{"id":4632,"date":"2024-11-09T13:39:31","date_gmt":"2024-11-09T12:39:31","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=4632"},"modified":"2024-11-09T13:39:33","modified_gmt":"2024-11-09T12:39:33","slug":"indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/","title":{"rendered":"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2024 r."},"content":{"rendered":"\n

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce wynios\u0142a 115,01 pkt. we wrze\u015bniu br., co oznacza wzrost warto\u015bci o 0,84 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.<\/p>\n\n\n\n

Polska – lokale mieszkalne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Kolejny miesi\u0105c z rz\u0119du rynkowi specjali\u015bci przewiduj\u0105, \u017ce w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu dojdzie do pogorszenia si\u0119 sytuacji na rynku mieszka\u0144. Takiego zdania jest 77,8% ekspert\u00f3w. Pozostali ankietowani maj\u0105 podzielone zdania. Po 11,1% ankietowanych uwa\u017ca, \u017ce warunki na rynku mieszka\u0144 pozostan\u0105 stabilne b\u0105d\u017a ulegn\u0105 poprawie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"PolskaPolska – lokale mieszkalne we wrze\u015bniu 2024 r.<\/div>\n\n\n\n

We wrze\u015bniu 2024 r. rozpocz\u0119to budow\u0119 ponad 19,2 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to jedynie o 3,3% mniej mieszka\u0144 ni\u017c w sierpniu i o 0,8% wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie 2023 r. Deweloperzy rozpocz\u0119li budow\u0119 ponad 11,7 tys. mieszka\u0144, co by\u0142o wynikiem o 7,9% gorszym od wyniku z sierpnia i o 3,3% gorszym od wyniku z wrze\u015bnia zesz\u0142ego roku.<\/p>\n\n\n\n

We wrze\u015bniu br. wydano pozwolenia lub dokonano zg\u0142oszenia budowy na 22,9 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 10,1% mniej wydanych pozwole\u0144 ni\u017c w sierpniu i o 0,5% mniej ni\u017c w analogicznym okresie 2023 roku. Deweloperzy uzyskali pozwolenia na budow\u0119 16,1 tys. mieszka\u0144. By\u0142o to o 10,0% mniej wydanych pozwole\u0144 ni\u017c w sierpniu i o 1,0% mniej ni\u017c we wrze\u015bniu 2023 roku.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

We wrze\u015bniu 2024 r. oddano do u\u017cytkowania ponad 16,5 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 13,7% wi\u0119cej mieszka\u0144 ni\u017c miesi\u0105c wcze\u015bniej i o 1,9% wi\u0119cej ni\u017c we wrze\u015bniu 2023 r. Deweloperzy oddali do u\u017cytkowania prawie 11,1 tys. lokali mieszkalnych, co by\u0142o wynikiem lepszym o 31,3% od wyniku z sierpnia i o 4,2% lepszym od wyniku z wrze\u015bnia okresu 2023 r.<\/p>\n\n\n\n

Wg danych BIK we wrze\u015bniu 2024 r. banki udzieli\u0142y 15,3 tys. kredyt\u00f3w o warto\u015bci ponad 6,4 mld z\u0142. W uj\u0119ciu miesi\u0119cznym liczba udzielonych kredyt\u00f3w wzros\u0142a o 2,7%, natomiast w uj\u0119ciu rocznym spad\u0142a o 14,6%. \u0141\u0105czna kwota udzielonych kredyt\u00f3w by\u0142a o 2,2% wy\u017csza od \u0142\u0105cznej kwoty udzielonych kredyt\u00f3w w sierpniu br. \u015arednia warto\u015b\u0107 udzielonego kredytu wynios\u0142a 420,1 tys. z\u0142.<\/p>\n\n\n\n

Dane Grupy PSB wskazuj\u0105, \u017ce ju\u017c od prawie roku spada dynamika cen materia\u0142\u00f3w budowlanych.\u00a0 W por\u00f3wnaniu wrzesie\u0144 2024 vs wrzesie\u0144 2023 dosz\u0142o do spadku cen o ok. 0,8%. W skali miesi\u0105ca dosz\u0142o do spadku cen materia\u0142\u00f3w budowlanych o 1,3%. W uj\u0119ciu rocznym ceny towar\u00f3w wzros\u0142y w 5-ciu grupach towarowych: p\u0142yty OSB, drewno (+11%), cement, wapno (+5%), \u015bciany i kominy (+4%), farby, lakiery i otoczenie domu (+1%). Ceny stolarki pozosta\u0142y na niezmienionym poziomie. W pozosta\u0142ych grupach nast\u0105pi\u0142 spadek cen. Najwi\u0119ksze spadki dotyczy\u0142y kategorii o\u015bwietlenie, elektryka oraz wyko\u0144czenia, gdzie ceny obni\u017cy\u0142y si\u0119 o 5%.<\/p>\n\n\n\n

