{"id":820,"date":"2018-03-09T16:51:57","date_gmt":"2018-03-09T15:51:57","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=820"},"modified":"2022-06-21T19:31:10","modified_gmt":"2022-06-21T17:31:10","slug":"raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/","title":{"rendered":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci – stycze\u0144 2018"},"content":{"rendered":"

Indeks urban.one – stycze\u0144 2018<\/strong><\/h1>\n

W styczniu Indeks urban.one prezentuj\u0105cy zmian\u0119 cen mieszka\u0144 w Polsce poza du\u017cymi miastami wskaza\u0142 poziom 95,98 pkt<\/strong>. W por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca ceny lekko spad\u0142y o 0,27 pkt, jednak w skali roku nadal notujemy wzrosty cen mieszka\u0144 na terenie ca\u0142ego kraju. Indeks urban.one w badanym miesi\u0105cu by\u0142 wy\u017cszy ni\u017c rok wcze\u015bniej o 0,38 pkt. W\u015br\u00f3d ekspert\u00f3w ankietowanych przez Cenatorium pocz\u0105tek roku przyni\u00f3s\u0142 och\u0142odzenie nastroj\u00f3w rynkowych. 47% specjalist\u00f3w uwa\u017ca, \u017ce sytuacja na rynku mieszkaniowym poza du\u017cymi miastami pozostanie bez zmian (w ubieg\u0142ym miesi\u0105cu uwa\u017ca\u0142o tak 60% ankietowanych). Wzros\u0142a liczba pesymist\u00f3w, 37% ekspert\u00f3w twierdzi, \u017ce w mniejszych miastach sprzeda\u017c nie b\u0119dzie ju\u017c ros\u0142a tak dynamicznie jak do tej pory. Dla deweloper\u00f3w istotn\u0105 zmian\u0105 legislacyjn\u0105 mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 likwidacja otwartych rachunk\u00f3w powierniczych, kt\u00f3ra uderzy przede wszystkim w\u0142a\u015bnie w mniejsze sp\u00f3\u0142ki dzia\u0142aj\u0105ce lokalnie, poza najwi\u0119kszymi polskimi rynkami. – <\/em>m\u00f3wi Barbara Bugaj, Starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci. <\/em><\/p>\n

\"Indeks<\/p>\n

Rynek p\u0119dzi do przodu, ceny mieszka\u0144 ju\u017c teraz dynamicznie rosn\u0105, co jest skutkiem wzrostu cen grunt\u00f3w i budowy z lat 2016 – 2017. Najistotniejsze w nadchodz\u0105cych miesi\u0105cach b\u0119dzie utrzymanie niskich st\u00f3p procentowych przez Rad\u0119 Polityki Pieni\u0119\u017cnej oraz wzgl\u0119dny spok\u00f3j polityczny w kraju i za granic\u0105. Statystyki \u015bwiatowe, a zw\u0142aszcza w strefie Euro, daj\u0105 podstawy do optymizmu w ca\u0142ym 2018 r. Je\u017celi wi\u0119c nie nast\u0105pi\u0105 jakie\u015b dramatyczne okoliczno\u015bci polityczno-gospodarcze, to rynek b\u0119dzie zachowywa\u0142 si\u0119 stabilnie. Dla deweloper\u00f3w najwa\u017cniejsza mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 likwidacja otwartych rachunk\u00f3w powierniczych, gdy\u017c to one dzisiaj daj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 funkcjonowania deweloperom buduj\u0105cym poni\u017cej 100 mieszka\u0144 rocznie oraz tym, kt\u00f3rzy dzia\u0142aj\u0105 poza du\u017cymi aglomeracjami. To oni b\u0119d\u0105 pierwszymi ofiarami zmian w przepisach, a nie mog\u0105 liczy\u0107 na udzia\u0142 w przewidywanej ju\u017c do\u015b\u0107 g\u0142o\u015bno konsolidacji. B\u0119dziemy wi\u0119c \u015bwiadkami zmniejszaj\u0105cej si\u0119 ilo\u015bci inwestycji w ma\u0142ych miejscowo\u015bciach oraz \u0142\u0105czenia si\u0119 firm i przej\u0119\u0107 na najwi\u0119kszych rynkach. Nie pozostanie to bez wp\u0142ywu na rynek generalnego wykonawstwa, bo ograniczy liczb\u0119 projekt\u00f3w dla mniejszych firm. Mo\u017ce to skutkowa\u0107 zwi\u0119kszon\u0105 liczb\u0105 bankructw w sektorze budowlanych oraz likwidacj\u0105 mniejszych firm deweloperskich, kt\u00f3re nie maj\u0105 wystarczaj\u0105cego potencja\u0142u do wej\u015bcia do wi\u0119kszych miast. <\/em>– ostrzega Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du Unimax Development.<\/p>\n

