W tej edycji ankiety rynkowi specjali\u015bci przewiduj\u0105, \u017ce warunki gospodarcze dla rynku lokali pozostan\u0105 stabilne. Takiego zdania jest a\u017c 55,6% ankietowanych. Za pogorszeniem sytuacji rynkowej opowiedzia\u0142o si\u0119 44,4% ankietowanych. <\/strong><\/p>\n\n\n\n W sierpniu 2025 r. rozpocz\u0119to budow\u0119 prawie 16,1 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 18,3% mniej mieszka\u0144 ni\u017c w lipcu i o 19,3% mniej ni\u017c w analogicznym okresie 2024 r. Deweloperzy rozpocz\u0119li budow\u0119 ponad 8,3 tys. mieszka\u0144, co by\u0142o wynikiem o 29,7% gorszym od wyniku z lipca br. i o 34,9% gorszym od wyniku z sierpnia 2024 r.<\/p>\n\n\n\n W sierpniu br. wydano pozwolenia lub dokonano zg\u0142oszenia budowy na prawie 19,2 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 26,8% mniej wydanych pozwole\u0144 ni\u017c w lipcu br. i o 26,7% mniej ni\u017c w analogicznym okresie 2024 r. Deweloperzy uzyskali pozwolenia na budow\u0119 prawie 11,3 tys. mieszka\u0144. By\u0142o to o 38,1% mniej wydanych pozwole\u0144 ni\u017c miesi\u0105c wcze\u015bniej i o 33,2% mniej ni\u017c w sierpniu 2024 r.<\/p>\n\n\n\n W sierpniu br. oddano do u\u017cytkowania prawie 15,2 tys. mieszka\u0144 og\u00f3\u0142em. By\u0142o to o 16,3% mniej mieszka\u0144 ni\u017c miesi\u0105c wcze\u015bniej i o 4,0% wi\u0119cej ni\u017c w sierpniu 2024 r. Deweloperzy oddali do u\u017cytkowania ponad 9,7 tys. lokali mieszkalnych, co by\u0142o wynikiem gorszym o 15,6% od wyniku z lipca br. i o 16,1% lepszym od wyniku z analogicznego okresu 2024 r.<\/p>\n\n\n\n Wg danych BIK w sierpniu 2025 r. banki udzieli\u0142y 19,4 tys. kredyt\u00f3w o warto\u015bci prawie 8,9 mld z\u0142. W uj\u0119ciu miesi\u0119cznym liczba udzielonych kredyt\u00f3w spad\u0142a o 13,9%, natomiast w uj\u0119ciu rocznym wzros\u0142a o 29,5%. \u0141\u0105czna kwota udzielonych kredyt\u00f3w by\u0142a o 11,9% ni\u017csza od \u0142\u0105cznej kwoty udzielonych kredyt\u00f3w w lipcu br. \u015arednia warto\u015b\u0107 udzielonego kredytu wynios\u0142a 457,4 tys. z\u0142 i by\u0142a wy\u017csza o 2,6% o \u015bredniej z lipca br.<\/p>\n\n\n\n Dane Grupy PSB wskazuj\u0105, \u017ce \u015brednia dynamika cen materia\u0142\u00f3w spad\u0142a w sierpniu 2025 r. W uj\u0119ciu rocznym dynamika wynios\u0142a -1,2%. W uj\u0119ciu rocznym ceny towar\u00f3w wzros\u0142y w 3-ech grupach towarowych: p\u0142yty OSB, drewno (+6%), farby, lakiery (+3%) oraz cement, wapno (+1%). Na tym samym poziomie ceny pozosta\u0142y w kategoriach: dekoracje i instalacje, ogrzewanie. W pozosta\u0142ych grupach nast\u0105pi\u0142 spadek cen. Najwi\u0119ksze spadki dotyczy\u0142y kategorii: wyko\u0144czenia i izolacje termiczne, gdzie ceny obni\u017cy\u0142y si\u0119 o 4%.<\/p>\n\n\n\n \u201eRynek mieszkaniowy w ostatnim okresie charakteryzowa\u0142 si\u0119 nieznacznym wzrostem sprzeda\u017cy mieszka\u0144, co by\u0142o wspierane przez obni\u017cone stopy procentowe oraz stabilizacj\u0119 cen. Te czynniki zwi\u0119kszy\u0142y zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 kupuj\u0105cych i utrzyma\u0142y popyt na mieszkania. W tym roku obni\u017cka st\u00f3p procentowych, w tym trzecia na pocz\u0105tku wrze\u015bnia, dodatkowo sprzyja\u0142a poprawie sytuacji na rynku kredyt\u00f3w mieszkaniowych. Finansowanie zakup\u00f3w wci\u0105\u017c w du\u017cej mierze pochodzi ze \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych \u2013 wg danych NBP oko\u0142o 51% w II kw. br., cho\u0107 udzia\u0142 kredyt\u00f3w wzr\u00f3s\u0142 wzgl\u0119dem wcze\u015bniejszych okres\u00f3w. Dane te potwierdzaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c raporty BIK. Rynek pod\u0105\u017ca w kierunku stopniowego o\u017cywienia, a w kolejnych miesi\u0105cach oczekiwane jest dalsze zwi\u0119kszenie popytu na mieszkania. Wszystko za spraw\u0105 dobrej sytuacji makroekonomicznej, obejmuj\u0105cej spadek inflacji i st\u00f3p procentowych oraz realnemu wzrostowi dochod\u00f3w. Ostatnie miesi\u0105ce przynios\u0142y oznaki stabilizacji cen mieszka\u0144. Mo\u017cna si\u0119 spodziewa\u0107 bardziej umiarkowanego wzrostu cen mieszka\u0144, w szczeg\u00f3lno\u015bci w dobrych lokalizacjach.<\/em>\u201d – <\/em>Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u201eNiepotrzebnie nadmiernie obawia\u0142em si\u0119 projektu planu og\u00f3lnego gminy dla Warszawy. Zosta\u0142 opublikowany, dzia\u0142a – tzn. wzgl\u0119dnie \u0142atwo mo\u017cna do niego wej\u015b\u0107, pracowa\u0107 na nim i czeka\u0107, a\u017c mo\u017cna b\u0119dzie zg\u0142asza\u0107 wnioski, tudzie\u017c uwagi. Jednak wiele gmin wci\u0105\u017c \u015bpi lub ma niedow\u0142ad organizacyjny czy te\u017c finansowy i ich plany og\u00f3lne s\u0105 wci\u0105\u017c w powijakach, to dzisiaj du\u017cy problem, wzmocnijmy te gminy finansowo i merytorycznie, aby niebawem nie \u017ca\u0142owa\u0107, \u017ce sk\u0105pili\u015bmy na to grosza. Odejd\u017amy od wieszania ps\u00f3w na deweloperach, pom\u00f3\u017cmy im ruszy\u0107 z kolejnymi inwestycjami. W Polsce deweloperzy wzi\u0119li na siebie ci\u0119\u017car bycia motorem post\u0119pu, dobrze na tym zarabiaj\u0105, ale najpierw pobudzaj\u0105 lokalne i gminne biznesy. Referencyjne stopy procentowe s\u0105 stabilnie w systemowym trendzie spadkowym, wci\u0105\u017c jednak brakuje lepszej atmosfery medialnej i g\u0142\u0119bszej wiedzy u polityk\u00f3w, jak i dzia\u0142aczy samorz\u0105dowych. A prze\u0142o\u017cy\u0142oby si\u0119 to raz za razem na popraw\u0119 dynamiki wzrostu.\u201d<\/em> – S\u0142awomir Horbaczewski, ekonomista <\/p>\n\n\n\n \u201eWyniki indeksu BNG pokazuj\u0105 nieznaczne odbicie w sektorze biznesu i gospodarki, ale jednocze\u015bnie dalsze pogorszenie w nieruchomo\u015bciach. Sytuacja pozostaje trudna, cho\u0107 wida\u0107 pierwsze oznaki stabilizacji poza rynkiem mieszkaniowym. Rynek nieruchomo\u015bci; Popyt na mieszkania i biura jest bardzo niski. Ceny mog\u0105 znajdowa\u0107 si\u0119 pod presj\u0105 dalszych spadk\u00f3w. Deweloperzy ograniczaj\u0105 nowe inwestycje. Nieruchomo\u015bci staj\u0105 si\u0119 z miesi\u0105ca na miesi\u0105c najwi\u0119kszym hamulcem dla ca\u0142ej gospodarki. Biznes i gospodarka wykazuj\u0105 pierwsze symptomy odbicia, cho\u0107 nadal funkcjonuj\u0105 Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one dla mieszka\u0144 z du\u017cych miast wzros\u0142a o 0,62 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca i wynios\u0142a 131,54 pkt w sierpniu 2025 roku.<\/strong><\/p>\n\n\n\n W tej edycji ankiety eksperci przewiduj\u0105, \u017ce ceny mieszka\u0144 pozostan\u0105 stabilne w najbli\u017cszych miesi\u0105cach. Takiego zdania jest a\u017c 66,7% ankietowanych. Ponadto 33,3% ekspert\u00f3w opowiedzia\u0142o si\u0119 za spadkami cen nieruchomo\u015bci. W tym miesi\u0105cu \u017caden z ankietowanych nie przewiduje wzrostu cen.