Myślisz o zakupie mieszkania i nie wiesz, jaki bank udzieli ci najkorzystniejszego kredytu? A może znalazłeś wymarzony dom i zastanawiasz się czy masz wystarczającą zdolność kredytową, która pozwoliłaby ci na wzięcie tak sporego kredytu? W obu przypadkach pomoże ci kalkulator kredytu hipotecznego.
Poznaj wartość swojego mieszkania w 60 sekund!
Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny to długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka ustanowiona na rzecz banku, udzielany najczęściej na zakup nieruchomości lub inwestycje budowlane. Obecnie można go dostać niemalże w każdym banku działającym na terenie Polski. Jak zatem wybrać najkorzystniejszą z dostępnych ofert? Pomóc w tym może kalkulator kredytu hipotecznego.
Co to jest kalkulator kredytu hipotecznego?
Kalkulator kredytowy to narzędzie wyliczające wysokość rat w danym banku. Dzięki niemu nie trzeba wykonywać żmudnych, ręcznych obliczeń. Posiada go prawie każdy bank na swojej stronie internetowej. Co więcej, istnieją strony, które po wprowadzeniu wszystkich niezbędnych danych, obliczają raty kredytu w różnych bankach i na ich podstawie tworzą ranking od najatrakcyjniejszej oferty do tej najmniej atrakcyjnej. Wyniki kalkulatorów hipotecznych przedstawiają rzeczywiste propozycje banków, co pozwala ustalić oprocentowanie kredytu, a także całkowitą kwotę do spłaty.
W podstawowej wersji kalkulatora kredytu hipotecznego potrzebne są informacje o:
- Kwocie kredytu, jaką chcemy wziąć
- Wartości nieruchomości
- Celu (działka, zakup mieszkania, budowa domu etc.)
- Czasie, na jaki chcemy wziąć kredyt
Rezultat wyliczeń tych czterech danych pokazuje tylko przewidywaną ofertę kredytową. Banki najczęściej biorą pod uwagę wiele innych czynników np. takich jak:
- Liczba klientów
- Miesięczny dochód netto
- Liczba osób na utrzymaniu
- Suma miesięcznych wydatków na gospodarstwo
- Inne kredyty
- Karty kredytowe
- Wiek kredytobiorcy
- Rodzaj rat
Tak szczegółowe kalkulatory hipoteczne bez problemu można znaleźć na stronach banków. Jednocześnie ułatwiają one określenie zdolności kredytowej potencjalnego kredytobiorcy, co zdecydowanie wspomoże podjęcie decyzji osobom, które nie wiedzą, na jak drogą nieruchomość mogą sobie pozwolić.
Warto pamiętać, że wszystkie wartości, nawet tych szczegółowych kalkulatorów, są tylko przewidywaniami, a prawidłową ofertę przedstawi nam dopiero przedstawiciel danego banku. Nie zmniejsza to jednak użyteczności kalkulatorów. Ich działania pozwalają zaoszczędzić czas, który dana osoba zmarnowałaby na oszacowywanie i porównywanie kredytów w wielu bankach.
