Wycena nieruchomości Radom

Wycena nieruchomości Radom

Także w Radomiu z roku na roku buduje się coraz więcej lokali mieszkalnych. Inwestycje mają miejsce również dzięki programowi Mieszkanie Plus. Radom to miasto, które ciągle się rozwija. Lepiej prosperująca gospodarka Radomia daje realne przełożenie na wzrost cen i wynajmu mieszkań w tej lokalizacji. Gwałtowny wzrost rozpoczął się kilka lat temu. Powodem były m.in. rosnące koszty materiałów i usług budowlanych. A gdzie znajdziemy najwyższe ceny lokali mieszkalnych? Oczywiście w centrum.

Wycena mieszkania w Radomiu

Skala nowego budownictwa w Radomiu jest wciąż niewielka, choć z roku na rok rośnie. W zaledwie jeden rok w Radomiu pojawiło się ponad 600 nowych mieszkań na rynku pierwotnym. Popyt na nowe mieszkania przewyższa podaż, co skutkuje dynamicznym wzrostem cen mieszkań.

Na rynku pierwotnym ceny rozpoczynają się od 4.9 tys. zł/m2. Najdroższa transakcja w Radomiu to ponad 15 tys. zł/m2. To niewiele mniej niż 1 mkw. mieszkania w apartamentowcu Złota 44 w Warszawie. Najtańsza? 1,4 tys. zł/m2 za kawalerkę w bloku z „wielkiej płyty” o powierzchni 31 m2.

Na rynku wtórnym ceny mieszkań w Radomiu wahają się od 2 tys. zł/m2 (w kamienicy do remontu) do nawet 8 tys. zł (za mieszkanie w bloku wybudowanym po 1990 r.). Średnia cena za m2 mieszkania w Radomiu wynosi nieco ponad 6 tys. zł.

Najwyższe ceny mieszkań w Radomiu

2,8 mln zł – tyle trzeba było zapłacić za jedno z najdroższych mieszkań w Radomiu. Obecnie najdroższe mieszkania znajdziemy na ulicy Wąskiej – średnio za m2 w tej lokalizacji trzeba zapłacić ok. 7 tys. zł.

Ceny w najdroższych dzielnicach Radomia

W Radomiu zdecydowanie najdroższe mieszkania znajdują się w centrum. W Śródmieściu za m2 nieruchomości zapłacimy ok. 6.9 tys. zł. Jeszcze więcej, ok. 7.5 tys. zł/m2, zapłacimy w Mieście Kazimierzowskim – dzielnicy Radomia, która od zachodu graniczy ze Starym Miastem, a od północy, południa i wschodu ze Śródmieściem. Miasto Kazimierzowskie jest tak drogie m.in. z uwagi na swój historyczny charakter – to jedna z najstarszych części miasta Radom.

Ceny w najtańszych dzielnicach Radomia

W Radomiu istnieje wiele tańszych dzielnic, gdzie czekają na nas ceny o połowę niższe od tych w centralnej części miasta. Są to np. Zamłynie (ok. 3 tys. zł/m2), Borki (ok. 2.6 tys. zł/m2) czy Michałów (2.9 tys. zł/m2).

Do czego przydaje się wycena Urban One?

Korzyści płynących z wyceny nieruchomości jest oczywiście wiele. Można potraktować ją jako narzędzie nawigujące nas po zmianach i trendach na rynku nieruchomości. Jeśli decydujemy się na sprzedaż mieszkania, wówczas wycena nieruchomości umożliwi złożenie adekwatnej propozycji naszemu potencjalnemu nabywcy, a także wesprze nasze kompetencje negocjacyjne.

Prawnie uznany dokument określający wartość rynkową lokalu – czyli operat szacunkowy – może wystawić wyłącznie rzeczoznawca majątkowy posiadający profesjonalne kompetencje w zakresie szacowania nieruchomości. Na wyceny w formie operatów szacunkowych od rzeczoznawcy majątkowego można czekać bardzo długo, a przy okazji sporo za to zapłacić. Alternatywą wobec długiego czasu i wysokich opłat mogą być wyceny mieszkań od Urban One! W niecałą minutę i za kilka złotych otrzymasz rzetelną wycenę Twojej nieruchomości, pogłębioną o analizę otoczenia, która to wpływa na atrakcyjność lokalu. Wycena od Urban One przyda się nie tylko przy zakupie czy sprzedaży mieszkania ale także przy wynajmie nieruchomości.

Kiedy potrzebuję operatu szacunkowego?

Pamiętaj, że istnieją sytuacje, w których zlecenie wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego i przygotowanie przez niego operatu szacunkowego jest konieczne w świetle prawa. Jest ona niezbędna na przykład w trakcie procedowania o kredyty hipoteczne, spadek, dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych.