W tej edycji ankiety rynkowi specjali\u015bci przewiduj\u0105, \u017ce w kolejnych miesi\u0105cach dojdzie do pogorszenia warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku lokali mieszkalnych.<\/strong> Takiego zdania jest 67% badanych. 22% ankietowanych opowiedzia\u0142o si\u0119 za stabilizacj\u0105 sytuacji na rynku. Nieliczni (11%) s\u0105 zdania, \u017ce sytuacja ulegnie poprawie.<\/p>\n\n\n\n W maju 2024 r. rozpocz\u0119to budow\u0119 ponad 19,8 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 6,7% mniej mieszka\u0144 ni\u017c w kwietniu i o 21,1% wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie 2023 r. Deweloperzy rozpocz\u0119li budow\u0119 ponad 11,9 tys. mieszka\u0144, co by\u0142o wynikiem o 5,2% gorszym od wyniku z kwietnia i o 37,2% lepszym od wyniku z maja zesz\u0142ego roku.<\/p>\n\n\n\n W maju br. wydano pozwolenia lub dokonano zg\u0142oszenia budowy na 24,4 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 1,5% mniej wydanych pozwole\u0144 ni\u017c w kwietniu i o 31,6% wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie 2023 roku. Deweloperzy uzyskali pozwolenia na budow\u0119 prawie 17 tys. mieszka\u0144, co by\u0142o wynikiem podobnym do wyniku kwietniowego i o 52,3% lepszym od wyniku uzyskanego w maju 2023 r.<\/p>\n\n\n\n W maju 2024 r. oddano do u\u017cytkowania prawie 14,5 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 8,7% mniej mieszka\u0144 ni\u017c miesi\u0105c wcze\u015bniej i o 18,1% mniej ni\u017c w maju 2023 r. Deweloperzy oddali do u\u017cytkowania prawie 8,8 tys. lokali mieszkalnych, co by\u0142o wynikiem gorszym o 9,8% od wyniku z kwietnia i o 15% gorszym od wyniku z analogicznego okresu 2023 r.<\/p>\n\n\n\n Wg danych BIK w maju 2024 r. banki udzieli\u0142y prawie 15 tys. kredyt\u00f3w o warto\u015bci prawie 6,2 mld z\u0142. W uj\u0119ciu miesi\u0119cznym liczba udzielonych kredyt\u00f3w spad\u0142a o 9,5%, natomiast w uj\u0119ciu rocznym wzros\u0142a o 36,1%. \u0141\u0105czna kwota udzielonych kredyt\u00f3w by\u0142a o 9,6% ni\u017csza od \u0142\u0105cznej kwoty udzielonych kredyt\u00f3w w kwietniu br. \u015arednia warto\u015b\u0107 udzielonego kredytu wynios\u0142a 414,4 tys. z\u0142, co by\u0142o warto\u015bci\u0105 wy\u017csz\u0105 o 0,3% od warto\u015bci z kwietnia br. <\/p>\n\n\n\n Dane Grupy PSB wskazuj\u0105, \u017ce dziewi\u0105ty miesi\u0105c z rz\u0119du spada dynamika cen materia\u0142\u00f3w budowlanych.\u00a0 W por\u00f3wnaniu maj 2024 vs maj 2023 dosz\u0142o do spadku cen o ok. 2%. W skali miesi\u0105ca dosz\u0142o do wzrostu cen materia\u0142\u00f3w budowlanych (0,6%). W uj\u0119ciu rocznym ceny towar\u00f3w wzros\u0142y jedynie w 4 grupach towarowych: cement, wapno (+3%), farby, lakiery (+2%) chemia budowlana (+1%) oraz motoryzacja (+0,2%). W pozosta\u0142ych grupach nast\u0105pi\u0142 spadek cen. Najwi\u0119ksze spadki dotyczy\u0142y grupy p\u0142yty OSB, drewno, gdzie ceny obni\u017cy\u0142y si\u0119 o 8%.<\/p>\n\n\n\n \u201eRynek nieruchomo\u015bci mieszkaniowych znajduje si\u0119 w swoistym zawieszeniu. Tematem numer jeden od tygodni pozostaje nast\u0119pca \u201eBezpiecznego kredytu<\/a><\/span> 2%\u201d. W oczekiwaniu na decyzje o wprowadzeniu lub niewprowadzeniu programu pomocowego rynek szykuje si\u0119 tak\u017ce do zmiany przepis\u00f3w o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki. Nie bez znaczenia pozostaje tak\u017ce kwestia zast\u0105pienia WIBORU nowym wska\u017anikiem. Przegl\u0105d wska\u017anik\u00f3w trwa od marca i najprawdopodobniej dopiero pod koniec wakacji poznamy nowy wska\u017anik referencyjny. WIRON, kt\u00f3ry by\u0142 wskazany jako nast\u0119pca WIBORu, raczej nie zostanie wybrany. Taka sytuacja ma wp\u0142yw na rynek kredytowy. Oddalaj\u0105cy si\u0119 moment zamiany wska\u017anik\u00f3w wp\u0142ywa negatywnie na oferty bank\u00f3w w zakresie kredyt\u00f3w hipotecznych.\u201d –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u201eOd lipca nowe wyzwania przed rynkiem nieruchomo\u015bci \u2013 podwy\u017cki energii elektrycznej oraz gazu. Trzeba si\u0119 te\u017c spodziewa\u0107 wzrostu koszt\u00f3w utrzymania budynk\u00f3w, co prze\u0142o\u017cy si\u0119 na wy\u017csze zaliczki na fundusz remontowy i koszty eksploatacyjne. Rosn\u0105 te\u017c koszty pracy (\u015bwiadczenia us\u0142ug) i materia\u0142\u00f3w. Remonty, naprawy b\u0119d\u0105 kalkulowane przez wykonawc\u00f3w z uwzgl\u0119dnieniem nowych stawek. Wy\u017csze ceny us\u0142ug automatycznie prze\u0142o\u017c\u0105 si\u0119 na wzrost op\u0142at, kt\u00f3re sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa czy wsp\u00f3lnota b\u0119dzie chcia\u0142a pokry\u0107 z wp\u0142at mieszka\u0144c\u00f3w. Spowoduje, \u017ce \u0142\u0105czne koszty utrzymania mieszkania wzrosn\u0105. Szczeg\u00f3lnie bolesne ta b\u0119dzie na rynku najmu, poniewa\u017c wynajmuj\u0105cy b\u0119d\u0105 stara\u0107 si\u0119 je przerzuca\u0107 na najemc\u00f3w. A je\u015bli wynajmuj\u0105cy b\u0119d\u0105 pr\u00f3bowa\u0107 podnosi\u0107 czynsze, to mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce niekt\u00f3rych najemc\u00f3w po prostu nie b\u0119dzie sta\u0107 na wynajmowanie tak drogich mieszka\u0144 i b\u0119dzie to kolejny czynnik powoduj\u0105cy zapa\u015b\u0107 na rynku najmu.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski – doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u201eSezon wakacyjny nie sprzyja znacz\u0105cym ruchom na rynku mieszkaniowym. Poza wej\u015bciem w \u017cycie nowych Warunk\u00f3w Technicznych, nie mo\u017cna si\u0119 spodziewa\u0107 \u017cadnych istotnych zmian a\u017c do jesieni, kiedy to jest szansa na wdro\u017cenie programu Mieszkanie na Start<\/a><\/span>. Jednocze\u015bnie, spadaj\u0105ce zainteresowanie klient\u00f3w nabyciem nowych lokali mo\u017ce przynie\u015b\u0107 korekt\u0119 cen ju\u017c pod koniec wakacji. Wielu deweloper\u00f3w ju\u017c przewidzia\u0142o taki scenariusz i hamuje z rozpoczynaniem nowych inwestycji, wyprzedaj\u0105c aktualnie realizowane. Przynios\u0142o to ju\u017c dramatyczny spadek zam\u00f3wie\u0144 dla firm generalnego wykonawstwa w bran\u017cy mieszkaniowej, co mo\u017ce si\u0119 bardzo negatywnie odbi\u0107 na kondycji mniejszych sp\u00f3\u0142ek budowlanych. Efekty, w postaci wniosk\u00f3w restrukturyzacyjnych i upad\u0142o\u015bciowych, zobaczymy pewnie jeszcze w bie\u017c\u0105cym roku, a w du\u017cej skali, w 2025.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du Omega Asset Management i Ekspert Komitetu ds. Nieruchomo\u015bci KIG.<\/p>\n\n\n\n Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 z du\u017cych miast wzros\u0142a o 0,07 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca i wynios\u0142a 126,86 pkt w maju 2024 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Przewidywania rynkowych specjalist\u00f3w w zakresie kszta\u0142towania si\u0119 cen na rynku nieruchomo\u015bci uleg\u0142y zmianie. W tej edycji ankiety wi\u0119kszo\u015b\u0107 (56%) ankietowanych opowiedzia\u0142a si\u0119 za stabilizacj\u0105 cen w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu. Pozostali eksperci mieli podzielone zdania. 22% badanych jest zdania, \u017ce ceny wzrosn\u0105. Taki sam udzia\u0142 % maj\u0105 odpowiedzi dotycz\u0105ce spadk\u00f3w cen.<\/p>\n\n\n\n \u201eZ monitoringu cen ofertowych mieszka\u0144 prowadzonego przez Cenatorium w ramach Indeksu Szybkiego wynika, \u017ce w maju ceny uleg\u0142y wahaniom. Spo\u015br\u00f3d analizowanych przez Nas du\u017cych miast jedynie w Gda\u0144sku dosz\u0142o do wzrostu \u015bredniej ceny ofertowej na obu rynkach. Na rynku pierwotnym cena wzros\u0142a o ok. 4% natomiast na rynku wt\u00f3rnym o ok. 1,5%. Wysoki wzrost ceny nowych mieszka\u0144 wynika\u0142 z wprowadzenia puli lokali o wy\u017cszej cenie oraz ze zwi\u0119kszenia udzia\u0142u mieszka\u0144 drogich pozostaj\u0105cych w ofercie od d\u0142u\u017cszego czasu. We Wroc\u0142awiu, \u0141odzi, Poznaniu i Krakowie \u015brednie ceny ofertowe mieszka\u0144 ustabilizowa\u0142y si\u0119 wzgl\u0119dem poprzedniego miesi\u0105ca. W tych lokalizacjach miesi\u0119czne wahania cen nie przekroczy\u0142y 1%. Z kolei w Gdyni odnotowali\u015bmy spadki cen ofertowych. Do\u015b\u0107 du\u017cy spadek wyst\u0105pi\u0142 na rynku pierwotnym (o ok. 5%) co by\u0142o wynikiem wprowadzenia do sprzeda\u017cy puli ta\u0144szych mieszka\u0144. Z kolei na rynku wt\u00f3rnym spadek \u015bredniej ceny nie przekroczy\u0142 1%. Oferta mieszka\u0144 od kilku miesi\u0119cy ro\u015bnie, co w konsekwencji powoduje konkurencj\u0119 mi\u0119dzy sprzedaj\u0105cymi. Poza promocjami i rabatami, kt\u00f3re pojawi\u0142y si\u0119 na rynku ju\u017c jaki\u015b czas temu, w szczeg\u00f3lno\u015bci deweloperzy decyduj\u0105 si\u0119 na systemy odroczonej p\u0142atno\u015bci, aby zach\u0119ci\u0107 do zakup\u00f3w. Wielu potencjalnych nabywc\u00f3w nadal wi\u0105\u017ce nadziej\u0119 z nowym programem kredyt\u00f3w subsydiowanych pomimo braku konkretnych informacji co do tego programu. Cz\u0119\u015b\u0107 os\u00f3b kupuj\u0105cych inwestycyjnie wycofa\u0142a si\u0119 z uwagi na spadek rentowno\u015bci najmu. Na rynku najmu dosz\u0142o do stabilizacji a w niekt\u00f3rych lokalizacjach nawet do niewielkich spadk\u00f3w \u015brednich czynsz\u00f3w. Poda\u017c mieszka\u0144 na wynajem ro\u015bnie, g\u0142\u00f3wnie za spraw\u0105 zwalniania lokali przez Ukrai\u0144c\u00f3w. Swoje robi tak\u017ce sezon wakacyjny, gdzie cz\u0119\u015b\u0107 student\u00f3w wyje\u017cd\u017ca i zwalnia mieszkania. Obecnie nie mamy ju\u017c sytuacji, w kt\u00f3rej mieszkania wynajmuj\u0105 si\u0119 na pniu.