Indeks urban.one – Du\u017ce Miasta<\/strong><\/h2>\n

W du\u017cych miastach[1]<\/a> Indeks urban.one w styczniu 2018 r. wyni\u00f3s\u0142 95,21 pkt<\/strong>. Ceny mieszka\u0144 w por\u00f3wnaniu do grudnia 2017 spad\u0142y o 0,54 pkt. Spadek warto\u015bci Indeks\u00f3w w styczniu jest zauwa\u017calny dla wszystkich kategorii w sektorze lokali mieszkalnych, co mo\u017ce by\u0107 zastanawiaj\u0105ce w kontek\u015bcie wci\u0105\u017c przecie\u017c wysokiej sprzeda\u017cy mieszka\u0144 i og\u00f3lnego rozgrzania rynku. Patrz\u0105c na wyniki historyczne Indeks\u00f3w mo\u017cemy zauwa\u017cy\u0107, \u017ce pierwszy miesi\u0105c roku zwykle przynosi lekki spadek cen mieszka\u0144. Pami\u0119tajmy r\u00f3wnie\u017c o tym, \u017ce w\u00a0styczniu zosta\u0142a uruchomiona ostatnia transza dop\u0142at w programie Mieszkanie dla M\u0142odych przeznaczona na rok 2018. Mog\u0142o to cz\u0119\u015bciowo wp\u0142yn\u0105\u0107 na obni\u017cenie si\u0119 Indeks\u00f3w na pocz\u0105tku roku.<\/em> \u2013 komentuje Barbara Bugaj Starszy analityk ds. rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

58% ankietowanych zak\u0142ada, \u017ce warunki gospodarcze dla rynku lokali mieszkalnych w du\u017cych miastach pozostan\u0105 bez zmian, natomiast 26% uwa\u017ca, \u017ce nadchodz\u0105ce zmiany prawne negatywnie wp\u0142yn\u0105 na rynek a dotychczasowy boom sprzeda\u017cowy, kt\u00f3ry wci\u0105\u017c ro\u015bnie mo\u017ce si\u0119 zatrzyma\u0107 na poziomie z ubieg\u0142ego roku. Liczba optymist\u00f3w, prognozuj\u0105cych kolejne wzrosty obrotu wynios\u0142a 16%.<\/p>\n

[1]<\/a> Indeks U1 Du\u017ce Miasta \u2013 Indeks cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w miastach (Krak\u00f3w, Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, Gda\u0144sk, Gdynia, \u0141\u00f3d\u017a)\"Indeks<\/p>\n

Rynek nieruchomo\u015bci rozgrzewa si\u0119 po zimie i wchodzi\u0107 b\u0119dzie w okres wiosennego jeszcze wi\u0119kszego o\u017cywienia. Poda\u017c mieszka\u0144 na rynku pierwotnym i wt\u00f3rnym jest du\u017ca i stale rosn\u0105ca. Popyt te\u017c utrzymuje si\u0119 na wysokim poziomie, tak jak sk\u0142onno\u015b\u0107 do wspierana zakupu mieszka\u0144 kredytami hipotecznymi. Je\u015bli rynek b\u0119dzie si\u0119 rozwija\u0142 spokojnie, bez gwa\u0142townych<\/em> podwy\u017cek cen czy atak\u00f3w spekulacyjnych inwestor\u00f3w, w tym roku jeszcze nie b\u0119dzie grozi\u0107 nam przegrzanie rynku i ba\u0144ka cenowa. W d\u0142u\u017cszej perspektywie mo\u017cemy si\u0119 spodziewa\u0107 powolnego os\u0142abienia koniunktury na rynku nieruchomo\u015bci. \u2013 <\/em>uwa\u017ca Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, doradca rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Indeks urban.one – Warszawa<\/strong><\/h2>\n

