Wycena nieruchomości Szczecin

Wycena nieruchomości Szczecin

Stolica Francji nad Odrą? Nie każdy wie, że plan XIX-wiecznej urbanistycznej osi Szczecina wzorowano na układzie architektonicznym Paryża. Nic zatem dziwnego, że miasto na terenie województwa zachodniopomorskiego, którego charakterystyczną cechą są gwiaździście, rozchodzące się ulice, nazywane jest Paryżem Północy. W ścisłym centrum miasta dawny blask odzyskują zabytkowe kamienice. Już ponad 100 takich budynków przeszło gruntowny remont i to właśnie w nich notowane są jedne z najwyższych cen lokali, które sięgają ponad 9 tys. zł/m2.

Wycena mieszkania w Szczecinie

Szczecin od kilku lat konsekwentnie umacnia swoją pozycję jako jedno z najlepszych polskich miast do osiedlenia się na stałe. Miasto oferuje niemal wszystko, co inne duże miejscowości, zachowując jednak swój kameralny charakter. W Szczecinie znajdują się tylko 4 budynki o wysokości powyżej 50 metrów. Mieszkańcy i mieszkanki cenią sobie niską zabudowę miasta. Unikatowy charakter miasta przyciąga także uwagę przedsiębiorców i inwestorów. Wszystko to sprawia, że w ostatnich latach ceny nieruchomości w Szczecinie szybko rosną, podobnie zresztą jak wynajem lokali mieszkalnych. Średnia cena za m2 w Szczecinie przekroczyła już 8 tys. zł.

Najwyższe ceny mieszkań w Szczecinie

Apartamenty w zrewitalizowanych, zabytkowych kamienicach oraz luksusowych drapaczach chmur w większości miast znajdują się w czołówce najdroższych nieruchomości. Tak samo jest w stolicy Pomorza Zachodniego. Nie dziwi zatem, że najdroższe mieszkania znajdziemy w unikatowym na tym „niewysokim rynku” budynku Hanza Tower. Wysokościowiec w 104 metrach wysokości pomieści 480 mieszkań. Ceny penthouse’ów na ostatnim piętrze sięgają nawet 15 tys. zł/m2.

Ceny w najdroższych dzielnicach Szczecina

Najdroższe nieruchomości znajdziemy w rejonach Starego Miasta (ok. 9.2 tys. zł/m2). Najbardziej pożądane przez mieszkańców i mieszkanki dzielnice, to Gumieńce, Pogodno, Osowo i Warszewo. Okolice te kojarzone są z nowym budownictwem i domkami jednorodzinnymi. Średnio za m2 mieszkania zapłacimy tu między 9 a 9.5 tys. zł.

Ceny w najtańszych dzielnicach Szczecina

W niektórych dzielnicach Szczecina możemy zapłacić nawet o połowę mniej od średniej ceny m2 w tym mieście! Takimi dzielnicami są np. Prawobrzeże (ok. 4.9 tys. zł/m2) czy Zachód (ok. 5.3 tys. zł/m2).

Do czego przydaje się wycena Urban One?

Korzyści płynących z wyceny nieruchomości jest oczywiście wiele. Można potraktować ją jako narzędzie nawigujące nas po zmianach i trendach na rynku nieruchomości. Przede wszystkim jednak wycena nieruchomości umożliwi złożenie adekwatnej propozycji w procesie sprzedaży mieszkania, a także wesprze nasze kompetencje negocjacyjne.

Prawnie uznany dokument określający wartość rynkową nieruchomości – czyli operat szacunkowy – może wystawić wyłącznie profesjonalny rzeczoznawca majątkowy. Na wyceny w formie operatów szacunkowych można czekać bardzo długo, a przy okazji sporo za nie zapłacić. W szybszej i tańszej wycenie mieszkania pomoże Ci Urban One. Wyceny mieszkań od Urban One bazują na informacjach z ponad 5,5 aktów notarialnych! Eksperci i ekspertki Urban One przygotowują również aktualny indeks cen transakcyjnych mieszkań, tworząc liczne raporty nieruchomości. W niecałą minutę i za kilka złotych otrzymasz rzetelną wycenę Twojej nieruchomości, pogłębioną o analizę otoczenia, która to wpływa na atrakcyjność sprzedawanego lub wynajmowanego przez Ciebie lokalu.

Kiedy potrzebuję operatu szacunkowego?

Pamiętaj, że istnieją sytuacje, w których zlecenie wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego i przygotowanie przez niego operatu szacunkowego jest konieczne w świetle prawa. Jest ona niezbędna na przykład dla celów kredytowych, postępowania sądowego w sprawie stwierdzenia nabycia spadku, czy dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych.