Podobnie jak w poprzednich ods\u0142onach ankiety urban.one<\/a> ponad po\u0142owa ekspert\u00f3w przewiduje pogorszenie si\u0119 sytuacji na rynku mieszkaniowym w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu. Najnowsze dane GUS dotycz\u0105ce skali budownictwa w Polsce wskazuj\u0105 na znaczny spadek liczby mieszka\u0144, kt\u00f3rych budow\u0119 rozpocz\u0119to. W ostatnim miesi\u0105cu 2 kwarta\u0142u 2021 roku rozpocz\u0119to budow\u0119 16,6 tys. mieszka\u0144 z przeznaczeniem na sprzeda\u017c b\u0105d\u017a wynajem. Na pierwszym miejscu w zestawieniu miast wojew\u00f3dzkich znalaz\u0142 si\u0119 Krak\u00f3w z 999 nowymi mieszkaniami w budowie. Kolejna by\u0142a Warszawa z 881 lokalami, na ostatnim stopniu podium znalaz\u0142 si\u0119 Rzesz\u00f3w z 717 mieszkaniami. W wi\u0119kszo\u015bci g\u0142\u00f3wnych miast w Polsce odnotowano spadek w zakresie rozpocz\u0119tych bud\u00f3w mieszka\u0144. W\u015br\u00f3d najwi\u0119kszych 7 miast w kraju jedynie w Poznaniu odnotowano wzrost liczby mieszka\u0144, kt\u00f3rych budow\u0119. W czerwcu rozpocz\u0119to tam budow\u0119 417 nowych lokali, czyli ponad 3 razy wi\u0119cej ni\u017c w maju.<\/p>\n\n\n\n W przypadku wydanych pozwole\u0144 na budow\u0119, to w tym zakresie deweloperzy tak\u017ce nie byli bierni i aktywnie szykowali nowe inwestycje. W ca\u0142ym kraju wydano pozwolenia na budow\u0119 blisko 26 tys. nowych lokali przeznaczonych na sprzeda\u017c b\u0105d\u017a wynajem. Najwi\u0119cej pozwole\u0144 na budow\u0119 nowych mieszka\u0144 wydano w Warszawie \u2013 3 147 szt. Tu\u017c za stolic\u0105 znalaz\u0142 si\u0119 Gda\u0144sk (1 401 mieszka\u0144) oraz Wroc\u0142aw (1 261 mieszka\u0144).<\/p>\n\n\n\n \u201eZ powodu trudnej sytuacji na rynku ci\u0119\u017cko jest jednoznacznie okre\u015bli\u0107, jak zachowa si\u0119 rynek \u201eDziesi\u0105ta podwy\u017cka st\u00f3p procentowych i moim zdaniem nie ostatnia. Przy takim oprocentowaniu kredyt\u00f3w i skacz\u0105cej inflacji spodziewam si\u0119, \u017ce wielu klient\u00f3w ju\u017c na dobre zrezygnuje z zakupu mieszka\u0144 m.in. ze wzgl\u0119du na pogarszaj\u0105ca si\u0119 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, wy\u017csze raty kredyt\u00f3w. Zamiast kupowa\u0107 mieszkania zaczn\u0105 je wynajmowa\u0107, co ucieszy fundusze inwestuj\u0105ce w segment PRS. Kt\u00f3re staj\u0105 si\u0119 popularne, co przek\u0142ada si\u0119 na rosn\u0105ce zainteresowanie oferowanymi przez nich mieszkaniami do najmu. Zobaczymy czy podniesienie st\u00f3p procentowych prze\u0142o\u017cy si\u0119 na wzrost oprocentowania lokat bankowych? Je\u015bli tak to mo\u017ce to sk\u0142oni\u0107 wi\u0119cej os\u00f3b do oszcz\u0119dzania i cho\u0107 cz\u0119\u015bciowej ochrony maj\u0105tku przed rosn\u0105c\u0105 inflacj\u0105. Po ka\u017cdej podwy\u017cce st\u00f3p procentowych W najwi\u0119kszych miastach ceny transakcyjne lokali mieszkalnych rosn\u0105 nieprzerwanie od p\u00f3\u0142 roku. W ostatnim miesi\u0105cu I p\u00f3\u0142rocza br. dosz\u0142o do wzrostu cen mieszka\u0144 o 0.85 pkt, tym samym warto\u015b\u0107 indeksu urban.one wynios\u0142a 119.24.<\/p>\n\n\n\n Wi\u0119kszo\u015b\u0107 ekspert\u00f3w (55%) w tej edycji ankiety uwa\u017ca, \u017ce w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu ceny lokali mieszkalnych pozostan\u0105 stabilne. Jednak z miesi\u0105ca na miesi\u0105c ro\u015bnie grupa ankietowanych, kt\u00f3rzy opowiadaj\u0105 si\u0119 za spadkami cen mieszka\u0144. w tym miesi\u0105cu stanowili oni 36% badanych. Pozostali przewiduj\u0105 wzrosty cen.<\/p>\n\n\n\n \u201eMonitoring cen ofertowych prowadzony przez Cenatorium<\/a> w ramach Indeksu Szybkiego, pokazuje, \u017ce ceny mieszka\u0144 w agregacji dla 7 najwi\u0119kszych miast wykazuj\u0105 tendencj\u0119 spadkow\u0105 w uj\u0119ciu miesi\u0119cznym. W poszczeg\u00f3lnych miastach sytuacja jest odmienna. We Wroc\u0142awiu, Krakowie, \u0141odzi i Gda\u0144sku ceny si\u0119 ustabilizowa\u0142y. W Poznaniu wida\u0107 odbicie wzrostu cen na obu rynkach. W Gdyni nowe mieszkania nieznacznie potania\u0142y, natomiast te z tzw. drugiej r\u0119ki zdro\u017ca\u0142y. \u015arednie ceny ofertowe s\u0105 wysokie, jedynie w \u0141odzi na obu rynkach oraz w Poznaniu na wt\u00f3rnym nie przekraczaj\u0105 10 tys. z\u0142\/mkw. Wzrost poda\u017cy na rynku wt\u00f3rnym przek\u0142ada si\u0119 na mniejsze mo\u017cliwo\u015bci podnoszenia cen. R\u00f3wnie\u017c wyd\u0142u\u017caj\u0105cy si\u0119 czas oczekiwania na nabywc\u0119 sk\u0142ania cz\u0119\u015b\u0107 sprzedaj\u0105cych do korekty cen.\u201d<\/em> \u2013 Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201eRo\u015bnie poda\u017c nieruchomo\u015bci na rynku wt\u00f3rnym. W ofercie s\u0105 mieszkania w r\u00f3\u017cnych lokalizacjach i wielko\u015bciach oraz standardach wyko\u0144czenia. Pojawia si\u0119 w sprzeda\u017cy co raz wi\u0119cej dom\u00f3w gotowych i tych w trakcie budowy. Jest bogata oferta sprzeda\u017cy dzia\u0142ek budowlanych \u201eRynek wt\u00f3rny szybciej zareagowa\u0142 na drastyczny spadek zdolno\u015bci kredytowej. Ceny nieruchomo\u015bci obni\u017cy\u0142y si\u0119. Du\u017co wi\u0119kszy udzia\u0142 jest nabywc\u00f3w got\u00f3wkowych, kt\u00f3ry obecnie d\u0142u\u017cej podejmuj\u0105 decyzje o zakupie mieszkania. Rynek z rynku sprzedaj\u0105cego przeszed\u0142 b\u0142yskawicznie w rynek kupuj\u0105cego. Teraz nabywcy mog\u0105 \u015bmia\u0142o negocjowa\u0107 warunki i posiadaj\u0105c kapita\u0142 lub zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 wyszukiwa\u0107 okazji na rynku. Wakacje kredytowe, kt\u00f3re w\u0142a\u015bnie wchodz\u0105 w \u017cycie mog\u0105 te\u017c wp\u0142yn\u0105\u0107 na rynek. Transakcje mog\u0105 zosta\u0107 odsuni\u0119te w czasie.\u201d<\/em> – Rados\u0142aw Okulski – inwestor\/ekspert rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n Kolejny miesi\u0105c z rz\u0119du indeks urban.one dla cen transakcyjnych mieszka\u0144 z Warszawy odnotowa\u0142 niewielki spadek. W por\u00f3wnaniu do maja br. warto\u015b\u0107 indeksu zmala\u0142a o 0.26 pkt. \u201eZ naj\u015bwie\u017cszych danych ofertowych zbieranych przez Cenatorium wynika, \u017ce na sto\u0142ecznym rynku dosz\u0142o do niewielkich spadk\u00f3w cen ofertowych mieszka\u0144 w uj\u0119ciu miesi\u0119cznym. Wysoka poda\u017c \u201eNadchodzi koniec prostego flippowania mieszkaniami na rynku pierwotnym, kt\u00f3ry w du\u017cej mierze polega\u0142 na handlu cesjami bez \u017cadnej odpowiedzialno\u015bci. Teraz przed flipperami prawdziwe wyzwanie \u2013 umowy rezerwacyjne, usuwanie ew. wad lokalu, protoko\u0142y odbioru, czyli w pe\u0142ni profesjonalna i odpowiedzialna sprzeda\u017c mieszka\u0144. Pozosta\u0142e zmiany maj\u0105 podobno jeszcze bardziej ochroni\u0107 nabywc\u00f3w przed \u201ebublami\u201d deweloperskimi, ale moim zdaniem s\u0105 jedynie podyktowane zwi\u0119kszeniem kontroli bank\u00f3w nad projektami oraz ich opodatkowaniem tzw. kosztami po\u015brednimi typu fundusz gwarancyjny, za kt\u00f3ry i tak zap\u0142aci ko\u0144cowy nabywca mieszkania.\u201d – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci W czerwcu 2022 roku \u015brednia cena grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 jednorodzinn\u0105 wzros\u0142a 1.49 pkt. Na koniec miesi\u0105ca indeks urban.one wyni\u00f3s\u0142 142.57 pkt. \u201eOd kilku miesi\u0119cy nast\u0119puje spadek liczby wydawanych pozwole\u0144 na budow\u0119 budynk\u00f3w mieszkalnych jednorodzinnych. W okresie stycze\u0144-czerwiec nast\u0105pi\u0142 spadek liczby pozwole\u0144 o 16% w por\u00f3wnaniu do analogicznego okresu zesz\u0142ego roku. W uj\u0119ciu rocznym spadek przekracza 27%. Por\u00f3wnuj\u0105c liczb\u0119 wydanych pozwole\u0144 w czerwcu i maju br. spadek wynosi 6%. Na portalach og\u0142oszeniowych nast\u0105pi\u0142 wzrost poda\u017cy dzia\u0142ek budowlanych, co jest wynikiem spadku popytu na te nieruchomo\u015bci. \u015arednie ceny grunt\u00f3w na cele budowlane nadal s\u0105 wysokie, a roczne wzrosty cen przekraczaj\u0105 17%. Na niekt\u00f3rych lokalnych rynka mo\u017cna zaobserwowa\u0107 korekty cen grunt\u00f3w, jednak s\u0105 one niewielkie. Kolejne miesi\u0105ce utrzymuj\u0105cych si\u0119 wysokich st\u00f3p procentowych <\/p>\n\n\n\n Indeks Urban.one<\/p>\n\n\n\n Ma\u0142gorzata We\u0142nowska<\/strong><\/p>\n\n\n\n Starszy Analityk ds. Rynku Nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n malgorzata.welnowska@cenatorium.pl<\/strong><\/p>\n\n\n\n Polska \u2013 cena lokali mieszkalnych w czerwcu 2022 roku W czerwcu 2022 r. dynamika cen transakcyjnych mieszka\u0144 w Polsce wyhamowuje i na wi\u0119kszo\u015bci rynk\u00f3w obserwujemy stabilizacj\u0119 cen. Indeks urban.one wyni\u00f3s\u0142 111.14 pkt co oznacza, \u017ce wzgl\u0119dem poprzedniego miesi\u0105ca wzr\u00f3s\u0142 o 0.34 pkt. Podobnie jak w poprzednich ods\u0142onach ankiety urban.one ponad po\u0142owa ekspert\u00f3w przewiduje pogorszenie si\u0119<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1728,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\n
Co trzeci ankietowany jest zadania, \u017ce jeszcze w tym roku nast\u0105pi poprawa warunk\u00f3w na rynku, natomiast co pi\u0105ty, \u017ce sytuacja pozostanie stabilna.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/lokale-mieszkalne-czerwiec-2022.png\")
\n\n\n\n
w ci\u0105gu najbli\u017cszych miesi\u0119cy. Warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce wysoka aktywno\u015b\u0107 uczestnik\u00f3w rynku w czerwcu 2022 roku w zakresie uzyskiwania pozwole\u0144 na budow\u0119 wskazuje na ch\u0119\u0107 do dalszego inwestowania, jednak\u017ce mieszania te wcale nie musz\u0105 teraz trafi\u0107 na rynek. Pozwolenie na budow\u0119 wa\u017cne jest przez 3 lata, a wi\u0119c inwestycje mo\u017cna uruchomi\u0107 w najbardziej w\u0142a\u015bciwym momencie, niekoniecznie teraz. Na rynku nadal obserwujemy spadek popytu na mieszkania, przek\u0142ada si\u0119 on na wzrost liczby ofert nieruchomo\u015bci przeznaczonych do sprzeda\u017cy. Na rynku deweloperskim
w czerwcu zaobserwowali\u015bmy wzmo\u017cony ruch w zakresie wprowadzania nowych inwestycji do sprzeda\u017cy. Inwestorzy starali si\u0119 wprowadzi\u0107 do sprzeda\u017cy projekty, aby unikn\u0105\u0107 obj\u0119cia inwestycji dodatkowymi kosztami i obowi\u0105zkami, kt\u00f3re od 1-ego lipca wprowadzi\u0142a nowelizacja ustawy deweloperskiej. Szacujemy, \u017ce deweloperzy wprowadzili w drugim kwartale br. prawie dwa razy wi\u0119cej mieszka\u0144 ni\u017c uda\u0142o im si\u0119 sprzeda\u0107. Przysz\u0142o\u015b\u0107 rynku zale\u017cy w g\u0142\u00f3wnej mierze od sytuacji na rynku kredytowym, a ta nie napawa optymizmem. W czerwcu dosz\u0142o do kolejnych spadk\u00f3w zapyta\u0144 o kredyty hipoteczne skierowane do BIK. W uj\u0119ciu miesi\u0119cznym by\u0142 do spadek o 18%, w uj\u0119ciu rocznym a\u017c o 60%.\u201d<\/em> – Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n
\u201eNa rynku pierwotnym obserwujemy kontynuacj\u0119 spadk\u00f3w sprzeda\u017cy. W czerwcu w sze\u015bciu g\u0142\u00f3wnych miastach deweloperzy sprzedali niespe\u0142na 3,3 tys. mieszka\u0144 (monitoring obido i Otodom) \u2013 tak niskiego wyniku nie by\u0142o od wiosny 2020 r., gdy spadki spowodowane by\u0142y wybuchem pandemii. 2022Q2 zamkn\u0105\u0142 si\u0119 wynikiem 11 tys. mieszka\u0144, o 36 proc. ni\u017cszym ni\u017c analogiczny okres 2021 r. Jednocze\u015bnie sporo by\u0142o nowych wprowadze\u0144, co spowodowa\u0142o powr\u00f3t rynku do r\u00f3wnowagi, kt\u00f3rej dawno nie widzieli\u015bmy. Cz\u0119\u015b\u0107 deweloper\u00f3w szybko zareagowa\u0142a na zmian\u0119 na rynku, na kt\u00f3rym zacz\u0119li rz\u0105dzi\u0107 kupuj\u0105cy. Sprzedawcy zaczynaj\u0105 mocniej dba\u0107 o klient\u00f3w, stara\u0107 si\u0119 ich wys\u0142ucha\u0107 i dostarcza\u0107 jak najwi\u0119cej informacji. Te firmy, kt\u00f3re zareaguj\u0105 najszybciej b\u0119d\u0105 mia\u0142y ogromne szanse na wyprzedzenie konkurencji.\u201d<\/em> – Marcin Kraso\u0144, ekspert rynku nieruchomo\u015bci obido i Otodom<\/strong><\/p>\n\n\n\n
w najgorszej sytuacji s\u0105 kredytobiorcy, a szczeg\u00f3lnie ci, co brali jeszcze rok temu kredyty
z minimalnym oprocentowaniem ufaj\u0105c, \u017ce tak b\u0119dzie zawsze. Niestety koszt po\u017cyczonego pieni\u0105dza stale ro\u015bnie i posiadanie kredytu hipotecznego jest, co raz bardziej niebezpieczne
i niepewnie nie tylko dla kredytobiorc\u00f3w, ale i bank\u00f3w. Ryzyko niewyp\u0142acalno\u015bci w perspektywie mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 du\u017ce a proponowane wakacje kredytowe nie wiele to mog\u0105 zmieni\u0107, lecz tylko odsun\u0105 problemy w czasie.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\nCeny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach w czerwcu 2022 roku<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/duze-miasta-lokale-mieszkalne-czerwiec-2022.png\")
\n\n\n\n
i rekreacyjnych. Ceny, kt\u00f3re zosta\u0142y wcze\u015bniej wywindowane w oparciu o rynek pierwotny zaczynaj\u0105 si\u0119 urealnia\u0107 i podlegaj\u0105 negocjacj\u0105. Klient\u00f3w jest znacznie mniej, poniewa\u017c maj\u0105 problem
z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Kupuj\u0105cy z got\u00f3wk\u0105 teraz jest kr\u00f3lem na rynku mo\u017ce przebiera\u0107 w ofertach i negocjowa\u0107 warunki zakupu korzystne dla siebie.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\nCeny mieszka\u0144 w Warszawie w czerwcu 2022 roku<\/h2>\n\n\n\n
i wynios\u0142a 117.47 pkt.
Od kliku miesi\u0119cy na rynku panuje przekonanie, \u017ce sprzeda\u017c mieszka\u0144 w najbli\u017cszych miesi\u0105cach b\u0119dzie spada\u0107. W tej edycji ankiety a\u017c 82% ekspert\u00f3w uwa\u017ca, \u017ce dojdzie do spadk\u00f3w. Pozostali eksperci przewiduj\u0105 stabiln\u0105 sytuacj\u0119 na rynku, a nawet wzrost sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/warszawa-lokale-mieszkalne-czerwiec-2022.png\")
\n\n\n\n
i popyt na bardzo niskim poziomie wywieraj\u0105 presje na ceny lokali mieszkalnych. \u015arednie ceny mkw. utrzymuj\u0105 si\u0119 na wysokim poziomie. W przypadku rynku wt\u00f3rnego \u015brednia wynosi 12.5 tys. z\u0142\/mkw., na rynku mieszka\u0144 deweloperskich jest to 13.6 tys. z\u0142\/mkw. Analizuj\u0105c szczeg\u00f3\u0142owo dane mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107, \u017ce niekt\u00f3rzy sprzedaj\u0105cy zaczynaj\u0105 korygowa\u0107 ceny mieszka\u0144 w ofercie. Dotyczy to przede wszystkim najwi\u0119kszych lokali oraz tych, kt\u00f3rych cena ca\u0142kowita jest wysoka tj. przekracza
1 mln z\u0142. W pierwszym p\u00f3\u0142roczu br. na sto\u0142ecznym rynku deweloperzy uzyskali pozwolenia na ponad 11 tys. mieszka\u0144 przeznaczonych na sprzeda\u017c i wynajem. Jest to o 59% wi\u0119cej ni\u017c w I p\u00f3\u0142roczu 2021r. Tak wysoka liczba uzyskanych pozwole\u0144 mo\u017ce by\u0107 wynikiem z jednej strony wzmo\u017conej pracy w urz\u0119dach i nadrabianiem zaleg\u0142o\u015bci w wydawaniu pozwole\u0144, z drugiej strony dzia\u0142aniami deweloper\u00f3w, kt\u00f3rzy przed wej\u015bciem w \u017cycie nowej ustawy deweloperskiej starali si\u0119 uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 budynku wielorodzinnego i wprowadzi\u0107 do sprzeda\u017cy now\u0105 inwestycj\u0119. Pod wzgl\u0119dem lokalizacyjnym w minionym p\u00f3\u0142roczu najwi\u0119cej pozwole\u0144 zosta\u0142o wydanych na Bia\u0142o\u0142\u0119ce i Mokotowie, gdzie dost\u0119pno\u015b\u0107 grunt\u00f3w jest najwi\u0119ksza w skali miasta. W najbli\u017cszych kwarta\u0142ach to w\u0142a\u015bnie w tych dzielnicach b\u0119dzie najwi\u0119cej ofert mieszka\u0144 deweloperskich. Spodziewamy si\u0119 tak\u017ce sporego przyrostu oferty deweloperskiej na Bemowie, Pradze-Po\u0142udnie i W\u0142ochach ze wzgl\u0119du na znaczn\u0105 liczb\u0119 wydanych pozwole\u0144 na budow\u0119.\u201d<\/em> – Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n
\u201eDeweloperzy w ci\u0105gu ostatniego roku ograniczyli poda\u017c nowych projekt\u00f3w i staraj\u0105 si\u0119 dostosowa\u0107 tempo wprowadzania nowych inwestycji do zmniejszonego popytu na nowe mieszkania. Wprowadzenie nowej ustawy deweloperskiej spowodowa\u0142o, \u017ce wielu deweloper\u00f3w do ko\u0144ca czerwca 2022 roku chcia\u0142o otworzy\u0107 rachunek powierniczy oraz podpisa\u0107 przynajmniej jedn\u0105 umow\u0119 dewelopersk\u0105, aby ca\u0142y etap\/projekt m\u00f3g\u0142 funkcjonowa\u0107 na starych zasadach. Nie dla wszystkich inwestycji by\u0142o to mo\u017cliwe. Bior\u0105c pod uwag\u0119 topniej\u0105c\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 powy\u017csze dzia\u0142anie deweloper\u00f3w nie powinno mie\u0107 du\u017cego wp\u0142ywu na rynek nieruchomo\u015bci. Ceny mieszka\u0144 na rynku pierwotnym zachowuj\u0105 si\u0119 wci\u0105\u017c stabilnie. Z pewno\u015bci\u0105 przesta\u0142y rosn\u0105\u0107 i druga po\u0142owa roku 2022 poka\u017ce, czy jest szansa na korekt\u0119 cen. Materia\u0142y budowlane r\u00f3wnie\u017c przesta\u0142y dro\u017ce\u0107
w tak szybkim tempie jak do tej pory. Mo\u017ce jest to zwiastun korekty r\u00f3wnie\u017c w cennikach deweloper\u00f3w lub ciekawych promocji.\u201d<\/em> – Rados\u0142aw Okulski – inwestor\/ekspert rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\nCeny dzia\u0142ek budowlanych w czerwcu 2022 roku<\/h2>\n\n\n\n
Od kilku miesi\u0119cy wi\u0119kszo\u015b\u0107 ekspert\u00f3w uwa\u017ca, \u017ce sytuacja na rynku grunt\u00f3w budowlanych ulegnie pogorszeniu. Takiego zdania by\u0142o 55% badanych. Pozostali ankietowani przewiduj\u0105, \u017ce sytuacja pozostanie bez zmian.<\/p>\n\n\n\n
i wysokich cen materia\u0142\u00f3w budowlanych mog\u0105 przynie\u015b\u0107 spowolnienie wzrostu cen grunt\u00f3w. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce w przeciwno\u015bci do mieszka\u0144 czy dom\u00f3w jednorodzinnych nabycie dzia\u0142ki pod zabudow\u0119 jednorodzinn\u0105 niesie za sob\u0105 niskie koszty utrzymania i jest inwestycj\u0105, kt\u00f3ra dobrze chroni przed wysok\u0105 inflacj\u0105 w perspektywie d\u0142ugoterminowej.\u201d<\/em> – Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\nCzytaj kolejne:<\/h2>\n\n\n\n