{"id":4656,"date":"2025-01-12T18:00:00","date_gmt":"2025-01-12T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=4656"},"modified":"2025-01-12T21:12:20","modified_gmt":"2025-01-12T20:12:20","slug":"indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/","title":{"rendered":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w listopadzie 2024 r."},"content":{"rendered":"\n

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w listopadzie 2024 r. wynios\u0142a 114,59 pkt., co oznacza spadek o 0.42 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.<\/p>\n\n\n\n

Polska – lokale mieszkalne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety rynkowi specjali\u015bci przewiduj\u0105, \u017ce warunki gospodarcze dla rynku lokali pozostan\u0105 stabilne w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu<\/strong>. Takiego zdania jest 55,6% ankietowanych. Pozostali eksperci uwa\u017caj\u0105, \u017ce dojdzie do pogorszenia si\u0119 sytuacji na rynku. \u017baden z ankietowanych w tej edycji ankiety nie prognozuje poprawy sytuacji.<\/p>\n\n\n\n

\"PolskaPolska – lokale mieszkalne w listopadzie 2024 r.<\/div>\n\n\n\n

W listopadzie 2024 r. rozpocz\u0119to budow\u0119 ponad 16,4 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 29,7% mniej mieszka\u0144 ni\u017c w pa\u017adzierniku i o 1,9% wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie 2023 r. Deweloperzy rozpocz\u0119li budow\u0119 ponad 11,4 tys. mieszka\u0144, co by\u0142o wynikiem o 28,2% gorszym od wyniku z pa\u017adziernika i o 4,8% lepszym od wyniku z listopada 2023 r.<\/p>\n\n\n\n

W listopadzie 2024 r. wydano pozwolenia lub dokonano zg\u0142oszenia budowy na 22,6 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 7,2% mniej wydanych pozwole\u0144 ni\u017c w pa\u017adzierniku i o 7,5% wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie 2023 roku. Deweloperzy uzyskali pozwolenia na budow\u0119 16,6 tys. mieszka\u0144. By\u0142o to o 1,2% wi\u0119cej wydanych pozwole\u0144 ni\u017c w pa\u017adzierniku i o 16,2% wi\u0119cej ni\u017c w listopadzie 2023 roku. <\/p>\n\n\n\n

W listopadzie 2024 r. oddano do u\u017cytkowania ponad 16,5 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 3,5% mniej mieszka\u0144 ni\u017c miesi\u0105c wcze\u015bniej i o 10,1% mniej ni\u017c w listopadzie 2023 r. Deweloperzy oddali do u\u017cytkowania 10,7 tys. lokali mieszkalnych, co by\u0142o wynikiem lepszym o 3,5% od wyniku z pa\u017adziernika i o 11,4% gorszym od wyniku z analogicznego okresu 2023 r.<\/p>\n\n\n\n

Wg danych BIK w listopadzie 2024 r. banki udzieli\u0142y 15,7 tys. kredyt\u00f3w o warto\u015bci 6,7 mld z\u0142. W uj\u0119ciu miesi\u0119cznym liczba udzielonych kredyt\u00f3w spad\u0142a o 10,5%, natomiast w uj\u0119ciu rocznym spad\u0142a o 35,7%. \u0141\u0105czna kwota udzielonych kredyt\u00f3w by\u0142a o 9,5% ni\u017csza od \u0142\u0105cznej kwoty udzielonych kredyt\u00f3w w pa\u017adzierniku 2024 r. \u015arednia warto\u015b\u0107 udzielonego kredytu wynios\u0142a 429,2 tys. z\u0142.<\/p>\n\n\n\n

Dane Grupy PSB wskazuj\u0105, \u017ce ju\u017c od prawie roku spada dynamika cen materia\u0142\u00f3w budowlanych.  W por\u00f3wnaniu listopad 2024 vs listopad 2023 dosz\u0142o do spadku cen o ok. 1%. W skali miesi\u0105ca pozosta\u0142y na niezmienionym poziomie. W uj\u0119ciu rocznym ceny towar\u00f3w wzros\u0142y w 6-ciu grupach towarowych: p\u0142yty OSB, drewno (+7%), cement, wapno (+4%), \u015bciany, kominy (+3%) otoczenie domu i stolarka (+2%) oraz farby, lakiery (+1%). W pozosta\u0142ych grupach nast\u0105pi\u0142 spadek cen. Najwi\u0119ksze spadki dotyczy\u0142y kategorii izolacje termiczne i sucha zabudowa, gdzie ceny obni\u017cy\u0142y si\u0119 po 4%.<\/p>\n\n\n\n

\u201eNa rynku panuje stabilizacja. Na horyzoncie nie wida\u0107 \u017cadnych istotnych sygna\u0142\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0142yby zmieni\u0107 sytuacj\u0119 w nadchodz\u0105cych miesi\u0105cach. Wysokie stopy procentowe oznaczaj\u0105 trudno dost\u0119pny kredyt. Koszty \u017cycia stale rosn\u0105 i nawet dynamicznie rosn\u0105ce wynagrodzenia nie poprawiaj\u0105 znacz\u0105co sytuacji gospodarstw domowych. Du\u017ca cz\u0119\u015b\u0107 popytu na w\u0142asne lokum zosta\u0142a zaspokojona przez program BK2%, wi\u0119c trudno si\u0119 spodziewa\u0107, \u017ce dojdzie do nag\u0142ego wzrostu zapotrzebowania na mieszkania. Na rynku pozostaje bardzo du\u017co mieszka\u0144 z wysokimi cenami. Bez korekty ceny b\u0119dzie bardzo trudno sprzeda\u0107 takie mieszkanie w kr\u00f3tkim czasie. Tanie\u0107 mog\u0105 przede wszystkim mieszkania bardzo du\u017ce, ale tak\u017ce te o niskim standardzie wyko\u0144czenia. Bior\u0105c pod uwag\u0119 ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych, us\u0142ug wyko\u0144czeniowych i mebli doprowadzenie mieszkania do stanu dobrego to dodatkowy du\u017cy koszt\u201d. –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eBie\u017c\u0105cy rok mo\u017ce by\u0107 prze\u0142omowy dla nieruchomo\u015bci mieszkaniowych. Jest to ostatni rok obowi\u0105zywania tzw. decyzji o warunkach zabudowy. Od kolejnego roku wszyscy b\u0119d\u0105 si\u0119 zderza\u0107 z planami og\u00f3lnymi oraz zintegrowanymi planami inwestycyjnymi, kt\u00f3re dopiero b\u0119d\u0105 si\u0119 dociera\u0107, w ramach nowych post\u0119powa\u0144. Zapewne, b\u0119dziemy mieli r\u00f3wnie\u017c do czynienia z jak\u0105\u015b form\u0105 nowego programu wsparcia dla kupuj\u0105cych pierwsze mieszkanie lub domu i wszystko wskazuje na to, \u017ce b\u0119dzie on mia\u0142 wiele wsp\u00f3lnego z Mieszkaniem dla M\u0142odych, z lat 2012 – 2014. Jednak\u017ce, dla ca\u0142ego rynku najwa\u017cniejsza powinna by\u0107 stabilizacja koszt\u00f3w. Zar\u00f3wno dzia\u0142ek jak i budowy, a tak\u017ce finansowania d\u0142u\u017cnego. Przy wchodz\u0105cych inwestycjach w ramach KPO, komponent budowy mo\u017ce si\u0119 znacz\u0105co waha\u0107. Na to wszystko nale\u017cy na\u0142o\u017cy\u0107 dramatyczn\u0105 kondycj\u0119 mniejszych firm wykonawczych, kt\u00f3re mog\u0105 nie przetrwa\u0107 do przysz\u0142ego roku\u201d.<\/em> – Micha\u0142 Kubicki Cz\u0142onek Komitetu ds. Nieruchomo\u015bci i prezes zarz\u0105du Omega Asset Management.<\/p>\n\n\n\n

