{"id":4431,"date":"2022-12-04T15:39:34","date_gmt":"2022-12-04T14:39:34","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=4431"},"modified":"2022-12-04T15:39:36","modified_gmt":"2022-12-04T14:39:36","slug":"indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/","title":{"rendered":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2022"},"content":{"rendered":"\n

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku wynios\u0142a 1110,69 pkt i by\u0142a ni\u017csza o 0,53 pkt od warto\u015bci odnotowanej miesi\u0105c wcze\u015bniej.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Polska – lokale mieszkalne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wi\u0119kszo\u015b\u0107 ankietowanych ekspert\u00f3w (73%) uwa\u017ca, \u017ce warunki gospodarcze dla rynku lokali mieszkalnych ulegn\u0105 pogorszeniu, jednak coraz wi\u0119ksze grono (27%) specjalist\u00f3w rynkowych jest zdania, \u017ce sytuacja na rynku si\u0119 ustabilizuje w nachodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu.<\/p>\n\n\n\n

\"IndeksIndeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2022<\/div>\n\n\n\n

\u201ePa\u017adziernikowe dane GUS na temat skali aktywno\u015bci w sektorze budownictwa mieszkaniowego wskazuj\u0105 na spadki w zakresie rozpoczynanych bud\u00f3w oraz wydawanych pozwole\u0144. W okresie dziewi\u0119ciu miesi\u0119cy rozpocz\u0119to budow\u0119 178,3 tys. mieszka\u0144, czyli o 25,3% mniej ni\u017c w analogicznym okresie ubieg\u0142ego roku. W tym czasie deweloperzy rozpocz\u0119li budow\u0119 101 tys. lokali mieszkalnych, co jest wynikiem gorszym o 28,3% ni\u017c przed rokiem. Od stycznia do pa\u017adziernika wydano pozwole\u0144 na budow\u0119 257,5 tys. mieszka\u0144. By\u0142o to o 9,4% mniej ni\u017c przed rokiem. W przypadku mieszka\u0144 deweloperskich spadek wyni\u00f3s\u0142 jedynie 0,2%, a wydane pozwolenia dotyczy\u0142y \u0142\u0105cznie 175,1 tys. lokali. Sytuacja na rynku budowlanym wsp\u00f3\u0142gra z aktualnym hamowaniem wolumenu kontraktacji. Nie bez znaczenia pozostaje rynek kredytowy. Pa\u017adziernik tak jak i poprzednie miesi\u0105ce utrwali\u0142 trend spadkowy w zakresie kredyt\u00f3w mieszkaniowych. Wg danych BIK w tym miesi\u0105cu udzielono jedynie 6,7 tys. kredyt\u00f3w hipotecznych, co by\u0142o wynikiem gorszym o 73,2% od ubieg\u0142orocznego. R\u00f3wnie\u017c warto\u015b\u0107 udzielonych kredyt\u00f3w, kt\u00f3ra przekroczy\u0142a 2,1 mld z\u0142, by\u0142a mniejsza o 74,5% od tej z zesz\u0142ego roku. Wg BIK nadziej\u0105 dla rynku mo\u017ce by\u0107 powolna odbudowa zdolno\u015bci kredytowej, kt\u00f3ra jest efektem rosn\u0105cych wynagrodze\u0144 i braku podwy\u017cek st\u00f3p procentowych w ostatnich miesi\u0105cach. Sytuacja na rynku pracy pozostaje stabilna. Dane dotycz\u0105ce bezrobocia rejestrowanego sugeruj\u0105 wci\u0105\u017c korzystne warunki na tym rynku. Jednak z drugiej strony spowolnienie w gospodarce staje si\u0119 faktem i objawia si\u0119 m.in. os\u0142abieniem popytu na prac\u0119. Co mo\u017ce w przysz\u0142o\u015bci prze\u0142o\u017cy\u0107 si\u0119 na spadek dynamiki wzrostu wynagrodze\u0144, spadek oszcz\u0119dno\u015bci gospodarstw domowym a w konsekwencji przesuni\u0119cia lub zaniechania decyzji o zakupie nieruchomo\u015bci. W ofercie sprzeda\u017cy mieszka\u0144 widzimy, \u017ce ju\u017c od kilku miesi\u0119cy kurczy si\u0119 oferta mieszka\u0144 najta\u0144szych. Wynika to z ograniczonych mo\u017cliwo\u015bci finansowych Polak\u00f3w wywo\u0142anej spadkiem zdolno\u015bci kredytowej. Taka sytuacja przek\u0142ada si\u0119 na \u015brednie ceny transakcyjne i ofertowe mieszka\u0144. Na wi\u0119kszo\u015bci lokalnych rynk\u00f3w zaobserwowali\u015bmy wyhamowanie dynamiki wzrostu cen\u201d –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eRo\u015bnie poda\u017c nieruchomo\u015bci na rynku wt\u00f3rnym. W ofercie s\u0105 mieszkania w r\u00f3\u017cnych lokalizacjach i wielko\u015bciach oraz standardach wyko\u0144czenia. Pojawia si\u0119 w sprzeda\u017cy, co raz wi\u0119cej dom\u00f3w gotowych i tych w trakcie budowy. Jest bogata oferta sprzeda\u017cy dzia\u0142ek budowlanych i rekreacyjnych. Ceny, kt\u00f3re zosta\u0142y wcze\u015bniej wywindowane w oparciu o rynek pierwotny zaczynaj\u0105 si\u0119 urealnia\u0107 i podlegaj\u0105 negocjacj\u0105. Klient\u00f3w jest znacznie mniej, poniewa\u017c maj\u0105 problem z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Kupuj\u0105cy z got\u00f3wk\u0105 teraz jest kr\u00f3lem na rynku, mo\u017ce przebiera\u0107 w ofertach i negocjowa\u0107 warunki zakupu korzystne dla siebie.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eRynek mieszkaniowy pozostaje w stanie wyczekiwania – na powr\u00f3t zdolno\u015bci kredytowej i o\u017cywienie. Dla os\u00f3b szukaj\u0105cych mieszkania dla siebie sytuacja nie jest \u0142atwa, u niekt\u00f3rych deweloper\u00f3w sprzeda\u017c mieszka\u0144 na w\u0142asne potrzeby spad\u0142a o ponad 90% – wszystko przez trudn\u0105 sytuacj\u0119 na rynku kredytowym, gdzie brak zdolno\u015bci kredytowej to jedno, ale wysokie raty – drugie. W tym miejscu kupuj\u0105cy powinni pami\u0119ta\u0107, \u017ce zakup mieszkania na kredyt to kwestia bardzo d\u0142ugiego terminu – w ci\u0105gu najbli\u017cszych 20 lat raty najprawdopodobniej b\u0119d\u0105 jeszcze rosn\u0105\u0107 i spada\u0107. Na rynku widzimy, \u017ce ro\u015bnie odsetek os\u00f3b, kt\u00f3re szukaj\u0105 mieszkania zar\u00f3wno na rynku pierwotnym i wt\u00f3rnym – wa\u017cne jest mieszkanie, a nie rynek. Sytuacja w mieszkani\u00f3wce jest trudna i szybko si\u0119 raczej nie poprawi. I tu nale\u017cy postawi\u0107 pytanie, ile firm przetrwa zawieruch\u0119, a te kt\u00f3re przetrwaj\u0105 – w jakiej formie. Ka\u017cdy kryzys zmienia rynek i nie ma co si\u0119 spodziewa\u0107, \u017ce tym razem b\u0119dzie inaczej.<\/em>\u201d – Marcin Kraso\u0144, ekspert Otodom Analytics<\/p>\n\n\n\n

\u201eNajgorsze jest jeszcze przed nami. Dalszy wzrost st\u00f3p, niech\u0119\u0107 pa\u0144stwa do zmian w przepisach oraz trac\u0105ca na warto\u015bci z\u0142ot\u00f3wka, b\u0119d\u0105 si\u0119 przek\u0142ada\u0107 na dalsze spadki liczb transakcji na rynku mieszkaniowym. I perspektywa polepszenia sytuacji, z ka\u017cd\u0105 kolejn\u0105 prognoz\u0105 analityk\u00f3w ekonomicznych, oddala si\u0119 jeszcze bardziej.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du Omega Asset Management<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W pa\u017adzierniku dosz\u0142o do nieznacznego (o 0,11 pkt) spadku warto\u015bci indeksu urban.one dla lokali mieszkalnych w du\u017cych miastach. Warto\u015b\u0107 indeksu wynios\u0142a 119,39 pkt.<\/p>\n\n\n\n

Od kilku miesi\u0119cy na rynku panuje przekonanie, \u017ce ceny mieszka\u0144 w ci\u0105gu najbli\u017cszych 6-ciu miesi\u0119cy b\u0119d\u0105 spada\u0107. Takiego zdania jest 73% ankietowanych. Pozostali eksperci uwa\u017caj\u0105, \u017ce ceny pozostan\u0105 stabilne. To ju\u017c kolejny miesi\u0105c z rz\u0119du w kt\u00f3rym \u017caden z ankietowanym nie spodziewa si\u0119 wzrost\u00f3w cen mieszka\u0144.<\/p>\n\n\n\n

\"IndeksIndeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2022<\/div>\n\n\n\n

\u201eMonitoring cen ofertowych prowadzony przez Cenatorium pokazuje, \u017ce sytuacja na rynku mieszkaniowym jest dynamiczna i zmienia si\u0119 z miesi\u0105ca na miesi\u0105c. Na \u0142\u00f3dzkim i pozna\u0144skim rynku dosz\u0142o do wzrost\u00f3w cen mieszka\u0144 w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Przeciwna sytuacja mia\u0142a miejsce we Wroc\u0142awiu u Gda\u0144ski. Z kolei w Krakowie i Gdyni ceny mieszka\u0144 deweloperskich zanotowa\u0142y niewielkie spadki, natomiast ceny na rynku wt\u00f3rnym wzros\u0142y w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Wzrosty cen \u015brednich mog\u0105 dziwi\u0107 jednak jest to spowodowane w g\u0142\u00f3wnej mierze wyprzedawaniem si\u0119 ta\u0144szych mieszka\u0144. Z kolei na wzrosty cen mieszka\u0144 deweloperskich w \u0141odzi i Poznaniu wp\u0142yn\u0119\u0142o pojawienie si\u0119 dro\u017cszych inwestycji w sprzeda\u017cy \u2013 z cenami powy\u017cej 15 tys. z\u0142\/mkw. W danych ofertowych wida\u0107, \u017ce dochodzi do korekt cen mieszka\u0144. W szczeg\u00f3lno\u015bci dotyczy to tych najwi\u0119kszych lokali. W przypadku mieszka\u0144 najmniejszych ceny si\u0119 ustabilizowa\u0142y. W ostatnim czasie cz\u0119\u015bciej si\u0119 m\u00f3wi o lokalach mieszkalnych w kontek\u015bcie inwestycyjnym ni\u017c o zaspokajaniu w\u0142asnych potrzeb. Stawki czynsz\u00f3w ros\u0142y do wrze\u015bnia. Pa\u017adziernik przyni\u00f3s\u0142 och\u0142odzenia i stabilizacj\u0119 na tym rynku. Czy to koniec wzrost\u00f3w na tym rynku? Czas poka\u017ce\u201d<\/em> – Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Zapytali\u015bmy innych ekspert\u00f3w jak oceniaj\u0105 sytuacj\u0119 na rynku najmu. Czy s\u0105 zdania, \u017ce to koniec podwy\u017cek stawek najmu? Jak b\u0119dzie si\u0119 kszta\u0142towa\u0142 ten rynek w najbli\u017cszych miesi\u0105cach?<\/p>\n\n\n\n