<\/em> Na najemc\u0119 trzeba czeka\u0107 nawet kilka tygodni. Stawki najmu s\u0105 wysokie, podbijane przez rosn\u0105ce koszty utrzymania lokali mieszkalnych. Co wi\u0119cej koszty utrzymania b\u0119d\u0105 ros\u0142y za spraw\u0105 kolejnych podwy\u017cek cen pr\u0105du, gazu i ogrzewania\u201d –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n W tej edycji ankiety zapytali\u015bmy naszych zaprzyja\u017anionych ekspert\u00f3w o sytuacj\u0119 na rynku najmu i o to jakie mieszkania wynajmuj\u0105 si\u0119 najlepiej?<\/p>\n\n\n\n \u201eLiczba aktywnych ofert mieszka\u0144 na wynajem na Otodom wynios\u0142a na koniec maja 26 tys. i by\u0142a o 4% ni\u017csza ni\u017c w kwietniu. Z miast wojew\u00f3dzkich zwi\u0119kszenie bazy najmu zanotowali\u015bmy tylko w Bydgoszczy, Lublinie, \u0141odzi i Opolu. Z kolei najszybsze kurczenie si\u0119 oferty obserwujemy w Olsztynie, Rzeszowie i Tr\u00f3jmie\u015bcie. Od strony popytowej w maju liczba wyszukiwa\u0144 by\u0142a od kwietniowej wy\u017csza o 4% (+12% rok do roku). Najpopularniejsze kombinacje liczby pokoi i powierzchni to niezmiennie lokale 2-pokojowe z minimalnym metra\u017cem 40 mkw., a za nimi ponad 50 mkw. z 2 lub 3 pokojami.\u201d<\/em> – Marcin Kraso\u0144, ekspert rynku mieszkaniowego, Otodom Analytics<\/p>\n\n\n\n \u201eNa rynku najmu panuje obecnie stagnacja poda\u017c ofert ro\u015bnie czynsze najmu podlegaj\u0105 negocjacjom, czas prezentacji oferty w og\u0142oszeniach znacznie si\u0119 wyd\u0142u\u017cy\u0142. Jak zawsze w takich wypadkach najwi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105 ciesz\u0105 si\u0119 mieszkania 1-2 pokojowe. Obecnie mieszkania wynajmuj\u0105 osoby, kt\u00f3re s\u0105 do tego zmuszone albo sytuacj\u0105 rodzinn\u0105 albo prac\u0105. Na rynku jeszcze nie wida\u0107 by studenci przed nowym rokiem akademickim poszukiwali mieszka\u0144, poniewa\u017c na razie zajmuj\u0105 si\u0119 rekrutacjami na uczelnie. Ilo\u015b\u0107 potencjalnych najemc\u00f3w skurczy\u0142a si\u0119 nie tylko z powodu migracji obywateli Ukrainy. Wiele os\u00f3b zrezygnowa\u0142o z najmu na prze\u0142omie 2023\u20132024 roku, decyduj\u0105c si\u0119 na zakup lokalu na \u201eBezpieczny kredyt<\/a><\/span> 2 proc.\u201d. Dost\u0119pno\u015b\u0107 tanich a szczeg\u00f3lnie refundowanych kredyt\u00f3w hipotecznych ma du\u017cy wp\u0142yw na rynek najmu jak tylko takie programy si\u0119 pojawiaj\u0105 to znaczn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 klient\u00f3w porzuca wynajmowane mieszkanie, bierze kredyt i idzie na swoje. W\u015br\u00f3d tej grupy trwa oczekiwanie na decyzje do nowego programu pt. \u201emieszkanie na start<\/a><\/span>\u201d, kiedy wejdzie i jakie b\u0119d\u0105 jego warunki. Je\u015bli kredyt oka\u017ce si\u0119 dobrym ekonomicznie rozwi\u0105zaniem finasowania zakupu mieszkania to z niego skorzystaj\u0105 i kolejna grupa os\u00f3b przestanie wynajmowa\u0107 mieszkania.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u201eStawki najmu co najmniej stabilizuj\u0105 si\u0119 na wi\u0119kszo\u015bci rynk\u00f3w, poniewa\u017c osi\u0105gn\u0119\u0142y ju\u017c sufit.<\/em> W najbli\u017cszych miesi\u0105cach nale\u017cy si\u0119 liczy\u0107 raczej ze spadkami, poza studenckim o\u017cywieniem we wrze\u015bniu i pa\u017adzierniku. Nadto, na rynek trafiaj\u0105 nowe mieszkania, kt\u00f3re stanowi\u0107 b\u0119d\u0105 dodatkow\u0105 konkurencj\u0119. Wa\u017cne jest te\u017c podej\u015bcie rz\u0105dz\u0105cych, w\u015br\u00f3d kt\u00f3rych, kolejny raz pojawiaj\u0105 si\u0119 pomys\u0142y opodatkowania pustostan\u00f3w celem ich wypchni\u0119cia na rynek. Mog\u0105 temu towarzyszy\u0107 zmiany przepis\u00f3w, chroni\u0105cych niep\u0142ac\u0105cych najemc\u00f3w. To spowodowa\u0142oby znacz\u0105cy przyrost bazy lokali na wynajem i pewne spadki czynsz\u00f3w<\/em>.\u201d – Micha\u0142 Kubicki Prezes Zarz\u0105du Omega Asset Management i Ekspert Komitetu ds Nieruchomo\u015bci KIG. <\/p>\n\n\n\n \u201eKluczowa by\u0142a i wci\u0105\u017c jest lokalizacja, korygowana kosztem wynajmu i specyficznymi wymaganiami wynajmuj\u0105cych, nie mo\u017cna generalizowa\u0107, bo s\u0105 r\u00f3\u017cne segmenty rynku i r\u00f3\u017cne potrzeby najemc\u00f3w. Koszt wynajmu te\u017c jest poj\u0119ciem wzgl\u0119dnym, bo nie ma takich samych lokalizacji czy poziom\u00f3w wyko\u0144czenia lub wyposa\u017cenia lokali. Ponadto d\u0142ugo\u015b\u0107 umowy, choci<\/em>a\u017c cz\u0119sto korygowana w trakcie jej trwania, istotnie wp\u0142ywa na warunki wynajmu. Rosn\u0105cy wp\u0142yw na rynek na powi\u0119kszaj\u0105c\u0105 si\u0119 liczb\u0105 mieszka\u0144 oferowanych przez profesjonalne, korporacyjne zarz\u0105dzane podmioty. Z jednej strony pobudza to ruch cen do g\u00f3ry, ale r\u00f3wnocze\u015bnie stabilizuje rynek wynajmu i umo\u017cliwia du\u017cym najemcom zawieranie um\u00f3w ramowych dla wielu swoich pracownik\u00f3w z jednym podmiotem, oferuj\u0105cym lokale o zr\u00f3\u017cnicowanym standardzie i r\u00f3\u017cnych lokalizacjach.\u201d –<\/em> S\u0142awomir Horbaczewski, finansista i menad\u017cer <\/p>\n\n\n\n W maju br. warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych na warszawskim rynku wzros\u0142a o 0,19 pkt i wynios\u0142a 125,09 pkt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n W tej edycji ankiety a\u017c 67% ekspert\u00f3w jest zdania, \u017ce sprzeda\u017c mieszka\u0144 w nachodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu b\u0119dzie spada\u0107. 22% badanych uwa\u017ca, \u017ce dojdzie do stabilizacji sprzeda\u017cy. Jedynie 11% ankietowanych s\u0105dzi, \u017ce sprzeda\u017c wzro\u015bnie w nadchodz\u0105cych miesi\u0105cach.<\/p>\n\n\n\n \u201eWyniki monitoringu danych zbieranych przez Cenatorium wskazuj\u0105, \u017ce maj by\u0142 miesi\u0105cem, w kt\u00f3rym dosz\u0142o do kolejnych podwy\u017cek cen mieszka\u0144 na warszawski rynku. Na rynku pierwotnym ceny wzros\u0142y o przesz\u0142o 3%, z kolei na wt\u00f3rnym o nieca\u0142e 1,5%. Oferta mieszka\u0144 wystawionych do sprzeda\u017cy wzros\u0142a o ok 1,3% w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Najwi\u0119cej lokali znajdziemy na Mokotowie, Woli czy Bia\u0142o\u0142\u0119ce. Z danych GUS wynika, \u017ce warszawscy deweloperzy w maju rozpocz\u0119li budow\u0119 prawie 700 lokali mieszkalnych, co by\u0142o wynikiem gorszym o prawie 35% od wyniku z kwietnia i o prawie 11,5% lepszym od wyniku z analogicznego okresu ubieg\u0142ego roku. Aktywno\u015b\u0107 deweloperska z jednej strony podyktowana jest zmieniaj\u0105cymi si\u0119 przepisami dotycz\u0105cymi warunk\u00f3w technicznych z drugiej strony spadaj\u0105cym popytem na mieszkania.