<\/p>\n\n\n\n \u201eMonitoring cen ofertowych prowadzonych przez Cenatorium pokazuje, \u017ce w sierpniu ceny mieszka\u0144 w wi\u0119kszo\u015bci miast spada\u0142y. W \u0141odzi i Gda\u0144sku \u015brednie ceny spad\u0142y o ok. 1% w ci\u0105gu miesi\u0105ca. We Wroc\u0142awiu, w Krakowie i Gdyni \u015brednie dosz\u0142o do niewielkich spadk\u00f3w cen na rynku pierwotnym, \u015brednio ok. 0.5% w skali miesi\u0105ca. Na rynkach wt\u00f3rych ww. miast ceny wzros\u0142y odpowiednio o 0,5%, 2,7% oraz 4%. Jedynym miastem, w kt\u00f3rym niedosz\u0142o do obni\u017cek \u015brednich cen by\u0142 Pozna\u0144, gdzie ceny na obu rynkach wzros\u0142y o ponad 2% w por\u00f3wnaniu do cen z lipca. We wszystkich du\u017cych miastach oferta mieszka\u0144 deweloperskich nieznacznie si\u0119 zmniejszy\u0142a, jednak \u0142\u0105cznie wci\u0105\u017c przekracza 42 tys. lokali. Zdecydowanie mniejsza liczba nowych wprowadze\u0144, obserwowana od kilku miesi\u0119cy, mo\u017ce by\u0107 efektem dostosowania poda\u017cy do popytu i ch\u0119ci utrzymania cen przez deweloper\u00f3w.\u201d – <\/em>Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u201eRynek pierwotny wci\u0105\u017c drogi, ale tempo wzrostu cen zaczyna hamowa\u0107; poda\u017c ro\u015bnie, popyt jest ostro\u017cny; deweloperzy stosuj\u0105 promocje i elastyczne oferty. W wielu miastach deweloperzy zwi\u0119kszaj\u0105 ofert\u0119 nowych mieszka\u0144. Mimo to sprzeda\u017c nie ro\u015bnie proporcjonalnie \u2013 klienci s\u0105 bardziej ostro\u017cni. Wynika to m.in. z wysokich koszt\u00f3w finansowania (kredyt\u00f3w), og\u00f3lnej niepewno\u015bci gospodarczej, a tak\u017ce z oczekiwa\u0144 co do ewentualnych zmian cen, na kt\u00f3re wci\u0105\u017c licz\u0105 kupuj\u0105cy. Ceny mieszka\u0144 deweloperskich ca\u0142y czas umiarkowanie rosn\u0105, cho\u0107 ju\u017c na niekt\u00f3rych rynkach wzrosty zwalniaj\u0105. Wszystko zale\u017cy od potencja\u0142u lokalnego rynku, poda\u017cy od popytu na mieszkania. W odpowiedzi na spowolnienie popytu deweloperzy cz\u0119sto oferuj\u0105 r\u00f3\u017cne bonusy, promocje, korzystne warunki finansowania, by przyci\u0105gn\u0105\u0107 klient\u00f3w. Jawno\u015b\u0107 cen daje wi\u0119ksza<\/em> przejrzysto\u015b\u0107, \u0142atwiejsze por\u00f3wnywanie ofert, lepsza pozycja kupuj\u0105cych, ograniczenie nieuczciwych praktyk. Minusem jawno\u015bci cen jest mo\u017cliwe ujednolicanie cen i mniejsza sk\u0142onno\u015b\u0107 do rabat\u00f3w, dodatkowe obci\u0105\u017cenia administracyjne dla deweloper\u00f3w, wci\u0105\u017c brak pe\u0142nej jawno\u015bci cen transakcyjnych. Wp\u0142yw jawno\u015bci cen na decyzje klient\u00f3w ju\u017c wida\u0107 \u2013 lepsza orientacja, \u015bwiadomo\u015b\u0107 rynku \u2013 klienci s\u0105 bardziej krytyczni wobec ofert \u201ebez ceny\u201d albo z niejasnym kosztem dodatk\u00f3w. To z kolei wymusza na deweloperach wi\u0119ksz\u0105 klarowno\u015b\u0107 w opiach ofert sprzeda\u017cy mieszka\u0144. Jawno\u015b\u0107 cen deweloperskich to krok w dobr\u0105 stron\u0119, kt\u00f3ry mo\u017ce dzia\u0142a\u0107 przede wszystkim jako stabilizator \u201eWprowadzenie jawno\u015bci cen deweloperskich nie ma du\u017cego wp\u0142ywania rynek, jednak zmniejsza koszty sprzeda\u017cy w firmach deweloperskich, poniewa\u017c jest mniej pustych zapyta\u0144 jedynie o cen\u0119. Sprzedawcy mog\u0105 w znacznie wi\u0119kszym stopniu koncentrowa\u0107 si\u0119 na obs\u0142udze faktycznie zainteresowanych, a nie tylko beznami\u0119tnie odpowiada\u0107 na proste pytania o cen\u0119. Ponadto prawdziwe negocjacje i tak s\u0105 zawsze w jednym kierunku – rabatowania lub dodawania do mieszkania gad\u017cet\u00f3w jak kom\u00f3rka lokatorska czy miejsce parkingowe. Ponadto wcze\u015bniej i tak wielu istotnych deweloper\u00f3w otwarcie publikowa\u0142o ceny na swoich stronach, a nawet portalach og\u0142oszeniowych.\u201d<\/em> – S\u0142awomir Horbaczewski, ekonomista<\/p>\n\n\n\n W sierpniu<\/strong> 2025 r. warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych na warszawskim rynku wzros\u0142a o 0,65 pkt i wynios\u0142a 129,45 pkt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n W tej edycji ankiety 55,6% ankietowanych przewiduje, \u017ce sprzeda\u017c lokali mieszkalnych w nadchodz\u0105cym p\u00f3\u0142roczu pozostanie stabilna. Spadek wolumenu sprzeda\u017cy prognozuje 22,2% rynkowych ekspert\u00f3w, natomiast wzrost wolumenu sprzeda\u017cy r\u00f3wnie\u017c 22,2%.<\/p>\n\n\n\n \u201eW sierpniu br. \u015brednie ceny warszawskich lokali mieszkalnych na rynku pierwotnym spad\u0142y o 1,3%, podczas gdy na rynku wt\u00f3rnym odnotowano stabilizacj\u0119 cen. Pomimo to, poziom cen pozostaje wysoki \u2013 \u015brednia cena za mkw. na rynku pierwotnym przekracza 17 tys. z\u0142, natomiast na rynku wt\u00f3rnym 18 tys. z\u0142. Liczba aktywnych og\u0142osze\u0144 sprzeda\u017cy nieznacznie si\u0119 zmniejszy\u0142a, co na rynku wt\u00f3rym mo\u017ce wynika\u0107 nie tyle z wycofania ofert, ile z ich przeniesienia na rynek najmu, gdzie trwa intensywny sezon wynajmu mieszka\u0144, szczeg\u00f3lnie przez student\u00f3w.\u201d <\/em>\u2013 Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n W tej edycji ankiety zapytali\u015bmy zaprzyja\u017anionych ekspert\u00f3w co s\u0105dz\u0105 o projekcie nowelizacji ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, kt\u00f3ra zosta\u0142a og\u0142oszona na pocz\u0105tku wrze\u015bnia.<\/p>\n\n\n\n \u201eNowelizacja ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych oraz ustawy prawo sp\u00f3\u0142dzielcze ma trzy g\u0142\u00f3wne cele: przywr\u00f3cenie cz\u0142onkostwa osobom pozbawionym go na mocy nowelizacji z 2017 roku, wprowadzenie mechanizm\u00f3w sprzyjaj\u0105cych inwestycjom w ustanawianie lokatorskich praw do lokali oraz wzmocnienie pozycji prawnej cz\u0142onk\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni oraz zwi\u0119kszenie transparentno\u015bci i usprawnienie ich funkcjonowania. Wa\u017cniejsz\u0105 zmian\u0105 jest przywr\u00f3cenie cz\u0142onkostwa osobom, kt\u00f3re straci\u0142y je po wej\u015bciu nowelizacji w 2017 roku. Dotyczy to m.in. os\u00f3b mieszkaj\u0105cych w lokalach na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym, cz\u0142onk\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni popegeerowskich, tzw. cz\u0142onk\u00f3w oczekuj\u0105cych, a tak\u017ce ma\u0142\u017conk\u00f3w maj\u0105cych prawo do lokalu na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107. Utrat cz\u0142onkostwa wi\u0105za\u0142a si\u0119 z ograniczeniem mo\u017cliwo\u015bci decydowania o sprawach sp\u00f3\u0142dzielni, mimo \u017ce osoby te nadal zamieszkiwa\u0142y w jej zasobach. Nowe przepisy przyznaj\u0105 im cz\u0142onkostwo z mocy prawa lub daj\u0105 prawo do ubiegania si\u0119 o jego przywr\u00f3cenie. W zakresie zarz\u0105dzania sp\u00f3\u0142dzielniami <\/em> wprowadzono obowi\u0105zek okre\u015blania wymog\u00f3w kwalifikacyjnych dla cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du, kadencyjno\u015b\u0107 organ\u00f3w oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 zast\u0119powania walnych zgromadze\u0144 zebraniami przedstawicieli, co mo\u017ce u\u0142atwi\u0107 podejmowanie decyzji. Projekt przewiduje r\u00f3wnie\u017c udzia\u0142 zdalny w walnym zgromadzeniu oraz zmian\u0119 zasad liczenia g\u0142os\u00f3w przy podejmowaniu uchwa\u0142. Nowelizacja podnosi transparentno\u015b\u0107, nak\u0142adaj\u0105c obowi\u0105zek prowadzenia stron internetowych oraz umo\u017cliwiaj\u0105c cz\u0142onkom i w\u0142a\u015bcicielom lokali dost\u0119p do dokument\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni. Wprowadza rygorystyczne zasady dotycz\u0105ce ustanawiania hipoteki na nieruchomo\u015bciach sp\u00f3\u0142dzielczych oraz reguluje kwestie odpowiedzialno\u015bci za zad\u0142u\u017cenia. Dodatkowo zmiany upraszczaj\u0105 procedury zwi\u0105zane z budow\u0105 sp\u00f3\u0142dzielczych mieszka\u0144 lokatorskich i wzmacniaj\u0105 kontrol\u0119 przez zwi\u0105zki rewizyjne. Nowelizacja ustawy na zosta\u0107 przyj\u0119ta w II kwartale przysz\u0142ego roku, a formalnie wej\u015b\u0107 w \u017cycie w II po\u0142owie 2026 r.\u201d<\/em> – Ma\u0142gorzata We\u0142nowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\n \u201eUwa\u017cam, \u017ce projekt nowelizacji jest w du\u017cej mierze potrzebny i zas\u0142uguje na poparcie \u2014 zw\u0142aszcza ze wzgl\u0119du na konieczno\u015b\u0107 zwi\u0119kszenia ochrony praw mieszka\u0144c\u00f3w i transparentno\u015bci dzia\u0142ania sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych, bo z tym bywa bardzo r\u00f3\u017cnie. W praktyce mo\u017ce pom\u00f3c osobom, kt\u00f3re dotychczas mia\u0142y utrudnion\u0105 pozycj\u0119 \u2014 np. z racji formalnych barier albo braku mo\u017cliwo\u015bci uzyskania w\u0142asno\u015bci mieszkania mimo swoich praw. Jednak sukces tej noweli b\u0119dzie zale\u017ca\u0142 od precyzji w przepisach, dobrej implementacji, przejrzystych standard\u00f3w i solidnej kontroli wykonania. Bez tego istnieje ryzyko, \u017ce zmiany pozostan\u0105 \u201ena papierze\u201d, lub b\u0119d\u0105 wykorzystywane wybi\u00f3rczo. Og\u00f3lnie projekt oceniam jako krok w dobr\u0105 stron\u0119, ale jego skuteczno\u015b\u0107 b\u0119dzie zale\u017ce\u0107 od jasno\u015bci przepis\u00f3w i ich realnego egzekwowania.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, doradca rynku nieruchomo\u015bci <\/p>\n\n\n\n \u201eSp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe by\u0142y i b\u0119d\u0105, ustawa powinna zosta\u0107 skonstruowana od nowa, wg dzisiejszych zasad wolnego rynku, a nie prehistorii. Sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe to pradawni poprzednicy dzisiejszej ekonomii wsp\u00f3\u0142dzielenia, powinna od\u017cy\u0107 i by\u0107 realn\u0105 alternatyw\u0105 dla Wsp\u00f3lnot. A gdyby zbada\u0107 stan \u015bwiadomo\u015bci spo\u0142ecznej o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, ich zarz\u0105dy powinny mocno rumieni\u0107 si\u0119 ze wstydu. Zatem najpierw powinni\u015bmy mie\u0107 kampani\u0119 spo\u0142eczn\u0105 zwi\u0119kszaj\u0105c\u0105 wiedz\u0119 o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, a zaraz po niej – publiczn\u0105 dyskusj\u0119 o podstawach takiej nowej kompleksowej ustawy.\u201d –<\/em> S\u0142awomir Horbaczewski., ekonomista<\/p>\n\n\n\n Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do cen na rynku grunt\u00f3w wzros\u0142a o 0,22 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca i osi\u0105gn\u0119\u0142a warto\u015b\u0107 154,73 pkt w sierpniu 2025 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Podobnie jak miesi\u0105c wcze\u015bniej w tej edycji ankiety wi\u0119kszo\u015b\u0107 rynkowych ekspert\u00f3w przewiduje stabilizacj\u0119 sytuacji na rynku grunt\u00f3w budowlanych (55,6%).\u00a0 Pogorszenie warunk\u00f3w gospodarczych przewiduje 44,4% ankietowanych. W tym miesi\u0105cu \u017caden z ankietowanych nie przewiduje poprawy sytuacji na rynku grunt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Warto\u015b\u0107 indeksu urban.one odnosz\u0105cego si\u0119 do lokali mieszkalnych w Polsce w sierpniu br. wynios\u0142a 117,07 pkt., co oznacza wzrost o 0,52 pkt w ci\u0105gu miesi\u0105ca. Polska – lokale mieszkalne W tej edycji ankiety rynkowi specjali\u015bci przewiduj\u0105, \u017ce warunki gospodarcze dla rynku lokali pozostan\u0105 stabilne. Takiego zdania jest a\u017c 55,6% ankietowanych. Za pogorszeniem sytuacji rynkowej opowiedzia\u0142o<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":4344,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\n![\"Polska](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/polkalokale.png\")
Polska – lokale mieszkalne w sierpniu 2025 r.<\/div>\n\n\n\n
w os\u0142abionym otoczeniu. Nieruchomo\u015bci pozostaj\u0105 w g\u0142\u0119bokim kryzysie i stanowi\u0105 najwi\u0119ksze zagro\u017cenie dla stabilno\u015bci gospodarczej. Trendy sugeruj\u0105, \u017ce je\u015bli poprawa w biznesie i gospodarce si\u0119 utrzyma, mo\u017cliwe jest stopniowe wyj\u015bcie z recesji, ale dopiero w d\u0142u\u017cszym horyzoncie.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\nCeny mieszka\u0144 w du\u017cych miastach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Du\u017ce](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/duzemiasta.png\")
Du\u017ce Miasta – lokale mieszkalne w sierpniu 2025 r.<\/div>\n\n\n\n
i czynnik ograniczaj\u0105cy praktyki niekorzystne dla konsument\u00f3w. Nie spodziewa\u0142bym si\u0119, \u017ce nagle ceny zaczn\u0105 spada\u0107 drastycznie \u2014 raczej b\u0119d\u0105 rosn\u0105\u0107 wolniej, w bardziej przewidywalny spos\u00f3b, a oferty stan\u0105 si\u0119 bardziej por\u00f3wnywalne.\u201d<\/em> – Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, doradca rynku nieruchomo\u015bci<\/p>\n\n\n\nCeny mieszka\u0144 w Warszawie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Warszawa](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Warszawalokale.png\")
Warszawa – lokale mieszkalne w sierpniu 2025 r.<\/div>\n\n\n\nCeny dzia\u0142ek budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"Grunty](\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/grunty.png\")
Grunty pod zabudow\u0119 w sierpniu 2025 r.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"