\u201eStawki zale\u017c\u0105 od przewagi popytu nad pod\u0105\u017c\u0105. Dop\u00f3ki stopy procentowe nie b\u0119d\u0105 pozwala\u0107 na zakup, najem b\u0119dzie, dla wielu os\u00f3b, jedyn\u0105 opcj\u0105.\u00a0 Wp\u0142yw na koszty najmu b\u0119d\u0105 mia\u0142y r\u00f3wnie\u017c osoby, kt\u00f3re uchodzi\u0107 b\u0119d\u0105 z Ukrainy przed zim\u0105. Mo\u017ce to by\u0107 liczba przekraczaj\u0105ca milion, a nawet dwa, co podniesie stawki w najwi\u0119kszych miastach oraz w wi\u0119kszych o\u015brodkach wschodniej cz\u0119\u015bci naszego kraju.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du Omega Asset Management<\/p>\n\n\n\n

\u201eZ jednej strony, skoro wszystko dro\u017ceje to nie nale\u017cy si\u0119 dziwi\u0107 ch\u0119ci podwy\u017cek czynsz\u00f3w najmu przez wynajmuj\u0105cych. Z drugiej strony najemcy ubo\u017cej\u0105 przez te w\u0142a\u015bnie stale rosn\u0105ce koszty utrzymania i \u017cycia. Istnieje ju\u017c realna obawa, \u017ce w zwi\u0105zku z tym najemcy popadn\u0105 w d\u0142ugi i przestan\u0105 regularnie op\u0142aca czynsze najmu i op\u0142aty eksploatacyjne. W perspektywie na rynku najmu gro\u017ani nam lawina d\u0142ug\u00f3w i eksmisji. Moim zdaniem nadchodz\u0105 ci\u0119\u017ckie czasy dla senior\u00f3w szczeg\u00f3lnie tych samotnych. Koszty utrzymania rosn\u0105 [\u017cywno\u015b\u0107, lekarstwa, op\u0142aty eksploatacyjne za mieszkanie, energia, opa\u0142 …] w szale\u0144czym tempie, do tego zdrowie ju\u017c nie to. A i ju\u017c tak skromn\u0105 emerytur\u0119 czy rent\u0119 zjada inflacja\u201d<\/em> -. Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W Warszawie indeks urban.one w pa\u017adzierniku 2022 r. wyni\u00f3s\u0142 118,77 pkt. Najnowszy wynik oznacza wzrost o 0,76 pkt w stosunku do poprzedniego miesi\u0105ca.<\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety a\u017c 87% specjalist\u00f3w spodziewa si\u0119 dalszych spadk\u00f3w liczby sprzedawanych mieszka\u0144.\u00a0 Jedynie 13% uwa\u017ca, \u017ce dojdzie do stabilizacji sytuacji sprzeda\u017cowej.<\/p>\n\n\n\n

\"IndeksIndeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2022<\/div>\n\n\n\n

\u201eNa warszawskim rynku lokali mieszkalnych dosz\u0142o do ma\u0142ej roszady w ci\u0105gu miesi\u0105ca. W pa\u017adzierniku ceny ofertowe lokali z rynku wt\u00f3rnego si\u0119 zatrzyma\u0142y, natomiast na rynku pierwotnym odnotowali\u015bmy spadek \u015bredniej ceny o 4,7% w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Z miesi\u0105ca na miesi\u0105c zwi\u0119ksza si\u0119 udzia\u0142 mieszka\u0144 du\u017cych w ofercie. W pa\u017adzierniku mieszkania powy\u017cej 60 mkw. stanowi\u0142y 45% oferty na rynku pierwotnym i 35% oferty na rynku wt\u00f3rnym. R\u00f3wnie\u017c pod wzgl\u0119dem ceny ca\u0142kowitej ro\u015bnie udzia\u0142 mieszka\u0144 najdro\u017cszych. W pa\u017adziernikowej ofercie pozostawa\u0142o 15,5% mieszka\u0144 deweloperskich o cenie przekraczaj\u0105cej 1 mln z\u0142. Na rynku wt\u00f3rnym udzia\u0142 takich lokali mieszkalnych wyni\u00f3s\u0142 a\u017c 20%. Pod wzgl\u0119dem lokalizacyjnym najwi\u0119ksz\u0105 poda\u017c nowych mieszka\u0144 znajdziemy na Bia\u0142o\u0142\u0119ce, z kolei najwi\u0119cej mieszka\u0144 z tzw. drugiej r\u0119ki znajduje si\u0119 na Mokotowie.\u201d<\/em> – Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Indeks urban.one dla grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 w pa\u017adzierniku 2022 r. osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 141,75 pkt. Oznacza to, \u017ce w por\u00f3wnaniu do wrze\u015bnia warto\u015b\u0107 indeksu wzros\u0142a o 0,55 pkt.<\/p>\n\n\n\n

