Salon z aneksem kuchennym to znak naszych czasów. Dla jednym wygoda, dla innych przekleństwo. Ten „nowoczesny” układ mieszkania ma też wpływ na wartość rynkową mieszkania.
Kiedyś trudno byłoby sobie wyobrazić, że jedno pomieszczenie w mieszkaniu będzie służyło jako salon do przyjmowania gości i kuchnię jednocześnie. Dziś kuchnia z salonem w bloku to standard, a mieszkanie, w którym kuchnia stanowi oddzielnie pomieszczenie jest rzadkością. Jest kilka powodów, które wyjaśniają ten trend.
Poznaj wartość swojego mieszkania w 60 sekund!
Aneks kuchenny a metraż mieszkania
To rozwiązanie faktycznie najczęściej kojarzy się z niedużą powierzchnią. Brak ścian i więcej otwartej przestrzeni powoduje, że aneks kuchenny w kawalerce to standard. Zyskujemy przestrzeń, ale podczas szykowania posiłków wypełnia ją zapach jedzenia, którego w tym wypadku nie jesteśmy w stanie zatrzymać w kuchni. Kuchnia otwarta na salon w bloku, daje nam możliwość uczestniczenia w życiu rodzinnym i towarzyskim nawet podczas gotowania, ale trudno będzie nam ukryć bałagan, który temu towarzyszy. Aneks kuchenny w przedpokoju czy mały salon mała kuchnia salonem może wymagać też dodatkowej konserwacji, ponieważ para może zwiększać wilgotność powietrza w mieszkaniu, a to podwyższa ryzyko wystąpienia pleśni.
Jak wycenić mieszkanie z aneksem kuchennym
Na rynku nieruchomości zaczęły się pojawiać oferty mieszkań, w których jest tzw. kuchnia z aneksem, można byłoby mówić o pewnej modzie. Dziś aneks kuchenny w małym mieszkaniu to standard, które często można spotkać także w dużych nieruchomościach, choć wielu marzyłoby, aby kuchnię zamknąć jednak w oddzielnym pomieszczeniu. Takie rozwiązanie wpłynęłoby także na wartość mieszkania. Jak się okazuje aneks kuchenny w małym mieszkaniu opłaca się kupującym, bo… takie mieszkanie jest warte mniej, niż to z oddzielną kuchnią. Ten, kto wycenia nieruchomości z pewnością przekona się o tym, że osobna, najlepiej widna, kuchnia to wyższa wartość nieruchomości.
Aneks kuchenny – czy obniża wartość mieszkania?
Mały aneks kuchenny to z jednej strony większa powierzchnia mieszkalna, ale z drugiej mniejsza ilość pokoi. Przy wycenie mieszkania będzie to jeden z ważnych punktów, który ma wpływ na cenę. Nie musimy pytać o to rzeczoznawcę – nawet, gdy chcielibyśmy samodzielnie oszacować wartość przez internet, „wyceniacz” nieruchomości zapyta nas ile jest pomieszczeń. Nawet w przypadku niedużego metrażu, gdzie liczy się każdy metr, mała kuchnia z salonem będzie mniej warta przy wycenie. A ile warte jest mieszkanie z aneksem? To zależy finalnie od wielu innych czynników, takich jak lokalizacja czy standard mieszkania. Może się też okazać, że kupujący preferuje takie rozwiązanie niezależnie od metrażu. Wiele zależy od przeznaczenia mieszkania i liczby osób, które będą je zamieszkiwać.