\u201eWysokie koszty zakupu mieszka\u0144 i zmiany w stylu \u017cycia (mobilno\u015b\u0107 zawodowa) b\u0119d\u0105 zwi\u0119ksza\u0107 popyt na wynajem szczeg\u00f3lnie w\u015br\u00f3d m\u0142odego pokolenia. Inwestorzy b\u0119d\u0105 nadal lokowa\u0107 kapita\u0142 w mieszkania na wynajem, zw\u0142aszcza w du\u017cych miastach i przy uniwersytetach (cho\u0107 stopy zwroty z inwestycji nie b\u0119d\u0105 atak du\u017ce jak w minionych latach), traktuj\u0105c je jako lokat\u0119 d\u0142ugoterminow\u0105. Podsumowuj\u0105c, rok 2025 mo\u017ce przynie\u015b\u0107 stabilizacj\u0119 po trudnym okresie waha\u0144 i niepewno\u015bci na rynku nieruchomo\u015bci. Po warunkiem, \u017ce znowu nie stanie si\u0119 aren\u0105 rozgrywek politycznych i nie b\u0119dzie wykorzystywany instrumentalnie w marketingu politycznym podczas kampanii do wybor\u00f3w prezydenckich\u201d.<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eU\u0142atwienia makroekonomiczne dla deweloper\u00f3w mieszkaniowych – poprzez wycofanie si\u0119 polityk\u00f3w z krotochwilnego komentowania i majstrowania (bawienia si\u0119 zapa\u0142kami) odno\u015bnie do tej bran\u017cy, co w zupe\u0142no\u015bci by wystarczy\u0142o – s\u0105 kluczowe dla zapobie\u017cenia nadmiernej migracji z Polski oraz dla zach\u0119cania fachowc\u00f3w z ca\u0142ego \u015bwiata do osiedlania si\u0119 w Polsce i wi\u0105zania si\u0119 z nasza lokalna gospodarka. Tymczasem nasi politycy s\u0105 mistrzami w zasiewaniu w\u0105tpliwo\u015bci, a nast\u0119pnie w nieskutecznych podej\u015bciach do ich usuwania. Powinni\u015bmy w Polsce budowa\u0107 wiele dobrych mieszka\u0144, aby nasi rodacy widzieli w nich swoje rodziny, a Ukrai\u0144cy, Bia\u0142orusini i wszyscy akceptuj\u0105cy nasza kultur\u0119 traktowali Polsk\u0119 jako kraj docelowy tak\u017ce w sferze lokowania swojego kapita\u0142u w maj\u0105tek trwa\u0142y. Wci\u0105\u017c jeszcze ceny nieruchomo\u015bci w Polsce maj\u0105 jeszcze du\u017cy potencja\u0142 wzrostowy, jednak najpierw politycy powinni ustabilizowa\u0107 otoczenie i przesta\u0107 wiesza\u0107 psy na polskich przedsi\u0119biorcach.\u201d<\/em> – S\u0142awomir Horbaczewski<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 z du\u017cych miast spad\u0142a o 0,25 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca i wynios\u0142a 128,27 pkt w listopadzie 2024 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety 55,6% ankietowanych opowiedzia\u0142o si\u0119 za spadkami cen mieszka\u0144 w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu. Za stabilizacj\u0105 cen opowiedzia\u0142o si\u0119 44,4% ankietowanych. Po raz kolejny \u017caden z ekspert\u00f3w bior\u0105cych udzia\u0142 w ankiecie przewiduje wzrost\u00f3w cen lokali mieszkalnych<\/a><\/span> w nadchodz\u0105cym miesi\u0105cach.<\/p>\n\n\n\n

\"Du\u017ceDu\u017ce Miasta – lokale mieszkalne w listopadzie 2024 r.<\/div>\n\n\n\n

