{"id":4667,"date":"2025-02-09T15:40:12","date_gmt":"2025-02-09T14:40:12","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=4667"},"modified":"2025-02-09T15:42:44","modified_gmt":"2025-02-09T14:42:44","slug":"indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/","title":{"rendered":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w grudniu 2024 r."},"content":{"rendered":"\n

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w grudniu 2024r. wynios\u0142a 114,11 pkt., co oznacza spadek o 0,48 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.<\/p>\n\n\n\n

Polska – lokale mieszkalne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety rynkowi specjali\u015bci przewiduj\u0105, \u017ce warunki gospodarcze dla rynku lokali pozostan\u0105 stabilne w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu. Takiego zdania jest 45,4% ankietowanych. A\u017c 36,4% ekspert\u00f3w uwa\u017ca, \u017ce dojdzie do pogorszenia si\u0119 sytuacji na rynku. Jedynie 18,2% ankietowanych opowiedzia\u0142o si\u0119 za popraw\u0105 sytuacji rynkowej<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"PolskaPolska – lokale mieszkalne w grudniu 2024 r.<\/div>\n\n\n\n

W grudniu 2024 r. rozpocz\u0119to budow\u0119 ponad 12,5 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 23,3% mniej mieszka\u0144 ni\u017c w listopadzie i o 12,5% mniej ni\u017c w analogicznym okresie 2023 r. Deweloperzy rozpocz\u0119li budow\u0119 ponad 8,2 tys. mieszka\u0144, co by\u0142o wynikiem o 28,2% gorszym od wyniku z listopada i o 26,4% gorszym od wyniku z grudnia 2023 r.<\/p>\n\n\n\n

W grudniu 2024 r. wydano pozwolenia lub dokonano zg\u0142oszenia budowy na 23,2 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 2,7% wi\u0119cej wydanych pozwole\u0144 ni\u017c w listopadzie i o 4,0% wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie 2023 roku. Deweloperzy uzyskali pozwolenia na budow\u0119 17 tys. mieszka\u0144. By\u0142o to o 2,7% wi\u0119cej wydanych pozwole\u0144 ni\u017c w listopadzie i o 6,8% wi\u0119cej ni\u017c w grudniu 2023 roku. <\/p>\n\n\n\n

W grudniu 2024 r. oddano do u\u017cytkowania ponad 21,1 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 28,0% wi\u0119cej mieszka\u0144 ni\u017c miesi\u0105c wcze\u015bniej i o 0,7% mniej ni\u017c w grudniu 2023r. Deweloperzy oddali do u\u017cytkowania 13,9 tys. lokali mieszkalnych, co by\u0142o wynikiem lepszym o 30,4% od wyniku z listopada i o 3,7% gorszym od wyniku z analogicznego okresu 2023 r.<\/p>\n\n\n\n

Wg danych BIK w grudniu 2024 r. banki udzieli\u0142y 14,9 tys. kredyt\u00f3w o warto\u015bci 6,3 mld z\u0142. W uj\u0119ciu miesi\u0119cznym liczba udzielonych kredyt\u00f3w spad\u0142a o 6,4%, natomiast w uj\u0119ciu rocznym spad\u0142a o 28,9%. \u0141\u0105czna kwota udzielonych kredyt\u00f3w by\u0142a o 7,8% ni\u017csza od \u0142\u0105cznej kwoty udzielonych kredyt\u00f3w w listopadzie 2024 r. \u015arednia warto\u015b\u0107 udzielonego kredytu wynios\u0142a nieca\u0142e 420,2 tys. z\u0142.<\/p>\n\n\n\n

