Wycena nieruchomości Wrocław
Szybka wycena z urban.one Kliknij i sprawdź
Chcąc kupić mieszkanie w stolicy Dolnego Śląska, trzeba przygotować się na dość wysokie ceny nieruchomości. Wrocław, niegdyś także Europejska Stolicy Kultury, jest kolebką wielu festiwali, tych muzycznych i filmowych, a architektura może zachwycić niejedno oko. Pod względem wysokości cen nieruchomości Wrocław plasuje się w pierwszej piątce. Największą popularnością cieszą się we Wrocławiu lokale dwupokojowe o powierzchni od 35 do 50 mkw.
Wycena mieszkania we Wrocławiu
Wrocław to po Warszawie, Gdańsku, Gdyni i Krakowie piąte najdroższe miasto w Polsce pod względem cen mieszkań. Rynek pierwotny charakteryzuje się dość wysokimi cenami za mkw. Na rynku wtórnym ceny są jednak sporo niższe. W skali całego miasta ceny są jednak bardzo zróżnicowane. A gdzie jest najdrożej?
Najwyższe ceny mieszkań we Wrocławiu
Najwyższe ceny mieszkań we Wrocławiu dotyczą Starego Miasta i Śródmieścia, gdzie większość ofert przekracza 10 tys. PLN/mkw. Zwykle najwyższe ceny oscylują pomiędzy 15 a 17 tys. PLN/mkw., jednakże trafiają się transakcje przekraczające 20 tys. PLN/mkw. Na rynku luksusowych apartamentów znajdziemy także cenę mkw. za 35 tys. zł!
Ceny w najdroższych dzielnicach Wrocławia
Najdrożej będzie oczywiście w centrum miasta. Nie jest to jednak reguła! Najdroższe dzielnice Wrocławia to również te z dostępem do terenów zielonych i wodnych, widoków i transportu publicznego. Sporo zapłacimy na osiedlu Ogrody Hellera, które znajdują się w dzielnicy Fabryczna. Krzyki to dzielnica zlokalizowana w południowej części Wrocławia, która przyciąga coraz więcej osób zainteresowanych nabyciem mieszkania, między innymi z uwagi na spokój i ilość zieleni w okolicy.
Ceny w najtańszych dzielnicach Wrocławia
W podwrocławskich miasteczkach i gminach ościennych możemy liczyć na zdecydowanie niższe ceny. W Kątach Wrocławskich czy Oleśnicy znajdziemy ceny za mkw. dwa razy tańsze od tych w Śródmieściu!
Do czego przydaje się wycena Urban One?
Korzyści płynących z wyceny nieruchomości jest oczywiście wiele. Można potraktować ją jako narzędzie nawigujące nas po zmianach i trendach na rynku nieruchomości. Jeśli decydujemy się na sprzedaż mieszkania, wówczas wycena nieruchomości umożliwi złożenie adekwatnej propozycji naszemu potencjalnemu nabywcy, a także wesprze nasze kompetencje negocjacyjne.
Prawnie uznany dokument określający wartość rynkową nieruchomości – czyli operat szacunkowy – może wystawić wyłącznie rzeczoznawca majątkowy. Na wyceny w postaci operatów szacunkowych, czyli te przygotowywane przez rzeczoznawcę majątkowego, można czekać bardzo długo, a przy okazji sporo za to zapłacić. Alternatywą wobec długiego czasu i wysokich opłat mogą być wyceny mieszkań od Urban One! W niecałą minutę i za kilka złotych otrzymasz rzetelną wycenę Twojej nieruchomości, pogłębioną o analizę otoczenia, która to wpływa na atrakcyjność sprzedawanego lub wynajmowanego przez Ciebie lokalu.
Kiedy potrzebuję operatu szacunkowego?
Pamiętaj, że istnieją sytuacje, w których zlecenie wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego i przygotowanie przez niego operatu szacunkowego jest konieczne w świetle prawa. Jest ona niezbędna na przykład w trakcie procedowania o kredyt hipoteczny, spadek, dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych. Jeśli starasz się o wycenę nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, a więc wycenę mienia zabużańskiego, również skorzystaj z pomocy rzeczoznawcy majątkowego.