Wycena nieruchomosci Częstochowa

Wycena nieruchomości Częstochowa

Częstochowa to miasto znane na całym świecie dzięki Sanktuarium Matki Bożej na Jasnej Górze. A jak wygląda rynek sprzedaży nieruchomości i wynajmu mieszkań w miejscowości Częstochowa?

W mieście tym coraz częściej kupujący mieszkania decydują się je wynająć. Inwestycja w lokal mieszkalny pod wynajem jest kojarzona z bezpieczną lokatą kapitału, przynoszącą właścicielowi mieszkania spore dochody. Największą popularnością wśród kupujących cieszą się oczywiście lokale w ścisłym centrum miasta, ale tam brakuje budynków o wyższym standardzie. Inwestorzy zaczęli poszukiwania lokali pod wynajem m.in. w nowym budownictwie. Pojawiają się zatem oferty sprzedaży i rośnie liczba mieszkań poza ścisłym centrum miasta, gdzie za m2 możemy zapłacić więcej niż w Śródmieściu.

Wycena mieszkania w Częstochowie

Atrakcyjny poziom rentowności z wynajmu można uzyskać w wielu śląskich miastach. Do najbardziej opłacalnych (oprócz Katowic) pod względem wynajmu należą: Częstochowa, Gliwice i Bielsko-Biała. Najtańsza transakcja kupna mieszkania za m2 w Częstochowie wyniosła niewiele ponad 1,3 tys. zł, najdroższa to ponad 9,7 tys. zł. Średnio za m2 w Częstochowie zapłacimy nieco ponad 5 tys. zł.

Najwyższe ceny mieszkań w Częstochowie

W Częstochowie kryje się spory potencjał – rozwija się turystyka, życie kulturalne i przemysł. Jest to coraz popularniejsze miejsce nie tylko do życia ale również inwestycji. Chcąc dobrze ulokować pieniądze, warto poszukać lokali w pobliżu Jasnej Góry, gdzie najłatwiej znaleźć potencjalnego kupca czy najemcę. Cena za metr kwadratowy mieszkań potrafi tutaj sięgnąć nawet 9 tys. zł!

Ceny mieszkań w najdroższych dzielnicach Częstochowy

Częstochowa może pochwalić się ekskluzywnymi dzielnicami, zamieszkiwanymi przez biznesmenów i biznesmenki, artystów i artystki oraz lekarzy i lekarki. Mowa o takich dzielnicach, jak Parkitka (ponad 8 tys. zł za m2), gdzie największą popularnością cieszą się nieruchomości przy Alei Brzozowej, czy Północ – uchodząca przez mieszkańców i mieszkanki za najbardziej zieloną dzielnicę Częstochowy (ok. 6 tys. zł za m2).

Ceny mieszkań w najtańszych dzielnicach Częstochowy

Wbrew ogólnej tendencji, w ramach której na centralnych dzielnicach miast mieszkania kosztują najwięcej, w częstochowskim Śródmieściu zapłacimy za m2 nieco ponad 6 tys. zł. Jeszcze korzystniej jest na Podjasnogórskiej (ok. 3.8 tys. zł/m2) – dzielnicy położonej na zachód od Śródmieścia, czy w dzielnicy Raków (ok. 5 tys. zł/m2) znajdującej się w pobliżu miejskiego stadionu piłkarskiego RKS Raków Częstochowa.

Do czego przydaje się wycena Urban One?

Korzyści płynących z wyceny nieruchomości jest oczywiście wiele. Można potraktować ją jako narzędzie nawigujące nas po zmianach i trendach na rynku nieruchomości. Jeśli decydujemy się na sprzedaż mieszkania, wówczas wycena nieruchomości umożliwi złożenie adekwatnej propozycji naszemu potencjalnemu nabywcy, a także wesprze nasze kompetencje negocjacyjne.

Prawnie uznany dokument określający wartość rynkową nieruchomości – czyli operat szacunkowy – może wystawić wyłącznie profesjonalny rzeczoznawca majątkowy. Na wycenę nieruchomości w formie operatu szacunkowego można czekać bardzo długo, a przy okazji sporo za to zapłacić. W szybkiej i taniej wycenie nieruchomości pomoże Ci Urban One! W niecałą minutę i za kilka złotych otrzymasz rzetelną wycenę Twojej nieruchomości, pogłębioną o analizę otoczenia, która to wpływa na atrakcyjność sprzedawanego lub wynajmowanego przez Ciebie lokalu.

Kiedy potrzebuję operatu szacunkowego?

Pamiętaj, że istnieją sytuacje, w których zlecenie wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego i przygotowanie przez niego operatu szacunkowego jest konieczne w świetle prawa. Jest ona niezbędna na przykład dla celów kredytowych, postępowania sądowego w sprawie stwierdzenia nabycia spadku, czy dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych.