Po raz pierwszy od d\u0142u\u017cszego czasu rynkowi eksperci s\u0105 zdania, \u017ce w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu dojdzie do pogorszenia warunk\u00f3w gospodarczych na rynku nieruchomo\u015bci mieszkaniowych<\/strong>. Takiego zdania jest a\u017c 58,3% ekspert\u00f3w. Pozostali ankietowani uwa\u017caj\u0105, \u017ce sytuacja pozostanie bez zmian (41,7%). Co istotne w tej edycji ankiety \u017caden z ankietowanych nie przewiduje poprawy sytuacji na najbli\u017cszych miesi\u0105cach.<\/p>\n\n\n\n Wg danych GUS we wrze\u015bniu rozpocz\u0119to budow\u0119 ponad 19 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 6,1% wi\u0119cej mieszka\u0144 ni\u017c przed miesi\u0105cem oraz o 20,4% wi\u0119cej ni\u017c przed rokiem. Deweloperzy rozpocz\u0119li budow\u0119 12,2 tys. mieszka\u0144 co by\u0142o wynikiem lepszym o 13,2% ni\u017c w sierpniu i o 40,1% lepszym ni\u017c we wrze\u015bniu ub. r.<\/p>\n\n\n\n We wrze\u015bniu wydano pozwolenia lub dokonano zg\u0142oszenia budowy na prawie 23,2 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 15,8% wi\u0119cej wydanych pozwole\u0144 ni\u017c w sierpniu i o 4,2% wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie zesz\u0142ego roku. Deweloperzy uzyskali pozwolenia na budow\u0119 16,3 tys. mieszka\u0144, co by\u0142o wynikiem lepszym o 27,9% od wyniku sierpniowego i o 8,6% lepszym od wyniku uzyskanego we wrze\u015bniu 2022 r.<\/p>\n\n\n\n W przypadku mieszka\u0144 oddanych do u\u017cytkowania we wrze\u015bniu dosz\u0142o do spadk\u00f3w. Og\u00f3\u0142em zosta\u0142o oddanych do u\u017cytkowania 16,3 tys. mieszka\u0144. By\u0142o to o 10,8% mniej mieszka\u0144 ni\u017c przed miesi\u0105cem oraz o 24,7% mniej ni\u017c przed rokiem. Mieszka\u0144 deweloperskich by\u0142o o 17,6% mniej ni\u017c w sierpniu oraz o 27,4% mniej ni\u017c we wrze\u015bniu ub.r. Deweloperzy zamkn\u0119li wrzesie\u0144 z liczb\u0105 niespe\u0142na 10,5 tys. mieszka\u0144, na kt\u00f3re uzyskali pozwolenia.<\/p>\n\n\n\n Wg danych BIK we wrze\u015bniu banki udzieli\u0142y 18,1 tys. kredyt\u00f3w na warto\u015b\u0107 ponad 7,1 mld z\u0142. W uj\u0119ciu miesi\u0119cznym liczba udzielonych kredyt\u00f3w wzros\u0142a o 34,8%, natomiast \u0142\u0105czna kwota udzielonych kredyt\u00f3w by\u0142a o 38,6% wy\u017csza od tej z sierpnia br. \u015arednia warto\u015b\u0107 udzielonego kredytu mieszkaniowego we wrze\u015bniu wynios\u0142a 394\u00a0860 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n Dane Grupy PSB wskazuj\u0105, \u017ce we wrze\u015bniu dosz\u0142o do spadk\u00f3w cen materia\u0142\u00f3w budowlano-remontowych. W por\u00f3wnaniu z sierpniem ceny spad\u0142y \u015brednio o 0,9%, natomiast w stosunku rocznym o 0,6%. Niezmiennie najwi\u0119ksze wzrosty odnotowano w grupie towarowej cement, wapno, gdzie roczne wzrosty przekroczy\u0142y 21%. Jednak coraz wi\u0119cej grup towarowych notuje roczne spadki cen. Najwy\u017csze spadki osi\u0105ga grupa p\u0142yty OSB, drewno (-24% r\/r).<\/p>\n\n\n\n \u201eDane GUS pokazuj\u0105, \u017ce we wrze\u015bniu wzros\u0142a aktywno\u015b\u0107 deweloperska. Szczeg\u00f3lnie mog\u0105 cieszy\u0107 dane w zakresie liczby rozpoczynanych bud\u00f3w mieszka\u0144 deweloperskich, kt\u00f3re mog\u0105 sygnalizowa\u0107 popraw\u0119 sytuacji poda\u017cowej w nied\u0142ugim czasie. Nie bez znaczenia pozostaj\u0105 ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych, kt\u00f3re zaczynaj\u0105 spada\u0107. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 grup towarowych badanych przez Grup\u0119 PSB notuje roczne spadki. Utrzymanie ujemnej rocznej dynamiki cen materia\u0142\u00f3w mo\u017ce znacz\u0105co wp\u0142yn\u0105\u0107 na koszty budowy. Dobre informacje nap\u0142ywaj\u0105 z rynku kredyt\u00f3w mieszkaniowych. Z miesi\u0105ca na miesi\u0105c ro\u015bnie liczba zawieranych kredyt\u00f3w mieszkaniowych. Rynek kredytowy do\u015b\u0107 mocno stymulowany jest przez rz\u0105dowy program mieszkaniowy. Wg stanu na koniec pa\u017adziernika od pocz\u0105tku obowi\u0105zywania programu \u201ePierwsze Mieszkanie\u201d banki udzieli\u0142y prawie 28 tys. kredyt\u00f3w. \u0141\u0105czna liczna wniosk\u00f3w o dofinansowanie przekroczy\u0142a 60 tys. wniosk\u00f3w. W ostatnich miesi\u0105cach dosz\u0142o do znacznego wzrostu sprzeda\u017cy mieszka\u0144 wspieranej kredytami. Jednak nadal udzia\u0142 transakcji got\u00f3wkowych jest du\u017cy. Najbardziej poszukiwane przez kupuj\u0105cych s\u0105 mieszkania ma\u0142e oraz takie, kt\u00f3rych cena pozwala na skorzystanie z programu bezpieczny kredyt 2%\u201d –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u201eStoimy przed wielk\u0105 niewiadom\u0105, zwi\u0105zan\u0105 ze strategi\u0105 nowego rz\u0105du o rekordowo szerokiej reprezentacji, je\u015bli idzie o pogl\u0105dy ekonomiczne. Od konserwatywnych, przez neoliberalne, a na socjalnych, lewicowych sko\u0144czywszy. Trudno wi\u0119c przewidzie\u0107, jak\u0105 drog\u0119 prawn\u0105 przyjmie nowe ustawodawstwo, by znacz\u0105co zwi\u0119kszy\u0107 dost\u0119pno\u015b\u0107 mieszka\u0144 szczeg\u00f3lnie, dla tych mniej zasobnych obywateli. Prawodawstwo ust\u0119puj\u0105cej w\u0142adzy bardzo mocno popsu\u0142o mo\u017cliwo\u015bci realizacji tanich mieszka\u0144, poprzez wprowadzanie kolejnych barier i utrudnie\u0144. Pocz\u0105wszy od obostrzonych Warunk\u00f3w Techniczny, przez prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, a na u\u0142atwieniach w lokalizacji inwestycji mieszkaniowych sko\u0144czywszy. Pytanie brzmi, czy nowy Sejm i rz\u0105d zechc\u0105 potraktowa\u0107 temat budowy priorytetowo, a nie jedynie has\u0142owo? Czy powstanie nowe ministerstwo, odpowiedzialne za budownictwo mieszkaniowe? Czas poka\u017ce.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki, prezes Omega Asset Management i ekspert Komitetu ds Nieruchomo\u015bci KIG.<\/p>\n\n\n\n \u201eW\u0142asne mieszkanie zawsze by\u0142o i jeszcze d\u0142ugo b\u0119dzie dobrem luksusowym, na kt\u00f3re nie wszystkich b\u0119dzie sta\u0107. Alternatyw\u0105 jest rynek wynajmu mieszka\u0144, kt\u00f3ry powinien oferowa\u0107 energooszcz\u0119dne lokale z przyst\u0119pnym czynszem. Sytuacja na rynku mieszka\u0144 zale\u017cy od wielu czynnik\u00f3w: m.in. od tego, co w sprawach gospodarczych postanowi nowy rz\u0105d czy inflacja wyhamuje, jakie b\u0119d\u0105 prognozy dotycz\u0105ce finansowania rynku mieszka\u0144.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n We wrze\u015bniu warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 z du\u017cych miast wzros\u0142a o 0,17 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca i wynios\u0142a 122,98 pkt<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n W tej edycji ankiety zdecydowana wi\u0119kszo\u015b\u0107 ekspert\u00f3w (75%) przewiduje, \u017ce ceny mieszka\u0144 w najbli\u017cszych 6-ciu miesi\u0105cach b\u0119d\u0105 rosn\u0105\u0107. Pozostali rynkowi specjali\u015bci s\u0105 zdania, \u017ce ceny pozostan\u0105 stabilne (16,7%) lub nawet dojdzie do spadk\u00f3w cen mieszka\u0144 (8,3%).<\/p>\n\n\n\n \u201eTradycyjnie ko\u0144c\u00f3wka pa\u017adziernika to czas podsumowania III kw. na rynku pierwotnym. Wg danych z monitoringu inwestycji prowadzonego przez Cenatorium w III kw. br. na rynkach pierwotnych du\u017cych miast (Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, Krak\u00f3w, \u0141\u00f3d\u017a, Gda\u0144sk i Gdynia) dosz\u0142o do niewielkiego spadku (ok. 2%) zawieranych transakcji kupna-sprzeda\u017cy. Liczba zawartych transakcji w tych lokalizacjach przekroczy\u0142a 10 tys. mieszka\u0144 w kwartale po raz drugi z rz\u0119du. Na rynku nadal panuje nier\u00f3wnowaga poda\u017cowo-popytowa a wszystko za spraw\u0105 mniejszej liczby wprowadze\u0144 nowych projekt\u00f3w deweloperskich. W III kw. deweloperzy wprowadzili ok. 5 tys. mieszka\u0144 w du\u017cych miastach co odpowiada\u0142o prawie po\u0142owie liczby sprzedanych lokali mieszkalnych. Nadwy\u017cka popytu nad poda\u017c\u0105 nadal si\u0119 pog\u0142\u0119bia, co naturalnie wp\u0142ywa na tempo wzrostu cen nieruchomo\u015bci. Oferta mieszka\u0144 w cenie poni\u017cej 800 tys. z\u0142 nieustannie maleje. Na koniec wrze\u015bnia ponad 60% mieszka\u0144 w ofercie deweloperskiej na du\u017cych rynkach dotyczy\u0142a mieszka\u0144 kwalifikuj\u0105cych si\u0119 do programu bezpieczny kredyt 2%. Kwarta\u0142 wcze\u015bniej by\u0142o ich o prawie 10% wi\u0119cej. Z podobn\u0105 sytuacj\u0105 mamy do czynienia na rynku wt\u00f3rnym. Ceny rosn\u0105, a oferta dost\u0119pnych mieszka\u0144 z miesi\u0105ca na miesi\u0105c spada.\u201d<\/em> – Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci <\/p>\n\n\n\n \u201eRynek deweloperski nadal boryka si\u0119 z brakami po stronie poda\u017cowej. Z 15 ostatnich miesi\u0119cy w 14 przypadkach sprzeda\u017c deweloper\u00f3w na 7 najwa\u017cniejszych rynkach by\u0142a wy\u017csza od liczby mieszka\u0144 wprowadzonych do oferty, a od pocz\u0105tku 2023 r. przewaga sprzeda\u017cy nad wprowadzeniami wynosi niemal 13 tys. lokali. Tak niskiej oferty deweloperskiej nie by\u0142o od 2 lat. Najtrudniejsza sytuacja jest obecnie w Krakowie i Warszawie, gdzie znalezienie mieszkania jest<\/em> coraz trudniejsze. Ale trudna sytuacja dotyczy nie tylko rynku deweloperskiego. Przez ostatnie p\u00f3\u0142 roku liczba ofert sprzeda\u017cy mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego spad\u0142a na Otodom o niemal 15%, w pojedynczych miastach jest znacznie gorzej. W Warszawie spadek ten wyni\u00f3s\u0142 29%, a w Krakowie 35%.\u201d<\/em> – Marcin Kraso\u0144, ekspert rynku mieszkaniowego, Otodom Analytics<\/p>\n\n\n\n Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych na warszawskim rynku wzros\u0142a o 0,48 pkt i wynios\u0142a 120,19 pkt we wrze\u015bniu br.