W styczniu 2018 roku ceny mieszka\u0144 w Warszawie w por\u00f3wnaniu do grudnia 2017 roku praktycznie nie uleg\u0142y zmianie. Indeks urban.one dla stolicy wyni\u00f3s\u0142 94,06 pkt<\/strong>. co oznacza zmian\u0119 o -0,05 pkt. W styczniu 2017 roku Indeks urban.one wynosi\u0142 93,34 pkt, co oznacza, \u017ce obecnie jest o 0,72 pkt. wy\u017cej. Eksperci (58%) uwa\u017caj\u0105, \u017ce sytuacja na rynku mieszkaniowym w Warszawie b\u0119dzie wci\u0105\u017c stabilna, co oznacza utrzymuj\u0105cy si\u0119 wysoki popyt na mieszkania. Specjali\u015bci przewiduj\u0105cy pogorszenie si\u0119 nastroj\u00f3w rynkowych w najnowszej ankiecie stanowili 30% wszystkich ankietowanych.<\/p>\n

W ostatnim czasie wa\u017cnym tematem w bran\u017cy by\u0142a kontynuacja prac nad kszta\u0142tem i\u00a0funkcjonowaniem nowego programu Mieszkanie+. Cele s\u0105 ambitne, minister inwestycji i\u00a0rozwoju Jerzy Kwieci\u0144ski w lutym zapowiada\u0142, \u017ce w przysz\u0142ym roku Pa\u0144stwo chce uruchomi\u0107 budow\u0119 a\u017c 100 tys. mieszka\u0144. To mniej wi\u0119cej tyle ile mieszka\u0144 daje rad\u0119 budowa\u0107 ca\u0142y sektor prywatny w Polsce w ci\u0105gu dwunastu miesi\u0119cy. Z rynku p\u0142yn\u0105 jednak negatywne opinie. W warunkach tak dobrej koniunktury deweloperzy s\u0105 raczej niech\u0119tni do wsp\u00f3\u0142pracy. Po drugie, ju\u017c mamy do czynienia z ogromnym problemem z si\u0142\u0105 robocz\u0105 w Polsce, dlatego w\u0105tpliwo\u015bci dotycz\u0105ce zak\u0142adanej liczby nowo wybudowanych mieszka\u0144 w ci\u0105gu roku s\u0105 uzasadnione.<\/p>\n

\u00a0<\/em>Ta wsp\u00f3\u0142praca idzie dzisiaj niezwykle opornie. Powodem s\u0105 oczekiwania BGKN co do cen transakcyjnych. Je\u015bli gros projekt\u00f3w deweloperskich sprzedaje si\u0119 w trakcie realizacji, to proponowanie upustu dla BGKN powy\u017cej 10% jest dzia\u0142aniem na szkod\u0119 sp\u00f3\u0142ek z sektora. Tym bardziej, w sytuacji, kiedy ceny realizacji wzros\u0142y o ponad 30% w ci\u0105gu ostatnich 18\u00a0miesi\u0119cy I nie wiadomo, czy ten wzrost zatrzyma si\u0119 w tym p\u00f3\u0142roczu. To samo dotyczy cen grunt\u00f3w, kt\u00f3re si\u0119gn\u0119\u0142y absurdalnych poziom\u00f3w z lat 2006-2009. Suma tych zdarze\u0144 powoduje, i\u017c wi\u0119kszo\u015b\u0107 deweloper\u00f3w nie jest zainteresowana wsp\u00f3\u0142prac\u0105 z BGKN. Mo\u017ce si\u0119 to zmieni\u0107 po zweryfikowaniu oczekiwa\u0144 Funduszu Mieszka\u0144 na Wynajem, ale te b\u0119d\u0105 mia\u0142y wp\u0142yw (I ju\u017c maj\u0105) na oferowane przez Fundusz ceny wynajmu gotowych mieszka\u0144. Rynek powoli weryfikuje strategi\u0119 BGK I nie pozwala na szerokie rozwini\u0119cie program mieszka\u0144 na wynajem i mieszkania+. Jest jeszcze jedna okoliczno\u015b\u0107, kt\u00f3ra mo\u017ce to zmieni\u0107, mianowicie szykowana nowela tzw. Ustawy deweloperskiej, kt\u00f3ra mo\u017ce drastycznie ograniczy\u0107 ilo\u015b\u0107 mniejszych firm deweloperskich na rzecz potentat\u00f3w. Likwidacja otwartych rachunk\u00f3w powierniczych uderzy w\u0142a\u015bnie w ma\u0142e podmioty, przede wszystkim z mniejszych miast, w\u00a0kt\u00f3rych poda\u017c mieszka\u0144 i tak jest niewielka. W takich przypadkach mali deweloperzy z\u00a0mniejszych miejscowo\u015bci mog\u0105 decydowa\u0107 si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z BGKN. Czas poka\u017ce, czy jest to kierunek, w kt\u00f3rym p\u00f3jdzie rozw\u00f3j Mieszkania+. – <\/em>komentuje Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du Unimax Development<\/p>\n

Deweloperzy nie b\u0119d\u0105 zainteresowani wsp\u00f3\u0142prac\u0105 w ramach programu Mieszkanie+. Wsp\u00f3\u0142praca z BGKN kreuje dla deweloper\u00f3w dodatkowe ryzyka w por\u00f3wnaniu z ofert\u0105 dla nabywc\u00f3w indywidualnych. – <\/em>komentuje anonimowo nasz ekspert.<\/p>\n

Czy deweloperzy i jakie firmy – ma\u0142e czy du\u017ce – wejd\u0105 w projekty M+ zale\u017ce\u0107 b\u0119dzie od warunk\u00f3w progowych wej\u015bcia w te inwestycje oraz zasad ich realizacji. Je\u015bli BGKN postawi surowe wymagania cenowe, terminowe i jako\u015bciowe, cz\u0119\u015b\u0107 firm deweloperskich pewnie b\u0119dzie si\u0119 nad tym g\u0142\u0119boko zastanawia\u0107. Natomiast, je\u015bli koniunktura i popyt na mieszkania na rynku pierwotnym nadal b\u0119d\u0105 na wysokim poziomie i lokale b\u0119d\u0105 si\u0119 sprzedawa\u0107 na pniu firmy deweloperskie b\u0119d\u0105 wola\u0142y raczej realizowa\u0107 w\u0142asne projekty ni\u017c wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z BGKN.<\/em> \u2013 uwa\u017ca Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, doradca rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

\"Indeks<\/p>\n

Indeks urban.one – grunty pod zabudow\u0119<\/strong><\/h2>\n

Indeks urban.one grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 w styczniu wyni\u00f3s\u0142 125,09 pkt<\/strong>. W por\u00f3wnaniu do grudnia warto\u015b\u0107 Indeksu by\u0142a ni\u017csza o 0,25 pkt. W skali roku ceny grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 w\u00a0Polsce wzros\u0142y o ponad 3 pkt. Zdania na temat sytuacji na rynku s\u0105 podzielone praktycznie w r\u00f3wnych proporcjach. W najnowszej ankiecie Cenatorium 47% ekspert\u00f3w ocenia, \u017ce sytuacja na rynku dzia\u0142ek pozostanie bez zmian, natomiast 42% ocenia, \u017ce ulegnie pogorszeniu. Specustawa mieszkaniowa, zapowiadana przez Ministerstwo Inwestycji i\u00a0Rozwoju, ma wej\u015b\u0107 w \u017cycie jeszcze w pierwszej po\u0142owie 2018 roku. Wed\u0142ug za\u0142o\u017ce\u0144, nowe przepisy maj\u0105 przyspieszy\u0107 proces odrolnienia grunt\u00f3w nadaj\u0105cych si\u0119 pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105. Z drugiej jednak strony, nowe zasady dotycz\u0105ce WZ (warunk\u00f3w zabudowy) b\u0119d\u0105 czynnikiem negatywnym dla procesu budowy mieszka\u0144, st\u0105d zrozumia\u0142e jest do\u015b\u0107 ostro\u017cne podej\u015bcie specjalist\u00f3w do nowych zmian prawnych.<\/p>\n

Je\u017celi uwolnienie grunt\u00f3w b\u0119dzie dost\u0119pne dla wszystkich grunt\u00f3w przeznaczonych pod mieszkani\u00f3wk\u0119 – niezale\u017cnie od tego kto jest deweloperem – to jest to krok w dobrym kierunku dla och\u0142odzenia wzrostu cen.\u00a0 Natomiast drugim elementem – wstrzymuj\u0105cym – mo\u017ce by\u0107 wprowadzenie nowych zasad dotycz\u0105cych WZ.\u00a0 Je\u015bli tak si\u0119 stanie, grunty na terenach bez planu zagospodarowania przestrzennego b\u0119d\u0105 wolniej aktywowane i z wieloma ograniczeniami<\/em>. – komentuje Ma\u0142gorzata Kosi\u0144ska, prezes stowarzyszenia REIT Polska.<\/p>\n

Specustawa, p\u00f3ki co, jest jedynie has\u0142em PR. Kwestia uwolnienia grunt\u00f3w rolnych niczego nie rozwi\u0105zuje, poza chaosem, kt\u00f3ry wprowadzi\u0142a ustawa o ochronie grunt\u00f3w rolnych i le\u015bnych. Pojawiaj\u0105ca si\u0119 nag\u0142a mo\u017cliwo\u015b\u0107 zabudowy grunt\u00f3w rolnych np. na warszawskiej Bia\u0142o\u0142\u0119ce niewiele zmieni, bo jest tam jeszcze tysi\u0105ce hektar\u00f3w, ju\u017c obj\u0119tych planem zagospodarowania, ale kompletnie pozbawionych infrastruktury technicznej oraz drogowej. Samo uzgadnianie inwestycji z gestorami sieci w miejscach, kt\u00f3re s\u0105 oddalone od kilka kilometr\u00f3w od g\u0142\u00f3wnych magistrali wodnych, kanalizacyjnych czy ciep\u0142owniczych trwa miesi\u0105cami, a nawet latami. Ba, s\u0105 miejsca, gdzie w zurbanizowanym ju\u017c terenie brakuje np. mocy przy\u0142\u0105czeniowej dla energii. To samo dotyczy budowy dr\u00f3g. Miasto zmusza deweloper\u00f3w do budowania dr\u00f3g dojazdowych, co jest do\u015b\u0107 oczywiste, ale potrafi zastrzec sobie warunki, kt\u00f3re s\u0105 nie do przyj\u0119cia, np. depozyt na dwukrotno\u015b\u0107 warto\u015bci budowy takiej drogi. Czyli nie do\u015b\u0107, \u017ce deweloper musi sfinansowa\u0107 drog\u0119, to jeszcze musi zdeponowa\u0107 na koncie urz\u0119du jej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107. I to jest dzisiaj regu\u0142\u0105 w Warszawie. Jak zatem specustawa to zmieni? Do dzi\u015b nie wiadomo. Potrzebujemy znacznie wi\u0119cej dok\u0142adnych zapis\u00f3w, by m\u00f3c podda\u0107 j\u0105 pe\u0142nej analizie. Do tego czasu pozostawa\u0107 b\u0119dzie jedynie politycznym has\u0142em<\/em> \u2013 m\u00f3wi Micha\u0142 Kubicki Prezes zarz\u0105du Unimax Development.<\/p>\n

Proponowana specustawa w za\u0142o\u017ceniach wygl\u0105da obiecuj\u0105co \u2013 zobaczmy, jak b\u0119dzie wygada\u0142a po jej uchwaleniu i jakie b\u0119dzie jej praktyczne zastosowanie na rynku nieruchomo\u015bci. Przez lata, pomys\u0142\u00f3w na uzdrowienie sektora mieszkaniowego by\u0142o du\u017co, niestety w praktyce okaza\u0142y si\u0119 one nierealne. Bezsporne jest to, \u017ce reforma w budownictwie i mieszkani\u00f3wce jest bardzo potrzebna. Co do rynku grunt\u00f3w budowlanych nie spodziewam si\u0119 rewolucji na pewno do po\u0142owy przysz\u0142ego roku. Banki ziemi u deweloper\u00f3w s\u0105 wystarczaj\u0105co du\u017ce by przez d\u0142u\u017cszy czas realizowa\u0107 inwestycje. –<\/em> m\u00f3wi Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, doradca rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

