Wycena nieruchomości Lublin

Wycena nieruchomości Lublin

Lublin – jedno z najstarszych miast w Polsce i coraz częściej obowiązkowy punkt programu dla obcokrajowców odwiedzających nadwiślański kraj. Miejsce, w którym styka się kultura i historia, ma już rzeszę fanów, a na zakup nieruchomości w tej lokalizacji decyduje się coraz więcej osób. Skąd ta popularność? To ośrodek akademicki, zabytkowe Stare Miasto i niewielkie odległości pomiędzy newralgicznymi punktami miasta. W całej Polsce nieruchomości są coraz droższe – podobnie jest w Lublinie, gdzie ceny mieszkań rosną, ale rekordy cenowe notuje się w grupie luksusowych apartamentów.

Wycena mieszkania w Lublinie

Średnia cena transakcyjna mieszkania w Lublinie kształtuje się na poziomie ok. 8 tys. zł/m2. Dużym zainteresowaniem cieszą się m.in. zabytkowe lokale w Śródmieściu i Starym Mieście – niespełna kilka lat wstecz m2 w tej lokalizacji kosztował 2-3 tys. zł. Obecnie ceny przekraczają nawet 9 tys. zł. Najtańsza transakcja w Lublinie? 1.1 tys. zł za m2 mieszkania w budynku w ruinie. Transakcje poniżej 3 tys. zł za m2 zdarzają się już znacznie rzadziej niż kilka lat temu.

Najwyższe ceny mieszkań w Lublinie

Luksusowe apartamenty cieszą się dużą popularnością w Lublinie. Jeden z rekordów na „najdroższą ulicę” należy do apartamentowca przy ul. Szeligowskiego, gdzie cena za metr przekroczyła 15 tys. zł. Z ostatnich statystyk wynika jednak, że najdroższą lubelską ulicą jest obecnie Czechowska, gdzie za m2 zapłacimy od 9 do nawet 10.5 tys. zł/m2.

Ceny mieszkań w najdroższych dzielnicach Lublina

Śródmieście i Felin to jedne z dzielnic, w których za nieruchomość zapłacimy najwięcej. Średnia cena m2 w Śródmieściu lublińskim to ok. 8.6 tys. zł, zaś na Felinie – dzielnicy nie tylko mieszkaniowej ale i akademickiej – zapłacimy ponad 9 tys. zł!

Ceny mieszkań w najtańszych dzielnicach Lublina

Na najniższe ceny mieszkań możemy liczyć w Lublinie w takich dzielnicach, jak: Konstantynów (ok. 7.5 tys. zł/m2), Abramowice (ok. 6 tys. zł/m2), czy Węglin Północny (ok. 5.8 tys. zł/m2).

Do czego przydaje się wycena Urban One?

Korzyści płynących z wyceny nieruchomości jest oczywiście wiele. Można potraktować ją jako narzędzie nawigujące nas po zmianach i trendach na rynku nieruchomości. Jeśli decydujemy się na sprzedaż mieszkania, wówczas wycena nieruchomości umożliwi złożenie adekwatnej propozycji naszemu potencjalnemu nabywcy, a także wesprze nasze kompetencje negocjacyjne.

Prawnie uznany dokument określający wartość rynkową nieruchomości – czyli operat szacunkowy – może wystawić wyłącznie profesjonalny rzeczoznawca majątkowy. Na wycenę w formie operatu szacunkowego można czekać bardzo długo, a przy okazji sporo za to zapłacić. Alternatywą wobec długiego czasu i wysokich opłat mogą być wyceny mieszkań od Urban One, które bazują na informacjach z ponad 5,5 aktów notarialnych! Eksperci i ekspertki Urban One przygotowują również aktualny indeks cen transakcyjnych mieszkań, tworząc raporty nieruchomości i monitorując cenatorium ceny mieszkań. W niecałą minutę i za kilka złotych otrzymasz rzetelną wycenę Twojej nieruchomości, pogłębioną o analizę otoczenia, która to wpływa na atrakcyjność sprzedawanego lub wynajmowanego przez Ciebie lokalu.

Kiedy potrzebuję operatu szacunkowego?

Pamiętaj, że istnieją sytuacje, w których zlecenie wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego i przygotowanie przez niego operatu szacunkowego jest konieczne w świetle prawa. Jest ona niezbędna na przykład dla celów kredytowych, postępowania sądowego w sprawie stwierdzenia nabycia spadku, czy dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych.