Po raz kolejny rynkowi specjali\u015bci przewiduj\u0105, \u017ce w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu dojdzie do pogorszenia si\u0119 sytuacji na rynku mieszka\u0144. Takiego zdania jest 50% ekspert\u00f3w. Dla 30% ankietowanych sytuacja pozostanie bez zmian.\u00a0 20% badanych opowiedzia\u0142o si\u0119 za polepszeniem warunk\u00f3w gospodarczych dla rynku lokali mieszkalnych.<\/p>\n\n\n\n
![\"Polska](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Polska-sierpnien-lokale.png\")
Polska – lokale mieszkalne w sierpniu 2024 r.<\/div>\n\n\n\nW sierpniu 2024 r. rozpocz\u0119to budow\u0119 prawie 19,9 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to jedynie o 0,4% mniej mieszka\u0144 ni\u017c w lipcu i o 10,6% wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie 2023 r. Deweloperzy rozpocz\u0119li budow\u0119 ponad 12,8 tys. mieszka\u0144, co by\u0142o wynikiem o 8,6% lepszym od wyniku z lipca i o 18,7% lepszym od wyniku z sierpnia zesz\u0142ego roku.<\/p>\n\n\n\n
W sierpniu br. wydano pozwolenia lub dokonano zg\u0142oszenia budowy na 25,6 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 4,0% mniej wydanych pozwole\u0144 ni\u017c w lipcu i o 28,0% wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie 2023 roku. Deweloperzy uzyskali pozwolenia na budow\u0119 17,9 tys. mieszka\u0144. By\u0142o to o 1,8% mniej wydanych pozwole\u0144 ni\u017c w lipcu i o 40,4% wi\u0119cej ni\u017c w sierpniu 2023 roku.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
W sierpniu 2024 r. oddano do u\u017cytkowania ponad 14,5 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 21,7% mniej mieszka\u0144 ni\u017c miesi\u0105c wcze\u015bniej i o 18,0% mniej ni\u017c w sierpniu 2023 r. Deweloperzy oddali do u\u017cytkowania 8,4 tys. lokali mieszkalnych, co by\u0142o wynikiem gorszym o 25,9% od wyniku z lipca i o 30,3% gorszym od wyniku z analogicznego okresu 2023 r.<\/p>\n\n\n\n
Wg danych BIK w sierpniu 2024 r. banki udzieli\u0142y 14,8 tys. kredyt\u00f3w o warto\u015bci prawie 6,3 mld z\u0142. W uj\u0119ciu miesi\u0119cznym liczba udzielonych kredyt\u00f3w spad\u0142a o 12,2%, natomiast w uj\u0119ciu rocznym wzros\u0142a o 10,3%. \u0141\u0105czna kwota udzielonych kredyt\u00f3w by\u0142a o 11,9% ni\u017csza od \u0142\u0105cznej kwoty udzielonych kredyt\u00f3w w lipcu br. \u015arednia warto\u015b\u0107 udzielonego kredytu wynios\u0142a 422 tys. z\u0142. <\/p>\n\n\n\n
Dane Grupy PSB wskazuj\u0105, \u017ce ju\u017c od prawie roku spada dynamika cen materia\u0142\u00f3w budowlanych.\u00a0 W por\u00f3wnaniu sierpie\u0144 2024 vs sierpie\u0144 2023 dosz\u0142o do spadku cen o ok. 0,4%. W skali miesi\u0105ca dosz\u0142o do niewielkiego spadku cen materia\u0142\u00f3w budowlanych. W uj\u0119ciu rocznym ceny towar\u00f3w wzros\u0142y w 7-miu grupach towarowych: p\u0142yty OSB, drewno (+10%), cement, wapno (+4%), stolarka i \u015bciany, kominy (+3%), farby, lakiery i otoczenie domu (+1%) oraz motoryzacja (+0,1%). W pozosta\u0142ych grupach nast\u0105pi\u0142 spadek cen. Najwi\u0119ksze spadki dotyczy\u0142y kategorii o\u015bwietlenie, elektryka, wyko\u0144czenia, dachy, rynny oraz sucha zabudowa, gdzie ceny obni\u017cy\u0142y si\u0119 o 4%.<\/p>\n\n\n\n
\u201eNa rynku mieszkaniowym panuje pewnego rodzaju stabilizacja. \u015arednie ceny mieszka\u0144 zar\u00f3wno transakcyjne<\/a><\/span> jak i ofertowe stabilizuj\u0105 si\u0119, jedynie lokalnie mo\u017cna zaobserwowa\u0107 wahania. Rynek z niecierpliwo\u015bci\u0105 czeka na informacj\u0119 co z nowym programem kredyt\u00f3w subsydiowanych. Jednak ostatnie wydarzenia zwi\u0105zane z powodzi\u0105 na po\u0142udniu Polski sprawiaj\u0105, \u017ce coraz cz\u0119\u015bciej si\u0119 s\u0142yszy, \u017ce zamiast pomocy kredytobiorcom warto te pieni\u0105dze przeznaczy\u0107 na pomoc powodzianom. Z danych GUS wynika, \u017ce w okresie stycze\u0144-sierpie\u0144 2024 roku oddano do u\u017cytkowania mniej mieszka\u0144 ni\u017c przed rokiem. Wzros\u0142a z kolei liczba mieszka\u0144, na kt\u00f3rych budow\u0119 wydano pozwolenia lub dokonano zg\u0142oszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszka\u0144, kt\u00f3rych budow\u0119 rozpocz\u0119to. Dane te nie ukazuj\u0105 ca\u0142ej prawdy o rynku nieruchomo\u015bci mieszkaniowych. Jednak mniej przekazanych do u\u017cytkowania mieszka\u0144 mo\u017ce martwi\u0107, w szczeg\u00f3lno\u015bci bran\u017ce odpowiadaj\u0105ce za wyko\u0144czenie lokali czy producent\u00f3w mebli.\u201d –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u00a0\u201eMija ju\u017c niemal p\u00f3\u0142 roku przepychanek w sprawie Kredytu na Start<\/a><\/span>. Niepewno\u015b\u0107 powoduje, \u017ce prywatni w\u0142a\u015bciciele, kt\u00f3rzy chcieliby sprzeda\u0107 swoje mieszkania<\/a><\/span>, przyjmuj\u0105 pozycj\u0119 wyczekuj\u0105c\u0105, licz\u0105c na zwy\u017cki cen. Deweloperzy za\u015b melduj\u0105 spadki sprzeda\u017cy lub wr\u0119cz zast\u00f3j. Dotyczy to zw\u0142aszcza inwestycji peryferyjnych, podmiejskich, przede wszystkim za\u015b, jednorodzinnych. Nie sprzyja to tak\u017ce stabilizacji na rynku wykonawstwa. Poniewa\u017c, od niemal roku, spada liczba zam\u00f3wie\u0144, spora cz\u0119\u015b\u0107 wykwalifikowanych robotnik\u00f3w opuszcza ten rynek i przekwalifikowuje si\u0119. To bardzo z\u0142y sygna\u0142 na przysz\u0142o\u015b\u0107, poniewa\u017c ju\u017c dzisiaj, brakuje r\u0105k do pracy, a w momencie znacz\u0105cego o\u017cywienia, ten brak b\u0119dzie jeszcze bole\u015bniejszy. Apelowa\u0107 wi\u0119c nale\u017cy o pilne stworzenie d\u0142ugofalowej strategii dla rynku mieszkaniowego, by zapobiega\u0107 sinusoidzie zmian cen.\u201d<\/em> –\u00a0Micha\u0142 Kubicki prezes Omega Asset Management i ekspert Komitetu ds Nieruchomo\u015bci KIG.<\/p>\n\n\n\n \u201eObecna pow\u00f3d\u017a jest najwa\u017cniejszym wyzwaniem r\u00f3wnie\u017c dla rynku nieruchomo\u015bci. Problemy z prawid\u0142owym zagospodarowaniem teren\u00f3w i poszanowaniem krajobrazu od lat trapi\u0105 Polskie gminy. Ze wzgl\u0119du na podatki chc\u0105 przyci\u0105ga\u0107 jak najwi\u0119cej mieszka\u0144c\u00f3w. Dlatego s\u0105 coraz bardziej uleg\u0142e przy wydawaniu warunk\u00f3w zabudowy i pozwole\u0144 na budow\u0119. Powoduje to dynamiczny przyrost \u201ebetonozy\u201d, karczowanie drzew, eliminowanie zieleni. Buduj\u0105c domy, ludzie nie zwracaj\u0105 uwagi na warunki geologiczne i hydrologiczne. Kupuj\u0105c wymarzon\u0105 dzia\u0142k\u0119, skupiaj\u0105 si\u0119 na \u0142adnym widoku z okna, \u201eekologicznej okolicy\u201d, mi\u0142ym s\u0105siedztwie. Wybieraj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107 pod zabudow\u0119 wielorodzinn\u0105 czy jednorodzinn\u0105, trzeba bezwzgl\u0119dnie przeanalizowa\u0107 wszystkie czynniki i warunki dotycz\u0105ce terenu.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, doradca rynku nieruchomo\u015bci. <\/p>\n\n\n\n \u201eJednoznaczne przesadzenie przez Rz\u0105d, \u017ce ani w tegorocznym, ani w przysz\u0142orocznym bud\u017cetach Pa\u0144stwa nie ma i nie b\u0119dzie pieni\u0119dzy na jakiekolwiek nowe programy dop\u0142at czy ulg w kredytach mieszkaniowych uspokoi\u0142o rynek, da\u0142o pewno\u015b\u0107, \u017ce trzeba radzi\u0107 sobie samemu, dobrze kalkulowa\u0107, czy i jakie mieszkanie bra\u0107 na kredyt. Po kilkutygodniowym zastygni\u0119ciu w przemy\u015bleniach, zar\u00f3wno nabywcy mieszka\u0144, jak i deweloperzy dostosuj\u0105 si\u0119 do aktualnej poda\u017cy mieszka\u0144, a nast\u0119pnie<\/em> zaczn\u0105 dopasowywa\u0107 swoje apetyty do przewidywalnej sytuacji w nadchodz\u0105cych latach. \u017baden rz\u0105d nie sprosta\u0142 oczekiwaniom spo\u0142ecznym co do program\u00f3w pomocowych na rynku mieszkaniowym, oceny istniej\u0105cych program\u00f3w by\u0142y tak r\u00f3\u017cne, jak r\u00f3\u017cne pozycje zajmowane w gospodarce przez oceniaj\u0105cych. Niech rz\u0105d nie przeszkadza niepotrzebnym gdybaniem i snuciem antywizji, a zajmie si\u0119 upraszczaniem przepis\u00f3w, rynek tym bardziej sam si\u0119 dostosuje do okoliczno\u015bci.\u201d<\/em> –\u00a0S\u0142awomir Horbaczewski, mened\u017cer rynku nieruchomo\u015bci, finansista<\/p>\n\n\n\n \u201eWakacje 2024 r. by\u0142y kontynuacj\u0105 okresu wzgl\u0119dnej stabilizacji na rynku mieszkaniowym. Uczestnicy rynku (zar\u00f3wno po stronie poda\u017cy jak i popytu) wyczekuj\u0105 na ostateczne decyzje dotycz\u0105ce programu wsparcia kredytobiorc\u00f3w, ale p\u00f3ki co wi\u0119cej w tym niewiadomych ni\u017c pewnik\u00f3w. A rynek sobie jako\u015b radzi. Sprzeda\u017c deweloper\u00f3w jest ni\u017csza od oczekiwa\u0144, ale liczba udzielanych kredyt\u00f3w hipotecznych wskazuje, \u017ce kupuj\u0105cych na w\u0142asne potrzeby nie brakuje.\u201d<\/em> – Marcin Kraso\u0144, Otodom Analytics<\/p>\n\n\n\n Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 z du\u017cych miast wzros\u0142a o 0,57 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca i wynios\u0142a 127,87 pkt w sierpniu 2024 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n W tej edycji ankiety 60% ankietowanych opowiedzia\u0142o si\u0119 za stabilizacj\u0105 cen w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu. Pozostali eksperci mieli podzielone zdania. 20% badanych jest zdania, \u017ce ceny wzrosn\u0105 oraz 20% uwa\u017ca, \u017ce dojdzie do spadk\u00f3w cen.<\/p>\n\n\n\n \u201eZ monitoringu cen ofertowych prowadzonego przez Cenatorium w ramach Indeksu Szybkiego wynika, \u017ce w sierpniu sytuacja na lokalnych rynkach mieszkaniowych w du\u017cych miastach by\u0142a r\u00f3\u017cna. We Wroc\u0142awiu, Krakowie oraz Gda\u0144sku \u015brednie ceny mkw. mieszka\u0144 wzros\u0142y. W Krakowie wzrosty nie przekroczy\u0142y 0,5% w skali miesi\u0105ca. Z kolei na rynkach pierwotnych w Gda\u0144ski i we Wroc\u0142awiu ceny \u015brednio wzros\u0142y o ok. 3%, na rynkach wt\u00f3rnych o niespe\u0142na 1%. W \u0141odzi i Poznaniu na rynku pierwotnym ceny wzros\u0142y \u015brednio o 3,5%, a na rynkach wt\u00f3rnych spad\u0142y o 1,5%. Jedynym miastem, w kt\u00f3rym dosz\u0142o do obni\u017cek cen ofertowych na oby rynkach by\u0142a Gdynia. Na rynku pierwotnym dosz\u0142o do niewielkiego spadku \u015bredniej ceny mkw. o 0,9%, natomiast na rynku wt\u00f3rnym o 3,2% w skali miesi\u0105ca. Poda\u017c mieszka\u0144 przeznaczonych do sprzeda\u017cy ro\u015bnie niemal od roku. W ostatniego miesi\u0105ca zwi\u0119kszy\u0142a si\u0119 o 1,5%, natomiast od pocz\u0105tku roku o prawie 30%. Na rynku deweloperskim najwi\u0119cej ofert sprzeda\u017cy mieszka\u0144 wyst\u0119puje w Warszawie. Kolejnym miastem z zaskakuj\u0105co du\u017c\u0105 liczb\u0105 mieszka\u0144 wystawionych na sprzeda\u017c jest \u0141\u00f3d\u017a (ok. 9 tys. ofert). Na podium znajduje si\u0119 Wroc\u0142aw z ofert\u0105 przekraczaj\u0105c\u0105 8,5 tys.\u201d –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u201eNajnowsze dane o zakupach nieruchomo\u015bci w Hiszpanii wskazuj\u0105, \u017ce Polacy w II kw. 2024 r. kupili tam rekordowe 1005 lokali. To o ponad 25% wi\u0119cej ni\u017c w poprzednim kwartale i o 13% wi\u0119cej ni\u017c rok wcze\u015bniej. W pierwszym p\u00f3\u0142roczu by\u0142o to ponad 1,8 tys. nieruchomo\u015bci, by pokaza\u0107 skal\u0119 warto przyr\u00f3wna\u0107 t\u0119 warto\u015b\u0107 do polskich reali\u00f3w. Te 1,8 tys. lokali to wi\u0119cej ni\u017c \u0142\u0105cznie w Bydgoszczy i Szczecinie, a niewiele mniej ni\u017c w \u0141odzi. Skala odp\u0142ywu kapita\u0142u na tamtejszy rynek nieruchomo\u015bci jest coraz wi\u0119ksza.\u201d<\/em> – Marcin Kraso\u0144, Otodom Analytics<\/p>\n\n\n\n W sierpniu br. warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych na warszawskim rynku wzros\u0142a o 0,05 pkt i wynios\u0142a 125,89 pkt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Podobnie do wynik\u00f3w sprzed miesi\u0105ca, tak\u017ce w tej edycji ankiety 60% ankietowanych przewiduje, \u017ce sprzeda\u017c lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu b\u0119dzie spada\u0107. Stabilizacj\u0119 sprzeda\u017cy przewiduje 30% ekspert\u00f3w. Jedynie 10% ankietowanych prognozuje, \u017ce sprzeda\u0107 b\u0119dzie rosn\u0105\u0107 w kolejnych miesi\u0105cach.<\/p>\n\n\n\n \u201eWyniki monitoringu danych zbieranych przez Cenatorium wskazuj\u0105, \u017ce sierpie\u0144 by\u0142 miesi\u0105cem, w kt\u00f3rym dosz\u0142o do spadku \u015bredniej ceny ofertowej mkw. na rynku pierwotnym o 2,9%, natomiast na rynku wt\u00f3rnym \u015brednia cena wzros\u0142a o 1,9% w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Na rynku widoczne jest spowolnienie sprzeda\u017cy. Oferta mieszka\u0144 ro\u015bnie. W ci\u0105gu ostatniego miesi\u0105ca poda\u017c mieszka\u0144 na sprzeda\u017c powi\u0119kszy\u0142a si\u0119 o ok. 5%. Najszersza oferta dost\u0119pna jest na Bia\u0142o\u0142\u0119ce, Mokotowie czy Ursusie. Pomimo spowolnienia na rynku nie brakuje os\u00f3b poszukuj\u0105cych mieszka\u0144 inwestycyjnie. Szczeg\u00f3lnie teraz kiedy sezon poszukiwa\u0144 mieszka\u0144 na wynajem<\/a><\/span> przez student\u00f3w nadal trwa. Stanowi\u0105 oni obecnie najwi\u0119ksz\u0105 grup\u0119 na rynku najmu. Mieszkania wynajmuj\u0105 tak\u017ce osoby, kt\u00f3re s\u0105 do tego zmuszone albo sytuacj\u0105 rodzinn\u0105 albo prac\u0105. Liczba dost\u0119pnych ofert mieszka\u0144 na wynajem w sierpniu by\u0142a do\u015b\u0107 du\u017ca, zbli\u017cona do tej z lipca. A to wszystko za spraw\u0105 nowych mieszka\u0144, kt\u00f3re trafiaj\u0105 na rynek najmu. Niezmienne najwi\u0119kszym zainteresowaniem ciesz\u0105 si\u0119 mieszkania jedno- i dwupokojowe.\u201d – <\/em>Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci <\/p>\n\n\n\n \u201eSprzeda\u017c wyhamowa\u0142a, wi\u0119c w\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144, by nie traci\u0107, wykorzystuj\u0105 poszukiwania mieszka\u0144 przez student\u00f3w i wystawiaj\u0105 lokale na wynajem, by mie\u0107 przychody i nie trzymywa\u0107 pustostanu. Konkurencja jest du\u017ca do puli prywatnych mieszka\u0144 na wynajem dosz\u0142y oferty fundusze PRS i o\u015brodki akademickie uczelni, kt\u00f3re przygotowa\u0142y w\u0142asn\u0105 baz\u0119 noclegow\u0105. Akademiki nadal ciesz\u0105 si\u0119 popularno\u015bci\u0105 m.in. ze wzgl\u0119du na cen\u0119 i ofert\u0105 tzw. pierwszego wyboru. Jak brakuje miejsca w akademikach wtedy szuka si\u0119 mieszkania czy pokoju na rynku. Na rynku studenckim od<\/em> lat panuje du\u017ca migracja. Cz\u0119\u015b\u0107 os\u00f3b wybiera studia w rodzinnym mie\u015bcie, cz\u0119\u015b\u0107 doje\u017cd\u017ca na uczelnie, wi\u0119c nie wynajmuje mieszka\u0144. Proponowane w og\u0142oszeniach stawki czynsz\u00f3w<\/a><\/span> najmu to g\u0142\u00f3wnie oczekiwania w\u0142a\u015bcicieli, cz\u0119sto ustalane nie na podstawie danych z rynku, ale w\u0142asnego widzimisi\u0119. Koszty utrzymania mieszka\u0144 rosn\u0105, co przek\u0142ada si\u0119 na domowe bud\u017cety r\u00f3wnie\u017c student\u00f3w.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u201eRynek najmu mieszka\u0144 w Polsce si\u0119 stabilizuje, ubytki demograficzne rdzennie miejscowej ludno\u015bci jedynie uzupe\u0142niane s\u0105 przez ludno\u015b\u0107 nap\u0142ywow\u0105 do Polski, \u0142\u0105czna liczba ludno\u015bci w Polsce nie b\u0119dzie wzrasta\u0107. Zatem popyt na nowe mieszkania, zar\u00f3wno do kupna, jak i do wynajmu, generowany jest poprzez wzrost zasob\u00f3w materialnych, jak i wzrost \u015bwiadomo\u015bci spo\u0142ecznej – oczekiwanie wy\u017cszego standardu \u017cycia, lepszego dost\u0119pu do infrastruktury, co sprzyja przemieszczaniu si\u0119 do wi\u0119kszych o\u015brodk\u00f3w miejskich zar\u00f3wno wojew\u00f3dzkich, jak i powiatowych – ruch odbywa si\u0119 ju\u017c nieustannie a jego tempo przyspiesza – pojawia si\u0119 naturalny i zdrowy gospodarczo i spo\u0142ecznie arbitra\u017c pomi\u0119dzy r\u00f3\u017cnymi o\u015brodkami, co sprzyja stabilizowaniu si\u0119 cen i warunk\u00f3w wynajmu, a tak\u017ce pojawieniu si\u0119 konkurencji pomi\u0119dzy wynajmuj\u0105cymi, a nie tylko najemcami, jak dot\u0105d.