{"id":938,"date":"2018-05-07T10:46:56","date_gmt":"2018-05-07T08:46:56","guid":{"rendered":"https:\/\/urban.one\/blog\/?p=938"},"modified":"2022-06-22T23:27:16","modified_gmt":"2022-06-22T21:27:16","slug":"raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/","title":{"rendered":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci \u2013 marzec 2018"},"content":{"rendered":"

Indeks urban.one – marzec 2018<\/strong><\/h1>\n

Marzec przyni\u00f3s\u0142 ponowny wzrost Indeksu urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce. Pierwszy miesi\u0105c wiosny zako\u0144czy\u0142 si\u0119 wynikiem na poziomie 96,27 pkt<\/strong>, wzrost indeksu wyni\u00f3s\u0142 0,15 pkt w por\u00f3wnaniu do miesi\u0105ca poprzedniego. W skali roku ceny wzros\u0142y o 0,65 pkt. Sytuacj\u0119 rynkow\u0105 poza du\u017cymi miastami og\u00f3lnie okre\u015bla si\u0119 jako stabiln\u0105. 53% ekspert\u00f3w z bran\u017cy ocenia, \u017ce w kolejnych miesi\u0105cach warunki gospodarcze dla ca\u0142ego rynku pozostan\u0105 bez zmian. W marcowej ankiecie wzr\u00f3s\u0142 jednak odsetek specjalist\u00f3w, kt\u00f3rzy zak\u0142adaj\u0105 wyhamowanie sza\u0142u zakupowego – 32% ankietowanych prognozuje wi\u0119c och\u0142odzenie nastroj\u00f3w rynkowych.<\/p>\n

\"indeksRynek nieruchomo\u015bci jest zwi\u0105zany z gospodark\u0105 i tak jak ona przechodzi cykle koniunkturalne, od hossy do bessy, by znowu si\u0119 odbi\u0107 do g\u00f3ry. Otwarte pozostaje pytanie, jak d\u0142ugo mog\u0105 trwa\u0107 poszczeg\u00f3lne fazy. Trwaj\u0105ca obecnie hossa utrzymuje si\u0119 ju\u017c od pi\u0119ciu lat. Mamy stosunkowo niskie bezrobocie, stopniowo rosn\u0105ce p\u0142ace, obiecuj\u0105co wysoki wska\u017anik PKB. Te wszystkie czynniki m. in. nap\u0119dzaj\u0105 rynek mieszkaniowy, kt\u00f3ry puchnie od nowych inwestycji i zalewaj\u0105cej go got\u00f3wki. Stale utrzymuje si\u0119 na wysokim poziomie realizacja projekt\u00f3w pod wynajem, bo lepiej kupi\u0107 mieszkanie i wynajmowa\u0107 ni\u017c trzyma\u0107 got\u00f3wk\u0119 w banku z niskim oprocentowaniem. Do kupowania nieruchomo\u015bci zach\u0119caj\u0105 te\u017c wzgl\u0119dnie tanie kredyty hipoteczne. Deweloperzy podnosz\u0105 ceny, zak\u0142adaj\u0105c, \u017ce klient i tak mieszkanie kupi. I na razie kupuje. Bo chce mieszka\u0107 lepiej, bardziej komfortowo, w bloku z lepszym adresem, by podnie\u015b\u0107 sw\u00f3j presti\u017c i warunki \u017cycia. W tym roku, mocnego spowolnienia nie odczujemy, projekty s\u0105 realizowane, kupuj\u0105cy zainteresowani wyszukiwaniem ofert, cho\u0107 spektakularne rekordy rynek ma ju\u017c pewnie za sob\u0105. Pierwszych, nie\u015bmia\u0142ych oznak kryzysu spodziewam si\u0119 ju\u017c jesieni\u0105 \u2013 oczywi\u015bcie nie na wszystkich rynkach. Wiosn\u0105 przysz\u0142ego roku b\u0119dzie ju\u017c znacznie gorzej, cho\u0107 moje prognozy s\u0105 tutaj ostro\u017cne. – komentuje <\/em>Tomasz B\u0142eszy\u0144ski, doradca rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Rozgrzanie rynku ziemi trwa w najlepsze. W Warszawie dochodzi ju\u017c do cesji um\u00f3w przedwst\u0119pnych zakupu grunt\u00f3w mi\u0119dzy du\u017cymi deweloperami, a nawet do sprzeda\u017cy przez du\u017ce firmy deweloperskie przygotowanych do budowy nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re by\u0142y nabywane kilka lat wcze\u015bniej za kilkukrotnie (nawet 3-4 razy) ni\u017csze ceny. Ta sytuacja przypomina okres lat 2007 – 2009, kiedy nieruchomo\u015bci dro\u017ca\u0142y ka\u017cdego miesi\u0105ca o kilka, kilkana\u015bcie procent. Spadaj\u0105 jedynie ceny mniejszych grunt\u00f3w, poniewa\u017c mali deweloperzy nie s\u0105 ju\u017c w stanie zbilansowa\u0107 takich projekt\u00f3w. Na drodze do sfinansowania inwestycji staj\u0105 bowiem absurdalne ceny realizacji, kt\u00f3rych trzydziestoprocentowy wzrost rok do roku odczuli ju\u017c wszyscy deweloperzy. Z\u0142a wiadomo\u015bci\u0105 jest taka, \u017ce o ile niekt\u00f3re mniejsze grunty taniej\u0105, to ceny realizacji nadal rosn\u0105. Wszyscy, kt\u00f3rzy mieli nadziej\u0119, \u017ce I kw. br. przyniesie ich spadek, mocno si\u0119 zawiedli. Problemem jest tak\u017ce niemo\u017cno\u015b\u0107 zaprognozowania cen realizacji na przysz\u0142o\u015b\u0107. Z tego powodu dochodzi do wyhamowania mniejszych inwestycji, kt\u00f3rych start zale\u017cy od pozyskania finansowania bankowego. Banki oczekuj\u0105 okre\u015blonej minimalnej mar\u017cy na projekcie, kt\u00f3ra, wobec dzisiejszych cen dzia\u0142ek i koszt\u00f3w budowy, jest nieosi\u0105galna. Najwi\u0119ksze firmy deweloperskie, szczeg\u00f3lnie te, kt\u00f3re posiadaj\u0105 znacz\u0105ce nadwy\u017cki finansowe, mog\u0105 sobie pozwoli\u0107 na realizacj\u0119 bez kredytu bankowego, ale taka strategia znacz\u0105co obni\u017cy zwrot z kapita\u0142\u00f3w w\u0142asnych. \u2013 ocenia <\/em>Micha\u0142 Kubicki, prezes Unimax Development.<\/p>\n

Indeks urban.one – Du\u017ce Miasta<\/strong><\/h2>\n

W du\u017cych miastach[1]<\/a> Indeks urban.one w marcu 2018 r. wyni\u00f3s\u0142 95,38 pkt<\/strong>. W por\u00f3wnaniu do lutego odnotowano lekki wzrost cen o 0,41 pkt. Rok wcze\u015bniej, czyli w marcu 2017 roku Indeks urban.one wskazywa\u0142 poziom 94,71 pkt., co oznacza, \u017ce lokale mieszkalne zdro\u017ca\u0142y w grupie du\u017cych miast o 0,64 pkt. Pierwszy kwarta\u0142 up\u0142yn\u0105\u0142 pod znakiem kontynuacji dobrej sprzeda\u017cy mieszka\u0144.<\/p>\n

