{"id":4643,"date":"2024-12-13T17:10:00","date_gmt":"2024-12-13T16:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=4643"},"modified":"2024-12-13T17:12:42","modified_gmt":"2024-12-13T16:12:42","slug":"indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/","title":{"rendered":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2024 r."},"content":{"rendered":"\n

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku 2024 r. wynios\u0142a 115,01 pkt. \u2013 tyle samo co we wrze\u015bniu br.<\/p>\n\n\n\n

Polska – lokale mieszkalne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Po raz kolejny rynkowi specjali\u015bci przewiduj\u0105, \u017ce w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu dojdzie do pogorszenia si\u0119 sytuacji na rynku mieszka\u0144<\/strong>. Takiego zdania jest 60% ekspert\u00f3w. 30% ekspert\u00f3w uwa\u017ca, \u017ce sytuacja pozostanie bez zmian. Jedynie 10% ankietowanych uwa\u017ca, \u017ce warunki na rynku mieszka\u0144 ulegn\u0105 poprawie.<\/p>\n\n\n\n

\"PolskaPolska – lokale mieszkalne w pa\u017adzierniku 2024 r.<\/div>\n\n\n\n

W pa\u017adzierniku 2024 r. rozpocz\u0119to budow\u0119 ponad 23,3 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 21,4% wi\u0119cej mieszka\u0144 ni\u017c we wrze\u015bniu i o 18,4% wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie 2023 r. Deweloperzy rozpocz\u0119li budow\u0119 ponad 15,9 tys. mieszka\u0144, co by\u0142o wynikiem o 34,9% lepszym od wyniku z wrze\u015bnia i o 29,6% lepszym od wyniku z pa\u017adziernika zesz\u0142ego roku.<\/p>\n\n\n\n

W pa\u017adzierniku br. wydano pozwolenia lub dokonano zg\u0142oszenia budowy na 24,3 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 5,9% wi\u0119cej wydanych pozwole\u0144 ni\u017c we wrze\u015bniu i o 1,5% wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie 2023 roku. Deweloperzy uzyskali pozwolenia na budow\u0119 16,3 tys. mieszka\u0144. By\u0142o to o 1,4% wi\u0119cej wydanych pozwole\u0144 ni\u017c we wrze\u015bniu i o 3,5% mniej ni\u017c w pa\u017adzierniku 2023 roku. <\/p>\n\n\n\n

W pa\u017adzierniku 2024 r. oddano do u\u017cytkowania ponad 17,1 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 3,3% wi\u0119cej mieszka\u0144 ni\u017c miesi\u0105c wcze\u015bniej i o 17,3% mniej ni\u017c w pa\u017adzierniku 2023 r. Deweloperzy oddali do u\u017cytkowania 10,3 tys. lokali mieszkalnych, co by\u0142o wynikiem gorszym o 6,9% od wyniku z wrze\u015bnia i o 26,8% gorszym od wyniku z analogicznego okresu 2023 r.<\/p>\n\n\n\n

Wg danych BIK w pa\u017adzierniku 2024 r. banki udzieli\u0142y 17,4 tys. kredyt\u00f3w o warto\u015bci 7,4 mld z\u0142. W uj\u0119ciu miesi\u0119cznym liczba udzielonych kredyt\u00f3w wzros\u0142a o 12,1%, natomiast w uj\u0119ciu rocznym spad\u0142a o 27,5%. \u0141\u0105czna kwota udzielonych kredyt\u00f3w by\u0142a o 13% wy\u017csza od \u0142\u0105cznej kwoty udzielonych kredyt\u00f3w we wrze\u015bniu br. \u015arednia warto\u015b\u0107 udzielonego kredytu wynios\u0142a 423,8 tys. z\u0142.<\/p>\n\n\n\n