<\/strong><\/p>\n\n\n\n W tej edycji ankiety dok\u0142adnie po\u0142owa ankietowanych jest zdania, \u017ce dojdzie do spadk\u00f3w liczby zawartych transakcji dotycz\u0105cych kupna-sprzeda\u017cy lokali mieszkalnych. A\u017c 41,5% rynkowych specjalist\u00f3w uwa\u017ca, \u017ce sprzeda\u017c pozostanie na stabilnym poziomie. Tylko nieliczni (8,5%) prognozuj\u0105 wzrost liczby sprzedanych mieszka\u0144 w nadchodz\u0105cych p\u00f3\u0142roczu.<\/p>\n\n\n\n \u201eW Warszawie tak jak w wi\u0119kszo\u015bci du\u017cych miast uwidacznia si\u0119 luka poda\u017cowa. W III kw. deweloperzy wprowadzili na sto\u0142eczny rynek ponad 4 tys. mieszka\u0144 do sprzeda\u017cy. Jednak za spraw\u0105 dobrej sprzeda\u017cy wywo\u0142anej w g\u0142\u00f3wnej mierze wprowadzeniem nowego programu mieszkaniowego, liczba sprzedanych mieszka\u0144 w kwartale wynios\u0142a prawie 5 tys. jednostek. Na koniec wrze\u015bnia w klasycznej ofercie deweloperskiej pozosta\u0142o ponad 8 tys. lokali mieszkalnych. Jedynie 45% w ofercie deweloperskiej ma cen\u0119 ca\u0142kowit\u0105 do 800 tys. z\u0142, czyli kwalifikuj\u0105c\u0105 si\u0119 do programu bezpieczny kredyt 2%. Ceny mieszka\u0144 nadal pozostaj\u0105 wysokie. Za mieszkanie na rynku pierwotnym sprzedaj\u0105cy oczekuj\u0105 \u015brednio 16,5 tys. z\u0142\/mkw. Na rynku wt\u00f3rnym oczekiwania s\u0105 nieznacznie ni\u017csze, \u015brednio jest to ok. 16 tys. z\u0142\/mkw.\u201d <\/em>– Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u201eMamy nienaturalnie rozgrzany rynek, poprzez pompowanie popytu programem Bezpieczny Kredyt\u00a0 2%. W obliczu dynamicznie rosn\u0105cych cen, co wynika z niezaspokojonego popytu, program ten nie poprawia dost\u0119pno\u015bci. \u015arednia cena ofertowa w Warszawie przebi\u0142a ju\u017c poziom 16 tys. z\u0142 za m\u00b2, co oznacza, \u017ce 60-metrowe mieszkanie zbli\u017cy\u0142o si\u0119 do 1 mln z\u0142. To jest szale\u0144stwo zw\u0142aszcza, je\u015bli por\u00f3wnamy to z cenami dom\u00f3w, kt\u00f3re nie ros\u0142y w takim tempie, jak mieszkania. Zwr\u00f3\u0107my uwag\u0119, \u017ce rata zwyk\u0142ego kredytu hipotecznego, przy 20% wk\u0142adzie w\u0142asnym, i 30-letniej sp\u0142acie, b\u0119dzie oscylowa\u0107 w okolicy 8.000 – 8.500 z\u0142. Przy oprocentowaniu ze sta\u0142\u0105 stop\u0105 procentow\u0105, mo\u017ce to by\u0107 ok. 7.500 z\u0142. Czysteszale\u0144stwo! Swego czasu obowi\u0105zywa\u0142a zasada, by rata kredytu nie stanowi\u0142a wi\u0119cej ni\u017c 30% przychod\u00f3w gospodarstwa domowego? Je\u015bli nawet<\/em> b\u0119dzie stanowi\u0107 50%, to kt\u00f3re rodziny maj\u0105 przychody w wysoko\u015bci 15.000 z\u0142? Nawet, w stolicy, jest to bardzo du\u017co.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki, prezes Omega Asset Management i ekspert Komitetu ds Nieruchomo\u015bci KIG.<\/p>\n\n\n\n \u201eNadal na rynku nieruchomo\u015bci trwa hossa zakupowa, klienci si\u0119 spiesz\u0105 by zd\u0105\u017cy\u0107 przed nowym rokiem i wykorzysta\u0107 preferencyjny kredyt 2 %. W\u015br\u00f3d klient\u00f3w obserwuje niepewno\u015b\u0107 i zmartwienie, co do tego czy dop\u0142aty do kredytu 2 proc. si\u0119 sko\u0144cz\u0105, albo nowy rz\u0105d ich nie przed\u0142u\u017cy. Taka sytuacja odbije si\u0119 szczeg\u00f3lnie na rynku mieszkaniowym. Dotknie to w pierwszej kolejno\u015bci tych biedniejszych klient\u00f3w, kt\u00f3rzy dzi\u0119ki dop\u0142acie mog\u0105 sobie pozwoli\u0107 na zakup nieruchomo\u015bci.