W tej edycji ankiety 45% ankietowanych uwa\u017ca, \u017ce sytuacja na rynku lokali mieszkalnych w Polsce ulegnie poprawie w ci\u0105gu najbli\u017cszych 6-ciu miesi\u0119cy<\/strong>. A\u017c 33% rynkowych ekspert\u00f3w jest zdania, \u017ce na rynku dojdzie do pogorszenia sytuacji. Natomiast pozostali (22%) przewiduj\u0105 stabilizacj\u0119 sytuacji w najbli\u017cszych miesi\u0105cach.<\/p>\n\n\n\n Sytuacja gospodarcza w Polsce pozostaje bez zmian. W marcu ceny towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych wzros\u0142y o 16,1% w skali roku i o 1,1% w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Stopa bezrobocia rejestrowanego w marcu wynios\u0142a 5,4%. To nieznacznie mniej ni\u017c w ubieg\u0142ym miesi\u0105cu (spadek 0,1%) i o 0,4% mniej ni\u017c w analogicznym okresie ubieg\u0142ego roku. Przeci\u0119tne zatrudnienie w sektorze przedsi\u0119biorstw w por\u00f3wnaniu z marcem u.br. by\u0142o wy\u017csze o 0,5% i wynios\u0142o 6516,8 tys. etat\u00f3w. W stosunku do poprzedniego miesi\u0105ca zmniejszy\u0142o si\u0119 o 0,1%. Przeci\u0119tne miesi\u0119czne wynagrodzenie w sektorze przedsi\u0119biorstw w marcu br. w por\u00f3wnaniu z marcem 2022 r. by\u0142o wy\u017csze o 12,6% i wynios\u0142o 7508,34 z\u0142 brutto. Wzgl\u0119dem lutego br. zwi\u0119kszy\u0142o si\u0119 o 6,3%. Pomimo to uwzgl\u0119dniaj\u0105c inflacj\u0119 realne p\u0142ace spadaj\u0105.<\/p>\n\n\n\n Dane dotycz\u0105ce budownictwa za marzec pokazuj\u0105 wzrosty najwa\u017cniejszych wska\u017anik\u00f3w. W marcu w Polsce rozpocz\u0119to budow\u0119 18,3 tys. mieszka\u0144. Deweloperzy ruszyli z prac\u0105 przy budowie 11 tys. lokali, co prze\u0142o\u017cy\u0142o si\u0119 na wzrost w uj\u0119ciu miesi\u0119cznym o 67%. W uj\u0119ciu rocznym odnotowano spadek o 15,4%. W przypadku pozwole\u0144 na budow\u0119 polskie urz\u0119dy w marcu wyda\u0142y 20,2 tys. takich dokument\u00f3w. Przy czym tych dotycz\u0105cych pozwole\u0144 na mieszkania przeznaczone na sprzeda\u017c lub wynajem by\u0142o 13,3 tys. To o 23,6% wi\u0119cej ni\u017c w lutym i o 30,8% wi\u0119cej ni\u017c w marcu 2022 r. W marcu br. oddano do u\u017cytkowania 20,8 tys. mieszka\u0144 z czego tych przeznaczonych na sprzeda\u017c i wynajem by\u0142o 11,3 tys., czyli o 33% wi\u0119cej ni\u017c w lutym.<\/p>\n\n\n\n Na rynku kredytowym dosz\u0142o do pierwszych od wielu miesi\u0119cy znacznych wzrost\u00f3w. W marcu banki udzieli\u0142y o 52,4% wi\u0119cej kredyt\u00f3w ni\u017c mia\u0142o to miejsce w lutym. Jednak w uj\u0119ciu rocznym by\u0142o to o 42,7% mniej udzielonych kredyt\u00f3w mieszkaniowych. W uj\u0119ciu warto\u015bciowym kredyt\u00f3w mieszkaniowych by\u0142o o 56,9% wi\u0119cej ni\u017c w lutym. Jednak w uj\u0119ciu rocznym dynamika by\u0142a nadal ujemna i wynios\u0142a 43,1%.<\/p>\n\n\n\n \u201eWysokie oprocentowanie kredyt\u00f3w hipotecznych oraz wysokie koszty utrzymania nieruchomo\u015bci nadal powoduj\u0105 problemy z dost\u0119pno\u015bci\u0105 mieszka\u0144. Na rynku wci\u0105\u017c dominuj\u0105 nabywcy got\u00f3wkowi, kt\u00f3rzy nabywaj\u0105 mieszkania na w\u0142asne potrzeby b\u0105d\u017a w celach inwestycyjnych. \u015awiate\u0142kiem w tunelu jest z\u0142agodzenie warunk\u00f3w oceny zdolno\u015bci kredytowej oraz zapowied\u017a programu Pierwsze Mieszkanie. W marcu dosz\u0142o do wzrostu liczby zawieranych transakcji kupna-sprzeda\u017cy oraz do wzrostu udzielonych kredyt\u00f3w mieszkaniowych. Wi\u0119ksza sprzeda\u017c wynika\u0142a w g\u0142\u00f3wnej mierze z finalizacji decyzji zakupowych os\u00f3b, kt\u00f3re liczy\u0142y na spadki cen i wi\u0119ksze rabaty, promocje. Jednak zapowied\u017a bezpiecznego kredytu 2% spowodowa\u0142a, \u017ce na rynku pojawi\u0142y si\u0119 osoby zainteresowane nabyciem nieruchomo\u015bci w ramach tego programu a to spowodowa\u0142o, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 potencjalnych kupuj\u0105cych zacz\u0119\u0142a obawia\u0107 si\u0119 powrotu wzrost\u00f3w cen mieszka\u0144. Na rynku pierwotnym nowowprowadzone projekty skierowane s\u0105 do przeci\u0119tnego Kowalskiego, co mo\u017ce \u015bwiadczy\u0107 o tym, \u017ce deweloperzy wi\u0105\u017c\u0105 nadziej\u0119 z tym programem. Dodatkowo w materia\u0142ach reklamowych pr\u00f3\u017cno ju\u017c szuka\u0107 informacjo o promocjach i rabatach, kt\u00f3re by\u0142y silnie podkre\u015blane jeszcze kilka miesi\u0119cy temu.\u201d –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci <\/p>\n\n\n\n \u201eOd 3 lat \u017cyjemy na rynku rodzaju rollercoaster. Co chwil\u0119 miejsce zdarzenia tak nieprzewidywalne, \u017ce trudno je por\u00f3wna\u0107 z czymkolwiek w ostatnich 50 latach. Pandemia, wojna, inflacja, rosn\u0105ce stopy procentowe, kryzys bankowy, wci\u0105\u017c zmieniaj\u0105ce si\u0119 prawo powoduj\u0105, \u017ce przedsi\u0119biorcy musz\u0105 gwa\u0142townie reagowa\u0107 na te zmiany, by utrzyma\u0107 si\u0119 powy\u017cej poziomu wody. Rok 2023 b\u0119dzie jednym z najgorszych, je\u015bli idzie o liczb\u0119 upad\u0142o\u015bci, zar\u00f3wno w\u015br\u00f3d firm deweloperskich jak i wykonawczych. Dojdzie wi\u0119c do konsolidacji rynku, kt\u00f3ry b\u0119d\u0105 zagarnia\u0107 du\u017ce podmioty, z mocnym zapleczem kapita\u0142owym. Nie b\u0119dzie to s\u0142u\u017cy\u0107 wolnej konkurencji, a raczej zmierza\u0107 w kierunku oligopolizacji tych dw\u00f3ch bran\u017c. Rosn\u0105\u0107 b\u0119dzie bariera wej\u015bcia na rynek, co b\u0119dzie musia\u0142o si\u0119 odbi\u0107 na cenach dla ko\u0144cowego klienta. Czas poka\u017ce, jak szybko to nast\u0105pi.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du Omega Asset Management<\/p>\n\n\n\n \u201eNa sytuacj\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci w Polsce wp\u0142ywaj\u0105 przez czynniki zewn\u0119trzne, takie jak zmiany demograficzne, sytuacja na rynku pracy, kondycja gospodarki oraz polityka fiskalna. Wprowadzenie nowych regulacji prawnych, takich jak nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynk\u00f3w, mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c wp\u0142yn\u0105\u0107 na sytuacj\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Obecnie na rynku nieruchomo\u015bci mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c zauwa\u017cy\u0107 rosn\u0105cy wp\u0142yw nowych technologii. Z jednej strony, technologie te u\u0142atwiaj\u0105 procesy sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci, pozwalaj\u0105c na szybsz\u0105 i bardziej efektywn\u0105 komunikacj\u0119 mi\u0119dzy sprzedaj\u0105cymi, wynajmuj\u0105cymi a kupuj\u0105cymi, najemcami. Z drugiej strony, wp\u0142yw technologii na rynek nieruchomo\u015bci mo\u017ce w przysz\u0142o\u015bci wp\u0142yn\u0105\u0107 na kszta\u0142towanie si\u0119 cen i popytu na nieruchomo\u015bci.\u201d <\/em>– Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n W marcu 2023 r. warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla lokali mieszkalnych w du\u017cych miastach wynios\u0142a 120,66 pkt. W ci\u0105gu miesi\u0105ca warto\u015b\u0107 indeksu wzros\u0142a o 0,31 pkt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n W tej edycji ankiety dosz\u0142o do istotnej zmiany przewidywa\u0144 co do kszta\u0142towania si\u0119 cen lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu. A\u017c 56% ankietowanych jest zdania, \u017ce dojdzie do wzrost\u00f3w cen mieszka\u0144 w nadchodz\u0105cych miesi\u0105cach. 33% rynkowych specjalist\u00f3w przewiduje stabilizacj\u0119 cen, a jedynie 11% opowiada si\u0119 za spadkami cen w najbli\u017cszym czasie.<\/p>\n\n\n\n \u201e<\/em>Z monitoringu cen ofertowych prowadzonego przez Cenatorium w ramach Indeksu Szybkiego wida\u0107, \u017ce w marcu ceny ofertowe mieszka\u0144 w najwi\u0119kszych miastach w Polsce powr\u00f3ci\u0142y na tory wzrostu.\u00a0 W agregacji dla 7 g\u0142\u00f3wnych miast wida\u0107 miesi\u0119czny wzrost na poziomie 3,2% na rynku pierwotnym oraz 1% na rynku wt\u00f3rnym. Na poszczeg\u00f3lnych lokalnych rynkach sytuacja wygl\u0105da odmiennie. We Wroc\u0142awiu, Krakowie i \u0141odzi na oby rynkach odnotowali\u015bmy wzrosty cen wahaj\u0105ce si\u0119 od 0,4% do 3,7% w skali miesi\u0105ca. W Gda\u0144sku i Poznaniu nast\u0105pi\u0142y spadki \u015brednich cen ofertowych na rynku pierwotnym odpowiednio o 0,1% i 1,1%. Natomiast na rynku wt\u00f3rym w tych miastach ceny ofertowe wzros\u0142y o 4,1% i 0,6% w ci\u0105gu miesi\u0105ca. W Gdyni sytuacja w marcu by\u0142a odwrotna. \u015arednie ceny mieszka\u0144 deweloperskich wzros\u0142y o 7.7%, natomiast \u015brednie ceny mieszka\u0144 z tzw. drugiej r\u0119ki spad\u0142y o 2,3%. Od kilku tygodni obserwujemy zwi\u0119kszony ruch w biurach sprzeda\u017cy. Jednym z powod\u00f3w wzrostu zainteresowania nabyciem mieszkania jest wzrost zdolno\u015bci kredytowej potencjalnych nabywc\u00f3w. Drugim zapowied\u017a wprowadzenia bezpiecznego kredytu. W niemal wszystkich miastach widoczny jest trend wzrostu cen ofertowych w trakcje ekspozycji mieszka\u0144. W szczeg\u00f3lno\u015bci wida\u0107 to na rynku pierwotnym, gdzie \u015brednie ceny ofertowe rosn\u0105 szybciej.\u201d<\/em> – Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci\u00a0\u00a0\u00a0 <\/p>\n\n\n\n Zapytali\u015bmy ekspert\u00f3w bior\u0105cych udzia\u0142 w naszej ankiecie czy zapowied\u017a bezpiecznego kredytu ma wp\u0142yw na popyt i ceny mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego? Wi\u0119kszo\u015b\u0107 rynkowych specjalist\u00f3w jest zdania, \u017ce wp\u0142yw tego programu b\u0119dzie niewielki, g\u0142\u00f3wnie ze wzgl\u0119du na wymogi.<\/p>\n\n\n\n \u201eZapowied\u017a „bezpiecznego kredytu” z dop\u0142at\u0105 pa\u0144stwa mo\u017ce mie\u0107 wp\u0142yw na popyt i ceny mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym. Takie dzia\u0142anie mo\u017ce zach\u0119ci\u0107 osoby poszukuj\u0105ce mieszka\u0144 do skorzystania z kredyt\u00f3w hipotecznych, co z kolei zwi\u0119kszy popyt na rynku nieruchomo\u015bci. W zale\u017cno\u015bci od wysoko\u015bci dop\u0142at i warunk\u00f3w kredyt\u00f3w, mo\u017ce to r\u00f3wnie\u017c wp\u0142yn\u0105\u0107 na wzrost cen mieszka\u0144. Na rynku wt\u00f3rnym mieszkaniowym w Polsce, mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107 wzrost cen mieszka\u0144 w ostatnich latach, zw\u0142aszcza w wi\u0119kszych miastach. Wiele zale\u017cy od lokalizacji, rodzaju i standardu mieszka\u0144 oraz od konkurencji na rynku. Z drugiej strony, w niekt\u00f3rych regionach mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c zaobserwowa\u0107 spadaj\u0105ce ceny mieszka\u0144.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u201eProgram nie b\u0119dzie mia\u0142 a\u017c tak olbrzymiego wp\u0142ywu na rynek wt\u00f3rny. Jest on, podobnie jak pierwotny, przegrzany. To efekt masowego nap\u0142ywu uchod\u017ac\u00f3w z Ukrainy, szczeg\u00f3lnie, do du\u017cych o\u015brodk\u00f3w miejskich, gdzie ceny poszybowa\u0142y w g\u00f3r\u0119 najbardziej. Jest to nienormalny stan, kt\u00f3ry r\u00f3wnie gwa\u0142townie mo\u017ce si\u0119 zmieni\u0107 po zako\u0144czeniu dzia\u0142a\u0144 wojennych.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du Omega Asset Management<\/p>\n\n\n\n W marcu warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla sto\u0142ecznego rynku mieszka\u0144 wynios\u0142a 119,51 pkt., co by\u0142o wynikiem wy\u017cszym o 0,23 pkt. w por\u00f3wnaniu do wyniku z lutego br.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Podobnie jak w poprzedniej edycji ankiety, tak i tym razem zdania ekspert\u00f3w dotycz\u0105ce liczby zawieranych transakcji kupna-sprzeda\u017cy mieszka\u0144 s\u0105 podzielone. Po 44% ankietowanych przewiduje, \u017ce sprzeda\u017c mieszka\u0144 b\u0119dzie stabilna lub wzro\u015bnie w ci\u0105gu najbli\u017cszych 6-ciu miesi\u0119cy. Pozostali rynkowi specjali\u015bci uwa\u017caj\u0105, \u017ce liczba zawieranych um\u00f3w b\u0119dzie spada\u0107.<\/p>\n\n\n\n \u201eZ monitoringu danych zbieranych przez Cenatorium wynika, \u017ce ceny ofertowe mieszka\u0144 Indeks urban.one odnosz\u0105cy si\u0119 do cen grunt\u00f3w budowlanych wzr\u00f3s\u0142 w ci\u0105gu miesi\u0105ca o 1,71 pkt. i osi\u0105gn\u0105\u0142 warto\u015b\u0107 140,97 pkt w marcu 2023 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Zdaniem rynkowych specjalist\u00f3w w najbli\u017cszym p\u00f3\u0142roczu dojdzie do stabilizacji warunk\u00f3w gospodarczych na rynku grunt\u00f3w budowlanych. Tak przewiduje 34% badanych w tej edycji ankiety. Pozostali przewiduj\u0105 popraw\u0119 lub pogorszenie warunk\u00f3w gospodarczych (po 33% ankietowanych).<\/p>\n\n\n\n 28 kwietnia wesz\u0142y w \u017cycie przepisy, kt\u00f3re na\u0142o\u017cy\u0142y obowi\u0105zek posiadania \u015bwiadectw charakterystyki energetycznej dla budynk\u00f3w. \u015awiadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, kt\u00f3ry okre\u015bla wielko\u015b\u0107 zapotrzebowania na energi\u0119 niezb\u0119dn\u0105 do zaspokojenia potrzeb energetycznych zwi\u0105zanych z u\u017cytkowaniem budynku lub cz\u0119\u015bci budynku, czyli energii na potrzeby ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciep\u0142ej wody u\u017cytkowej, ch\u0142odzenia, a w przypadku budynk\u00f3w niemieszkalnych r\u00f3wnie\u017c o\u015bwietlenia. Obowi\u0105zek posiadania w okre\u015blonych sytuacjach \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub cz\u0119\u015bci budynku wynika z prawa europejskiego. Nowy obowi\u0105zek dotyczy tak\u017ce os\u00f3b, kt\u00f3re zamierza sprzeda\u0107 lub wynaj\u0105\u0107 nieruchomo\u015b\u0107. \u015awiadectwo powinno by\u0107 do\u0142\u0105czone do akt\u00f3w notarialnych oraz um\u00f3w najmu.<\/p>\n\n\n\n \u201eWym\u00f3g posiadania \u015bwiadectwa energetycznego mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na rynek mieszkaniowy w kilku aspektach. Po pierwsze, \u015bwiadectwo energetyczne mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 wa\u017cnym kryterium wyboru dla kupuj\u0105cych i najemc\u00f3w nieruchomo\u015bci. Im lepsza charakterystyka energetyczna budynku, tym mniejsze koszty jego u\u017cytkowania, co mo\u017ce przek\u0142ada\u0107 si\u0119 na wi\u0119ksz\u0105 atrakcyjno\u015b\u0107 oferty. Po drugie, wym\u00f3g posiadania \u015bwiadectwa energetycznego mo\u017ce sk\u0142oni\u0107 w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci do podejmowania dzia\u0142a\u0144 na rzecz poprawy efektywno\u015bci energetycznej swoich budynk\u00f3w, co mo\u017ce przyczyni\u0107 si\u0119 do zmniejszenia zu\u017cycia energii i koszt\u00f3w eksploatacji. Wprowadzenie wymogu posiadania \u015bwiadectwa energetycznego powinno przyczyni\u0107 si\u0119 do zwi\u0119kszenia \u015bwiadomo\u015bci spo\u0142ecze\u0144stwa na temat efektywno\u015bci energetycznej budynk\u00f3w oraz wp\u0142yn\u0105\u0107 na zwi\u0119kszenie popytu na nieruchomo\u015bci o wysokiej efektywno\u015bci energetycznej<\/em>.\u201d – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u201eW \u015bwiadectwie charakterystyki energetycznej b\u0119d\u0105 zawarte informacje o tym, ile energii poch\u0142ania o\u015bwietlenie czy ogrzewanie, podgrzanie wody oraz klimatyzacja. Znajd\u0105 si\u0119 tam te\u017c informacje m. in. o \u015bladzie w\u0119glowym budynku czy informacje o \u017ar\u00f3d\u0142ach energii – tym o odnawialnych \u017ar\u00f3d\u0142ach energii. Na podstawie takiego dokumentu kupuj\u0105cy b\u0105d\u017a najemca b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 oszacowa\u0107 koszty utrzymania lokalu. \u015awiadectwo wa\u017cne b\u0119dzie przez 10 lat. Je\u017celi w tym czasie dojdzie do remontu budynku ze zmianami maj\u0105cymi wp\u0142yw na zu\u017cycie energii, trzeba b\u0119dzie wyst\u0105pi\u0107 o nowe. Przygotowanie \u015bwiadectwa energetycznego nieruchomo\u015bci ka\u017cdorazowo b\u0119dzie si\u0119 wi\u0105za\u0142o z dodatkowymi kosztami dla jej w\u0142a\u015bcicieli. Koszt sporz\u0105dzenia takiego dokumentu zaczyna si\u0119 od kilkuset z\u0142otych. Jednak za brak \u015bwiadectwa grozi\u0107 b\u0119dzie kara do kilku tysi\u0119cy z\u0142.