Zakup nieruchomości wiąże się z tyloma dylematami: jaką okolicę wybrać, ile pokoi, z jakim rozkładem a w końcu: na którym piętrze. Czy wysokość kondygnacji rzeczywiście robi dużą różnicę? Jeśli tak, to która jest najlepsza?
Poznaj wartość swojego mieszkania w 60 sekund!
Mieszkanie – na parterze czy na piętrze?
Jeśli przymierzasz się do zakupu mieszkania, to zapewne zastanawiasz się nad zaletami kupna nieruchomości na danej kondygnacji. Może nie jest to najistotniejsza kwestią, ale wybór niezgodny ze stylem życia może być uciążliwy, a na starość zemścić się straszliwie. Osoby ceniące piękne widoki zapewne wybiorą najwyższe piętra, za to starsi ludzie cenią sobie parter.
Warto spojrzeć na to zagadnienie także od strony czysto technicznej. W przypadku rynku wtórnego należy zwracać uwagę na rodzaj budownictwa. W budynkach z wielkiej płyty mieszkania na parterze mogą borykać się z zimną podłogą, bo bezpośrednio pod nimi znajdują się piwnice. Istnieje też ryzyko kradzieży, ponieważ złodzieje o wiele łatwiej dostaną się do nieruchomości na parterze. Plusem natomiast jest wygoda przy wnoszeniu zakupów czy dziecięcego wózka. Za to mieszkanie na I piętrze sprawia, że z każdej strony jesteśmy otoczeni przez sąsiadów. Jednym to nie przeszkadza, ale osoby ceniące spokój raczej powinny wybrać mieszkanie na ostatnim piętrze. Jeśli chodzi o nowoczesne budownictwo, to problemy związane z mieszkaniem na parterze nie są tak odczuwalne. Obecnie stosuje się materiały lepiej zatrzymujące ciepło, a osiedla zazwyczaj są grodzone czy nawet chronione, więc szanse na włamanie są niewielkie.
Zawsze warto też porównać ceny mieszkań w zależności od piętra. Może okazać się, że nieruchomości z parteru usytuowane w pięknej okolicy będą tańsze od tych z ostatniego piętra, ponieważ tam będziemy dopłacać za niepowtarzalny widok. By sprawdzić ceny lokali wystarczy wejść na urban.one i wykupić odpowiednią wycenę – dzięki temu przy okazji nie damy się oszukać właścicielom mieszkania.
Ostatnie piętro
Mieszkanie na ostatnim piętrze – wady i zalety. Zaczynając od plusów, to niewątpliwym atutem jest brak sąsiadów nad głową. Żaden przeciwnik dywanów nie hałasuje nad nami i nie grozi nam zalanie wodą przez wadliwą pralkę. Dodatkowo mamy piękne widoki, a pokoje są lepiej nasłonecznione, bo dłużej wpadają przez okna promienie zachodzącego słońca. W nowym budownictwie często można znaleźć mieszkanie na ostatnim piętrze z tarasem, co jest bardzo atrakcyjną opcją. To świetny zamiennik własnego ogródka, gdzie można wypocząć po ciężkim dniu pracy. Niektórych od ostatniego piętra odstrasza wizja wnoszenia zakupów i sprzętu. Pamiętajmy jednak, że mieszkanie na ostatnim piętrze w nowym budownictwie z pewnością będzie miało dostęp do windy. Osoby szukające wymarzonego domu często zastanawiają się nad zagadnieniem „mieszkanie na ostatnim piętrze a ogrzewanie”. W tym przypadku znowu wiele zależy od rodzaju budownictwa. W starszych blokach, które nie są ocieplone, rzeczywiście może to być problem. Zawsze można upewnić się w spółdzielni, czy nie mają w planach remontu elewacji lub można dowiedzieć się, jak ocieplić mieszkanie na ostatnim piętrze samodzielnie. Jednak jeśli po obejrzeniu nieruchomości wyraźnie czuć chłód, a spółdzielnia nie będzie mogła nam z tym pomóc, to lepiej decydować się na dom na środkowych piętrach. W nowoczesnym budownictwie właściwie wszystkie bloki są skutecznie ocieplane i nawet mieszkanie narożne na ostatnim piętrze powinno być ciepłe.
W wyborze mieszkania najważniejszy jesteś… ty!
Mieszkania na ostatnim piętrze, tak samo jak i lokale na parterze czy piętrze, mają swoje wady i zalety. Najważniejsze, by przy wyborze skupić się na sobie, swoich potrzebach i stylu życia. Osoby starsze lub posiadające dzieci prawdopodobnie będą bardziej zadowolone z nieruchomości na niższych kondygnacjach, zwłaszcza, jeśli znajduje się ona w starszym bloku. W nowym budownictwie zazwyczaj są windy, więc nawet mieszkanie na ostatnim piętrze, choć może mieć złe opinie, będzie trafionym wyborem. Warto po prostu wsłuchać się w siebie, a wtedy każda decyzja okaże się prostsza.