Dane Grupy PSB wskazuj\u0105, \u017ce ju\u017c od prawie roku spada dynamika cen materia\u0142\u00f3w budowlanych.  W por\u00f3wnaniu pa\u017adziernik 2024 vs pa\u017adziernik 2023 dosz\u0142o do spadku cen o ok. 1%. W skali miesi\u0105ca pozosta\u0142y na niezmienionym poziomie. W uj\u0119ciu rocznym ceny towar\u00f3w wzros\u0142y w 7-miu grupach towarowych: p\u0142yty OSB, drewno (+12%), cement, wapno (+5%), \u015bciany, kominy i stolarka (+3%), farby, lakiery (+1%) oraz minimalne wzrosty cen w grupach dekoracje i otoczenie domu. W pozosta\u0142ych grupach nast\u0105pi\u0142 spadek cen. Najwi\u0119ksze spadki dotyczy\u0142y kategorii izolacje termiczne i wyko\u0144czenia, gdzie ceny obni\u017cy\u0142y si\u0119 o 6%.<\/p>\n\n\n\n

\u201eDu\u017ca poda\u017c i niski popyt tak mo\u017cna okre\u015bli\u0107 sytuacj\u0119 panuj\u0105c\u0105 na rynku. Z miesi\u0105ca na miesi\u0105c rynek wzbogaca si\u0119 o kolejne ofert sprzeda\u017cy. Dane pokazuj\u0105, \u017ce mamy do czynienia z sytuacj\u0105 sprzed BK2%.  Sprzedaj\u0105cy coraz cz\u0119\u015bciej weryfikuj\u0105 swoje oczekiwania, bo czas, gdy mieszkania sprzedawa\u0142y na pniu min\u0105\u0142. Czas sprzeda\u017cy si\u0119 wyd\u0142u\u017ca. Klienci na spokojnie podchodz\u0105 do zakup\u00f3w mieszka\u0144. Cz\u0119\u015b\u0107 z nich weryfikuje swoje mo\u017cliwo\u015bci nabywcze i szuka odpowiedniego lokum. Coraz cz\u0119\u015bciej dochodzi do negocjacji cen. Jeszcze inni odk\u0142adaj\u0105 decyzj\u0119 o zakupienie mieszkania i licz\u0105 na to, \u017ce zapowiadana na przysz\u0142y rok obni\u017cka st\u00f3p procentowych stanie si\u0119 faktem i b\u0119d\u0105 mogli liczy\u0107 na lepsze warunki kredytowania\u201d –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eWzrost oferty, w po\u0142\u0105czeniu z wyd\u0142u\u017caj\u0105cym si\u0119 czasem sprzeda\u017cy, mo\u017ce sugerowa\u0107, \u017ce rynek staje si\u0119 bardziej korzystny dla kupuj\u0105cych. Zakup mieszkania nie powinien wygl\u0105da\u0107, jak to by\u0142o przy „Bezpiecznym kredycie 2 proc.”, gdy transakcje odbywa\u0142y si\u0119 cz\u0119sto w po\u015bpiechu, pod presj\u0105 mo\u017cliwych wzrost\u00f3w cen i braku ofert na rynku. Zakup mieszkania, szczeg\u00f3lnie tego pierwszego i to na potrzeby w\u0142asne, powinien przebiega\u0107 spokojnie. Mieszkanie jest towarem szczeg\u00f3lnym i wymaga nie tylko przemy\u015blenia ofert, ale i zaanga\u017cowania znacznych \u015brodk\u00f3w finansowych, pochodz\u0105cych cz\u0119sto z d\u0142ugoterminowego kredytu. Po anormalnych czasach rynek mieszkaniowy powinien wr\u00f3ci\u0107 do normalno\u015bci. I tak b\u0119dzie, o ile rz\u0105d nie wprowadzi przed wyborami populistycznych kropl\u00f3wek w postaci dop\u0142at do kredyt\u00f3w hipotecznych.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eWobec ostatecznego, jak si\u0119 wydaje, upadku idei Kredytu na Start oraz spadaj\u0105cych cen, mo\u017cna postawi\u0107 tez\u0119, \u017ce stoimy w przededniu zmian na rynku mieszka\u0144. Je\u015bli korekta cen si\u0119gnie 10-15%, popyt mo\u017ce si\u0119 znacznie o\u017cywi\u0107, bo poprawi\u0105 si\u0119 wska\u017aniki rentowno\u015bci inwestycji na wynajem. O ile, oczywi\u015bcie, nie b\u0119dzie g\u0142\u0119bszej korekty czynsz\u00f3w, kt\u00f3re nie s\u0105 obecnie stabilne. W perspektywie kolejnych miesi\u0119cy nie ma co liczy\u0107 na wi\u0119kszy impuls sprzeda\u017cowy, poniewa\u017c zbli\u017caj\u0105ce si\u0119 wybory prezydenckie b\u0119d\u0105 powstrzymywa\u0107 partie i ich kandydat\u00f3w przed zg\u0142aszaniem kontrowersyjnych pomys\u0142\u00f3w na o\u017cywienie sprzeda\u017cy mieszka\u0144. I by\u0107 mo\u017ce, b\u0119dzie to element r\u00f3wnowa\u017c\u0105cy dla ca\u0142ego rynku, kt\u00f3ry powinien stabilizowa\u0107 si\u0119 sam, zgodnie z cyklami koniunkturalnymi, a nie od wsparcia rz\u0105dowego do wsparcia.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki Cz\u0142onek Komitetu ds Nieruchomo\u015bci KIG, prezes Zarz\u0105du Omega Asset Management.<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 z du\u017cych miast spad\u0142a o 0,01 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca i wynios\u0142a 128,52 pkt w pa\u017adzierniku 2024 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety 60% ankietowanych opowiedzia\u0142o si\u0119 za stabilizacj\u0105 cen mieszka\u0144 w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu. Za spadkami cen opowiedzia\u0142o si\u0119 40% ankietowanych. \u017baden z ekspert\u00f3w bior\u0105cych udzia\u0142 w ankiecie przewiduje wzrost\u00f3w cen<\/a> lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cym miesi\u0105cach.<\/p>\n\n\n\n

\"Du\u017ceDu\u017ce Miasta – lokale mieszkalne w pa\u017adzierniku 2024 r.<\/div>\n\n\n\n

\u201eMonitoring cen ofertowych prowadzony przez Cenatorium pokazuje, \u017ce sytuacja na rynku mieszkaniowym jest dynamiczna i zmienia si\u0119 z miesi\u0105ca na miesi\u0105c. Na \u0142\u00f3dzki, pozna\u0144skim i wroc\u0142awskim rynku dosz\u0142o do spadk\u00f3w \u015bredniej ceny ofertowej mieszka\u0144 w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Przeciwna sytuacja mia\u0142a miejsce w Gda\u0144sku, gdzie ceny ofertowe posz\u0142y w g\u00f3r\u0119. Z kolei w Krakowie i Gdyni ceny mieszka\u0144 deweloperskich zanotowa\u0142y niewielkie spadki, natomiast ceny na rynku wt\u00f3rnym wzros\u0142y w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Wzrosty cen \u015brednich mog\u0105 dziwi\u0107 jednak jest to spowodowane w g\u0142\u00f3wnej mierze wyprzedawaniem si\u0119 ta\u0144szych mieszka\u0144. W ostatnim czasie cz\u0119\u015bciej si\u0119 m\u00f3wi o lokalach mieszkalnych w kontek\u015bcie inwestycyjnym ni\u017c o zaspokajaniu w\u0142asnych potrzeb. Stawki czynsz\u00f3w ros\u0142y nieprzerwalnie przez kilka lat. Ostatnie miesi\u0105ce przynios\u0142y och\u0142odzenie i stabilizacj\u0119 na tym rynku, w niekt\u00f3rych lokalizacjach nawet spadki \u015brednich cen wynajmu.\u201d –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety zapytali\u015bmy naszych zaprzyja\u017anionych ekspert\u00f3w czy inwestowanie w mieszkania w mniejszych o\u015brodkach miejskich si\u0119 op\u0142aca?<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

\u201eCeny mieszka\u0144 w mniejszych miastach<\/a> s\u0105 znacznie ni\u017csze ni\u017c w du\u017cych aglomeracjach. To oznacza mniejszy kapita\u0142 pocz\u0105tkowy i potencjalnie lepsz\u0105 stop\u0119 zwrotu z wynajmu. Dla inwestor\u00f3w z ograniczonym bud\u017cetem jest to dobra alternatywa wobec rosn\u0105cych cen w metropoliach. W mniejszych miastach istnieje stabilny popyt na wynajem, zw\u0142aszcza w lokalizacjach z uczelniami, du\u017cymi zak\u0142adami pracy lub rozwijaj\u0105c\u0105 si\u0119 infrastruktur\u0105. Kluczowa jest blisko\u015b\u0107 uczelni, stref ekonomicznych i centr\u00f3w przemys\u0142owych. Rynek wynajmu w mniejszych miastach jest cz\u0119sto mniej<\/em> nasycony ni\u017c w du\u017cych aglomeracjach, co pozwala na osi\u0105gni\u0119cie wy\u017cszych mar\u017c. Najemcami mog\u0105 by\u0107 zar\u00f3wno studenci, jak i pracownicy przyje\u017cd\u017caj\u0105cy do lokalnych firm, a tak\u017ce rodziny szukaj\u0105ce mieszka\u0144 tymczasowych. Miasta \u015bredniej wielko\u015bci z du\u017cym potencja\u0142em gospodarczym, turystycznym, akademickim.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eInwestowanie w mieszkania op\u0142aca si\u0119 tym, kt\u00f3rzy si\u0119 na tym znaj\u0105. Dyletanci mog\u0105 jedynie straci\u0107, jak wiele os\u00f3b na warszawskiej gie\u0142dzie papier\u00f3w warto\u015bciowych w latach 90-ych. Przy czym wielko\u015b\u0107 miasta nie ma wy\u0142\u0105cznego znaczenia – wa\u017cny jest lokalny bilans mieszka\u0144 wobec lokalnej demografii – a to wszystko przede wszystkim na tle lokalnej gospodarki – czy i jak du\u017co potrzebuje rak do pracy, czy struktura bran\u017cowa odpowiada zmianom technologicznym, tzn. czy za chwile nie b\u0119dzie du\u017cych zwolnie\u0144 z uwagi na nienad\u0105\u017canie za post\u0119pem naukowo – technicznym. Wa\u017cny jest te\u017c lokalny transport, uk\u0142ad drogowy i s\u0105siedztwo du\u017cych skupisk ludzkich – przy dobrej infrastrukturze pracownicy wola mieszka\u0107 w wi\u0119kszych o\u015brodkach i codziennie doje\u017cd\u017ca\u0107 ni\u017c odwrotnie. Inwestowanie w nieruchomo\u015bci to \u0142ut szcz\u0119\u015bcia, ci\u0119\u017cka praca i doskona\u0142a orientacja bran\u017cowa, a nie stadny koniunkturalizm.\u201d <\/em>–  S\u0142awomir Horbaczewski – ekonomista<\/p>\n\n\n\n

\u201eMiasta z najwy\u017cszym wska\u017anikiem ROI dla mieszka\u0144 przeznaczonych na wynajem, to w\u0142a\u015bnie mniejsze o\u015brodki. Z publikowanych w tym roku danych wynika, \u017ce w czo\u0142\u00f3wce znajduj\u0105 si\u0119 Bytom, Elbl\u0105g czy Bia\u0142ystok. To efekt mniejszej poda\u017cy ni\u017c w du\u017cych o\u015brodkach i mniej zaspokajanego popytu, ale r\u00f3wnie\u017c, zw\u0142aszcza w Bytomiu, znacznie ni\u017cszych cen starej substancji. Jednak rynki te s\u0105 r\u00f3wnie\u017c mniej stabilne, pod wzgl\u0119dem r\u00f3wnowagi popytu i pod\u0105\u017cy. Ponadto, pierwszy raz od kilku lat, zaczynamy obserwowa\u0107 spadki cen mieszka\u0144 i czynsz\u00f3w w najwi\u0119kszych miastach, co b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c wp\u0142ywa\u0107 na ich rentowno\u015b\u0107. Na dzisiaj, mniejsze o\u015brodki mog\u0105 przynosi\u0107 zwrot na poziomie nawet ponad 6%, podczas gdy w du\u017cych miastach, trudno jest uzyska\u0107 wi\u0119cej ni\u017c 4%. Mo\u017cna wi\u0119c rozwa\u017cy\u0107 zainwestowanie w mniejszych aglomeracjach.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki Cz\u0142onek Komitetu ds Nieruchomo\u015bci KIG, prezes Zarz\u0105du Omega Asset Management.<\/p>\n\n\n\n

\u201eW mniejszych aglomeracjach, ju\u017c od kilku tysi\u0119cy mieszka\u0144c\u00f3w, jest ni\u017cszy pr\u00f3g wej\u015bcia na rynek zakup\u00f3w inwestycyjnych pod tzw. flipa. In plus to wi\u0119ksz\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107 si\u0142y roboczej do przeprowadzenia remontu. Otoczenie firm produkcyjnych tak\u017ce zwi\u0119ksza szanse dla inwestor\u00f3w na szybki wynajem pod kwatery pracownicze dla robotnik\u00f3w tymczasowych. Zatem zakup w celach inwestycyjnych lub sprzeda\u017c gotowego produktu pod wynajem sprawiaj\u0105, \u017ce mniejsze o\u015brodki miejskie b\u0119d\u0105 doskonal\u0105 alternatyw\u0105 dla wy\u015brubowanych cen nieruchomo\u015bci w najwi\u0119kszych miastach Polski.\u201d<\/em>  – Dariusz G\u00f3rski – po\u015brednik, inwestor<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W pa\u017adzierniku br. warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych na warszawskim rynku wzros\u0142a o 0,03 pkt i wynios\u0142a 126,97 pkt<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety 60% ankietowanych przewiduje, \u017ce sprzeda\u017c lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu pozostanie stabilna. 30% ankietowanych przewiduje, \u017ce nachodz\u0105ce miesi\u0105ce przynios\u0105 spadki wolumeny sprzeda\u017cy. Jedynie 10% rynkowych specjalist\u00f3w jest zdania, \u017ce sprzeda\u017c wzro\u015bnie.<\/p>\n\n\n\n

\"WarszawaWarszawa – lokale mieszkalne w pa\u017adzierniku 2024 r.<\/div>\n\n\n\n

\u201eNa warszawskim rynku lokali mieszkalnych w pa\u017adzierniku ceny ofertowe lokali z rynku pierwotnego wzros\u0142y o 1,3%, natomiast na rynku wt\u00f3rnym odnotowali\u015bmy spadek \u015bredniej ceny o 1,4% w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Z miesi\u0105ca na miesi\u0105c powi\u0119ksza si\u0119 oferta mieszka\u0144 wystawionych na sprzeda\u017c. Obecnie liczba mieszka\u0144 w sprzeda\u017cy zbli\u017ca si\u0119 do rekordowych wynik\u00f3w, kt\u00f3re by\u0142y notowane w 20219 r.  Pod wzgl\u0119dem lokalizacyjnym najwi\u0119ksz\u0105 poda\u017c nowych mieszka\u0144 znajdziemy na Bia\u0142o\u0142\u0119ce, z kolei najwi\u0119cej mieszka\u0144 z tzw. drugiej r\u0119ki znajduje si\u0119 na Mokotowie.\u201d – <\/em>Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do cen na rynku grunt\u00f3w wzros\u0142a o 0,76 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca i osi\u0105gn\u0119\u0142a warto\u015b\u0107 150,07 pkt w pa\u017adzierniku 2024 r<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety 50% rynkowych specjalist\u00f3w jest zdania, \u017ce w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu sytuacja na rynku grunt\u00f3w ulegnie pogorszeniu. 40% ankietowanych przewiduje, \u017ce nachodz\u0105ce miesi\u0105ce przynios\u0105 stabilizacj\u0119 warunk\u00f3w. Jedynie 10% rynkowych specjalist\u00f3w jest zdania, \u017ce sytuacja na rynku grunt\u00f3w si\u0119 poprawi.<\/p>\n\n\n\n