W najnowszej ankiecie przeprowadzonej przez Cenatorium 60% badanych prognozuje, \u017ce sytuacja na rynku grunt\u00f3w budowlanych w nadchodz\u0105cych 6-ciu miesi\u0105cach ulegnie pogorszeniu. 33% ekspert\u00f3w jest za stabilizacj\u0105 sytuacji, a tylko nieliczni s\u0105 zdania, \u017ce warunki gospodarcze ulegn\u0105 poprawie w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu.<\/p>\n\n\n\n

\"IndeksIndeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2022<\/div>\n\n\n\n

Ro\u015bnie liczba aktywnych ofert sprzeda\u017cy grunt\u00f3w przeznaczonych pod zabudow\u0119. Na rynku tym ju\u017c prawie od roku obserwujemy spadek popytu. W \u015blad za sytuacj\u0105 na rynku grunt\u00f3w pod\u0105\u017ca rynek dom\u00f3w jednorodzinnych. Niepewna przysz\u0142o\u015b\u0107 powoduje, \u017ce coraz cz\u0119\u015bciej pojawia si\u0119 pytanie o przysz\u0142o\u015b\u0107 tego rynku.<\/p>\n\n\n\n

\u201eJu\u017c realnie wyd\u0142u\u017ca si\u0119 czas sprzeda\u017cy dom\u00f3w na rynku wt\u00f3rnym oraz ro\u015bnie poda\u017c dom\u00f3w nowych i tych w trakcie budowy. Do tego dochodzi spora oferta dom\u00f3w na rynku pierwotnym budowanych przez profesjonalnych deweloper\u00f3w oraz ma\u0142e celowe sp\u00f3\u0142ki inwestycyjne. Powod\u00f3w jest kilka \u2013 najwa\u017cniejsze to; trudno\u015bci z otrzymaniem kredytu, inflacja, dro\u017cej\u0105ce materia\u0142y i robocizna oraz koszty energii. Kolejnym czynnikiem s\u0105 jednak wysokie koszty eksploatacyjne dom\u00f3w w por\u00f3wnaniu z mieszkaniami szczeg\u00f3lnie teraz w czasach kryzysu energetycznego. Przysz\u0142o\u015b\u0107 rynku dom\u00f3w jednorodzinnych na nadchodz\u0105ce 1-2 lata rysuje si\u0119 niezbyt obiecuj\u0105co, kupowa\u0107, budowa\u0107 i mieszka\u0107 w nich b\u0119d\u0105 wy\u0142\u0105cznie ludzie z grubym portfelem.\u201d – <\/em>Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eJak w ka\u017cdym segmencie rynku, tak\u017ce rynek dom\u00f3w podlega precyzyjniejszym podzia\u0142om. I tak, najwi\u0119kszy dramat rozgrywa si\u0119 na budownictwie ma\u0142ych dom\u00f3w jednorodzinnych, szczeg\u00f3lnie za\u015b, szeregowych i bli\u017aniaczych, na terenach podmiejskich oraz w odleg\u0142ych dzielnicach du\u017cych miast. Dzieje si\u0119 tak, poniewa\u017c by\u0142y one traktowane, jako alternatywa drogich mieszka\u0144, po\u0142o\u017conych bli\u017cej centrum miast i jako takie by\u0142y, zazwyczaj, finansowane kredytami hipotecznymi, kt\u00f3rych liczba, jak wiadomo, drastycznie spad\u0142a. Dlatego te\u017c, ten segment rynku b\u0119dzie cierpia\u0142 najbardziej. Jest on tak\u017ce obarczony innym obci\u0105\u017ceniem, jest mocno homogeniczny. Nie ma w tych projektach wielkiego wyboru. Lokale s\u0105 albo identyczne, albo jest ich nie wi\u0119cej ni\u017c dwa rodzaje do wyboru. Nie jest tak\u017ce \u0142atwo je wynaj\u0105\u0107.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du Omega Asset Management<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku wynios\u0142a 1110,69 pkt i by\u0142a ni\u017csza o 0,53 pkt od warto\u015bci odnotowanej miesi\u0105c wcze\u015bniej. Polska – lokale mieszkalne Wi\u0119kszo\u015b\u0107 ankietowanych ekspert\u00f3w (73%) uwa\u017ca, \u017ce warunki gospodarcze dla rynku lokali mieszkalnych ulegn\u0105 pogorszeniu, jednak coraz wi\u0119ksze grono (27%) specjalist\u00f3w rynkowych jest zdania, \u017ce sytuacja na rynku si\u0119<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":4345,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nIndeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2022 - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku wynios\u0142a 1110,69 pkt i by\u0142a ni\u017csza o 0,53 pkt od warto\u015bci odnotowanej miesi\u0105c wcze\u015bniej.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2022 - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku wynios\u0142a 1110,69 pkt i by\u0142a ni\u017csza o 0,53 pkt od warto\u015bci odnotowanej miesi\u0105c wcze\u015bniej.