\u201eMonitoring cen ofertowych prowadzony przez Cenatorium pokazuje, \u017ce w listopadzie \u015brednie ceny mieszka\u0144 zacz\u0119\u0142y spada\u0107<\/a><\/span>. Jedynym miastem, w kt\u00f3rym dosz\u0142o do niewielkiego wzrostu cen by\u0142a \u0141\u00f3d\u017a, gdzie ceny lokali z rynku wt\u00f3rnego wzros\u0142y o 1,2% w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Na rynkach du\u017cych miast ceny nowych lokali spad\u0142y \u015brednio o ok. 2%, na rynku wt\u00f3rym spadek przekroczy\u0142 1% w skali miesi\u0105ca. Ogromy wzrost poda\u017cy spowodowa\u0142, \u017ce kupuj\u0105cy maj\u0105 w czym przebiera\u0107 a to prowadzi do cz\u0119stszych korekt cen ofertowych. \u201eBezpieczny kredyt 2%\u201d znacz\u0105co zmniejszy\u0142 liczb\u0119 mieszka\u0144 na rynku. Oferta zacz\u0119\u0142a si\u0119 odbudowywa\u0107 na pocz\u0105tku 2024 r., a perspektywa wprowadzenia kolejnego programu stymuluj\u0105cego sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci mieszkaniowych sprawi\u0142a, \u017ce deweloperzy zacz\u0119li bardzo szybko odbudowywa\u0107 poda\u017c. Wzrost ofert sprzeda\u017cy na rynku wt\u00f3rnym wynika r\u00f3wnie\u017c, z faktu, i\u017c cz\u0119\u015b\u0107 mieszka\u0144 kupowana inwestycyjne w ostatnich latach wraca obecnie do sprzeda\u017cy. Sytuacj\u0119 na rynku nie poprawia r\u00f3wnie\u017c spadek popytu. Kupuj\u0105cy na w\u0142asne potrzeby maj\u0105 ograniczone mo\u017cliwo\u015bci g\u0142\u00f3wnie ze wzgl\u0119du na utrzymuj\u0105ce si\u0119 wysokie stopy procentowe. Popyt inwestycyjny r\u00f3wnie\u017c os\u0142ab\u0142, ze wzgl\u0119du na spadek stawek najmu oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 inwestowania w inne formy lokowania oszcz\u0119dno\u015bci\u201d. –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eRok 2025 b\u0119dzie rokiem pewnego rodzaju oczekiwania. Potencjalni nabywcy b\u0119d\u0105 oczekiwa\u0107 na rozpocz\u0119cie obni\u017cek st\u00f3p procentowych oraz ewentualny kolejny program rz\u0105dowy, z kolei deweloperzy w dalszym ci\u0105gu b\u0119d\u0105 mierzy\u0107 si\u0119 z d\u0142ugimi procedurami administracyjnymi i niedoborem grunt\u00f3w. Stopy procentowe pozostaj\u0105 wysokie, a dodatkowo oczekiwania co do rozpocz\u0119cia cyklu obni\u017cek przesuwaj\u0105 si\u0119 na dalsz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 roku. W przypadku braku impulsu od strony polityki monetarnej sprzeda\u017c mieszka\u0144 powinna pozosta\u0107 do\u015b\u0107 niska, w szczeg\u00f3lno\u015bci w segmencie popularnym, gdzie popyt kredytowy ma du\u017ce znaczenie. Patrz\u0105c dodatkowo na p\u0119czniej\u0105c\u0105 ofert\u0119 mieszka\u0144 mo\u017cna oczekiwa\u0107, \u017ce ceny mog\u0105 lekko spada\u0107. Ewentualny program rz\u0105dowy nie powinien mie\u0107 tak\u017ce a\u017c takiego wp\u0142ywu na rynek i by\u0107 bardziej wywa\u017cony. Wydaje si\u0119 wi\u0119c, \u017ce ta kwestia nie b\u0119dzie wzbudza\u0107 a\u017c takich emocji jak w poprzednich latach\u201d<\/em>. –\u00a0Bartosz Wa\u0142ecki \u2013 Analityk w Michael \/ Str\u00f6m Dom Maklerski S.A.<\/p>\n\n\n\n

\u201eW 2025 r. nie spodziewam si\u0119 na rynku mieszkaniowym du\u017cych zmian, raczej dalszej stabilizacji. Po stronie popytowej zamo\u017cniejsi nabywcy kupowa\u0107 b\u0119d\u0105 za got\u00f3wk\u0119, wspomagaj\u0105c si\u0119 czasami kredytem. Rynek kredytowy wyczekiwa\u0142 b\u0119dzie obni\u017cki st\u00f3p i jego wp\u0142yw na mieszkani\u00f3wk\u0119 b\u0119dzie ograniczony. Mimo ni\u017cszego popytu szanse na spadki cen s\u0105 niewielkie. Mo\u017cliwe s\u0105 lokalne korekty, ale spektakularnych obni\u017cek, kt\u00f3re wprowadzi\u0142yby znacz\u0105ce o\u017cywienie na rynku, si\u0119 nie spodziewam\u201d<\/em>. – Marcin Kraso\u0144, ekspert rynku mieszkaniowego, Otodom Analytics<\/p>\n\n\n\n

\u201eRynek nieruchomo\u015bci w 2025 roku b\u0119dzie pod wp\u0142ywem wielu czynnik\u00f3w politycznych, prawnych, ekonomicznych, spo\u0142ecznych i technologicznych. Je\u015bli zdolno\u015b\u0107 kredytowa Polak\u00f3w wzro\u015bnie to mo\u017ce zwi\u0119kszy\u0107 popyt na nieruchomo\u015bci. Z\u0142agodzenie polityki kredytowej przez banki mo\u017ce zach\u0119ci\u0107 m\u0142odych ludzi do zakupu mieszka\u0144 na rynku pierwotnym i wt\u00f3rnym. Je\u015bli tak si\u0119 stanie to spadek st\u00f3p procentowych i rosn\u0105ca dost\u0119pno\u015b\u0107 kredyt\u00f3w o\u017cywi\u0105 popyt, ale wysokie koszty budowy i zmieniaj\u0105ce si\u0119 wymagania ekologiczne czy na ograniczon\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107 grunt\u00f3w mog\u0105 mie\u0107 wp\u0142yw na wzrost cen mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/a><\/span> i w segmencie premium. W mniejszych miejscowo\u015bciach i mniej atrakcyjnych lokalizacjach ceny mog\u0105 si\u0119 stabilizowa\u0107 lub nawet nieznacznie spada\u0107. Deweloperzy i w\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 b\u0119d\u0105 bardziej ch\u0119tni do negocjacji cen czy te\u017c do proponowania r\u00f3\u017cnych bonus\u00f3w by utrzyma\u0107 zainteresowanie ofert\u0105 u kupuj\u0105cych\u201d.<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eJak ka\u017cdy rok wyborczy, 2025 b\u0119dzie czasem nowych pomys\u0142\u00f3w legislacyjnych. Mo\u017cemy si\u0119 wi\u0119c spodziewa\u0107 jakiej\u015b nowej formy wsparcia dla kredytobiorc\u00f3w, ale w ograniczonej wiekowo i cenowo wersji. B\u0119d\u0105 nowe propozycje na finansowanie budownictwa spo\u0142ecznego, komunalnego i socjalnego. Jednocze\u015bnie, nie przebi\u0142 si\u0119 w mediach wywiad Ministra Sportu, w kt\u00f3rym poinformowa\u0142 o pracach nad ograniczeniami dla rynku mieszka\u0144 na wynajem kr\u00f3tkoterminowy. Zmierza\u0107 maj\u0105 do przekazania wsp\u00f3lnotom mieszkaniowym prawa decydowania o tym, czy dane mieszkanie mo\u017ce by\u0107 wynajmowane na czas kr\u00f3tszy ni\u017c miesi\u0105c. Wpisuje si\u0119 to w trend wielu europejskich miast, kt\u00f3re limituj\u0105, a nawet cofaj\u0105 wydane ju\u017c zgody na taki najem. To mo\u017ce mie\u0107 du\u017cy wp\u0142yw na rynek cen sprzeda\u017cy i najmu mieszka\u0144. Jednocze\u015bnie, niekt\u00f3re miasta ograniczaj\u0105 ju\u017c mo\u017cliwo\u015b\u0107 realizacji tzw. apartament\u00f3w inwestycyjnych, kt\u00f3re mog\u0142yby stanowi\u0107 alternatyw\u0119 dla zwyk\u0142ych mieszka\u0144\u201d. –<\/em> Micha\u0142 Kubicki Cz\u0142onek Komitetu ds. Nieruchomo\u015bci i prezes zarz\u0105du Omega Asset Management<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W listopadzie 2024 r.  warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych na warszawskim rynku spad\u0142a o 0,21 pkt i wynios\u0142a 126,76 pkt<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety 55,6% ankietowanych przewiduje, \u017ce sprzeda\u017c lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu pozostanie stabilna. Pozostali rynkowi specjali\u015bci przewiduj\u0105, \u017ce nachodz\u0105ce miesi\u0105ce przynios\u0105 spadki wolumenu sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n

\"WarszawaWarszawa – lokale mieszkalne w listopadzie 2024 r.<\/div>\n\n\n\n

\u201eNa warszawskim rynku lokali mieszkalnych w listopadzie dosz\u0142o do niewielkich spadk\u00f3w cen ofertowych lokali mieszkalnych. Na rynku pierwotnym odnotowali\u015bmy symboliczny spadek cen o 0,3%. Na rynku wt\u00f3rnym ceny mkw. mieszka\u0144 w ofercie obni\u017cy\u0142y si\u0119 o 1,7% w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Stolica dynamicznie si\u0119 rozwija i nieustannie przyci\u0105ga nowych mieszka\u0144c\u00f3w nie tylko z innych region\u00f3w Polski, ale r\u00f3wnie\u017c z zagranicy. Inwestorzy i nabywcy coraz cz\u0119\u015bciej poszukuj\u0105 lokali o podwy\u017cszony standardzie z dobrym dost\u0119pem do infrastruktury i teren\u00f3w zielonych. Planowane inwestycje infrastrukturalne tj. rozbudowa metra o kolejne przystanki zwi\u0119kszaj\u0105 atrakcyjno\u015b\u0107 dzielnic po\u0142o\u017conych z dala od centrum\u201d – <\/em>Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do cen na rynku grunt\u00f3w wzros\u0142a o 0,76 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca i osi\u0105gn\u0119\u0142a warto\u015b\u0107 150,07 pkt w listopadzie 2024 r<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety 55,6% rynkowych specjalist\u00f3w jest zdania, \u017ce w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu sytuacja na rynku grunt\u00f3w si\u0119 ustabilizuje. Pozostali eksperci prognozuj\u0105 pogorszenie si\u0119 sytuacji na rynku grunt\u00f3w. W te edycji ankiety \u017caden z ankietowanych nie spodziewa si\u0119 poprawy sytuacji na rynku grunt\u00f3w w nadchodz\u0105cych miesi\u0105cach.<\/p>\n\n\n\n

\"GruntyGrunty pod zabudow\u0119 w listopadzie 2024 r.<\/div>\n\n\n\n

\u201eOd zawsze, kiedy mieszkania dro\u017ca\u0142y rodziny wielodzietne decydowa\u0142y si\u0119 na budow\u0119 b\u0105d\u017a zakup domu. Oferta na rynku jest bogata, bo i ma\u0142e firmy deweloperskie zacz\u0119\u0142y inwestowa\u0107 w budow\u0119 tzw. osiedli \u0142anowych i na rynku w wt\u00f3rnym praktyczne w ka\u017cdej lokalizacji domy s\u0105 dost\u0119pne. Koszty s\u0105 por\u00f3wnywalne, a czasami nawet za dom mo\u017cna wynegocjowa\u0107 atrakcyjniejsz\u0105 cen\u0119 ni\u017c za du\u017ce mieszkanie. Opr\u00f3cz nowych dom\u00f3w budowanych z wykorzystaniem najnowszych technologii i spe\u0142niaj\u0105cych wymogi energooszcz\u0119dno\u015bci mamy na rynku wiele dom\u00f3w z lat 70 – 90, kt\u00f3re wymagaj\u0105 termomodernizacji. Je\u015bli oka\u017ce si\u0119, \u017ce koszty utrzymania b\u0119d\u0105 horrendalne, w\u0142a\u015bciciel stanie przed wyborem: wy\u0142o\u017cy\u0107 du\u017ce pieni\u0105dze na termomodernizacj\u0119 albo sprzeda\u0107. Kupuj\u0105cy s\u0105 co raz bardziej \u015bwiadomi w kwestii koszt\u00f3w eksploatacyjnych i b\u0119d\u0105 mocno negocjowa\u0107 cen\u0119. Spodziewam si\u0119, \u017ce takie stare domy b\u0119d\u0105 znacznie przeceniane, bo b\u0119dzie problem z ich sprzeda\u017c\u0105\u201d.<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eRynek dom\u00f3w podmiejskich stanowi alternatyw\u0119 dla drogich mieszka\u0144 w miastach. Jednak jest nara\u017cony na te same trudno\u015bci, co budowa mieszka\u0144, a wi\u0119c brak grunt\u00f3w pod zabudow\u0119, rosn\u0105ce koszty budowy i znacznie mniejsz\u0105 stabilizacj\u0119 cen. Ponadto, \u015brednia wielko\u015b\u0107 domu to znacznie ponad 100 m\u00b2 i suma ca\u0142kowita zawsze jest do\u015b\u0107 wysoka i wymagaj\u0105ca dofinansowania w formie kredytu. A koszt pieni\u0105dza jest dzisiaj znacznie wy\u017cszy ni\u017c 5 lat temu. Kszta\u0142towanie si\u0119 cen b\u0119dzie zale\u017ca\u0142o w\u0142a\u015bnie od tych zmiennych. Przy czym, nale\u017cy zauwa\u017cy\u0107, \u017ce proponowane zmiany w prawie, zw\u0142aszcza w kwestii uwolnienia grunt\u00f3w rolnych w obr\u0119bie granic administracyjnych miast. Obni\u017cka cen grunt\u00f3w oraz spodziewana korekta wysoko\u015bci st\u00f3p procentowych pod koniec roku, mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na dynamik\u0119 popytu na domy jednorodzinne\u201d. <\/em>– Micha\u0142 Kubicki Cz\u0142onek Komitetu ds Nieruchomo\u015bci i prezes zarz\u0105du Omega Asset Management.<\/p>\n\n\n\n

\u201eTo obszar tradycyjnie w Polsce zdominowany przez indywidualnych inwestor\u00f3w buduj\u0105cych dla siebie i co najwy\u017cej wynajmuj\u0105cych bardzo ma\u0142e firmy budowlane do jedynie jednego domu (w tym w zabudowie bli\u017aniaczej) – budowanego na w\u0142asne potrzeby. Popularna w niekt\u00f3rych lokalizacjach zabudowa \u201e\u0142anowa\u201d (nazywana tez le\u017c\u0105cymi wie\u017cowcami) – tzn. domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej – to swego rodzaju deweloperska zabudowa wielorodzinna, forma wymuszona przez plany miejscowe lub lokalne wydzia\u0142y i biura administracji urbanistycznej oraz architektoniczno-budowlanej, nie powinna by\u0107 zatem klasyfikowana jako jednorodzinna. Z uwagi na swoj\u0105 charakterystyk\u0119 domy jednorodzinne s\u0105 jedynie uzupe\u0142nieniem, wyra\u017anie nie dor\u00f3wnuj\u0105cym skal\u0105 i znaczeniem pe\u0142noskalowej zabudowie wielorodzinnej. Inna jest te\u017c spo\u0142eczna u\u017cyteczno\u015b\u0107 uzbrojenia\/infrastruktury technicznej, jak i spo\u0142ecznej przy intensywnej zabudowie wielorodzinnej, do kt\u00f3rej powinni\u015bmy d\u0105\u017cy\u0107 jako podstawowej\u201d. <\/em>– S\u0142awomir Horbaczewski<\/p>\n\n\n\n

\u201eWi\u0119kszo\u015b\u0107 budynk\u00f3w jednorodzinnych poza najwi\u0119kszymi o\u015brodkami miejskimi i ich najbli\u017cszymi okolicami jest budowana metod\u0105 gospodarcz\u0105. Jednak ostatnie lata pokaza\u0142y, \u017ce tak\u017ce w mniejszych miastach pr\u0119\u017cnie dzia\u0142aj\u0105 lokalni deweloperzy, kt\u00f3rzy bardzo dobrze reaguj\u0105 na zmieniaj\u0105ce si\u0119 preferencje kupuj\u0105cych i dostosowuj\u0105 swoj\u0105 ofert\u0119 do potrzeb rynkowych. Pomimo spadku liczby zawieranych transakcji dotycz\u0105cych dom\u00f3w jednorodzinnych na portalach og\u0142oszeniowych ro\u015bnie liczba ofert. Pojawiaj\u0105 si\u0119 oferty sprzeda\u017cy dom\u00f3w w stanie deweloperskim wystawiane przez osoby fizyczne, kt\u00f3re w wyniku wzrostu koszt\u00f3w kredytowania czy nadal wysokich cen materia\u0142\u00f3w budowlanych zmuszone s\u0105 do sprzeda\u017cy budynku.  Spor\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 ofert stanowi\u0105 domy starsze, kt\u00f3re wymagaj\u0105 zar\u00f3wno termomodernizacji jak i gruntownego remontu. Zmiany przepis\u00f3w dotycz\u0105ce poprawy efektywno\u015bci energetycznej budynk\u00f3w mieszkalnych mog\u0105 spowodowa\u0107, \u017ce na rynek b\u0119dzie trafia\u0107 coraz wi\u0119cej dom\u00f3w, kt\u00f3re ze wzgl\u0119du na sw\u00f3j standard b\u0119d\u0105 potrzebowa\u0142y modernizacji\u201d. – <\/em>Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w listopadzie 2024 r. wynios\u0142a 114,59 pkt., co oznacza spadek o 0.42 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Polska – lokale mieszkalne W tej edycji ankiety rynkowi specjali\u015bci przewiduj\u0105, \u017ce warunki gospodarcze dla rynku lokali pozostan\u0105 stabilne w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu. Takiego zdania jest 55,6% ankietowanych. Pozostali eksperci<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":4345,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nIndeks cen nieruchomo\u015bci w listopadzie 2024 r. - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w listopadzie 2024 r. wynios\u0142a 114,59 pkt., co oznacza spadek o 0.42 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w listopadzie 2024 r. - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w listopadzie 2024 r. wynios\u0142a 114,59 pkt., co oznacza spadek o 0.42 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-01-12T17:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-01-12T20:12:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"838\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paulina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"16 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\",\"width\":1920,\"height\":838,\"caption\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w lipcu 2025 r.\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/\",\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w listopadzie 2024 r. - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2025-01-12T17:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-01-12T20:12:20+00:00\",\"description\":\"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w listopadzie 2024 r. wynios\u0142a 114,59 pkt., co oznacza spadek o 0.42 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w listopadzie 2024 r.\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\"},\"headline\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w listopadzie 2024 r.\",\"datePublished\":\"2025-01-12T17:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-01-12T20:12:20+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#webpage\"},\"wordCount\":2869,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\",\"name\":\"Paulina\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Paulina\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w listopadzie 2024 r. - Urban.one","description":"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w listopadzie 2024 r. wynios\u0142a 114,59 pkt., co oznacza spadek o 0.42 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w listopadzie 2024 r. - Urban.one","og_description":"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w listopadzie 2024 r. wynios\u0142a 114,59 pkt., co oznacza spadek o 0.42 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2025-01-12T17:00:00+00:00","article_modified_time":"2025-01-12T20:12:20+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":838,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Paulina","Szacowany czas czytania":"16 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","width":1920,"height":838,"caption":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w lipcu 2025 r."},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/","name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w listopadzie 2024 r. - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#primaryimage"},"datePublished":"2025-01-12T17:00:00+00:00","dateModified":"2025-01-12T20:12:20+00:00","description":"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w listopadzie 2024 r. wynios\u0142a 114,59 pkt., co oznacza spadek o 0.42 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w listopadzie 2024 r."}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b"},"headline":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w listopadzie 2024 r.","datePublished":"2025-01-12T17:00:00+00:00","dateModified":"2025-01-12T20:12:20+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#webpage"},"wordCount":2869,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min-1.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2024-r\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b","name":"Paulina","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Paulina"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4656"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4656"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4656\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4665,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4656\/revisions\/4665"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4345"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4656"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}