\"GruntyGrunty pod zabudow\u0119 w pa\u017adzierniku 2024 r. <\/div>\n\n\n\n

\u201eProblem grunt\u00f3w rzeczywi\u015bcie wyst\u0119puje w najwi\u0119kszych polskich miastach. Deweloperzy chc\u0105c utrzyma\u0107 pozycj\u0119 rynkow\u0105, ju\u017c teraz my\u015bl\u0105 o przysz\u0142ych latach i tym samym zabezpieczaj\u0105 bank ziemi na kilka lat do przodu, przewa\u017cnie ok. 5. Grunty w akceptowalnej lokalizacji s\u0105 drogie a ich poda\u017c jest ograniczona, prowadzi to do dalszego rozlewania si\u0119 zabudowy na peryferia. Nie mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c zapomnie\u0107 o wci\u0105\u017c d\u0142ugotrwa\u0142ych procesach administracyjnych zwi\u0105zanych z uzyskiwaniem pozwole\u0144 na budow\u0119 – a sytuacja na rynku grunt\u00f3w prowadzi w\u0142a\u015bnie do konieczno\u015bci zakupu grunt\u00f3w o jeszcze nieuregulowanym stanie.\u201d <\/em>–\u00a0Bartosz Wa\u0142ecki – Analityk w Michael \/ Str\u00f6m Dom Maklerski S.A.<\/p>\n\n\n\n

\u201eW ka\u017cdy z 7 najwi\u0119kszych o\u015brodk\u00f3w mamy do czynienia z deficytem grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105. Zw\u0142aszcza, obj\u0119tych miejscowymi planami zagospodarowania, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 znacz\u0105co skr\u00f3ci\u0107 proces inwestycyjny i s\u0105 mniej uznaniowe, ni\u017c decyzje o warunkach zabudowy. Przy obecnej nadp\u0142ynno\u015bci w\u015br\u00f3d najwi\u0119kszych firm deweloperskich, takie dzia\u0142ki nawet nie wychodz\u0105 na rynek, tylko s\u0105 szybko zbywanie, w ramach ofert bezpo\u015brednich. Natomiast grunty miejskie, w trybie przetargowym, bij\u0105 rekordy cenowe. Nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c zauwa\u017cy\u0107, \u017ce nadal, wchodz\u0105 do Polski nowe firmy. W ostatnich latach pojawi\u0142o si\u0119 kilka firm z Belgii. Dlatego know-how, jak szuka\u0107 i selekcjonowa\u0107 nieruchomo\u015bci do zakupu, staj\u0119 si\u0119 jeszcze wa\u017cniejszy, ni\u017c do tej pory. Dzia\u0142ki, zabudowane, z trudnym stanem prawnym, poprzemys\u0142owe lub z rozmaitymi s\u0142u\u017cebno\u015bciami, staj\u0105 si\u0119 celem wielu deweloper\u00f3w z braku mniej skomplikowanych nieruchomo\u015bci.<\/em> I to jest i b\u0119dzie wiod\u0105cy trend w zakupach.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki Cz\u0142onek Komitetu ds Nieruchomo\u015bci KIG, prezes Zarz\u0105du Omega Asset Management.<\/p>\n\n\n\n

\u201eRynek grunt\u00f3w budowlanych w Polsce podlega dynamicznym zmianom, g\u0142\u00f3wnie z powodu czynnik\u00f3w gospodarczych, demograficznych i regulacyjnych. Budowa domu jest dobr\u0105 alternatywa dla wysokich cen mieszka\u0144. Najbardziej poszukiwane s\u0105 dzia\u0142ki pod zabudow\u0119 jednorodzinn\u0105: Niezmiennie ciesz\u0105 si\u0119 najwi\u0119kszym zainteresowaniem, zw\u0142aszcza w rejonach podmiejskich du\u017cych miast. Wysoki popyt wynika z ch\u0119ci ucieczki od miejskiego zgie\u0142ku oraz potrzeby posiadania w\u0142asnego domu z ogrodem. Dzia\u0142ki z pe\u0142nym uzbrojeniem: Grunty z dost\u0119pem do podstawowych medi\u00f3w (woda, kanalizacja, pr\u0105d, gaz) s\u0105 najbardziej poszukiwane, gdy\u017c minimalizuj\u0105 koszty i czas zwi\u0105zane z przygotowaniem dzia\u0142ki do budowy. Dzia\u0142ki o dobrej lokalizacji: Blisko\u015b\u0107 infrastruktury (szko\u0142y, sklepy, transport publiczny) oraz atrakcyjne otoczenie (ziele\u0144, jeziora, brak przemys\u0142u) znacznie podnosi warto\u015b\u0107 dzia\u0142ki.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eSytuacja na rynku grunt\u00f3w budowlanych ulega systematycznemu pogorszeniu z uwagi na naturalne wyczerpywanie si\u0119 zasob\u00f3w grunt\u00f3w dobrze po\u0142o\u017conych i o wzgl\u0119dnie uregulowanej sytuacji prawnej i faktycznej (w tym dost\u0119pie do istniej\u0105cego uzbrojenia technicznego), jak i istotnie wyd\u0142u\u017caj\u0105ce si\u0119 procedury administracyjne w urz\u0119dach, co wynika z nieustannych, nak\u0142adaj\u0105cych si\u0119 na siebie zmian przepis\u00f3w – zanim nauczymy si\u0119 nowych przepis\u00f3w, ju\u017c zaczynaj\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 jeszcze nowsze. Ponadto wstrzymanie od wiosny 2024 r. rozpatrywania na 1\/3 obszaru Warszawy wniosk\u00f3w o warunki zabudowy oraz podzia\u0142y nieruchomo\u015bci, jeszcze bardziej pog\u0142\u0119bi\u0142o ten stan u\u015bpienia, r\u00f3wnocze\u015bnie istotnie podwy\u017cszaj\u0105c ceny mieszka\u0144. Wygl\u0105da na to, \u017ce taka sytuacja na najwi\u0119kszym rynku mieszkaniowym w Polsce b\u0119dzie jeszcze trwa\u0142a znacznie przekraczaj\u0105c rok.\u201d<\/em> – S\u0142awomir Horbaczewski – ekonomista<\/p>\n\n\n\n

\u201eZ obserwacji rynku nieruchomo\u015bci gruntowych przeznaczonych pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105 jednorodzinn\u0105 wynika, \u017ce zdecydowana wi\u0119kszo\u015b\u0107 transakcji w najwi\u0119kszych o\u015brodkach miejskich odbywa si\u0119 w rejonach peryferyjnych. Alternatyw\u0105 dla miast wojew\u00f3dzkich s\u0105 miejscowo\u015bci podmiejskie, kt\u00f3re w ostatnich latach zyska\u0142y na popularno\u015bci. Ceny dzia\u0142ek budowlanych w powiatach otaczaj\u0105cych du\u017ce miasta s\u0105 sporo ta\u0144sze. Najta\u0144sze grunty mo\u017cna naby\u0107 nawet za kilkadziesi\u0105t z\u0142otych za mkw. Jednak trzeba si\u0119 liczy\u0107 z tym, \u017ce b\u0119d\u0105 one po\u0142o\u017cone w gorszych lokalizacjach, zlokalizowane w znacznej odleg\u0142o\u015bci od miast. Oczywi\u015bcie s\u0105 lokalizacje, w kt\u00f3rych ceny s\u0105 por\u00f3wnywalne z tymi w miastach wojew\u00f3dzkich, przyk\u0142adem mo\u017ce by\u0107 podwarszawski Konstancin-Jeziorna. W uj\u0119ciu rocznym ceny niezabudowanych nieruchomo\u015bci przeznaczonych na cele budowlane rosn\u0105 od lat. Jednak ostatnie kilkana\u015bcie miesi\u0119cy przynios\u0142o och\u0142odzenie na rynku. Cz\u0119\u015b\u0107 os\u00f3b do tej pory zainteresowanych kupnem dzia\u0142ki i postawieniem wymarzonego domu mog\u0142o wycofa\u0107 si\u0119 z rynku ze wzgl\u0119du na drastyczny wzrost koszt\u00f3w zar\u00f3wno budowy jak i kredytu.\u201d <\/em>– Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku 2024 r. wynios\u0142a 115,01 pkt. \u2013 tyle samo co we wrze\u015bniu br. Polska – lokale mieszkalne Po raz kolejny rynkowi specjali\u015bci przewiduj\u0105, \u017ce w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu dojdzie do pogorszenia si\u0119 sytuacji na rynku mieszka\u0144. Takiego zdania jest 60% ekspert\u00f3w. 30% ekspert\u00f3w uwa\u017ca, \u017ce sytuacja<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":4344,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nIndeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2024 r. - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku 2024 r. wynios\u0142a 115,01 pkt. \u2013 tyle samo co we wrze\u015bniu br.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2024 r. - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku 2024 r. wynios\u0142a 115,01 pkt. \u2013 tyle samo co we wrze\u015bniu br.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-12-13T16:10:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-12-13T16:12:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"838\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paulina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"15 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png\",\"width\":1920,\"height\":838,\"caption\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w sierpniu 2025 r.\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/\",\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2024 r. - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2024-12-13T16:10:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-12-13T16:12:42+00:00\",\"description\":\"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku 2024 r. wynios\u0142a 115,01 pkt. \u2013 tyle samo co we wrze\u015bniu br.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2024 r.\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\"},\"headline\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2024 r.\",\"datePublished\":\"2024-12-13T16:10:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-12-13T16:12:42+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#webpage\"},\"wordCount\":2790,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\",\"name\":\"Paulina\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Paulina\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2024 r. - Urban.one","description":"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku 2024 r. wynios\u0142a 115,01 pkt. \u2013 tyle samo co we wrze\u015bniu br.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2024 r. - Urban.one","og_description":"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku 2024 r. wynios\u0142a 115,01 pkt. \u2013 tyle samo co we wrze\u015bniu br.","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2024-12-13T16:10:00+00:00","article_modified_time":"2024-12-13T16:12:42+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":838,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Paulina","Szacowany czas czytania":"15 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png","width":1920,"height":838,"caption":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w sierpniu 2025 r."},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/","name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2024 r. - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#primaryimage"},"datePublished":"2024-12-13T16:10:00+00:00","dateModified":"2024-12-13T16:12:42+00:00","description":"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do mieszka\u0144 w Polsce w pa\u017adzierniku 2024 r. wynios\u0142a 115,01 pkt. \u2013 tyle samo co we wrze\u015bniu br.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2024 r."}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b"},"headline":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w pa\u017adzierniku 2024 r.","datePublished":"2024-12-13T16:10:00+00:00","dateModified":"2024-12-13T16:12:42+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#webpage"},"wordCount":2790,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-pazdzierniku-2024-r\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b","name":"Paulina","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Paulina"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4643"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4643"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4643\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4654,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4643\/revisions\/4654"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4344"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4643"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4643"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4643"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}