ceny-transakcyjne-nieruchomości
Skąd wziąć ceny transakcyjne nieruchomości? Sprawdź poradnik U1

Skąd wziąć ceny transakcyjne nieruchomości? Sprawdź poradnik U1

Polecane Porady 0 komentarzy przez

Przed zakupem nieruchomości warto bliżej przyjrzeć się cenom, aby dobrze przygotować się do negocjacji. Podpowiadamy, jak to zrobić.

Cena transakcyjna nieruchomości to kwota kupna/sprzedaży mieszkania lub domu, potwierdzona notarialnie. Kiedy przydaje się tego typu wiedza? Gdy przymierzasz się do zakupu „m” i nie chcesz przepłacić. Ceny ofertowe bywają celowo zawyżane na potrzeby negocjacji z potencjalnym kupcem. Jak dotrzeć do tych informacji, dowiesz się w dalszej części artykułu.

Skąd wziąć ceny transakcyjne nieruchomości?

Źródeł jest kilka. Zacznijmy od najłatwiej dostępnego, czyli autorskiego narzędzia U1 do wyceny nieruchomości, za pomocą którego zaledwie w minutę dowiesz się, ile warte jest konkretne mieszkanie lub dom. Wystarczy wejść na stronę urban.one.pl i wypełnić kilka pól, aby za niewielką opłatą otrzymać mejlem kompleksowy raport. Zostanie wzbogacony o analizę otoczenia, w którym znajduje się wybrana nieruchomość, np. pod kątem bezpieczeństwa, co jest wartościową informacją przy wynajmie krótkoterminowym. Będzie zawierał również oraz dane o częstotliwości transakcji i rozkładzie cen w mieście.
Sercem komercyjnego rozwiązania U1 jest automatyczny silnik do analizy miliona informacji, zbudowany w oparciu o sztuczną inteligencję i uczenie maszynowe. Co ciekawe, baza cen nieruchomości U1 zawiera informacje z ponad 4 milionów aktów notarialnych, dzięki czemu jest największa w Polsce.

ceny transakcyjne nieruchomościceny transakcyjne nieruchomości

Można sięgnąć również do publicznych baz danych. Mowa o Rejestrze Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), który zgodnie z literą prawa prowadzą starostwa. W takiej bazie, oprócz notarialnych cen nieruchomości, gromadzone są również operaty szacunkowe, czyli autorskie wyceny rzeczoznawców majątkowych. Aby uzyskać dostęp do bazy, należy złożyć wniosek: w formie papierowej lub cyfrowej – za pomocą profilu zaufanego. Usługa jest płatna.

Oto wskazówki, jak dotrzeć do publicznych baz wybranych polskich miast!

  • Ceny transakcyjne mieszkań Gdańsk

Wydział Geodezji Urzędu Miejskiego w Gdańsku – Referat Ewidencji Gruntów

Instrukcję, jak krok po kroku złożyć wniosek, znajdziesz tutaj

  • Ceny transakcyjne mieszkań Łódź

Łódzki Ośrodek Geodezji Dział Ewidencji Gruntów i Budynków

Instrukcję, jak krok po kroku złożyć wniosek, znajdziesz tutaj

  • Ceny transakcyjne mieszkań Warszawa

Biuro Geodezji i Katastru Urzędu m.st. Warszawy

Instrukcję, jak krok po kroku złożyć wniosek, znajdziesz tutaj

  • Ceny transakcyjne mieszkań Wrocław

Powiatowy Zakład Katastralny we Wrocławiu

Instrukcję, jak krok po kroku złożyć wniosek, znajdziesz tutaj

  • Ceny transakcyjne mieszkań Lublin

Urząd Miasta Lublin — Wydział Geodezji

Instrukcję, jak krok po kroku złożyć wniosek, znajdziesz tutaj

  • Ceny transakcyjne mieszkań Olsztyn

Urząd Miasta Olsztyna — Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami

Instrukcję, jak krok po kroku złożyć wniosek, znajdziesz tutaj

Alternatywnym źródłem informacji o cenach transakcyjnych nieruchomości mogą być także różnej maści publikacje autorstwa instytucji finansowych lub pośredników nieruchomości. Można też skorzystać usług rzeczoznawcy majątkowego.

Ceny transakcyjne mieszkań GUS

Na bazie danych zgromadzonych w Rejestrach Cen i Wartości Nieruchomości Główny Urząd Statystyczny (GUS) przygotowuje raporty na temat obrotu nieruchomościami w poszczególnych latach. GUS robi to cyklicznie, ale z opóźnieniem — np. w zeszłym roku pojawił się raport z danymi z 2018 r.

Powiązane wpisy

0 Komentarzy

Brak komentarzy

Nikt nie dodał komentarzy – bądź pierwszy! dodaj komentarz

Dodaj komentarz