{"id":612,"date":"2017-12-15T09:08:52","date_gmt":"2017-12-15T08:08:52","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=612"},"modified":"2022-11-20T20:23:22","modified_gmt":"2022-11-20T19:23:22","slug":"cele-wyceny-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/cele-wyceny-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Cele wyceny nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"

Celem ka\u017cdej wyceny jest okre\u015blenie jej warto\u015bci. Cz\u0119sto jednak jest on sprowadzany tylko i wy\u0142\u0105cznie do ustalenia ceny sprzeda\u017cy, kt\u00f3ra w istocie jest dopiero nast\u0119pstwem okre\u015blenia warto\u015bci. Wycenia nieruchomo\u015bci \u2013 po co w\u0142a\u015bciwie jej dokonujemy? To, kiedy nale\u017cy j\u0105 wykona\u0107 warunkuj\u0105 w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w przepisy prawa, kt\u00f3re zosta\u0142y zawarte w konkretnych ustawach. <\/strong><\/p>\n

Cele szacowania nieruchomo\u015bci <\/strong><\/h2>\n

Jednym z cel\u00f3w jest zaproponowanie odpowiedniej kwoty za sprzeda\u017c mieszkania. Mo\u017cemy to zrobi\u0107 na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce ceny ofertowe widoczne na stronach internetowych, od cen transakcyjnych potrafi\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 nawet o 10%. Zaleca si\u0119 wi\u0119c doliczenie tej kwoty do szacowanej warto\u015bci, by unikn\u0105\u0107 ewentualnej straty. Wycena przybiera bardziej oficjalny charakter, gdy szacujemy warto\u015b\u0107 mieszkania pod k\u0105tem spadku, darowizny, zeznania maj\u0105tkowego, kredytu hipotecznego i innych przypadk\u00f3w okre\u015blonych przez prawo. W tym momencie potrzebny jest rzeczoznawca maj\u0105tkowy. Przepisy prawa zobowi\u0105zuj\u0105 nas do wykonania wyceny nieruchomo\u015bci. Ustawa o przedsi\u0119biorstwach pa\u0144stwowych, gospodarowaniu nieruchomo\u015bciami rolnymi Skarbu Pa\u0144stwa, o w\u0142asno\u015bci lokali i inne precyzyjnie okre\u015blaj\u0105 cele szacowania nieruchomo\u015bci. S\u0105 to m.in.:<\/p>\n