Lokalizacja mieszkania podczas planowania jego zakupu jest coraz częściej najistotniejszym elementem, na który potencjalny klient kładzie nacisk. Nie, to nie cena determinuje nasze wybory. Jesteśmy w stanie zapłacić nawet więcej za nieruchomość w odpowiadającym nam miejscu. Czyli gdzie?
Poznaj wartość swojego mieszkania w 60 sekund!
Przywiązani do miejsca i godzin w samochodzie
Jesteśmy narodem przywiązanym do miejsc, które znamy. Ale na bok sentymenty. Jesteśmy też stosunkowo mało mobilni. Rzadko zmieniamy pracę. Te cechy powodują, że trudniej o dobre zatrudnienie w okolicy rosnącego bezrobocia, czy podwyższenia kwalifikacji. Dlatego w zależności od tego, jaką dynamikę ma przybrać w przyszłości nasze prywatne i zawodowe życie, przy lokalizacji nowego mieszkania, nie bez znaczenia będą koszty przyszłych dojazdów szczególnie do pracy. Nie tylko te związane z korzystania z samochodu, lecz także wartość czasu jaki spędzimy w drodze. Długie dojazdy wpływają negatywnie na jakość naszego życia. Dlatego im bardziej skomplikowany i długi dojazd do mieszkania, tym cena nieruchomości niższa.
Lokalizacja adekwatna do potrzeb
Informacja o lokalizacji nieruchomości rozpoczyna serię pytań na jej temat. Podczas takiej rozmowy okazuje się, kim jest potencjalny klient i czego potrzebuje. Czy jest samotnym wilkiem morskim, rozrywkowym singlem, statecznym mężem z żoną i dwójką dzieci, seniorką lubiącą kino? Potrzeby determinują poszukiwania właściwej lokalizacji i wysokość ceny, jaką decydujemy się za nią zapłacić. Im więcej plusów na naszej liście pytań, tym cena mieszkania wyższa. Tak to działa.
Szczyt marzeń – blisko centrum i parku
Mimo bardzo różnych oczekiwań za najbardziej atrakcyjną lokalizację uważa się taką, która łączy bliskość od centrum z bliskością do parku, lasu. Jeśli dom jest położony z dala od centrum, ważne aby był z nim dobrze skomunikowany. Nie chcemy spędzać godzin na dojazdach do pracy.
Inna kwestia to prowadzenie biznesu w mieście. Przedsiębiorcy chętnie zapłacą za dobrą lokalizację w centrum. Łatwy dostęp potencjalnych kontrahentów, możliwość szybkiego przemieszczania się na spotkania biznesowe, to atuty życia w centrum, za które trzeba czasem słono zapłacić.
Piekarnia, lekarz, szkoła pod nosem
Jeżeli znaleźliśmy odpowiadające nam mieszkanie, a dodatkowo w jego pobliżu mamy sklepy, ośrodek zdrowia, centra handlowe, przedszkole i szkołę, to pełnia szczęścia. Tyle, że nie ma nic za darmo. Taka lokalizacja będzie się wiązała z wyższą ceną.
Tak to już jest, to co jest spersonalizowane, skrojone idealnie na naszą miarę, jest najdroższe. I nie ma wyjątku, czy dotyczy modnych butów, czy nowego mieszkania :).
