Jak wycenić mieszkanie?

Jak wycenić mieszkanie?

Porady 0 komentarzy przez

Wycena mieszkania własnościowego to jeden z ważniejszych kroków, jakie należy podjąć przed jego sprzedażą. Czynność tę wykonujemy także przy planowaniu spadku, jak również po jego otrzymaniu (spadkobierca jest zobowiązany do opłacenia od niego podatku na rzecz Urzędu Skarbowego). Jak oszacować wartość mieszkania, aby sprzedać je z zyskiem?

Ile warte jest moje mieszkanie?

To, jaka jest wartość nieruchomości, w bardzo dużym stopniu zależy od cen rynkowych – to rynek dyktuje nam pewne trendy, do których powinniśmy się dostosować. W pierwszej kolejności należy dowiedzieć się, za jaką cenę sprzedawane są mieszkania podobne do naszego. Jego wartość rynkowa przede wszystkim jest zależna od wartości innych mieszkań, jednak warto pamiętać, że nasz wkład w nieruchomość również powinien zostać uwzględniony. Obiektywnie oceń, jakie działania podjąłeś w celu zwiększenia standardu mieszkania.

Na wycenę mieszkania własnościowego wpływa także jego lokalizacja. Im jest ona atrakcyjniejsza, tym jego wartość jest większa, potencjalny klient będzie w stanie zapłacić za nie więcej. Bliskość centrum, różnorodność okolicznych sklepów i obiektów użytku publicznego, ale też parków i terenów zielonych – wszystko to ma wpływ na cenę nieruchomości.

Polacy coraz częściej przy sprzedaży korzystają z usług home staging, czyli firm, które przeprowadzają prace remontowe i przygotowują nieruchomość do sprzedaży pod względem wizualnym. Jak oszacować wartość mieszkania po przeprowadzonych tego rodzaju usługach? Może ona wzrosnąć nawet o 10% w zależności od wprowadzonych zmian.

Wycena mieszkania do spadku

Kto wycenia wartość mieszkania przy spadku? Ten obowiązek należy do spadkobiercy, czyli osoby będącej podatnikiem. Wycena powinna zostać przeprowadzona rzetelnie i odpowiadać wartości rynkowej podobnych nieruchomości. Skład i stan spadku oceniany jest przez sąd na podstawie spisu i oświadczenia spadkobiercy. Jeżeli wycena mieszkania jest potrzebna do podziału majątku, to jej podstawą jest wartość rynkowa mieszkania.

Wiele osób zastanawia się również, jak wycenić mieszkanie online. W Internecie dostępnych jest kilka kalkulatorów, które – wykorzystując zaawansowane algorytmy – pomogą Ci oszacować wartość nieruchomości.

 

 

Powiązane wpisy

0 Komentarzy

Brak komentarzy

Nikt nie dodał komentarzy – bądź pierwszy! dodaj komentarz

Dodaj komentarz

Your data will be safe! Your e-mail address will not be published. Also other data will not be shared with third person. Required fields marked as *