\"Indeks<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Indeks urban.one – stycze\u0144 2018 W styczniu Indeks urban.one prezentuj\u0105cy zmian\u0119 cen mieszka\u0144 w Polsce poza du\u017cymi miastami wskaza\u0142 poziom 95,98 pkt. W por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca ceny lekko spad\u0142y o 0,27 pkt, jednak w skali roku nadal notujemy wzrosty cen mieszka\u0144 na terenie ca\u0142ego kraju. Indeks urban.one w badanym miesi\u0105cu by\u0142 wy\u017cszy ni\u017c rok<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":346,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nRaport o rynku nieruchomo\u015bci - stycze\u0144 2018 - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"W styczniu Indeks urban.one prezentuj\u0105cy zmian\u0119 cen mieszka\u0144 w Polsce poza du\u017cymi miastami wskaza\u0142 poziom 95,98 pkt. W por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca ceny lekko spad\u0142y o 0,27 pkt, jednak w skali roku nadal notujemy wzrosty cen mieszka\u0144 na terenie ca\u0142ego kraju. Indeks urban.one w badanym miesi\u0105cu by\u0142 wy\u017cszy ni\u017c rok wcze\u015bniej o 0,38 pkt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Raport o rynku nieruchomo\u015bci - stycze\u0144 2018 - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"W styczniu Indeks urban.one prezentuj\u0105cy zmian\u0119 cen mieszka\u0144 w Polsce poza du\u017cymi miastami wskaza\u0142 poziom 95,98 pkt. W por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca ceny lekko spad\u0142y o 0,27 pkt, jednak w skali roku nadal notujemy wzrosty cen mieszka\u0144 na terenie ca\u0142ego kraju. Indeks urban.one w badanym miesi\u0105cu by\u0142 wy\u017cszy ni\u017c rok wcze\u015bniej o 0,38 pkt.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-03-09T15:51:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-06-21T17:31:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1140\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg\",\"width\":1140,\"height\":500,\"caption\":\"Indeks urban.one\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/\",\"name\":\"Raport o rynku nieruchomo\u015bci - stycze\u0144 2018 - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2018-03-09T15:51:57+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-21T17:31:10+00:00\",\"description\":\"W styczniu Indeks urban.one prezentuj\u0105cy zmian\u0119 cen mieszka\u0144 w Polsce poza du\u017cymi miastami wskaza\u0142 poziom 95,98 pkt. W por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca ceny lekko spad\u0142y o 0,27 pkt, jednak w skali roku nadal notujemy wzrosty cen mieszka\u0144 na terenie ca\u0142ego kraju. Indeks urban.one w badanym miesi\u0105cu by\u0142 wy\u017cszy ni\u017c rok wcze\u015bniej o 0,38 pkt.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Raport o rynku nieruchomo\u015bci – stycze\u0144 2018\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020\"},\"headline\":\"Raport o rynku nieruchomo\u015bci – stycze\u0144 2018\",\"datePublished\":\"2018-03-09T15:51:57+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-21T17:31:10+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#webpage\"},\"wordCount\":1940,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci - stycze\u0144 2018 - Urban.one","description":"W styczniu Indeks urban.one prezentuj\u0105cy zmian\u0119 cen mieszka\u0144 w Polsce poza du\u017cymi miastami wskaza\u0142 poziom 95,98 pkt. W por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca ceny lekko spad\u0142y o 0,27 pkt, jednak w skali roku nadal notujemy wzrosty cen mieszka\u0144 na terenie ca\u0142ego kraju. Indeks urban.one w badanym miesi\u0105cu by\u0142 wy\u017cszy ni\u017c rok wcze\u015bniej o 0,38 pkt.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci - stycze\u0144 2018 - Urban.one","og_description":"W styczniu Indeks urban.one prezentuj\u0105cy zmian\u0119 cen mieszka\u0144 w Polsce poza du\u017cymi miastami wskaza\u0142 poziom 95,98 pkt. W por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca ceny lekko spad\u0142y o 0,27 pkt, jednak w skali roku nadal notujemy wzrosty cen mieszka\u0144 na terenie ca\u0142ego kraju. Indeks urban.one w badanym miesi\u0105cu by\u0142 wy\u017cszy ni\u017c rok wcze\u015bniej o 0,38 pkt.","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2018-03-09T15:51:57+00:00","article_modified_time":"2022-06-21T17:31:10+00:00","og_image":[{"width":1140,"height":500,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"admin","Szacowany czas czytania":"10 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg","width":1140,"height":500,"caption":"Indeks urban.one"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/","name":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci - stycze\u0144 2018 - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#primaryimage"},"datePublished":"2018-03-09T15:51:57+00:00","dateModified":"2022-06-21T17:31:10+00:00","description":"W styczniu Indeks urban.one prezentuj\u0105cy zmian\u0119 cen mieszka\u0144 w Polsce poza du\u017cymi miastami wskaza\u0142 poziom 95,98 pkt. W por\u00f3wnaniu do poprzedniego miesi\u0105ca ceny lekko spad\u0142y o 0,27 pkt, jednak w skali roku nadal notujemy wzrosty cen mieszka\u0144 na terenie ca\u0142ego kraju. Indeks urban.one w badanym miesi\u0105cu by\u0142 wy\u017cszy ni\u017c rok wcze\u015bniej o 0,38 pkt.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci – stycze\u0144 2018"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020"},"headline":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci – stycze\u0144 2018","datePublished":"2018-03-09T15:51:57+00:00","dateModified":"2022-06-21T17:31:10+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#webpage"},"wordCount":1940,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/blog-bcn.jpg","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-styczen-2018\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/820"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=820"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/820\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2199,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/820\/revisions\/2199"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/346"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=820"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=820"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=820"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}