<\/em>\u201d – Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u201eFatalny wp\u0142yw na rynek mieszkaniowy ma chaos wywo\u0142any nieporadnym wprowadzeniem uaktualnionych plan\u00f3w generalnych dla lotnisk, zw\u0142aszcza lotniska Chopina w Warszawie. Indolencja w\u0142adz publicznych spowodowa\u0142a nie tylko du\u017ce problemy podmiot\u00f3w gospodarczych, ale te\u017c doprowadzi\u0142a do beznadziejnej sytuacji wielu os\u00f3b fizycznych, kt\u00f3rym nagle wstrzymano procedury geodezyjne na ich nieruchomo\u015bciach, bez \u017cadnej konkretnej perspektywy. Je\u015bli w taki niefrasobliwy spos\u00f3b podchodzi si\u0119 do prostego sk\u0105din\u0105d tematu konsekwencji uaktualnienia planu generalnego dla lotniska, to jak w\u0142adze publiczne chc\u0105 poradzi\u0107 sobie z uchwaleniem plan\u00f3w miejscowych dla po\u0142owy Warszawy w ci\u0105gu p\u00f3\u0142tora roku, kiedy de facto ju\u017c od wielu miesi\u0119cy nic nowego w tych sprawach si\u0119 nie dzieje? Mo\u017cna jedynie si\u0119 cieszy\u0107, \u017ce polscy przedsi\u0119biorcy si\u0119 jeszcze nie zniech\u0119cili ta sytuacja i konsekwentnie, pomimo rzucanych im pod<\/em> nogi k\u0142\u00f3d, wci\u0105\u017c stawiaj\u0105 w Warszawie nowe budynki mieszkalne.\u201d <\/em>– S\u0142awomir Horbaczewski, finansista i menad\u017cer <\/p>\n\n\n\n Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do cen na rynku grunt\u00f3w wzros\u0142a o 0,84 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca i osi\u0105gn\u0119\u0142a<\/strong> warto\u015b\u0107 149,75 pkt w maju 2024 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n W tej edycji ankiety 56% rynkowych specjalist\u00f3w jest zdania, \u017ce w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu sytuacja na rynku grunt\u00f3w ulegnie pogorszeniu. Pozostali ankietowani (44%) prognozuj\u0105 utrzymanie si\u0119 obecnej sytuacji w nadchodz\u0105cych miesi\u0105cach.<\/p>\n\n\n\n W maju br. indeks cen nieruchomo\u015bci urban.one odnosz\u0105cy si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce wyni\u00f3s\u0142 113,21 pkt., co oznacza wzrost warto\u015bci o 0,4 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Polska – lokale mieszkalne W tej edycji ankiety rynkowi specjali\u015bci przewiduj\u0105, \u017ce w kolejnych miesi\u0105cach dojdzie do pogorszenia warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku lokali mieszkalnych. Takiego zdania jest 67% badanych.<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":4345,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\n![\"Polska](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zrzut-ekranu-2024-07-08-155740.png\")
Polska – lokale mieszkalne w maju 2024 r.<\/div>\n\n\n\nCeny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Du\u017ce](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zrzut-ekranu-2024-07-08-155805.png\")
Du\u017ce Miasta – lokale mieszkalne w maju 2024 r.<\/div>\n\n\n\nCeny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Warszawa](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zrzut-ekranu-2024-07-08-155822.png\")
Warszawa – lokale mieszkalne w maju 2024 r.<\/div>\n\n\n\nCeny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Grunty](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zrzut-ekranu-2024-07-08-155836.png\")
Grunty pod zabudow\u0119 w maju 2024 r. <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"