ceny-transakcyjne-nieruchomości
Skąd wziąć ceny transakcyjne nieruchomości? Sprawdź poradnik U1

Skąd wziąć ceny transakcyjne nieruchomości? Sprawdź poradnik U1

Porady przez

Przed zakupem nieruchomości warto bliżej przyjrzeć się cenom, aby dobrze przygotować się do negocjacji. Podpowiadamy, jak to zrobić.

Cena transakcyjna nieruchomości to kwota kupna/sprzedaży mieszkania lub domu, potwierdzona notarialnie. Kiedy przydaje się tego typu wiedza? Gdy przymierzasz się do zakupu „m” i nie chcesz przepłacić. Ceny ofertowe bywają celowo zawyżane na potrzeby negocjacji z potencjalnym kupcem. Jak dotrzeć do tych informacji, dowiesz się w dalszej części artykułu.

Skąd wziąć ceny transakcyjne nieruchomości?

Źródeł jest kilka. Zacznijmy od najłatwiej dostępnego, czyli autorskiego narzędzia U1 do wyceny nieruchomości, za pomocą którego zaledwie w minutę dowiesz się, ile warte jest konkretne mieszkanie lub dom. Wystarczy wejść na stronę urban.one.pl i wypełnić kilka pól, aby za niewielką opłatą otrzymać mejlem kompleksowy raport. Zostanie wzbogacony o analizę otoczenia, w którym znajduje się wybrana nieruchomość, np. pod kątem bezpieczeństwa, co jest wartościową informacją przy wynajmie krótkoterminowym. Będzie zawierał również oraz dane o częstotliwości transakcji i rozkładzie cen w mieście.
Sercem komercyjnego rozwiązania U1 jest automatyczny silnik do analizy miliona informacji, zbudowany w oparciu o sztuczną inteligencję i uczenie maszynowe. Co ciekawe, baza cen nieruchomości U1 zawiera informacje z ponad 4 milionów aktów notarialnych, dzięki czemu jest największa w Polsce.

ceny transakcyjne nieruchomościceny transakcyjne nieruchomości

Można sięgnąć również do publicznych baz danych. Mowa o Rejestrze Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), który zgodnie z literą prawa prowadzą starostwa. W takiej bazie, oprócz notarialnych cen nieruchomości, gromadzone są również operaty szacunkowe, czyli autorskie wyceny rzeczoznawców majątkowych. Aby uzyskać dostęp do bazy, należy złożyć wniosek: w formie papierowej lub cyfrowej – za pomocą profilu zaufanego. Usługa jest płatna.

Oto wskazówki, jak dotrzeć do publicznych baz wybranych polskich miast!

  • Ceny transakcyjne mieszkań Gdańsk

Wydział Geodezji Urzędu Miejskiego w Gdańsku – Referat Ewidencji Gruntów

Instrukcję, jak krok po kroku złożyć wniosek, znajdziesz tutaj

  • Ceny transakcyjne mieszkań Łódź

Łódzki Ośrodek Geodezji Dział Ewidencji Gruntów i Budynków

Instrukcję, jak krok po kroku złożyć wniosek

  • Ceny transakcyjne mieszkań Warszawa

Biuro Geodezji i Katastru Urzędu m.st. Warszawy

Instrukcję, jak krok po kroku złożyć wniosek, znajdziesz tutaj

  • Ceny transakcyjne mieszkań Wrocław

Powiatowy Zakład Katastralny we Wrocławiu

Instrukcję, jak krok po kroku złożyć wniosek, znajdziesz tutaj

  • Ceny transakcyjne mieszkań Lublin

Urząd Miasta Lublin — Wydział Geodezji

Instrukcję, jak krok po kroku złożyć wniosek, znajdziesz tutaj

  • Ceny transakcyjne mieszkań Olsztyn

Urząd Miasta Olsztyna — Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami

Instrukcję, jak krok po kroku złożyć wniosek, znajdziesz tutaj

Alternatywnym źródłem informacji o cenach transakcyjnych nieruchomości mogą być także różnej maści publikacje autorstwa instytucji finansowych lub pośredników nieruchomości. Można też skorzystać usług rzeczoznawcy majątkowego.

Ceny transakcyjne mieszkań GUS

Na bazie danych zgromadzonych w Rejestrach Cen i Wartości Nieruchomości Główny Urząd Statystyczny (GUS) przygotowuje raporty na temat obrotu nieruchomościami w poszczególnych latach. GUS robi to cyklicznie, ale z opóźnieniem — np. w zeszłym roku pojawił się raport z danymi z 2018 r.

Powiązane wpisy

Please make sure that you have installed the Profile Builder plugin.