{"id":4343,"date":"2022-10-31T18:00:00","date_gmt":"2022-10-31T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=4343"},"modified":"2022-10-31T19:52:58","modified_gmt":"2022-10-31T18:52:58","slug":"indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/","title":{"rendered":"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2022"},"content":{"rendered":"\n

We wrze\u015bniu warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wynios\u0142a 111,22, jest to spadek o 0,34 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety a\u017c 92% badanych jest zdania, \u017ce sytuacja na rynku mieszkaniowym w najbli\u017cszych 6 miesi\u0105cach ulegnie pogorszeniu. Jedynie 8% ankietowanych s\u0105dzi, \u017ce warunki gospodarcze pozostan\u0105 bez zmian.<\/p>\n\n\n\n

Polska \u2013 lokale mieszkalne<\/h2>\n\n\n\n
\"Wykres<\/div>\n\n\n\n

Ostatnie miesi\u0105ce up\u0142yn\u0119\u0142y pod znakiem rosn\u0105cej inflacji, wojny na Ukrainie i zwi\u0105zanych z ni\u0105 perturbacji gospodarczych. Inflacja oddzia\u0142uje na popyt mieszkaniowy poprzez wysokie stopy procentowe, wojna za nasz\u0105 wschodni\u0105 granic\u0105 poprzez wysokie koszty, a otoczenie gospodarcze poprzez obni\u017cenie dynamiki rozwoju.<\/p>\n\n\n\n

Na rynku kredytowym dochodzi do kolejnych spadk\u00f3w. Warto\u015b\u0107 udzielonych kredyt\u00f3w mieszkaniowych we wrze\u015bniu spad\u0142a o 71,3% r\/r, a w uj\u0119ciu liczbowym spad\u0142a o 70,6% r\/r. W odniesieniu do sierpnia warto\u015bci udzielonych kredyt\u00f3w wzros\u0142a o 7,5% a liczba o 8.1%. Wg danych BIK we wrze\u015bniu podpisano jedynie 7,34 tys. um\u00f3w kredytowych. By\u0142o to ok. 70% mniej podpisanych um\u00f3w kredytowych ni\u017c przed rokiem.<\/p>\n\n\n\n

\u201eWg danych GUS we wrze\u015bniu deweloperzy rozpocz\u0119li budow\u0119 8,7 mieszka\u0144, czyli o 23% mniej ni\u017c we wrze\u015bniu u br. W ci\u0105gu 9 miesi\u0119cy br. deweloperzy rozpocz\u0119li budow\u0119 93,8 tys. lokali mieszkalnych co jest wynikiem gorszym o 27% od wyniku z analogicznego okresu 2021 r. W ostatnim kwartale 2022 r. mo\u017cemy spodziewa\u0107 si\u0119 kontynuacji trendu spadkowego w liczbie rozpoczynanych bud\u00f3w. Ograniczenia w tym zakresie wynika\u0107 b\u0119d\u0105 z dostosowania poda\u017cy do popytu. Brak elastyczno\u015bci poda\u017cy sprawia, \u017ce na rynku ro\u015bnie liczna ofert sprzeda\u017cy mieszka\u0144 na obu rynkach tj. pierwotnym i wt\u00f3rnym. Wzrasta r\u00f3wnie\u017c czas ekspozycji ofert na portalach og\u0142oszeniowych. Jedynym wygranym obecnej sytuacji jest rynek najmu, na kt\u00f3rym rosn\u0105 stawki. We wrze\u015bniu byli\u015bmy \u015bwiadkami kolejnych podwy\u017cek czynsz\u00f3w, kt\u00f3re wynika\u0142y z wi\u0119kszego popytu generowanego przez student\u00f3w.\u201d –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eSytuacja na rynku mieszkaniowym jest dynamiczna. Deweloperzy byli zmuszeni do podwy\u017cszania cen nieruchomo\u015bci z powodu presji inflacyjnej, wzrostu koszt\u00f3w materia\u0142\u00f3w budowlanych, wzrostu koszt\u00f3w kredyt\u00f3w oraz energii, paliwa i koszt\u00f3w prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, do obs\u0142ugi budowy. Rosn\u0105 koszty utrzymania w gospodarstwach domowych, wi\u0119c ludzie nie maj\u0105 wolnych \u015brodk\u00f3w, by pozwoli\u0107 sobie na zakup mieszkania ani tym bardziej na otrzymanie kredytu hipotecznego. Inflacja szaleje, koszty utrzymania rosn\u0105. Nic dziwnego, \u017ce coraz wi\u0119cej rodzin nie jest w stanie wytrzyma\u0107 obci\u0105\u017ce\u0144 zwi\u0105zanych z rosn\u0105cymi kosztami kredytu, w rezultacie coraz cz\u0119\u015bciej podejmuj\u0105c decyzj\u0119 o sprzeda\u017cy mieszkania lub domu i poda\u017c nieruchomo\u015b\u0107 na rynku ro\u015bnie. Mieszkania kupuj\u0105 jeszcze nieliczni klienci got\u00f3wkowi. Nie wiadomo jednak, jak d\u0142ugo to potrwa. Rynek najmu prze\u017cywa obl\u0119\u017cenie, bo osoby, kt\u00f3re nie mog\u0105 kupi\u0107 mieszkania decyduj\u0105 si\u0119 na jego najem.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eCeny mieszka\u0144 w mkw. pozostaj\u0105 od kilku miesi\u0119cy stabilne, co jest zwi\u0105zane z tym, \u017ce rynek jest w stanie wyczekiwania. W jednym miejscu lekko spadaj\u0105, w innym lekko rosn\u0105. Bardziej dynamiczne zmiany zauwa\u017camy na mniejszych rynkach, ale tak by\u0142o zawsze, za spraw\u0105 mniejszej pr\u00f3bki statystycznej. W czasie, gdy mamy tak zwany rynek kupuj\u0105cych ro\u015bnie potencja\u0142 negocjacyjny nabywc\u00f3w. W trudnych czasach \u0142atwiej znale\u017a\u0107 sprzedaj\u0105cego \u201epod \u015bcian\u0105\u201d, zar\u00f3wno na rynku wt\u00f3rnym jak i pierwotnym. R. PIERW: Je\u015bli spojrze\u0107 na dane sprzeda\u017cowe za ca\u0142y trzeci kwarta\u0142 2022, to gorzej by\u0142o tylko w 2020Q2, kiedy to wybuch\u0142a pandemia. Ale \u017ce wprowadze\u0144 na rynek by\u0142o r\u00f3wnie niewiele, to obserwowali\u015bmy r\u00f3wnowag\u0119 poda\u017cowo-popytow\u0105. Ta r\u00f3wnowaga nie wyklucza sytuacji, gdy na obszarze jednego miasta w jednym regionie wyst\u0119puje nadpoda\u017c, a w innym niedob\u00f3r mieszka\u0144. Dlatego wa\u017cne jest, by planowanie inwestycji odbywa\u0142o si\u0119 na bazie pe\u0142nych i wiarygodnych danych.\u201d<\/em>  – Marcin Kraso\u0144, obido \/ Otodom Analytics<\/p>\n\n\n\n

\u201eMamy zapa\u015b\u0107, t\u0105pni\u0119cie, Armageddon, jakkolwiek tego nie nazwa\u0107, oznacza to, samo: dramatyczne problemy ze sprzeda\u017c\u0105 budowanych mieszka\u0144 oraz niemal ca\u0142kowite wstrzymanie realizacji nowych projekt\u00f3w. Polityka pieni\u0119\u017cna, nie istnieje, raty kredyt\u00f3w pogr\u0105\u017caj\u0105 kredytobiorc\u00f3w, nowych kredyt\u00f3w jest jak na lekarstwo, a z\u0142ot\u00f3wka, le\u017cy na \u0142opatkach, jeszcze bardziej podnosz\u0105c koszty budowy.  Nale\u017cy zacz\u0105\u0107 od ustabilizowania inflacji, kt\u00f3ra wp\u0142ywa na wysoko\u015b\u0107 st\u00f3p procentowych, a nast\u0119pnie, zawiesi\u0107 rekomendacje KNF w sprawie wyliczania zdolno\u015bci kredytowej, pi\u0119cioprocentowym zapasem. Bowiem, w perspektywie kolejnych zmian st\u00f3p, baza do wylicze\u0144 zdolno\u015bci mo\u017ce przekroczy\u0107 15%, najwi\u0119cej od kilkunastu lat.  I liczmy te\u017c na zako\u0144czenie konfliktu zbrojnego na Ukrainie, bo on te\u017c ci\u0105\u017cy ca\u0142ej gospodarce.\u201d  – <\/em>Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du Omega Asset Management<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/h2>\n\n\n\n

W du\u017cych miastach indeks urban.one we wrze\u015bniu wyni\u00f3s\u0142 119,5 pkt co oznacza, \u017ce w stosunku do sierpnia odnotowano wzrost na poziomie 0,24 pkt<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Na rynku przewa\u017caj\u0105 opinie, \u017ce w ci\u0105gu kolejnych 6-ciu miesi\u0119cy dojdzie do spadk\u00f3w cen mieszka\u0144. Takiego zdania jest 54% ankietowanych. Pozostali s\u0105 zdania, \u017ce ceny pozostan\u0105 stabilne.<\/p>\n\n\n\n\"Wykres\n\n\n\n

\u201eProwadzony przez Cenatorium monitoring cen ofertowych pokazuje, \u017ce we wrze\u015bniu ceny mieszka\u0144 deweloperskich nadal ros\u0142y, jednak ceny mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego nieznacznie spad\u0142y. Sytuacja w poszczeg\u00f3lnych miastach jest zr\u00f3\u017cnicowana. Pozna\u0144 pozostaje jedynym miastem, gdzie odnotowali\u015bmy wzrosty cen na obu rynkach. We Wroc\u0142awiu dosz\u0142o do zatrzymania si\u0119 \u015brednich cen ofertowych. Z kolei na gdy\u0144skim rynku \u015brednie ceny w ofercie nieznacznie spad\u0142y. W \u0141odzi i Krakowie na rynku pierwotnym dosz\u0142o do korekty cen w d\u00f3\u0142, na rynku wt\u00f3rnym w g\u00f3r\u0119. W Gda\u0144sku zaobserwowali\u015bmy odwrotn\u0105 sytuacj\u0119. Tu ceny z rynku wt\u00f3rnego nieznacznie spad\u0142y, natomiast na pierwotnym wzros\u0142y. Spadki \u015bredniej ceny podyktowane s\u0105 w g\u0142\u00f3wnej mierze zmian\u0105 struktury ofert. Obecnie w ofercie dominuj\u0105 mieszkania wi\u0119ksze, kt\u00f3re pod wzgl\u0119dem ceny mkw. s\u0105 po prostu ta\u0144sze, jednak ze wzgl\u0119du na wysok\u0105 cen\u0119 ca\u0142kowit\u0105 nie wpisuj\u0105 si\u0119 w mo\u017cliwo\u015bci finansowe kupuj\u0105cych. Na rynku deweloperskich coraz cz\u0119\u015bciej pojawiaj\u0105 si\u0119 promocje nie tylko na mieszkania najwi\u0119ksze, ale tak\u017ce na takie, kt\u00f3re inwestorom jest ci\u0119\u017cej sprzeda\u0107 np. tzw. mieszkania zimne.\u201d – <\/em>Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci <\/p>\n\n\n\n