Dane Grupy PSB wskazuj\u0105, \u017ce ju\u017c od roku spada dynamika cen materia\u0142\u00f3w budowlanych. W por\u00f3wnaniu grudzie\u0144 2024 vs grudzie\u0144 2023 dosz\u0142o do spadku cen o ok. 0,3%. W skali miesi\u0105ca pozosta\u0142y na niemal niezmienionym poziomie. W uj\u0119ciu rocznym ceny towar\u00f3w wzros\u0142y w 6-ciu grupach towarowych: p\u0142yty OSB, drewno (+7%), cement, wapno (+4%), \u015bciany, kominy (+3%) otoczenie domu (+3%), ogr\u00f3d, hobby (+2%) oraz farby i lakiery (+1%). W 4-ech grupach ceny si\u0119 nie zmieni\u0142y: dekoracje, stolarka, instalacje, ogrzewanie oraz chemia budowlana. W pozosta\u0142ych grupach nast\u0105pi\u0142 spadek cen<\/a><\/span>. Najwi\u0119ksze spadki dotyczy\u0142y kategorii sucha zabudowa oraz dachy i rynny, gdzie ceny obni\u017cy\u0142y si\u0119 po 4%.<\/p>\n\n\n\n

\u201ePatrz\u0105c na rynek mieszkaniowy ostatni rok przyni\u00f3s\u0142 sch\u0142odzenie popytu i odbudow\u0119 poda\u017cy. Z\u0142o\u017cy\u0142y si\u0119 na to m.in. niepewno\u015b\u0107 zwi\u0105zana z nowym programem mieszkaniowym czy utrzymuj\u0105ce si\u0119 wysokie stopy procentowe. Dla sprzedaj\u0105cych rynek sta\u0142 si\u0119 bardziej wymagaj\u0105cy. Dla kupuj\u0105cych pozytywnym skutkiem takiej sytuacji jest wi\u0119ksza oferta mieszkaniowa oraz wyhamowanie cen. Obecnie trudno dostrzec impuls, kt\u00f3ry spowodowa\u0142by nag\u0142y wzrost cen mieszka\u0144 <\/a><\/span>w skali og\u00f3lnokrajowej. Wszystko wskazuje, \u017ce w najbli\u017cszych miesi\u0105cach rynek lokali mieszkalnych b\u0119dzie si\u0119 stabilizowa\u0142.\u201d –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201ePodwy\u017cki czynsz\u00f3w, wp\u0142at na fundusze remontowe czy te\u017c znacz\u0105cy wzrost koszt\u00f3w eksploatacyjnych sta\u0142y si\u0119 w 2025 roku faktem. Czynnikami powoduj\u0105cymi podwy\u017cki jest; m.in. wzrost minimalnego wynagrodzenia, kt\u00f3ry prze\u0142o\u017cy\u0142 si\u0119 na wy\u017cszy koszt us\u0142ug \u015bwiadczonych na rzecz mieszka\u0144c\u00f3w; tj. sprz\u0105tnie, konserwacja i naprawa urz\u0105dze\u0144 czy usuwanie awarii oraz koszty zarz\u0105dzania. Kolejnym czynnikiem s\u0105 wzrosty op\u0142at za media – one r\u00f3wnie\u017c wp\u0142ywaj\u0105 na zmian\u0119 stawek za korzystanie z mieszkania jak r\u00f3wnie\u017c tzw. cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych. Wzrosty czynsz\u00f3w za mieszkanie<\/a><\/span> i op\u0142at b\u0119d\u0105 mia\u0142 tez wp\u0142yw na rynek najmu, poniewa\u017c w\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 – wynajmuj\u0105c przerzuc\u0105 je na najemc\u00f3w i w tej sytuacji globalny koszt wynaj\u0119cia mieszkania znacznie wzro\u015bnie. Zmiany czynsz\u00f3w i op\u0142at b\u0119d\u0105 mia\u0142 tez wp\u0142yw na bud\u017cety os\u00f3b, kt\u00f3re kupi\u0142y mieszkania na kredyt – poniewa\u017c opr\u00f3cz wcale nie ma\u0142ej comiesi\u0119cznej raty kredytu przyjdzie im zap\u0142aci\u0107 wy\u017csze koszty za korzystanie z mieszkania.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

