Własno ale ciasno czyli metraż dla przeciętnego Polaka

Własno ale ciasno czyli metraż dla przeciętnego Polaka

Bez kategorii Polecane przez

Chociaż Polacy zarabiają coraz więcej, to nie przybywa im metrażu we własnych mieszkaniach. Najnowsze dane GUS pokazują, że powierzchnia mieszkań kupowanych w Polsce jest taka sama jak ćwierć wieku temu. Przeciętny Polak ma zatem do dyspozycji o połowę mniej przestrzeni dla siebie niż Duńczyk czy Austriak.

Mamy naszą małą stabilizację, a wynika ona nie tylko z możliwości finansowych Polaków i rosnących cen nieruchomości, ale także takich programów jak „Mieszkanie dla młodych”, wymuszających określony metraż lokali.

Rośnie średnia zarobków Polaków, ale mediana utrzymuje się na poziomie półtora razy mniejszym. I tak możemy marzyć o apartamencie w Złotej 44, ale kupujemy 50 m2 na Woli. Pocieszające jest, że w ostatnich latach poprawia się standard oferty w zakresie jakości wykonania budynków czy wykończenia wnętrz – powiedziała Barbara Bugaj, starszy analityk rynku nieruchomości w urban.one.

W 2016 roku, podobnie jak w 2015 i zapewne w 2017, największą część obrotu lokalami mieszkalnymi stanowiły mieszkania o metrażu od 40 do 50 m2 (27% wszystkich transakcji, wg danych Cenatorium). Zaraz za nimi plasowały się nieco większe lokale 50-60 metrowe. Zmiany widać za to w strukturze sprzedaży najmniejszych i największych mieszkań. Rok do roku spadła sprzedaż mieszkań do 30 m2 (z 6% do 5%) wzrosła natomiast tych od 6

Struktura obrotu ze względu na powierzchnię

Struktura obrotu ze względu na powierzchnię

0 do 70 m2 (z 13% do 14%).

Na tle kraju wyróżnia się Warszawa. Stosunkowo dużo sprzedaje się tu mieszkań większych, czyli takich od 85 m2. Stanowią one ponad 12% całości transakcji wobec średniej ogólnopolskiej na poziomie 7%. Póki co to specyfika stolicy Polski i Sopotu, ten ostatni może pochwalić się nawet nieco wyższym odsetkiem dużych mieszkań w całym wolumenie sprzedaży.

Oczywiście, większość kupujących nie mieszka samotnie co oznacza, że wedle statystyk Eurostatu przeciętny Polak może cieszyć się przestrzenią ok. 25 m2. W UE mniej do dyspozycji mają mieszkańcy nielicznych krajów np. Rumunii (15 m2) czy Łotwy (18 m2), ale to marne pocieszenie.

Chociaż dziś Polak ma większą swobodę niż było to w czasach PRL, to jeszcze sporo nam brakuje do wspomnianej już Danii, gdzie na mieszkańca przypadają 53 m2. powierzchni użytkowej, Austrii i Luksemburga – 52 m2. Całkiem wygodnie jest też w Szwecji i Niemczech (ponad 40 m2)[1]. W tych krajach też mamy do czynienia z wieloletnią stabilizacją. Z tą różnicą, że to, co dla Polaków jest luksusem tam jest standardem.

[1] Dane Eurostatu

Powiązane wpisy