\u201d <\/em>– Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u201eNie widz\u0119 jakiego\u015b prostego prze\u0142o\u017cenia \u015bwiadectw energetycznych na stan rynku mieszkaniowego. Rynek pierwotny, od ponad 10 lat jest zobowi\u0105zany do ich stosowania. Dla rynku wt\u00f3rnego koszt kilkuset z\u0142otych te\u017c nie b\u0119dzie robi\u0142 r\u00f3\u017cnicy. Zarobi\u0105 osoby wydaj\u0105ce dokument, a zap\u0142ac\u0105 za\u0144 kupuj\u0105cy, jak zwykle. \u015awiadomo\u015b\u0107 poziomu efektywno\u015bci energetycznej budynk\u00f3w jest tak niska, \u017ce trudno si\u0119 spodziewa\u0107 jakiegokolwiek wp\u0142ywu na ceny.\u201d <\/em>– Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du Omega Asset Management<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" W marcu 2023 r. spad\u0142y ceny transakcyjne mieszka\u0144 w Polsce. Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one by\u0142a ni\u017csza o 1,59 pkt w por\u00f3wnaniu do lutowego odczytu i wynios\u0142a 107,97 pkt. Polska \u2013 lokale mieszkalne W tej edycji ankiety 45% ankietowanych uwa\u017ca, \u017ce sytuacja na rynku lokali mieszkalnych w Polsce ulegnie poprawie w ci\u0105gu najbli\u017cszych 6-ciu miesi\u0119cy. A\u017c 33%<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":4345,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\n![\"Polska](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Lokale-mieszkalne-marzec-min.jpg\")
Polska – lokale mieszkalne w marcu 2023 r.<\/div>\n\n\n\nCeny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Du\u017ce](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Duze-miasta-marzec-2023.jpg\")
Du\u017ce Miasta – lokale mieszkalne w marcu 2023 r.<\/div>\n\n\n\nCeny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Warszawa](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Lokale-mieszkalne-w-marcu-2023-min.jpg\")
Warszawa – lokale mieszkalne w marcu 2023 r.<\/div>\n\n\n\n
w Warszawie znajduj\u0105 si\u0119 w fazie wzrostu. W ci\u0105gu miesi\u0105ca ceny ofertowe mieszka\u0144 deweloperskich wzros\u0142y o 4,5%, podczas gdy na rynku wt\u00f3rym te wzrosty by\u0142y na poziomie 1,8%. Zgodnie z danymi Cenatorium na koniec marca na sto\u0142ecznym rynku pierwotnym oferta mieszkaniowa skurczy\u0142a si\u0119 o 13% wzgl\u0119dem ko\u0144ca 2022 r. wynika to z du\u017cej r\u00f3\u017cnicy pomi\u0119dzy liczb\u0105 sprzedanych i wprowadzonych do obrotu mieszka\u0144. W stolicy w I kw. br. wprowadzono do sprzeda\u017cy jedynie 1,9 tys. lokali mieszkalnych \u2013 o po\u0142ow\u0119 mniej ni\u017c w I kw. 2022 r. Dobre wyniki sprzeda\u017cy, przy jednoczesnym ograniczaniu poda\u017cy spowodowa\u0142y, \u017ce deweloperzy zacz\u0119li podnosi\u0107 ceny.\u201d<\/em> – Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\nCeny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Grunty](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Grunty-pod-zabudowe-w-marcu-2023-min.jpg\")
Grunty pod zabudow\u0119 w marcu 2023 r.<\/div>\n\n\n\n