Nastroje konsumenckie by\u0142y wci\u0105\u017c na wysokim poziomie. Bie\u017c\u0105cy wska\u017anik ufno\u015bci konsumenckiej publikowany przez GUS w I kw. 2018 roku wskazywa\u0142 poziom ok. 6 pkt, co jest najlepszym wynikiem w histori<\/em>i. Z popytem na chwil\u0119 obecn\u0105 nie ma problemu. Cho\u0107 w pierwszym kwartale 2018 roku w por\u00f3wnaniu z poprzednim rokiem spad\u0142o tempo wzrostu sprzeda\u017cy mieszka\u0144 deweloperskich (por\u00f3wnuj\u0105c r\/r) z 26% w I kw. 2017 do 8% w I kw. 2018 r. Oznacza to, \u017ce oczywi\u015bcie liczba sprzedanych mieszka\u0144 wci\u0105\u017c ro\u015bnie jednak ju\u017c nie tak gwa\u0142townie jak w ubieg\u0142ym roku, jest to zjawisko normalne i raczej pozytywne dla rynku. Trudno oczekiwa\u0107, aby sprzeda\u017c wci\u0105\u017c ros\u0142a w tempie 25-30%, by\u0142oby to niebezpieczne w kontek\u015bcie nadej\u015bcia np. och\u0142odzenia rynkowego. Z komunikat\u00f3w p\u0142yn\u0105cych ze sp\u00f3\u0142ek deweloperskich wynika, \u017ce ceny nowych lokali b\u0119d\u0105 podwy\u017cszane systematycznie wraz ze wzrostem koszt\u00f3w wykonawstwa. Jeste\u015bmy w momencie, w kt\u00f3rym sp\u00f3\u0142ki musz\u0105 bardzo dok\u0142adnie i na bie\u017c\u0105co obserwowa\u0107 rynek. Na chwil\u0119 obecn\u0105 nikt nie wie, kiedy dok\u0142adnie mo\u017ce przyj\u015b\u0107 wyhamowanie popytu, jednak ka\u017cdy uczestnik rynku powinien przyjmowa\u0107 taki scenariusz przynajmniej w d\u0142u\u017cszej perspektywie. \u2013 <\/em>m\u00f3wi Barbara Bugaj, starszy analityk ds. Rynku Nieruchomo\u015bci w Cenatorium.  <\/em><\/p>\n

[1]<\/a> Indeks U1 Du\u017ce Miasta \u2013 Indeks cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w miastach (Krak\u00f3w, Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, Gda\u0144sk, Gdynia, \u0141\u00f3d\u017a)<\/p>\n

\"indeksEksperci ankietowani przez Cenatorium oceniaj\u0105, \u017ce w du\u017cych miastach sytuacja rynkowa pozostanie bez zmian (53% odpowiedzi). 26% ankietowanych ocenia, \u017ce sytuacja ulegnie pogorszeniu.<\/p>\n

Indeks urban.one – Warszawa<\/strong><\/h2>\n

W marcu, ceny mieszka\u0144 w Warszawie lekko wzros\u0142y, a ich styczniowy kosmetyczny spadek odszed\u0142 w niepami\u0119\u0107. Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Warszawie w ostatnim miesi\u0105cu pierwszego kwarta\u0142u wskaza\u0142 poziom 94,53 pkt<\/strong>. W odniesieniu do lutego Indeks wzr\u00f3s\u0142 o 0,27 pkt. a w skali roku prawie o 1 pkt. Specjali\u015bci oceniaj\u0105, \u017ce w przysz\u0142o\u015bci sytuacja na rynku lokali mieszkalnych w stolicy pozostanie bez zmian, odpowiedzia\u0142o tak 47%. Jednak do\u015b\u0107 du\u017cy jest r\u00f3wnie\u017c odsetek ekspert\u00f3w prognozuj\u0105cych spowolnienie wzrost\u00f3w dynamiki sprzeda\u017cy (37%).<\/p>\n

W przypadku naszych inwestycji nie obserwujemy jakich\u015b gruntownych zmian w trendach sprzeda\u017cowych, ani liczbie kontakt\u00f3w od potencjalnych klient\u00f3w. Niemniej, nowo-wprowadzone inwestycje, na prze\u0142omie I i II kwarta\u0142u, z podniesionymi cenami, generuj\u0105 mniejsze zainteresowanie, ni\u017c poprzednie etapy. Oznacza to, \u017ce wzrosty cen zaczynaj\u0105 wyhamowywa\u0107 gotowo\u015b\u0107 do inwestowania w nowe mieszkania, a klienci przyjmuj\u0105 postaw\u0119 wyczekuj\u0105c\u0105. Zagro\u017ceniem wi\u0119c b\u0119dzie sch\u0142odzenie rynku, zahamowanie wzrost\u00f3w cen sprzeda\u017cy oraz spadek liczby zawieranych um\u00f3w. Prze\u0142o\u017cy si\u0119 to na pogorszenie sytuacji ekonomicznej mniejszych deweloper\u00f3w oraz spadek liczby rozpoczynanych bud\u00f3w. Oczekuj\u0119, \u017ce b\u0119dzie to najbardziej widoczne na prze\u0142omie II i III kw. W najbardziej skomplikowanej sytuacji znajd\u0105 si\u0119 wtedy deweloperzy, kt\u00f3rzy wzi\u0119li udzia\u0142 w pogoni za dzia\u0142kami, kt\u00f3rych ceny wzros\u0142y w ci\u0105gu ostatnich 2 lat nawet o 100%. Bezprecedensowy wzrost cen realizacji staje si\u0119 gwo\u017adziem do trumny tych firm, kt\u00f3re zdecydowa\u0142y si\u0119 na podbijanie cen grunt\u00f3w do absurdalnych poziom\u00f3w. Druga po\u0142owa roku, a najpewniej prze\u0142om III i IV kw. poka\u017c\u0105, jak g\u0142\u0119boki jest problem zmniejszonych do zera mar\u017c na projektach, gdzie ziemia zosta\u0142a zakupiona w 2017 r., a kontrakty z wykonawc\u0105 zosta\u0142y podpisane na pocz\u0105tku 2018 r. Z tego wyniknie kolejne zagro\u017cenie dla ca\u0142ego rynku – fala upad\u0142o\u015bci generalnych wykonawc\u00f3w, w szczeg\u00f3lno\u015bci tych o ma\u0142ej i \u015bredniej skali dzia\u0142alno\u015bci –<\/em> m\u00f3wi Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du Unimax Development.<\/p>\n

Indeks urban.one – grunty pod zabudow\u0119<\/strong><\/h2>\n

Indeks urban.one dla grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 w marcu wyni\u00f3s\u0142 125,66 pkt<\/strong>. W por\u00f3wnaniu do lutego Indeks by\u0142 ni\u017cszy o 0,66 pkt., co oznacza lekki spadek cen sprzedawanych grunt\u00f3w. Odno\u015bnie sytuacji rynkowej eksperci jeszcze nie byli tak bardzo podzieleni. 37% ankietowanych ocenia, \u017ce warunki gospodarcze dla rynku grunt\u00f3w budowlanych pozostan\u0105 bez zmian, 32% uwa\u017ca, \u017ce ulegn\u0105 pogorszeniu. Jednak w najnowszej ankiecie nie zabrak\u0142o r\u00f3wnie\u017c optymist\u00f3w, kt\u00f3rzy uwa\u017caj\u0105, \u017ce w kolejnych miesi\u0105cach sytuacja na rynku grunt\u00f3w mo\u017ce ulec poprawie tzn. by\u0107 mo\u017ce wyhamowanie popytu na dzia\u0142ki pod zabudow\u0119 spowoduje spadki cen tego typu dzia\u0142ek.<\/p>\n