W ostatnim tygodniu pa\u017adziernika Komisja Nadzoru Finansowego wyda\u0142a komunikat w sprawie apelu deweloper\u00f3w dotycz\u0105cego poluzowania Rekomendacji S nakazuj\u0105cej bankom dodawanie 5% bufora przy badaniu zdolno\u015bci kredytowej klient\u00f3w. Wg deweloper\u00f3w ww. wym\u00f3g spowodowa\u0142 bardzo du\u017ce ograniczenie popytu, co b\u0119dzie mia\u0142o konsekwencje dla gospodarki. Pomimo pogarszaj\u0105cej si\u0119 sytuacji na rynku mieszkaniowym KNF nie zniesie ww. regulacji. W komunikacie przypomniano, \u017ce g\u0142\u00f3wnym celem Komisji jest zapewnienie stabilno\u015bci i bezpiecze\u0144stwa sektora finansowego. Ze wzgl\u0119du na r\u00f3\u017cnego rodzaju ryzyka wynikaj\u0105ce z sytuacji makroekonomicznej oraz globalnych trend\u00f3w. Czynniki te przemawiaj\u0105 za zachowaniem ostro\u017cno\u015bci, r\u00f3wnie\u017c w kwestii zad\u0142u\u017cania si\u0119 konsument\u00f3w. Podobny postulat w ostatnich dniach wystosowa\u0142 Zwi\u0105zek Bank\u00f3w Polskich, kt\u00f3ry zawnioskowa\u0142 do KNF o zniesienie bufora dla kredyt\u00f3w sta\u0142oprocentowych oraz ewentualne obni\u017cenie bufora dla kredyt\u00f3w zmiennoprocentowych.<\/p>\n\n\n\n

\u201ePoza rezygnacj\u0105 z rekomendacji nakazuj\u0105cej bankom zaostrzone liczenie zdolno\u015bci kredytowej (mo\u017cna by z niej zrezygnowa\u0107 w chwili, gdy stopy proc. przestan\u0105 rosn\u0105\u0107 lub zrezygnowa\u0107 od razu dla kredyt\u00f3w o sta\u0142ym oprocentowaniu) warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, \u017ce problem dost\u0119pno\u015bci mieszka\u0144 to w Polsce problem systemowy. Brakuje sensownie zaplanowanego budownictwa spo\u0142ecznego i komunalnego. Dodatkowo jest w Polsce wiele gospodarstw domowych, kt\u00f3rych nie sta\u0107 na zakup lub wynajem w\u0142asnego mieszkania, ale nie spe\u0142niaj\u0105 warunk\u00f3w ubiega\u0107 si\u0119 o mieszkanie od samorz\u0105du. te osoby s\u0105 w luce mieszkaniowej, o kt\u00f3r\u0105 nikt nie dba.\u201d<\/em> – Marcin Kraso\u0144, ekspert rynku mieszkaniowego, obido \/ Otodom Analytics<\/p>\n\n\n\n

\u201ePrzede wszystkim uspokojenie napi\u0119\u0107 politycznych wywo\u0142anych wojn\u0105 na Ukrainie, stabilizacja w gospodarce krajowej, dobry wzrost PKB, spadek inflacji.  Czynniki, kt\u00f3re jeszcze mog\u0105 pogorszy\u0107 sytuacj\u0119 to- wy\u017csza inflacja, s\u0142abn\u0105cy z\u0142oty, wzrost bezrobocie, upad\u0142o\u015bci firm – przedsi\u0119biorc\u00f3w, ceny energii, paliw, rosn\u0105ce ceny utrzymania gospodarstw domowych, dalsze podwy\u017cki w handlu, us\u0142ugach, utrzymanie twardych rekomendacji utrudniaj\u0105cych dost\u0119pno\u015b\u0107 do i tak ju\u017c drogich kredyt\u00f3w. To wszystko spowoduje, \u017ce Place b\u0119d\u0105 musieli skupi\u0107 si\u0119 na utrzymaniu swojego biznesu, pracy, rodziny a nie kupowaniu czy inwestowaniu w nieruchomo\u015bci.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/h2>\n\n\n\n

We wrze\u015bniu w stolicy dosz\u0142o do wzrostu \u015bredniej ceny transakcyjnej lokali mieszkalnych. Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one wynios\u0142a 118,01, a wi\u0119c by\u0142a o 0,62 pkt wy\u017csza ni\u017c w sierpniu<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Podobnie jak w poprzednim miesi\u0105cu wi\u0119kszo\u015b\u0107 ekspert\u00f3w uwa\u017ca, \u017ce sprzeda\u017c mieszka\u0144 b\u0119dzie spada\u0107 w najbli\u017cszym p\u00f3\u0142roczu. Takiego zdania jest 77% ankietowanych. Pozostali s\u0105 zdania, \u017ce dojdzie do wzrostu lub stabilizacji liczby sprzedanych mieszka\u0144.<\/p>\n\n\n\n\"Wykres\n\n\n\n

\u201eWg Indeksu Szybkiego \u015brednia cena ofertowa mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rym we wrze\u015bniu kszta\u0142towa\u0142a si\u0119 na poziomie 12,9 tys. z\u0142\/mkw. R\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy aktywnymi ofertami a nowymi wprowadzeniami jest widoczna. Spadek \u015bredniej ceny w nowych og\u0142oszeniach \u015bwiadczy o dostosowywaniu cen do mo\u017cliwo\u015bci nabywczych potencjalnych klient\u00f3w. Na rynku pierwotnym \u015brednia cena ofertowa lokali mieszkalnych przekroczy\u0142am 13 tys. z\u0142\/mkw. Na koniec wrze\u015bnia w ofercie deweloperskiej pozostawa\u0142o ok. 13, 2 tys. mieszka\u0144 deweloperskich. Z danych portalu rynekpierwotny.pl wynika, \u017ce we wrze\u015bniu dosz\u0142o do spadku wprowadzania nowych inwestycji na rynek. Deweloperzy wprowadzili na rynek ok. 48% mniej lokali mieszkalnych ni\u017c mia\u0142o to miejsce w sierpniu. R\u00f3wnie\u017c pod wzgl\u0119dem liczby sprzedanych mieszka\u0144 we wrze\u015bniu dosz\u0142o do spadku o ok. 6% w uj\u0119ciu miesi\u0119cznym. Sytuacja na rynku jest dynamiczna. Zdarza si\u0119, \u017ce deweloperzy wstrzymuj\u0105 cze\u015b\u0107 oferowanych inwestycji. Zauwa\u017cyli\u015bmy te\u017c, \u017ce mieszkania, kt\u00f3re \u201ewisia\u0142y\u201d jako rezerwacje powracaj\u0105 do oferty<\/em>.\u201d – Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek budowlanych<\/h2>\n\n\n\n

We wrze\u015bniu 2022 r. \u015brednia cena grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 jednorodzinn\u0105 spad\u0142a o 0,6 pkt. Warto\u015b\u0107 indeksu na koniec miesi\u0105ca wynios\u0142a 141,2 pkt<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

W najnowszej ankiecie przeprowadzonej przez Cenatorium 54% badanych prognozuje, \u017ce sytuacja na rynku grunt\u00f3w budowlanych w nadchodz\u0105cym 6-ciu miesi\u0105cach ulegnie pogorszeniu. 39% ekspert\u00f3w jest za stabilizacj\u0105 sytuacji, a tylko nielicznie s\u0105 zdania, \u017ce warunki gospodarcze ulegn\u0105 poprawie w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu.<\/p>\n\n\n\n\"Wykres\n\n\n\n

\u201eNa rynku nieruchomo\u015bci gruntowych niezabudowanych widoczne jest du\u017ce sch\u0142odzenie, co widoczne jest we wzro\u015bcie poda\u017cy dzia\u0142ek budowlanych. Liczba ofert utrzymuje si\u0119 na wysokim poziomie ju\u017c od wiosny. Tak\u017ce na rynku dom\u00f3w jednorodzinnych obserwujemy kolejne wzrosty liczby ofert na portalach og\u0142oszeniowych. Nale\u017cy jednak podkre\u015bli\u0107, \u017ce liczba nowo wprowadzanych ofert sprzeda\u017cy spada, w szczeg\u00f3lno\u015bci tych z rynku pierwotnego. Spadek zdolno\u015bci kredytowej Polak\u00f3w oraz brak zainteresowania ze strony inwestor\u00f3w got\u00f3wkowych tym rynkiem mo\u017ce spowodowa\u0107, \u017ce w kolejnych kwarta\u0142ach dojdzie do korekty cen dom\u00f3w<\/em>.\u201d – Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

We wrze\u015bniu warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wynios\u0142a 111,22, jest to spadek o 0,34 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca. W tej edycji ankiety a\u017c 92% badanych jest zdania, \u017ce sytuacja na rynku mieszkaniowym w najbli\u017cszych 6 miesi\u0105cach ulegnie pogorszeniu. Jedynie 8% ankietowanych s\u0105dzi, \u017ce warunki gospodarcze pozostan\u0105 bez zmian. Polska \u2013 lokale mieszkalne<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":4345,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nIndeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2022 - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2022 - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"We wrze\u015bniu warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wynios\u0142a 111,22, jest to spadek o 0,34 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca. W tej edycji ankiety a\u017c 92% badanych jest zdania, \u017ce sytuacja na rynku mieszkaniowym w najbli\u017cszych 6 miesi\u0105cach ulegnie pogorszeniu. Jedynie 8% ankietowanych s\u0105dzi, \u017ce warunki gospodarcze pozostan\u0105 bez zmian. Polska \u2013 lokale mieszkalne\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-10-31T17:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-10-31T18:52:58+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"838\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Marianna Kostecka\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\",\"width\":1920,\"height\":838,\"caption\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w lipcu 2025 r.\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/\",\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2022 - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2022-10-31T17:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2022-10-31T18:52:58+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2022\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/b2f87a853dd9135191da370aeaed0436\"},\"headline\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2022\",\"datePublished\":\"2022-10-31T17:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2022-10-31T18:52:58+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#webpage\"},\"wordCount\":1880,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/b2f87a853dd9135191da370aeaed0436\",\"name\":\"Marianna Kostecka\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/38b4c06fd3da2136c4a4bf5fc1c5cccf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/38b4c06fd3da2136c4a4bf5fc1c5cccf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Marianna Kostecka\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/m-kostecka\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2022 - Urban.one","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2022 - Urban.one","og_description":"We wrze\u015bniu warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce wynios\u0142a 111,22, jest to spadek o 0,34 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca. W tej edycji ankiety a\u017c 92% badanych jest zdania, \u017ce sytuacja na rynku mieszkaniowym w najbli\u017cszych 6 miesi\u0105cach ulegnie pogorszeniu. Jedynie 8% ankietowanych s\u0105dzi, \u017ce warunki gospodarcze pozostan\u0105 bez zmian. Polska \u2013 lokale mieszkalne","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2022-10-31T17:00:00+00:00","article_modified_time":"2022-10-31T18:52:58+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":838,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Marianna Kostecka","Szacowany czas czytania":"11 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","width":1920,"height":838,"caption":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w lipcu 2025 r."},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/","name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2022 - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#primaryimage"},"datePublished":"2022-10-31T17:00:00+00:00","dateModified":"2022-10-31T18:52:58+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2022"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/b2f87a853dd9135191da370aeaed0436"},"headline":"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2022","datePublished":"2022-10-31T17:00:00+00:00","dateModified":"2022-10-31T18:52:58+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#webpage"},"wordCount":1880,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2022\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/b2f87a853dd9135191da370aeaed0436","name":"Marianna Kostecka","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/38b4c06fd3da2136c4a4bf5fc1c5cccf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/38b4c06fd3da2136c4a4bf5fc1c5cccf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Marianna Kostecka"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/m-kostecka\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4343"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4343"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4343\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4355,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4343\/revisions\/4355"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4345"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4343"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4343"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4343"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}