\u201eDo uczestnik\u00f3w rynku dotar\u0142o, \u017ce nowego programu mieszkaniowego nie b\u0119dzie albo dost\u0119pno\u015b\u0107 i skala subsydiowanych kredyt\u00f3w b\u0119dzie bardzo ograniczona. W rezultacie skala wniosk\u00f3w o kredyty hipoteczne by\u0142a co prawda znacz\u0105co ni\u017csza ni\u017c rok temu, jednak wyra\u017anie wy\u017csza ni\u017c dwa lata temu, kiedy zaostrzenie warunk\u00f3w kredytowania zamrozi\u0142o popyt na lokale mieszkalne. Utrzymuj\u0105ce si\u0119 wysokie stopy procentowe oraz spodziewany na pocz\u0105tku przysz\u0142ego roku wzrost inflacji ograniczaj\u0105 popyt. Spodziewane obni\u017cki st\u00f3p procentowych najprawdopodobniej nast\u0105pi\u0105 w drugiej po\u0142owie przysz\u0142ego roku, do tego czasu sytuacja na rynku mieszkaniowych pozostanie bez zmian.\u201d –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eW\u0142a\u015bnie pad\u0142 ostatni bastion w wojnie o program Kredyt na Start. Wiceminister w Ministerstwie Rozwoju i Technologii, Jacek Tomczak, poda\u0142 si\u0119 do dymisji. To oznacza, moim zdaniem, ostateczne pogrzebanie wysi\u0142k\u00f3w, zmierzaj\u0105cych do wprowadzenia taniego kredytu dla kupuj\u0105cych pierwsze mieszkanie. Czy ta zmiana wp\u0142ynie na sytuacj\u0119 na rynku? Brak programu jest widoczny w mniejszych miastach oraz na obrze\u017cach du\u017cych metropolii, gdzie spadki poziom\u00f3w sprzeda\u017cy s\u0105 nawet kilkudziesi\u0119cioprocentowe. Najwyra\u017aniej, kupuj\u0105cy doszli do wniosku, \u017ce obecne ceny nie maj\u0105 ju\u017c dla nich uzasadnienia ekonomicznego, poniewa\u017c realny zwrot z inwestycji jest ni\u017cszy od promocyjnych lokat bankowych, bez specjalnych nadziei na lepszy wynik poprzez aprecjacj\u0119 warto\u015bci lokali w czasie. Tymczasem, wida\u0107 wyra\u017ane o\u017cywienie w inwestycjach kurortowych, gdzie ceny, po raz pierwszy od wielu lat, s\u0105 ni\u017csze ni\u017c w du\u017cych miastach.\u201d<\/em> –\u00a0Micha\u0142 Kubicki, prezes Omega Asset Management, Cz\u0142onek Komitetu ds Nieruchomo\u015bci KIG<\/p>\n\n\n\n

\u201eObecnie na rynku nieruchomo\u015bci mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107 kilka niepokoj\u0105cych zjawisk; 1 Ceny nieruchomo\u015bci<\/a><\/span> wci\u0105\u017c s\u0105 na wysokim poziomie, co utrudnia zakup dla wielu os\u00f3b, zw\u0142aszcza m\u0142odych. 2 Wy\u017csze stopy procentowe wp\u0142ywaj\u0105 na koszt kredyt\u00f3w hipotecznych, co mo\u017ce zniech\u0119ca\u0107 potencjalnych nabywc\u00f3w i prowadzi\u0107 do spadku popytu. 3 Inflacja oraz og\u00f3lny spadek nastroj\u00f3w gospodarczych mog\u0105 wp\u0142ywa\u0107 na decyzje inwestycyjne i ch\u0119\u0107 do zakupu nieruchomo\u015bci. 4 W ostatnich latach powsta\u0142o wiele nowych inwestycji, co mo\u017ce prowadzi\u0107 do przesytu na rynku, zw\u0142aszcza w niekt\u00f3rych lokalizacjach. 5 Wysokie ceny zakupu mieszka\u0144 wp\u0142ywaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c na rynek wynajmu, gdzie wzrastaj\u0105ce koszty utrzymania mieszka\u0144 mog\u0105 zniech\u0119ca\u0107 najemc\u00f3w. Taki czynniki mog\u0105 prowadzi\u0107 do niepewno\u015bci na rynku zar\u00f3wno po stronie nabywc\u00f3w, jak i inwestor\u00f3w.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, doradca rynku nieruchomo\u015bci <\/p>\n\n\n\n

\u201ePozostawienie rynku mieszkaniowego bez sztucznych, spowodowanych wyimaginowanymi wyobra\u017ceniami o gospodarce i chwilowymi potrzebami wyborczymi, ingerencji polityk\u00f3w, by\u0142oby ozdrowie\u0144cze dla zapanowania wzgl\u0119dnej stabilizacji i stopniowo r\u00f3wnowagi, a wi\u0119c i przewidywalno\u015bci koszt\u00f3w grunt\u00f3w, us\u0142ug budowlanych, a zatem i cen mieszka\u0144.\u201d<\/em> –\u00a0S\u0142awomir Horbaczewski, mened\u017cer rynku nieruchomo\u015bci, finansista<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 z du\u017cych miast wzros\u0142a o 0,66 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca i wynios\u0142a 128,53 pkt we wrze\u015bniu 2024 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety 44,4% ankietowanych opowiedzia\u0142o si\u0119 za spadkami cen mieszka\u0144 w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu. Za stabilizacj\u0105 cen opowiedzia\u0142o si\u0119 33,4% ankietowanych, a 22% za wzrostami cen mieszka\u0144<\/a><\/span> w nadchodz\u0105cych miesi\u0105cach.<\/p>\n\n\n\n

\"Du\u017ceDu\u017ce Miasta – lokale mieszkalne we wrze\u015bniu 2024 r.<\/div>\n\n\n\n

\u201eWg danych z monitoringu inwestycji prowadzonego przez Cenatorium w III kw. br. na rynkach pierwotnych du\u017cych miast (Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, Krak\u00f3w, \u0141\u00f3d\u017a, Gda\u0144sk i Gdynia) deweloperzy wprowadzili \u0142\u0105cznie ponad 8 tys. mieszka\u0144 do sprzeda\u017cy. W tym samym czasie deweloperzy sprzedali 6 tys. mieszka\u0144. Na koniec III-ego kwarta\u0142u na rynkach du\u017cych miast pozosta\u0142o w ofercie ponad 35 tys. nowych lokali. Najwi\u0119ksza poda\u017c mieszka\u0144 spo\u015br\u00f3d du\u017cych miast wyst\u0119puje we Wroc\u0142awiu. Na koniec wrze\u015bnia by\u0142o to ponad 8,5 tys. mieszka\u0144 wystawionych do sprzeda\u017cy w projektach deweloperskich. W Krakowie i \u0141odzi w ofercie sprzeda\u017cy znajdziemy ok. 8 tys. nowych mieszka\u0144. Natomiast w Poznaniu ponad 7 tys. lokali mieszkalnych, a w Gda\u0144sku i Gdyni \u0142\u0105cznie prawie 6,5 tys. mieszka\u0144 deweloperskich. Ceny ofertowe nieznacznie wzros\u0142y w ci\u0105gu kwarta\u0142u. W \u0141odzi, Poznaniu i Krakowie \u015brednie ceny ofertowe na koniec wrze\u015bnia by\u0142y nieco wy\u017csze ni\u017c na koniec czerwca br. W pozosta\u0142ych miastach odnotowali\u015bmy kwartalne wzrosty cen przekraczaj\u0105ce 1%. W szczeg\u00f3lno\u015bci we Wroc\u0142awiu, gdzie \u015brednia cena ofertowa wzros\u0142a o 5% w ci\u0105gu 3 miesi\u0119cy i zbli\u017ca si\u0119 do 15 tys. z\u0142\/mkw.\u201d –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eObecna sytuacja na rynku nieruchomo\u015bci w Polsce wskazuje na pewne zmiany w dynamice sprzeda\u017cy mieszka\u0144. Wzrost oferty mieszka\u0144, w po\u0142\u0105czeniu z wyd\u0142u\u017caj\u0105cym si\u0119 czasem sprzeda\u017cy, mo\u017ce sugerowa\u0107, \u017ce rynek staje si\u0119 bardziej korzystny dla kupuj\u0105cych. Oto kilka kluczowych aspekt\u00f3w; 1. Rynek kupuj\u0105cych: W miar\u0119 jak oferta mieszka\u0144 ro\u015bnie, kupuj\u0105cy mog\u0105 mie\u0107 wi\u0119kszy wyb\u00f3r, co mo\u017ce prowadzi\u0107 do bardziej negocjacyjnych warunk\u00f3w zakupu. Ceny mieszka\u0144 mog\u0105 sta\u0107 si\u0119 bardziej elastyczne, zw\u0142aszcza w przypadku nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re nie sprzedaj\u0105 si\u0119 szybko. 2. Obni\u017cki cen: Wiele zale\u017cy od lokalnych uwarunkowa\u0144. W niekt\u00f3rych regionach sprzedaj\u0105cy mog\u0105<\/em> by\u0107 sk\u0142onni do obni\u017cek cen, aby przyci\u0105gn\u0105\u0107 potencjalnych nabywc\u00f3w, zw\u0142aszcza je\u015bli rynek jest nasycony ofertami. Jednak w bardziej popularnych lokalizacjach, gdzie popyt wci\u0105\u017c przewy\u017csza poda\u017c, obni\u017cki mog\u0105 by\u0107 mniej powszechne<\/em>.\u201d – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

We wrze\u015bniu br. warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych na warszawskim rynku wzros\u0142a o 1,05 pkt i wynios\u0142a 126,94 pkt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety 55,6%% ankietowanych przewiduje, \u017ce sprzeda\u017c lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu pozostanie stabilna. Pozostali ankietowani przewiduj\u0105, \u017ce nachodz\u0105ce miesi\u0105ce przynios\u0105 spadki wolumeny sprzeda\u017cy. W tym miesi\u0105cu \u017caden z ankietowanych nie prognozuje wzrostu sprzeda\u017cy w kolejnych 6-ciu miesi\u0105cach.<\/p>\n\n\n\n

\"WarszawaWarszawa – lokale mieszkalne we wrze\u015bniu 2024 r.<\/div>\n\n\n\n

\u201eW stolicy w III kw. br. deweloperzy, wprowadzili na rynek ponad 3,7 tys. nowych lokali do sprzeda\u017cy. Sprzeda\u017c nowych mieszka\u0144 wynios\u0142a ponad 2,7 tys. jednostek. Na koniec kwarta\u0142u warszawscy deweloperzy dysponowali ponad 13 tys. mieszka\u0144 w ofercie. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 projekt\u00f3w wprowadzonych do sprzeda\u017cy w III kw. br. zlokalizowana jest w znacznej odleg\u0142o\u015bci od centrum tj. na Bia\u0142o\u0142\u0119ce.<\/em> \u015arednie ceny ofertowe mieszka\u0144 deweloperskich si\u0119 ustabilizowa\u0142y. Jednak najwi\u0119ksze wzrosty cen odnotowujemy w przypadku mieszka\u0144 najmniejszych. Dynamika cen lokali na sto\u0142ecznym rynku maleje wraz ze wzrostem powierzchni mieszkania.\u201d – <\/em>Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eNa ten moment nie wida\u0107 obni\u017cek cen w du\u017cej skali. Od kilku miesi\u0119cy pojawiaj\u0105 si\u0119 dawno niewidziane promocje w postaci miejsc postojowych za z\u0142ot\u00f3wk\u0119 czy system p\u0142atno\u015bci 20\/80. Jednak wraz z kolejnymi spadkami poziom\u00f3w sprzeda\u017cy, co s\u0142absi finansowo deweloperzy b\u0119d\u0105 musieli lub chcieli pozbywa\u0107 si\u0119 zapas\u00f3w. Zw\u0142aszcza, b\u0119dzie to dotyczy\u0107 projekt\u00f3w z zapadaj\u0105cymi kredytami inwestycyjnymi, kt\u00f3rych banki udzieli\u0142y na budow\u0119 projekt\u00f3w.\u00a0 Czy to ju\u017c jest rynek kupuj\u0105cego? Chyba nie. Kupuj\u0105cy, z zapasem got\u00f3wki, czekaj\u0105 na rozw\u00f3j sytuacji i spadki cen, a mniej zasobni, kt\u00f3rzy musz\u0105 si\u0119 posi\u0142kowa\u0107 Kredytem, opr\u00f3cz nadziei na obni\u017cki, licz\u0105 na ni\u017csze stopy procentowe, kt\u00f3rych wszyscy spodziewaj\u0105 si\u0119 w nadchodz\u0105cym roku. Zasadnym jest jednak zadanie pytania, czy korekta cen o 5% i spadek oprocentowania hipotek o 1% rozwi\u0105\u017c\u0105 problem wi\u0119kszej dost\u0119pno\u015bci mieszka\u0144. Mo\u017cna w\u0105tpi\u0107.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki, prezes Omega Asset Management, Cz\u0142onek Komitetu ds Nieruchomo\u015bci KIG<\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do cen na rynku grunt\u00f3w spad\u0142a o 0,12 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca i osi\u0105gn\u0119\u0142a<\/strong> warto\u015b\u0107 149,31 pkt we wrze\u015bniu 2024 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety 55,6% rynkowych specjalist\u00f3w jest zdania, \u017ce w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu sytuacja na rynku grunt\u00f3w ulegnie pogorszeniu. Pozostali (44,4%) prognozuj\u0105 utrzymanie si\u0119 obecnej sytuacji w nadchodz\u0105cych miesi\u0105cach.<\/p>\n\n\n\n

\"GruntyGrunty pod zabudow\u0119 we wrze\u015bniu 2024 r.<\/div>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety zapytali\u015bmy rynkowych ekspert\u00f3w co s\u0105dz\u0105 o projekcie nowelizacji ustawy o podatkach i op\u0142atach lokalnych wprowadzaj\u0105cych zmian\u0119 w opodatkowaniu gara\u017cy i miejsc postojowych?<\/p>\n\n\n\n

\u201eDeficyt miejsc parkingowych szczeg\u00f3lnie w du\u017cych miastach sprawia, \u017ce ceny sprzeda\u017cy jak i wynajmu gara\u017cy s\u0105 bardzo wysokie i ca\u0142y czas rosn\u0105. Zmiana ustawy doprowadzi do zniwelowani r\u00f3\u017cnic w naliczaniu podatk\u00f3w za gara\u017ce, bo do tej pory samorz\u0105dy nalicza\u0142y op\u0142aty r\u00f3\u017cnie. Zmiana ta ujednolici zasady, co mo\u017ce korzystnie wp\u0142yn\u0105\u0107 na rynek. Z drugiej strony ujednolicenie stawek za mieszkania i gara\u017ce mo\u017ce doprowadzi\u0107 do wzrostu koszt\u00f3w eksploatacji.\u201d – <\/em>Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eNie ma on du\u017cego wp\u0142ywu na koszty utrzymania nieruchomo\u015bci, ale wprowadza \u0142ad w opodatkowaniu miejsc, wykorzystywanych nie do cel\u00f3w komercyjnych, a do zaspakajania podstawowych potrzeb \u017cyciowych.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki, prezes Omega Asset Management, Cz\u0142onek Komitetu ds Nieruchomo\u015bci KIG <\/p>\n\n\n\n

\u201eRynkowi potrzebna jest stabilizacja, kolejne zmiany regulacji wzmagaj\u0105 jedynie chaos wywo\u0142any zmianami ustawy o planowaniu i pot\u0119guj\u0105cymi si\u0119 oczekiwaniami zmian w zakresie i harmonogramie wchodzenia tych zmian w \u017cycie. Optymalne rozwi\u0105zanie to pozostawienie przez polityk\u00f3w rynku mieszkaniowego w spokoju, aby sami przedsi\u0119biorcy i klienci decydowali o jego<\/em> kszta\u0142cie na podstawie ju\u017c obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w.\u201d<\/em> – S\u0142awomir Horbaczewski, mened\u017cer rynku nieruchomo\u015bci, finansista<\/p>\n\n\n\n

\u201eRz\u0105dowy projekt nowelizacji ustawy o podatkach i op\u0142atach lokalnych, kt\u00f3ry wprowadza zmiany w opodatkowaniu gara\u017cy i miejsc parkingowych, mo\u017ce budzi\u0107 r\u00f3\u017cne opinie. Z jednej strony, takie zmiany mog\u0105 przyczyni\u0107 si\u0119 do zwi\u0119kszenia wp\u0142yw\u00f3w bud\u017cetowych gmin, co mo\u017ce by\u0107 korzystne dla lokalnych inwestycji i us\u0142ug publicznych.   Z drugiej strony, mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 obawy dotycz\u0105ce obci\u0105\u017cenia finansowego w\u0142a\u015bcicieli gara\u017cy i miejsc parkingowych, co mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na ich decyzje inwestycyjne oraz na dost\u0119pno\u015b\u0107 miejsc parkingowych w miastach. Istotne jest r\u00f3wnie\u017c, aby zmiany te by\u0142y wprowadzone w spos\u00f3b przejrzysty i zrozumia\u0142y dla obywateli, a tak\u017ce aby uwzgl\u0119dnia\u0142y r\u00f3\u017cnice w sytuacji lokalnej.  Warto r\u00f3wnie\u017c rozwa\u017cy\u0107, jak te zmiany wp\u0142yn\u0105 na polityk\u0119 transportow\u0105 i zach\u0119canie do korzystania z transportu publicznego w miastach, gdzie problem z miejscami parkingowymi jest szczeg\u00f3lnie istotny.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce wynios\u0142a 115,01 pkt. we wrze\u015bniu br., co oznacza wzrost warto\u015bci o 0,84 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Polska – lokale mieszkalne Kolejny miesi\u0105c z rz\u0119du rynkowi specjali\u015bci przewiduj\u0105, \u017ce w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu dojdzie do pogorszenia si\u0119 sytuacji na rynku mieszka\u0144. Takiego zdania jest 77,8% ekspert\u00f3w. Pozostali ankietowani<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":4345,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nIndeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2024 r. - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce wynios\u0142a 115,01 pkt. we wrze\u015bniu br., co oznacza wzrost warto\u015bci o 0,84 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2024 r. - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce wynios\u0142a 115,01 pkt. we wrze\u015bniu br., co oznacza wzrost warto\u015bci o 0,84 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-11-09T12:39:31+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-11-09T12:39:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"838\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paulina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\",\"width\":1920,\"height\":838,\"caption\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w lipcu 2025 r.\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/\",\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2024 r. - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2024-11-09T12:39:31+00:00\",\"dateModified\":\"2024-11-09T12:39:33+00:00\",\"description\":\"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce wynios\u0142a 115,01 pkt. we wrze\u015bniu br., co oznacza wzrost warto\u015bci o 0,84 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2024 r.\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\"},\"headline\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2024 r.\",\"datePublished\":\"2024-11-09T12:39:31+00:00\",\"dateModified\":\"2024-11-09T12:39:33+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#webpage\"},\"wordCount\":2226,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\",\"name\":\"Paulina\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Paulina\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2024 r. - Urban.one","description":"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce wynios\u0142a 115,01 pkt. we wrze\u015bniu br., co oznacza wzrost warto\u015bci o 0,84 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2024 r. - Urban.one","og_description":"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce wynios\u0142a 115,01 pkt. we wrze\u015bniu br., co oznacza wzrost warto\u015bci o 0,84 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2024-11-09T12:39:31+00:00","article_modified_time":"2024-11-09T12:39:33+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":838,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Paulina","Szacowany czas czytania":"12 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","width":1920,"height":838,"caption":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w lipcu 2025 r."},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/","name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2024 r. - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#primaryimage"},"datePublished":"2024-11-09T12:39:31+00:00","dateModified":"2024-11-09T12:39:33+00:00","description":"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce wynios\u0142a 115,01 pkt. we wrze\u015bniu br., co oznacza wzrost warto\u015bci o 0,84 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2024 r."}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b"},"headline":"Indeks cen nieruchomo\u015bci we wrze\u015bniu 2024 r.","datePublished":"2024-11-09T12:39:31+00:00","dateModified":"2024-11-09T12:39:33+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#webpage"},"wordCount":2226,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-we-wrzesniu-2024-r\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b","name":"Paulina","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Paulina"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4632"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4632"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4632\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4641,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4632\/revisions\/4641"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4345"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4632"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4632"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4632"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}