Obserwujemy lekk\u0105 stabilizacj\u0119 sytuacji cenowej, z tendencj\u0105 do spadku cen. Na chwil\u0119 obecn\u0105 s\u0105 to raczej nieruchomo\u015bci o niewielkiej powierzchni, o potencjale do 50 mieszka\u0144. Ceny du\u017cych grunt\u00f3w, pod wieloetapowe inwestycje s\u0105 wci\u0105\u017c na celowniku najwi\u0119kszych firm, zatem ich ceny co najwy\u017cej stoj\u0105 w miejscu, a w niekt\u00f3rych przypadkach, gdy tereny s\u0105 obj\u0119te planem zagospodarowania, wzgl\u0119dnie maj\u0105 ju\u017c wydane pozwolenie na budow\u0119, rosn\u0105. Ich ceny musz\u0105 jednak spada\u0107 w drugiej po\u0142owie roku, poniewa\u017c ceny realizacji nie pozwalaj\u0105 uzyskiwa\u0107 oczekiwanych przez deweloper\u00f3w mar\u017c. Jest wi\u0119c szansa na lekkie spadki cen zar\u00f3wno dzia\u0142ek, jak i wykonawstwa, ale nie b\u0119dzie to mo\u017cliwe wcze\u015bniej, ni\u017c w III, mo\u017ce nawet IV kw. Na to wszystko nak\u0142ada\u0107 si\u0119 b\u0119dzie niech\u0119\u0107 klient\u00f3w do p\u0142acenia wy\u017cszych cen, a wi\u0119c i spadek liczby zawieranych um\u00f3w i wyd\u0142u\u017canie okresu sprzeda\u017cy poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w. Reakcja deweloper\u00f3w na tak\u0105 tendencj\u0119 nast\u0105pi, najwcze\u015bniej, w na pocz\u0105tku 2019 r. – ocenia <\/em>Micha\u0142 Kubicki, prezes zarz\u0105du Unimax Development.<\/p>\n

