulina\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2022 - Urban.one","description":"W maju 2022 r. indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wzr\u00f3s\u0142 o 0.21 pkt. w por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca. Tym samym indeks osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 110.80 pkt.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2022 - Urban.one","og_description":"W maju 2022 r. indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wzr\u00f3s\u0142 o 0.21 pkt. w por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca. Tym samym indeks osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 110.80 pkt.","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2022-07-12T17:40:30+00:00","article_modified_time":"2022-08-16T14:55:57+00:00","og_image":[{"width":992,"height":678,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Paulina","Szacowany czas czytania":"11 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png","width":992,"height":678,"caption":"indeksu cen nieruchomo\u015bci"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/","name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2022 - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#primaryimage"},"datePublished":"2022-07-12T17:40:30+00:00","dateModified":"2022-08-16T14:55:57+00:00","description":"W maju 2022 r. indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wzr\u00f3s\u0142 o 0.21 pkt. w por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca. Tym samym indeks osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 110.80 pkt.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2022"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b"},"headline":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w maju 2022","datePublished":"2022-07-12T17:40:30+00:00","dateModified":"2022-08-16T14:55:57+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#webpage"},"wordCount":1971,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/992x678.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2022\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b","name":"Paulina","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Paulina"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4156"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4156"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4156\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4189,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4156\/revisions\/4189"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1728"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}