Tanie mieszkania w Krakowie — na pewno Cię na nie stać!

Tanie mieszkania w Krakowie — na pewno Cię na nie stać!

Polecane Porady 0 komentarzy przez

Chociaż Kraków plasuje się w gronie najdroższych pod względem ceny mieszkań, można tam kupić lokal w bardzo korzystnej cenie. Sprawdź, tanie mieszkania w Krakowie: gdzie i za ile!

tanie mieszkania w Krakowie

Kraków to drugie miasto w Polsce pod względem liczby mieszkańców i powierzchni. W wyścigu o najdroższe mieszkania plasuje się na trzeciej pozycji — za Warszawą i Gdańskiem. Od stycznia do maja tego roku średnia cena transakcyjna (kupna/sprzedaży) za metr kwadratowy (mkw) krakowskiego M wynosiła około 8,5 tys. zł — mówi Anna Karaś, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w U1. Na przestrzeni ostatnich lat popyt na mieszkania stale rósł, a wraz z nim ceny — w przypadku Krakowa mowa o tempie dwucyfrowym. Oczywiście wiele zależy m.in. od lokalizacji, metrażu, czy standardu. Zatem gdzie jest najdrożej, gdzie najtaniej w Krakowie?

Zacznijmy od tych pierwszych. Najdroższe mieszkania w mieście Lajkonika znajdują się w Śródmieściu. Tam trzeba zapłacić średnio 9,4 tysiąca złotych za mkw. Jeszcze rok temu stawka była o ponad 1 tys. zł niższa. Inną, równie drogą dzielnicą dawnej stolicy kraju, są Krowodrza, a dokładniej rejon Zwierzyńca położonego w obrębie parku krajobrazowego. Nie każdy może jednak pozwolić sobie na drogie M. Zatem gdzie szukać tańszych lokali?

Tanie mieszkanie – Kraków

Taniej niż w powyższych lokalizacjach mieszkanie można kupić m.in. w dzielnicy Kraków Podgórze, która jeszcze około 100 lat temu była oddzielnie funkcjonującą miejscowością. Znajduje się ona po prawej stronie Wisły i parę minut drogi od artystycznego Kazimierza. Na Pogórzu mkw mieszkania kosztuje średnio 7,6 tysiąca złotych, czyli o ponad 10 proc. więcej niż rok wcześniej.

Inna krakowska lokalizacja, korzystna pod względem cenowym, to Nowa Huta. Dzielnica położona jest w północno-wschodniej części miasta i powstawała w latach pięćdziesiątych poprzedniego stulecia w myśl planu sześcioletniego. W tej socrealistycznej dzielnicy można kupić relatywnie tanie mieszkanie np. do remontu. Średnia cena transakcyjna za mkw mieszkania w tej okolicy wynosi około 6,9 tysiąca złotych. To aż 15 procent więcej niż jeszcze rok temu.

mieszkania w Krakowie

Kawalerka i apartament – Kraków

Najdroższe w przeliczeniu na 1 metr kwadratowy są małe mieszkania do 45 mkw. W pierwszych dwóch miesiącach tego roku średnia cena transakcyjna jednego metra kwadratowego kawalerki wzrosła do 8,9 tys. zł z 7,5 tys. zł w porównaniu do analogicznego okresu 2019 r. Co ważne, tego typu kwatery drożeją w zawrotnym tempie. To metraż najczęściej kupowany pod inwestycję czyli na wynajem.

W Krakowie bardzo drogie są także mieszkania powyżej 85 mkw. Z obserwacji naszych analityków i danych wynika, że średnia cena sięga około 8,5 tysiąca złotych za mkw. W tym przedziale metrażowym spory udział stanowią apartamenty z tarasami, nierzadko zlokalizowane na ostatnich piętrach budynków. To one w dużej mierze kształtują stawkę. W przeciwieństwie do kawalerek, popyt na duże lokale jest znacznie mniejszy, dlatego też drożeją one w o wiele wolniejszym tempie.

Najkorzystniej pod kątem cenowym wypadają mieszkania o średnim metrażu: od 44 do 85 mkw. Stawka za mkw sięga około 8 tys. zł.

Marzenie o mieszkaniu w Krakowie

Czy zatem można kupić tanie mieszkanie w Krakowie? Oczywiście. Przy czym trzeba pamiętać, że kluczem do sukcesu jest monitorowanie rynku w poszukiwaniu okazji oraz pogodzenie się z faktem, że na Rynek może być nieco dalej niż sobie to wymarzyliśmy.

Powiązane wpisy

0 Komentarzy

Brak komentarzy

Nikt nie dodał komentarzy – bądź pierwszy! dodaj komentarz

Dodaj komentarz