\"indeks<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Indeks urban.one – marzec 2018 Marzec przyni\u00f3s\u0142 ponowny wzrost Indeksu urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce. Pierwszy miesi\u0105c wiosny zako\u0144czy\u0142 si\u0119 wynikiem na poziomie 96,27 pkt, wzrost indeksu wyni\u00f3s\u0142 0,15 pkt w por\u00f3wnaniu do miesi\u0105ca poprzedniego. W skali roku ceny wzros\u0142y o 0,65 pkt. Sytuacj\u0119 rynkow\u0105 poza du\u017cymi miastami og\u00f3lnie okre\u015bla si\u0119 jako stabiln\u0105. 53%<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":636,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[],"yoast_head":"\nRaport o rynku nieruchomo\u015bci \u2013 marzec 2018 - Urban.one<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Marzec przyni\u00f3s\u0142 ponowny wzrost Indeksu urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce. Pierwszy miesi\u0105c wiosny zako\u0144czy\u0142 si\u0119 wynikiem na poziomie 96,27 pkt, wzrost indeksu wyni\u00f3s\u0142 0,15 pkt w por\u00f3wnaniu do miesi\u0105ca poprzedniego. W skali roku ceny wzros\u0142y o 0,65 pkt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Raport o rynku nieruchomo\u015bci \u2013 marzec 2018 - Urban.one\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Marzec przyni\u00f3s\u0142 ponowny wzrost Indeksu urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce. Pierwszy miesi\u0105c wiosny zako\u0144czy\u0142 si\u0119 wynikiem na poziomie 96,27 pkt, wzrost indeksu wyni\u00f3s\u0142 0,15 pkt w por\u00f3wnaniu do miesi\u0105ca poprzedniego. W skali roku ceny wzros\u0142y o 0,65 pkt.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urban.one\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-05-07T08:46:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-06-22T21:27:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/blog-bcn.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1140\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\",\"name\":\"Urban.one blog\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png\",\"width\":319,\"height\":71,\"caption\":\"Urban.one blog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\",\"name\":\"Urban.one\",\"description\":\"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/blog-bcn.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/blog-bcn.jpg\",\"width\":1140,\"height\":500,\"caption\":\"baner bloga urban.one - indeks cen nieruchomo\u015bci\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/\",\"name\":\"Raport o rynku nieruchomo\u015bci \u2013 marzec 2018 - Urban.one\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2018-05-07T08:46:56+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-22T21:27:16+00:00\",\"description\":\"Marzec przyni\u00f3s\u0142 ponowny wzrost Indeksu urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce. Pierwszy miesi\u0105c wiosny zako\u0144czy\u0142 si\u0119 wynikiem na poziomie 96,27 pkt, wzrost indeksu wyni\u00f3s\u0142 0,15 pkt w por\u00f3wnaniu do miesi\u0105ca poprzedniego. W skali roku ceny wzros\u0142y o 0,65 pkt.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Indeks urban.one\",\"item\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Raport o rynku nieruchomo\u015bci \u2013 marzec 2018\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020\"},\"headline\":\"Raport o rynku nieruchomo\u015bci \u2013 marzec 2018\",\"datePublished\":\"2018-05-07T08:46:56+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-22T21:27:16+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#webpage\"},\"wordCount\":1564,\"commentCount\":2,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/blog-bcn.jpg\",\"articleSection\":[\"Indeks urban.one\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci \u2013 marzec 2018 - Urban.one","description":"Marzec przyni\u00f3s\u0142 ponowny wzrost Indeksu urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce. Pierwszy miesi\u0105c wiosny zako\u0144czy\u0142 si\u0119 wynikiem na poziomie 96,27 pkt, wzrost indeksu wyni\u00f3s\u0142 0,15 pkt w por\u00f3wnaniu do miesi\u0105ca poprzedniego. W skali roku ceny wzros\u0142y o 0,65 pkt.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci \u2013 marzec 2018 - Urban.one","og_description":"Marzec przyni\u00f3s\u0142 ponowny wzrost Indeksu urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce. Pierwszy miesi\u0105c wiosny zako\u0144czy\u0142 si\u0119 wynikiem na poziomie 96,27 pkt, wzrost indeksu wyni\u00f3s\u0142 0,15 pkt w por\u00f3wnaniu do miesi\u0105ca poprzedniego. W skali roku ceny wzros\u0142y o 0,65 pkt.","og_url":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/","og_site_name":"Urban.one","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/","article_published_time":"2018-05-07T08:46:56+00:00","article_modified_time":"2022-06-22T21:27:16+00:00","og_image":[{"width":1140,"height":500,"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/blog-bcn.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"admin","Szacowany czas czytania":"9 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization","name":"Urban.one blog","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanonepl\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/UrbanOneBlog-Logo.png","width":319,"height":71,"caption":"Urban.one blog"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/","name":"Urban.one","description":"Poznaj prawdziw\u0105 warto\u015b\u0107 mieszkania","publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urban.one\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#primaryimage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/blog-bcn.jpg","contentUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/blog-bcn.jpg","width":1140,"height":500,"caption":"baner bloga urban.one - indeks cen nieruchomo\u015bci"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#webpage","url":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/","name":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci \u2013 marzec 2018 - Urban.one","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#primaryimage"},"datePublished":"2018-05-07T08:46:56+00:00","dateModified":"2022-06-22T21:27:16+00:00","description":"Marzec przyni\u00f3s\u0142 ponowny wzrost Indeksu urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce. Pierwszy miesi\u0105c wiosny zako\u0144czy\u0142 si\u0119 wynikiem na poziomie 96,27 pkt, wzrost indeksu wyni\u00f3s\u0142 0,15 pkt w por\u00f3wnaniu do miesi\u0105ca poprzedniego. W skali roku ceny wzros\u0142y o 0,65 pkt.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Blog","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Indeks urban.one","item":"https:\/\/urban.one\/blog\/category\/indeks-urban-one\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci \u2013 marzec 2018"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020"},"headline":"Raport o rynku nieruchomo\u015bci \u2013 marzec 2018","datePublished":"2018-05-07T08:46:56+00:00","dateModified":"2022-06-22T21:27:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#webpage"},"wordCount":1564,"commentCount":2,"publisher":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/blog-bcn.jpg","articleSection":["Indeks urban.one"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/urban.one\/blog\/raport-o-rynku-nieruchomosci-marzec-2018\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/a01de4cf8e37f53e2853ed83f722b020","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/urban.one\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ef772db169b29ec39a0d758d810a9325?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/urban.one\/blog\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/938"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=938"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/938\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3993,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/938\/revisions\/3993"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/636"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=938"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=938"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urban.one\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=938"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}