\u201eRynek mieszkaniowy b\u0119dzie podlega\u0142 fluktuacji, w zale\u017cno\u015bci od kilku kluczowych czynnik\u00f3w. Po pierwsze, po rozstrzygni\u0119ciu wybor\u00f3w prezydenckich, mo\u017cna si\u0119 spodziewa\u0107 powrotu jakiej\u015b formy wsparcia dla kupuj\u0105cych pierwsze mieszkanie. Po drugie za\u015b, tempo sprzeda\u017cy obecnie budowanych mieszka\u0144 b\u0119dzie determinowa\u0107 rozpoczynanie kolejnych projekt\u00f3w i wp\u0142ywa\u0107, chwilowo, na ceny. Kolejnym elementem mo\u017ce by\u0107 geopolityka. Wp\u0142yw wojny na Ukrainie jest oczywisty, zatem, po wej\u015bciu do gry Donalda Trumpa spodziewane w s\u0105 jakie\u015b rozstrzygni\u0119cia, w tym, zako\u0144czenie dzia\u0142a\u0144 wojennych. Ewentualny odp\u0142yw Ukrai\u0144c\u00f3w z rynku najmu, mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 zar\u00f3wno na poda\u017c lokali na najem, jak r\u00f3wnie\u017c na poda\u017c na rynku wt\u00f3rnym. Przez to, wp\u0142ywaj\u0105c, niejako automatycznie, na rynek pierwotny.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki prezes Omega Asset Management i Cz\u0142onek Komitetu ds. Nieruchomo\u015bci KIG.  <\/p>\n\n\n\n

\u201eSytuacja na rynku mieszkaniowym ustabilizowa\u0142a si\u0119 po ubieg\u0142orocznych wakacjach. Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy oswoili si\u0119 z brakiem programu wsparcia kredytobiorc\u00f3w, a oczekiwania dotycz\u0105ce kolejnego s\u0105 do\u015b\u0107 ograniczone, wiele wskazuje, \u017ce dost\u0119p do niego b\u0119dzie mia\u0142a ograniczona grupa kupuj\u0105cych. GUS-owskie podsumowanie roku nie przynios\u0142o \u017cadnych niespodzianek. 2025, poza wy\u017csz\u0105 liczb\u0105 mieszka\u0144 oddawanych (co zwi\u0105zane jest z liczb\u0105 bud\u00f3w rozpoczynan\u0105 w poprzednich<\/em> kwarta\u0142ach), b\u0119dzie okresem spadk\u00f3w w liczbie nowych bud\u00f3w i wydawanych deweloperom pozwole\u0144, co zwi\u0105zane jest z rekordowo wysok\u0105 ofert\u0105 na rynku pierwotnym \u2013 potrzeba wprowadzania nowych projekt\u00f3w b\u0119dzie po prostu mniejsza.\u201d<\/em> – Marcin Kraso\u0144, ekspert rynku mieszkaniowego, Otodom Analytics<\/p>\n\n\n\n

\u201eCieszy s\u0142abn\u0105ce zainteresowanie rz\u0105du forsowaniem program\u00f3w pomocowych w mieszkalnictwie. Ostatnio obcinane s\u0105 nawet \u015brodki na mieszkaniowe budownictwo spo\u0142eczne tym sensie jest to dobre, \u017ce wzbudzi\u0142o nadzieje na zmniejszenie dezorganizowania rynku mieszkaniowego przez rz\u0105d, kt\u00f3ry si\u0119 na tym po prostu nie zna, wprowadzaj\u0105c jedynie chaos poprzez chwiejno\u015b\u0107 i ci\u0105gle zmiany w podej\u015bciu, w tym poprzez nieprzemy\u015blane regulacje. Mieszkalnictwo w Polsce doskonale si\u0119 rozwija samo, im mniej interwencji Pa\u0144stwa, tym lepiej dla bran\u017cy i przysz\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w. Ponadto, moc powinna utraci\u0107 ustawa o ochronie praw lokator\u00f3w, kt\u00f3ra nies\u0142ychanie szkodzi rynkowi najmu.\u201d<\/em> – S\u0142awomir Horbaczewski finansista i ekspert rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 z du\u017cych miast spad\u0142a o 0,34 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca i wynios\u0142a 127,93 pkt w grudniu 2024 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety 54,5% ankietowanych uwa\u017ca, \u017ce ceny nieruchomo\u015bci w du\u017cych miastach<\/a><\/span> w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu pozostan\u0105 stabilne. Pozostali rynkowi eksperci s\u0105 zdania, \u017ce dojdzie do spadk\u00f3w cen mieszka\u0144.<\/p>\n\n\n\n

\"Du\u017ceDu\u017ce Miasta – lokale mieszkalne w grudniu 2024 r.<\/div>\n\n\n\n

\u201eWg danych z monitoringu inwestycji prowadzonego przez Cenatorium w IV kw. ub. r. na rynkach pierwotnych du\u017cych miast (Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, Krak\u00f3w, \u0141\u00f3d\u017a, Gda\u0144sk i Gdynia) deweloperzy wprowadzili \u0142\u0105cznie prawie 7,1 tys. mieszka\u0144 do sprzeda\u017cy. W tym samym czasie deweloperzy sprzedali nieca\u0142e 6,3 tys. mieszka\u0144. Na koniec IV-ego kwarta\u0142u na rynkach du\u017cych miast pozosta\u0142o w ofercie 40 tys. nowych lokali. Na rynkach du\u017cych miast w 2024 r. deweloperzy wprowadzili o ponad 40% wi\u0119cej mieszka\u0144 ni\u017c uda\u0142o im si\u0119 sprzeda\u0107. Tempo wzrostu cen wyra\u017anie wyhamowa\u0142o g\u0142\u00f3wnie za spraw\u0105 spadku popytu. Jednak obserwowane wzrosty cen ofertowych mieszka\u0144 deweloperskich s\u0105 przede wszystkim wypadkow\u0105 nowych wprowadze\u0144, kt\u00f3re skierowane s\u0105 do bardziej zamo\u017cnych nabywc\u00f3w.\u201d –<\/em> Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci <\/em><\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety zapytali\u015bmy zaprzyja\u017anionych ekspert\u00f3w rynku nieruchomo\u015bci o sytuacj\u0119 na rynku najmu mieszka\u0144 w Polsce.<\/p>\n\n\n\n

\u201eW 2024 roku rynek najmu lokali mieszkalnych stan\u0105\u0142 pod znakiem spadk\u00f3w \u015brednich czynsz\u00f3w. Praktycznie przez wi\u0119kszo\u015b\u0107 roku obserwowali\u015bmy niewielkie miesi\u0119czne spadki stawek wynajmu. Szczeg\u00f3\u0142owa dynamika zmian stawek r\u00f3\u017cni\u0142a si\u0119 mi\u0119dzy lokalizacjami, jednak dla wi\u0119kszo\u015bci wi\u0119kszych miast zaobserwowali\u015bmy sezonowe wyhamowanie spadk\u00f3w w okresie letnim (lipiec-wrzesie\u0144). Spadki w czynszach wynikaj\u0105 z kilku powod\u00f3w. Po pierwsze z wyga\u015bni\u0119cia szok\u00f3w, kt\u00f3re dotkn\u0119\u0142y rynek w ostatnich latach np. pandemia, wysoka inflacja czy drogie i trudno dost\u0119pne kredyty mieszkaniowe. Dodatkowo nap\u0142yw uchod\u017ac\u00f3w zza wschodniej granicy przyczyni\u0142 si\u0119 do<\/em> wzrostu popytu a co za tym idzie do wzrostu stawek najmu. Obecnie popyt znacznie os\u0142ab\u0142, cz\u0119\u015b\u0107 z uchod\u017ac\u00f3w wyjecha\u0142a, co za tym idzie wzros\u0142a liczba dost\u0119pnych mieszka\u0144 do wynajmu. Kolejnym powodem jest pojawienia si\u0119 na rynku najmu nowych mieszka\u0144 wybudowanych w latach 2023-2024, kt\u00f3re zosta\u0142y zakupione inwestycyjnie. Preferencje poszukuj\u0105cych lokali mieszkalnych na wynajem nadal ukierunkowane s\u0105 na mniejsze lokale, w szczeg\u00f3lno\u015bci te 2 pokojowe o metra\u017cu 30-45 mkw.\u201d<\/em> – Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci <\/p>\n\n\n\n

\u201eObecnie na rynku najmu mieszka\u0144 w Polsce obserwuje si\u0119 raczej stabilizacj\u0119 czynsz\u00f3w oraz spadek popytu na wynajem mieszka\u0144. Poda\u017c mieszka\u0144 praktycznie we wszystkich miastach jest du\u017ca. Dla najemc\u00f3w to dobry czas – wi\u0119kszy wyb\u00f3r dost\u0119pnych ofert daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 negocjacji czynsz\u00f3w, zw\u0142aszcza w przypadku wi\u0119kszych mieszka\u0144. Na rynek do najmu trafiaj\u0105 mieszkania kt\u00f3rych w\u0142a\u015bciciele nie mog\u0105 teraz tak \u0142atwo sprzeda\u0107. Decyduj\u0105 si\u0119 na najem by poczeka\u0107 ze sprzeda\u017c\u0105 na lepsze czasy dotyczy to r\u00f3wnie\u017c flipper\u00f3w, kt\u00f3rzy kupowali jeszcze w zesz\u0142ym roku lokale do remontu z my\u015bl o szybkiej i lukratywnej sprzeda\u017cy.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

\u201eRynek najmu stabilizuje si\u0119. Przy ograniczaniu puli dost\u0119pnych mieszka\u0144 w najwi\u0119kszych miastach, ceny, delikatnie rosn\u0105. Zasadniczym pytaniem pozostaje, czy na ceny najmu wp\u0142ywa popyt, wynikaj\u0105cy ze strategii wyczekiwania na rz\u0105dowy program wsparcia kupuj\u0105cych. Ot\u00f3\u017c jaka\u015b cz\u0119\u015b\u0107 najemc\u00f3w czeka na zmiany, decyduj\u0105c si\u0119 na najem. Wejdzie za\u015b na rynek zakup\u00f3w, w przypadku wprowadzenia nowego programu. Na cen\u0119 najmu b\u0119dzie te\u017c wp\u0142ywa\u0107 liczba oddawanych mieszka\u0144 w bie\u017c\u0105cym roku oraz prognozowana ich poda\u017c. Dodatkowo, w przypadku zako\u0144czenia dzia\u0142a\u0144 wojennych na Ukrainie, mo\u017ce nast\u0105pi\u0107, cho\u0107 nie musi, znacz\u0105cy odp\u0142yw najemc\u00f3w ukrai\u0144skich.\u201d –<\/em> Micha\u0142 Kubicki prezes Omega Asset Management i Cz\u0142onek Komitetu ds. Nieruchomo\u015bci KIG. <\/p>\n\n\n\n

\u201eWzrasta liczba dost\u0119pnych mieszka\u0144 w profesjonalnym wynajmie instytucjonalnym – nie tylko od zawodowo trudni\u0105cych si\u0119 tym firm, ale tak\u017ce w coraz bardziej dopasowanych lokalizacjach, wybieranych zawczasu, a nie przypadkowych, wymuszonych dost\u0119pno\u015bci\u0105, jak dot\u0105d. Stabilizacja cen, a tak\u017ce post\u0119puj\u0105ce zrozumienie, \u017ce najem daje pe\u0142n\u0105 swobod\u0119 podejmowania decyzji co do dalszego \u017cycia sprzyja rynkowi najmu. Zmienno\u015b\u0107 rynku pracy u\u015bwiadamia przewagi najmu nad uwi\u0105zaniem kredytem hipotecznym.\u201d<\/em> – S\u0142awomir Horbaczewski finansista i ekspert rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W grudniu 2024 r.  warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych na warszawskim rynku spad\u0142a o 0,37 pkt i wynios\u0142a 126,39 pkt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety 54,5% ankietowanych przewiduje, \u017ce sprzeda\u017c lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu pozostanie stabilna. Pozostali rynkowi specjali\u015bci przewiduj\u0105, \u017ce nachodz\u0105ce miesi\u0105ce przynios\u0105 spadki wolumenu sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n

\"WarszawaWarszawa – lokale mieszkalne w grudniu 2024 r.<\/div>\n\n\n\n

\u201eW stolicy w IV kw. ub. r. deweloperzy, wprowadzili na rynek prawie 4,5 tys. nowych lokali do sprzeda\u017cy. By\u0142 to o 22% wi\u0119cej ni\u017c kwarta\u0142 wcze\u015bniej. Sprzeda\u017c nowych mieszka\u0144 wynios\u0142a 3,0 tys. jednostek, co by\u0142o wynikiem o 10% wy\u017cszym ni\u017c kwarta\u0142 wcze\u015bniej. Na koniec kwarta\u0142u warszawscy deweloperzy dysponowali ponad 14,5 tys. mieszka\u0144 w ofercie. Ceny ofertowe nowych mieszka\u0144 wzros\u0142y o ok. 3% w ci\u0105gu kwarta\u0142u, zbli\u017caj\u0105c si\u0119 ze \u015brednia cen\u0105 mkw. do 19 tys. z\u0142. Mniejsza sprzeda\u017c nie zniech\u0119ci\u0142a deweloper\u00f3w do wprowadzania nowych inwestycji na rynek. Najwi\u0119cej nowych inwestycji zosta\u0142o wprowadzonych do sprzeda\u017cy na Bia\u0142o\u0142\u0119ce. W IV kw. u br. w\u015br\u00f3d nowowprowadzonych projekt\u00f3w dominowa\u0142y te mniejsze, w kt\u00f3rych liczba mieszka\u0144 nie przekracza\u0142a 40 lokali. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 ma\u0142ych inwestycji zosta\u0142a wprowadzona w dzielnicach bli\u017cej zlokalizowanych centrum tj. Wola, Ochota czy Mokot\u00f3w.\u201d – <\/em>Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Kolejnym pytaniem, kt\u00f3re zadali\u015bmy naszym ankietowanym by\u0142o pytanie o rynek najmu instytucjonalizowanego. Co o nim s\u0105dz\u0105 eksperci i jaka jest jego przysz\u0142o\u015b\u0107.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201eRynek najmu mieszka\u0144 zdominowany jest przez prywatnych wynajmuj\u0105cych, a jednocze\u015bnie skoncentrowanych w najwi\u0119kszych o\u015brodkach miejskich. Najwi\u0119ksz\u0105 barier\u0105 rozwoju rynku PRS w Polsce by\u0142y przede wszystkim wysokie koszty finansowania, wynikaj\u0105ce z wysokich st\u00f3p procentowych. Obecnie w ramach PRS mamy dost\u0119pnych ok. 20 tys. lokali dost\u0119pnych w najwi\u0119kszych miastach. Najwi\u0119kszy zas\u00f3b lokali dost\u0119pny jest w stolicy, gdzie znajduje si\u0119 ponad 7 tys. jednostek mieszkalnych. W najbli\u017cszych latach rynek ten b\u0119dzie si\u0119 systematycznie powi\u0119ksza\u0107, w planach jest<\/em> wprowadzenie na rynek ok. 30 tys. nowych mieszka\u0144. Mieszkania dost\u0119pne na rynku<\/em> najmu instytucjonalnego to przede wszystkim ma\u0142e lokale \u2013 typu studio lub 2-pokojowe. Lokale du\u017ce stanowi\u0105 niewielki procent dost\u0119pnej oferty. Wg danych firmy Cushman & Wakefield ob\u0142o\u017cenie w projektach PRS utrzymuje si\u0119 na poziomie 98%. \u015awiadczy to o bardzo du\u017cym zainteresowaniu najemc\u00f3w oraz potencjale rynku. Takie statystyki wskazuj\u0105, \u017ce najem instytucjonalny uznawany jest za bezpieczny i bardzo stabilny. W kontek\u015bcie rosn\u0105cej oferty oraz wysokiego ob\u0142o\u017cenia obiekt\u00f3w sektor PRS zapowiada si\u0119 jako kluczowy element rynku nieruchomo\u015bci.\u201d – <\/em>Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

\u201eCoraz wi\u0119kszy wp\u0142yw na rynek maj\u0105 najemcy instytucjonalni, zw\u0142aszcza w najwi\u0119kszych aglomeracjach. Pojawiaj\u0105 si\u0119 nowe projekty mieszkaniowe przeznaczana na najem instancjonalny. Portfel ich mo\u017ce si\u0119 zwi\u0119ksza\u0107 w perspektywie miesi\u0119cy, je\u015bli sprzeda\u017c mieszka\u0144 b\u0119dzie s\u0142abn\u0105\u0107. Deweloperzy by nie traci\u0107 b\u0119d\u0105 oddawa\u0107 wybudowane i wyko\u0144czone mieszkania w najem intencjonalny. Sektor PRS nadal stanowi niewielk\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 ca\u0142ego rynku najmu w Polsce a rynek daje przestrze\u0144 do dalszego rozwoju do tego potrzeba przezwyci\u0119\u017cenia barier prawnych i podatkowych oraz dostosowania lokalnych plan\u00f3w zagospodarowania przestrzennego oraz kwestia dost\u0119pno\u015bci grunt\u00f3w po inwestycje.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski doradca rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

\u201eJest to zdecydowanie segment rynku, kt\u00f3ry b\u0119dzie si\u0119 dynamicznie rozwija\u0142. Powstaj\u0105 nowe platformy najmu, kt\u00f3re maj\u0105 w planach po kilkana\u015bcie tysi\u0119cy lokali w ci\u0105gu kilku lat. W tym, organizowane np. przez fundusze, kt\u00f3re do tej pory omija\u0142y rynek nieruchomo\u015bci. Profesjonalizowanie rynku najmu poprzez jego instytucjonalizowanie jest po\u017c\u0105dane i oczekiwane. Tak\u017ce, w kontek\u015bcie prac nad REIT-ami, kt\u00f3re mog\u0105 si\u0119 doskonale wpisa\u0107 w PRS. Mo\u017cna si\u0119 wi\u0119c spodziewa\u0107, i\u017c w kolejnych latach, przyb\u0119dzie w Polsce kilkadziesi\u0105t tysi\u0119cy nowych lokali w tym segmencie.\u201d<\/em> – Micha\u0142 Kubicki prezes Omega Asset Management i Cz\u0142onek Komitetu ds. Nieruchomo\u015bci KIG. <\/p>\n\n\n\n

\u201ePRS ma bardzo dobre oczywiste perspektywy w Polsce, zw\u0142aszcza bior\u0105c pod uwag\u0119 jego dotychczasowe marginalne znaczenie. Zar\u00f3wno deweloperzy mieszkaniowi, jak i inwestorzy finansowi, a tym bardziej profesjonalni operatorzy PRS z rynk\u00f3w ju\u017c dojrza\u0142ych w tej bran\u017cy, po\u015bwi\u0119caj\u0105 coraz to wi\u0119cej pieni\u0119dzy, czasu i innych zasob\u00f3w, aby nie zosta\u0107 w blokach startowych.; rosn\u0105ce znaczenie b\u0119dzie mie\u0107 zaanga\u017cowanie lider\u00f3w polskiego rynku mieszkaniowego<\/em>.\u201d – S\u0142awomir Horbaczewski finansista i ekspert rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n

Ceny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do cen na rynku grunt\u00f3w spad\u0142a o 0,37 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca i osi\u0105gn\u0119\u0142a warto\u015b\u0107<\/strong> 149,93 pkt w grudniu 2024 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W tej edycji ankiety 54,5% rynkowych specjalist\u00f3w jest zdania, \u017ce w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu sytuacja na rynku grunt\u00f3w si\u0119 ustabilizuje. Pozostali eksperci prognozuj\u0105 pogorszenie si\u0119 sytuacji na rynku grunt\u00f3w. W te edycji ankiety \u017caden z ankietowanych nie spodziewa si\u0119 poprawy sytuacji na rynku grunt\u00f3w w nadchodz\u0105cych miesi\u0105cach.<\/p>\n\n\n\n

\"GruntyGrunty pod zabudow\u0119 w grudniu 2024 r.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w grudniu 2024r. wynios\u0142a 114,11 pkt., co oznacza spadek o 0,48 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Polska – lokale mieszkalne W tej edycji ankiety rynkowi specjali\u015bci przewiduj\u0105, \u017ce warunki gospodarcze dla rynku lokali pozostan\u0105 stabilne w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu. Takiego zdania jest 45,4% ankietowanych. A\u017c 36,4% ekspert\u00f3w<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":4344,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nIndeks cen nieruchomo\u015bci w grudniu 2024 r. - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w grudniu 2024r. wynios\u0142a 114,11 pkt., co oznacza spadek o 0,48 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w grudniu 2024 r. - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w grudniu 2024r. wynios\u0142a 114,11 pkt., co oznacza spadek o 0,48 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-02-09T14:40:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-02-09T14:42:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"838\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paulina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"15 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png\",\"width\":1920,\"height\":838,\"caption\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w sierpniu 2025 r.\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/\",\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w grudniu 2024 r. - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2025-02-09T14:40:12+00:00\",\"dateModified\":\"2025-02-09T14:42:44+00:00\",\"description\":\"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w grudniu 2024r. wynios\u0142a 114,11 pkt., co oznacza spadek o 0,48 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w grudniu 2024 r.\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\"},\"headline\":\"Indeks cen nieruchomo\u015bci w grudniu 2024 r.\",\"datePublished\":\"2025-02-09T14:40:12+00:00\",\"dateModified\":\"2025-02-09T14:42:44+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#webpage\"},\"wordCount\":2739,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b\",\"name\":\"Paulina\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Paulina\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w grudniu 2024 r. - Urban.one","description":"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w grudniu 2024r. wynios\u0142a 114,11 pkt., co oznacza spadek o 0,48 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w grudniu 2024 r. - Urban.one","og_description":"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w grudniu 2024r. wynios\u0142a 114,11 pkt., co oznacza spadek o 0,48 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2025-02-09T14:40:12+00:00","article_modified_time":"2025-02-09T14:42:44+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":838,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Paulina","Szacowany czas czytania":"15 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png","width":1920,"height":838,"caption":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w sierpniu 2025 r."},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/","name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w grudniu 2024 r. - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#primaryimage"},"datePublished":"2025-02-09T14:40:12+00:00","dateModified":"2025-02-09T14:42:44+00:00","description":"Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w grudniu 2024r. wynios\u0142a 114,11 pkt., co oznacza spadek o 0,48 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w grudniu 2024 r."}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b"},"headline":"Indeks cen nieruchomo\u015bci w grudniu 2024 r.","datePublished":"2025-02-09T14:40:12+00:00","dateModified":"2025-02-09T14:42:44+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#webpage"},"wordCount":2739,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/indeks-cen-nieruchomosci-min.png","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-grudniu-2024-r\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/e5cc6746fa220f6a9ef3af01e4a2c67b","name":"Paulina","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9643f5b925bc3e640d22c645bccfcbbf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Paulina"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/paulina-jewko\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4667"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4667"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4667\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4676,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4667\/revisions\/4676"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4344"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4667"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4667"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4667"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}