\u201d<\/em> – S\u0142awomir Horbaczewski mened\u017cer rynku nieruchomo\u015bci, finansista<\/p>\n\n\n\n Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do cen na rynku grunt\u00f3w spad\u0142a o 1,19 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca i osi\u0105gn\u0119\u0142a warto\u015b\u0107 149,43 pkt w sierpniu 2024 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n W tej edycji ankiety 60% rynkowych specjalist\u00f3w jest zdania, \u017ce w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu sytuacja na rynku grunt\u00f3w ulegnie pogorszeniu. 30% ankietowanych prognozuje utrzymanie si\u0119 obecnej sytuacji w nadchodz\u0105cych miesi\u0105cach. Pozostali (10%) uwa\u017caj\u0105, \u017ce nadchodz\u0105ce miesi\u0105ce przynios\u0105 popraw\u0119 warunk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n W tej edycji ankiety zapytali\u015bmy rynkowych ekspert\u00f3w co s\u0105dz\u0105 o podatku od pustostan\u00f3w oraz jakie mog\u0105 by\u0107 potencjalne korzy\u015bci z wprowadzenia tego podatku?<\/p>\n\n\n\n \u201eZ danych zebranych podczas Narodowego Spisu Powszechnego wynika, \u017ce na koniec marca 2021 r. 1,8 mln mieszka\u0144 w Polsce by\u0142o niezamieszka\u0142ych. Takie lokale stanowi\u0142y 11,7% og\u00f3lnej liczby mieszka\u0144. Ankieterzy GUS uwzgl\u0119dnili w tej statystyce zar\u00f3wno deklaracje spisowe, jak i dane od dostawc\u00f3w energii elektrycznej, uzyskuj\u0105c tym samym dok\u0142adn\u0105 liczb\u0119 mieszka\u0144 niezamieszka\u0142ych, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 uto\u017csamiane z pustostanami. Przyczyny, dla kt\u00f3rych w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci nie zamieszkuj\u0105 lub nie wynajmuj\u0105 swoich mieszka\u0144 mog\u0105 by\u0107 bardzo r\u00f3\u017cne. Do nieruchomo\u015bci niezamieszka\u0142ych zaliczaj\u0105 zar\u00f3wno opuszczone domy wiejskie, zaniedbane mieszkania komunalne oraz apartamenty traktowane przez w\u0142a\u015bcicieli jako lokata kapita\u0142u. W Polsce od jakiego\u015b czasu powraca temat opodatkowania pustostan\u00f3w. Aby podj\u0105\u0107 ten temat potrzebne s\u0105 szczeg\u00f3\u0142owe dane, z kt\u00f3rych b\u0119dzie mo\u017cna wywnioskowa\u0107, ile dok\u0142adnie niezamieszka\u0142ych mieszka\u0144 stanowi\u0105 faktyczne pustostany nadaj\u0105ce si\u0119 do zamieszkania.\u201d – <\/em>Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\nCeny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Du\u017ce](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/duze-miasta-sierpien.png\")
Du\u017ce Miasta – lokale mieszkalne w sierpniu 2024 r.<\/div>\n\n\n\nCeny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Warszawa](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Warszawa-lokale-sierpien.png\")
Warszawa – lokale mieszkalne w sierpniu 2024 r.<\/div>\n\n\n\nCeny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Grunty](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/grunty-sierpien.png\")
Grunty pod zabudow\u0119 w sierpniu 2024 r. <\/div>\n\n\n\n