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n We wrze\u015bniu warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do cen grunt\u00f3w budowlanych spad\u0142a o 0,43 pkt i wynios\u0142a 142,31 pkt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n W tej edycji ankiety 58,3% ankietowanych przewiduje stabilizacj\u0119 warunk\u00f3w gospodarczych na rynku grunt\u00f3w budowlanych. Pozostali (41,7%) prognozuj\u0105 pogorszenie sytuacji na rynku grunt\u00f3w. Po raz kolejny \u017caden z ankietowanych nie prognozuje poprawy warunk\u00f3w na rynku grunt\u00f3w w najbli\u017cszych 6-ciu miesi\u0105cach.<\/p>\n\n\n\n O\u017cywienie sytuacji na rynku nieruchomo\u015bci mieszkaniowych spowodowane wej\u015bciem w \u017cycie m.in. BK2% oraz obni\u017ck\u0105 st\u00f3p procentowych rodzi pytania o sytuacj\u0119 i przysz\u0142o\u015b\u0107 rynku dom\u00f3w jednorodzinnych. Zapytali\u015bmy zaprzyja\u017anionych ekspert\u00f3w rynku nieruchomo\u015bci jak oceniaj\u0105 sytuacj\u0119 na tym rynku?<\/p>\n\n\n\n \u201eDomy jednorodzinne nie ciesz\u0105 si\u0119 takim zainteresowaniem jak mieszkania. Jednym z oczywistych powod\u00f3w jest ich lokalizacja. Zazwyczaj, w odleg\u0142ych od centrum dzielnicach lub wr\u0119cz w s\u0105siaduj\u0105cych z du\u017cymi miastami gminach. Wymaga to czasem posiadania dw\u00f3ch pojazd\u00f3w lub oznacza d\u0142ugotrwa\u0142e dojazdy transportem publicznym. Nadto, wyb\u00f3r dom\u00f3w jest do\u015b\u0107 ograniczony, poniewa\u017c znakomit\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 oferty stanowi\u0105 szereg\u00f3wki, o powierzchniach oscyluj\u0105cych w przedziale 90 – 120 m\u00b2. Domy wi\u0119ksze i wolnostoj\u0105ce s\u0105 przewa\u017cnie znacznie dro\u017csze, z uwagi na dodatkowy koszt gruntu. W niekt\u00f3rych gminach okalaj\u0105cych Warszaw\u0119, dzia\u0142ki budowlane nie pomog\u0105 mie\u0107 mniejszej powierzchni, ni\u017c. 2,5 tys. m\u00b2. To mocno ogranicza pul\u0119 zainteresowanych kupnem klient\u00f3w do najzamo\u017cniejszych.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki, prezes Omega Asset Management i ekspert Komitetu ds Nieruchomo\u015bci KIG. <\/p>\n\n\n\n \u201eRynek dom\u00f3w jednorodzinnych od ponad roku znajduje si\u0119 w trudnym po\u0142o\u017ceniu. Liczna ofert pozostaj\u0105cych w sprzeda\u017cy jest niska. Ceny nieruchomo\u015bci budynkowych rosn\u0105, ale zdecydowanie nie jest to tempo wzrostu kt\u00f3re odnotowujemy w przypadku lokali mieszkalnych. Wprowadzenie programu bezpieczny kredyt 2% spowodowa\u0142o, \u017ce na rynku dom\u00f3w sytuacja nieco si\u0119 o\u017cywi\u0142a. Jednak ze wzgl\u0119du na \u0142\u0105czn\u0105 warto\u015b\u0107 sprzedawanej nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra zazwyczaj przekracza<\/em> maksymalny limit 800 tys. z\u0142 w wi\u0119kszych miastach sytuacja pozostaje bez zmian.\u201d – <\/em>Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u201eW ostatnim czasie szczeg\u00f3lnie po wprowadzeniu kredytu 2 % wzros\u0142o zainteresowanie zakupem ma\u0142ych \u2013kompaktowych dom\u00f3w jednorodzinnych w miastach i na ich obrze\u017cach. Domy kupuj\u0105 klienci bogatsi, kt\u00f3rzy nie chc\u0105 przep\u0142aca\u0107 za dro\u017cej\u0105ce mieszkania, maj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 \u201eO pierwotnym rynku dom\u00f3w jednorodzinnych w Warszawie i okolicach mo\u017cna powiedzie\u0107, \u017ce nie sprzyja on kupuj\u0105cym. Deweloperzy wraz ze wzrostem st\u00f3p procentowych i spadkiem popytu ograniczali liczb\u0119 inwestycji i skupiali si\u0119 na sprzeda\u017cy gotowych dom\u00f3w. Dla ma\u0142ych sp\u00f3\u0142ek buduj\u0105cych domy jednorodzinne szybka sprzeda\u017c domu jest szczeg\u00f3lnie istotna, aby nie zamrozi\u0107 ograniczonego kapita\u0142u na d\u0142ugi okres. Na pocz\u0105tku roku oferta dom\u00f3w ju\u017c wybudowanych by\u0142a spora, teraz te inwestycje s\u0105 ju\u017c praktycznie w ca\u0142o\u015bci wyprzedane. Aktualnie mo\u017cna m\u00f3wi\u0107 o luce poda\u017cowej \u2013 deweloperzy dopiero zaczynaj\u0105 wprowadza\u0107 do sprzeda\u017cy nowe inwestycje, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 gotowe za 1-2 lata, a popyt ro\u015bnie wraz ze spadkiem st\u00f3p procentowych i BK2% (cz\u0119\u015b\u0107 projekt\u00f3w wpasowuje si\u0119 w kryteria programu). To niesie za sob\u0105 wzrosty cen. Z moich obserwacji wynika, \u017ce nietrudno znale\u017a\u0107 inwestycje, dla kt\u00f3rej cena w ci\u0105gu samego ostatniego p\u00f3\u0142rocza wzros\u0142a o 10-15%.\u201d<\/em> – Bartosz Wa\u0142ecki, Analityk w Michael \/ Str\u00f6m Dom Maklerski<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" We wrze\u015bniu br. warto\u015b\u0107 indeksu ubran.one dotycz\u0105cego lokali mieszkalnych w Polsce wynios\u0142a 108,90 pkt. By\u0142a to warto\u015b\u0107 o 0,36 pkt wi\u0119ksza ni\u017c w sierpniu br. Polska – lokale mieszkalne Po raz pierwszy od d\u0142u\u017cszego czasu rynkowi eksperci s\u0105 zdania, \u017ce w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu dojdzie do pogorszenia warunk\u00f3w gospodarczych na rynku nieruchomo\u015bci mieszkaniowych. Takiego zdania jest<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":4344,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\n![\"Polska](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/1-lokalewrzesien-min.png\")
Polska – lokale mieszkalne we wrze\u015bniu 2023 r. <\/div>\n\n\n\nCeny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Du\u017ce](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/1duzemiasta-wrzesien-min.png\")
Du\u017ce Miasta – lokale mieszkalne we wrze\u015bniu 2023 r. <\/div>\n\n\n\nCeny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Warszawa](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/1cenywarszawa-min.png\")
Warszawa – lokale mieszkalne we wrze\u015bniu 2023 r.<\/div>\n\n\n\nCeny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Grunty](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/1gruntywrzesien-min.png\")
Grunty pod zabudow\u0119 we wrze\u015bniu 2023 r.<\/div>\n\n\n\n
i oszcz\u0119dno\u015bci.\u201d <\/em>-Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n