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-12-04T14:39:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-12-04T14:39:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"838\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Marianna Kostecka\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\",\"width\":1920,\"height\":838,\"caption\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w lipcu 2025 r.\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/\",\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2022 - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2022-12-04T14:39:34+00:00\",\"dateModified\":\"2022-12-04T14:39:36+00:00\",\"description\":\"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku wynios\u0142a 1110,69 pkt i by\u0142a ni\u017csza o 0,53 pkt od warto\u015bci odnotowanej miesi\u0105c wcze\u015bniej.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2022\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/b2f87a853dd9135191da370aeaed0436\"},\"headline\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2022\",\"datePublished\":\"2022-12-04T14:39:34+00:00\",\"dateModified\":\"2022-12-04T14:39:36+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#webpage\"},\"wordCount\":1980,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/b2f87a853dd9135191da370aeaed0436\",\"name\":\"Marianna Kostecka\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/38b4c06fd3da2136c4a4bf5fc1c5cccf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/38b4c06fd3da2136c4a4bf5fc1c5cccf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Marianna Kostecka\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/m-kostecka\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2022 - Urban.one","description":"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku wynios\u0142a 1110,69 pkt i by\u0142a ni\u017csza o 0,53 pkt od warto\u015bci odnotowanej miesi\u0105c wcze\u015bniej.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2022 - Urban.one","og_description":"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku wynios\u0142a 1110,69 pkt i by\u0142a ni\u017csza o 0,53 pkt od warto\u015bci odnotowanej miesi\u0105c wcze\u015bniej.","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2022-12-04T14:39:34+00:00","article_modified_time":"2022-12-04T14:39:36+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":838,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Marianna Kostecka","Szacowany czas czytania":"11 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","width":1920,"height":838,"caption":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w lipcu 2025 r."},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/","name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2022 - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#primaryimage"},"datePublished":"2022-12-04T14:39:34+00:00","dateModified":"2022-12-04T14:39:36+00:00","description":"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku wynios\u0142a 1110,69 pkt i by\u0142a ni\u017csza o 0,53 pkt od warto\u015bci odnotowanej miesi\u0105c wcze\u015bniej.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2022"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/b2f87a853dd9135191da370aeaed0436"},"headline":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2022","datePublished":"2022-12-04T14:39:34+00:00","dateModified":"2022-12-04T14:39:36+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#webpage"},"wordCount":1980,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/b2f87a853dd9135191da370aeaed0436","name":"Marianna Kostecka","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/38b4c06fd3da2136c4a4bf5fc1c5cccf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/38b4c06fd3da2136c4a4bf5fc1c5cccf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Marianna Kostecka"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/m-kostecka\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4431"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4431"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4431\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4436,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4431\/revisions\/4436"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4345"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4431"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}